الأحياء السكنية الأكثر طلبًا لشراء العقارات في دبي هيلز استيت
لفتت دبي هيلز استيت الفاخرة أنظار العديد من المستثمرين والمشترين من داخل الإمارات وخارجها، كما حلت ضمن المناطق العشرة الأولى فيما يخص شراء الشقق والفلل الفاخرة في دبي خلال أول 3 أشهر من العام المنصرم، ذلك وفقًا لما ورد في تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الأول 2022، وإن كنت تفكر بالاستثمار العقاري في المنطقة أو ترغب بشراء شقة جميلة أو فيلا فاخرة، فننصحك بالاطلاع على هذا التقرير الذي سنسلط الضوء فيه على أهم مزايا المنطقة، بالإضافة إلى مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت على مستوى الشقق والفلل.
نبذة عن الاستثمار في دبي هيلز استيت
تضم دبي هيلز استيت مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية، وعلى رأسها ملعب الغولف المؤلف من 18 حفرة، والعديد من الحدائق والملاعب الرائعة، فضلًا عن شبكة الطرق المميزة التي تربط المنطقة جيدًا مع بقية مناطق دبي، لعل هذا السبب أو ذاك أدى إلى رواج المنطقة لدى المستثمرين، ناهيك عن العائد على الاستثمار الممتاز الذي جعل من السكن في دبي هيلز استيت خيارًا موفقًا.
تنفرد المنطقة عن غيرها بموقع استراتيجي يبعد دقائق معدودة عن داون تاون دبي، ما يمنح السكان خيارات أخرى فيما يخص التسوق والترفيه، حيث يبعد مول الإمارات 10 دقائق فقط عن دبي هيلز استيت، ولذلك فهي تشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية العائلية، وفي ذات الوقت، لعب التنوع العقاري في المنطقة دورًا بارزًا في رواجها.
مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت – الفلل
يوضح الرسم البياني الآتي المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل في دبي هيلز استيت ونسبة البحث عن كلٍ منها في موقع بيوت العقاري:
- ميبل
- سدرة فيلاز
- غولف بليس
- اركواي فيستاز
- كلوب فيلاز
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
تتوفر عدة فلل للبيع في دبي هيلز استيت بمساحات متنوعة وأسعار متفاوتة، فلكلٍ منها ما يميزها عن الأخرى، وفيما يلي نظرة أعمق على المجمعات الأكثر طلبًا:
ميبل
يتصدر مجمع ميبل قائمة مجمعات دبي هيلز استيت التي يرغب العديد من المستثمرين والمشترين بشراء الفلل فيها، حيث يتميز بالمرافق المتنوعة، التي تشمل كلًا من مواقف سيارات واسعة ومتعددة، بالإضافة إلى الحدائق والمساحات الخضراء المنتشرة في المكان، كذلك يعد من أكثر المجمعات قربًا من المؤسسات التعليمية والبنوك ومحلات السوبرماركت.
يبلغ متوسط سعر الفلل المعروضة للبيع في هذا المجمع 4,030,000 درهم إماراتي بعائد استثمار نسبته 6.30%، وتتنوع تلك الخيارات لتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواءٍ، نذكرها لك على النحو الآتي:
- فلل للبيع 3 غرف في ميبل بمتوسط سعر 3,612,000 درهم إماراتي
- فلل للبيع 4 غرف في ميبل بمتوسط سعر 4,590,000 درهم إماراتي
- فلل للبيع 5 غرف في ميبل بمتوسط سعر 4,731,000 درهم إماراتي
فلل سيدرا
يحتل مجمع فلل سيدرا المرتبة الثانية من حيث نسبة البحث الأعلى على موقع بيوت، فتتوفر فيه فلل للبيع بتصاميم مختلفة وبمتوسط سعر يبلغ 6,217,000 درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار فنسبته 5,91%، كما يضم المجمع بعض المرافق الترفيهية التي عادةً ما يبحث عنها السكان؛ مثل مسارات المشي والجري، ومسارات ركوب الدراجات، والعديد من محلات السوبرماركت وغيرها.
تتنوع الفلل المعروضة للبيع في سدرة من حيث المساحة والمواصفات، حيث صُممت لتلائم العائلات بمختلف أحجامها، وفيما يلي قائمة تلك الخيارات:
- فلل للبيع 3 غرف في فلل سيدرا بمتوسط سعر 5,118,000 درهم إماراتي
- فلل للبيع 4 غرف في فلل سيدرا بمتوسط سعر 6,443,000 درهم إماراتي
- فلل للبيع 5 غرف في فلل سيدرا بمتوسط سعر 17,964,000 درهم إماراتي
غولف بلايس
حظي مجمع غولف بلايس بالمرتبة الثالثة بين المناطق الأكثر بحثًا على موقع بيوت العقاري، ولا عجب في أن الإقبال على السكن فيه يزداد باستمرار، حيث يمتاز بتصميمٍ معماريٍ متناسقٍ وفريدٍ من نوعها، كما يضم أحدث المرافق وأعلاها جاهزية، ويعد الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن الاستقرار والهدوء في قلب دبي هيلز استيت.
يبلغ متوسط سعر الفلل في غولف بلايس 21,493,000 درهم إماراتي بعائد استثمار نسبته 5.00%، ونذكر أدناه لائحة الفلل المعروضة للبيع في هذا المجمع الفاخر:
- فلل 3 غرف للبيع في غولف بلايس بمتوسط سعر 10,162,000 درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في غولف بلايس بمتوسط سعر 16,621,000 درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في غولف بلايس بمتوسط سعر 28,058,000 درهم إماراتي
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 8511 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7230 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 9876 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7612 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 8596 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 11354 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 10759 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 13334 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 5357 قدم مربع
باركواي فيستاز
يعد مجمع باركواي فيستاز المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية الضخمة بؤرة للحياة العصرية الفاخرة التي تستقطب أصحاب الذوق الرفيع دون سواهم، حيث يقع في الجزء الشمالي من دبي هيلز استيت ويضم العديد من المزايا، فضلًا عن خطة السداد المرنة للراغبين بشراء العقارات فيه. نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الفلل في المجمع يبلغ 34,534,000 درهم إماراتي، في حين أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 5.98%، ويمكنك العثور على فلل 6 غرف للبيع في باركواي فيستاز بسعر متوسط يبلغ 30,322,000 درهم إماراتي.
كلوب فيلاز
تاليًا في قائمتنا سنتحدث عن مجمع كلوب فيلاز الذي يعتبر خيارًا مميزًا، حيث ملاعب الغولف الرائعة والمساحات الخضراء الساحرة والفلل الفاخرة والمناظر الخلابة، فهي بعض العوامل التي أسهمت في زيادة أعداد المشترين والمستثمرين في فلل مجمع كلوب فيلاز، الذي تم تشييده وتطويره من قِبل شركة إعمار العقارية، وهي من أفضل المطورين العقاريين في دبي دون أدنى شك.
بالانتقال إلى مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت وتحديدًا في هذا المجمع الراقي؛ يبلغ متوسط سعر الفلل فيها 8,496,000 درهم إماراتي، ونسبة العائد على الاستثمار 6.26%. إليك خيارات الفلل المعروضة للبيع في المجمع:
- فلل للبيع 3 غرف في كلوب فيلاز بمتوسط سعر 5,374,000 درهم إماراتي
- فلل للبيع 4 غرف نوم في كلوب فيلاز بمتوسط سعر 8,825,000 درهم إماراتي
مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت – الشقق
- بارك هايتس
- بارك بوينت
- إكزيكتيف رزيدنسز
- كولكتيف
- كولكتيف 2.0
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه اسعار الشقق في دبي هيلز استيت، وتحديدًا في المجمعات الأكثر طلبًا من قِبل معظم مستخدمي موقع بيوت العقاري، وإليك مؤشر شراء الشقق في كلٍ منها:
بارك هايتس
تمكّن مجمع بارك هايتس من نيل إعجاب الكثير من الباحثين عن شقق للبيع في دبي هيلز استيت، حيث يضم مسارًا لركوب الدراجات بطول 54 كيلومتر، بالإضافة إلى برك سباحة مناسبة للأطفال، وغيرها من المتنزهات ومحلات السوبرماركت والمطاعم، ناهيك عن توفر شقق مميزة للبيع في بارك هايتس بمساحات مختلفة وإطلالات جميلة وتشطيبات فاخرة يصل متوسط سعرها إلى 1,909,000 درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار فنسبته 7.50%. إليك أنواع تلك الشقق ومتوسط سعر كلٍ منها:
- شقق للبيع غرفة وصالة في بارك هايتس مقابل 1,331,000 درهم إماراتي في المتوسط
- شقق للبيع غرفتان وصالة في بارك هايتس مقابل 2,073,000 درهم إماراتي في المتوسط
- شقق للبيع 3 غرف وصالة في بارك هايتس مقابل 3,221,000 درهم إماراتي في المتوسط
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 955 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1306 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1407 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 645 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1045 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 644 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 645 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 721 قدم مربع
بارك بوينت
يتسم المجمع ببعض المزايا التي جعلته خيارًا صائبًا للعائلات والأفراد، أبرزها موقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه إلى المناطق القريبة؛ بما فيها دبي داون تاون، ناهيك عن المزايا الإضافية التي ستوفرها خطوط المترو التي من المتوقع افتتاحها في وقت قريب.
بالانتقال إلى الجزء الأهم لهؤلاء الذين يبحثون عن شقق فاخرة للبيع في بارك بوينت، والبالغ متوسط أسعارها 1,973,00 درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 7.48%. نذكر أدناه تفاصيل تلك الشقق وأسعارها في المتوسط:
- شقق للبيع غرفة وصالة في بارك بوينت مقابل 1,279,000 درهم إماراتي في المتوسط
- شقق للبيع غرفتان وصالة في بارك بوينت مقابل 1,944,000 درهم إماراتي في المتوسط
- شقق للبيع 3 غرف وصالة في بارك بوينت مقابل 2,790,000 درهم إماراتي في المتوسط
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1581 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1011 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 685 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 930 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1582 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1617 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 689 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 769 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 692 قدم مربع
إكزيكتيف رزيدنسز
يعد إكزيكتيف رزيدنسز ضمن مشاريع شركة إعمار العقارية الأكثر فخامةً، حيث إن لمباني هذا المجمع طابعٌ خاصٌ بها ومزايا تستقطب الباحثين عن أكثر المناطق رفاهيةً في الإمارة، ويمكن للباحثين عن شقق للبيع في المجمع الحصول عليها مقابل 1,759,000 درهم إماراتي في المتوسط، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 7.49%. نذكر أدناه خيارات تلك الشقق ومتوسط سعر كلٍ منها:
- شقق للبيع غرفة وصالة في إكزيكتيف رزيدنسز مقابل 1,308,000 درهم إماراتي في المتوسط
- شقق للبيع غرفتان وصالة في إكزيكتيف رزيدنسز مقابل 2,001,000 درهم إماراتي في المتوسط
- شقق للبيع 3 غرف وصالة في إكزيكتيف رزيدنسز مقابل 3,195,000 درهم إماراتي في المتوسط
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 993 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 674 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 992 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1004 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 998 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2700 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1579 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2179 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 649 قدم مربع
كولكتيف
لا يمكننا التحدث عن أفضل المجمعات التي توفر شقق للبيع في دبي هيلز استيت دون التطرق لمشروع كولكتيف السكني، المكون من برجين، حيث يضم كل منهما شققًا فاخرة يبلغ متوسط أسعارها 1,509,000 درهم إماراتي، ويعتبر هذا المشروع الوحيد المخصص للشقق فقط في كل المنطقة، وبلغت نسبة العائد على الاستثمار 7.96%.ينعم السكان بمجموعة منوعة من المرافق الترفيهية المناسبة لكافة أفراد الأسرة، بما فيها غرفة الألعاب والصالة الرياضية والمكتبة والحديقة وبركة السباحة، بالإضافة إلى المدرج والصالة الداخلية والخارجية وغيرها.
أما فيما يتعلق بالشقق في دبي هيلز استيت، وتحديدًا في هذا المشروع، فيبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في كولكتيف نحو 1,250,000 درهم إماراتي، بينما يصل متوسط سعر شقق غرفتان وصالة للبيع في كولكتيف إلى حوالي 1,983,000 درهم إماراتي.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 719 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 730 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 745 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 724 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 728 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 719 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 485 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 728 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 484 قدم مربع
كولكتيف 2.0
نختتم قائمة أفضل مجمعات تضم شقق للبيع في دبي هيلز استيت بالحديث عن كولكتيف 2.0، الذي تمكّن من لفت أنظار العائلات التي ترغب بالسكن في شقق فاخرة بإطلالات جميلة ومرافق راقية، ناهيك عن أسعارها الممتازة التي استقطبت العديد من المستثمرين من داخل الدولة وخارجها، حيث يبلغ متوسط أسعار الشقق في هذا المجمع 1,240,000 درهم إماراتي، علمًا بأن العائد على الاستثمار يصل إلى 7.72%.
بإمكانك العثور على شقق للبيع غرفة وصالة في كولكتيف 2.0 مقابل 1,240,000 درهم إماراتي في المتوسط، أو شقق للبيع غرفتان وصالة في كولكتيف 2.0 مقابل 1,507,000 في المتوسط.
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 755 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 754 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 489 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 755 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 493 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 731 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 485 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 754 قدم مربع
أسئلة شائعة
سواء كنت تفكر بالسكن في دبي هيلز استيت أو الاستثمار في عقارات واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي أيضًا، فننصحك بمتابعة القائمة التالية:
أين تقع دبي هيلز استيت؟
تقع المنطقة على مقربة من البرشاء جنوب وعلى طول شارع الخيل.
هل تضم المنطقة مراكز تسوق؟
تضم المنطقة أحد أكبر المولات ومراكز التسوق في إمارة دبي، حيث يمكن لسكان المنطقة شراء كافة الاحتياجات اليومية والمنتجات وغيرها من البضائع من دبي هيلز مول الضخم.
ما هي مزايا الاستثمار في دبي هيلز استيت؟
- تضم العديد من الشقق والفلل التي لا تزال قيد الإنشاء أو على المخطط
- عائد على الاستثمار ممتاز
- موقع استراتيجي قريب من أشهر مناطق دبي
- إمكانية التملك الحر للأجانب
هل تتوفر عيادات ومستشفيات في دبي هيلز استيت؟
تضم دبي هيلز استيت مستشفى كينغز كوليدج لندن الذي يقع عند مدخل المنطقة، حيث يُعد أحد أفضل مرافق الرعاية الصحية الحديثة لسكان دبي هيلز، ويقدم خدمات ممتازة تحاكي خدمات الرعاية الصحية البريطانية، كما يشتمل على نحو 100 سرير، بالإضافة إلى وحدة عمليات جراحية متخصصة بتقويم عظام الأطفال.
هل تتوفر مطاعم في المنطقة؟
تضم المنطقة مطعمين اثنين فقط، وهما هيل هاوس براسيري ومطعم ذا داك هووك، ويقع كلاهما في نادي دبي هيلز للغولف، كما يرجح أن تشهد المنطقة افتتاح العديد من المطاعم الأخرى مع اكتمال وتسليم معظم المشاريع السكنية فيها.
بهذا نكون قد قدمنا لك كل ما في جعبتنا عن مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت التي تعد إحدى أرقى المناطق السكنية في الإمارة، أما إن كنت تفضل الاستئجار عن الشراء، فننصحك بإلقاء نظرة على تقرير بيوت الذي يوضح مؤشر إيجار العقارات في دبي هيلز استيت، وتحديدًا في المجمعات الأكثر طلبًا، كما ننصحك بتصفح دليل الاستثمار في مدينة محمد بن راشد، بما فيها المزايا والأسعار وأفضل الخيارات المتاحة.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.