أبرز النقاط
معلومات عن ميرا دبي
يقع مجمع ميرا دبي على مقربة من شارع الإمارات وشارع القدرة (D63) في دبي، وهو مجمع سكني فرعي يتبع لمشروع ريم دبي السكني، وقد تم تطويره بالكامل من قِبل شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري. ينقسم المجمع السكني الى 5 مراحل، وهي ميرا 1 وميرا 2 وميرا 3 وميرا 4 وميرا 5، وقد تم إطلاقه في عام 2013، في حين تم الانتهاء من تطوير مراحله الأخيرة في عام 2017، وهو يضم في الوقت الحالي أكثر من 18,000 وحدة سكنية فاخرة تتنوع بين الفلل ووحدات التاون الهاوس وتمتاز بأسعارها وايجاراتها المعقولة.
لمحة عامة
- من تطوير شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري
- مجمع سكني عصري وحديث التطوير في إمارة دبي
- يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس فاخرة متاحة للإيجار والبيع
- تمتاز الوحدات السكنية في المجمع بإيجاراتها واسعارها المعقولة
- يعتبر موطناً لمركز ميرا تاون سنتر التجاري
الحي
عن المجمع السكني
وفقاً للشركة القائمة على تطوير المجمع السكني، يعد ميرا دبي من الخيارات المثالية بالنسبة للأفراد العاملين في المناطق المجاورة، والعائلات التي تفضل السكن في منطقة هادئة بعيداً عن صخب المدينة، وتشمل أبرز ميزات المجمع السكني:
- يضم عدداً من الحدائق مجتمعية
- يشتمل على مسارات للمشي وركوب الدراجات
- يحتضن مركز ميرا تاون سنتر التجاري
يمكن وصف ميرا دبي بأنه واحة صحراوية وسكنية عصرية، توفر بيئة هادئة للسكان بعيداً عن ضوضاء المدن الرئيسية.
عقارات ميرا دبي
تشتمل الوحدات السكنية في ميرا دبي على مزيج من الفلل ووحدات التاون هاوس التي تتألف من 3 غرف و 4 غرف رئيسية، وتتوزع على 5 مجمعات سكنية فرعية، وتمتاز هذه الوحدات بمساحاتها الفسيحة التي تتراوح بين 2,500 و 3,500 قدم مربع.
- تتباين مساحات الفلل ووحدات التاون هاوس المكونة من 3 غرف رئيسية بين 2,100 و2,500 قدم مربع
- تتراوح مساحات الفلل ووحدات التاون هاوس المكونة من 4 غرف رئيسية بين 2,600 و 2,900 قدم مربع
تم الانتهاء من تطوير جميع مراحل ميرا دبي وتسليمها بين عامي 2016 و 2017، وسرعان ما أصبح هذا المجمع السكني يصنف ضمن المجمعات السكنية الأكثر طلباً لاستئجار وشراء العقارات في دبي، حيث تحظى الفلل ووحدات التاون هاوس فيه باهتمام كبير من قبل الملاك والمستأجرين والمستثمرين، بفضل إيجاراتها وأسعارها التنافسية.
اتجاه ايجار عقارات ميرا دبي
نوع الفيلا | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 97,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 111,000 |
تشتمل فلل 3 غرف الواقعة في ميرا دبي على غرف رئيسية فسيحة تتضمن حمامات ملحقة الى جانب غرفة منفصلة للخادمة ومساحة للغسيل والتخزين، بالإضافة الى مطبخ عصري بتصميم شبه مغلق يؤدي إلى صالة معيشة ذات تصميم مفتوح، كما تتضمن كل فيلا في المنطقة حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية خلابة.
- تتراوح ايجارات فلل 3 غرف في ميرا دبي بين 85 ألف و 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
علاوةً على ذلك، تتوفر العديد من خيارات فلل 4 غرف للإيجار في ميرا دبي، والتي تشتمل على 4 غرف رئيسية واسعة تتضمن حمامات ملحقة، الى جانب غرف إضافية يمكن استخدامها كمكتب أو كغرف للخادمة أو السائق، كما توفر هذه الفلل أيضاً مساحات خارجية فسيحة.
كذلك تتوفر خيارات مميزة من تاون هاوس للإيجار في ميرا دبي المتاحة بتصاميم داخلية مشابهة للفلل، وتختلف ايجاراتها على النحو الآتي:
- تبدأ ايجارات تاون هاوس 3 غرف في ميرا دبي من 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار تاون هاوس 4 غرف في ميرا دبي مقابل 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
تمتاز جميع الوحدات السكنية في ميرا دبي بديكوراتها وتصاميمها الداخلية الحديثة، وتشتمل على شرفات وممرات مرصوفة وحدائق فسيحة. يتم احتساب ايجارات هذه الوحدات بشكل سنوي وغالباً ما يتم تسديدها عن طريق عدة شيكات مؤجلة الدفع يصل عددها إلى 4 شيكات.
اتجاه اسعار عقارات ميرا دبي
نوع الفيلا | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,696,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,956,000 |
تمتاز الفلل ووحدات التاون هاوس الواقعة في المجمع السكني بأسعارها التنافسية، وتعتبر خياراً مثالياً للمستثمرين والعائلات الباحثة عن وحدات سكنية بأسعار معقولة في دبي، وتختلف أسعارها على النحو الآتي:
- يمكن تملك فلل 3 غرف للبيع في ميرا دبي مقابل 1.6 مليون درهم إماراتي
- تبدأ أسعار فلل 4 غرف في ميرا دبي من 1.7 مليون درهم إماراتي
- تصل أسعار تاون هاوس 3 غرف في ميرا دبي الى 2.1 مليون درهم إماراتي
- تبدأ أسعار وحدات تاون هاوس 4 غرف في ميرا دبي من 2.4 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في مجمع ميرا دبي
نوع الفيلا | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | عوائد الاستثمار 5.8% |
نوع الفيلا 4 غرف | عوائد الاستثمار 5.7% |
كما ذكرنا سابقاً، تمثل الفلل ووحدات التاون هاوس في ميرا دبي فرصة ذهبية للمستثمرين نظراً لانخفاض أسعارها وارتفاع نسبة عوائد استثمارها، حيث سجلت فلل 3 غرف أعلى عوائد ايجارية في المنطقة بنسبة بلغت 5.8%، تلتها فلل 4 غرف التي بلغت نسبة عوائد استثمارها 5.7%.
مواقف السيارات ومواصلات ميرا دبي
تتضمن كل وحدة سكنية في ميرا دبي موقف سيارات خاص، كما تتوفر العديد من مواقف السيارات أمام الفلل ووحدات التاون هاوس.
تعتبر سيارات الأجرة وسيلة النقل العامة الأكثر شيوعاً في ميرا دبي، كما يمكن للسكان ارتياد الحافلة رقم J02 التابعة لهيئة الطرق والمواصلات، والتي تمر عبر عدة مواقف داخل المجمع السكني، حيث يبدأ مسار هذه الحافلة من مدينة دبي للإنتاج وتصل إلى منطقة المرابع العربية عبر مدينة دبي للاستوديوهات.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في مشروع ميرا في دبي
يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت المنتشرة على مقربة من أماكن سكناهم، ولعل من أشهرها فرع متجر سبينيس المتواجد في ميرا تاون سنتر الذي يوفر العديد من خيارات المنتجات المعلبة والطازجة الى جانب المخبوزات الساخنة، كما يمكن الوصول بسهولة الى فروع كارفور هايبر ماركت الواقعة في منطقة المرابع العربية ومجمع رمرام السكني.
دور العبادة و مساجد ميرا دبي
بإمكان السكان أداء صلاتهم في مصلى ميرا الواقع داخل المجمع السكني، بينما تشمل خيارات المساجد القريبة من المنطقة كل من مسجد أبو بكر الصديق الواقع في منطقة البرشاء جنوب، وكذلك مسجد المدينة الرياضية.
يتعين على الراغبين بزيارة الكنائس قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول الى عدد من الكنائس القريبة، مثل كنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي وكنيسة الإمارات المعمدانية الدولية وكنيسة المسيح جبل علي.
في حين تشمل أشهر المعابد الهندوسية الواقعة بالقرب من المجمع السكني كل من معبد شيفا ومعبد شريناث جي ومعبد شيردي ساي بابا ماندير.
مدارس ميرا دبي
تعمل شركة اعمار في الوقت الحالي على تشييد مجموعة من المدارس داخل المجمع السكني، وحتى الانتهاء من عمليات التطوير فيها، يمكن للأهالي اصطحاب أبنائهم الى احدى من المدارس المرموقة الواقعة في المناطق المجاورة، مثل:
- مدرسة جبل علي
- مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية المرابع العربية
- أكاديمية جيمس العالمية
تقع مدرسة جبل علي في منطقة داماك هيلز ويستغرق الوصول اليها 18 دقيقة من المجمع السكني، تتميز المدرسة باعتمادها المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية حتى السنة 9، كما تعتمد مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية الواقعة في منطقة المرابع العربية، ذات المنهج الدراسي حتى السنة 11، وبعد ذلك يدرس الطلاب فيها منهج البكالوريا الدولية (IB) حتى السنة 13، أما أكاديمية جيمس العالمية الواقعة في شارع E44، فتعتمد منهاج البكالوريا الدولية وتستقبل الطلبة من مرحلة ما قبل المدرسة إلى السنة 12.
كما تشمل أبرز الحضانات المرموقة الواقعة على مقربة من المجمع السكني كل من:
- حضانة بلوسوم – المرابع العربية
- حضانة كرياكيدز – داماك هيلز
- حضانة ذا ووندر ييرز – رمرام
أما بالنسبة لخيارات التعليم العالي القريبة من ميرا دبي، فلعل من أبرزها حرم جامعة زايد في دبي وجامعة الغرير وجامعة الإمارات للطيران، وتقع جميع هذه الجامعات في مدينة دبي الأكاديمية العالمية على بعد 20 دقيقة فقط عن المجمع السكني.
عيادات و مستشفيات ميرا دبي
يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من المستشفيات القريبة في حالات الطوارئ الطبية، ومنها:
- المستشفى السعودي الألماني- دبي
- مستشفى جبل علي الدولي
- مستشفى استر الطبي
بينما تشمل أبرز العيادات والمراكز الطبية المرموقة القريبة من ميرا دبي كل من:
- مركز العناية الفائقة الطبي
- مركز أن ام سي الطبي – عيادة العائلة
- عيادة لايف للرعاية الصحية
كما يستطيع السكان زيارة الصيدلية الواقعة في ميرا تاون سنتر للحصول على حاجياتهم من الأدوية والمستلزمات الطبية.
مناطق قريبة
يعتبر ميرا دبي واحداً من المجمعات الفرعية التابعة لمجمع الريم السكني، ويعد مجمع واحة ميرا من أبرز المجمعات الفرعية الواقعة على مقربة منه، في حين تشمل أبرز المناطق السكنية القريبة ما يلي:
- المدينة المستدامة
- داماك هيلز
- المرابع العربية
- مدينة دبي الرياضية
- مدينة دبي للإنتاج
تقع منطقة المرابع العربية مقابل مجمع الريم السكني على الجانب الآخر من شارع الإمارات، كما يبعد مجمع مثلث قرية جميرا مسافة قصيرة بالسيارة عنه.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات ميرا دبي
يحتضن المجمع السكني مركز ميرا تاون سنتر التجاري، كما تنتشر على مقربة منه عدد من المولات ومراكز التسوق الشهيرة، مثل:
- سوق المرابع – المرابع العربية 2
- مول الإمارات
- دبي أوتلت مول
يمتد مركز ميرا تاون سنتر التجاري على مساحة 3,100 متر مربع، ويضم احد فروع سوبر ماركت سبينيس الى جانب صيدلية ومحل غسيل للملابس وصالون حلاقة ومركز تجميل ومقهى، بالإضافة الى بعض خيارات المطاعم.
يتألف سوق المرابع الواقع في المرابع العربية 2 من طابقين ويشتمل على أكثر من 35 متجراً تتبع لماركات محلية وعالمية شهيرة، مثل سكيتشرز وكليرز ومذر كير وفيرجن ميجا ستورز وساعة الصفوة وماك للمستحضرات التجميلية وهولاند اند باريت.
للحصول على تجربة تسوق متكاملة، يستطيع السكان زيارة دبي أوتلت مول الذي يقع على في دبي لاند على بعد أقل من 15 دقيقة عن المجمع السكني، ويعتبر هذا المركز التجاري ملاذاً مثالياً للباحثين عن شراء منتجات الماركات العالمية بأسعار مخفضة، حيث يشتمل المول على أكثر من 240 من متاجر الماركات الشهيرة، مثل كوتش وأديداس ومانجو والدو، ويوفر العديد من العروض والتخفيضات التي تصل الى 90%.
كما يقع مول الإمارات الذي يصنف ضمن أفضل مراكز التسوق في دبي، على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن ميرا دبي، ويضم متاجر الماركات العالمية التي تزيد عن 600 متجر، ويشتهر بضمه للعديد من مرافق الترفيه، مثل صالة التزلج الداخلية والسينما متعددة الشاشات، فضلاً عن مجموعة من خيارات المطاعم والمقاهي.
مطاعم ميرا دبي
يشتمل ميرا تاون سنتر الواقع داخل المجمع السكني على مقهيين شهيرين، وهما سبيل ذا بين ولندن ديري كافيه.
بينما يضم سوق المرابع الواقع على مقربة من ميرا دبي عدداً من خيارات المطاعم والمقاهي، مثل:
- تشيز سوشي
- مطعم ليلى
- ماكدونالدز
- بتيل كافيه
كما يمكن للسكان الاستمتاع بتجربة خيارات واسعة من المطاعم في المولات القريبة من المجمع السكني، والتي تتميز بتقديم أشهى المأكولات العربية والهندية والباكستانية والصينية وغيرها من المأكولات العالمية، من هذه المطاعم:
- نون وكباب
- كاريز اند جريلز
- شاوكينغ
- بيرو بيتزا وباستا
- دين تاي فونغ
- تكساس دي برازيل
في حين يمكن لعشاق المأكولات الفاخرة زيارة عدد من المطاعم الراقية المتواجدة في المرابع العربية وداماك هيلز، مثل مطعم ستيك هاوس ومطعم بالميرو ومطعم المرابع.
شواطئ ميرا دبي
لا يتعين على سكان مشروع ميرا في دبي قطع مسافات طويلة من أجل ممارسة النشاطات المائية او الاستمتاع بيوم هادئ على الشاطئ، حيث يضم المجمع السكني مسبح عام واسع، كما تقع مجموعة من أشهر الشواطئ في دبي، مثل شاطئ جي بي ار وشاطئ جميرا المفتوح، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عنه. يمكن لرواد هذه الشواطئ الاستمتاع برحلة تخييم على الشاطئ أو ممارسة رياضة المشي أو المشاركة في أنشطة الرياضات المائية، كالتزلج على الماء والتجديف بقوارب الكاياك وغيرها.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يمكن للسكان الراغبين بقضاء وقت ممتع زيارة مول الإمارات، الذي يوفر تجربة تسوق وترفيه مثالية، فإلى جانب التسوق في المتاجر المتنوعة، يمكن لزوار المول القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية المميزة، مثل:
- الاستمتاع بالألعاب الترفيهية في مدينة الملاهي العائلية ماجيك بلانيت دبي
- ممارسة رياضة التزلج على الجليد في منتجع سكي دبي الداخلي
- مشاهدة أحدث الأفلام العالمية في فوكس سينما متعددة الشاشات
كما يستطيع الزوار تجربة أشهى المأكولات والمشروبات في المطاعم والمقاهي ذائعة الصيت المتواجدة داخل المول.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تضمن المرافق الواقعة على مقربة من المجمع السكني نمط معيشة مفعم حيوية للسكان، ويعتبر سنترال بارك من أبرز المرافق الترفيهية التابعة لمجمع الريم السكني، فهو يوفر العديد من الأنشطة الخارجية الممتعة لزواره، كما يتميز بضمه لنافورة كبيرة تضفي أجواء رائعة على المكان، إلى جانب مسارات الجري والتزلج وركوب الدراجات الهوائية.
كما يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بممارسة رياضتهم المفضلة في عدد من الملاعب الواقعة في المجمع الذي يضم ملعب تنس وملعب كرة القدم وملعب للكريكيت، فضلاً عن ملعب جولف مصغر.
في حين يمكن للراغبين في الحصول على جسم رشيق متابعة جلسات التمرين في احدى صالات الجيم القريبة، مثل:
- فيتنيس فيرست – المرابع العربية
- ذا وير هاوس جيم – جي بي ار
- فيتنيس فيرست – مدينة دبي للإعلام
تشمل أبرز مراكز التجميل والصالونات القريبة ما يلي:
- صالون ماد ليليس
- صالون بيوتي تايم
من الجدير بالذكر أن المجمع السكني لا يزال قيد التطوير، ومن المخطط أن يشتمل على المزيد من المرافق الترفيهية المميزة بمجرد الانتهاء من عمليات التطوير فيه.
فعاليات المنطقة
يقصد العديد من السكان المولات والمراكز التجارية القريبة للمشاركة في الفعاليات والاحتفاليات المتنوعة التي تستضيفها على مدار العام، كما تتيح مجموعات وصفحات التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع السكني بقاء السكان على تواصل دائم مع بعضهم البعض.
أمور واجب مراعاتها
يتمتع سكان ميرا دبي بنمط معيشة نشط ومفعم بالحيوية بعيداً عن صخب وضجيج المدينة، في حين يمكن للسكان الذين يتنقلون بسياراتهم الشخصية الوصول بسهولة إلى وسط المدينة والمرافق الترفيهية القريبة، ولعل من أبرز ميزات المجمع السكني هي انخفاض أسعار وايجارات الوحدات السكنية فيه، والتي تعتبر الأدنى على مستوى إمارة دبي.
الأسئلة المتكررة
أين يقع ميرا دبي ؟
يقع مجمع ميرا دبي على مقربة من شارع الإمارات وشارع القدرة (D63) في دبي، وهو مجمع فرعي يتبع لمشروع الريم السكني تم تطويره بالكامل من قِبل شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري.
ما هي العقارات السكنية المتوفرة في ميرا دبي ؟
تشتمل الوحدات السكنية في ميرا دبي على مزيج من الفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للإيجار أو البيع، وتمتاز الوحدات السكنية في المجمع بمساحاتها الفسيحة وانخفاض أسعارها وايجاراتها مقارنةً بغيرها من الوحدات السكنية الواقعة في المناطق المجاورة.
كم يبعد ميرا دبي عن دبي ؟
يبعد المجمع السكني حوالي 31 كم عن مركز إمارة دبي، ويمكن الوصول اليه في غضون 30 دقيقة عبر شارع القدرةD63 .
ما أبرز المعالم القريبة من ميرا دبي ؟
يقع المجمع السكني على مقربة من العديد من المعالم البارزة ومراكز التسوق الشهيرة في دبي، مثل حديقة الزهور في دبي ومول الامارات ودبي أوتودروم ودبي أوتليت مول.
الموقع
- يقع على مفترق طرق شارع القدرة وشارع الإمارات
- يبعد 17 دقيقة بالسيارة عن شارع الإمارات
- يستغرق الوصول الى شارع الشيخ محمد بن زايد 18 دقيقة
- يمكن الوصول الى داون تاون دبي في غضون 35 دقيقة
- يستغرق الوصول الى مطار دبي الدولي 35 دقيقة