برج مانهاتن، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتميز برج مانهاتن المؤلف من 17 طابقاً بتصميمه المعماري المستوحى من الأبراج السكنية لولاية نيويورك الأمريكية في فترة الثلاثينات من القرن العشرين. يشتمل البرج على محلات تجارية بالإضافة إلى ما مجموعه 355 وحدة سكنية للإيجار والبيع تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات وردهة انتظار وبركة سباحة ونادي لياقة بدنية وغرف ساونا وبخار ومصاعد وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الأمن في البرج لضمان حماية السكان والزوار على مدار الساعة. يذكر أن البرج مطوّر من قبل شركة الفارعة للعقارات.

يقع البرج في قرية جميرا الدائرية التي تعد واحدة من المناطق السكنية الشهيرة والهامة على مستوى إمارة دبي. تتميز المنطقة بمحاذاتها شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. تنتشر في المنطقة مطاعم ومقاهي ومحلات سوبر ماركت وصيدليات وحدائق عامة وفنادق وغيرها الكثير.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة الفارعة للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 17
• عدد الشقق: 355
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وحوض جاكوزي ومساحة للعب وغرف ساونا وبخار ومصاعد ومحلات تجارية

يشتمل البرج على موقف سيارات مكوّن من ثلاثة طوابق تحت الأرض.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تتوفر خدمة الأمن لضمان الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة، ويجدر بالذكر أن شركة إمباور تزود خدمة التكييف المركزي.

يحظى السكان بتوفر غرف ساونا وبخار ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها.

يضم البرج مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أصدقائهم، بالإضافة إلى منطقة للشواء تناسب إقامة التجمعات العائلية.

يضم مدخل البرج مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح بتربية القطط وغيرها من الحيوانات الأليفة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج مانهاتن لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل البرج على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. جهزت غرف النوم بخزائن ملابس، بينما زودت المطابخ بخزائن، في حين جهزت الحمامات بأدوات صحية. إضافة إلى ذلك، تتميز الشقق بشرفاتها الواسعة وأرضياتها الحجرية ونوافذها الزجاجية المزدوجة.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 367 قدم مربع وتصل إلى 435 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة ومطبخاً شبه مفتوح وحماماً.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 737 و1,378 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة وطعام وحمام ومطبخ وشرفة وغرفة نوم.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,233 قدم مربع وتصل إلى 1,819 قدم مربع، وتشتمل على ثلاثة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفتي نوم وشرفة أو شرفتين.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,424 قدم مربع و1,662 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة ومطبخ وثلاث غرف نوم وأربعة حمامات وشرفة أو شرفتين.

تتوفر شقق للايجار في برج مانهاتن وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في برج مانهاتن من 28 ألف وقد تصل إلى 48 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برج مانهاتن بين 37 ألف و45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج مانهاتن من 58 ألف وقد تصل إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في قرية جميرا الدائرية مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في برج مانهاتن وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء استوديو في برج مانهاتن من 280 ألف وقد تصل إلى 450 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة في برج مانهاتن بين 410 ألف و670 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في برج مانهاتن من 700 ألف وقد تصل إلى 890 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في برج مانهاتن بين 900 ألف و1.5 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بأسعار مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج مانهاتن من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يبعد البرج 5 دقائق بالسيارة عن شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف ويستار لا ريزيدنسيا ديل سول الذي يخدمه الباص J01، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة الفرجان التي تعد جزءاً من مسار 2020 لمترو دبي، ويمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

تنتشر بالقرب من البرج مطاعم متنوعة، مثل:

• سوشياليشيوس بيت الخلطات الآسيوية
• دكان ديلايت
• وايد رينج
• لايك فيو
• باورشي
• سكرت سبيس
• بوبايز

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات متنوعة مثل الأمريكية والعربية والصينية والإيطالية والهندية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم سوشياليشيوس بيت الخلطات الآسيوية يعد أحد أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية.

يضم البرج سوبر ماركت شويترامس الذي يلبي احتياجات السكان من المنتجات. أما المحلات القريبة، فنذكر منها:

• فيفا سوبر ماركت
• متجر طوال اليوم الاستهلاكي
• سبينس

يمكن الوصول إلى المحلات المذكورة أعلاه خلال 4 دقائق بالسيارة تقريباً، ويجدر بالذكر أن شويترامس وسبينس يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في المدارس والحضانات القريبة، مثل:

• مدرسة جيه اس اس الدولية
• حضانة كيدز وورلد
• حضانة ستبنج ستونس

تتبع مدرسة جيه اس اس الدولية الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة المنهاج الهندي من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية. تبعد حضانة كيدز وورلد 6 دقائق بالسيارة، وتعد واحدة من أبرز حضانات قرية جميرا الدائرية، في حين تقع حضانة ستبنج ستونس على بعد 8 دقائق بالسيارة.

تنتشر حول برج مانهاتن أبراج عدة، مثل:

• قصر كوندور
• ساندهيرست هاوس
• ميدان هانوفر

تتوفر شقق متنوعة للإيجار والبيع في مباني قصر كوندور وساندهيرست هاوس وميدان هانوفر.

يمكن للسكان زيارة مراكز تسوق وأماكن ترفيهية قريبة، مثل:

• ذا سيركل مول
• حلبة دبي أوتودروم
• مضمار جبل علي

يشتمل ذا سيركل مول الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة على متاجر متنوعة بالإضافة إلى بركة سباحة ونادي لياقة بدنية.

تشتمل حلبة دبي أوتودروم على مضمار بطول 5.39 كم ومدرسة سباق ومتجر ومدرج ومسارات داخلية وخارجية لسيارات الكارتينج وغيرها من المرافق. تقع الحلبة في منطقة موتور سيتي، ويجدر بالذكر أنه يمكن لزوارها تجربة قيادة السيارات السريعة مثل الفيراري.

صنف مضمار جبل علي كواحد من أشهر مضامير سباقات الخيول في الإمارات، ويمكن الوصول إليه خلال 15 دقائق بالسيارة.

يتميز برج مانهاتن بضمه شقق واسعة وقربه من الخدمات الهامة، ولكن يجب على الأشخاص يرغبون في السكن في قرية جميرا الدائرية الأخذ بعين الاعتبار إلى أن الوصول إلى محطات المترو يستغرق 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

ما هي الأماكن التي يمكن لسكان البرج زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة حديقة الزهور دبي وبحيرة البرشاء.

هل يقع البرج بالقرب من الشوارع الرئيسية؟

نعم، يقع البرج على مقربة من شارعي حصة والخيل اللذان يربطان العديد من المناطق ببعضها.