دليل السكن في القوز دبي
تتعدد مناطق دبي التي توفر مختلف المتطلبات التي يبحث عنها السكان، ومن بينها تبرز منطقة القوز التي تمتلك بنية تحتية متطورة كونها متعددة الاستخدامات، إذ تنقسم إلى قطاعات سكنية تتركز في الجهة الشمالية الشرقية، في حين تتمركز المجمعات التجارية نحو الجنوب الغربي من المنطقة. يشتمل الجزء السكني من المنطقة على وحدات تتفاوت في فخامتها، حيث تتنوع ما بين شقق وفلل ومنازل تاون هاوس، أما ما يجمع أحياء القوز، فهو مستوى الخدمات العالي وانتشار المرافق التعليمية والصحية والتجارية وغير ذلك. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في القوز دبي وأهم الأمور الواجب مراعاتها.
مزايا السكن في القوز دبي
تتعدد ايجابيات السكن في القوز دبي التي تدفع الأفراد والعائلات لشراء أو استئجار عقار في المنطقة، ويتمثل أبرز هذه الأسباب بما يلي:
التنوع العقاري والأسعار المنافسة
نفتتح قائمة مزايا السكن في القوز دبي بالحديث عن تنوع العقارات الذي تزخر به المنطقة، إذ تتوفر مجموعة من الشقق التي تتراوح مساحاتها ما بين استوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة، وتحتوي جميعها على غرف رئيسية مزودة بخزائن مدمجة وحمامات داخلية، إلى جانب مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وغيرها. علاوة على ذلك، تتوفر عدد من الفلل التي تمتاز بتصاميم جذابة تمزج بين النمط العصري واللمسة الكلاسيكية، أما مساحاتها فتبدأ من فلل 3 غرف وصولاً إلى 11 غرفة، وتضم كل منها غرف رئيسية ومطبخ وشرفة توفر إطلالات خلابة على الحديقة الخلفية. تجدر الإشارة إلى أن القوز تشتمل أيضاً على منازل تاون هاوس، ومساكن مخصصة للعمال أيضاً.
على صعيد آخر، تعد تكلفة السكن في القوز دبي منافسة إلى حد كبير عند مقارنتها مع المناطق المجاورة، إذ يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 58,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار استوديو في القوز نحو 42,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في القوز نحو 53,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في القوز إلى 59,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في القوز مقابل 80,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 977 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1333 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2009 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1051 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1370 قدم مربع
بالمقابل، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 750,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في القوز نحو 465,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في القوز نحو 722,000 درهم إماراتي، في حين يصل يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في القوز إلى 1.3 مليون درهم إماراتي.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2200 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1043 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 595 قدم مربع
إلى جانب ذلك، تضم المنطقة مجموعة من الفلل بمتوسط عام للإيجارات يصل إلى 335,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في القوز نحو 170,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في القوز نحو 276,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في القوز إلى 325,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في القوز مقابل 416,000 درهم إماراتي سنوياً.
انتشار الخدمات الضرورية
تعد تكاليف المعيشة في القوز دبي مناسبة إلى حد كبير، ويرجع ذلك إلى وفرة المرافق والخدمات في المنطقة، بدءاً من محلات السوبر ماركت التي توفر السلع الأساسية مثل سوبر ماركت جوبيلي، وبقالة سكاي ستار، وبقالة عبد الله قطيط، إضافة إلى كثرة المحلات التجارية بما فيها محلات الألبسة والأجهزة الإلكترونية والأثاث المستعمل ومواد البناء وغيرها الكثير.
بالمقابل، يحظى الراغبون في السكن في القوز دبي بسهولة استخدام وسائل النقل العام، حيث تحتضن المنطقة محطتي مترو تقعان بعد 9 إلى 12 دقيقة بالسيارة، وهما محطة مترو بنك نور، ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول، فضلاً عن العديد من مواقف الباصات التي تتصل مع خطوط مترو دبي لتسهل الوصول إلى مناطق الإمارة، ومن بينها موقف حافلات شارع الوصل 7، وموقف حافلات شارع الوصل 6.
من جانب آخر، تجمع منطقة القوز العديد من المؤسسات والهيئات الرسمية، مثل بلدية دبي، وهيئة كهرباء ومياه دبي، إضافة إلى عدد من فروع البنوك التي تسهل على السكان إجراء المعاملات المصرفية مثل بنك دبي الإسلامي، ومصرف أبوظبي الإسلامي، والبنك الوطني العماني، وليس آخراً المساجد التي تنتشر في جميع أرجاء المنطقة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة للصلاة.
وفرة المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية
لن يقلق السكان ممن لديهم أبناء في سنّ الدراسة بشأن الخيارات التعليمية، حيث تتوفر العديد من مدارس القوز في دبي التي يحظى كثير منها بسمعة طيبة، ومن أبرزها مدرسة كلارين التي تتبع منهاجاً دراسياً أمريكياً، كما تعد مدرسة الصفا البريطانية خياراً مثالياً لتنمية قدرات الطلبة لما توفره من بيئة تعليمية مميزة، وغيرهما الكثير. لا يقتصر الأمر على المدارس، بل الحضانات والجامعات أيضاً، حيث تقع العديد من الخيارات على بعد دقائق قليلة فقط بما فيها حضانات القوز في دبي، فضلاً عن جامعات حديقة المعرفة في دبي التي تبعد 16 – 19 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.
على صعيد آخر، تعد القوز مخدومة بعدد من المستشفيات والمراكز الصحية والعيادات، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مركز الفحص الطبي القوز وعيادة أستر القوز وعيادة ميديلايف ومركز تورنتو الطبي ونجمة مدينة القوز، فضلاً عن عيادة سيد صادق وعيادة نور الشفاء وعيادة اكسس، ناهيك عن الخيارات الأخرى في المناطق المجاورة التي تضم عدداً من المستشفيات الخاصة في دبي والمعروفة بتقديمها الرعاية الصحية والخدمات الطبية ذات الجودة العالية والمستوى الرفيع.
خيارات ترفيهية غير محدودة
أحد أبرز ايجابيات السكن في القوز دبي تتمثل بالخيارات والأنشطة الترفيهية التي يمكن للسكان ممارستها، فعلى سبيل المثال يمكن زيارة حديقة بحيرة القوز التي ملاذاً لمحبي الطبيعة والأجواء الهادئة، أما للراغبين في الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية، فيمكنهم الاشتراك أندية اللياقة البدنية مثل ملتيبيل بور لكمال الأجسام، ومركز جيم نيشن الرياضي، إلى جانب يورك لايف فتنس جيم، وصالة سمارت لايف الرياضية.
خيارات أخرى ننصح بها تتمثل بجولة تسوق لا تنسى في الواحة مول في دبي الذي يحتضن عشرات المحلات والمرافق الترفيهية، إضافة إلى مول الإمارات الذي يبعد دقائق فقط عن وسط المنطقة، حيث ستجد هناك أكثر من 630 محلاً تجارياً بما فيها محلات الملابس ومحلات الأحذية والحقائب ومحلات العطور، فضلاً عن محلات المكياج والمجوهرات ومتاجر الأطفال والإلكترونيات وغيرها الكثير.
إذا كنت من عشاق الطعام، إذن منطقة القوز خيار مثالي لك! حيث تنتشر فيها الكثير من المطاعم التي تُعدّ أشهى الوجبات بما فيها المأكولات الهندية العربية والأمريكية وغيرها الكثير، ناهيك عن مقاهي القوز في دبي التي يمكن الجلوس فيها واختيار مشروبك المفضل وعيش الأجواء الحماسية أثناء مشاهدة مباراة فريقك، أو الاستمتاع بلعب الورق مع أصدقائك وغير ذلك من الأنشطة المسلية.
تحديات السكن في القوز دبي
رغم مزايا السكن في القوز دبي الكثيرة، إلا أن هنالك مجموعة من الأمور يجب مراعاتها قبل الانتقال والعيش في المنطقة، حيث ينظر البعض إليها كتحديات حقيقية. إليك أبرز تحديات السكن في القوز دبي بحسب آراء عدد كبير من المقيمين.
قلة مواقف السيارات
يعاني سكان منطقة القوز من الافتقار إلى عدد كافٍ من مواقف السيارات، ما يجعلهم في بعض الأحيان يضطرون لركن مركباتهم بعيداً عن أماكن سكنهم. تجدر الإشارة إلى أن هذه المشكلة تواجه القاطنين في البنايات السكنية، أما سكان الفلل فيخصص لهم ضمن العقار مواقف سيارات مظللة تتسع لسيارتين.
الازدحامات وأصوات الأبواق المزعجة
نظراً لكونها منطقة حيوية تجذب عدداً كبيراً من الأفراد والعائلات الباحثين عن شقق وفلل بأسعار مناسبة، تمتلئ القوز بالسيارات خاصة أوقات الذروة، ما يسبب الازدحامات المرورية وصدور أصوات الأبواق المزعجة خاصة لأولئك الذين يحبون الأجواء الهادئة.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن أبرز ايجابيات السكن في القوز دبي التي تدفع الأفراد والعائلات على حد سواء للانتقال والاستقرار في المنطقة، بما في ذلك وفرة الخدمات الأساسية والمدارس والمراكز الصحية، فضلاً عن خيارات ترفيهية غير محدودة يمكن الاستمتاع بها، كما تطرقنا إلى تحديات السكن في القوز دبي الواجب مراعاتها. يمكنك الاطلاع على السكن في أم سقيم دبي ومتوسط أسعار العقارات في المنطقة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل تحديات السكن في البرشاء دبي.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.