توسكان ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

توسكان ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

معلومات عن توسكان ريزيدنس

تعد قرية جميرا الدائرية من المشاريع الرائدة التي قامت شركة نخيل العقارية بتطويرها، وهي منطقة معروفة بأسعار عقاراتها التنافسية.

يقع مشروع توكسان ريزيدنس في الضاحية 10 وتم تطويره من قبل شركة داماك العقارية، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2006 وانتهت عام 2011.

يتكون المشروع من 6 مباني ويتألف كل منها من 5 طوابق تعرف باسم فلورنس 1 و 2 وسيینا 1 و 2 وأريزو 1 و 2. يضم المشروع 500 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة للبيع والايجار.

تأثرت عقارات جي في سي بالهندسة المعمارية المتوسطية، ويعد توسكان ريزيدنس أحد المشاريع التي استوحت تصميمها من هذا النمط المعماري الشهير.

لمحة عامة

  • نوع المشروع: سكني
  • الموقع: قرية جميرا الدائرية
  • المطور العقاري: شركة داماك العقارية
  • تاريخ الإنشاء: 2011
  • عدد الشقق: 500
  • نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
  • المرافق الخدمية: مواقف سيارات – مصاعد – برك سباحة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات توسكان ريزيدنس

مواقف السيارات

موقف سيارات مبنى فلورنس في قرية جميرا الدائرية
موقف سيارات خارج المشروع

يستطيع السكان صف سياراتهم في مواقف سيارات المشروع، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف الخارجية أو المواقف مدفوعة الأجر.

المصاعد

تتوفر مصاعد في كل مبنى من مباني المشروع.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمة الأمن على مدار الساعة وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر غرف بخار وغرف ساونا ونادي لياقة بدنية مجهز بمعدات وأجهزة رياضية مثل الأثقال وكرات التمارين وأجهزة الركض. يذكر أنه يمكن للسكان الاشتراك في صالات الجيم في قرية جميرا الدائرية مثل برايم فتنس ومخيم روت.

المرافق الترفيهية

يضم الطابق الأرضي لكل مبنى مسبح خارجي بالإضافة إلى مسبح صغير للأطفال. تتوفر منطقة مخصصة للعب الأطفال وحديقة ومنطقة مخصصة شواء. يجدر بالذكر أن المشروع يقع بالقرب من عدة حدائق تضم مرافق للكبار والأطفال.

خدمات الاستقبال

تتوفر في كل مبنى خدمة الاستقبال التي تقدم للسكان والزوار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

المخططات الطابقية في توسكان ريزيدنس

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في توسكان ريزيدنس في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

  • جميع المخططات الطابقية
  • ستوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة

أنواع الشقق في توسكان ريزيدنس

تتميز شقق توسكان ريزيدنس بتصاميم داخلية جميلة مستوحاة من النمط المعماري المتوسطي القديم، إذ تشمل شرفات مطلة على الحي. يضم المشروع شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، ويتوفر فيها جميع التجهيزات الضرورية مثل المصابيح المعلقة والمواقد وخزائن المطبخ وخزائن غرف النوم وأنظمة التبريد وأنابيب الغاز والمياه.

استوديو في توسكان ريزيدنس

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 500 و 850 قدم مربع، وتتكون من مساحة واسعة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام وخزانة ملابس مدمجة.

شقق غرفة وصالة في توسكان ريزيدنس

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 950 وتصل إلى 1475 قدم مربع، وتشتمل على غرفة نوم واحدة وحمامين ومطبخ شبه مفتوح وغرفة معيشة.

شقق غرفتين وصالة في توسكان ريزيدنس

بمساحتها التي تتراوح بين 1550 و 2300 قدم مربع، تتألف شقق غرفتين وصالة من غرفتي نوم مع خزائن ملابس مدمجة وثلاثة حمامات ومطبخ.

أكثر شقق توسكان ريزيدنس طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق استوديو أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المبنى من قبل مستخدمي موقع بيوت.كوم، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على ثاني أعلى نسبة، وأما أقل نسبة فكانت من نصيب شقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في توسكان ريزيدنس

تتوفر شقق للايجار في توكسان ريزيدنس وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

يمكن دفع الايجار السنوي بعدد شيكات تتراوح بين 1 و 4 شيكات. يمكن أيضاً العثور على شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بخيارات متنوعة.

اتجاه أسعار الشقق في توسكان ريزيدنس

تتوفر شقق للبيع في توسكان ريزيدنس وتعتبر مناسبة للعائلات التي ترغب بالسكن بالقرب من المرافق الترفيهية والمناطق المركزية في دبي، وفيما يلي نظرة عامة على اتجاهات البيع:

يمكن الاطلاع على خيارات شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية للراغبين بذلك.

عوائد الإيجار في توسكان ريزيدنس

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق استوديو أرباحاً بنسبة 8.8% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 7.9%، وأما شقق غرفتين وصالة فتعود بنسبة أرباح تصل إلى 7.6%.

رسوم الخدمات في توسكان ريزيدنس

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.93
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.30
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.30
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.20
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.11
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.67
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.90
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.41

تم تحديد رسوم الخدمات في توسكان ريزيدنس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من توسكان ريزيدنس

يربط شارع البياضة بوليفارد الشمالية توسكان ريزيدنس بشارع الخيل أحد أهم الطرق الرئيسية في المدينة، كما يمكن الوصول إليه عبر شارع الكهرباء.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الباصات من المواقف الكائنة في المنطقة.

مواقف الباصات القريبة من توسكان ريزيدنس

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف يمكن الوصول إليها خلال 11 دقيقة مشياً على الأقدام مثل موقف مساكن النور وموقف اتلانتس S وموقف ويستار لا السكنية.

محطات مترو قريبة من توسكان ريزيدنس

لاستقلال المترو، يمكن التوجه إلى محطة مترو المشرق 1 التي تبعد 13 دقيقة بالسيارة ومحطة مترو نخيل ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت الكائنتان على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

محطات ترام قريبة من توسكان ريزيدنس

يستطيع السكان استقلال الترام من محطة ترام نخلة جميرا التي تبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة ومحطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 الكائنة على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من توسكان ريزيدنس

لتناول الطعام، ينصح بزيارة:

  • لايك فيو
  • وايد رينج
  • سوشياليشيوس
  • بينتزا
  • جولدن بليتس
  • مطعم ومقهى داينج ديلايت
  • مارماريتا
مطعم وايد رينج في دبي
يقع مطعم وايد رينج في مبنى فلورنس

يقع مطعم لايك فيو في مبنى أريزو، بينما يقع مطعم زايد رينج في مبنى فلورنس، ويقدمان المأكولات الهندية. يقدم مطعم مارمريتا المأكولات اللبنانية، ويجدر بالذكر أنه يعتبر من أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية.

سوبر ماركت قريبة من توسكان ريزيدنس

يضم المشروع:

  • هلال البرشاء مني مارت
  • جيوتيس سوبر ماركت
  • متجر طوال اليوم الاستهلاكي

يقع هلال البرشاء مني مارت في مبنى أريزو، بينما يقع جيوتيس سوبر ماركت في مبنى سيینا، وأما متجر طوال اليوم الاستهلاكي فيقع في مبنى فلورنس. يذكر أن المشروع يضم صيدلية هيلث فيرست التي توفر العديد من الأدوية.

مباني و ابراج قريبة من توسكان ريزيدنس

من المباني القريبة:

  • شقق جوار
  • كريستال بالاس
  • بالس سمارت ريزيدنس
  • مساكن أستوريا
  • ماي ريزيدنس

يمكن الوصول إلى جميع المباني المذكورة أعلاه خلال 5 دقائق بالسيارة. يضم مبنى ماي ريزيدنس شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يقع مبنى كريستال بالاس المكوّن من 5 طوابق في الضاحية 10 في قرية جميرا الدائرية.

اماكن قريبة من توسكان ريزيدنس

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة أماكن قريبة مثل:

  • فندق العنوان مونتجمري
  • حديقة الزهور في دبي
  • مضمار جبل علي
  • نادي إلس للجولف
حديقة الزهور في دبي في الامارات
حديقة الزهور في دبي

تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 9.5 كم، ويمكن الوصول إليها خلال 13 دقيقة بالسيارة. يقع فندق العنوان مونتجمري الحائز على تصنيف 5 نجوم في منطقة تلال الإمارة، ويمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة. يعتبر نادي إلس للجولف الذي تبلغ مساحته 7538 يارده من أشهر ملاعب الجولف في دبي.

أمور واجب مراعاتها

يضم مشروع توسكان ريزيدنس شقق سكنية ذات ايجارات وأسعار معقولة تناسب مختلف العائلات. يتميز المشروع بضمه لصالونات ومطاعم ونوادي لياقة بدنية وبرك سباحة ومساحات مخصصة للعب الأطفال بالإضافة إلى موقف باص. إلى جانب ذلك، يقع المشروع بالقرب من عدة حدائق عامة يمكن للسكان قضاء أجمل الأوقات فيها.

على الرغم من هذه المميزات، تجدر الإشارة إلى أن مباني المشروع تضم بوابتين فقط تؤديان إلى شارع الخيل.

تبحث عن شقق في توسكان ريزيدنس؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp