لفتت دبي هيلز استيت أنظار العديد من المستثمرين والمشترين من داخل الإمارات وخارجها، حيث حلت ضمن المناطق العشرة الأولى فيما يخص شراء الشقق والفلل الفاخرة في دبي خلال أول 3 أشهر من هذا العام، وذلك وفقاً لما ورد في تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الأول 2022، وإن كنت تفكر بالاستثمار العقاري في المنطقة أو ترغب بشراء شقة جميلة أو فيلا فاخرة، فننصحك بالاطلاع على هذا التقرير الذي سنسلط الضوء فيه على أهم مزايا المنطقة، بالإضافة إلى مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت على مستوى الشقق والفلل!
نبذة عن الاستثمار في دبي هيلز استيت
تضم دبي هيلز استيت مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية، وعلى رأسها ملعب الجولف المؤلف من 18 حفرة، والعديد من الحدائق والملاعب الرائعة، فضلاً عن شبكة الطرق المميزة التي تربط المنطقة جيداً مع باقي مناطق دبي، لعل هذا السبب أو ذاك أدى إلى رواج المنطقة لدى المستثمرين، ناهيك طبعاً عن العائد على الاستثمار الممتاز.
تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي يبعد دقائق معدودة عن داون تاون دبي، مما يمنح السكان خيارات أخرى فيما يخص التسوق والترفيه، حيث يبعد مول الإمارات دبي 10 دقائق فقط عن دبي هيلز استيت، ولذلك فهي تشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية العائلية، وفي ذات الوقت، لعب التنوع العقاري في المنطقة دوراً بارزاً في رواجها.
مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت – الفلل
تتوفر عدة فلل للبيع في دبي هيلز استيت بمساحات متنوعة وأسعار متفاوتة، فلكلٍ منها ما يميزها عن الأخرى؛ وفيما يلي نظرة أعمق على المجمعات الأكثر طلباً:
سدرة
يتصدر مجمع سدرة قائمة أكثر مجمعات دبي هيلز استيت طلباً بين المستثمرين، حيث تتوفر فلل للبيع في فلل سدرة بتصاميم مختلفة وبمتوسط سعر يبلغ 5.331 مليون درهم إماراتي، كما يضم المجمع بعض المرافق الترفيهية التي عادةً ما يبحث عنها السكان، مثل مسارات المشي والجري، ومسارات ركوب الدراجات، والعديد من محلات السوبرماركت وغيرها.
بناءً على ما تقدم، يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في فلل سدرة حوالي 4.274 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في فلل سدرة 5.215 مليون درهم اماراتي، في حين بلغ معدل سعر فلل 5 غرف في سدرة إلى 7.102 مليون درهم اماراتي، ومن الجدير بالذكر أن نسبة العائد على الاستثمار في فلل سدرة تبلغ 6.22%، الأمر الذي جعل الاستثمار فيها فرصة لا تُعوض.
ميبل
لا يقل مجمع ميبل أهمية عن غيره من مجمعات دبي هيلز استيت التي يرغب العديد من المستثمرين والمشترين بشراء الفلل فيها، حيث يتميز بالمرافق المتنوعة، والتي تشمل مواقف سيارات واسعة ومتعددة، بالإضافة إلى الحدائق والمساحات الخضراء المنتشرة في المكان، كذلك يعد من أكثر المجمعات قرباً من المؤسسات التعليمية والبنوك ومحلات السوبرماركت.
للحديث بشكلٍ أدق عن فلل للبيع في ميبل التي يبلغ متوسط أسعارها ما يقارب 3.678 مليون درهم إماراتي، فهي تتنوع بين الفلل المناسبة للعائلات الصغيرة وتضم 3 غرف، وتلك الكبيرة التي تضم 5 غرف! فقد وصل متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في ميبل حوالي 4.916 مليون درهم اماراتي! بينما يصل العائد على الاستثمار في المجمع إلى 6.06%!
كلوب فيلاز
تالياً في قائمتنا سنتحدث عن مجمع كلوب فيلاز الذي يعتبر خيار مميز، حيث ملاعب الجولف الرائعة والمساحات الخضراء الساحرة والفلل الفاخرة والمناظر الخلابة، فهي بعض العوامل التي ساهمت في زيادة أعداد المشترين والمستثمرين في فلل مجمع كلوب فيلاز، والذي تم تشييده وتطويره من قِبل شركة إعمار العقارية، وهي من أفضل المطورين العقاريين في دبي دون أدنى شك!
بالانتقال إلى مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت وتحديداً في هذا المجمع الراقي؛ يبلغ متوسط سعر الفلل فيها 5.015 مليون درهم إماراتي، حيث بلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في كلوب فيلاز حوالي 4.637 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط السعر إلى 6.096 مليون درهم إماراتي للفلل المكونة من 4 غرف!
أما فيما يخص الاستثمار في المنطقة، فالبيانات توضح بأن العائد على الاستثمار في فلل مجمع كلوب فيلاز يبلغ 6.59%؛ وهي نسبة ممتازة مقارنةً مع المجمعات الأخرى في المنطقة والمناطق المجاورة!
جولف جروف
أخيراً وليس آخراً هناك مجمع جولف جروف السكني الهادئ، حيث تحيط به الحدائق الخلابة والممرات الجميلة، ويعد مناسباً للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، إذ يضم مجموعة فاخرة من الفلل المصممة وفقاً لأرقى المعايير العالمية، إلى جانب ملعب تشامبيون شيب للجولف المكوّن من 18 حفرة، فضلاً عن مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية المتنوعة.
يوضح الجدول السابق أن متوسط سعر الفلل في هذا المجمع وصل الى 4.728 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ سعر شراء فلل 3 غرف في جولف جروف ما يقارب 4.210 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في جولف جروف إلى حوالي 5.348 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار تصل نسبته إلى 6.73%!
مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت – الشقق
يوضح الجدول أعلاه اسعار الشقق في دبي هيلز استيت، وتحديداً في المجمعات الأكثر طلباً من قبل معظم مستخدمي موقع بيوت العقاري؛ وفيما يلي سنتحدث بشكل أدق عن تلك المجمعات:
بارك هايتس
تمكن مجمع بارك هايتس من نيل إعجاب الكثير من الباحثين عن شقق للبيع في دبي هيلز استيت، حيث يضم مسار لركوب الدراجات بطول 54 كيلومتر، بالإضافة إلى برك سباحة مناسبة للأطفال، وغيرها من المتنزهات ومحلات السوبرماركت والمطاعم، ناهيك عن توفر شقق للبيع في بارك هايتس بمساحات مختلفة وإطلالات جميلة وتشطيبات فاخرة وصل متوسط سعرها الى 1.709 مليون درهم إماراتي!
بالانتقال إلى مؤشر أسعار شقق للبيع في دبي هيلز استيت، وتحديداً في هذا المجمع الفاخر، يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في بارك هايتس حوالي مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في بارك هايتس 1.570 مليون درهم إماراتي، كما وصل متوسط سعر شقق 3 غرف وصالة في بارك هايتس إلى 2.649 مليون درهم إماراتي.
هل تُفكر بشراء شقة فاخرة للسكن في المجمع؟ إذاً ننصحك بالاطلاع على المخططات الطابقية في بارك هايتس، أما إن كنت ترغب بالاستثمار، فقد تكون هذه فرصة لا تُعوض، حيث يبلغ العائد على الاستثمار في شقق المجمع 6.27%!
كولكتيف
لا يمكننا التحدث عن أفضل المجمعات التي توفر شقق للبيع في دبي هيلز استيت دون التطرق لمشروع كولكتيف السكني المكون من برجين، حيث يضم كل منهما شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بلغ متوسط أسعارها 1.178 مليون درهم إماراتي، ويعتبر هذا المشروع الوحيد المخصص للشقق فقط في كل المنطقة!
ينعم السكان بمجموعة منوعة من المرافق الترفيهية المناسبة لكافة أفراد الأسرة، بما فيها غرفة الألعاب والصالة الرياضية والمكتبة والحديقة وبركة السباحة، بالإضافة إلى المدرج والصالة الداخلية والخارجية وغيرها.
أما فيما يتعلق بالشقق في دبي هيلز استيت، وتحديداً في هذا المشروع، فيبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة نحو 904,000 درهم إماراتي، بينما يصل متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في كولكتيف إلى حوالي 1.498 مليون درهم إماراتي! كما يمكنك العثور على عدة شقق للبيع في كولكتيف عبر موقع بيوت العقاري، علماً بأن العائد على الاستثمار هنا يبلغ 6.41%.
بارك بوينت
يتسم المجمع ببعض المزايا التي جعلته خياراً صائباً للعائلات والأفراد، أبرزها موقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه إلى المناطق القريبة، بما فيها دبي داون تاون، ناهيك عن المزايا الإضافية التي ستوفرها خطوط المترو التي من المتوقع افتتاحها في وقت قريب!
بالانتقال إلى الجزء الأهم لهؤلاء الذين يبحثون عن شقق للبيع في بارك بوينت، والبالغ متوسط أسعارها 1.393 مليون درهم إماراتي، فقد بلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة حوالي 966,000 درهم إماراتي؛ أما فيما يخص متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في بارك بوينت، فيبلغ حوالي 1.506 مليون درهم إماراتي!
تشمل الخيارات الأكبر من حيث المساحة أيضاً شقق 3 غرف وصالة بمتوسط سعر 2.489 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 6.16%؛ وهي من أعلى نسب العائد على الاستثمار العقاري في المنطقة!
بارك ريدج
بدءاً من وفرة المطاعم والمساحات الخضراء ومحلات السوبرماركت، وصولاً إلى المرافق الأساسية والترفيهية الأخرى، يوفر بارك ريدج معظم احتياجات السكان، مما جعله أحد أكثر الخيارات التي تفضلها العائلات، ناهيك عن مكانته المميزة لدى المستثمرين في دبي هيلز استيت، حيث لعبت هذه المرافق دوراً جوهرياً في رواج المجمع، وعليه يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في بارك ريدج 1.598 مليون درهم إماراتي، أما متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في بارك ريدج فقد بلغ حوالي 1.062 مليون درهم اماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة في ذات المجمع ما يقارب 1.673 مليون درهم اماراتي، في حين بلغ سعر شقق 3 غرف وصالة إلى 2.729 مليون درهم اماراتي. يُذكر أيضاً أن الاستثمار العقاري في المنطقة يعتبر مثالياً في الوقت الحالي، حيث يبلغ العائد على الاستثمار حوالي 6.20%!
كولكتيف 2.0
نختتم قائمة أفضل مجمعات تضم شقق للبيع في دبي هيلز استيت بالحديث عن كولكتيف 2.0 الذي تمكّن من لفت أنظار العائلات التي ترغب بالسكن في شقق فاخرة بإطلالات جميلة ومرافق راقية، ناهيك عن أسعارها الممتازة التي استقطبت العديد من المستثمرين من داخل الدولة وخارجها، حيث بلغ متوسط أسعار الشقق في هذا المجمع 1.297 مليون درهم إماراتي.
هذا وتتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في كولكتيف 2.0 بمتوسط سعر يبلغ 916,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق غرفتين وصالة بمتوسط سعر يصل إلى 1.480 مليون درهم إماراتي، علماً بأن العائد على الاستثمار يصل إلى 6.35%!
أسئلة شائعة
سواء كنت تفكر بالسكن في دبي هيلز استيت أو الاستثمار في عقارات واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي أيضاً، فننصحك بمتابعة القائمة التالية:
أين تقع دبي هيلز استيت؟
تقع المنطقة على مقربة من البرشاء جنوب وعلى طول شارع الخيل!
هل تضم المنطقة مراكز تسوق؟
تضم المنطقة أحد أكبر المولات ومراكز التسوق في إمارة دبي، حيث يمكن لسكان المنطقة شراء كافة الاحتياجات اليومية والمنتجات وغيرها من البضائع من دبي هيلز مول الضخم!
ما هي مزايا الاستثمار في دبي هيلز استيت؟
- تضم العديد من الشقق والفلل التي لا تزال قيد الإنشاء أو على المخطط
- عائد على الاستثمار ممتاز
- موقع استراتيجي قريب من أشهر مناطق دبي
- تتيح التملك الحر للأجانب
هل تتوفر عيادات ومستشفيات في دبي هيلز استيت؟
تضم دبي هيلز استيت مستشفى كينغز كوليدج لندن الذي يقع عند مدخل المنطقة، حيث يُعد أحد أفضل مرافق الرعاية الصحية الحديثة لسكان دبي هيلز، ويقدم خدمات ممتازة تحاكي خدمات الرعاية الصحية البريطانية، كما يشتمل على نحو 100 سرير، بالإضافة إلى وحدة عمليات جراحية متخصصة بتقويم عظام الأطفال.
هل تتوفر مطاعم في المنطقة؟
تضم المنطقة مطعمين اثنين فقط، وهما هيل هاوس براسيري ومطعم ذا داك هووك، ويقع كلاهما في نادي دبي هيلز للجولف! من المرجح أن تشهد المنطقة افتتاح العديد من المطاعم الأخرى مع اكتمال وتسليم معظم المشاريع السكنية فيها!
بهذا نكون قد قدمنا لك كل ما في جعبتنا عن مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت التي تعد إحدى أرقى المناطق السكنية في الإمارة، أما إن كنت تفضل الاستئجار عن الشراء، فننصحك بإلقاء نظرة على تقرير بيوت الذي يوضح مؤشر إيجار العقارات في دبي هيلز استيت، وتحديداً في المجمعات الأكثر طلباً!
للتعرّف على المزيد من المواضيع المتعلقة بالمناطق والمجمعات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ننصحك بتصفح دليل الاستثمار في مدينة محمد بن راشد، بما فيها المزايا والأسعار وأفضل الخيارات المتاحة! وتابع مجموعة منوعة من المقالات الترفيهية والاجتماعية التي تطرحها مدونة ماي بيوت العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة!
نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار حول مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت والمجمعات الأكثر طلباً، يسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة.
