أبرز النقاط
معلومات عن كلوب فيلاز
كلوب فيلاز هو مجمع سكني فاخر في دبي هيلز استيت، تم الإشراف على بنائه وتطويره من قبل شركة إعمار العقارية، ويوفر نمط حياة مريح وهادئ حيث يضم العديد من المرافق والتجارية وغيرها من الخدمات التي يمكن للسكان جميعهم الاستفادة منها، بالإضافة إلى موقعه المثالي الذي يجعله مثالياً للأفراد والعائلات.
يجاور المجمع السكني ملاعب الجولف الشهيرة ذات الإطلالة المذهلة، بالإضافة إلى موقعه المثالي الذي يسهّل الوصول إلى شارع الخيل (E44)، وقربه من شارع رأس الخور مما يجعل الوصول إلى داون تاون دبي – وسط مدينة دبي – والخليج التجاري غاية في السهولة.
لمحة عامة
- يوفر أكثر من 100 فيلا بتصميم شبه متصل وفلل أخرى بتصميم منفصل
- تقتصر المخططات الطابقية للفلل على 3 و4 غرف
- إطلالة جميلة على ملعب الجولف من النوافذ المزدوجة ذات الإطلالة البانورامية
- يقع قرب شارع الخيل (E44)
- مجمع سكني مميز في دبي هيلز إستيت
الحي
عن المجمع السكني
يمكن لسكان المجمع السكني التمتع بعدة مرافق عامة، مثل:
- مساحات اللعب
- برك السباحة
- الممشى
- مسارات الجري والهرولة وركوب الدراجات الهوائية
إضافة إلى العديد من المتنزهات والمساحات الخضراء التي يوفرها كلوب فيلاز للعائلات لقضاء أوقات ممتعة سواء بإقامة حفلات الشواء أو اللعب في الأرجاء، ناهيك عن الحدائق الخاصة والممشى الواسع المحاط بالأشجار ليضفي سلاماً وهدوءاً على المكان.
عقارات كلوب فيلاز
يضم كلوب فيلاز عقارات متنوعة مثل الفلل ومنازل التاون هاوس المصممة لتحاكي نمط الحياة الفخم، وتضم عقارات كلوب فيلاز 3-4 غرف، وتتراوح مساحاتها بين 2,893 و3,367 قدم مربع وتشتمل على غرفة خادمة وحمامات إضافية.
تشهد الفلل في كلوب فيلاز إقبالاً كبيراً على الطلب، وذلك لتصميمها المتقن ذو الأوجه العديدة مثل التصميم الحديث والبسيط والمكعبي الشكل وغيرها الكثير، إلا أن من يرغب بالعيش والاستقرار في دبي هيلز استيت وتحديداً كلوب فيلاز ولا يقوى على شراء فيلا، فيمكنه شراء منزل تاون هاوس حيث أن أسعارها تعتبر مقبولة مقارنة مع الفلل.
ما يميز فلل كلوب فيلاز أنها تضم حديقة خاصة ومواقف سيارات رحبة وشرفة علوية ذات إطلالة مذهلة، إلى جانب كون الفلل مجهزة بالكامل من الداخل بأحدث وسائل الراحة مثل المطابخ والحمامات المنتقاة بعناية والنوافذ المزدوجة التي تمتد من الأرضية حتى السقف، لتسمح بتسلل الضوء الطبيعي إلى الداخل وتمنح إطلالة رائعة على المساحات الخضراء الواسعة.
اتجاه إيجار عقارات كلوب فيلاز
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 331,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 420,000 |
يصدم الراغبون باستئجار العقارات في كلوب فيلاز بمنطقية واعتدال أسعار الفلل مقارنة بالمرافق ونمط الحياة الفخم الذي توفره للسكان، ويوضح ما يلي اتجاهات الإيجار تبعاً لنوع العقار:
- يمكن استئجار فلل 3 غرف في كلوب فيلاز بمتوسط سنوي قدره 331,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في كلوب فيلاز قرابة 420,000 درهم إماراتي في السنة
كما يمكن استئجار تاون هاوس في كلوب فيلاز بأسعار منطقية توضح كالآتي:
نوع التاون هاوس | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 280,000 |
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في كلوب فيلاز بمتوسط سعر قدره 280,000 درهم إماراتي في السنة
اتجاه أسعار عقارات كلوب فيلاز
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 5,485,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 7,951,000 |
تعرض فلل مجمع كلوب فيلاز للبيع بسعر مرتفع بعض الشيء، ويعزى السبب في هذا إلى فخامة ورقيّ العقارات واستراتيجية الموقع ووقوعه ضمن مجمع جولف فاخر، وتوضح اتجاهات الأسعار كالآتي:
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في كلوب فيلاز نحو 5.48 مليون درهم إماراتي
- يمكن العثور على فلل 4 غرف للبيع في كلوب فيلاز بسعر 7.95 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في عقارات كلوب فيلاز
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | عوائد الاستثمار 6.13% |
نوع الفلل 4 غرف | عوائد الاستثمار 6.02% |
لا عجب أن عقارات كلوب فيلاز حازت على إعجاب العديد من المستثمرين والراغبين بالاستقرار في دبي وخصوصاً دبي هيلز إستيت، إذ أن عقارات المجمع السكني فسيحة ومضاءة بشكل رائع ومطلّة على ملاعب الجولف، وتحظى بنمط حياة هادئ يجعل من استقرار العائلات متعة لا مثيل لها، الأمر الذي يعلل حصد العقارات عوائد استثمارية مرتفعة، فعلى سبيل المثال، جمعت فلل 3 غرف عوائد على الاستثمار بنسبة 6.13%، بينما حصدت فلل 4 غرف ما نسبته 6.02%.
مواصلات و مواقف السيارات في كلوب فيلاز
إيجاد مواقف السيارات في كلوب فيلاز لن يكون بالأمر الصعب، إذ أن كل فيلا في المجمع السكني تضم مواقف سيارات داخلية واسعة، كما تتوفر العديد من مواقف السيارات على جانب الطريق يمكن للزوار الاستفادة منها، أما من لا يملكون سيارات خاصة ويعتمدون في تنقلهم على المواصلات العامة وباص دبي، فيمكنهم ركوب الباص رقم 21 و84 من المحطات القريبة التي تبعد 8-10 دقائق من المجمع السكني والتي تتواجد في منطقة القوز الصناعية 2، مثل موقف فندق لو ميريديان وموقف دانوي الامارات 2 وموقف سكن موظفي فندق هليتون جميرا وغيرها الكثير، كما يمكن للسكان ركوب سيارات تاكسي أو طلب سيارة خاصة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.
فيما يخص مترو دبي، فيمكن الوصول إلى عدد من محطات المترو في غضون 15 دقيقة بالسيارة، مثل محطة مترو إكويتي 1 ومحطة مترو الخليج التجاري وتقبع كلتيهما على الخط الأحمر، على غرار محطة مترو الصفا ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من كلوب فيلاز
تتوافر العديد من محلات سوبرماركت في دبي هيلز استيت وعلى مقربة من كلوب فيلاز والأحياء المجاورة، مثل شويترامس بفرعيه في مركز دبي المالي العالمي والمارينا والذي يمكن الوصول إليه في مدة أقصاها 19 دقيقة بالسيارة، كما يتوافر سيفستوي الجديد سوبرماركت في شارع الشيخ زايد الذي يوفر كل ما يحتاجه السكان ويقع على بعد 19 دقيقة، أما أقرب سوبرماركت من المجمع السكني فهو جيان إكسبريس وطلال سوبرماركت.
محلات تجارية قريبة من كلوب فيلاز
تتوفر المحلات التجارية على مقربة من كلوب فيلاز ويمكن الوصول إليها في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة، وتشمل ما يلي:
- صالون هافي ومون دبي
- مخبز وحلويات كاترينا
- صيدلية أستر
- وينرز اوتلت
- رويال تك لخدمات السيارات
- سوبرماركت علا المدينة
- الفن الإماراتي دبي
- محطة أدانوك للبترول
- مخبز الفجر
- تعاونية الاتحاد – البرشاء جنوب
- بيتس كينغ لمستلزمات الحيوانات الأليفة
- مودا لاين
مؤسسات حكومية قريبة من كلوب فيلاز
يتواجد مركز خدمة أمر على بعد 15 دقيقة بالسيارة في منطقة البرشاء، وهي منظمة شبه حكومية تسمح للمقيمين بإكمال جميع معاملات التأشيرات والإقامة، هذا وتتنوع خدمات آمر بين إصدار تصاريح الدخول إلى الدولة وإصدار وتجديد تأشيرة الإقامة وإلغاء التأشيرة، بالإضافة إلى الخدمات الأخرى ذات الصلة التي تقدمها المؤسسات والإدارات الحكومية الأخرى.
دور العبادة و المساجد القريبة من كلوب فيلاز
يعد مسجد أبو بكر الصديق الذي يقع في البرشاء جنوب من أقرب المساجد من المجمع السكني، بالإضافة إلى مسجد السلام الذي يقع في البرشاء 2 ويبعدان قرابة 15-17 دقيقة من المجمع السكني، كما يمكن التوجه إلى أكبر مسجد في الإمارات في الصفا وهو مسجد ومركز الفاروق عمر بن الخطاب الذي يتسع لأكثر من ألفي مصلي في الوقت ذاته ويبعد 16 دقيقة من كلوب فيلاز عبر شارع الشيخ زايد، إلى جانب مسجد الغفور الذي يقع في بوليفارد برج خليفة ويمكن الوصول إليه خلال 17 دقيقة.
إن أقرب كنائس دبي من كلوب فيلاز تقع على بعد 13 دقيقة عبر شارع الخيل وهي كنيسة ذا جيت كيبرز ويكداي ويرهاوس الواقعة في شارع 26، كما تتوافر كنائس أخرى في البرشاء 1 مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية، وتبعد 17 دقيقة عن كلوب فيلاز مباشرة في شارع البرشاء.
من المهم عند إنشاء المجمعات السكنية الأخذ بعين الاعتبار الاختلافات الدينية والثقافية للسكان وتوفير أماكن عبادة لهم، لهذا فإن أصحاب الديانة الهندوسية والبوذية من سكان مجمع كلوب فيلاز يمكنهم التوجه إلى معبد إنديا هارناث كي جاما الواقع على بعد 16 دقيقة، وغيره من المعابد التي يمكن الوصول إليها خلال 30 دقيقة، مثل معبد شيفا الهندوسي وشري كريشنا هافلي ومعبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد السيخ غورو ناناك دربار.
جامعات و مدارس قريبة من دبي فيلاز
يتميز المجمع السكني بوفرة المدارس وقربه من عدّة سلاسل حضانات في دبي ذات سمعة طيبة بين العامّة، فمن الأمثلة على الحضانات القريبة من كلوب فيلاز حضانة بلوسوم التي تقع في دبي هيلز إستيت، وصنّفت ضمن أفضل الحضانات في دبي لما أثبتته من كفاءة وبيئة فريدة في فروعها العديدة في الإمارات السبع، هذا وتتميز الحضانة بكادرها التعليمي الكفؤ ومنهجها التعليمي الذي يتّبع المرحلة التأسيسية للأعوام المبكرة (EYFS) الذي أثبت فعاليته في تنمية قدرات الطفل الذهنية والعقلية والحركية والاجتماعية.
أما فيما يخص خيارات المدارس، فتتوافر العديد منها قرب المجمع السكني وضمن ذات المنطقة الرئيسية، مثل:
- مدرسة جيمس الدولية شارع الخيل (8 دقائق)
- مدرسة جيمس نيو ميلينيوم (10 دقائق)
- أكاديمية جيمس ويلينغتون (8 دقائق)
تأُسست مدرسة جيمس الدولية (GIS) عام 2013، وتعدّ واحدة من أهم مدارس البكالوريا الدولية في دبي التي تضم الطلبة من المرحلة الابتدائية حتى المرحلة الثانوية العليا، وتقدم باعتبارها جزء من مجموعة جيمس التعليم للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوات و18 سنة من مرحلة السنوات المبكرة حتى برنامج الدبلوما، هذا ويقوم برنامج البكالوريا الدولية (IB) في المدرسة بتقسيم المنهج الدراسي إلى مرحلة الروضة وبرنامج السنوات الابتدائية (PYP) وبرنامج السنوات المتوسطة (MYP) وبرنامج الدبلوما (DP)، إذ يتخرج الطلاب الذين يكملون تعليمهم في المدرسة بدرجة دبلوما في البكالوريا الدولية. هذا وتضم المدرسة عدداً كبيراً من الطلاب الإماراتيين، كما تضم في الوقت الحالي أكثر من 1,400 طالب وطالبة ينتمون إلى 88 جنسية، إلى جانب عدد قليل من الطلاب أصحاب الهمم وذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة.
تعتبر مدرسة جيمس نيو ميلينيوم الخيل التي افتتحت أبوابها عام 2013 من مدارس جيمس الثلاثة الواقعة على شارع الخيل في دبي هيلز استيت، وتتبع في تعليمها الطلاب منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، هذا وتفيد المدرسة بأنها الوحيدة التابعة للمجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) في الخيل والمعترف بها لمنظورها الدولي، وحرصت على تعزيز المنهاج الدراسي بقيم العصر الحديث وتقنيات التعلم لتزويد الطلبة بكافة المهارات اللازمة للتفوق والتميز في القرن الحادي والعشرين، كما تقدم منذ سبتمبر عام 2020 برنامج موازي لمنهج الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي (IGCSE) من الصف 9 فما فوق، الأمر الذي أهلها للحصول على تقييم “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA).
تأسست أكاديمية جيمس ولينجتون الخيل في منطقة دبي هيلز استيت عام 2013، وتتبع منذ ذلك الحين نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا وتقوم بتعزيز المنهاج من خلال استخدام أفضل أساليب التدريس بهدف تحقيق أفضل النتائج الأكاديمية، وتوفر المدرسة نظاماً تعليمياً غنياً وواسعاً من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12 يدعم قدرات الطلاب وشغفهم، وتعتبر المدرسة جزءاً من مجموعة جيمس للتعليم المعروفة بتقديم أرقى مستويات التعليم.
من مدارس دبي الخاصة الأخرى القابعة على مقربة من المجمع السكني ما يلي:
- مدرسة كينجز – البرشاء (15 دقيقة)
- مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
- أكاديمية جيمس العالمية (15 دقيقة)
- مدرسة الإمارات الدولية جميرا
تتبع مدرسة كينجز البرشاء التي تعتبر واحدة من أفضل المدارس في البرشاء المنهاج البريطاني الذي لا يؤثر سلباً على مبادئ الطلاب المسلمين، وما يبرز ديناميكية المدرسة هو قدرتها على استيعاب أكثر من 60 جنسية مختلفة للطلاب باختلاف ثقافاتهم وخلفياتهم الاجتماعية والتربوية على اختلاف أعمارهم من رياض الأطفال وحتى عمر الثامنة عشر، هذا وتشمل نشاطات المدرسة اللامنهجية السباحة والموسيقى والرياضة وذلك إيماناً من المدرسة بأن النشاطات اللامنهجية تساهم في صقل شخصية الطفل وتنمي مهاراته العقلية والجسدية. أما فيما يخص أكاديمية جيمس العالمية، فهي توفر مجموعة من النشاطات الخارجية وتقدم العديد من المرافق، مثل الملاعب الخارجية ومضامير الركض ومساحات اللعب المتعددة وبركة سباحة أولومبية يبلغ طولها 25 متراً.
أما الراغبين في استكمال تعليمهم الجامعي، فيمكنهم التوجه إلى جامعة ولونغونغ والجامعة الأمريكية والجامعة الكندية، حيث تقع هذه الجامعات في دبي ويمكن الوصول لأي منها في غضون 19 دقيقة من المجمع السكني.
عيادات و مستشفيات قريبة من كلوب فيلاز
من أهم العوامل التي تجعل كلوب فيلاز منطقة حيوية ومثالية للعائلات والأفراد هو قربها من العديد من العيادات والمستشفيات، فمن الأمثلة على مستشفيات خاصة في دبي قرب كلوب فيلاز ما يلي:
- المستشفى السعودي الألماني – دبي (14 دقيقة)
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (17 دقيقة)
- مستشفى الزهراء (18 دقيقة)
يستسهل سكان كلوب فيلاز الوصول إلى المستشفى السعودي الألماني، إذ يبعد دقائق قليلة عبر شارع الشيخ زايد، ويقدم المستشفى العديد من الخدمات الطبية مثل علاجات الأنف والأذن والحنجرة والعلاج الفيزيائي وعلاج أمراض العظام والأمراض الجلدية وحتى الأسنان والجراحة العامة، هذا ويقع مستشفى كينغز كوليدج لندن على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويعتبره السكان الخيار الأول في حال الطوارئ، إذ يتواجد ضمن المنطقة الرئيسية على بعد 8 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وتم إنشاء المستشفى لتوفير احتياجات الرعاية الصحية لجميع أفراد الأسرة وسواء كانت المشكلة الطبية بسيطة أو معقدة، حيث يضمن المستشفى تقديم أفضل مستويات الرعاية الصحية بما في ذلك الاستشارات والاختبارات التشخيصية والعلاجات، وإن لزم الأمر فيمكن الترتيب لإحالة الحالة الطبية المعقدة إلى علاج متخصص إضافي في المركز الرئيسي الكائن في المملكة المتحدة، إذ إن أولوية المستشفى تكمن في رعاية المرضى وتقديم الرعاية الصحية الموثوقة والتقنيات الحديثة والإجراءات القائمة على الأدلة في هذا المركز الجديد في دبي.
مناطق قريبة
لأن المجمع السكني يقع على حدود شارع الخيل (E44)، يمكن لسكان كلوب فيلاز الوصول إلى الأحياء القريبة بسهولة، من الأحياء المجاورة لكلوب فيلاز ما يلي:
- المرابع العربية (الجنوب)
- البرشاء (الجنوب الغربي)
- القوز (الغرب)
- ند الشبا (الشمال الغربي)
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من كلوب فيلاز
سيقضي السكان أمتع الأوقات بزيارة مولات دبي المجاورة التي تضم خيارات تسوق عديدة، وأبرزها الآتي:
- دبي مول (16 دقيقة)
- سوق البحار (19 دقيقة)
- القوز مول (8 دقائق)
- دبي هيلز مول
يعتبر دبي مول من أفضل المولات في دبي، إذ يوفر تجربة شرائية مذهلة لزواره، وذلك لوفرة المحلات التجارية والعلامات التجارية الضخمة مثل برادا وغوتشي ولويس فيتون وبلومنغديلز، كما العديد من العلامات التجارية الكبيرة لمستحضرات التجميل مثل مونسلير وشارلوت تیلبری ونارس، أما محبو الكتب فبإمكانهم شراء كتبهم المفضلة من كينوكونيا بوك ستور الذي يوفر أكثر من نصف مليون كتاب، هذا ويمنح سوق البحار تجربة عربية غنية للزوار بإطلالة بحرية، ويقع في ليك سايد ويضم العديد من المرافق والمحلات التجارية التي من أبرزها البصريات الكبرى والجابر غاليري ومحمصة الرفاعي والعربية للعود وانترمكس جيمس وبرايد أوف كشمير، بالإضافة إلى مطاعم عدّة مثل باتايلا باتيالا الهندي وبايس مير الإيطالي والبحري وبايكر أند سبايس الأوروبي والشرق أوسطي.
تم افتتاح القوز مول عام 2009، ويمتد على مساحة تبلغ 200,000 قدم مربع، ويضم الكثير من المحلات والمطاعم، مثل مطعم شيكينغ ومطعم تاست اوف مالابار ومقهى تي كورنر وكوفي بريك ويمي حيدر ابدي، أما دبي هيلز مول الذي يقبع في ذات المنطقة الرئيسية، فافتتح عام 2022، ويسهل الوصول إليه من مناطق ومجمعات سكنية عديدة عبر شارع الخيل وشارع أم سقيم، هذا ويضم هيلز مول دبي وهو أحد مشاريع الإمارات الضخمة التابعة لشركة إعمار العقارية بالشراكة مع مِراس نحو 2 مليون قدم مربع من المساحات القابلة للتأجير موزعة على الطابقين الأرضي والأول، إلى جانب مواقف سيارات تكفي لصف 7,000 سيارة ومنطقة خارجية مخصصة للحفلات.
مطاعم قريبة من كلوب فيلاز
ما يميز المجمع السكني هو وفرة المطاعم التي ترضي جميع الأذواق، ما يلي بعض المطاعم المتوافرة في الأحياء المجاورة لكلوب فيلاز، مثل:
- كالايدوسكوب (25 دقيقة)
- مطعم موانا للمأكولات البحرية
- مطعم الصفدي (13 دقيقة)
- مطعم بيير شيك
- ذي تشيزكيك فاكتوري (16 دقيقة)
- مطعم وبار واكا
- مطعم أتموسفير
- زيرو جرافيتي كلوب
يوفر مطعم كالايدوسكوب بوفيه مفتوح متنوع الأصناف، وهو مثالي لمحبي تجربة أطباق جديدة وشهية ويعدّ من أشهر المطاعم الراقية في دبي، أما مطعم الصفدي فيقدم أطباقاً لبنانية يمكن الاستمتاع بتناولها في الأجواء اللطيفة والمريحة التي يوفرها المطعم، ويمكن الوصول إليه عبر شارع أم سقيم، بينما يتميز مطعم بيير شيك بالموقع المثالي وسط البحر ليجعل منها تجربة لا تنسى، هذا ويعتبر ذي تشيزكيك فاكتوري أحد فروع سلسلة المطاعم الأمريكية الشهيرة ويقع على مقربة من شارع الشيخ زايد، وأخيراً، يجب ذكر أن مطعم أتموسفير يعتبر من أشهر وألذّ مطاعم دبي على البحر.
شواطئ قريبة من كلوب فيلاز
بسبب قرب شارع شاطئ جميرا من المجمع السكني، يمكن لسكان كلوب فيلاز الوصول إلى العديد من الشواطئ، مثل شاطئ جميرا العام الذي يمكّن زواره من قضاء أجمل الأوقات بمحاذاة الشاطئ، بالإضافة لتناول شتى أنواع الطعام والشراب، كما يمكنهم الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الخارجية والرياضات المائية، إلى جانب قربه من المجمع السكني حيث يستغرق الوصول إليه 19 دقيقة بالسيارة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
من أبرز الأنشطة الترفيهية التي لا بدّ للسكان من تجربتها في الأحياء القريبة من كلوب فيلاز التالي:
- سكي دبي (19 دقيقة)
- ألعاب هنغارية
- باونس متنزه الترامبولين
تتميز صالة سكي دبي العملاقة بوافر من الأنشطة، مثل التزلج على الثلج والجليد والتقاذف بكرات الثلج وتسلق الجبال وغيرها الكثير، كما أنها تعطي إحساساً شتوياً بامتياز حيث أن درجة الحرارة داخل الصالة تبلغ الصفر، مما يمنح الزوار تجربة حقيقية، هذا وتقع كلاً من الألعاب الهنجارية وباونس متنزه الترامبولين على أطراف معاكسة لبعضها البعض، ويمكن الوصول لأي منهما خلال 16 دقيقة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
لأن المجمع السكني تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية التي تهتم بجميع الشرائح العمرية والأذواق والاهتمامات؛ تم إنشاء العديد من المرافق الرياضية الخارجية التي يمكن للسكان من محبي الرياضة الاستفادة منها، مثل:
- مسارات للدراجات الهوائية
- مسارات للمشي
- ملعب كرة قدم
- برك سباحة
- أكاديمية لتعليم التنس
- ملعب جولف ويوفر دورات جولف للمبتدئين
إضافة إلى عدة مراكز لياقة في دبي هيلز استيت تقع على بعد 16 دقيقة كأقصى حد من كلوب فيلاز، منها:
- ساينرجي للياقة البدنية
- جيم نيشن – فرع القوز
- يو اف سي جيم – فرع الخليج التجاري
- وير هاوس جيم
أما صالونات دبي هيلز والمنتجعات القريبة من المجمع السكني، فمنها:
- نيكولاس آند جين بيوتي صالون
- لاتولييه – موتور سيتي (19 دقيقة)
- باستيلز صالون – فرع جميرا
- صالون إنك
يقع باستيلز صالون وصالون إنك قبالة بعضهما في شارع الوصل ويبعدان 19 دقيقة بالسيارة، هذا ويقدّم نيكولاس آند جين بيوتي صالون العديد من الخدمات التجميلية مثل علاجات للشعر والمساج والعناية بالوجه وتركيب الأظافر، بينما يتواجد لاتولييه بالقرب من ذا وايت روم سبا.
فعاليات المجمع السكني
تحتفل دبي هيلز استيت بجميع المناسبات وتقيم العديد من الاحتفالات، كما تستضيف بعض الأحياء المجاورة مثل دبي داون تاون مهرجانات الطعام وحفلات موسيقية وتجمعات تمكن السكان من التعرف على بعضهم وتعزيز الروابط الاجتماعية، وبإمكان مالكي العقارات وسكان كلوب فيلاز التواصل مع غيرهم عبر الانضمام إلى المجموعات والصفحات المخصصة للمجمع السكني على مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.
أمور واجب مراعاتها
يمثل المجمع السكني المكان الأمثل للاستقرار رغم وقوعه قرب الشوارع الرئيسية، إلا أن المساحات الخضراء التي تغطي المجمع السكني بأكمله تضفي عليه حساً لطيفاً يمنح الرخاء للأعصاب بعيداً عن تلوث المدينة. رغم هذا، لن يستطيع الأفراد الاستمتاع بجمالية المكان، إلا إن كانوا قادرين على شراء الفلل، حيث لا تتوافر فلل للايجار في المجمع السكني.
الأسئلة المتكررة
هل يعتبر كلوب فيلاز من المجمعات السكنية التي ينصح بالاستثمار فيها في دبي هيلز استيت؟
نعم، إذ حلّ كلوب فيلاز في المرتبة الخامسة ضمن أفضل مجمعات شراء العقارات في دبي هيلز استيت، ويعتبر خياراً مميزاً للاستقرار والاستثمار، حيث صنّف كواحد من أشهر مجمعات فلل قريبة من ملاعب جولف في دبي، فتملؤه المساحات الخضراء الساحرة والفلل الفاخرة والمناظر الخلابة، كما تمّ تشييده وتطويره من قِبل شركة إعمار العقارية، وهي من أفضل المطورين العقاريين في دبي دون أدنى شك، هذا ويتفاوت سعر الفلل فيها بين 5.48 مليون و7.95 مليون درهم إماراتي، ويختلف السعر تبعاً لعدد الغرف والمساحة، كما بلغت أقل نسبة عائد على الاستثمار لهذه الفلل 6.02%، وهي نسبة لا يستهان بها بالمطلق!
ما هي مميزات الفلل في كلوب فيلاز؟
صممت جميع الفلل ومنازل التاون هاوس في مشروع كلوب فيلاز بأرفع جودة لمواد البناء وضمن معايير عالمية مميزة وباهرة، فيفترشها بلاط السيراميك الجميل وتضم شرفات مطلّة بباب زجاجي منزلق يؤدي إلى غرفة المعيشة الواسعة، وتشمل مطابخ أنيقة بخزائن لزيادة المساحة التخزينية وأنظمة تكييف مركزي وخزائن حائط في غرف الماستر، إلى جانب جهاز إنذار حريق وحمامات بتجهيزات صحية أنيقة.
هذا وتضم جميعها نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف، ومواقف سيارات خاصة كما أحدث التجهيزات للمطابخ والحمامات، إضافة إلى أن جميع الغرف تشمل خزائن حائط وأبواب خشبية أنيقة، غير أن بعضها يشتمل على برك سباحة خاصة كبيرة في الأفنية الخلفية.
هل تتوافر أية فنادق قريبة من المجمع السكني؟
يتم تطوير وإنشاء 3 فنادق في المنطقة الرئيسية، إلا أنه في الوقت الحالي يمكن التوجه إلى فندق انديجو داون تاون دبي الحائز على تقييم 4 نجوم والواقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، إذ افتتح الفندق في أواخر عام 2020 ويضم أكثر من 200 تحفة ولوحة فنية، إلى جانب سجادة بتصميم دقيق وفريد من نوعه في الردهة الباهرة والفاخرة ذات الأسقف المرتفعة والنوافذ التي تمتد من الأرضية حتى السقف.
يضم الفندق العديد من المرافق المميزة الحصرية للزوار، مثل بركة السباحة الخارجية المطلّة على ناطحات السحاب والمطاعم المرموقة التي تقدّم أطباقاً متنوعة ترضي جميع الأذواق، إلى جانب 269 غرفة فندقية بتصاميم حديثة تضم أسرّة مريحة وزنبركية ومكتب وشاشة تلفزيون مسطحة ورسومات حائطية، إضافة إلى إطلالات خلابة على الخور أو المدينة من النوافذ الضخمة.
لِمَ تعدّ فلل مجمع كلوب فيلاز مناسبة لاستقرار العائلات؟
تتميز فلل المجمع السكني بهندستها المعمارية الرائعة؛ حيث تم بناؤها بهياكل مبتكرة ذات مساحات مفتوحة تسمح بمرور المزيد من الضوء الطبيعي كما الهواء النقي في كل ركن من أركان المنزل، هذا ويقع المجمع السكني بالقرب من شارع الخيل الذي يعدّ من الشوارع الهامة في دبي ويربط المجمع بباقي الأماكن الهامة في الإمارة، كما يضم مناطق مخصصة للشواء وخدمات أمن وحماية على مدار الساعة لضمان بيئة مسالمة، وتتوفر العديد من المدارس والمستشفيات والأماكن الترفيهية على مقربة، إضافة إلى المساحات الخضراء ومناطق اللعب المخصصة للأطفال التي تسمح لهم باللهو والمرح ضمن بيئة آمنة.
الموقع
- يبعد المجمع السكني 9 دقائق من شارع الخيل
- يحتاج الوصول إلى المجمع السكني نحو 19 دقيقة قيادةً من شارع أم سقيم
- يبعد شارع الشيخ زايد مسافة 21 دقيقة من المجمع السكني
- يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 23 دقيقة من كلوب فيلاز