أبرز النقاط
معلومات عن واحة ميرا 3 دبي
يعد واحة ميرا واحداً من المجمعات السكنية الواقعة في الريم في إمارة دبي، وقد تم إنشاؤه من قِبل شركة إعمار العقارية، ليشتمل على ثلاثة مجمعات سكنية فرعية، وهي واحة ميرا 1، وواحة ميرا 2، وواحة ميرا 3.
يتسم مجمع واحة ميرا 3 دبي بالأجواء الهادئة الآمنة الملائمة لسكن العائلات، ويتألف من فلل ووحدات تاون هاوس بتصاميم عصرية فريدة، هذا ويتميز بالموقع الاستراتيجي في إمارة دبي، حيث يقع على مقربة من شارع القدرة D63 وشارع الإمارات 611، الأمر الذي يساهم في تسهيل عملية التنقل على الأفراد القاطنين فيه.
لمحة عامة
- مجمع سكني فرعي مغلق ومسوّر يقع في واحة ميرا دبي في مجمع الريم
- يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس بتصاميم حديثة وعصرية
- يقع بالقرب من المركز المجتمعي في المجمع، وملاعب كرة السلة والتنس
- تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
- يسهُل الوصول منه إلى شارع القدرة
الحي
عن المنطقة
يمزج نمط الحياة في مجمع واحة ميرا 3 بين الأجواء الحيوية والهادئة المناسبة لسكن العائلات، حيث يشتمل على مساحات طبيعية خضراء وتتوفر فيه خدمات الأمن، علاوةً على تنوع الوحدات السكنية فيه ما بين الفلل ووحدات التاون هاوس الواسعة ذات التصاميم الفريدة، هذا ويتسم المجمع بقربه من المرافق الخدمية الأساسية؛ حيث يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، الأمر الذي يسهّل التنقّل بين المناطق المختلفة.
عقارات واحة ميرا 3 دبي
تقتصر العقارات السكنية في مجمع ميرا 3 في دبي على الفلل ووحدات التاون هاوس التي تمتاز بالتصاميم المعمارية الحديثة والفاخرة، إذ يشتمل المجمع الفرعي على 395 وحدة سكنية مؤلفة من 3 غرف، و 124 وحدة تتكون من 4 غرف.
تتألف الوحدات السكنية في المجمع من طابقين، وتتضمن كل منها غرفة معيشة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة للدراسة، وحمام للضيوف، وغرفة للتخزين، وشرفة، كما تضم الغرف الرئيسية حمامات ملحقة وغرفة ملابس، هذا وتتضمن الفلل ووحدات التاون هاوس موقف للسيارات يتسع لمركبتين على الأقل.
اتجاه إيجار العقارات في واحة ميرا 3 في دبي
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 92,500 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 120,000 |
يتفاوت إيجار الفلل في المجمع السكني بحسب المساحة، وهو على النحو التالي:
- يبدأ إيجار فلل 3 غرف في واحة ميرا 3 دبي من 85 ألف ويصل إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 4 غرف في واحة ميرا 3 دبي مقابل مبلغ يتراوح ما بين 115 ألف و 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتوفر وحدات تاون هاوس بتصاميم فريدة في المجمع السكني بجانب الفلل، وتتباين أسعار إيجاراتها كما يلي:
- يتراوح إيجار تاون هاوس 3 غرف في واحة ميرا 3 دبي ما بين 88 ألف و 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر وحدات تاون هاوس 4 غرف للإيجار في واحة ميرا 3 دبي بأسعار تتراوح ما بين 95 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
غالباً، يتم احتساب الإيجار للوحدات السكنية سنوياً، ويتعيّن على المستأجرين الدفع عن طريق شيكات مؤجلة يتراوح عددها ما بين 2 و 4 شيكات؛ وذلك بحسب الاتفاق مع صاحب العقار أو الوكيل العقاري.
اتجاه بيع العقارات في واحة ميرا 3 في دبي
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,750,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,100,000 |
تعد الوحدات السكنية المتوفرة في مجمع واحة ميرا 3 في دبي متاحةً للإيجار والبيع، وفيما يلي ذكر لمتوسط أسعار بيع الفلل بالدرهم الإماراتي:
- تتوفر فلل 3 غرف للبيع في واحة ميرا 3 دبي مقابل مبلغ يتراوح ما بين 1.4 مليون و 2.1 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في واحة ميرا 3 دبي من 1.8 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي
أما فيما يتعلق بوحدات التاون هاوس، فهي متاحة للبيع بالأسعار التالية:
- يتراوح سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في واحة ميرا 3 دبي ما بين 1.4 مليون و 2 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء تاون هاوس 4 غرف في واحة ميرا 3 دبي مقابل سعر يتباين ما بين 1.6 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي
يجدر بالذكر أن شراء العقارات في واحة ميرا 3 في دبي يعد صفقةً استثمارية مربحة، حيث من المتوقع أن تكون عوائد الإيجار مرتفعة.
المخططات الطابقية في واحة ميرا 3 دبي
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في واحة ميرا 3 دبي التي يوفرها موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية، لأخذ فكرة عن تصاميم الوحدات السكنية المتوفرة.
مواصلات و مواقف السيارات في واحة ميرا 3 في دبي
تتضمن الوحدات المتوفرة في مجمع واحة ميرا 3 المغلق مواقف للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.
مواصلات واحة ميرا 3 في دبي العامة
تتنوع وسائل المواصلات العامة المتوفرة للمقيمين في واحة ميرا 3، حيث تشمل الحافلات والمترو، إذ يقع المجمع السكني بالقرب من عدة محطات ومواقف للحافلات، ومنها محطة واحة ميرا ومحطة واحة ميرا تاون سنتر، اللتان يمكن الوصول إليهما بما يقارب 10 دقائق بالسيارة، وتعدان الأقرب له. أما بالنسبة لمحطات المترو، فتقع محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
يمكن للمقيمين الذين يعتمدون على السيارات الخاصة التنقل بين أرجاء المدينة بسهولة؛ نظراً لقرب المجمع السكني من شارع القدرة، وشارع الإمارات، وشارع جبل علي – شارع لهباب، إذ يمكن الوصول إلى هذه الشوارع بما يقارب 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في واحة ميرا 3 دبي
تشتمل المناطق القريبة من واحة ميرا 3 في دبي على عدة محلات سوبر ماركت، ومنها سوبر ماركت سبينيس الذي يقع بالقرب من شارع القدرة، وسوبر ماركت شويترامس، وسوبر ماركت زوم ميني مارت، وهايبر ماركت كارفور، حيث تبعد جميعها حوالي 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
دور العبادة و مساجد واحة ميرا 3 دبي
تتوفر عدة مساجد بالقرب من واحة ميرا 3 دبي، أقربها مسجد ميرا الذي يبعد 10 دقائق سيراً على الأقدام، كما يمكن الوصول إلى عدة مساجد أخرى، مثل مسجد سلام ومسجد مدن ومسجد المدينة المستدامة، بما يقارب 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع القدرة.
أما بالنسبة للكنائس، فيستغرق الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية والكنيسة المتحدة في دبي وكنيسة سانت توماس الأرثوذكسية ما يقارب 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن زيارة المعابد الهندية الواقعة في منطقة بر دبي في حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
مدارس واحة ميرا 3 دبي
تتوفر بالقرب من المجمع عدة حضانات، ومنها:
- الحضانة الإماراتية البريطانية
- حضانة أوركاد البريطانية
- حضانة بلوسوم المرابع العربية 2
- حضانة كندر كاسيل
كما تنتشر عدة مدارس بالقرب من المجمع، ومنها ما يلي:
- مدرسة رانشز برايمري – 11 دقيقة بالسيارة
- مدرسة الصفا كوميونيتي – 15 دقيقة بالسيارة
- مدرسة الاركاديا – 20 دقيقة بالسيارة
- مدرسة رينيسنس – 16 دقيقة بالسيارة
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية – 24 دقيقة بالسيارة
علاوةً على الحضانات والمدارس، يمكن لسكان المجمع الوصول إلى عدد من أفضل الجامعات في دبي لتخصصات العلوم والأعمال والفنون في غضون عدة دقائق بالسيارة، ومنها جامعة دبي، ومدرسة إس بي جاين للإدارة العالمية، وجامعة مانيبال.
عيادات و مستشفيات واحة ميرا 3 دبي
يمكن الوصول إلى المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
- عيادة أكسس
- مستشفى ومركز الإمارات لجراحة اليوم الواحد
يقع مستشفى ومركز الإمارات لجراحة اليوم الواحد في منطقة المرابع العربية، ويستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة، أما مستشفى ميديكلينيك بارك فيو البارز فيشتمل على عدة فروع في الإمارة، ويقع أقربها الى المجمع على بُعد 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع القدرة، ويعد بشكل عام واحد من أفضل المستشفيات الخاصة في إمارة دبي، إذ يقدم العلاجات الخاصة بأمراض العظام، وطب الأسرة، وطب الأطفال وغيرها، كما ويضم قسم للطوارئ والأشعة وصيدلية تعمل على مدار الساعة.
مناطق قريبة
تقع بالقرب من المجمع عدة مناطق ومجمعات سكنية بارزة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:
يحد كل من مجمع ليان دبي الواقع في منطقة دبي لاند ومجمع فلل الواحة المسوّر ميرا 3 من الجهة الشمالية، أما مشروع داماك هيلز أكويا من داماك المطوّر من قِبل شركة داماك العقارية، ومجمع رمرام دبي السكني فيجاوران المجمع الفرعي من الاتجاه الشمالي الغربي، كما يستغرق الوصول إلى مجمع أكويا أكسجين حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
يقع واحة ميرا 3 في مجمع ريم، وبالتالي فإنه يجاور المجمعات السكنية الفرعية التابعة له، ومنها واحة ميرا 1، وواحة ميرا 2، وميرا 1، وميرا 2.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات واحة ميرا 3 دبي
يمكن للمقيمين في المجمع التسوق في المولات الواقعة بالقرب من المجمع، ومنها:
- دبي أوتلت مول
- ابن بطوطة مول
- مول الإمارات دبي
- دبي مول
يقع دبي أوتلت مول على بعد 17 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويعد من افضل المولات في دبي، ويشتمل على أكثر من 240 متجر، ومنها ما يلي:
- بيوبري
- كالفن كلاين
- مانغو
- تشارلز آند كيث
- نايكي دبي أوتلت مول
هذا ويضم المول عدة مطاعم ومرافق ترفيهية، وبالتالي فإنه يعد مناسباً لقضاء وقت ممتع مع العائلة. يمكن زيارة عدة مولات أخرى تقع بالقرب من المجمع، ومنها مول الإمارات ودبي مول.
مطاعم واحة ميرا 3 دبي
تتوفر مطاعم عديدة بالقرب من المجمع، ومنها ما يلي:
- مطعم رانشز
- مطعم مايسون ماثيس
- مطعم باتيلا هاوس
- مطعم لارتيه
- مطعم ذا سايكل بيسترو
تقع العديد من المطاعم الراقية في دبي بالقرب من المجمع السكني الفرعي، مثل:
- مطعم ايوزون
- مطعم نوبو
- مطعم بودا
تبعد المطاعم السابقة حوالي 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة عن المجمع.
شواطئ واحة ميرا 3 دبي
يمكن لقاطني المجمع السكني الفرعي الوصول إلى الجهة الساحلية والشواطئ البارزة في إمارة دبي بما يقارب 30 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ جي بي آر، وشاطئ الصفوح، وشاطئ لا مير.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يحتل المجمع الفرعي موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي، وبالتالي يسهل على قاطنيه الوصول إلى عدة أماكن بارزة، ومنها ما يلي:
- نادي دبي للبولو والفروسية
- استاد دبي العالمي للكريكيت
- القرية العالمية
- حديقة الزهور في دبي
افتُتح نادي دبي للبولو والفروسية في عام 2006 من قبل شركة إعمار العقارية، ويعد واحداً أرقى الوجهات لممارسة رياضة الفروسية في إمارة دبي، ومن المرافق الرياضية المثالية لاستضافة الفعاليات والبطولات المحلية والدولية، إذ يمتد على مساحة 250,000 متر مربع، ويتألف من اسطبلات مطوّرة بشكل فاخر، ذلك بالإضافة إلى مساحات خضراء مخصصة لممارسة رياضة البولو ولمسابقات القفز على الحواجز للخيول. يجدر بالذكر أن النادي يضم مطاعم متنوعة ومرافق لياقة بدنية، كذلك مراكز استجمام.
يمكن لمحبي الأماكن الطبيعية التوجه إلى حديقة دبي للزهور التي تعد من المعالم البارزة في إمارة دبي، ومن الوجهات الترفيهية المناسبة لقضاء النزهات العائلية، كما يمكن زيارة القرية العالمية التي تُقام فيها العديد من الأنشطة والفعاليات، ومنها عروض الشارع والأسواق والمتاجر المحلية.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يحتضن المجمع السكني ملعب تنس وملعب لكرة السلة بالإضافة إلى منطقة لعب للاطفال، كما يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من المرافق الخدمية المشتركة، ومنها برك السباحة، والنادي الرياضي، والحديقة العامة، وملعب كرة القدم.
يمكن الوصول إلى عدة صالات رياضية تقع بالقرب من المجمع السكني، ومنها:
- نادي فيتنس فيرست المرابع العربية
- نادي إنر فايت دبي
- نادي نايشن موتور سيتي
كما تقع عدة مراكز تجميل واستجمام في المناطق القريبة، مثل:
- صالون إن ستايل
- صالون آمبر
- صالون جلايدز
فعاليات المنطقة
تستضيف القرية العالمية في دبي العديد من المهرجانات الثقافية على مدار السنة، ويمكن لمقيمي المجمع الانخراط والمشاركة فيها، أما بالنسبة لوسائل التواصل، فيمكن الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمعات الفرعية المحيطة به، بالإضافة إلى المجموعات الخاصة بالريم أو ميرا بشكل عام.
أمور واجب مراعاتها
تقتصر العقارات السكنية في واحة ميرا 3 دبي على وحدات تاون هاوس وفلل مؤلفة من 3 غرف و 4 غرف، ولذلك قد لا تكون مناسبةً للعائلات الصغيرة أو الأفراد، ولكن يمكن الاطلاع على العقارات السكنية المتوفرة في المجمعات القريبة والمجاورة، مثل شقق للايجار في ليان وغيره.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع واحة ميرا 3 دبي ؟
واحة ميرا 3 دبي هو مجمع فرعي من المجمعات الثلاثة الواقعة في واحة ميرا التابع لمجمع الريم في إمارة دبي، ويقع بقرب الشوارع الرئيسية في المدينة، ومنها شارع الإمارات E611 وشارع القدرة D63.
كم يبعد مجمع واحة ميرا 3 دبي عن وسط إمارة دبي؟
يبعُد مجمع واحة ميرا 3 دبي حوالي 32.3 كيلو متر عن وسط إمارة دبي أو دبي داون تاون، ويمكن الوصول إليه عبر شارع القدرة بحوالي 27 دقيقة بالسيارة.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في واحة ميرا 3 دبي ؟
تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في المجمع السكني على وحدات تاون هاوس وفلل مؤلفة من 3 غرف و 4 غرف متاحة للإيجار والبيع بأسعار متفاوتة اعتماداً على المساحة والتصاميم.
ما أقرب الشوارع الى مجمع واحة ميرا 3 دبي ؟
يقع المجمع السكني بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ومنها شارع الإمارات E611 وشارع القدرة D63، اللذان يرتبطان بالعديد من المناطق الحيوية في دبي.
ما أبرز المعالم القريبة من مجمع واحة ميرا 3 دبي ؟
يقع بالقرب من المجمع عدة معالم بارزة في دبي، ومنها حديقة دبي للزهور، والقرية العالمية، ودبي أوتلت مول، ونادي دبي للبولو والفروسية.
الموقع
- يبعُد مطار دبي الدولي حوالي 30 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مدينة دبي الرياضية حوالي 15 دقيقة بالسيارة
- تقع المرابع العربية على بعد 17 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى داون تاون دبي بما يقارب 30 دقيقة بالسيارة
- يبعد مسار القدرة للدراجات حوالي 18 دقيقة بالسيارة