جزيرة بلوواترز

أبرز النقاط

• اتجاه الايجار
• اتجاه الاسعار
• عوائد الاستثمار
• فنادق جزيرة بلوواترز
• مواصلات جزيرة بلوواترز
• مولات قريبة
• أنشطة ترفيهية
• اماكن سياحية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن جزيرة بلوواترز

تعد جزيرة بلوواترز واحدة من الجزر الصناعية المميزة في دبي، وتقع قبالة ساحل جي بي ار، وهي مشروع أنشأته مراس بتكلفة بلغت مليارات الدراهم، ويضم أكبر عجلة ترفيهية في العالم تُسمى عين دبي. تقع الجزيرة مقابل الشاطئ، وقد أصبحت في الآونة الأخيرة موقعاً سياحياً رئيسياً في دبي، إذ أنها تضم مجموعة من المرافق الترفيهية وأنشطة الشاطئ والمنتجعات الفاخرة والمطاعم. علاوةً على ذلك، تشتمل الخطة الرئيسية للجزيرة على 132 محلاً تجارياً ومنتجع سيزار بالاس دبي وشاطئ كوف.

تم الإعلان عن بدء تطوير الواجهة البحرية مرة أخرى في عام 2013 تحت إشراف عدّة شركات مقاولات، وهي فان اورد وهيونداي للمقاولات وستارنيث الهندسية. هذا واعتبرها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حاكم دبي، واحدة من أفضل الجزر السكنية في دبي التي تقدم عقارات فاخرة على الواجهة البحرية.

تتمحور جزيرة بلوواترز دبي حول السكن على شاطئ البحر بأسلوب حياة فاخر مع المرافق والخدمات الشبيهة بمرافق المنتجعات والوجهات السياحية. تم افتتاح المشروع للعامة في عام 2018، بينما بدأ تسليم العقارات السكنية في مارس2017. تشمل الجزيرة 10 مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع، كل منها يتكون من 15 طابقاً فوق سطح الأرض، وتتوفر المتاجر والمطاعم والمقاهي في الطابق الأرضي من هذه المباني بجانب المركز التجاري المخصص لذلك.

لمحة عامة

• تعد من أجمل الجزر الاصطناعية في دبي
• تضم أكبر عجلة ترفيهية في العالم، عين دبي
• تشمل فندقين ومحلات تجارية ومباني سكنية
• تقع مقابل ساحل جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر)
• قريبة من دبي مارينا
• تتمتع بنمط معيشة فاخر على الواجهة البحرية
• تشمل 10 أبراج متوسطة الارتفاع تضم شقق ومنازل تاون هاوس
• تتصل بالبر الرئيسي عبر جسور المشاة
• مشروع متعدد الأغراض مطوّر من قبل شركة مراس القابضة
• تتوفر فيها عقارات بنظام التملك الحر

الحي

عن المنطقة

من المقرر أن تصبح جزيرة بلوواترز عنواناً سكنياً شاملاً وموقعاً سياحياً باهراً. لذلك، تتوفر مجموعة من المرافق والمجمعات المتكاملة والأنشطة الترفيهية داخل المنطقة. إلى جانب عين دبي، تشمل المعالم الرئيسية في هذه الجزيرة ما يلي:

• نادي الشاطئ
• رصيف العبارة
• مركز المحلات التجارية

سيضم المشروع فور اكتماله 10 مبانٍ سكنية وفندقين فاخرين و2,400 موقفاً للسيارات و164 محل تجاري ومطعم ووجهة ترفيهية. ستعمل شبكة جسور المشاة والطرق الرئيسية على إبقاء الجزيرة متصلة بالبر الرئيسي.

عقارات جزيرة بلوواترز

تشمل العقارات السكنية في جزيرة بلوواترز شقق مطلة على البحر ومنازل تاون هاوس في الطوابق العليا. تتوفر حوالي 698 وحدة سكنية مع بنتهاوس فاخرة ومجموعة حصرية من 17 تاون هاوس في هذه الجزيرة. تتميز شقق الجزيرة المكونة من غرفة وغرفتين و3 و4 غرف بإطلالات بانورامية على الجزيرة وعجلة عين دبي وشوارع المنطقة. أما بالنسبة لجودة البناء، فإن التصميمات الداخلية تكمّل التصاميم المعمارية الخارجية بأنماط وألوان بسيطة ومحايدة، وتكتمل هذه اللوحة بأرضيات خشبية إسكندنافية واكسسوارات معدنية.

تشتمل كل شقة على مساحة داخلية وخارجية فسيحة ومطبخ مفتوح وحمامات داخلية ملحقة بالغرف ومناطق معيشة كبيرة. هذا وتم تجهيز المطابخ بأجهزة إيطالية وأسطح من الرخام، وتتوفر نوافذ زجاجية مزدوجة ممتدة على مساحة الحائط في كل عقار مطلة على المنطقة المذهلة.

اتجاه إيجار عقارات منطقة جزيرة بلوواترز

شقق للايجار في جزيرة بلوواترز‬

عرض الكل

درهم 535,000 سنوي

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2129 قدم مربع

بناية الشقق 5, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 450,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1505 قدم مربع

بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 450,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1401 قدم مربع

بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 550,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 2073 قدم مربع

بناية الشقق 6, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 420,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1323 قدم مربع

بناية الشقق 8, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 420,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1704 قدم مربع

بناية الشقق 8, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 1,600,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2458 قدم مربع

بناية الشقق 5, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 449,999 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1606 قدم مربع

بناية الشقق 7, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 590,000 سنوي

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2172 قدم مربع

بناية الشقق 10, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 550,000 سنوي

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2096 قدم مربع

بناية الشقق 8, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

كحال معظم مناطق دبي، يتم احتساب ايجارات شقق جزيرة بلوواترز سنوياً، وتوضح اتجاهات الإيجار كالآتي تبعاً لعدد الغرف ونوع العقار:

• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في منطقة جزيرة بلوواترز مقابل 331,000 درهم إماراتي سنوياً، بمساحة تتراوح بين 963 و1,155 قدم مربع
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في جزيرة بلوواترز مقابل 463,000 درهم إماراتي سنوياً، وتمتد على مساحة تتراوح بين 1,451 و2,033 قدم مربع
• تصل إيجارات شقق 3 غرف وصالة في جزيرة بلوواترز إلى حوالي 707,000 درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار شقق 4 غرف وصالة في منطقة جزيرة بلوواترز حوالي 1.38 مليون درهم إماراتي سنوياً، وتتراوح المساحات بين 1,935 و2,473 قدم مربع

فيما يخص منازل التاون هاوس، تتوضح إيجاراتها كما يلي:

تاون هاوس للايجار في جزيرة بلوواترز‬

عرض الكل

درهم 1,700,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 6529 قدم مربع

بناية الشقق 4, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 1,800,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 6360 قدم مربع

بناية الشقق 1, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

• يمكن العثور على تاون هاوس 4 غرف للإيجار في منطقة جزيرة بلوواترز بمتوسط سعر سنوي قدره 1.74 مليون درهم إماراتي

اتجاه أسعار عقارات منطقة جزيرة بلوواترز

شقق للبيع في جزيرة بلوواترز‬

عرض الكل

درهم 3,500,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 797 قدم مربع

بناية 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 6,830,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1670 قدم مربع

بناية 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 20,000,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 2473 قدم مربع

بناية الشقق 1, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 18,000,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2891 قدم مربع

بناية 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 7,500,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2014 قدم مربع

بناية 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 3,250,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 798 قدم مربع

بناية 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 8,500,000

• 2 غرفة
• |
• 4 حمامات
• |
• 1499 قدم مربع

بناية الشقق 7, بلوواترز ريزيدينسز, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 2,940,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 797 قدم مربع

بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 3,600,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 797 قدم مربع

بناية 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

درهم 3,900,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 974 قدم مربع

بناية 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز‬, دبي, الإمارات

تتنوع شقق للبيع في جزيرة بلوواترز بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق 4 غرف. يمكن أيضاً العثور على بنتهاوس للبيع في جزيرة بلوواترز بسعر يبدأ من 22.4 مليون درهم إماراتي، ويتألف هذا النوع من العقارات من 4 إلى 5 غرف مع حمامات داخلية ملحقة بها بمساحة تصل إلى أكثر من 2,400 قدم مربع. تتميز هذه الوحدات بخطة سداد لمدة 5 سنوات بعد التسليم مع إعفاء من رسوم التسجيل العقاري بنسبة 100%. تبلغ مساحة بنتهاوس 5 غرف للبيع في جزيرة بلوواترز حوالي 9,000 قدم مربع، وتصل أسعارها إلى 50 مليون درهم إماراتي.

تتوفر أيضاً وحدات تاون هاوس في جزيرة بلوواترز للبيع في الطوابق السفلية من المباني، وتختلف أسعارها تبعاً لعدد الغرف، فيمكن العثور على تاون هاوس 4 غرف للبيع في جزيرة بلوواترز بسعر 29.82 مليون درهم إماراتي، بمساحات تبلغ 6,300 قدم مربع.

يمكن شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة بلوواترز بما يصل إلى حوالي 3.66 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز إلى 7.52 مليون درهم إماراتي، علاوة على هذا يمكن العثور على شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة بلوواترز بسعر 11.25 مليون درهم إماراتي، كما يمكن شراء شقق 4 غرف في جزيرة بلوواترز بمتوسط سعر قدره 20.54 مليون درهم إماراتي.

عوائد الاستثمار في جزيرة بلوواترز

حققت شقق غرفة وصالة أعلى عوائد على الاستثمار ضمن شقق جزيرة بلوواترز بنسبة وصلت إلى 6.77% ، تلتها شقق 4 غرف وصالة وشقق 3 غرف وصالة، اذ بلغت نسبة عوائدهما الإيجارية 6.74% و6.17% على التوالي، في حين سجلت شقق غرفتين وصالة عوائد استثمار بنسبة 5.96%.

فيما يتعلق بمنازل التاون هاوس وعوائدها الإيجارية، فقد جمعت منازل تاون هاوس 4 غرف عوائد نسبتها 5.45%.

المجمعات السكنية الأكثر طلباً في جزيرة بلوواترز

بالنسبة للخيارات السكنية، فتضم الجزيرة مجمع سكني ضخم مكون من 10 مبانٍ يعرف باسم بلوواترز ريزيدينسز. أما المجمع الأكثر طلباً الآخر فهو منتجع يشمل شقق فندقية مخدومة وفاخرة، ويسمى سيزر ريزورت.

يشمل بلوواترز ريزيدينسز مباني سكنية مرقمة من 1 إلى 10، وتشمل العقارات مجموعة متنوعة من شقق للايجار و شقق للبيع في بلوواترز ريزيدينسز بنظام التملك الحر. يمكن شراء شقق غرفة وصالة أو غرفتين وصالة أو 3 غرف وصالة أو أكثر من 4 غرف بأسعار تبدأ من 1.9 مليون درهم إماراتي في هذا المجمع. أما بالنسبة للإيجارات، فتتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة للايجار في بلوواترز ريزيدينسز بين 115 ألف و 180 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر أيضاً شقق 3 غرف وصالة و شقق 4 غرف للايجار في بلوواترز ريزيدينسز. تضم الأبراج متوسطة الارتفاع 698 شقة بواجهة زجاجية، كما توفر جزيرة بلوواترز أيضاً العديد من المرافق والخدمات لسكانها، بما في ذلك الصالات الرياضية والملاعب الرياضية وحمامات السباحة ومناطق لعب الأطفال.

المخططات الطابقية في جزيرة بلوواترز

يوفر موقع بيوت العقاري الرسمي المخططات الطابقية في جزيرة بلوواترز بأبعاد ثنائية وثلاثية، وتشمل مخططات طابقية مفصلة لكل مبنى في بلوواترز ريزيدينسز.

فنادق جزيرة بلوواترز

تتضمن خطة موقع جزيرة بلوواترز الرئيسية إقامة فندقين فاخرين من فئة 5 نجوم لتصبح ملاذ مثالي للسياح والسكان على الواجهة البحرية. وقعت شركة مِراس العقارية وشركة قيصر للترفيه عقداً مشتركاً لتطوير فنادق قيصر المميزة في الجزيرة والتي تحمل اسم منتجع وفندق سيزر بالاس.

يشتمل فندق قصر قيصر في جزيرة بلوواترز دبي على 194 جناحاً فاخراً و 80 شقة فندقية مخدومة، تتنوع هذه الشقق بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق 4 غرف. هذا ويوفر الفندق مجموعة من المرافق، بما في ذلك مسابح خارجية ومركز لياقة بدنية مجهز ومنتجع صحي، ذلك بالإضافة إلى أنه يضم 6 مطاعم جديدة، بما في ذلك مطعم هيلز كيتشن الذي يديره كبير الطهاة غوردون رامزي.

من المقرر أن يضم مشروع قيصر الثاني 301 غرفة، وهو منتجع قيصر في موقع جزيرة بلوواترز دبي. سيقع هذان الفندقان قبالة الشاطئ الخاص البالغ طوله 450 متراً والمسرح الذي يتسع لما يقارب 500 مقعداً، والمعروف باسم ذا روتندا، كما ستوفر أيضاً مركز مؤتمرات في الجزء المقابل للمسرح.

مواصلات و مواقف السيارات في جزيرة بلوواترز

قد يبدو التنقل في الجزيرة أمراً صعباً في الوهلة الأولى، لكنه سيكون عكس ذلك بفضل شبكة الطرق الواسعة ونظام النقل الذي يتم تجهيزه. يمكن للمشاة الوصول إلى الجزيرة باستخدام الجسر الذي يبلغ طوله 265 متراً، والذي يسمى ذا وارف لينك، والمرتبط بـمنطقة جي بي ار. هذا وتم التخطيط لإدخال التلفريك إلى الجزيرة.

ستكون محطة وارف بمثابة رصيف للنقل المائي والقطار الأحادي الذي سيرتبط بمترو دبي. سيتمكن أصحاب السيارات الخاصة من الوصول مباشرة إلى شارع الشيخ زايد من الجزيرة، كما سيتوفر 2,000 موقف للسيارات موزعة في الطابق السفلي والمنصة للمباني السكنية في جزيرة بلوواترز.

مواصلات جزيرة بلوواترز العامة

سيتم قريباً تشغيل نظام قطار بدون سائق في الجزيرة، وسيضم نظام مجموعة النقل السريع الذي توفره شركة التكنولوجيا الهولندية تو غيت ذير،25 مركبة كل منها تتسع لحوالي 24 راكباً. باتباع مسار مخصص، سيصل الركاب في النهاية إلى ميناء نخيل ومحطة مترو البرج، وسيكون لنظام النقل الأوتوماتيكي هذا عدة محطات ربط في الجزيرة.

ستتصل مجموعة النقل السريع أولاً بمحور النقل في المبنى الأول في جزيرة بلوواترز، محطة وارف. ستصل جميع سيارات الأجرة والحافلات إلى هذه المنطقة أولاً، ثم الى نفق باتجاه الطابق السفلي. يمكن للسيارات الخاصة أيضاً الوصول إلى مواقف السيارات السفلية للمباني السكنية ومراكز المحلات التجارية وأماكن الضيافة. يمتد هذا النفق الواسع تحت الشارع الرئيسي ويفصل بين المنطقة السكنية ومنطقة المحلات والوجهات الترفيهية. يهدف هذا المشروع بشكل أساسي إلى التخفيف من الازدحام المروري وتعزيز بيئة خضراء صحية ونظيفة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

تصل جميع سيارات الأجرة ومجموعة النقل السريع والحافلات والمشاة الذين يستخدمون الجسر إلى بلوواترز وارف، وهي المنطقة الرئيسية عند قاعدة عجلة عين دبي. تبلغ مساحة هذه المنطقة 230 ألف متر مربع، وهي ساحة تضم 164 محل تجاري ومطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية، هذا وتضم من بينها 132 محلاً تجارياً تقع أسفل المباني السكنية.

سوبرماركت في جزيرة بلوواترز

سيضم الطابق الأرضي من المباني السكنية محلات سوبر ماركت في جزيرة بلوواترز، كما تشمل بعض المحلات التجارية ومحلات البقالة القريبة كل من شويترامس مارينا الذي يعتبر أحد أهم محلات سوبرماركت في دبي وسوبر ماركت المايا في دبي مارينا مول، ويقع كلاهما على بعد من 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة من الجزيرة.

دور العبادة و مساجد جزيرة بلوواترز

بينما لا تتوفر أماكن للعبادة في الجزيرة حتى الآن، فإن دبي مارينا تشمل مسجد يقع على بعد حوالي 14 دقيقة. قد يستغرق الوصول إلى الكنائس في جبل علي حوالي 15 دقيقة أو أكثر من هذه الجزيرة.

جامعات و مدارس جزيرة بلوواترز

تم إنشاء جزيرة بلوواترز في الأساس لتكون جزيرة سكنية ومكان إقامة مميز ووجهة سياحية، إذ تضم الجزيرة العديد من العقارات السكنية المناسبة لمن يتطلعون إلى الاستمتاع بالحياة على الشاطئ. لا تشمل المنطقة أي مدارس إلى الآن، ولكن يمكن للطلاب الوصول إلى المدرسة الأمريكية بدبي في البرشاء 1 التي تعتمد المنهاج الأمريكي بكل سهولة، إذ تستغرق المسافة 17 دقيقة بالسيارة من الجزيرة. تشمل الخيارات الأخرى مدرسة أركاديا الواقعة في المنطقة 9 شارع أوركيد، والتي تعتمد المنهاج الوطني لإنجلترا.

أما بالنسبة لمؤسسات التعليم العالي، فتقع الجامعة الأمريكية دبي على بعد حوالي 9 دقائق في مدينة دبي للإنترنت.

عيادات و مستشفيات جزيرة بلوواترز

ميديكلينيك ميدوز هو مستشفى عام يقع بالقرب من جزيرة بلوواترز على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويضم مركز مخصص للسرطان وآخر للأمومة. يقدم المستشفى أيضاً خدمات الاستشارة بالفيديو وتوصيل الأدوية من الصيدلية، وهو واحد من المستشفيات التي شهدت توسعاً كبيراً في دبي، إذ تنتشر فروعه في العديد من المناطق والمجمعات السكنية في الإمارة، الأمر الذي لأجله يعتبر أحد أهم وأبرز مستشفيات دبي.

مناطق قريبة

تقع جزيرة بلوواترز بجوار جميرا بيتش ريزيدنس وتتمتع بقربها من دبي مارينا، ويربط الطريق السريع الرئيسي شارع الشيخ زايد السكان والزوار بالبر الرئيسي. جغرافياً، يمكن رؤية الجزيرة خلف مشروع سيتي ووك الجديد في منطقة جميرا، وهي قريبة أيضاً من ذا بيتش جي بي آر. تستغرق المسافة من جزيرة بلوواترز إلى دبي مارينا حوالي 7 دقائق بالسيارة، وهي منطقة تتمتع بكونها مركز الحياة الراقية في دبي، إذ تضم العديد من المرافق الترفيهية الفاخرة، مثل ذا ووك مارينا ودبي مارينا مول، الواقعة على بعد حوالي من 12 إلى 14 دقيقة. قد يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي أو وسط مدينة دبي حوالي 20 دقيقة من الجزيرة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات جزيرة بلوواترز

دبي مارينا مول هو أحد أفضل المولات في دبي، ويقع على بعد ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة عن الجزيرة عبر شارع الشيخ زايد. يتميز دبي مارينا مول بكونه مركز تسوق متكامل، إذ يضم العديد من المطاعم والمرافق الترفيهية للأطفال والكبار على حدٍ سواء. يعد كل من متجر سي كي واتش اند ام وتومي هليلفيجر من أفضل المحلات التجارية العالمية في دبي مارينا مول.

يقع ابن بطوطة مول على بعد 11 دقيقة بالسيارة من جزيرة بلوواترز، وهو مول شهير في دبي يضم متاجر للعلامات التجارية العالمية وهايبر ماركت ومطاعم في قاعة الطعام المخصصة لها. تتوفر العديد من الأنشطة في ابن بطوطة مول المناسبة للعائلة أو الأصدقاء من أجل قضاء وقت ممتع، وتشمل مرافقه فن سيتي وصالة البولينغ والمطاعم العائلية ومراكز السبا الفاخرة.

مطاعم جزيرة بلوواترز

من المقرر أن تضم جزيرة بلوواترز ما يصل إلى 6 مطاعم جديدة، بالإضافة إلى المطاعم المواجهة للشاطئ ومطاعم الوجبات السريعة والخفيفة. يعد فندق قصر سيزر مقراً لمطعم هيلز كيتشن الذي تم تصميمه والاشراف عليه من قبل الشيف العالمي غرودون رامزي، بالإضافة إلى مطعم واستراحة كوف بيتش، وهو من أفضل المطاعم في جزيرة بلوواترز التي تم افتتاحها بالفعل. لتناول الإفطار أو الحلويات والقهوة، يمكنك التوجه إلى ذا كوفي كلوب أو لا بريوش، كما تتوفر مطاعم أخرى تقدم أشهى المأكولات العالمية، ومنها ذا لندن بروجيكت و أليسي.

شواطئ قريبة من جزيرة بلوواترز

لطالما كانت أفضل شواطئ دبي الخاصة مصدر جذب للعديد من السياح والسكان، مما يميز هذه الإمارة الخلابة عن باقي مدن العالم. وبالمثل، فإن المنتجعات الواقعة في جزيرة بلواووتر الصناعية ستضم العديد من الشواطئ الخاصة الخلابة.

تقع هذه الجزيرة أيضاً على مقربة من شاطئ جي بي آر، ويسمح جسر المشاة الذي يربط بين الوجهتين للمقيمين والزوار بالاستمتاع بالأنشطة المختلفة في ذا بيتش جي بي ار، بما في ذلك الرياضات المائية والمرح في سبلاش باد.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يبلغ ارتفاع عين دبي 210 أمتار، وهي معلم بارز ومحور ترفيهي وسياحي أساسي في هذه الجزيرة، إذ توفر هذه العجلة الترفيهية الضخمة إطلالات على المعالم الرئيسية الأخرى في دبي، بما في ذلك فندق برج العرب دبي الذي يعدّ من أرفع الفنادق حول العالم وبرج خليفة الواقعان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

تقع منطقة جزيرة بلوواترز على مقربة من العديد من الوجهات الترفيهية في نخلة جميرا، وهي أكبر جزيرة صناعية في العالم، وتعد من أهم الوجهات السياحية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يمكن الوصول إلى نخلة جميرا من جزيرة بلوواترز في غضون 10 دقائق، وبالتالي الوصول إلى الأماكن الترفيهية المناسبة للعائلة، بما في ذلك حديقة أكوافنتشر المائية وأتلانتس النخلة، وتعتبر هذه جميعها من أهم وأبرز أنشطة نخلة جميرا..

يرتبط موقع جزيرة بلوواترز مباشرة مع ممشى جي بي آر الذي يوفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية، كما يضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم. علاوةً على ذلك، يعد ممشى دبي مارينا معلم بارز وكورنيش تصطف على جانبيه الأشجار بطول 7 كيلومترات، ويبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من الجزيرة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تتوفر معدات رش المياه وساحات المياه المظللة على الجزيرة للحفاظ على برودة المساحات الخارجية، كما تتوفر للمقيمين والزوار الصالات الرياضية والنوادي الصحية وحمامات السباحة والمناطق ذات المناظر الطبيعية وملاعب كرة السلة ومسارات الجري وملاعب الأطفال. من المخطط أن تضم الجزيرة عدة صالونات للعناية بالجمال والأظافر ومنتجعات صحية بمجرد اكتمال المشروع.

فعاليات المنطقة

يعتبر روتندا في منتجع قيصر في جزيرة بلوواترز دبي واحداً من أكثر المباني الفريدة في المدينة، حيث استوحي تصميمه من مبنى البانثيون في روما، مما يجعله أكثر الأماكن الترفيهية تميزاً على الجزيرة. عادةً ما يتم تنظيم العديد من الحفلات الموسيقية والفعاليات في هذا المبنى، إذ أنه يمكن أن يستوعب حوالي 500 شخص في المنطقة المخصصة للتجمعات، ومن المتوقع إقامة الحفلات والعروض الموسيقية الشهيرة في روتندا.

اماكن سياحية في جزيرة بلوواترز

لا تزال عجلة عين دبي الترفيهية قيد الإنشاء والتحسين والتطوير، ولكن من المقرّر أن تكتمل قريباً لتصبح أكبر عجلة ترفيهية في العالم، حيث يبلغ ارتفاعها حوالي 210 أمتار (689 قدم). هذا وعند الانتهاء منها، ستحطم أيضاً الأرقام القياسية التي حققتها كل من عجله هاي رولر وعين لندن.

تتسع هذه العجلة لما يقارب 1,400 راكب مع 8 كلاب و4 قطط ودراجتين من الدراجات الترابية في كبسولاتها الزجاجية البالغ عددها 48 كبسولة. سيستمتع السياح بمناظر دبي مارينا والمعالم الشهيرة، بما في ذلك برج العرب ومنطقة برج خليفة جميرا، ومن المقرر أن تشتمل على قاعدة مخصصة لمنطقة الترفيه تتميز بشاشة ال إي دي بطول 260 قدم للجولات الإذاعية والإعلانات. من المتوقع أن تصبح عين دبي من أهم الأماكن السياحية في هذه الإمارة، بل في دولة الإمارات العربية المتحدة بأكملها.

أمور واجب مراعاتها

يتم العمل الآن على تطوير وبناء جزيرة بلوواترز لتصبح وجهة متعددة الأغراض، ومن الواضح أنه لم يتم الانتهاء من بعض مراحل تطوير المشروع، ولكنه يتطور بوتيرة سريعة. يعد السكن في جزيرة بلوواترز مثالي لأولئك الذين يرغبون في السكن على شاطئ البحر والتمتع بنمط الحياة الفاخر في دبي. لا تتوفر أي فلل مستقلة حتى الآن في هذه الجزيرة، وتقع أغلبية العقارات السكنية في مجمعات تضم مباني سكنية منخفضة الارتفاع ومنازل على مستوى البوديوم، ومن المتوقع أن تصبح هذه المنطقة من أفضل المواقع السياحية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

الأسئلة المتكررة

ما هي جزيرة بلوواترز في دبي؟

جزيرة بلوواترز هي إحدى الجزر الاصطناعية في دبي، وتعتبر مشروع فاخر متعدد الأغراض تشرف على تطويره شركة مراس، وتقع مقابل ساحل جميرا بيتش ريزيدنس.

كيف يمكن الاستدلال على موقع جزيرة بلوواترز؟

تقع جزيرة بلوواترز في دبي في الجهة المقابلة من ساحل جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي ار) بالقرب من دبي مارينا ونخلة جميرا.

هل تم افتتاح جزيرة بلوواترز دبي بالفعل؟

تم افتتاح جزيرة بلوواترز للعامة في عام 2018، وهي تضم 10 مجمعات سكنية وفندقاً فاخراً ونادي شاطئي وعجلة عين دبي الترفيهية، والتي ستصبح قريباً أكبر عجلة مراقبة ترفيهية في العالم.

كيف يتم الوصول إلى موقع جزيرة بلوواترز؟

تشتمل الجزيرة على جسر للمشاة متصل بالبر الرئيسي لدبي، إلى جانب ذلك، يمكن للزوار أو السكان استخدام الترام أو المترو للوصول إلى الساحل، ومن ثم الوصول إلى الجزيرة عن طريق العبارة.

كيف يمكن الوصول إلى منطقة جزيرة بلوواترز عبر مترو دبي؟

يمكنك ركوب ترام دبي من محطة ترام دبي مارينا أو مترو دبي من محطة مترو داماك والاتجاه إلى أقرب نقطة من جزيرة بلوواترز، والتي تقع على بعد دقائق معدودة فقط.

ما هي أسرع طريقة للوصول إلى جزيرة بلوواترز دبي؟

أسرع طريقة للوصول إلى جزيرة بلوواترز هي استخدام المترو، حيث لا تبعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة سوى 6 إلى 7 دقائق عن هذه الجزيرة.

هل تم افتتاح عين دبي للزوار والسياح؟

أوشكت عجلة عين دبي الترفيهية على الاكتمال وسيتم افتتاحها قريباً للعامة.

ما هي عين دبي؟

عجلة دبي أو عين دبي هي أكبر عجلة للمراقبة في العالم، إذ يبلغ ارتفاعها 210 أمتار، وهي أكبر بثماني مرات من عين لندن.

ما هي المعالم البارزة التي تقع بالقرب من موقع جزيرة بلوواترز دبي؟

يعتبر كل من مارينا بيتش وممشى جي بي ار وممشى دبي مارينا وفلايينغ كب وغيرها الكثير من أفضل المناطق الترفيهية القريبة من هذه الجزيرة.

ما هي الفنادق التي تقع في منطقة جزيرة بلوواترز أو بالقرب منها؟

تشمل الجزيرة فندقين وهما:

• فندق قصر قيصر جزيرة بلوواترز دبي
• منتجع قيصر جزيرة بلوواترز دبي

ذلك وتعد الجزيرة قريبة أيضاً من جي بي ار ونخلة جميرا ودبي مارينا التي تشمل مجموعة من أفضل الفنادق والمنتجعات.

هل توفر جزيرة بلوواترز عقارات بنظام التملك الحر؟

نعم، توفر جزيرة بلوواترز دبي كغيرها من مناطق دبي الشهيرة مجموعة من عقارات التملك الحر، والتي تعد مناسبة للتملك والاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.

الموقع

• تبعد 10 دقائق عن شاطئ جي بي ار
• تبعد 8 دقائق عن أمواج روتانا
• تبعد 10 دقائق عن ممشى دبي مارينا
• تقع على بعد 7 دقائق بالسيارة من محطة مترو وميناء نخيل
• تقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة
• يبعد مطار دبي الدولي 30 دقيقة عن الجزيرة