أبرز النقاط
معلومات عن واحة ميرا 1
يعتبر واحة ميرا واحداً من بين المجمعات السكنية الواقعة في مجمع ريم دبي، وقد تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية، ليشمل ثلاثة مجمعات فرعية، وهي واحة ميرا 1، وواحة ميرا 2، وواحة ميرا 3. يضم مجمع واحة ميرا 1 وحدات تاون هاوس وفلل 3 غرف و 4 غرف للإيجار والبيع.
يحتل مجمع الريم، الذي يحتضن واحة ميرا 1، موقعاً استراتيجياً يمكن الوصول منه إلى شارع الإمارات E611 الذي يربط المجمع بمنطقة المرابع العربية ورمرام، وعدة مشاريع أُخرى مطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، كما يقع بقرب عدة مرافق خدمية.
لمحة عامة
- مجمع سكني فرعي يقع في واحة ميرا في مجمع الريم
- يشتمل على وحدات تاون هاوس 3 غرف و 4 غرف
- يقع بالقرب من الشوارع الرئيسية
- يضم حدائق وبرك سباحة
الحي
عن المنطقة
واحة ميرا 1 هو مجمع سكني حيوي مسوّر مناسب لإقامة العائلات، وتتوفر فيه برك سباحة وحدائق وأماكن لعب وغيرها، كما يشتمل مجمع الريم، الذي يحتضن واحة ميرا 1، على تاون سنتر يوفر جميع احتياجات البِقالة الأساسية للمقيمين، ويمكن الوصول إليه في غضون عدة دقائق بالسيارة.
عقارات واحة ميرا 1
تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في المجمع على وحدات تاون هاوس 3 غرف و 4 غرف واسعة بتصاميم معمارية عصرية متنوعة، يشتمل كل منها على شرفة، وموقف سيارات خاص، وحديقة، ومساحة للتخزين، كما تتضمن معظم وحدات التاون هاوس غرفة خادمة.
المخططات الطابقية في واحة ميرا 1
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في واحة ميرا 1 التي يوفرها موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية، لأخذ فكرة عن تصاميم الوحدات السكنية المتوفرة.
اتجاه ايجار عقارات واحة ميرا 1
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 87,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 107,000 |
تتوفر فلل ووحدات تاون هاوس للإيجار في واحة ميرا 1 مكونة من ثلاث وأربع غرف بأسعار متفاوتة، حيث يبلغ إيجار تاون هاوس 3 غرف في واحة ميرا 1 حوالي 89 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف حوالي 107 ألف دهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات واحة ميرا 1
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,536,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,910,000 |
تتوفر فلل ووحدات تاون هاوس للبيع في واحة ميرا 1 بأسعار متنوعة، حيث يبدأ سعر بيع تاون هاوس 3 غرف في واحة ميرا 1 من 1.3 مليون ويصل إلى 2 مليون درهم إماراتي، كما يتباين سعر بيع تاون هاوس 4 غرف بين 1.7 مليون و2 مليون درهم إماراتي.
عوائد الاستثمار في واحة ميرا 1
نوع الفيلا | عائد الإيجار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الإيجار 5.6% |
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الإيجار 5.5% |
تعتبر عقارات للبيع في واحة ميرا 1 من الصفقات المربحة للمستثمرين، حيث يبلغ عائد إيجار تاون هاوس 3 غرف 5.6%، أما وحدات تاون هاوس 4 غرف فيبلغ عائد إيجارها 5.5%.
مواصلات و مواقف السيارات في واحة ميرا 1
يمكن للمقيمين الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المجمع بمنطقة المرابع العربية ومجمع دبي للاستثمار بسهولة، كما يتصل شارع الإمارات E611 بشارع دبي – العين E66، الأمر الذي يسهّل الوصول إلى قرية المرموم التراثية وند الشبا. تشتمل معظم العقارات في المجمع على موقف سيارات يتسع لسيارة أو سيارتين.
مواصلات واحة ميرا 1 العامة
تتوفر عدة وسائل مواصلات عامة بالقرب من المجمع، حيث يمكن للمقيمين استقلال باص J02 من موقف باصات ميرا تاون سنتر، وموقف باصات حياة تاون هاوس 1.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في واحة ميرا 1
تشتمل المناطق القريبة من واحة ميرا 1 دبي عدة محلات سوبر ماركت، ومنها سوبر ماركت سبينيس الذي يقع في مجمع ميرا، وسوبر ماركت شويترامس، وسوبر ماركت زوم ميني مارت، وهايبر ماركت كارفور، حيث تقع جميعها في مجمع ليان الذي يقع على بُعد 15 دقيقة بالسيارة عن واحة ميرا 1.
دور العبادة و مساجد واحة ميرا 1
تتوفر عدة مساجد بالقرب من واحة ميرا 1 أقربها مسجد ميرا، كما يمكن الوصول إلى مسجد مدن ومسجد رمرام الواقعان في المناطق المجاورة، أما بالنسبة للكنائس، فيمكن الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية بحوالي 22 دقيقة بالسيارة، كما يمكن أيضاً زيارة معبد جورو ناناك دربار الهندوسي في غضون 25 دقيقة بالسيارة.
مدارس واحة ميرا 1
تتوفر بالقرب من المجمع عدة حضانات، ومنها:
- الحضانة الإماراتية البريطانية
- حضانة أوركاد البريطانية
تقع الحضانات السابقة في واحة دبي للسيليكون، حيث يمكن الوصول إلى الحضانة الإماراتية البريطانية بما يقارب 17 دقيقة بالسيارة، أما حضانة أوركاد البريطانية فتقع على بُعد 24 دقيقة بالسيارة.
كما تنتشر عدة مدارس بالقرب من المجمع، ومنها ما يلي:
- مدرسة رينيسنس
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية
- مدرسة جرين فيلد كوميونيتي
تقع مدرسة رينيسنس في مدينة دبي الرياضية، ويمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة، أما مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية فرع المرابع العربية فتقع على بُعد 20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعُد مدرسة جرين فيلد كميونيتي 21 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات واحة ميرا 1
يمكن الوصول إلى المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
- مستشفى ومركز الإمارات لجراحة اليوم الواحد
يقع مستشفى ومركز الإمارات لجراحة اليوم الواحد في منطقة المرابع العربية، ويستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة، أما مستشفى ميديكلينيك بارك فيو البارز فيشتمل على عدة فروع في الإمارة، ويقع أقربها الى المجمع على بُعد 15 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
تقع بالقرب من المجمع عدة مناطق، ومنها ما يلي:
- مجمع رمرام
- مجمع مدن
- مجمع الواحة
يتصل المجمع بشاع الإمارات E611 الذي يرتبط بعدة مشاريع أخرى مطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، مثل مجمع المرابع العربية 2، كما يمكن الوصول إلى مجمع رمرام بحوالي 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع القدرة، أما مدن فيمكن الوصول إليها بحوالي 11 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مجمع الواحة على بُعد 14 دقيقة بالسيارة.
يجدر بالذكر أن مجمع واحة ميرا 1 يجاور كل من واحة ميرا 2 وواحة ميرا 3 في مجمع ميرا، كما تقع بالقرب منه عدة مجمعات سكنية فرعية أخرى، مثل:
تقع المجمعات الفرعية السابقة في مجمع تاون سكوير.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات واحة ميرا 1
يمكن للمقيمين في المجمع التسوق في المولات الواقعة بالقرب من المجمع، ومنها:
- دبي أوتلت مول
- ابن بطوطة مول
يمكن الوصول إلى دبي أوتلت مول بحوالي 28 دقيقة بالسيارة عبر شارع القدرة وشارع الشيخ زايد، أما ابن بطوطة مول فيقع على بُعد 30 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على عدد كبير من المتاجر، بالإضافة إلى المطاعم والمرافق الترفيهية.
مطاعم واحة ميرا 1
تتوفر مطاعم عديدة بالقرب من المجمع، ومنها مطعم سيرتو الإيطالي ومطعم زيست اللذان يعدان من أبرز المطاعم في المدينة، كما يمكن زيارة أماكن السهر، مثل مطعم نيلسون الواقع على بُعد 24 دقيقة بالسيارة عن المجمع.
شواطئ واحة ميرا 1
لا تتوفر أي شواطئ في المجمع، ولكن يمكن الوصول إلى أبرز الشواطئ في الإمارات بحوالي 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ جميرا العام الذي يشتمل على العديد من المطاعم، والمرافق الترفيهية، والأنشطة الرياضية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يقع المجمع على بُعد 30 دقيقة بالسيارة عن داون تاون دبي ومطار دبي الدولي، كما يمكن الوصول منه إلى عدة معالم بارزة في المدينة، ومنها ما يلي:
- نادي دبي للبولو والفروسية
- استاد دبي العالمي للكريكيت
- دبي أوتلت مول
يمكن لمحبي الأماكن الطبيعية التوجه إلى حديقة دبي للزهور التي تعتبر من المعالم البارزة في الإمارة، ومن الوجهات الترفيهية المناسبة للعائلات، كما يمكن زيارة القرية العالمية التي تُقام فيها العديد من الأنشطة والفعاليات، ومنها وعروض الشارع والأسواق والمتاجر المحلية.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يتميز المجمع بشكل عام، وكغيره من المشاريع المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، بالأجواء الهادئة المناسبة للعائلات، حيث تتوفر فيه مساحات طبيعية خضراء، كما تشتمل بعض الوحدات السكنية على بركة سباحة خاصة وحديقة وشرفات، ويمكن الوصول إلى الحدائق المتوفرة في المناطق القريبة مثل حديقة مدن، وتتضمن الخطط التطويرية للمجمع الرئيسي بناء نادي وأماكن لعب للأطفال. أما بالنسبة للنوادي الرياضية ومراكز التجميل، فيمكن الوصول إلى عدد لا بأس به منها في المناطق القريبة.
أمور واجب مراعاتها
تقتصر العقارات السكنية في واحة ميرا 1 على وحدات تاون هاوس 3 غرف و 4 غرف، ولذلك قد لا تكون مناسبةً للعائلات الصغيرة أو الأفراد، ولكن يمكن الاطلاع على العقارات السكنية المتوفرة في المجمعات القريبة والمجاورة، مثل ذا فيلا دبي وغيره.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع واحة ميرا 1 ؟
واحة ميرا 1 هو مجمع فرعي من بين المجمعات الثلاثة الواقعة في واحة ميرا التابع لمجمع الريم في إمارة دبي، ويقع بقرب الشوارع الرئيسية في المدينة، ومنها شارع الإمارات E611.
كم يبعد مجمع واحة ميرا 1 عن وسط إمارة دبي؟
يبعُد مجمع واحة ميرا 1 حوالي 31.9 كيلو متر عن وسط إمارة دبي أو دبي داون تاون، ويمكن الوصول إليه عبر شارع القدرة بحوالي 31 دقيقة بالسيارة.
ما هي أنواع العقارات السكنية المتوفرة في واحة ميرا 1 دبي ؟
تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في المجمع السكني على وحدات تاون هاوس 3 غرف و 4 غرف للإيجار والبيع بأسعار متفاوتة تعتمد على المساحة والإضافات.
ما أقرب الشوارع لمجمع واحة ميرا 1 ؟
يقع المجمع السكني بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ومنها شارع الإمارات E611 الذي يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق، ويربط المجمع بالعديد من المناطق البارزة، مثل منطقة المرابع العربية.
ما أبرز المعالم القريبة من مجمع واحة ميرا 1 ؟
يقع بالقرب من المجمع عدة معالم بارزة في دبي، ومنها حديقة دبي للزهور، والقرية العالمية، ودبي أوتلت مول، ونادي دبي للبولو والفروسية.
الموقع
- يقع شارع الإمارات E611 على بُعد 10 دقائق
- يبعُد مطار دبي الدولي مسافة 45 كيلومتر عن المجمع
- يمكن الوصول إلى نادي دبي للبولو والفروسية في غضون 16 دقيقة
- تقع القرية العالمية على بُعد 19 دقيقة
- يستغرق الوصول الى دبي أوتودورم 21 دقيقة
- يبعُد استاد دبي الدولي 20 دقيقة بالسيارة