المشاريع الأكثر طلبًا لاستئجار العقارات في مجمع مُدن دبي

• الشقق
• الفلل
• التاون هاوس

تضم إمارة دبي الكثير من المجمعات السكنية الحديثة والعصرية، فقد حرصت الشركات العقارية في الإمارة على تصميم مجمعات راقية توفر نمطًا معيشيًا فاخرًا لسكانها، ومن أبرز هذه المجمعات نذكر مجمع مدن دبي المسوّر. تميز مجمع مدن بموقعه الاستراتيجي، فهو يتوسط تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات، كذلك يتألف من 5 مجمعات سكنية فرعية، ما جعلها الخيار الأفضل لمن يرغب بالسكن في مجمع فاخر، لذا، ارتأينا أن نطلعك على مؤشر الايجارات في مدن دبي لكل من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، ذاكرين نبذة عن مزايا تلك المساكن الأنيقة.

مؤشر الايجارات في مدن دبي – الشقق

نبدأ مؤشر الايجارات في مدن دبي بمشروع مدن فيوز؛ وهو مجمع سكني عصري ضمن منطقة مدن في دبي لاند، ويُعد أول مشروع شقق في هذا المجتمع المعروف بالفلل. يتكون من مبانٍ متوسطة الارتفاع تطل على الحدائق وملعب الجولف، ويقدم شققاً فسيحة من غرفة إلى 3 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس، كما يتميز بتصميم حديث، مساحات خضراء، ومرافق متنوعة مثل بركة سباحة، صالة رياضية، ملاعب للأطفال، ومسارات للجري والدراجات. إن أردت استئجار شقة في مدن فيوز، فإن متوسط الإيجار السنوي 93,000 درهم إماراتي، حيث تتوفر:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في مدن فيوز مقابل 76,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في مدن فيوز مقابل 124,000 درهم إماراتي سنويًا

مؤشر الايجارات في مدن دبي – الفلل

يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المناطق الأكثر طلبًا التي تضم فلل للإيجار في مدن دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي. اكتسح مجمع أرابيلا تاون هاوس عمليات البحث عن فلل للإيجار في مدن بنسبة بحث بلغت 48.71%، أما المركز الثاني فكان من نصيب مجمع نسيم بنسبة 14.23%، لنصل إلى المركز الثالث والرابع، اللذين كانا من نصيب مجمع راحات دبي والسلام بنسبة بحث سجلت 13.77% و 12.47%على الترتيب، وأخيرًا، نال مشروع مدن الرنيم ما نسبته 10.82% من عمليات البحث.

أرابيلا تاون هاوس

يعتبر مجمع أرابيلا تاون هاوس واحدًا من أبرز المجمعات السكنية في مدن دبي، وتميز بأنه مجمع مسوّر يشتمل على بوابات، ما يعني المزيد من الأمن والخصوصية. أشرف على بناء هذا المجمع الفاخر شركة دبي للعقارات، حيث بدأت العمل به عام 2015، وقامت بتسليمه عام 2018، ويمتاز المجمع بموقعه الجوهري في الجهة الجنوبية الشرقية من مجمع مدن، تحديدًا بالقرب من شارع الإمارات E611.

عند السكن في أرابيلا تاون هاوس سوف تحظى بالعديد من المزايا، على رأسها المساحات الخضراء والحدائق الخلاّبة، كما يوفر المجمع حمام سباحة مشترك، فضلًا عن ملعب لكرة السلة ومرافق رياضية رفيعة المستوى، نذكر منها مسارات الجري ومسارات الدراجات الهوائية. نصل الآن للحديث عن مؤشر الايجارات في مدن دبي تحديدًا لعقارات الفلل في مجمع أرابيلا تاون هاوس، حيث يبلغ متوسط إيجارها السنوي 213,000 درهم إماراتي، وإليك الخيارات:

• فلل 3 غرف للإيجار في أرابيلا تاون هاوس بمتوسط يبلغ 207,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في أرابيلا تاون هاوس بمتوسط يبلغ 275,000 درهم إماراتي سنويًا

نسيم

يعد نسيم من المجمعات السكنية الصديقة للحيوانات الأليفة في مجمع مدن دبي، وتم تطويره في عام 2016، أما موقعه، فهو على مقربة من شارع سقيم، ما يسهل من حركة تنقل سكانه. يشتمل المجمع على مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تعكس نمط الحياة الحيوي فيه، حيث الصالات الرياضية ومحلات السوبر ماركت والمدارس ودور رعاية الأطفال، إضافةً إلى الملاعب الرياضية المشتركة، إلى جانب مسارات خاصة للمشي وقيادة الدراجات الهوائية، فضلًا عن برك السباحة وملعب لكرة القدم وكرة السلة، إضافةً إلى توفر خدمات التنظيف ومواقف السيارات.

بالحديث عن العقارات السكنية، يضم المجمع فلل فاخرة تتميز بالتصاميم المعمارية العربية الأنيقة، محاطة بالمساحات الواسعة والمرافق الفاخرة، حيث تستطيع اختيار ما يناسبك من فلل للإيجار في نسيم بمتوسط يبلغ 334,000 درهم إماراتي سنويًا، وإليك الخيارات:

• فلل 4 غرف للإيجار في نسيم بمتوسط 273,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في نسيم بمتوسط 389,000 درهم إماراتي سنويًا

راحات دبي

التالي في قائمة المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الفلل في مجمع مدن السكني هو مجمع راحات دبي المسوّر، الذي يُعدّ أول مجمعات مشروع مدن السكني، كما يشتهر بنمط الحياة الهادئ والمفعم بالحيوية في الوقت ذاته، ما جعله من الخيارات المفضلة للباحثين عن فلل للإيجار في مجمع مدن.

يستهدف هذا المجمع العائلات التي ترغب في السكن في بيئات هادئة ومريحة بعيدًا عن الازدحام، فهو يوفر الخصوصية المطلقة لسكانه، كما يحتضن الكثير من المرافق المشتركة؛ مثل: الملاعب الرياضية والمسابح والحدائق الخلاّبة ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد والحضانات ومسارات المشي. علاوةً على ذلك، تتصل شوارع المجمع بالشارع الرئيسي، بالإضافة إلى شارع القدرة D63، ما يُسهّل الوصول على كافة الأفراد إلى المجمع. يبلغ متوسط إيجار الفلل في راحات 400,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في راحات مقابل المبلغ ذاته.

السلام

ننتقل إلى مجمع السلام السكني المسوّر، إذ يتألف من فلل و تاون هاوس وهومحاط بالحدائق والمساحات الخضراء، كذلك يمكن الوصول منه بسهولة إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. يعتبر مجمع السلام من المجمعات السكنية الملائمة للعائلات الكبيرة، نظرًا لتوفيره نظام أمان على مدار الساعة ووحدات سكنية منوعة تضم 4 غرف مع جميع المرافق الأساسية، كذلك يشتمل على مركز تجاري ومحلات سوبرماركت ونوادي رياضية وصالونات تجميل وغيرها لضمان رفاهية السكان. 

إن أردت استئجار فيلا في هذا المجمع، فإن متوسط تكلفتها 279,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث ستعثر على فلل 4 غرف للإيجار في السلام مقابل السعر ذاته.

مؤشر الايجارات في مدن دبي – التاون هاوس

لا تقتصر عقارات مجمع مدن السكني على الفلل، بل هناك وحدات تاون هاوس للإيجار في مدن، وأبرزها تلك الموجودة في مجمع أرابيلا تاون هاوس، حيث نال هذا المجمع نسبة بحث عن تاون هاوس في مجمع مدن السكني وصلت إلى 84.36% حسب إحصائيات فريق موقع بيوت العقاري، يليه مشروع مدن الرنيم بنسبة 11.61%، وأخيرًا، مشروع السلام الذي حاز على 4.03% من إجمالي عمليات البحث.

أرابيلا تاون هاوس

كما ذكرنا سابقًا، يقع مجمع أرابيلا تاون هاوس في موقع حيوي، محتضنًا العديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تناسب العائلات بشكل كبير، كما ذكرنا لك أعلاه متوسط إيجار فلل المجمع. أما بالنسبة لوحدات تاون هاوس للإيجار في أرابيلا تاون هاوس فتتميز بأسعارها المعقولة والمُنافسة مقارنةً بالمجمعات المحيطة، حيث يبلغ متوسط إيجار هذه الوحدات 209,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوزع على النحو الآتي:

• تاون هاوس غرفتين للإيجار في أرابيلا تاون هاوس مقابل 156,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 3 غرف للإيجار في أرابيلا تاون هاوس مقابل 195,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 4 غرف للإيجار في أرابيلا تاون هاوس مقابل 268,000 درهم إماراتي سنويًا

مدن الرنيم

يمتاز مشروع مدن الرنيم بوحدات التاون هاوس الفاخرة، إذ تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية وتتوسط حديقة الرنيم الخضراء، كما يعد مشروع الرنيم في مدن واحداً من أكثر المجمّعات السكنية تميزًا وحداثةً في دبي؛ إذ ينصب تركيز مطوريه على توفير بيئة هادئة ومناسبة لنمط حياة عائلي، مع الحرص على تجهيزه بكافة وسائل الراحة والمرافق الخدمية العصرية. بإمكانك استئجار تاون هاوس في مدن الرنيم مقابل 205,000 درهم إماراتي سنويًا، إذ يتوفر:

• تاون هاوس 3 غرف للإيجار في مدن الرنيم مقابل 195,000 درهم إماراتي سنويًا
• تاون هاوس 4 غرف للإيجار في مدن الرنيم مقابل 261,000 درهم إماراتي سنويًا

السلام

أخيرًا وليس آخرًا، يعد استئجار تاون هاوس في منطقة السلام خيارًا مثاليًا للعائلات، حيث يوفر وحدات واسعة ضمن بيئة هادئة وآمنة، ويتميز المجمع بمساحاته الخضراء ومرافق متكاملة مثل مسابح، ملاعب، مركز تجاري، سوبرماركت، ونوادٍ رياضية. كما يتمتع بموقع استراتيجي قريب من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مع سهولة الوصول إلى المرابع العربية ومدينة دبي للاستوديوهات.

يبلغ متوسط استئجار تاون هاوس في السلام 273,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتوفر وحدات تاون هاوس 4 غرف للإيجار في السلام مقابل السعر ذاته.

بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر الايجارات في مدن دبي لوحدات الفلل والتاون هاوس، مع ذكر متوسط الإيجار السنوي الخاص بها. إذا كنت تنوي الاستثمار في هذه المنطقة، يمكنك إلقاء نظرة على مناطق شراء العقارات في مجمع مدن، كذلك نوصيك بالاطّلاع على مؤشر استئجار العقارات في داماك هيلز 2 للفلل والتاون هاوس.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.