أبرز النقاط
- عقارات
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- عوائد الاستثمار
- المباني الأكثر طلباً
- مناطق قريبة
- شواطئ قريبة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن مثلث قرية الجميرا
مع مرور الوقت، تحولت منطقة مثلث قرية جميرا من كونها منطقة نائية خالية من الحياة لتصبح من أكثر المناطق كثافة سكانية في دبي! فقد احتلت مركزاً متقدماً وهاماً بين باقي المجمعات السكنية القريبة. رغماً عن التحديات الديموغرافية التي تواجهها المنطقة، إلا أنه تم تطويرها بشكل استراتيجي بين شارع محمد بن زايد E311 وشارع الخيل E44، فهي تقع شمال دبي باتجاه المناطق الساحلية مثل دبي مارينا وجي بي آر، مما يضمن سهولة التنقل نحو المواقع المركزية الأخرى في الإمارة.
بعد أن حققت قرية جميرا الدائرية نجاحاً باهراً، باشرت شركة نخيل العقارية بتأسيس مشروع مثلث قرية جميرا، حيث قامت بتجهيزه ببنية تحتية مماثلة لقرية جميرا الدائرية، إلى جانب مجموعة من الأشجار والمزروعات النامية على طول كافة الشوارع لتعزز من البيئة الصحية داخل المشروع. تنقسم المنطقة إلى تسعة مجمعات مسوّرة تضم أكثر من 5 آلاف خيار سكني متاح للتملك الحر، منها الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق السكنية، إضافةً إلى بعض المحلات التجارية.
تماشياً مع سوق عقارات دبي الذي امتاز بمشاريعه السكنية الأنيقة والفلل التي تعكس صورة الهندسة المعمارية الحديثة، فإن منطقة مثلث قرية الجميرا تضم عدداً كبيراً من الفلل والشقق ومنازل التاون هاوس بمساحات وتصاميم مختلفة. كما وتوفر المنطقة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان، مثل المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وأماكن الترفيه، مما يمكنك من قضاء أجمل الأوقات مع عائلتك دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة الأمر الذي لأجله تعتبر مثلث قرية جميرا من أكثر المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي.
لمحة عامة
- تعد منطقة مسوّرة توفر بيئة آمنة وهادئة
- تقع منطقة مثلث قرية الجميرا شمال دبي قرب دبي مارينا
- واحدة من أفضل مناطق التملك الحر في دبي
- تضم أكثر من 5 آلاف عقار سكني وعدد كبير من المرافق الخدمية
- تتكون غالبية العقارات السكنية فيها من الفلل ومنازل التاون هاوس، إلا أنها توفر مجمعات سكنية متعددة
- تحتضن مرافق خدمية هامة، مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق وصالات الألعاب الرياضية والصالونات الفخمة
- تعتبر منطقة صديقة للحيوانات الأليفة
- تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية
- تشتمل على تسع حدائق عامة وخمسة ملاعب تنس وبضعة ملاعب كرة سلة
- تقع بالقرب من مناطق شهيرة، مثل مدينة دبي للإنتاج وقرية جميرا الدائرية والينابيع وجميرا بارك
- تتيح سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
الحي
عن المنطقة
تتميز المنطقة بمساحاتها الخضراء المستدامة وأشجارها الموّرقة المنتشرة في جميع أرجائها، كما أن إحدى أهم إيجابيات السكن في مثلث قرية الجميرا هي وفرة العقارات السكنية والتجارية، إذ تضم المنطقة مجموعة منوعة من الفلل الفاخرة والشقق الأنيقة ووحدات التاون هاوس الراقية بمساحات متفاوتة تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة، حيث تشمل الفلل ومنازل التاون هاوس حدائق مفتوحة واسعة تزيد من مساحتها.
فيما يتعلق بالشقق السكنية، فقد أُنشئت في مزيج من المباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع والتي تشتمل على محلات تجارية متنوعة في الطابق الأرضي. على الرغم من أن معظم الأعمال الإنشائية في المنطقة قد اكتملت، إلا أن العديد من المجمعات السكنية والمراكز الترفيهية لا تزال قيد التطوير، وبما أن معظم الأنشطة والفعاليات الترفيهية تقام في وسط المنطقة، فإن الشوارع الفرعية المتبقية تكون أقل ازدحاماً من غيرها.
علاوةً على ذلك، حرص القائمون على تطوير المنطقة على جعلها صديقة للبيئة قدر المستطاع! فيلاحظ انتشار المساحات الخضراء والحدائق العامة فيها، أما الشوارع فقد زُيّنت بالأشجار المصطفة على امتدادها. فضلاً عما سبق، تعتبر المنطقة من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، فلم تقتصر على توفير مسارات واسعة مخصصة للتنزه مع الحيوانات الأليفة فحسب! بل وقد رفعت من مستوى العناية بهم عبر تضمين متجر للحيوانات الأليفة داخل المنطقة يسمى “بت فيليدج”، إلى جانب توفير عيادة ذا سيتي البيطرية التي تعتبر من أفضل العيادات البيطرية في دبي.
كما ذكرنا سابقاً، فإن مثلث قرية جميرا دبي مناسب للعائلات نظراً لعدّة أسباب، أبرزها العقارات الواسعة والمرافق الخدمية الأساسية لراحة السكان، مثل المتاجر والمطاعم ومراكز اللياقة البدنية وصالونات التجميل. كما وتشتمل المنطقة على مرافق صديقة للبيئة، منها تسع حدائق مجتمعية يحتوي بعضها على بركة كبيرة ونوافير مياه جميلة.
هذا وتوفر المنطقة بيئة صحية تدفع بسكانها لممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم البدنية، إذ تتضمن خمسة ملاعب تنس منتشرة في كافة مجمعاتها، إلى جانب مناطق مخصصة للشواء ومركز رياضي متكامل يسمى أكاديمية دبي لكرة القدم.
عقارات مثلث قرية جميرا دبي
على الرغم من المنافسة القوية التي يشهدها سوق العقارات في دبي، إلا أن المثلث الهندسي الذي رسمته العقارات في المنطقة بطريقة اصطفافها المميزة جعلته من أكثر المناطق طلباً على استئجار العقارات والتملك الحر في الإمارة! هذا وتنقسم المنطقة إلى تسعة مجمعات سكنية مرقمة تضم معظمها منازل تاون هاوس وفلل فاخرة، إلا أن بعضها يشتمل على شقق سكنية بمساحات وأسعار متفاوتة.
كما وسبق أن ذكرنا، تضم المنطقة أكثر من 5 آلاف فيلا وتاون هاوس محاطة بحدائق ذات مناظر طبيعية، حيث تتكون منازل التاون هاوس من غرفة وغرفتين، بينما تتألف الفلل من غرفتين. تتميز الفلل بمساحات فسيحة تتراوح بين 6500 و8000 قدم مربع، مما يتيح لمالكيها إعادة تقسيمها إلى ما يصل إلى 6 غرف. تجدر الإشارة إلى أن عملية التقسيم أو التوسعة في الفلل تتطلب الحصول على إذن مسبق من شركة نخيل العقارية، وقد يترتب عليها رسوم إضافية، مع هذا تضم المنطقة ذاتها منازل دوبليكس وأخرى مؤثثة ومنفصلة، وعليه يمكن العثور على فلل منفصلة من غرفتين للبيع في المنطقة بسعر يبدأ من 2.2 مليون درهم إماراتي.
تتميز جميع الفلل المستقلة في المنطقة بغرف واسعة محاطة بحدائق ذات مناظر طبيعية، إلى جانب مجموعة من المرافق الضرورية. تنفرد الفلل في تصميماتها عن بعضها البعض، إذ يمكنك الاختيار بين فلل مصممة بالطراز المتوسطي والعربي العريق، وأخرى تتبع فنون العمارة المغربية والإسبانية.
تتكون الفلل في مثلث قرية جميرا دبي من طابقين تتخللها ديكورات داخلية فاخرة وحديثة، إذ تضم أرضيات من الفسيفساء ومداخل مقوّسة وأعمدة منقوشة وجدران مزخرفة. هذا وزودت بعض الفلل بنوافذ زجاجية مزدوجة عريضة، بينما جُهزت بعضها بنوافذ كاملة الطول ملحقة بأبواب منزلقة. كما وتضم الفلل ممرات واسعة ومدخل كبير وشرفة رحبة لضمان دخول أشعة الشمس واستدامة التهوية الممتازة في الفيلا.
بما أن المنطقة تضم حوالي 1000 فيلا مكونة من غرفتين، فإن المشروع يعد استثماراً صائباً للأزواج وكذلك العائلات الصغيرة والكبيرة، كما تم بناء ما مجموعه 500 منزل تاون هاوس من غرفة واحدة وغرفتين للعائلات الصغيرة والأفراد.
بُنيت الشقق السكنية بمحاذاة الحدود الخارجية من مثلث قرية جميرا في دبي، وهي جزءٌ من مجمعات سكنية بارزة في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن عدداً من المجمعات السكنية المخطط لإنشائها لا تزال قيد التطوير، إلا أن المنطقة تضم عدداً من منازل الدوبليكس وأخرى مؤثثة إلى جانب بعض الشقق السكنية الجديدة، وتختلف الأسعار والإيجارات تبعاً للمرافق المتوافرة، فعلى سبيل المثال يمكن استئجار شقق جديدة التصميم والإنشاء بسعر يبدأ من 19.5 ألف درهم إماراتي في السنة. .
تتسم الشقق السكنية بمستويات أمان عالية كونها تقع ضمن مجمعات مطوّقة بسياج آمن، كما أن تصاميمها تجسد صورة العمارة الكلاسيكية لدول بحر الأبيض المتوسط، إذ تكتسي هذه المباني متوسطة الارتفاع بألوان الباستيل الفاتحة، مثل العاجي والبني والوردي. تحظى هذه الشقق بإقبالٍ كبير من قبل الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة لاختلاف مساحاتها، فهي تتكون من وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة.
يمكنك الاختيار بين شقق مفروشة بالكامل أو غير مفروشة، إذ تتضمن كل منهما غرف جيدة التهوية مزودة بحمامات ملحقة وخزائن مدمجة، إلى جانب مطبخ مجهز بالأدوات الأساسية وصالات فسيحة تؤدي إلى شرفة مطلّة على العشب المشذب بعناية! هذا وتفصل الأبواب الزجاجية المنزلقة بين الشرفة وغرفة المعيشة.
اتجاه ايجار عقارات مثلث قرية جميرا في دبي
نوع العقار | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع العقار استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 26,000 |
نوع العقار 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 40,000 |
نوع العقار 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 56,000 |
نوع العقار 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 84,000 |
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 905 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1031 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 449 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 444 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 449 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 449 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 791 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 425 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 780 قدم مربع
تتنوع شقق للإيجار في المنطقة بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتوفر جميعها مرافق وخدمات مميزة تتلخص بخدمات الأمن والحماية على مدار الساعة ومناطق مخصصة للشواء إلى جانب مسارات مخصصة للجري، وعليه يمكن استئجار استوديو في مثلث قرية جميرا بسعر أقله 19 ألف درهم إماراتي في السنة، واستئجار شقق غرفة وصالة في مثلث قرية جميرا بسعر يتفاوت بين 30 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً. من يبحث عن مساحات أكبر للاستقرار، يمكنه العثور على شقق غرفتين وصالة للاستئجار في مثلث قرية جميرا بمتوسط سعر يبلغ 56 ألف درهم إماراتي في السنة، واستئجار شقق ثلاث غرف وصالة في مثلث قرية جميرا بسعر يقارب 84 ألف درهم إماراتي سنوياً.
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 72,000 |
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 106,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 117,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 151,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 160,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 181,000 |
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 6738 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7094 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 7209 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 5810 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 7960 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 6401 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2689 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع
من أبرز إيجابيات الاستقرار في أحد عقارات للإيجار في مثلث قرية جميرا هو تنوع الخيارات السكنية، حيث تضم المنطقة أكثر من 3 آلاف فيلا جاهزة للسكن وحوالي 2 ألف فيلا لا تزال قيد الإنشاء بعضها منازل تاون هاوس أيضاً.
تتشابه أسعار الفلل ذات التصاميم الخارجية المستوحاة من مناطق البحر الأبيض المتوسط مع تلك المصممة وفقاً لفن العمارة العربي، وعليه يمكن استئجار فلل 5 غرف بمتوسط سعر 160 ألف درهم إماراتي في السنة، واستئجار فلل غرفتين في مثلث قرية جميرا بمتوسط سعر 106 ألف درهم إماراتي في السنة، هذا وتتنوع المخططات الطابقية في منازل تاون هاوس للإيجار في مثلث قرية جميرا بين تاون هاوس 1-4 غرف، وتتفاوت الإيجارات السنوية بين 85 ألف و 160 ألف درهم إماراتي، وبهذا يمكن استئجار تاون هاوس غرفة في مثلث قرية جميرا بسعر يتفاوت بين 80 ألف و 85 ألف درهم إماراتي في السنة.
اتجاه اسعار عقارات مثلث قرية جميرا
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع العقار استوديو | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 397,000 |
نوع العقار 1 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 610,000 |
نوع العقار 2 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 954,000 |
نوع العقار 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,407,000 |
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 735 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 831 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1865 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 719 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1231 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 948 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 649 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 970 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 582 قدم مربع
تتاح عقارات مثلث قرية جميرا لخيار التملك الحر، وعليه يمكن شراء استوديو في مثلث قرية جميرا بسعر 397 ألف درهم إماراتي، وشراء شقق غرفة وصالة في مثلث قرية جميرا بسعر يبلغ حوالي 692 ألف درهم إماراتي، بينما يتفاوت سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مثلث قرية جميرا بين 700 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي، هذا ويبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في مثلث قرية جميرا حوالي 1.4 مليون درهم إماراتي.
نوع الفيلا | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 1 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,121,000 |
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,982,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,856,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,943,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 3,217,000 |
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2690 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 6747 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2649 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2691 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2691 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7061 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
تعتمد أسعار بيع الفلل على العديد من العوامل، منها المخطط الطابقي وعدد الغرف والموقع والمرافق، وعليه يمكن شراء فلل 5 غرف في مثلث قرية جميرا بسعر 3.2 مليون درهم إماراتي، وشراء فلل غرفتين في مثلث قرية جميرا بسعر يتفاوت بين 2 مليون و 2.7 مليون درهم إماراتي.
يمكن للمستثمرين شراء تاون هاوس غرفة في مثلث قرية جميرا بسعر 1.1 مليون درهم إمارتي، وشراء تاون هاوس غرفتين في مثلث قرية جميرا بمتوسط سعر يبلغ 1.7 مليون درهم إماراتي، كما وتعرض تاون هاوس 3 غرف للبيع في مثلث قرية جميرا بسعر يتفاوت بين 1.8 مليون و 2 مليون درهم إماراتي، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن منازل التاون هاوس الواقعة على شارعين اثنين تمنح مزيداً من الخصوصية مما يجعلها ذات سعر مرتفع نوعاً ما.
سيسعد الراغبين بالاستثمار وشراء العقارات في مثلث قرية جميرا عند معرفة أن المنطقة تحتل المراتب الخمس الأولى ضمن قائمة أبرز المناطق التي تحصد عوائد استثمار مرتفعة في شقق غرفة وصالة في إمارة دبي، حيث تساعد إحصائيات عوائد الاستثمار على تحديد أي الأحياء والمناطق السكنية الأكثر طلباً لشراء العقارات في مثلث قرية جميرا، وعليه تتوجب الإشارة إلى أن امبيريال ريزيدنس يعتبر ضمن أشهر المباني والأبراج في المنطقة، بينما يعدّ مجمع فلل ميدترينيان الأكثر طلباً من حيث بيع الفلل في المنطقة.
عوائد الاستثمار في مثلث قرية جميرا
نوع العقار | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع العقار استوديو | عائد الاستثمار 6.4% |
نوع العقار 1 غرفة | عائد الاستثمار 6% |
نوع العقار 2 غرفة | عائد الاستثمار 6.6% |
نوع العقار 3 غرف | عائد الاستثمار 6.2% |
حصدت شقق غرفتين في مثلث قرية جميرا أعلى عائد استثماري في المنطقة قدره 6.6%، بينما حصدت كل من شقق استوديو وشقق ثلاث غرف وصالة ما نسبته 6.4% و 6.2% على التوالي، أما شقق غرفة وصالة فبلغ عائدها الاستثماري 6%.
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 1 غرفة | عائد الاستثمار 7% |
نوع الفيلا 2 غرفة | عائد الاستثمار 5.3% |
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الاستثمار 6.3% |
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الاستثمار 4.8% |
نوع الفيلا 5 غرف | عائد الاستثمار 4% |
فيما يخص عوائد استثمار الفلل، حصدت فلل غرفة في مثلث قرية جميرا ما نسبته 7%، وتبعت مباشرة بفلل 3 غرف التي حصدت عائداً استثمارياً قدره 6.3%، هذا وبلغ عائد استثمار فلل غرفتين ما قدره 5.3%. اختتمت القائمة بكل من فلل 4 غرف وفلل 5 غرف اللتين حصدتا عائداً استثمارياً قدره 4.8% و 4% على الترتيب.
المباني الأكثر طلباً في مثلث قرية جميرا
تشمل منطقة مثلث قرية جميرا، كما ذكرنا سابقاً، مجموعة واسعة من أنواع العقارات للبيع أو الايجار، مثل الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق السكنية. يمكن للمهتمين بذلك إلقاء نظرة على المباني الأكثر طلباً في المنطقة لاتخاذ القرار الأنسب.
أما فلل طراز البحر المتوسط فتحمل معنى اسمها، إذ صُممت بطراز معماري مشابه لفن العمارة السائد في دول البحر الأبيض المتوسط، ويختلف التقسيم الداخلي في هذه الفلل، فمنها ما يضم غرفة واحدة ومنها ما يتكون من 5 غرف.
يعتبر مجمع امبيريال ريزيدنس ثاني أكثر المباني طلباً حسب البيانات المجمعة عبر موقع بيوت، ويتألف من مبنيين سكنيين متوسطي الارتفاع، وهما امبيريال ريزيدنس A الذي يرتبط ببرج امبيريال ريزيدنس B عبر منصة استنادية مؤلفة من 4 طوابق، هذا وتولت مجموعة فنادق أوريس إدارة المجمع وحرصت على تقديم أفضل الخدمات والمرافق للسكان، مثل مواقف السيارات وخدمات الأمن والحماية ومراكز اللياقة البدنية وبرك السباحة المنفصلة للكبار والصغار، بالإضافة إلى محلات تجارية متنوعة.
حقق كل من الجوهرة ريزيدنس وبرج المنارة المرتبتين الثالثة والرابعة على الترتيب، ويعتبر كلاهما من أفضل المجمعات السكنية والمباني للسكن في مثلث قرية جميرا واستئجار العقارات، إذ يتألف برج المنارة من 25 طابق تضم استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.
اختتمت القائمة بكل من تاون هاوس طراز البحر المتوسط وجرين بارك وفلل طراز عربي كما بي كيو 2، وجميعها مشاريع مميزة للاستثمار والاستئجار في مثلث قرية جميرا.
المخططات الطابقية في مثلث قرية جميرا
يوفر موقع بيوت.كوم المخططات الطابقية في مثلث قرية الجميرا بتقنية ثنائية وثلاثية الأبعاد للراغبين في استئجار أو شراء عقارات في مختلف مجمعات المنطقة.
مواصلات و مواقف السيارات في مثلث قرية جميرا
لا داعي للقلق بشأن إيجاد موقف لسيارتك! حيث تتوفر في جميع الفلل مواقف سيارات تتسع لأكثر من سيارتين، كما تم تخصيص مواقف سيارات لكل شقة داخل المباني السكنية.
مواصلات مثلث قرية جميرا العامة
بما أن المنطقة مسوّرة بالكامل، فإن مواصلات مثلث قرية جميرا تفتقر لمحطات المترو أو مواقف الحافلات، وبالتالي يتعين على سكان المنطقة الاعتماد على سيارات الأجرة في تنقلاتهم. رغماً عن ذلك، يمكن للسكان الوصول إلى مدينة دبي للإنتاج الواقعة على بعد حوالي 10 دقائق لاستقلال الباصات، أو قطع مسافة 15 دقيقة تقريباً للوصول إلى محطة مترو داماك العقارية.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في مثلث قرية جميرا
إن كنت تبحث عن سوبر ماركت في مثلث قرية جميرا، فإن المنطقة تحتضن ثلاثة محلات سوبرماركت تلبي احتياجات السكان اليومية، بما في ذلك سيفستوي الجديد سوبر ماركت وترايانجل سوبرماركت، إلى جانب نيو ف مارت سوبرماركت الذي يعد الأكبر في المنطقة، مما يمكّن السكان من شراء مؤونتهم اليومية والشهرية.
كما يتوفر عدد من محلات السوبر ماركت في المناطق القريبة الأخرى على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة، مثل سوبر ماركت سبينس وجيوتيس سوبرماركت وويست زون فريش سوبر ماركت، عدا عن جام جم سوبرماركت.
محلات تجارية في مثلث قرية جميرا
تضم المنطقة العديد من المحلات التجارية التي تخدم السكان بشكل يومي وتوفر لهم احتياجاتهم الأساسية والروتينية، منها:
- واحة اينوك
- زووم سوبرماركت
- بقالة تشيري
- سيفستوي سوبرماركت
دور العبادة و مساجد مثلث قرية جميرا
نظراً لعدم توفر مساجد في مثلث قرية جميرا، يُنصح السكان بأداء صلواتهم في مساجد المناطق القريبة، حيث يمكن للسكان الذهاب إلى مسجد جاما في مدينة دبي للإنتاج أو مسجد صالح محمد بن لاحج الواقع في قرية جميرا الدائرية. هذا ويمكن الاتجاه إلى منطقة الينابيع لزيارة مسجد الصمد.
يمكن لأتباع الديانة المسيحية المقيمين في المنطقة زيارة الكنائس في مجمع المنتزه في منطقة جبل علي، مثل الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس مارمينا القبطية الأرثوذكسية وكنيسة مار توما. هذا ويمكن الوصول إلى عدد من المعابد السيخية والهندوسية مثل غورو ناناك دربار في غضون 15 دقيقة، بينما يستغرق الوصول إلى معبد شيردي ساي بابا ماندير الواقع في دبي مارينا مسافة 17 دقيقة بالسيارة.
جامعات و مدارس مثلث قرية جميرا
تتوفر عدة مدارس في مثلث قرية جميرا، والتي يمكن للسكان تسجيل أطفالهم فيها، فمن الحضانات الشهيرة في المنطقة حضانة جميرا العالمية التي تعتبر من أفضل الحضانات البريطانية في الإمارة! كما تعد حضانة مركز كيدز كينغدوم للتعليم خياراً ممتازاً كونها تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد. تشمل الحضانات ودور رياض الأطفال الأخرى الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة، حضانة رافلز ومركز أميتي للتعليم المبكر الكائن في منطقة الينابيع، فضلاً عن حضانة عالم الأطفال وأكاديمية ستبن ستونز.
من المهم أن تضم المنطقة التي تسكن بها مدارس قريبة ذات سمعة ممتازة، لذا حرصت منطقة مثلث قرية جميرا على ضم مدرستين تتبع كلتاهما المنهاج البريطاني. تقع مدرسة سانمارك في المجمع 5، وتلبي الاحتياجات التعليمية للأطفال من مرحلة الروضة حتى السنة 13، وتتيح للطلاب اختيار أحد الخيارات التالية: المستوى المتقدم وبرنامج الدبلوما في البكالوريا الدولية (IBDP) والبرنامج المهني في البكالوريا الدولية (IBCP). كما وتسعى المدرسة، إلى جانب التميز الأكاديمي، لتقديم العديد من الأنشطة اللامنهجية لدعم التطوير المهني والاجتماعي للطلاب.
تقع مدرسة الأركاديا في مجمع رقم 9 في شارع أوركيد، وهي مدرسة خاصة مختلطة تدرس المنهاج البريطاني من السنوات الابتدائية إلى الثانوية. كما تجدر الإشارة إلى أن مدرسة دبي البريطانية في تلال الإمارات الواقعة في مجمع الينابيع 3 السكني صُنّفت ضمن قائمة أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي.
لا تشتمل المنطقة على أيٍ من مؤسسات التعليم العالي، إلا أن الطلاب الجامعيين يمكنهم الاختيار من بعض الجامعات المتميزة القريبة، مثل جامعة كونكورديا الكائنة في مدينة دبي للإنتاج على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى جامعة كيستروكس الواقعة في جميرا بارك على بعد 9 دقائق. كما وتحتضن حديقة المعرفة في دبي مجموعة من الجامعات الشهيرة، بما في ذلك جامعة ميدلسكس بدبي والجامعة الأمريكية في دبي، حيث تبعد كلتاهما مسافة 15 إلى 18 دقيقة.
عيادات و مستشفيات مثلث قرية جميرا
تضم المناطق القريبة مجموعة من العيادات والمراكز الطبية التي تقدم الرعاية الطبية لجميع الاحتياجات، منها مركز ميديكلينيك الطبي الواقع في الينابيع على بعد 11 دقيقة، والذي يقدم خدمات طبية عدة تتركز بشكل رئيسي على طب الأطفال. أما ألكون دبي، فهو مركز للعناية بالعيون يقع في قرية جميرا الدائرية، في حين يقع مركز ميدكير الطبي في مجمع أم سقيم 1، ويضم كادراً طبياً ماهراً ومختبرات أشعة متقدمة.
يعوض موقع المنطقة الاستراتيجي عن انعدام توفر مستشفى في مثلث قرية جميرا، حيث يتيح لسكانها الوصول إلى أفضل المستشفيات في الإمارة في غضون دقائق، منها مستشفى أن أم سي رويال الكائن في مجمع دبي للاستثمار والمستشفى السعودي الألماني في البرشاء، عدا عن مستشفى الزهراء الواقع على امتداد شارع الشيخ زايد. تبعد جميع هذه المستشفيات مسافة 15 إلى 20 دقيقة، ومن المعروف عنها تقديم رعاية صحية متميزة في مجالات طبية متعددة.
مناطق قريبة
ضمنت منطقة مثلث قرية جميرا لنفسها موقعاً جوهرياً بين تقاطع طريقين سريعين رئيسيين، هما شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يمكن السكان من التنقل بسهولة إلى كافة المناطق في دبي. كما وتقع المنطقة بالقرب من معالم بارزة ومهمة لدى الجميع، منها مطار دبي الدولي الذي يبعد مسافة 30 دقيقة فقط. علاوةً على ذلك، تقع المنطقة على مقربة من مراكز ترفيهية ووجهات سياحية شهيرة، مثل دبي مول الكائن على بعد 20 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى دبي مارينا ومساكن شاطئ جميرا ونخلة جميرا، حيث تبعد جميعها مسافة 17 إلى 20 دقيقة بالسيارة. هذا وتتشارك المنطقة في حدودها مع مدينة دبي للإنتاج وقرية جميرا الدائرية والينابيع ومدينة دبي الرياضية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات مثلث قرية جميرا
يتم التخطيط لإنشاء مركز تجاري يلبي كافة احتياجات السكان باسم الخيل أفينيو بمساحة 2 مليون قدم مربع، ومن المقرر أن يشتمل هذا المركز على محلات تجارية ومرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك قاعات سينما وسوبرماركت ويتروس ومجموعة من المطاعم والمقاهي. فضلاً عن ذلك، أعلنت شركة نخيل العقارية أن الخيل أفينيو سيضم 350 محلاً تجارياً و4400 موقفاً للسيارات، بالإضافة إلى فندق مرتبط به.
إلى حين اكتمال المشروع، يمكن للسكان التوجه إلى مدينة دبي للإنتاج لزيارة معيصم سيتي سنتر الذي يضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم العالمية، بالإضافة إلى وجهة ترفيهية مميزة للأطفال. هذا ويشمل المركز مجموعة من المرافق الخدمية والمصرفية، وعليه يعتبر وجهة متكاملة تخدم القاطنين في المنطقة وما حولها. علاوةً على ذلك، لا بد لك من الذهاب إلى مول الإمارات دبي حيث ستجد مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم المختلفة، كما أنك لن تشعر بالملل في هذا المركز التجاري المميّز، إذ يوفر مرافق ترفيهية رائعة، مثل سكي دبي وفوكس سينما وماجيك بلانيت. يمكنك الوصول إلى مول الامارات في غضون 20 دقيقة من مثلث قرية جميرا.
مطاعم مثلث قرية جميرا
لتناول أشهى المأكولات، ينصح بزيارة عدة مطاعم في مثلث قرية جميرا، مثل فورني كافتيريا ومناقيش وسيفستوي كافيه وكافيتريا البستور. كما ويمكن للسكان التوجه إلى معيصم سيتي سنتر على بعد 10 دقائق واستكشاف خيارات تناول الطعام في المول، أو التوجه إلى المناطق المجاورة التي تحتضن مطاعم شهيرة، مثل سوشياليشيوس وبينتزا ومطعم ديزيرت ووك.
شواطئ مثلث قرية جميرا
من الأمور التي تميز المنطقة هو قربها من ذا بيتش جي بي آر أو كما يُطلق عليه جميرا بيتش، إذ يستغرق الوصول إلى هذا الشاطئ المميز مسافة 20 إلى 22 دقيقة فقط. علاوةً على مياه الشاطئ المتلألئة ورماله الساحرة، يمكنك زيارة ممشى جي بي آر واستكشاف خيارات المطاعم والمقاهي والتسوق التي ترضي كافة الأذواق وتلبي جميع احتياجاتك.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
توفر المنطقة وما حولها مجموعة مميزة وممتعة من الأنشطة والأماكن الترفيهية البارزة التي يمكن للعائلات الاستفادة منها، أهمها حديقة مثلث قرية جميرا الواقعة بين المجمعين 8 و9 والتي تمكن الوالدين من قضاء أمسية جميلة مع أطفالهم. كما ويُنصح السكان بالتوجه إلى معيصم سيتي سنتر في مدينة دبي للإنتاج الذي يجمع بين وجهات التسوق المحلية والعالمية والمرافق الترفيهية والمطاعم والمقاهي. أما مجمع الينابيع، فيقع على بعد 15 دقيقة فقط ويضم أشهر المنتجعات الترفيهية على الإطلاق، وهو فندق العنوان منتغمري دبي! يضم الفندق ملعب جولف مكون من 18حفرة مما يزيد من صعوبة اللعبة ومتعتها، كما يتميز بمجموعة من المطاعم المفتوحة والمطلة على مساحات خضراء خلابة.
أما إن كنت من محبي المغامرات والتشويق، فيجدر بك التوجه إلى جنوب شرق المنطقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد E11 حيث تنتظرك العديد من المفاجآت! أهمها الملاذ الأول لعشاق الرياضة، مدينة دبي الرياضية، حيث تستضيف المنطقة العديد من الألعاب والأنشطة، إلى جانب أكاديميات لتعليم المبتدئين مجموعة مختلفة من الأنشطة الرياضية. هذا وننصحك أيضاً بزيارة حلبة دبي أوتودروم في موتور سيتي، حيث يمكنك قيادة أسرع أنواع السيارات والاستمتاع بمنافسة أصدقائك وإثبات مهاراتك.
فضلاً عن ذلك، سيتعين عليك قطع مسافة 12 دقيقة عبر الطريق السريع للوصول إلى حديقة الزهور في دبي. تعتبر هذه الحديقة الأكبر من نوعها في العالم، وتتميز باشتمالها على مجموعة مختلفة من الأزهار التي يفوح أريجها على الأشخاص الذين يعبرون ممراتها. أما شمال مثلث قرية جميرا، فتقع عدة وجهات ساحلية، منها حديقة أكوافنتشر المائية أتلانتس.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تنفرد منطقة مثلث قرية جميرا بمرافق رياضية لا مثيل لها! فتشكل اللياقة البدنية جزءاً لا يتجزأ من الأنشطة المهمة والممتعة في هذه المنطقة، إذ تضم حدائقها ملاعب مخصصة للتنس والكريكيت وكرة القدم. علاوةً على ذلك، تتميز الحدائق بممرات مرصوفة ومسارات لركوب الدراجات تمتد على طول حافة المروج الخضراء، فضلاً عن منطقة لعب آمنة للأطفال تسمح لهم بالركض واللهو وسط الطبيعة الخضراء.
هذا وتشتمل المنطقة على ملعب رياضي كبير للاعبي كرة القدم، حيث يمكنهم لعب هذه الرياضة الممتعة وتعلم ممارستها بحرفية. فيما يتعلق بصالات الألعاب الرياضية، فتقدم المنطقة أحدث نوادي اللياقة البدنية، مثل نادي كاسا ديل سوول الكائن في المجمع 9K والمجهز بمعدات تمرين عالية الجودة. عدا عن ذلك، يمكن للسكان الاشتراك في صالة فيسي الرياضية الواقعة في شارع توليب.
فضلاً عما سبق، تضم المنطقة مجموعة من صالونات التجميل التي تتوزع في جميع أنحاء الحي، نذكر منها: صالون ذا دولي سيسترز للسيدات وصالون تشي نيل سبا وصالون جلاديس للتجميل. تقدم جميع هذه الصالونات خدمات العناية بالشعر والأظافر وتنظيف البشرة ومكياج الحفلات ورسم الحناء. أما الرجال، فيمكنهم التوجه إلى صالون ذا ون للرجال، أو النظر في الخيارات الأخرى التي توفرها المناطق المجاورة، مثل مدينة دبي للإنتاج وقرية جميرا الدائرية.
إن كنت تبحث عن مكان للاستجمام وقضاء يوم هادئ، فننصحك بالذهاب إلى مراكز السبا الواقعة في قرية جميرا الدائرية، منها مركز تدليك سن شاين للسيدات ومركز ريفايف سبا.
فعاليات المنطقة
للحفاظ على الألفة والود بين السكان، تستضيف المنطقة عدداً من الفعاليات الخاصة بمناسبات معينة على مدار العام، وتقام أغلبها في حديقة مثلث قرية جميرا.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يُنصح السكان بالانضمام إلى صفحات مدينة مثلث قرية جميرا على مواقع التواصل الاجتماعي لمواكبة آخر التطورات والاطلاع على كل جديد في المنطقة. كما وتعتبر هذه الصفحات وسيلة جيدة للتعرف على أهالي المنطقة وإقامة العلاقات الطيبة معهم.
أمور واجب مراعاتها
خضنا بالتفصيل في هذا الدليل الشامل عن أبرز إيجابيات السكن في مثلث قرية الجميرا والتي تتلخص بموقعها الاستراتيجي ووفرة العقارات السكنية والتجارية، إذ تضم المنطقة مجموعة منوعة من الفلل الفاخرة والشقق الأنيقة ووحدات التاون هاوس الراقية بمساحات وتصاميم مختلفة سواء على صعيد البيع أو الإيجار، بالإضافة إلى إمكانية التملك الحر التي تُتيح للمقيمين شراء العقارات وتملّكها في المنطقة. إن كنت تُفكر بالانتقال إلى المنطقة، فننصحك أن تضع بعين الاعتبار بأنه قد تم الانتهاء من تطوير معظم العقارات في المنطقة، إلا أن بعضها لا يزال قيد التطوير والإنشاء، بالإضافة إلى المركز التجاري الذي يشهد عمليات إنشائية مستمرة، مما قد يتسبب في تطاير الغبار أو إصدار ضوضاء قد تزعج السكان.
الأسئلة المتكررة
كم يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد من مثلث قرية الجميرا؟
يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 17 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 10.9 كيلومتر) وذلك عبر شارع الخيل الأول.
هل ينصح السكان بالاعتماد في تنقلاتهم على وسائل النقل العام؟
لا، لأن منطقة مثلث قرية جميرا تقع بعيداً نوعاً ما عن خيارات وسائل النقل العام المختلفة، إذ يتعين على السكان قطع مسافة 15 دقيقة تقريباً للوصول إلى محطة مترو داماك العقارية.
متى يتم إغلاق شاطئ جي بي آر؟
يتساءل العديدون عن معلومات تواصل وأوقات عمل شاطئ جي بي ار، وهي كالآتي:
- المتاجر
- الأحد – الأربعاء: 10:00 صباحاً – 10:00 مساءً
- الخميس – السبت: 10:00 صباحاً – 11:00 مساءً
- المطاعم والمقاهي
- الأحد – الأربعاء: 10:00 صباحاً – 10:00 مساءً
- الخميس – السبت: 10:00 صباحاً – 12:00 منتصف الليل
- التواصل: 5090 590 04
الموقع
- تقع أغلب الوجهات الترفيهية في داون تاون دبي وجميرا على بعد 20 إلى 25 دقيقة
- يمكن الوصول إلى ممشى جي بي آر في غضون 20 دقيقة بالسيارة
- يبعد مطار دبي الدولي عن مثلث قرية جميرا مسافة 30 دقيقة