الضاحية 10، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مؤسسات ومنشآت تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الضاحية 10

الضاحية 10 هو مجمع فلل مميز يقع ضمن قرية جميرا الدائرية وتحديداً في الشمال الغربي منها، وتشتمل المنطقة الرئيسية على 10 مجمعات سكنية فرعية، وقامت شركة نخيل العقارية الرائدة في مجال التطوير العقاري بإنشائه ليلائم العائلات ويوفر شتى احتياجاتها الأساسية والروتينية بحيث لا يحتاج السكان لزيارة مناطق أخرى قريبة لقضاء حوائجهم، وما يؤكد على هذا قرب المجمع من شوارع رئيسية في الإمارات مثل شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع حصة (D61).

لمحة عامة

• تنتشر الخيارات التجارية حول المجمع السكني
• على مقربة من أكثر من 30 حديقة ومنتزه في المجمعات السكنية المجاورة
• تشتمل المنطقة الرئيسية على عدد كبير العقارات التي تتنوع بين الشقق السكنية والمنازل المستقلة
• جزء من مشروع ضخم مطوّر من قبل شركة نخيل العقارية
• يرتبط بالعديد من الشوارع الرئيسية مثل شارع الخيل (E44)
• فلل مميزة متاحة لخياري البيع والإيجار
• قريب من عدة مراكز تجارية، مثل مدينة دبي للإنترنت التي تعرف أيضاً باسم حديقة تكنولوجيا المعلومات ومدينة دبي للإعلام إلى جانب أبراج بحيرات الجميرا
• يعتبر خياراً مثالياً للاستثمار العقاري

الحي

عن المجمع السكني

يتميز المجمع بنمط الحياة البسيط الأشبه بالقرى بالرغم من كثافة السكان العالية فيه، ويمتاز بالهدوء والسلام والانعزال عن صخب وضجيج المدينة، رغم هذا يسهل على السكان الوصول بكل يسر وسلاسة إلى دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا (جي أل تي)، واللاتي غالباً ما يقصدهما سكان إمارة دبي للتمتع بالحياة الليلية والسهر برفقة الأصدقاء في عطلات نهاية الأسبوع.

ما يلي تلخيص لأبرز وأهم أوجه تميز المجمع السكني الضاحية 10:

• برك سباحة مشتركة
• ملاعب تنس وكرة سلة حصرية للسكان
• مراكز ونوادي لياقة تقبع ضمن قرية جميرا الدائرية – المنطقة الرئيسية –
• نادي قرية جميرا الدائرية (يشتمل على بركة سباحة وخيارات مطاعم عدة)
• سيركل مول – مركز تجاري داخل قرية جميرا الدائرية

تقع العديد من الحدائق والمنتزهات على مقربة من الضاحية 10 ويصل عددها إلى 33 حديقة مشتركة، حيث يمكن للسكان التوجه إليها بغرض ممارسة عدة أنشطة تشمل المشي والركض والرياضات الخارجية والبدنية، مثل كرة القدم والكريكيت.

عقارات الضاحية 10

تتنوع عقارات الضاحية 10 بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق ومنازل البنتهاوس، وتعرض جميعها للإيجار والبيع، كما يمكن العثور على شقق فندقية للبيع في المنطقة 10 بالإضافة إلى طوابق سكنية للبيع في المنطقة 10 والتي تعتبر خيارات استثمارية رائعة، علاوة على هذا يمكن العثور على شقق تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، إلى جانب فلل ومنازل تاون هاوس 3 و4 غرف، كما منازل بنتهاوس 2 و3 و4 غرف. تجب الإشارة إلى أن جميع المخططات الطابقية تتفرد بعدد من المزايا، مثل المساحة الفسيحة والمرافق والخدمات الإضافية التي تضفي مزيداً من الاستقلالية والراحة والفخامة.

اتجاه إيجار عقارات الضاحية 10

وفقاً لما ذكر سابقاً، يمكن استئجار وشراء عقارات في الضاحية 10، ويختلف سعرها تبعاً لنوع العقار والمساحة والمخطط الطابقي، فما يلي اتجاه الإيجار السنوي لمختلف العقارات:

شقق للايجار في المنطقة 10

عرض الكل

درهم 65,000 سنوي

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 398 قدم مربع

سيجنتشر ليفينج ساوث, سيجنتشر ليفينج, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 50,000 سنوي

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 577 قدم مربع

أريزو 2, أريزو, توسكان ريزيدنس, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 110,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1144 قدم مربع

بن غاطي هايتس, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 75,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 620 قدم مربع

بن غاطي هايتس, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 130,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1163 قدم مربع

برج بلوم B, ابراج بلووم, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 84,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 849 قدم مربع

شقق ريجل, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 89,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 699 قدم مربع

أكسفورد 212, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 89,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 819 قدم مربع

شقق ريجل, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 58,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 633 قدم مربع

ميدان هانوفر, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 180,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1030 قدم مربع

أكسفورد 212, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

• تناسب شقق استوديو للإيجار في الضاحية 10 المهنيين والأفراد، ويبدأ الإيجار السنوي من 20,000 وقد يرتفع ليصل إلى 60,000 درهم إماراتي
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في الضاحية 10 بسعر يتباين بين 33,900 و90,000 درهم إماراتي في السنة حسب حداثة المبنى السكني وتوافر الخدمات فيه
• يتفاوت إيجار شقق غرفتين وصالة في الضاحية 10 بين 55,000 و130,000 درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار شقق ثلاث غرف وصالة في الضاحية 10 من 80,000 درهم إماراتي في السنة

هذا ويزيد إيجار الفلل السنوي في الضاحية 10 عن 100,000 درهم إماراتي، ويفصّل كالآتي:

فلل للايجار في المنطقة 10

عرض الكل

درهم 210,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3847 قدم مربع

فلل بارك, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 300,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 1632 قدم مربع

فلل بارك, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 200,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3441 قدم مربع

فلل بارك, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 275,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3441 قدم مربع

فلل بارك, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 250,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1594 قدم مربع

فلل بارك, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 170,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 1678 قدم مربع

ويستار لي كاتيليتس, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 195,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 1823 قدم مربع

فلل غولدن وودز, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 200,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 1594 قدم مربع

فلل بارك, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 220,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 1594 قدم مربع

فلل بارك, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 250,000 سنوي

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3381 قدم مربع

المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

• لا يزيد إيجار فلل 4 غرف في الضاحية 10 عن 250,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار تاون هاوس في الضاحية 10 بمخططات طابقية تتنوع بين 3 و4 غرف، وتأتي مع 5 و6 حمامات على التوالي

اتجاه أسعار عقارات الضاحية 10

أما فيما يتعلق بتملّك وشراء العقارات في الضاحية 10، فيوضح أدناه تكاليف شراء الفلل في المجمع:

شقق للبيع في المنطقة 10

عرض الكل

درهم 750,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 746 قدم مربع

لا ريفيرا إستيتس A, لا ريفييرا ايستيتس, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 720,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 747 قدم مربع

لا ريفيرا إستيتس A, لا ريفييرا ايستيتس, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 625,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 441 قدم مربع

مجمع أفانوس, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 920,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 520 قدم مربع

بيت بن غاطي, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 580,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 382 قدم مربع

بحيرات الصفاء 5, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 1,040,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 690 قدم مربع

بحيرات الصفاء 5, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 930,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 846 قدم مربع

مجمع أفانوس, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 780,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 889 قدم مربع

لايا رزيدنسز, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 920,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 981 قدم مربع

لايا رزيدنسز, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 950,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1009 قدم مربع

لا ريفيرا إستيتس B, لا ريفييرا ايستيتس, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

• يتباين سعر شراء استوديو في الضاحية 10 بين 250,000 و847,000 درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في الضاحية 10 من 425,000 درهم إماراتي
• يمكن العثور على شقق غرفتين وصالة للبيع في الضاحية 10 بسعر يصل إلى 1.2 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في الضاحية 10 قرابة 2.2 مليون درهم إماراتي

هذا وتتوافر فلل تتنوع بين 3 و4 غرف يوضح سعرها كالآتي:

فلل للبيع في المنطقة 10

عرض الكل

درهم 2,599,999

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1679 قدم مربع

ويستار لي كاتيليتس, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 2,200,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 3564 قدم مربع

ويستار لا ريزيدنسيا ديل سول, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 4,200,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2297 قدم مربع

هافن فيلا, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,300,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3513 قدم مربع

ويستار لا ريزيدنسيا ديل سول, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,350,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3998 قدم مربع

لا ريفيرا إستيتس A, لا ريفييرا ايستيتس, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,350,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 5305 قدم مربع

سومرست ميوز, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,800,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 2693 قدم مربع

المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 2,500,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1636 قدم مربع

فلل بارك, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 3,750,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2515 قدم مربع

ذا اوتوجراف, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

درهم 4,249,999

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4220 قدم مربع

لا بيرلا هومز 10, المنطقة 10, قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات

• يتذبذب سعر شراء فلل 3 غرف في الضاحية 10 بين 1.69 مليون و2.6 مليون درهم إماراتي
• يتباين سعر شراء فلل 4 غرف في الضاحية 10 بين 1.85 مليون و3.1 مليون درهم إماراتي

أما أسعار شراء تاون هاوس في الضاحية 10 فيختلف تبعاً لعدد الغرف، أي بين 3 و4 غرف، ويضم حمامات يتفاوت عددها بين 3 و6 حمامات.

عوائد الاستثمار في الضاحية 10

أثبتت الإحصائيات المجراة من قبل موقع بيوت أن شقق الاستوديو هي أكثر أنواع العقارات ربحية في الضاحية 10 بعوائد استثمار تبلغ ما نسبته 7.62%، هذا وحصدت شقق غرفة وصالة عائداً استثمارياً نسبته 6.69%، أما شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة فبلغت نسبتي العوائد الاستثمارية 6.44% و6% على التوالي.

المخططات الطابقية في الضاحية 10

يمكن استعراض المخططات الطابقية في الضاحية 10 بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار تبعاً للمتطلبات والاحتياجات الفردية والعائلية.

مواصلات و مواقف السيارات في الضاحية 10

لن يواجه السكان أية مشكلات في العثور على مواقف سيارات في الضاحية 10، حيث خُصص لكل فيلا ومنزل تاون هاوس موقف سيارات مظللة، كما تتوفر أيضاً مواقف سيارات عامّة للزوار يمكنهم استخدامها، ويعزى السبب في توافر مواقف السيارات إلى أمرين، أولهما حرص المطور العقاري على توفير سبل الراحة كافة، وثانيهما افتقار المنطقة لأيّ من الأنشطة التجارية التي قد تسبب ازدحاماً واكتظاظاً.

يحاط المجمع السكني بعدد من أبرز الشوارع في الإمارات، إذ يتصل بشارع الخيل (E44) الذي يرتبط بدوره عبر تقاطعٍ هامٍ مع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

تتضمن وسائل النقل العام القريبة من المجمع السكني باص دبي، وهنالك مواقف عديدة تبعد دقائق، وتتلخص بكل من موقف أتلانتس S4 وموقف أتلانتس S1 وموقف توسكان ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية، بالإضافة إلى موقف لي جراند شاتو مبنى رقم A1 وموقف ويستار لا ريزيدنسيا وموقف نور ريزيدنس، هذا وتعتبر محطة المترو الأقرب هي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 التي تتبع مترو دبي والتي يمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق بالسيارة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت قريب من الضاحية 10

تتنوّع خيارات محلات السوبرماركت في الضاحية 10 التي يمكن ابتياع الاحتياجات الأساسية منها، إذ تشمل أشهر محلات السوبرماركت القريبة من المجمع السكني كل من شويترامس المتواجد في برج مانهاتن ومتجر طوال اليوم الاستهلاكي وسوبرماركت فيفا.

تجدر الإشارة إلى أن سوبرماركت شويترامس عبارة عن سلسلة محلات تجارية كبيرة بفروع في أكثر من 25 دولة حول العالم، ويمكن شراء مختلف المنتجات من المتجر مثل الفواكه والخضراوات والمجمدات واللحوم والأسماك وغيرها من المخبوزات. علاوة على هذا، يمكن العثور على منتجات مستوردة وأدوات منزلية وبعض من العلامات التجارية الشهيرة، أما فيما يخص متجر طوال اليوم الاستهلاكي فيعتبر من أبرز المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت في دبي.

هذا وتشتمل قرية جميرا الدائرية على العديد من محلات السوبرماركت، منها أسواق مارت وسبينس سوبرماركت وسمايل أون سوبرماركت، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 5-7 دقائق.

دور العبادة و المساجد القريبة من الضاحية 10

تتوفر العديد من المساجد القريبة من الضاحية 10 والتي يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيها يومياً، وأقربها مسجد قرية جميرا الدائرية الذي يعدّ صغير الحجم نسبياً، إذ يتسع لأقل من مئة مصلي في الآن ذاته، بينما تتلخص قائمة المساجد الكبيرة الواقعة على مقربة من المجمع السكني بكل من مسجد مدينة دبي الرياضية الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة ومسجد الواحد الذي يبعد نحو 12 دقيقة من المجمع السكني، هذا ويخدم مسجد صالح محمد بن لاحج المطور من قبل شركة نخيل العقارية سكان المجمع، ويوفر مواقف سيارات أيضاً، كما يمكن للمسلمين الاستفادة من مسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف القابع في الضاحية 13 ويمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق.

تقع العديد من كنائس ودور العبادة في دبي على مقربة من المجمع السكني، مثل كنيسة كاسا دي أوراثيون تويري فويرتي التي يستغرق الوصول إليها 11 دقيقة، كما كنيسة الامارات المعمدانية القابعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة وكنيسة فلو شيب الإنجيلية في دبي.

هذا وتتوفر العديد من المعابد بالقرب من المجمع السكني، ويسهل الوصول إلى جميعها في غضون 30 دقيقة بالسيارة، وتشمل معبد شيفا ومعبد شريناث جي ومعبد شردي ساي بابا مندير، بالإضافة إلى معبد غوروناناك دربار السيخي المتواجد في قرية جبل علي.

جامعات و مدارس قريبة من الضاحية 10

سيتمكن الأطفال من الحصول على تعليم جيد وكفؤ عند استقرار عائلاتهم في الضاحية 10، إذ تزخر المناطق القريبة من المجمع السكني بالمؤسسات والمنشآت التعليمية التي نالت استحساناً كبيراً على مرّ السنين، فعلى سبيل المثال تتلخص قائمة أبرز وأفضل حضانات قرية جميرا الدائرية القريبة بالآتي:

• حضانة كيدز وورلد – فرع قرية جميرا الدائرية
• حضانة ستبنج ستونس
• ليتل ووندرز
• جرين روتس دبي
• حضانة مملكة الأطفال – فرع مدينة دبي للإنتاج

تقع حضانة ستيبينج ستونز على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وتسعى إلى تزويد الأطفال بالأنشطة التعليمية التي تحفّز الرغبة لديهم لاستكشاف العالم المحيط بهم وتوسيع مداركهم الحسية والعقلية وغيرها.

أما حضانة كيدز وورلد فتنتشر فروعها في إمارتي دبي والشارقة، وتتبع في تعليم الأطفال منهج منتسوري الذي يهدف إلى تعليم الأطفال إيجاد هدف في أنشطة الحياة اليومية؛ فيساعدهم على التحكم في تنسيق حركاتهم ومساعدتهم في نيل الاستقلال والتكيف مع المجتمع واستكشاف العالم من خلال حواسهم، هذا وتضم الحضانة العديد من المرافق؛ منها عيادة وكافتيريا ومنطقة لعب مخصصة للأطفال واستوديو رقص وتمارين رياضية وغيرها.

تتبع حضانة ليتل ووندرز منهج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية لتعليم الأطفال، وهي حضانة معتمدة من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KDHA) وتشجع الأطفال على التعلم من خلال أساليب مرحة وإبداعية وتفاعلية، وتشتمل على العديد من المرافق والخدمات والمميزات مثل المنطقة المخصصة للعب والأنشطة اللامنهجية والمخيمات الصيفية والشتوية.

هذا ويمكن تسجيل الأطفال في حضانة جرين روتس التي تتفهم أن كل طفل فريد وله اهتماماته واحتياجاته الفردية، لذلك تضمن أن كل طفل يمكنه التعلم والنمو بطريقته الخاصة حتى يتمكن من تطوير جذور قوية لمستقبله، وتوفر أثناء ذلك بيئة آمنة ومجهزة بعناية للأطفال حيث تكون كل جلسة لعب ساحرة وتعليمية، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أنها معتمدة من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KDHA) وتستقبل الأطفال من سن 6 أسابيع حتى 6 سنوات، وتتبع منهج المرحلة التأسيسية البريطانية في السنوات المبكرة مع التركيز على جميع مجالات التنمية.

أما فيما يخص المدارس الابتدائية والإعدادية والأساسية، فتتلخص بالآتي:

• مدرسة نورد أنجليا الدولية
• المدرسة الدولية الهندية العالمية
• مدرسة جيه أس أس

تقع مدرسة نورد أنجليا الدولية على بعد 13 دقيقة بالسيارة من الضاحية 10، وهي جزء هام من مجموعة نورد أنجليا للتعليم التابعة لمجموعة التعليم الدولية التي تضم أكثر من 30 مدرسة تنتشر في جميع أنحاء العالم، بما فيها الإمارات، وتعتمد هذه المدرسة برنامج المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (NCFE) ومنهاج البكالوريا الدولية (IB)، كما وتوفر البيئة المناسبة لحوالي 1,800 طالب من 70 جنسية مختلفة،

تعتبر مدرسة جيه أس أس الأقرب إلى المجمع السكني، إذ تبعد نحو 3 دقائق بالسيارة فقط، وتعتمد في تعليمها الطلاب منهج الشهادة الهندية للتعليم الثانوي (ICSE) ما يجعلها الخيار الأول بالنسبة للوافدين الهنود، هذا وتشمل المدارس الأخرى المميزة والقريبة من المجمع السكني المدرسة الدولية الهندية العالمية الكائنة على بعد 10 دقائق، وتتبع في تعليمها الطلاب منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSI) ومنهاج البكالوريا الدولية (IB).

تتنوع خيارات الجامعات المرموقة التي يمكن التسجيل بها لمن يرغب بإكمال دراساته العليا من بكالوريوس وماجستير وغيرها، حيث تقع كل من جامعة ولونغونغ الأسترالية الخاصة وجامعة ميدلسيكس البريطانية على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتعتبر كلتاهما من أبرز جامعات دبي.

عيادات و مستشفيات قريبة من الضاحية 10

يمتاز المجمع السكني بقربه من جميع المرافق الضرورية التي تشمل عيادات ومراكز صحية ومستشفيات قرية جميرا الدائرية التي تقدم جميع العلاجات الروتينية اللازمة للسكان، فمن أبرز المرافق الطبية المميزة والقريبة من المجمع السكني ما يلي:

• مركز الكرامة الطبي
• يور هيلث كلينيك
• عيادة أبكس للأسنان والطب العام
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
• مستشفى برجيل للجراحة المتطورة

من يرغب بإجراء الفحوصات الطبية الروتينية يمكنه زيارة مركز الكرامة الطبي الذي يعتبر أقرب عيادة ومركز صحي من المجمع السكني، إذ يقع على بعد دقيقتين بالسيارة من الضاحية 10، بينما تقع يور هيلث كلينيك على بعد 9 دقائق بالسيارة، هذا وتوفر عيادة أبكس علاجات طبية متخصصة في مجالات عدّة، كالأسنان والفحوصات العامة وعلاجات حديثي الولادة.

للحالات الطبية المستعجلة والطارئة، يجدر بسكان المجمع قصد المستشفيات القريبة مثل مستشفى ميديكلينيك بارك فيو الكائن على بعد 13 دقيقة ومستشفى برجيل للجراحة المتطورة الذي يسهل الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ويختص الأخير بجراحة العظام وبالتحديد جراحة العمود الفقري.

مناطق قريبة

تشمل المناطق القريبة من المجمع:

• البرشاء جنوب
• مثلث قرية جميرا
• تلال الإمارات
• مدينة دبي الرياضية

نحو الغرب مباشرة تقع منطقة مثلث قرية جميرا التي تشابه في تركيبتها السكانية إلى حدٍ كبير التركيبة السكانية للضاحية 10، بينما تقع البرشاء شرق المجمع السكني وتضم بدورها حديقة الزهور في دبي التي تعرف أيضاً باسم دبي ميراكل جاردن إلى جانب حديقة الفراشات في دبي، كما تقع تلال الامارات شمال الضاحية 10، وهي مجمع سكني مسوّر منشأ من قبل شركة إعمار العقارية، أما مدينة دبي الرياضية فتقع جنوب المجمع السكني.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من الضاحية 10

تبضّع وتسوق براحتك في مولات دبي القريبة من المجمع السكني والتي توفر شتى ما قد يحتاجه السكان والزوار، من أزياء عصرية وتكنولوجيا حديثة وديكورات منزلية وغيرها الكثير، ومن أبرزها ما يلي:

• معيصم سيتي سنتر
• سوق الينابيع
• ماي سيتي سنتر البرشاء

تقتصر المولات القريبة من الضاحية 10 على كل من معيصم سيتي سنتر وماي سيتي سنتر البرشاء، ويقع كلاهما على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، بينما يسهل الوصول إلى سوق الينابيع في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

تتضمن قائمة أشهر وأبرز محلات ماي سيتي سنتر البرشاء الآتي:

• محمصة الرفاعي
• هاندي كرافت هوم
• متجر دقائق

توفر محمصة الرفاعي مجموعة منتقاة من المكسرات والفواكه المجففة والوجبات الصحية الخفيفة، بالإضافة إلى خليط فريد من القهوة، بينما يختص هاندي كرافت هوم بكل ما يتعلق بديكورات المنزل، أما متجر دقائق فيقدّم خدمات سريعة في إصلاح الساعات، وهو أحد المتاجر النادرة في دبي التي تقدم خدمة تصليح الساعات باحترافية عالية.

رغم أن معيصم سيتي سنتر يتألف من طابق واحد، إلا أنه من أفضل المولات في دبي، نظراً لاشتماله على عدد كبير من المتاجر والمطاعم، مثل أتش آند إم وماكس وسنتر بوينت وباث آند بودي ووركس وغيرها، كذلك يضم المول كارفور هايبر ماركت وميديكلينك وصيدلية وغيرها من المرافق الخدمية والترفيهية.

أما فيما يخص سوق الينابيع فهو يمتد على مساحة 23,000 قدم مربع، ويتكون من طابقين اثنين ويتألف من أكثر من 100 محل تجاري من أبرزها فرع كارفور كبير، علاوةً على توفر مرافق ترفيهية ومنطقة لعب مخصّصة للأطفال، ويشتمل على صالونات تجميل مثل صالون تيتو آند توثيل وتيبس آند توز وذا باربر شوب.

مطاعم قريبة من الضاحية 10

لا حصر للتجارب التي ستمر بها عند استقرارك في الضاحية 10، ومن أبرزها تناول أطباق من حول العالم والتي ستعجبك بالتأكيد، فمن أبرز مطاعم قرية جميرا الدائرية الكائنة على مقربة من الضاحية 10 ما يلي:

• مطعم دكان ديلايت
• مطعم لايك فيو
• سوشياليشيوس
• مطعم تي ديزيرت ووك – فرع قرية جميرا الدائرية
• بينزا – فرع قرية جميرا الدائرية
• مطعم باورشي

يقدم سوشياليشيوس الواقع على بعد 4 دقائق أطباقاً آسيوية فريدة الطعم، هذا وتشمل المطاعم الأخرى التي تقع على بعد أقل من 5 دقائق كل من تي ديزيرت ووك وبينزا ويقعان ضمن حدود قرية جميرا الدائرية، علاوة على هذا يمكن طلب أشهى الأطباق الهندية من مطعم دكان ديلايت، مثل دال خيشدي ودجاج بالزبدة وغيرها، كما يمكن تجربة مطعم باورشي الذي يصنّف كأحد أبرز المطاعم الهندية في دبي، حيث يتفرد بالأطباق الغنية بالتوابل من المطبخ الهندي، فيستخدم الطهاة أساليب أصيلة لإعداد الأطباق باستخدام الوصفات التقليدية، بما فيها الحساء والسلطات والمقبلات اللذيذة.

يعدّ باراستي بار شاطئي يسهل الوصول إليه في غصون 18 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، ومن خيارات السهر والحياة الليلية الأخرى جيتي لاونج الكائن على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ويتميز بما يوفره من مرافق فريدة من نوعها مثل الجلسات المواجهة للشاطئ والكوكتيلات والمشروبات اللذيذة والمنعشة.

تتضمن قائمة المطاعم التي يشتملها ماي سيتي سنتر البرشاء الآتي:

• مطعم حاتم
• ماكدونالدز
• تيم هورتنز
• بابا ميرفز
• شكسبير آند كو

يعتبر تيم هورتنز المكان المثالي لمحبي القهوة، وهو أحد فروع سلسلة المقاهي الكندية في الإمارات ويفضله مواطنو الإمارات وجميع الأجانب فيها، كما يعد بابا ميرفز مطعماً مميزاً يقدم أشهى أنواع البيتزا، هذا وتشمل المطاعم المعروفة الأخرى في المول ذاته مطعم حاتم وشكسبير آند كو وماكدونالدز.

شواطئ قريبة من الضاحية 10

للتمتع بالرمال الناعمة والاسترخاء بسماع صوت أمواج البحر المتلاطمة يمكن زيارة الشواطئ القريبة من الضاحية 10، وتشمل شاطئ الصفوح الذي يقع على بعد 15 دقيقة ويتميز بالسكينة والرمال البيضاء والإطلالة الساحرة على أفق دبي البهي، كما يمكن زيارة شاطئ جميرا المفتوح الذي يتضمن مناطق مخصصة للشواء وعدداً من المنقذين المدربين بعناية وموظفي أمن وحراسة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تزخر المناطق القريبة من المجمع السكني بخيارات الترفيه والمعالم البارزة التي يتوجب على السكان زيارتها حتى لو مرّة واحدة في العمر، وتشمل ما يلي:

• المتحف الأثري
• محمية راس الخور للحياة البرية
• موشنجيت دبي

للتعرف على الحياة البرية ومراقبة الطيور في موطنها الأصلي وغيرها من الطيور المهاجرة لا بدّ من زيارة محمية رأس الخور الواقعة على بعد 18 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، هذا وتقع موشنجيت دبي على بعد 28 دقيقة بالسيارة، إلّا أنها من الأماكن التي تستحق الزيارة حيث تعدّ منتزهاً ترفيهياً مستوحى من عالم هوليوود.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

توكيداً على أهمية الحياة الحيوية والنشيطة في قرية جميرا الدائرية ومجمعاتها السكنية كافة، تنتشر الحدائق والمنتزهات في الأرجاء موفرة بيئة مثالية لممارسة الرياضة واللهو بحرية تامة، فمن أبرز الحدائق القريبة ما يلي:

• حديقة بحيرة البرشاء
• حديقة الينابيع 9
• حديقة ومسبح الينابيع 15

تتوفر العديد من الحدائق بالقرب من الضاحية 10، إذ تعتبر حديقة بحيرة البرشاء الوقعة على بعد 13 دقيقة كبيرة نسبياً وشهيرة للغاية في دبي، ويعزى السبب في ذلك إلى توفر مناطق لعب آمنة للأطفال وممرات للمشي والركض وأخرى لركوب الدراجات الهوائية، كما تضم منطقة الينابيع القريبة العديد من الحدائق، مثل حديقة الينابيع 9 التي توفر أيضاً كسابقتها منطقة لعب مخصصة للأطفال، كذلك يمكن للسكان ممارسة السباحة عند زيارة حديقة ومسبح الينابيع 15.

تشمل مراكز اللياقة البدنية والنوادي الرياضية في قرية جميرا الدائرية وتلك القريبة من المجمع السكني كل من نيو لايف جيم الذي يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويسجل به العديد من السكان لما يوفره من أحدث الأجهزة الرياضية الخاصة بتمارين القوة، بينما يوفر برايم جيم تدريبات فردية من خلال مدرب شخصي ذو خبرة عالية.

تعتني السيدات بجمالهنّ وأناقتهنّ ونظافتهنّ الشخصية في صالونات ومراكز التجميل والمنتجعات القريبة من المجمع السكني الضاحية 10، ومن أبرزها ما يلي:

• صالون ذا ايربان كوتاج
• صالون ايل ات ايل للسيدات
• صالون بيتر للتجميل
• صالون بيري كت للتجميل
• صالون تبسم عسكري للسيدات
• صالون ايه يو ار ايه للتجميل
• صالون كولور كود للسيدات

يقع صالون بيتر للتجميل وصالون ايل ات ايل للسيدات على بعد 3 دقائق من الضاحية 10، ويقدّم كلاهما خدمات تجميلية متعددة، مثل المكياج وتصفيف الشعر والعناية بالأظافر، هذا وتقبع مراكز التجميل الأخرى مثل صالون ايه يو ار ايه للتجميل على بعد أقل من 6 دقائق بالسيارة، بينما يمكن للرجال التوجه إلى صالون لاكيس سجنيتشر للرجال.

فعاليات المجمع السكني

تنظم قرية جميرا الدائرية التي تضم مجمع الضاحية 10 العديد من الفعاليات والنشاطات على مدار السنة، مثل فعالية عروض الرقص للأطفال، كما تقام بعض الفعاليات في مناسبات معينة ومحددة من السنة، مثل أسواق رمضان خلال شهر رمضان المبارك، هذا ويمكن للسكان معرفة آخر أخبار المجمع السكني وآخر المستجدات بالاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

يفضل المستثمرون شراء الفلل في الضاحية 10 رغم محدودية عددها وتوافرها، وذلك نظراً لعوائدها الربحية المجزية، غير أن الاستقرار في قرية جميرا الدائرية وبالتحديد المجمع السكني مثالي للعائلات، كما يضمن نمط حياة هادئ ومسالم للسكان.

الأسئلة المتكررة

هل يوفر الضاحية 10 أية عقارات تملّك حر؟

نعم، يوفر مجمع الضاحية 10 فلل ومنازل تاون هاوس متاحة لخيار التملك الحر وتناسب من يرغب بالاستثمار، إذ أظهرت الإحصائيات نسب أرباح وعوائد على الاستثمار مرتفعة في قرية جميرا الدائرية، هذا وتعدّ المنطقة الرئيسية من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، إذ يصل سعر شراء فلل 3 غرف إلى 2.6 مليون درهم إماراتي.

هل تتوافر أية فنادق قريبة من الضاحية 10؟

نعم، إذ يقع كل من فندق فايف وفندق ذا فيرست كوليكشن في قلب قرية جميرا الدائرية وعلى بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، ويتميز الأخير بحصوله على تقييم 5 نجوم وتصميمه المعماري الباهي كبرج شاهق الارتفاع يتألف من 41 طابقاً يضم 491 غرفة فندقية ذات إطلالة باهرة، ويشتمل الفندق على العديد من المرافق الفاخرة كبرك السباحة الضخمة الخارجية المحاطة بكراسي شاطئ مريحة ومظلات كبيرة للحماية من أشعة الشمس الحارقة صيفاً، إلى جانب مركز لياقة حصري وشامل ومتكامل ومنتجع منفصل للرجال والنساء. تجدر الإشارة إلى أن أبرز أوجه تفرّد الفندق هي اشتراكه في برنامج السفر المستدام الذي يهدف إلى ترسيخ مكانة الإمارة باعتبارها إحدى وجهات السياحة المستدامة الرائدة عالمياً.

ما هي أبرز المباني السكنية المتواجدة على مقربة من الضاحية 10؟

تقع بناية أجياد في قرية جميرا الدائرية وتضم شقق بمخططات طابقية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتصل مساحة الشقق إلى 1,313 قدم مربع، وتوفر جميعها أنظمة تكييف مركزية ونوافذ تمتدّ من الأرضية حتى السقف، كما يقع مبنى نورا ريزيدنس 1 منخفض الارتفاع ضمن حدود قرية جميرا الدائرية، ويتألف من 4 طوابق تضم 81 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة تتمتع جميعها بشرفات كبيرة توفر إطلالات خلابة على المنطقة.

الموقع

• يسهل الوصول إلى المجمع في غضون 25 دقيقة نحو الغرب من مطار دبي الدولي
• يبعد المجمع السكني قرابة 20 دقيقة بالسيارة نحو الغرب من داون تاون دبي
• يقبع على بعد 27 دقيقة بالسيارة من الناحية الشرقية من منطقة جبل علي