لي جراند شاتو، قرية جميرا الدائرية

لي جراند شاتو، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

معلومات عن لي جراند شاتو

تعد قرية جميرا الدائرية من ضواحي دبي التي تناسب العائلات، حيث تمتاز ببعدها عن صخب المدينة، كما أنها توفر جميع المرافق الحديثة وأماكن المعيشة. يقع مشروع لي جراند شاتو السكني وسط المنطقة ويتضمن شقق سكنية و عقارات تاون هاوس حصرية. أنشأت الفارعة للعقارات لي جراند شاتو إذ تشمل مشاريعها الأخرى قصر مالبيري وبرج مانهاتن.

تم استلهام تصميم المبنى من شاتو وادي اللوار في فرنسا الذي يعود للقرن السادس عشر. يتألف المبنى من 5 طوابق، ويعد برج منخفض الارتفاع تم تصميمه باستخدام مزيج من الطرز المعمارية المعاصرة والكلاسيكية. يجسد التصميم الخارجي للمبنى الطراز المعماري الأوروبي للقرن السادس عشر إذ تحيط به النوافير والمروج الخضراء. بينما تمتاز التصاميم الداخلية بالحداثة كما أنها تتبع المعايير العالمية للإنشاء.

أطلق المشروع عام 2007 وانتهى العمل به عام 2014، حيث يتضمن حالياً 15 تاون هاوسوأكثر من 100 شقة. تعد جميع الوحدات السكنية متاحة للبيع أو الايجار. كما يعتبر المشروع مثالياً لمن يبحث عن الاستقرار في مكان هادئ بعيداً عن صخب المدينة.

لمحة عامة

  • مبنى سكني منخفض الارتفاع
  • يقع في الضاحية 10، قرية جميرا الدائرية
  • بالقرب من شارع الإمارات و شارع الخيل و شارع البرشاء
  • يتضمن شقق سكنية والعديد من عقارات تاون هاوس
  • 85 شقة جاهزة و استوديو و وحدات 1 إلى 3 غرف
  • 15 تاون هاوس 4 غرف في 3 طوابق

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات لي جراند شاتو

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات للسكان في البرج. أما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات على الشارع.

مواقف سيارات
مواقف سيارات مخصصة

المصاعد

يتوفر 2 مصعد عالي السرعة في البرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يمتاز المبنى بالأمان حيث أنه مغلق ومسور، كما أنه يوفر حراس أمن يعملون بنظام المناوبات. كما يضمن المبنى الأمن للسكان على مدار الساعة عن طريق إضافة كاميرات مراقبة عند بوابات المدخل.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى نادي صحي و جيم يتضمن كافة التجهيزات بالإضافة إلى مدرب محترف. كما تتوفر بركة سباحة للكبار يمكن التحكم بحرارتها، بالإضافة إلى بركة سباحة للأطفال. يستمتع السكان أيضاً بتوفر غرفة بخار وجاكوزي وسبا وساونا.

المرافق الترفيهية

يوفر المبنى مرافق رياضية، مثل ملعب جولف يتضمن 9 حفر جولف، وملعب اسكواش، وملعب تنس. كما يوفر المبنى نمط حياة صحي لسكانه عن طريق توفير مرافق على مستويات عالمية، إذ يضم العديد من مضامير المشي والجري حول الحدائق المنسقة. يستمتع الأطفال أيضاً في ساحة اللعب المخصصة لهم، حيث يمكنهم ممارسة الأنشطة الخارجية والداخلية تحت إشراف دقيق.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمة الصيانة والحراسة على مدار الساعة في المبنى.

المخططات الطابقية في لي جراند شاتو

  • تقتصر عقارات استوديو على نموذج واحد من المخططات الطابقية
  • تتضمن شقق 1 غرفة نموذج واحد من المخططات الطابقية
  • تشمل شقق 2 غرفة نموذج واحد من المخططات الطابقية
  • تقتصر شقق 3 غرف على نموذج واحد من المخططات الطابقية

يمكن الاطلاع على تفاصيل المخططات الطابقية في لي جراند شاتو على موقع بيوت.كوم.

أنواع الشقق في لي جراند شاتو

يتضمن المبنى مجموعة من العقارات التي تشمل شقق استوديو و شقق 1 إلى 3 غرف، حيث تضم أكثر من 150 شقة جاهزة للبيع أو الايجار. كما تشمل 3 طوابق شقق تاون هاوس 4 غرف. تطل جميع الوحدات على الساحة الداخلية والممرات خارج المبنى.

تعتبر التراسات أكثر ما يميز المبنى إذ تتميز بإطلالة رائعة على المدينة. كما تمتاز الوحدات بتصاميم مستوحاة من الطراز الفرنسي، والتي تتميز بأبواب مرتفعة وسكن على السطح، مما يضفي الحيوية على الشقة بالإضافة إلى الإضاءة الطبيعية. تتضمن جميع الوحدات السكنية بأنواعها نوافذ مزدوجة وأرضية من السيراميك وخزانات مركبة. بالإضافة إلى مطابخ من خشب الماهوجني تتضمن منصة من الجرانيت ومعدات عالية الجودة.

شقق لي جراند شاتو
شقق مع تراسات

استوديو في لي جراند شاتو

تتراوح مساحة استوديو بين 440 و 620 قدم مربع، تتضمن صالة كبيرة مع شرفة ومطبخ مفتوح وحمام. تناسب شقق استوديو الأفراد والأزواج على حدٍ سواء.

شقق غرفة وصالة في لي جراند شاتو

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 940 و 1,200 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق مطبخ مغلق وغرفة طعام وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي بالإضافة إلى حمام للضيوف. تضم هذه الشقق أيضاً تراس واسع يطل على المروج والنوافير.

شقق غرفتين وصالة في لي جراند شاتو

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1,600 و 2,500 قدم مربع وتعد مثالية للعائلات الصغيرة التي تتكون من 4 أفراد. تتضمن شقق 2 غرفة نوم بحمامين داخليين ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة طعام وحمام للضيوف. كما يعد التراس المتصل بالاستراحة وغرفتي النوم أكثر ما يميز هذه الوحدات.

شقق ثلاث غرف وصالة في لي جراند شاتو

تعتبر شقق 3 غرف نوم وحدات فاخرة تناسب العائلات الكبيرة. تتراوح مساحتها بين 3,160 و 3,400 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق 3 غرف نوم مع حمامات ملحقة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وتراس وحمام للضيوف.

أكثر شقق لي جراند شاتو طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعد شقق 2 غرفة أكثر شقق المبنى طلباً، تليها شقق 1 غرفة، ثم وحدات استوديو.

اتجاه ايجار الشقق في لي جراند شاتو

تعتبر شقق للايجار في لي جراند شاتو الخيار الأمثل إذا كنت تبحث عن شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بأسعار معقولة.

يتم دفع تكاليف الايجار لعقارات المبنى على عدة شيكات، حيث يطلب عادة الدفع على 2 إلى 4 شيكات. كما يقدم بعض ملاك العقارات تسهيلات بالدفع للمستأجرين إذ يطلب الدفع على 6 شيكات. يجب على المستأجر قراءة عقد الايجار جيداً قبل التوقيع.

اتجاه اسعار الشقق في لي جراند شاتو

تتميز شقق للبيع في لي جراند شاتو بأسعارها التنافسية مقارنة مع أسعار شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية.

  • تتراوح أسعار شقق 1 غرفة للبيع بين 600 ألف و650 ألف درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق 2 غرفة للبيع بين 900 ألف و950 ألف درهم إماراتي

تبلغ أسعار تاون هاوس للبيع 1.8 مليون درهم إماراتي تقريباً. تناسب هذه الشقق العائلات الكبيرة حيث تتضمن 4 غرف وموقف سيارات مخصص.

عوائد الإيجار في لي جراند شاتو

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

ترتفع عوائد الاستثمار في المبنى بالمقارنة مع غيرها من العقارات. حصدت شقق استوديو أعلى نسبة عوائد استثمار حيث بلغت 8.1.%، تليها شقق 1 غرفة بنسبة 7%. بينما حصدت شقق 2 غرفة أقل عائد استثمار بنسبة بلغت 6.4%.

رسوم الخدمات في لي جراند شاتو

أنواع الخدمات
الرسو بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسو بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.53
أنواع الخدمات
صيانة
الرسو بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.93
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسو بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.46
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسو بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.78
أنواع الخدمات
تأمين
الرسو بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.3
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسو بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.42
أنواع الخدمات
المجموع
الرسو بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
9.42
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.51
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.51

تستند الأرقام المبينة في الجدول على رسوم الخدمات في لي جراند شاتو التي أقرتها دائرة الأراضي والاملاك في دبي. تتعدد أنواع رسوم الخدمات في دبي. إذا كنت تهتم بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من لي جراند شاتو

تتوفر مواصلات قريبة من المبنى. تتضمن قرية جميرا الدائرية خدمة الحافلات الخاصة بها، بالإضافة إلى خطوط حافلات تمكن السكان من التنقل بكل سهولة على مدار الساعة.

مواقف الباصات القريبة من لي جراند شاتو

تتوفر العديد من محطات الحافلات القريبة من المبنى، مثل ساندوفال لين و دايموند فيوز 3 وموقف الحافلات بالقرب من دافوديل. حيث تقع جميع هذه المواقف على بعد دقائق عن المبنى. يفضل السكان التنقل باستخدام سياراتهم الخاصة لقرب شارع الإمارات وشارع الخيل.

موقف باصات
تتوفر مواقف الباصات خارج المبنى

مطاعم قريبة من لي جراند شاتو

تشمل مطاعم قريبة من المبنى:

  • ماكدونالدز
  • كنتاكي
  • بيج تشيز

كما تتوفر بعض المطاعم الراقية القريبة، والتي تتضمن:

  • بوبايز
  • مطعم كووب

يقع سوشياليشيوس في سيركل-2 على بعد 3 دقائق عن المبنى ويعد مقهى بجلسات مريحة، بينما يعتبر لقمة بلدنا مطعم لبناني. كما يقع المطعم الصيني "ديزرت ووك" على بعد 7 دقائق، بينما يقع ماكدونالدز على بعد 5 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من لي جراند شاتو

تقع العديد من محلات سوبر ماركت قريبة من المبنى، مثل:

  • ويست زون
  • سبينيس
  • شويترام
  • سيستيس

كما يقع ذا جرينز سوبر ماركت على بعد 3 دقائق عن المبنى، ويوفر منتجات بأسعار مخفضة. أما أقرب كارفور فيقع في مجمع دبي للعلوم على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المبنى.

مباني و أبراج قريبة من لي جراند شاتو

  • سبيكا ريسيدينتل
  • ميدان هانوفر
  • لايا رزيدنسز
  • قصر كوندور
  • برج منهاتن

تقع العديد من المباني حول لي جراند شاتو، حيث تشمل مباني الشقق سبيكا ريسيدنتل، وميدان هانوفر، ولايا رزيدنس، ومنهاتن.

اماكن قريبة من لي جراند شاتو

يقع المشروع بالقرب من شارع الإمارات و شارع الخيل وشارع البرشاء مما يجعله قريب من العديد من المناطق، مثل الينابيع، و تلال الإمارات و البرشاء. تشمل بعض المعالم البارزة القريبة:

  • دبي ميراكل جاردن
  • دبي أوتودروم
  • استاد دبي الدولي

يقع المبنى على بعد 11 دقيقة عن حديقة الزهور "دبي ميراكل جاردن"، وعلى بعد 12 دقيقة عن دبي أوتودروم. كما أنه يجاور برج يوني ايستات برايم وتوسكان ريزيدنس وفلورنس 1 ومدرسة جيه اس اس الدولية.

حديقة الزهور
حديقة الزهور "دبي ميراكل جاردن"

أمور واجب مراعاتها

يعد لي جراند شاتو مبنى سكني هادئ وآمن يمتاز ببعده عن صخب المدينة، إلا أن معظم المنطقة لا يزال قيد الإنشاء والتطوير، لذا تكثر أعمال الإنشاء حوله.

تبحث عن عقارات في لي جراند شاتو؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp