ميرابيلا 3، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن ميرابيلا 3

سعت الشركات العقارية مؤخراً لتحقيق رؤية دبي للقرن الواحد والعشرين، التي تهدف لجعلها وجهة سكنية وسياحية بارزة على حد سواء، ويمكننا رؤية ذلك من خلال توفيرها لمرافق ترفيهية غير مسبوقة ومعالم مميزة، بالإضافة إلى المشاريع السكنية الاستثنائية التي تتناثر في أجزائها المختلفة؛ مثل قرية جميرا الدائرية الكائنة قلب إمارة دبي الجديدة وباتجاه المناطق الساحلية فيها، مع العلم بأنها تنقسم إلى 16 ضاحية فرعية تتوزع فيها المجمعات السكنية الرئيسية؛ نذكر منها مشروع ميرابيلا الذي يتفرع لعدة مجمعات سكنية، وسنسلط في هذا الدليل الضوء على مجمع ميرابيلا 3 على وجه الخصوص.

ميرابيلا 3 هو واحداً من المجمعات السكنية الفرعية التي تنتمي إلى مجمع ميرابيلا الأم الكائن في الجهة الشرقية من قرية جميرا الدائرية، حيث إنه مطور من قِبل شركة فورتيس القابضة، ليشتمل على منازل تاون هاوس وفلل عصرية تتألف من 3 غرف بتصاميم معمارية ساحرة. كما يحتل موقعاً جوهرياً بالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الشيخ محمد بن زايد E311، ما يسهل الوصول منه إلى المناطق الحيوية في إمارة دبي.

لمحة عامة

• أحد المجمعات الفرعية الثمانية في ميرابيلا
• يقع في قرية جميرا الدائرية، دبي
• ينفرد بنمطه المعيشي المريح الآمن المثالي لاستقرار العائلات
• يشتمل على وحدات سكنية مؤلفة من 3 غرف
• مطور من قِبل شركة فورتس بلس القابضة
• يقع على مقربة من المرافق الخدمية الضرورية؛ مثل المداس والعيادات والمساجد
• يسهل الوصول منه إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة الرئيسيان في الإمارة

الحي

عن المنطقة

نبدأ بسرد إيجابيات الاستقرار في ميرابيلا 3 بالإشارة إلى كونه وجهةً سكنيةً مثاليةً لاستقرار العائلات طويل الأمد، حيث ينفرد بأجوائه الهادئة المريحة الآمنة، ويشتمل على مرافق خدمية متنوعة، كما أنه يقع على مقربة من المؤسسات التعليمية المرموقة والشوارع الرئيسية في الإمارة.

نذكر فيما يأتي أبرز ما يميز ميرابيلا 3:

• يتضمن مسارات مرصوفة للمشي وقيادة الدراجات الهوائية
• يتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة
• يضم حدائق طبيعية خضراء

بالإضافة إلى ما ذكرناه في الأعلى، يتضمن المجمع منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف وتتميز بتصاميم معمارية فريدة من نوعه، إلى جانب اشتمالها على مرافق خدمية رفيعة المستوى.

عقارات ميرابيلا 3

بالحديث عن الجانب العقاري بالتفصيل، فإن وحدات المجمع السكني الفرعي تقتصر على منازل تاون هاوس وفلل تتألف من 3 غرف بمساحات تبدأ من 1,544 وتصل إلى 3,300 قدم مربع. تتكون المنازل من ثلاثة طوابق، بحيث يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة رحبة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للمكياج، أما الطابق الأول فإنه يضم غرفة رئيسية وغرفة معيشة وشرفة، هذا ويحتضن الطابق العلوي غرفتين رئيسيتين وشرفات. تشتمل الوحدات السكنية بصورة عامة على مواقف مغلقة للسيارات وحدائق طبيعية خاصة وطابق سفلي.

اتجاه ايجار عقارات ميرابيلا 3

تتوفر منازل تاون هاوس للإيجار في ميرابيلا 3 بأسعار تنافسية للغاية على النحو الآتي:

• يمكن استئجار تاون هاوس 3 غرف في المجمع الفرعي مقابل 140 ألف درهم إماراتي سنوياً

يُنصح بالاطلاع على فلل للإيجار في قرية جميرا الدائرية بشكل عام، ناهيك عن توفر تشكيلة مميزة من وحدات تاون هاوس للإيجار في قرية جميرا الدائرية.

اتجاه اسعار عقارات ميرابيلا 3

بالانتقال للحديث عن منازل تاون هاوس للبيع في ميرابيلا 3، فإنها تتوفر بأسعار تناسب شريحة كبيرة من الفئات، كما يأتي:

• يبلغ متوسط سعر شراء منازل تاون هاوس 3 غرف في المجمع الفرعي ما يقارب 1.8 مليون درهم إماراتي

يمكن أيضاً الاطلاع على وحدات تاون هاوس للبيع في قرية جميرا الدائرية بشكل عام، كما تتنوع الخيارات فيما يخص فلل للبيع في قرية جميرا الدائرية.

عوائد الاستثمار في ميرابيلا 3

تُحقق عقارات المجمع السكني عوائد استثمارية مجزية، حيث يبلغ عائد تاون هاوس 3 غرف في ميرابيلا قرابة 7.05%.

المخططات الطابقية في ميرابيلا 3

يمكن زيارة موقع بيوت العقاري للاطلاع على المخططات الطابقية في ميرابيلا 3، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع العقارات المتوفرة في المجمع الفرعي.

مواصلات ومواقف السيارات في ميرابيلا 3

يضمن السكن في قرية جميرا الدائرية استفادة المقيمين من المرافق الخدمية التي تقدّم نمط معيشة استثنائي ومريح، حيث تتوفر في كافة الوحدات السكنية مواقف مغلقة تتسع لسيارتين على الأقل في الوقت نفسه، كما يمكن للزوار ركن سياراتهم على جانبي الشارع.

يتنقل المقيمون في ميرابيلا 3 بكل سهولة ويسر باستخدام سياراتهم الخاصة، وذلك لوقوعه على مقربة من عدة شوارع رئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع حصة وشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، حيث يمكن الوصول عبر هذه الشوارع إلى عدة مناطق حيوية في إمارة دبي، منها دبي مارينا وجي بي ار في غضون عدة دقائق.

مواصلات ميرابيلا 3 العامة

ينعم المقيمون في ميرابيلا 3 بسهولة استخدام المواصلات العامة في دبي بشكل عام، حيث يمكنهم استقلال الحافلات وسيارات الأجرة والمترو. على سبيل المثال يستغرق الوصول إلى عدة مواقف للحافلات دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل موقف قرية جميرا الدائرية –فلل ميرابيلا 2 الذي يوفر خدمة حافلات J01 التابعة لخط باصات دبي.

علاوةً على الاستفادة من خدمة الحافلات، يمكن للمقيمين في ميرابيلا 3 استخدام محطات المترو التابعة إلى مترو دبي؛ مثل محطة مترو ديسكفري جاردنز ومحطة مترو الفرجان وغيرها من المحطات التي تمر عبر مسار 2020 لمترو دبي.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في ميرابيلا 3

طُور مشروع ميرابيلا 3 بموقع جوهري في وسط إمارة دبي ليكون قريباً من مختلف المرافق الخدمية الأساسية منها محلات السوبر ماركت، ففي غضون 7 إلى 10 دقائق بالسيارة يمكن الوصول إلى العديد من محلات السوبر ماركت والبقالة؛ مثل:

• جرينز ميني مارت
• ميني مارت دور تو دور
• بقالة روبيان

بالإضافة إلى ما سبق ذكره، يمكن التبضع وشراء الحاجيات الأساسية من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، نذكر لك منها هايبر ماركت كارفور وسوبر ماركت شويترام.

دور العبادة ومساجد ميرابيلا 3

يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى كل من: مسجد قرية جميرا الدائرية ومسجد صالح بن لاحج ومسجد المدينة الرياضية في غضون 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة. كذلك يمكن للسكان زيارة العديد من الكنائس الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية التي يستغرق الوصول إليها ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة، هذا ويسهل الوصول إلى كل من كنيسة فيلوشيب دبي.

أخيراً وليس آخراً، يمكن للباحثين عن أبرز معابد دبي الوصول في غضون 16 دقيقة بالسيارة إلى معبد غورو ناناك دربار الأشهر على مستوى الشرق الأوسط.

مدارس ميرابيلا 3

لعل أبرز ما يدفعك لاختيار السكن في قرية جميرا الدائرية هو اشتمالها على عدة مؤسسات تعليمية، ما يُقلل من صعوبات العثور على حضانات ومدارس مناسبة للأطفال، ففي غضون عدة دقائق بالسيارة يمكنهم الوصول إلى الحضانات الآتية:

• حضانة كيدز وورلد
• حضانة ليدي بيرد
• حضانة رافلز

يستغرق الوصول إلى حضانة كيدز وورلد ما يقارب 6 دقائق بالسيارة، وتُصنف بكونها من أفضل حضانات قرية جميرا الدائرية.

بالإضافة إلى انتشار الحضانات على مقربة من المجمع الفرعي، يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى عدة مدارس مرموقة؛ نذكر منها ما يأتي:

• مدرسة جيه إس إس العالمية
• المدرسة الهندية العالمية
• مدرسة نورد أنجيليا الدولية

تقع مدرسة جيه إس إس الدولية على بعد بضع دقائق بالسيارة، وتطرح المنهاج الهندي لطلابها بدايةً من المرحلة التأسيسية حتى الصف 6، كما تُصنف بأنها من أفضل مدارس المنهاج الهندي في دبي. هذا ويمكن للمقيمين في ميرابيلا 3 تسجيل أطفالهم في المدرسة الهندية العالمية التي تبعد ما لا يزيد عن 7 دقائق بالسيارة.

كذلك يسهل الوصول من ميرابيلا 3 إلى كل من مدرسة نورد أنجيليا الدولية وهي مدرسة بارزة تتبع المنهج البريطاني لطلابها، هذا ويمكن للمقيمين في المجمع إرسال أطفالهم إلى مدرسة سانمارك التي تعد من أفضل المدارس في إمارة دبي.

في النهاية، يمكن للمهتمين بمتابعة دراستهم الجامعية الوصول في بضع دقائق بالسيارة إلى عدد من أبرز الجامعات والكليات الكائنة في حديقة المعرفة في دبي.

عيادات ومستشفيات ميرابيلا 3

لن يواجه الباحثون عن مرافق صحية أي مشكلات، حيث يتوفر عدداً من المرافق الصحية في قرية جميرا الدائرية والمناطق المجاورة والقريبة؛ مثل:

• مركز رايت هيلث الطبي
• مستشفى ميديكلينك معيصم
• عيادة أستر الطبية
• مركز الكرامة الطبي
• عيادة أبكس للأسنان

يقع مركز الكرامة الطبي على بعد 5 دقائق بالسيارة كحد أقصى، هذا ويسهل زيارة عدد من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي؛ مثل مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني.

مناطق قريبة

يتربع ميرابيلا 3 في موقع جوهري على مقربة من عدة مشاريع سكنية ومجمعات فرعية في قرية جميرا الدائرية؛ مثل:

• حدائق الغروب
• مساكن أستوريا
• نخيل تاون هاوس

يبعد مشروع مساكن أستوريا دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع الفرعي.

بالإضافة إلى ما سبق، هناك العديد من المباني السكنية القريبة من المشروع؛ مثل:

• لي جراند شاتو
• الصيف
• برج مانهاتن

يسهل على السكان الوصول إلى مشروع الصيف الذي يشتمل على 4 مباني سكنية تتنوع فيها الشقق، لتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

بالإضافة إلى كل هذا، تقع منطقة البرشاء جنوب بالجهة الشرقية من المجمع، أما مدينة دبي الرياضية فتجاور ميرابيلا 3 من الجهة الجنوبية، كذلك يسهل الوصول إلى كل من: مثلث قرية جميرا، وموتور سيتي.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات ميرابيلا 3

يحظى سكان ميرابيلا 3 بسهولة شراء الحاجيات الضرورية المستخدمة بشكل يومي، كذلك يسهل عليهم التبضع والتسوق من المولات الشهيرة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• سيركل مول
• ماي سيتي سنتر البرشاء
• سوق الينابيع
• معيصم سيتي سنتر

بالحديث أولاً عن سيركل مول فإنه يُصنّف من وجهات التسوق المفتتحة حديثاً في قرية جميرا الدائرية، وأصبح بعد ذلك مرفق التسوق الأكثر شهرةً بين سكان مجمعاته الفرعية، حيث يُقبل عليه عدد كبير من المقيمين؛ نظراً لاشتماله على أكثر من 235 محل تجاري ومطعم ومقهى، بالإضافة إلى مرفق ترفيهي بمساحة 1,500 قدم مربع وأماكن واسعة للتنزه وصالون للأطفال.

أما ماي سيتي سنتر البرشاء فيستغرق الوصول إليه ما لا يزيد عن 13 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أفضل المولات في دبي، يرجع ذلك لاشتماله على تشكيلة واسعة من المحال التجارية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى هايبر ماركت كارفور ومرافق ترفيهية وخدمية متنوعة.

أخيراً وليس آخراً، يسهل الوصول من المجمع الفرعي إلى كل من مول الإمارات، وسوق الينابيع.

مطاعم ميرابيلا 3

يسهل على سكان ميرابيلا 3 الوصول إلى عدد من أفضل المطاعم في قرية جميرا الدائرية والمناطق القريبة منها، وفيما يلي ذكر لأبرزها:

• مطعم سوشياليشيوس
• مطعم كوب
• مطعم مرمريتا
• مطعم ريكيز
• مطعم لقمة بلدنا
• مطعم باورشي

شواطئ ميرابيلا 3

بالإضافة إلى انتشار المرافق الترفيهية في ميرابيلا 3، يمكن للمقيمين فيه الوصول إلى عدد من أبرز شواطئ دبي المفتوحة في غضون عدة دقائق بالسيارة؛ مثل شاطئ الصفوح الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة، ويشتهر باشتماله على العديد من الألعاب الرياضية والمائية، ناهيك عن أجوائه الساحرة المناسبة للنزهات مع العائلة والأصدقاء.

كذلك يسهل على المقيمين في المجمع زيارة شاطئ جميرا المفتوح الذي يعد من الوجهات الساحلية المشهورة والغنية عن التعريف، وذلك لكونه يشتمل على العديد من الأنشطة الممتعة؛ مثل ركوب الجمال وممارسة الرياضات المائية.

أخيراً وليس آخراً، يقع كايت بيتش على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن ميرابيلا 3، ما يضمن للمقيمين الحصول على خيارات متنوعة في هذا الجانب.

أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة

يتمركز استاد دبي الدولي في منطقة مدينة دبي الرياضية الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويعد المرفق الترفيهي الأقرب إلى المجمع السكني الفرعي، كما يمكن للمقيمين فيه زيارة كل من المعالم البارزة الآتية في غضون بضع دقائق بالسيارة:

• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• دبي أوتودروم
• سكاي دايف دبي

تبعد حديقة دبي للزهور 11 دقيقة بالسيارة عن ميرابيلا 3، وتُصنّف بكونها من الوجهات الترفيهية الأكثر شهرةً على مستوى إمارة دبي، وذلك يعود لأجوائها الهادئة وطبيعتها الخلابة، واشتمالها على العديد من المرافق المناسبة لتنزه العائلات والأصدقاء.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في ميرابيلا 3 زيارة حديقة الفراشات في دبي في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

بالحديث عن دبي أوتودروم فهو من أشهر أماكن سباقات السيارات في الإمارات، ويعد من المرافق الترفيهية الرياضية التي يُقبل عليها عدد كبير من الزوار.

أخيراً وليس آخراً، يمكن للمقيمين في ميرابيلا 3 تجربة القفز المظلي في سكاي دايف دبي، هذا ويمكن قضاء أوقات لا تنسى في حديقة وايلد وادي المائية.

أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل

ينعم سكان ميرابيلا 3 بفرصة التنزه وممارسة الأنشطة الخارجية في الحدائق الطبيعية التي تنتشر في أرجاء قرية جميرا الدائرية، حيث تتضمن المنطقة أكثر من 33 حديقة، هذا وتشتمل أيضاً على مسارات مرصوفة ومساحات طبيعية خضراء.

كذلك، يمكن للمقيمين في المجمع متابعة تمارينهم الرياضية في الصالات والنوادي البارزة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• نادي نيو لايف فيتنس
• نادي برايم فيتنس
• نادي الأمير
• نادي ساندز فيتنس

هُنا، لا بد لنا من الإشارة إلى أن نيو لايف فيتنس الذي يُصنّف من ضمن أبرز صالات الجيم في قرية جميرا الدائرية، ويتميز بمعداته المتطورة رفيعة المستوى، مع العلم بأنه يبعد ما لا يزيد عن 4 دقائق بالسيارة عن المجمع.

علاوةً على ما سبق، يسهل الوصول من ميرابيلا 3 إلى عدد من أبرز مراكز التجميل في قرية جميرا؛ منها:

• صالون سبيرال
• صالون ديال أيه نيل للتجميل
• صالون بيري كت

فعاليات المنطقة

تستضيف منطقة قرية جميرا الدائرية، التي تضم ميرابيلا ومجمعاته الفرعية، الكثير من الاحتفالات والمناسبات على مدار العام، ويمكن للمقيمين ميرابيلا 3 الانخراط فيها. هذا ويمكن المشاركة بفعاليات مضمار جبل علي المخصص لسباقات الخيل. 

أما فيما يتعلق بوسائل التواصل، فيمكن للمقيمين في ميرابيلا 3 الانضمام لمجموعات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع الفرعي، أو ميرابيلا الأم، أو قرية جميرا الدائرية بشكل عام

أمور واجب مراعاتها

ميرابيلا 3 هو مجمع فرعي مناسب لإقامة العائلات طويلة المدى، حيث يتسم بالأجواء الهادئة الآمنة ويشتمل على مرافق خدمية ضرورية، كما أنه يحتل موقعاً ممتازاً في إمارة دبي على مقربة من جميع المرافق الخدمية والترفيهية. لكن يجدر بالذكر توفر وحدات تاون هاوس فقط في المجمع الفرعي؛ لذا فإنه قد لا يكون مناسباً للعائلات الصغيرة، ويُنصح أولئك بالاطلاع على قوائم شقق للإيجار في قرية جميرا الدائرية.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع ميرابيلا 3؟

يقع مجمع ميرابيلا 3 السكني في قرية جميرا الدائرية في قلب مدينة دبي الجديدة، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي وشارع حصة.

كم يبعُد ميرابيلا 3 عن وسط إمارة دبي؟

يبعد المجمع مسافة 21.2 كيلومتر عن داون تاون دبي، ويستغرق الوصول إليه 19 دقيقة بالسيارة تقريباً عبر شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الأصايل.

ما هي العقارات السكنية المتاحة في ميرابيلا 3؟

تتوفر في المجمع السكني الفرعي وحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف، وهي متاحة للإيجار والبيع بأسعار متفاوتة.

ما هي وسائل المواصلات العامة المتوفرة في ميرابيلا 3؟

يمكن الوصول من المجمع السكني الفرعي إلى العديد من مواقف الحافلات ومحطات المترو، لكن يُصنح باقتناء السيارات الخاصة نظراً لقربه من الشوارع الرئيسية في الإمارة.

الموقع

• يبعد مطار دبي الدولي ما يقارب 26 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى منطقة برج خليفة دبي قرابة 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى نخلة جميرا في غضون 20 دقيقة بالسيارة
• يقع ابن بطوطة مول على بعد 19 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى جزيرة بلوواترز في غضون 20 دقيقة بالسيارة