مؤشر إيجار العقارات في المناطق السكنية القريبة من المولات في دبي

• شقق للايجار
• فلل للايجار

تُعد دبي من أبرز المدن عالمياً، ويقصدها السكان والزوار من داخل الدولة وخارجها بفضل نمط حياتها الفريد. تتميز بتوفر مرافق خدمية وترفيهية متكاملة؛ مثل: المدارس والمستشفيات والمعالم السياحية والبنية التحتية المتطورة، إلى جانب المولات التي تلبي جميع الاحتياجات، ما يجعل السكن بالقرب منها ميزة استثنائية. في هذا المقال، سنتطرق للحديث عن عدد من اشهر مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي مُرفقة بمتوسط إيجارات الشقق والفلل فيها.

أشهر مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي لاستئجار الشقق

تتعدد المناطق السكنية القريبة من المولات في دبي، وتجسّد معظمها معنى الحياة الاجتماعية النشيطة، والخدمات رفيعة المستوى والرفاهية المطلقة، وعلى رأس هذه المناطق منطقة دبي مارينا التي تُعد من المناطق السكنية القريبة من المولات في دبي المميزة. فيما يلي أدناه المناطق التي توفر شققاً للإيجار في مناطق سكنية بالقرب من مولات دبي.

المنطقة	نسبة البحث	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم
المنطقة دبي مارينا	نسبة البحث 35.90%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 140,000
المنطقة داون تاون دبي	نسبة البحث 25.85%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 232,000
المنطقة ديرة	نسبة البحث 20.19%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 93,000
المنطقة البرشاء	نسبة البحث 12.91%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 89,000
المنطقة شارع الشيخ زايد	نسبة البحث 5.15%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 135,000

يوضح الجدول أعلاه قائمة اشهر مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي ونسبة البحث عنها، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الباحثين عن موقع مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الشقق التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.

حازت منطقة دبي مارينا على صدارة قائمة اشهر مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي للشقق، وذلك بنسبة بلغت 35.90%، في حين حصلت داون تاون دبي على المرتبة الثانية بنسبة بحث 25.85%، والمرتبة الثالث من نصيب ديرة بنسبة بحث 20.19%، أما المرتبتان الرابعة والخامسة، فكانتا من نصيب البرشاء وشارع الشيخ زايد، وبنسبة بلغت 12.91% و 5.15% على التوالي. فيما يلي أدناه جمعنا لكم أشهر المناطق التي توفر خيارات شقق للايجار في دبي، ومميزات كلٍ منها لنسهل عليك اختيار المنطقة الأنسب لك.

دبي مارينا

تعد دبي مارينا واحدة من أشهر المناطق في دبي؛ إذ تتخذ موقعاً استراتيجياً بالقرب من مختلف مولات ومناطق المدينة. يوجد في هذه المنطقة تنوع ثقافي لا مثيل له، حيث تُصنّف كمنطقة سياحية بامتياز يرتادها السياح والمقيمون في الدولة؛ للقيام بمختلف الأنشطة الممتعة؛ مثل: التزلج على الماء وركوب القوارب والسباحة، فضلاً عن تجربة تناول الطعام في أحد مطاعم دبي مارينا ومقاهيها التي توفر خيارات الترفيه المميزة. علاوة على ذلك تتعدد خيارات المولات القريبة من دبي مارينا، وتشمل الآتي:

• دبي مارينا مول
• مركز الشاطئ جميرا
• ابن بطوطة مول

يمكنك العثور على العديد من خيارات شقق للإيجار بمتوسط إيجار يصل إلى 140,000 درهم إماراتي؛ بما فيها استوديو للايجار في دبي مارينا بمتوسط 72,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفة وصالة للايجار في دبي مارينا بمتوسط 104,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن خيارات شقق 2 غرفة وصالة للايجار في دبي مارينا بمتوسط 156,000 درهم إماراتي سنوياً. وبالنسبة للمساحات الكبيرة، يمكن العثور على شقق 3 غرف وصالة للايجار في دبي مارينا بمتوسط 240,000 درهم إماراتي سنوياً.

تندرج دبي مارينا ضمن قائمة المناطق السكنية للعائلات في دبي، ما يجعل السكن في دبي مارينا قراراً سهلاً للعائلات التي تبحث عن شقق قريبة من المولات في إمارة دبي.

داون تاون دبي

ننتقل في قائمة اشهر مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي إلى داون تاون دبي التي تضم تشكيلة واسعة من الشقق الفاخرة، وتشتهر بكونها مركزاً للحياة الفاخرة، ونمط الحياة العصري والحديث في دبي، وتستقطب السكان والسيّاح على حدٍ سواء باستمرار، كما تتميز بموقعها الاستراتيجي على طول شارع الشيخ زايد. تضم المنطقة مجموعة من الفنادق الفاخرة ومراكز التسوق الشهيرة والعديد من خيارات الترفيه، مثل أكبر أكواريوم في العالم وهو دبي أكواريوم.

• دبي مول
• سوق البحار
• تاون سنتر في جميرا

عند السكن في داون تاون دبي يُمكنك العثور على العديد من خيارات شقق للإيجار في داون تاون دبي بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 232,000 درهم إماراتي، ومن هذه الخيارات استوديو للايجار في وسط مدينة دبي بمتوسط 84,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفة وصالة للايجار في وسط مدينة دبي بمتوسط 136,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا إلى جانب خيارات شقق 2 غرفة وصالة للايجار في وسط مدينة دبي بمتوسط 239,000 درهم إماراتي سنوياً، وبالنسبة للمساحات الكبيرة يمكن العثور على شقق 3 غرف وصالة للايجار في وسط مدينة دبي بمتوسط 388,000 درهم إماراتي سنوياً.

ديرة

تُعد منطقة ديرة واحدة من افضل مناطق استئجار الشقق في دبي، والخيار المثالي للعديد من الباحثين عن شقق للإيجار في الإمارة؛ نظراً لمتوسط الإيجارات المعقول مقارنة بالخدمات التي تقدمها، بما فيها قرب المولات والمراكز التجارية من المباني السكنية.

تتميز هذه المنطقة بجمعها بين الحداثة والإرث التاريخي لدبي، وتضم شققاً مميزة قديمة وحديثة، كما يمكن للسكان الاستمتاع بزيارة أسواق ديرة دبي، ومحطة مترو ديرة. بدون أي شك، يعد السكن في ديرة خيار صائب من النواحي جميعها؛ لما يوفره من عدة إيجابيات مثل: وفرة العقارات السكنية، والمواصلات العامة ومواقف السيارات، فضلاً عن المولات القريبة منها؛ مثل ديرة سيتي سنتر ومركز الغرير، إلى جانب الريف مول وسينشري مول.

تضم المنطقة مجموعة واسعة من العقارات بمساحات متفاوتة لتناسب مختلف الاحتياجات، وفيما يتعلق بمتوسط إيجار الشقق السنوي فيها فإنه يصل إلى 93,000 درهم إماراتي وفقاً للبيانات الواردة من موقع بيوت العقاري، ويبلغ متوسط ايجار استوديو في ديرة قرابة 32,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط الإيجار السنوي لبقية الشقق؛ فهو على النحو الآتي:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في ديرة – بمتوسط إيجار يبلغ 67,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في ديرة – بمتوسط إيجار يبلغ 124,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في ديرة – بمتوسط إيجار يبلغ 145,000 درهم إماراتي سنوياً

فضلاً عن المولات يُجدر بالذكر أنّ هناك وجهات سياحية في ديرة دبي أخرى يُمكن زيارتها؛ مثل: سوق الذهب وبيت التراث، بالإضافة إلى متحف المدرسة الأحمدية واللؤلؤ، والمتاحف النسائية في ديرة الثرية بالثقافة، والتقاليد الإماراتية.

البرشاء

تعد منطقة البرشاء دبي إحدى أشهر المناطق السكنية القريبة من المولات في دبي، وتستقطب كلاً من العائلات والأفراد على حدٍ سواء، للانتقال والسكن في البرشاء دبي؛ نظراً للمزايا العديدة التي تتحلى بها، وهي: الإيجارات المعقولة والمرافق والخدمات الوفيرة، بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية فيها.

هذا ودائماً ما تتجه أنظار الأفراد والعائلات نحو المنطقة، ويعود ذلك بشكل كبير لقربها من محطات مترو دبي والمولات، ما جعلها محط جذبٍ واهتمام كبيرين. تقع منطقة البرشاء بالقرب من العديد من المولات، ونذكر منها ما يلي أدناه:

• البرشاء مول
• مول الإمارات
• غاليريا مول البرشاء

يصل متوسط الإيجار السنوي في شقق البرشاء إلى 89,000 درهم إماراتي، وتتوفر فيها الخيارات الموضحة أدناه:

• يصل متوسط استديو للايجار في البرشاء إلى ما يقارب 49,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في البرشاء بما يقارب 75,000 درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق 2 غرفة وصالة في البرشاء إلى 100,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر خيارات شقق 3 غرف وصالة للإيجار في البرشاء بمتوسط 148,000 درهم إماراتي سنوياً

شارع الشيخ زايد

يعد شارع الشيخ زايد العصب الرئيسي لإمارة دبي، فإنه من أهم شوارع دبي الرئيسية التي تربطها مع مختلف الإمارات. تشتهر المنطقة بضمها الأبراج السكنية الشاهقة، وأخرى مخصصة لأغراض فندقية، إلى جانب العديد من المراكز الترفيهية والحيوية، ناهيك عن مراكز التسوق والمولات الممتازة، ما يجعل السكن في شارع الشيخ زايد من الخيارات المحببة لمحبي الحياة الديناميكية. يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد عدداً من المولات ومراكز التسوق، ومنها:

• دبي مول
• الواحة مول
• مزايا مول
• مول الإمارات
• تايمز سكوير سنتر

يصل متوسط الإيجار السنوي في شارع الشيخ زايد ما يقارب الـ 135,000 درهم إماراتي، وتتوفر العديد من خيارات الشقق المتاحة للإيجار فيه؛ منها: استوديو للايجار في شارع الشيخ زايد بمتوسط إيجار يصل إلى 67,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للايجار في شارع الشيخ زايد بمتوسط 106,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق 2 غرفة وصالة للايجار في شارع الشيخ زايد بمتوسط 141,000 درهم إماراتي سنوياً. وبالنسبة للمساحات الكبيرة تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في شارع الشيخ زايد بمتوسط 191,000 درهم إماراتي سنوياً.

أشهر مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي لاستئجار الفلل

تضم إمارة دبي عدة مناطق مناسبة للباحثين عن فلل للإيجار بالقرب من المولات، وعلى رأس هذه المناطق مردف. علاوة على ذلك توفر العديد من المناطق السكنية التي تقع على مقربة من المولات فلل للايجار في دبي مميزة للغاية. سنسلط الضوء في السطور القادمة على أشهر هذه المناطق، واسعار مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي وغيرها من المعلومات المهمة.

المنطقة	نسبة البحث	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم
المنطقة مردف	نسبة البحث 52.69%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 157,000
المنطقة البرشاء	نسبة البحث 20.82%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 468,000
المنطقة جميرا	نسبة البحث 20.13%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 442,000
المنطقة القوز	نسبة البحث 3.56%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 438,000
المنطقة ديرة	نسبة البحث 2.80%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 172,000

يوضح المخطّط أعلاه قائمة أشهر مناطق لاستئجار الفلل في دبي، بالإضافة إلى نسبة البحث عنها، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الباحثين عن فلل للإيجار في دبي، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي والإمارات كافة، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.

حازت منطقة مردف على صدارة اشهر مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي لاستئجار الفلل، وذلك بنسبة بحث بلغت 52.69%، في حين حصلت البرشاء على المرتبة الثانية بنسبة بحث 20.82%، والمرتبة الثالثة من نصيب جميرا بنسبة بحث 20.13%، أما المرتبة الرابعة فكانت من نصيب القوز بنسبة بحث بلغت 3.56%، وأخيراً في المرتبة الخامسة ديرة بنسبة بحث بلغت 2.80%.

مردف

تتميز منطقة مردف بكونها من أشهر المناطق العائلية في دبي، حيث يغمرها الهدوء والسكينة، كما أنها من المناطق الأكثر طلباً لإيجار الشقق القريبة من المولات في دبي، كل هذا وأكثر يجعل من قرار السكن في مردف دبي أمراً بمنتهى السهولة.

تتميز الفلل في مردف بتصاميمها الأنيقة ذات النمط الأوروبي، وقربها من المرافق الهامة الأساسية للعائلات؛ مثل المدارس الابتدائية في دبي ومدرسة دار المعرفة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي مميز بجوار أهم المناطق في دبي؛ بما فيها دبي فيستيفال سيتي ومدينة دبي الأكاديمية، أما عن المولات القريبة من مردف فنذكر منها ما يلي:

• مردف سيتي سنتر
• بارك سيتي سنتر
• أب تاون مردف مول

يبلغ متوسط إيجار الفلل في مردف ما يقارب الـ 157,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فلل 3 غرف للايجار في مردف بمتوسط ايجار يبلغ 139,000 درهم إماراتي سنوياً، وأيضاً فلل 4 غرف للايجار في مردف بمتوسط ايجار يبلغ 167,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 5 غرف للإيجار في مردف بمتوسط 190,000 درهم إماراتي سنوياً، علاوة على ذلك تتوفر فلل 6 غرف للايجار في مردف للعائلات الكبيرة، بمتوسط إيجار يصل إلى 198,000 درهم إماراتي سنوياً.

البرشاء

تحدثنا عن منطقة البرشاء والمولات القريبة منها في جزئية أشهر مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي للشقق، وعليه دعونا نخبركم بأن متوسط إيجار الفلل فيها يصل إلى 468,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي لخيار فلل 3 غرف للايجار في البرشاء ما يقارب الـ 241,000 درهم إماراتي، أما متوسط الإيجار السنوي لبقية الفلل؛ فهو على النحو التالي:

• فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء – بمتوسط إيجار يبلغ 313,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء – بمتوسط إيجار يبلغ 448,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في البرشاء – بمتوسط إيجار يبلغ 681,000 درهم إماراتي سنوياً

جميرا

تعج منطقة جميرا بالمزايا العديدة، وتعد من المناطق السكنية التي تفضلها العائلات، وإحدى المناطق الساحلية في الإمارة، ناهيك عن ضمها تشكيلة من العقارات والوحدات السكنية المخدومة بشكل ممتاز، كما توفر نمطاً سكنياً لا مثيل له للسكان، ويتمثل ذلك في المرافق الخدمية والترفيهية، كل هذه العوامل وأكثر تجعل من قرار السكن في جميرا دبي أمراً في منتهى السهولة. تقع جميرا على امتداد ساحل دبي، وتشتمل على عدد من معالم دبي البارزة؛ بما فيها برج العرب ومسجد جميرا الكبير، كما تقع على مقربة من مجموعة من المولات؛ بما فيها:

• سنست مول
• تاون سنتر في جميرا
• القرية مول
• ميركاتو مول في دبي

يبلغ متوسط إيجار الفلل في جميرا ما يقارب الـ 442,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل متوسط ايجار فلل 3 غرف في جميرا إلى 269,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في جميرا قرابة 378,000 درهم إماراتي سنوياً، أما إيجار فلل 5 غرف في جميرا فيبلغ متوسطه 495,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار فلل 6 غرف في جميرا ما يقارب 1.012 مليون درهم إماراتي سنوياً.

تُعد منطقة الجميرا في إمارة دبي، منطقة سكنية تلبي كافة احتياجات السكان، وذلك من خلال توفير العديد من المرافق العصرية، بالإضافة إلى التنوّع العقاري؛ إذ يُمكنك العثور على الشقق والفلل المصممة وفق أرقى المعايير والمواصفات، علاوة على ذلك يُمكنك العثور عليها بأسعار منافسة للغاية.

القوز

نصل تالياً ضمن قائمة اشهر مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي للفلل إلى منطقة القوز التي تقع غرب دبي، وهي من المناطق متعددة الاستخدامات؛ أي تشمل قطاعات تجارية وسكنية، بما فيها الفلل القريبة من المولات، كما تحتضن القوز حي السركال أفنيو، الذي يعد مركزاً عصرياً للفن والتصميم في دبي، أما عن المولات القريبة من القوز؛ فنذكر منها ما يلي:

• القوز مول
• الخيل مول

يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل المتاحة للإيجار في القوز 438,000 درهم إماراتي، وتتوفر فيها الخيارات التالية:

• تتوفر فلل 3 غرف للايجار في القوز بمتوسط 242,000 درهم إماراتي سنوياً
• يُمكن العثور على فلل 4 غرف للايجار في القوز بمتوسط 292,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في القوز بمتوسط 405,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 6 غرف للايجار في القوز بمتوسط 511,000 درهم إماراتي سنوياً

يحمل قرار السكن في القوز دبي عدة مزايا، نذكر منها تكاليف المعيشة المناسبة والمعقولة، بالإضافة إلى وفرة الخدمات والمرافق فيها؛ بدءاً من محلات السوبر ماركت التي توفر السلع الأساسية، ووصولاً إلى المحلات التجارية؛ مثل محلات الألبسة والأجهزة الإلكترونية، وغيرها الكثير. يستطيع الراغبون في السكن في القوز أن يستخدموا وسائل النقل العام بكل سهولة؛ إذ تحتضن المنطقة محطتي مترو تقعان على بُعد 9 -12 دقيقة بالسيارة فقط.

ديرة

في المركز الخامس والأخير ضمن جزئية أشهر مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي نذكر ديرة، التي سبق وتطرقنا للحديث عنها في جزئية الشقق. يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل في منطقة دير ما يقارب الـ 172,000 درهم إماراتي، وتتوفر فيها الخيارات التالية:

• فلل 3 غرف للإيجار في ديرة بمتوسط 115,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في ديرة بمتوسط 133,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في ديرة بمتوسط 189,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في ديرة بمتوسط 238,000 درهم إماراتي سنوياً

بهذا نكون قد قدمنا لك في مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قائمة مناطق سكنية قريبة من المولات في دبي مع ذكر متوسط إيجارات الشقق والفلل فيها، آملين أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة، وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.

لمزيد من التقارير الهامّة، ننصحك بالاطلاع على قسم اتجاهات السوق ومعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات؛ إذ يمكنك الاطلاع على مؤشر إيجار مناطق قريبة من محطات مترو دبي لاستئجار الشقق لتتعرف على متوسط الإيجار في هذه المناطق بشكل أشمل، إلى جانب مناطق لاستئجار الشقق للمتزوجين حديثاً في دبي، وغيرها من المواضيع.