حدائق الغروب، الضاحية 11

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن حدائق الغروب

إذا كنت من الطامحين للعيش في وجهة هادئة حيث يمكنك الاستقرار والابتعاد عن حياة المدينة الصخبة، فلا تُطيل الانتظار كثيراً؛ إذ إن مجمع قرية جميرا الدائرية هو خيارك المثالي والمكان المناسب للبحث عن منزل في بيئة آمنة لتربية الأسرة؛ حيث تتنوع عقاراته لترضي جميع الاحتياجات وتتوزع في مجمعاته المتعددة؛ نذكر منها حدائق الغروب. تعال معنا في رحلة لنطلعك على كل ما تريد معرفته عن هذا المجمع من خلال هذا المقال.

حدائق الغروب هو مجمع سكني يمثّل المزيج المثالي بين الحضارة والحداثة والهدوء، أما عن موقعه الجغرافي، فإنه يتخذ مكاناً مركزياً في الضاحية 11 من قرية جميرا الدائرية، وبالقرب من شارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311. بالحديث عن عقاراته، فإنه يشتمل على تشكيلة واسعة من منازل التاون هاوس مميزة التصاميم.

لمحة عامة

• مجمع سكني يقع في قرية جميرا الدائرية وتحديداً في الضاحية 11
• يشتمل على منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف
• يقع على مقربة من محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الصحية
• يسهل الوصول منه إلى كل من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد

الحي

عن المنطقة

كبقية المجمعات السكنية المتناثرة في قرية جميرا الدائرية، فإن أبرز ما يميز العيش في حدائق الغروب هو مزجه الفريد المتناسق بين الطابع السكني الهادئ والأجواء الحيوية المناسبة لاستقرار العائلات طويل الأمد، كذلك يتشارك المقيمون فيه بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية الأساسية؛ منها برك السباحة والحدائق العصرية وخدمات الأمن على مدار الساعة. ناهيك عن موقعه الجوهري في قلب الإمارة وعلى مقربة من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

عقارات حدائق الغروب

حدائق الغروب هو طريقك لتجربة حياة استثنائية؛ حيث يمكنك العثور على كل ما تحتاجه وأكثر في وحداته السكنية التي تتوفر على شكل منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف وتتكون من 3 طوابق، بمساحات تبدأ من 1,878 وتصل إلى 3,900 قدم مربع. هذا وتشتمل على غرف معيشة رحبة وغرفة للخادمة بحمام ملحق ومطبخ بتصميم مغلق وغرف رئيسية مميزة، بالإضافة إلى شرفات وحدائق خاصة ومواقف للسيارات.

اتجاه ايجار عقارات حدائق الغروب

ننتقل الآن إلى الجزء الأهم في هذا الدليل، ألا وهو أسعار العقارات؛ حيث تتوفر فلل للإيجار في حدائق الغروب بالأسعار الآتية:

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفلل 3 غرف ما يقارب 105 آلالاف درهم إماراتي

هذا ويمكن الاطلاع على تفاصيل منازل تاون هاوس للإيجار في حدائق الغروب؛ حيث يُمكن دفع الإيجار على شكل دفعات مؤجلة الدفع يصل عددها إلى 4 شيكات. مع ضرورة التحقق من هذه المعلومات من مالك العقار أو الوكيل العقاري.

علاوة على كل ما سبق، يعد التفكير في استئجار فلل في قرية جميرا الدائرية قراراً ممتازاً للراغبين بالسكن أو الاستثمار في المنطقة. وينصح بشكل عام بتصفح وحدات تاون هاوس للإيجار في قرية جميرا الدائرية للاطلاع على خيارات أكثر تنوعاً.

اتجاه بيع العقارات في حدائق الغروب

يتوفر عدد محدود من فلل للبيع في حدائق الغروب بأسعار تنافسية نعرضها عليك فيما يأتي:

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في المجمع السكني ما يقارب 1.8 مليون درهم إماراتي
• تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في حدائق الغروب بأسعار تبدأ من 1.5 مليون وتصل إلى 1.8 مليون درهم إماراتي

*أخيراً لا بد من التنويه إلى تنوع الخيارات فيما يتعلق بوحدات تاون هاوس للبيع في قرية جميرا الدائرية، كما يُنصح بتصفح فلل للبيع في قرية جميرا الدائرية بشكل عام.

عوائد الاستثمار في حدائق الغروب

يصل عائد الاستثمار السنوي لفلل 3 غرف في المجمع الفرعي إلى ما يقارب 6.4%.

المخططات الطابقية في حدائق الغروب

للحصول على معلومات أكثر دقةً ووضوحاً حول أنواع الوحدات السكنية في المجمع السكني، يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في حدائق الغروب؛ حيث تُعرض تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لوحدات التاون هاوس المتوفرة.

مواصلات و مواقف السيارات في حدائق الغروب

قد تكون أهم مزايا السكن في حدائق الغروب هو توفر مواقف واسعة تتسع لسيارتين على الأقل مخصصة للسكان في كافة الوحدات السكنية. كما ويمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المنتشرة على جانبي الشارع.

مواصلات حدائق الغروب العامة

تتنوع إيجابيات السكن في قرية جميرا الدائرية على وجه العموم، لتشمل وسائل النقل العام؛ حيث يمكن للمقيمين في مجمعاتها الرئيسية والفرعية الاستفادة من وسائل المواصلات العامة في دبي؛ منها استقلال حافلة J01 التابع إلى باص دبي من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة على بعد بضع دقائق بالسيارة؛ مثل موقف قرية جميرا الدائرية – فلل ميرابيلا وموقف قرية جميرا الدائرية – مساكن توسكان. مع العلم بأن هذه المواقف تبعد ما لا يزيد عن 5 دقائق سيراً على الأقدام.

إضافةً إلى ما سبق، تقع كل من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو الخيل، التابعتين إلى الخط الأحمر من مترو دبي، على بعد 14 إلى 16 دقيقة بالسيارة، ناهيك عن إمكانية طلب سيارات الأجرة المنتشرة خارج أسوار المجمع.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في حدائق الغروب

تنتشر في المناطق القريبة من المجمع السكني الفرعي العديد من المرافق الخدمية الأساسية للسكان؛ منها محلات السوبر ماركت والبقالة، فيما لا يزيد عن 6 إلى 7 دقائق بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى كل من:

• سوبر ماركت أول داي
• جرينز ميني مارت
• بقالة روبيان

علاوة على ما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي؛ سوبر ماركت شويترام.

محلات تجارية قريبة من حدائق الغروب

ينفرد المجمع السكني بموقع استراتيجي بين المناطق الحيوية في إمارة دبي، ما يسهّل على السكان الوصول إلى المرافق الخدمية المختلفة؛ منها المحلات التجارية، فعلى بعد بضع دقائق بالسيارة تقع المحلات التجارية الآتية:

• متجر براند فور ليس – 3 دقائق
• متجر أديداس للألبسة الرياضية – 3 دقائق
• متجر هوم فور ليس – 3 دقائق
• متجر توي كورنر – 13 دقيقة
• متجر تويز آر أس – 13 دقيقة

بنوك قريبة حدائق الغروب

تُحيط بالمجمع السكني فروع لعدد من أبرز بنوك دبي، ما يسهّل على القاطنين فيه إجراء معاملاتهم البنكية، وفيما يلي نذكر البنوك التي لا يتجاوز الوصول لها 15 دقيقة بالسيارة:

• بنك دبي التجاري
• بنك الهلال
• بنك الشارقة
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك دبي الإسلامي

دور العبادة و مساجد حدائق الغروب

يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدة مساجد في غضون 5 إلى 8 دقائق بالسيارة؛ منها مسجد عبدالله محمد الشيراوي الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى مسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف ومسجد مدينة دبي الرياضية.

فضلاً عما سبق، تتوفر العديد من الكنائس في المناطق القريبة من المجمع الفرعي؛ أبرزها الكنيسة المعمدانية الإماراتية التي يستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن للراغبين في زيارة المعابد الهندية الوصول إلى معبد بابا للهندوس ومعبد ماهاميفناوا البوذي في غضون 30 دقيقة بالسيارة، هذا ويبعد معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، غورو ناناك دربار، 18 دقيقة بالسيارة. مع العلم بأنه يعد واحداً من أبرز معابد دبي.

مدارس حدائق الغروب

ينفرد مجمع قرية جميرا الدائرية بمزايا لا متناهية، لعل أكثرها أهميةً للعائلات هو وفرة المؤسسات التعليمية في المناطق القريبة؛ لذا يمكن للأهالي في حدائق الغروب تسجيل أطفالهم في أي من المدارس والحضانات الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة، فيما يلي نذكر أبرز الحضانات في قرية جميرا الدائرية:

• حضانة كيدز وورلد
• حضانة ليدي بيرد
• حضانة بيبي هوم
• حضانة الينابيع
• حضانة ليتل ووندرز

كذلك تتوفر عدة مدارس مرموقة بالقرب من حدائق الغروب؛ فيما يلي نذكر أقربها:

• مدرسة نورد أنجليا الدولية
• مدرسة جي إس إس العالمية
• مدرسة جيمس فاوندرز البرشاء
• المدرسة الهندية العالمية
• دبي هيتس اكاديمي
• مدرسة سانمارك

تقع مدرسة جي إس إس العالمية بين شارع الخيل وشارع حصة، وتعتمد لطلابها المنهاج الهندي بدءاً من الحضانة حتى الصف 12، وتعد ضمن أفضل المدارس الهندية في دبي؛ يُعزى ذلك لاشتمالها على مرافق خدمية متطورة؛ منها المختبرات المنوعة، بالإضافة إلى قاعتي الفعاليات المشاريع وغيرها.

أما المدرسة الهندية العالمية الخاصة، فتنفرد بمنهاجها الذي يدمج بين منهاج سابيس التعليمي ومنهاج البكالوريا الدولية، وبالحديث عن مدرسة سانمارك فتطبّق بدورها المنهاج البريطاني، وتتميز بمساحتها الرحبة ومرافقها الخدمية الحديثة.

أما بالنسبة للراغبين بالتسجيل في مؤسسات التعليم العالي، فيمكنهم الوصول إلى حديقة المعرفة في دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، علماً باشتمالها على العديد من الجامعات والكليات المرموقة التي تطرح برامج بكالوريس متعددة.

عيادات و مستشفيات حدائق الغروب

يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدد من أبرز المرافق الصحية في إمارة دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة؛ منها ما يأتي:

• عيادة أبكس للأسنان
• مركز الكرامة الطبي
• مركز إتش إم سي الطبي
• مركز كوبر الطبي

تعد عيادة أبكس للأسنان من المرافق الصحية القريبة من المجمع الفرعي؛ حيث تقع في مركز برايم للأعمال على بعد بضع دقائق بالسيارة، وتقدم لمرضاها خدمات علاجية متنوعة بأسعار تنافسية للغاية، أما مركز الكرامة الطبي فيعد من المرافق الصحية في قرية جميرا الدائرية، ويحرص على توفير خدمات متطورة ومطابقة للمعايير الدولية لمنظمة الصحة العالمية، كما تتنوع تخصصاته الطبية لتشمل كل من الطب العام وجراحة العظام والأمراض النسائية والأمراض الجلدية والأنف والأذن والحنجرة وغيرها.

مناطق قريبة

يقع مجمع حدائق الغروب في قرية جميرا الدائرية؛ لذا فإنه يُجاور العديد من المجمعات الفرعية الأخرى؛ مثل:

• ميرابيلا
• مساكن أستوريا
• نخيل تاون هاوس
• فلل سجنتشر XIV
• سيزونز كوميونيتي
• الينابيع 7

تقع فلل سجنتشر XIV ونخيل تاون هاوس بالاتجاه الشرقي والجنوبي من المجمع، بينما يقع سيزونز كوميونيتي بالاتجاه الغربي ويضم مباني سكنية مثل الصيف، بالإضافة إلى مبنى لي جراند شاتو.

أما بالنسبة للمناطق السكنية، فتقع بالقرب من حدائق الغروب أو قرية جميرا الدائرية بشكل عام عدة مناطق؛ مثل موتور سيتي، والبرشاء جنوب.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات حدائق الغروب

لن يواجه المقيمون في حدائق الغروب أي مشكلات فيما يتعلق بالمرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في المناطق القريبة؛ حيث تنتشر العديد منها على بعد مسافات قصيرة، ونخص هُنا بالذكر المولات المتكاملة؛ حيث يمكن للمقيمين التنزه والتسوق في كل مما يأتي:

• سيركل مول
• ماي سيتي سنتر البرشاء
• معيصم سيتي سنتر

يتوسط سيركل مول كل من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة، ويعد من أبرز وجهات التسوق في قرية جميرا الدائرية، ويشتمل على أكثر من 235 محل تجاري، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية ومطاعم، كما يتضمن أيضاً نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وهايبر ماركت.

بالإضافة إلى سيركل مول، يقبل الكثيرون على التسوق في معيصم سيتي سنتر الذي يبعد ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة، ويعد من أهم وجهات التسوق في دبي؛ يُعزى ذلك لتعدد محلاته التجارية ومرافقه الترفيهية ومطاعمه؛ نذكر منها ماكس وإتش آند إم وسنتربوينت وذا بودي شوب.

أما ماي سيتي سنتر البرشاء فإنه يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وينفرد عن غيره بمساحته الرحبة التي تصل إلى 5,000 متر مربع، مع العلم بأنه يتضمن محلات تجارية عالمية ومحلية، بالإضافة إلى مرافق خدمية؛ مثل مواقف السيارات. نذكر من أهم المحلات التجارية كلاً مما يأتي:

• سكتشرز
• ألدو
• في برفيومز
• إنقلوت

مطاعم حدائق الغروب

يمكن لمحبي الطعام من سكان حدائق الغروب الوصول إلى عدد من المطاعم والمقاهي الواقعة في قرية جميرا الدائرية والمناطق القريبة والمجاورة؛ فيما يلي نذكر أشهرها:

• مطعم بايد كيفي
• مطعم سوشياليشيوس
• مطعم مرمريتا
• مطعم ستيكي رايس
• مطعم سناك بيروت
• مطعم تشن تشن
• مطعم برغر لايف
• مطعم أبو الحمص
• مطعم دفنة التركي
• مطعم كوب
• مطعم ديزرت ووك
• مطعم سول ستريت
• مطعم برونتو

تندرج غالبية المطاعم المذكورة في الأعلى تحت قائمة أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية، ويستغرق الوصول إليها بضع دقائق بالسيارة.

شواطئ حدائق الغروب

لقضاء العطلات والنزهات العائلية، يمكن للمقيمين في حدائق الغروب التوجه إلى المناطق الساحلية وزيارة شاطئ الصفوح الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة، ويعد من أبرز شواطئ دبي المفتوحة؛ يرجع ذلك لأجوائه الهادئة والمناسبة للاسترخاء، كذلك يستغرق الوصول إلى كل من شاطئ جميرا المفتوح الجميل وأيضاً سنسيت بيتش في دبي دقائق معدودة بالسيارة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تتخذ حدائق الغروب الطابع السكني المسور، وتشتمل على عدة مرافق ترفيهية، كما يمكن للمقيمين قضاء أوقات لا تنسى في المرافق الترفيهية والوجهات البارزة الواقعة في المناطق القريبة؛ نذكر فيما يلي بعض منها:

• حديقة الزهور في دبي
• سكاي دايف دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• دبي أوتودروم

لا شك بأن حديقة دبي للزهور هي واحدةً من الوجهات الترفيهية الغنية عن التعريف؛ حيث يُقبل على زيارتها عدد كبير من الأشخاص وخاصةً العائلات، كذلك تُصنّف حديقة الفراشات في دبي بأنها من أبرز الوجهات الترفيهية العائلية؛ حيث تتضمن أكثر من 15,000 فراشة تنتمي إلى 50 فصيلة مختلفة.

للراغبين بخوض تجرية غير اعتيادية، يمكنهم زيارة مرفق سكاي دايف دبي الذي يمنحك رحلة استثنائية للقفز المظلي، مع العلم بأنه يبعد 27 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي.

بالحديث عن أبرز الوجهات الرياضية، لا بد من الإشارة إلى دبي أوتودروم الذي يعد من أشهر أماكن ممارسة رياضة سباقات السيارات في الإمارات، وهو من الوجهات الترفيهية التي تستقبل عدداً كبيراً من سكان الإمارة وخارجها، مع العلم بأنه يقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يعد حدائق الغروب مجمعاً سكنياً متكاملاً من جميع الجوانب، وعلاوةً على كل ما ذكرناه في الأعلى، لا بد لنا أن ننوه إلى توفيره لمرافق ترفيهية خارجية تضمن نمط المعيشة الصحي؛ مثل الحدائق وبرك السباحة والمسارات المرصوفة. هذا زيادة على توفر أكثر من 33 حديقة في قرية جميرا الدائرية عامةً.

أما بالنسبة للمهتمين بممارسة تمارينهم الرياضية في النوادي الداخلية، فيمكنهم زيارة الصالات المتوفرة في المناطق القريبة، بما فيها:

• نادي نيو لايف فيتنس
• نادي فيتنس 101
• نادي أنستا بودي
• نادي الأمير

يحاذي نادي نيو لايف فيتنس المجمع الفرعي، أما فيتنس 101 فيقع في داماك تاور 108 على بعد دقائق معدودة بالسيارة، كما يتمركز نادي أنستا بودي في فايف قرية الجميرا. أخيراً لا بد من الإشارة إلى أن النوادي الرياضية السابقة تندرج ضمن قائمة أبرز الصالات الرياضية في قرية جميرا الدائرية.

يمكن للمقيمين في حدائق الغروب أيضاً زيارة عدد من أفضل مراكز التجميل في قرية جميرا الدائرية في غضون عدة دقائق بالسيارة؛ أبرزها ما يلي:

• صالون ذا اربن كوتاج
• صالون ذا كيرل
• صالون أيه يو ار أيه
• صالون كوليرادو للسيدات
• صالون بيوتي كوين
• صالون دايل آند نيل

فعاليات المنطقة

يقع المجمع بالقرب من نادي الإمارات للجولف وغيرها من المرافق الترفيهية الرياضية؛ لذا يمكن للمقيمين الانخراط بالفعاليات الرياضية التي تُقام في هذه المرافق، كما يمكن للراغبين في حضور الفعاليات الثقافية زيارة مول الإمارات الذي يستغرق الوصول إليه حوالي 18 دقيقة بالسيارة.

فيما يتعلق بوسائل التواصل، يمكن للمقيمين في حدائق الغروب الانضمام إلى مجموعات وسائل التواصل الاجتماعي المخصصة لأفراد هذا المجمع الفرعي أو مجمع قرية جميرا الدائرية بشكل عام؛ للبقاء على تواصل مع بقية أفراد المجمع والاستعلام عن الفعاليات والخدمات وغيرها.

أمور واجب مراعاتها

يتميز السكن في حدائق الغروب بالعديد من السمات الإيجابية؛ حيث يشتهر بالوحدات السكنية والمرافق الخدمية ذات الأسعار المناسبة، ناهيك عن قربه من المرافق الخدمية المختلفة. لكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار محدودية الوحدات السكنية التي يضمها في الوقت الراهن؛ حيث إنه يشتمل على 12 وحدة تاون هاوس للبيع والإيجار.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع حدائق الغروب؟

يقع مجمع حدائق الغروب في الضاحية 11 من قرية جميرا الدائرية في قلب إمارة دبي الجديدة، ويسهل منه الوصول إلى الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع الخيل E44.

ما العقارات السكنية المتوفر في حدائق الغروب؟

تقتصر العقارات السكنية في مجمع حدائق الغروب على وحدات تاون هاوس مكونة من 3 طوابق وتضم 3 أو 4 غرف، وتبلغ تكلفة إيجار فيلا 3 غرف حوالي 105 آلاف درهم إماراتي سنوياً، أما أسعار شراء الفلل ووحدات التاون هاوس فتتباين ما بين 1.5 و1.8 مليون درهم إماراتي؛ اعتماداً على المساحة والمرافق الخدمية المتوفرة.

هل يعد شراء العقارات السكنية في حدائق الغروب مربحاً؟ 

بشكل عام تبلغ نسبة عوائد الاستثمار لفيلا مؤلفة من 3 غرف في مجمع حدائق الغروب حوالي 6.4%.

هل يتوفر أي مدارس في مجمع حدائق الغروب؟

لا تتوفر مدارس أو حضانات أو جامعات في المجمع نفسه، لكن يمكن للسكان الوصول إلى عدد من المدارس القريبة بسهولة؛ مثل مدرسة نورد أنجليا الدولية ومدرسة جي إس إس العالمية ودبي هيتس أكاديمي ومدرسة جيمس فاوندرز، ومدرسة سانمارك.

ما المعالم البارزة في حدائق الغروب؟

يقع مجمع حدائق الغروب في قرية جميرا الدائرية الواقعة في قلب مدينة دبي الحديثة؛ لذا فإنه يقع بالقرب من عدة معالم بارزة في الإمارة؛ مثل حديقة دبي للزهور وحديقة الفراشات في دبي وسكاي دايف دبي وغيرها.

كم يبعد مجمع حدائق الغروب عن وسط إمارة دبي؟

يستغرق الوصول من حدائق الغروب إلى وسط إمارة دبي ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.

هل تبحث عن عقارات في حدائق الغروب؟

الموقع