المناطق الأكثر طلبًا لشراء العقارات في دبي هيلز استيت

• الفلل
• الشقق
• الأسئلة الشائعة

تشكّل معظم المناطق السكنية في دبي عنوانًا للمعيشة الراقية والخدمات المتكاملة، بدءًا من المرافق الخدمية والترفيهية لجميع أفراد العائلة، ووصولًا إلى العقارات السكنية الفاخرة متنوعة المساحات والمواصفات، والمتاحة للشراء أو الاستئجار. في ضوء ذلك، تميزت منطقة دبي هيلز إستيت ضمن المجمعات السكنية الأكثر فخامةً، نظرًا لموقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتيتة المشيدة حديثًا وفقًا لأعلى المقاييس العالمية، ولهذا ارتأينا أن نطلعك على تفاصيل الاستثمار في دبي هيلز استيت لكل من الشقق والفلل، ذاكرين لمحة عن مزايا تلك العقارات ومتوسط أسعارها.

نبذة عن دبي هيلز استيت

تضم دبي هيلز استيت مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية، وعلى رأسها ملعب الغولف المؤلف من 18 حفرة، والعديد من الحدائق والملاعب الرائعة، فضلًا عن شبكة الطرق المميزة التي تربط المنطقة جيدًا مع بقية مناطق دبي، لعل هذا السبب أو ذاك أدى إلى رواج المنطقة لدى المستثمرين، ناهيك عن العائد على الاستثمار الممتاز الذي جعل من السكن في دبي هيلز استيت خيارًا موفقًا.

تنفرد المنطقة عن غيرها بموقع استراتيجي يبعد دقائق معدودة عن داون تاون دبي، ما يمنح السكان خيارات أخرى فيما يخص التسوق والترفيه، حيث يبعد مول الإمارات 10 دقائق فقط عن دبي هيلز استيت، ولذلك فهي تشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية العائلية، وفي ذات الوقت، لعب التنوع العقاري في المنطقة دورًا بارزًا في رواجها، حيث عُدت من أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في دبي.

مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت – الفلل

تتوفر عدة فلل للبيع في دبي هيلز استيت بمساحات متنوعة وأسعار متفاوتة، فلكلٍ منها ما يميزها عن الأخرى. وفقًا لبيانات موقع بيوت دوت كوم العقاري، تصدرت فلل سيدرا من حيث نسب البحث عن شراء الفلل في دبي هيلز إستيت، إذ حازت على نسبة 38.62%، تليها ميبل التي حصلت على 35.43%، ثم جولف بلايس II بنسبة 9.18%، وأخيرًا جولف بلايس 1 وجولف جروف الحائزتان على 8.76% و 8.00%من إجمالي عمليات البحث على الترتيب.

فلل سيدرا

يحتل مجمع فلل سيدرا المرتبة الأولى من حيث نسبة البحث الأعلى على موقع بيوت، فتتوفر فيه فلل للبيع بتصاميم مختلفة وبمتوسط سعر يبلغ 11.344 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار فنسبته 4.63%، كما يضم المجمع بعض المرافق الترفيهية التي عادةً ما يبحث عنها السكان؛ مثل مسارات المشي والجري، ومسارات ركوب الدراجات، والعديد من محلات السوبرماركت وغيرها. تتنوع الفلل المعروضة للبيع في سدرة من حيث المساحة والمواصفات، حيث صُممت لتلائم العائلات بمختلف أحجامها، وفيما يلي قائمة تلك الخيارات:

• فلل 3 غرف للبيع في فلل سيدرا بمتوسط سعر 8.744 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في فلل سيدرا بمتوسط سعر 11.742 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في فلل سيدرا بمتوسط سعر 17.287 مليون درهم إماراتي

ميبل

حصل مجمع ميبل على المرتبة الثانية بين مجمعات دبي هيلز استيت التي يرغب العديد من المستثمرين والمشترين بشراء الفلل فيها، حيث يتميز بالمرافق المتنوعة، التي تشمل كلًا من مواقف سيارات واسعة ومتعددة، بالإضافة إلى الحدائق والمساحات الخضراء المنتشرة في المكان، كذلك يعد من أكثر المجمعات قربًا من المؤسسات التعليمية والبنوك ومحلات السوبرماركت.

يبلغ متوسط سعر الفلل المعروضة للبيع في هذا المجمع 6.588 مليون درهم إماراتي بعائد استثمار نسبته 4.80%، حيث يمكن العثور على فلل 4 غرف للبيع في ميبل بسعر 6.588 مليون درهم إماراتي في المتوسط.

جولف بلايس II

ننتقل مجمع جولف بلايس II ، وهو عبارة عن مجمع فلل فاخر يضم وحدات سكنية توفر إطلالات خلابة على ملعب الجولف وأفق المدينة، ويمزج المشروع بين العمارة العصرية والمساحات الخضراء المنسقة بعناية، ويضم مرافق عائلية مميزة، مثل الملاعب الرياضية ومناطق اللعب وأماكن التنزه. يبلغ متوسط سعر الفلل في جولف بلايس II 29.426 مليون درهم إماراتي بعائد استثمار نسبته 5.34%، ونذكر أدناه لائحة الفلل المعروضة للبيع في هذا المجمع الفاخر:

• فلل 5 غرف للبيع في جولف بلايس II بمتوسط سعر 23.300 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في جولف بلايس II بمتوسط سعر 43.209 مليون درهم إماراتي

جولف بلايس I

يُعد جولف بلايس I من المجمعات السكنية الفاخرة في دبي هيلز استيت، وقد طُوّر على يد شركة إعمار العقارية، حيث يتميز المجمع بإطلالات خلابة وموقع استراتيجي يتصل بعدد من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين – دبي. 

يضم المجمع فلل فاخرة مؤلفة من 4 غرف و5 غرف و6 غرف، وتشمل غرفة خادمة وحمامات إضافية، كما يوفّر بيئة مثالية للعائلات من خلال مرافق متكاملة مثل برك السباحة، مسارات الجري، مناطق الألعاب، والمساحات الخضراء الواسعة. يلقى المجمع إقبالاً كبيراً بفضل تصاميمه العصرية وخياراته المتنوعة بين الفلل ومنازل التاون هاوس. بالانتقال إلى مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت وتحديدًا في هذا المجمع الراقي؛ يبلغ متوسط سعر الفلل فيها 26.753 مليون درهم إماراتي، ونسبة العائد على الاستثمار 5.07%، حيث يمكنك العثور على:

• فلل 5 غرف للبيع في جولف بلايس I بمتوسط سعر 23.684 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في جولف بلايس I بمتوسط سعر 42.429 مليون درهم إماراتي

جولف جروف

يعد مشروع جولف جروف المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية الضخمة بؤرةً للحياة العصرية الفاخرة التي تستقطب أصحاب الذوق الرفيع دون سواهم، حيث يقع على مقربة من أبرز الوجهات التجارية مثل داون تاون دبي، ويضم واحداً من أشهر ملاعب الجولف في دبي، كذلك يتيح للسكان الاختيار من بين ثلاثة أنماط معمارية هندسية وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم، وهي إيمز وسافوي وآلتو.

نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الفلل في المجمع يبلغ 8.685 مليون درهم إماراتي، في حين أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 4.67%، ويمكنك العثور على الفلل الآتية:

• فلل 3 غرف للبيع في جولف جروف مقابل 8.067 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في جولف جروف مقابل 9.891 مليون درهم إماراتي

مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت – الشقق

يُلاحظ من الرسم البياني أعلاه تصدُر مشروع بارك هايتس الحائز على 55.31% من إجمالي عمليات البحث عن شراء الشقق في دبي هيلز إستيت، يليه جولف فيل بنسبة 12.68%، ثم بارك هورايزون الذي تلقى ما نسبته 11.44% من عمليات البحث، وأخيرًا إكزيكتيف رزيدنسز وبارك فيلد الحائزان على 10.56% و10.01% بالترتيب.

بارك هايتس

تمكّن مجمع بارك هايتس من نيل إعجاب الكثير من الباحثين عن شقق للبيع في دبي هيلز استيت، حيث يضم مسارًا لركوب الدراجات بطول 54 كيلومتر، بالإضافة إلى برك سباحة مناسبة للأطفال، وغيرها من المتنزهات ومحلات السوبرماركت والمطاعم، ناهيك عن توفر شقق مميزة للبيع في بارك هايتس بمساحات مختلفة وإطلالات جميلة وتشطيبات فاخرة يصل متوسط سعرها إلى 5.863 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار فنسبته 6.58%. إليك أنواع تلك الشقق ومتوسط سعر كلٍ منها:

• شقق للبيع غرفة وصالة في بارك هايتس مقابل 1.704 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع غرفتين وصالة في بارك هايتس مقابل 3.131 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع 3 غرف وصالة في بارك هايتس مقابل 4.664 مليون درهم إماراتي في المتوسط

جولف فل

يُعد جولف فل من الوجهات السكنية المثالية التي تجمع بين الراحة والرفاهية، وقد تم تصميمه ليكون ملاذًا هادئًا يوفر أسلوب حياة متوازن للمقيمين. يضم المشروع مرافق متعددة تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر بيئة مريحة تشمل حمامات سباحة وصالة رياضية مجهزة بالكامل لتشجيع السكان على الحفاظ على نشاطهم، إلى جانب مقاهي ومطاعم تقدم أشهى الأطباق.

يتميز المشروع أيضًا بخدمات أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان السلامة، إضافةً إلى خدمات استقبال وصيانة ونظافة دائمة. يشتمل المشروع أيضًا على نادٍ صحي يضم جاكوزي وسبا، وغرف متعددة الاستخدامات مخصصة للعمل أو الاجتماعات، فضلًا عن منطقة للشواء ومساحات مخصصة لألعاب الأطفال، ما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات الباحثين عن جودة حياة عالية.

بالانتقال إلى الجزء الأهم لهؤلاء الذين يبحثون عن شقق فاخرة للبيع في جولف فل، إذ يبلغ متوسط سعرها 1.595 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 6.78%.

بارك هورايزون

نستكمل قائمة أفضل مجمعات تضم شقق للبيع في دبي هيلز استيت بالحديث عن بارك هورايزون، الذي تمكّن من لفت أنظار العائلات التي ترغب بالسكن في شقق فاخرة بإطلالات جميلة ومرافق راقية، ناهيك ع ضمه مجموعة واسعة من المرافق التي تعزز أسلوب الحياة، بما في ذلك صالة رياضية مجهزة بالكامل وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال، كما يشتمل المشروع على غرفة متعددة الاستخدامات وبوديوم ومساحات ترفيهية خارجية مصممة بعناية.

يبلغ متوسط أسعار الشقق في هذا المجمع 2.317 مليون درهم إماراتي، علمًا بأن العائد على الاستثمار يصل إلى 6.75%. بإمكانك العثور على:

• شقق للبيع غرفة وصالة في بارك هورايزون مقابل 1.739 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع غرفتين وصالة في بارك هورايزون مقابل 2.815 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع 3 غرف وصالة في بارك هورايزون مقابل 4.075 مليون درهم إماراتي في المتوسط

إكزيكتيف رزيدنسز

يعد إكزيكتيف رزيدنسز ضمن مشاريع شركة إعمار العقارية الأكثر فخامةً، حيث إن لمباني هذا المجمع طابعٌ خاصٌ بها ومزايا تستقطب الباحثين عن أكثر المناطق رفاهيةً في الإمارة، ويمكن للباحثين عن شقق للبيع في المجمع الحصول عليها مقابل 2.492 مليون درهم إماراتي في المتوسط، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 6.76%. نذكر أدناه خيارات تلك الشقق ومتوسط سعر كلٍ منها:

• شقق للبيع غرفة وصالة في إكزيكتيف رزيدنسز مقابل 1.730 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع غرفتين وصالة في إكزيكتيف رزيدنسز مقابل 2.728 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق للبيع 3 غرف وصالة في إكزيكتيف رزيدنسز مقابل 4.613 مليون درهم إماراتي في المتوسط

بارك فيلد

أخيرًا وليس آخرًا ضمن المناطق الأمثل لشراء الشقق في دبي هيلز إستيت نذكر بارك فيلد، الذي يوفر أسلوب حياة متكامل تحيطه المساحات الخضراء، حيث يضم المشروع حديقة مركزية واسعة وصالة متعددة الاستخدامات وملعب جولف بمواصفات عالمية وصالة رياضية مجهزة بالكامل، إلى جانب بركة سباحة كبيرة للكبار وأخرى مخصصة للأطفال.. يشتمل المجمع الحديث على شقق سكنية أنيقة، ويبلغ متوسط سعرها 3.008 مليون درهم إماراتي، في حين تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 6.83%، وإليك خيارات الشقق:

• شقق غرفة وصالة للبيع في بارك فيلد مقابل 1.835 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في بارك فيلد مقابل 2.773 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في بارك فيلد مقابل 4.511 مليون درهم إماراتي

أسئلة شائعة

نجيب في هذه الجزئية عن مجموعة من الأسئلة المتكررة حول الاستثمار في دبي هيلز استيت:

أين تقع دبي هيلز استيت؟

تقع المنطقة على مقربة من البرشاء جنوب وعلى طول شارع الخيل.

هل تضم المنطقة مراكز تسوق؟

تضم المنطقة أحد أكبر المولات ومراكز التسوق في إمارة دبي، حيث يمكن لسكان المنطقة شراء كافة الاحتياجات اليومية والمنتجات وغيرها من البضائع من دبي هيلز مول الضخم.

ما هي مزايا الاستثمار في دبي هيلز استيت؟

• اشتمال المنطقة على العديد من الشقق والفلل التي لا تزال قيد الإنشاء أو على المخطط
• العائد على الاستثمار الممتاز
• الموقع الاستراتيجي القريب من أشهر مناطق دبي
• إمكانية التملك الحر للأجانب

هل تتوفر عيادات ومستشفيات في دبي هيلز استيت؟

تضم دبي هيلز استيت مستشفى كينغز كوليدج لندن الذي يقع عند مدخل المنطقة، حيث يُعد أحد أفضل مرافق الرعاية الصحية الحديثة لسكان دبي هيلز، ويقدم خدمات ممتازة تحاكي خدمات الرعاية الصحية البريطانية، كما يشتمل على نحو 100 سرير، بالإضافة إلى وحدة عمليات جراحية متخصصة بتقويم عظام الأطفال.

هل تتوفر مطاعم في المنطقة؟

تضم المنطقة مطعمين اثنين فقط، وهما هيل هاوس براسيري ومطعم ذا داك هووك، ويقع كلاهما في نادي دبي هيلز للغولف، كما يرجح أن تشهد المنطقة افتتاح العديد من المطاعم الأخرى مع اكتمال وتسليم معظم المشاريع السكنية فيها.

*ملاحظة: يعتمد مقال المناطق الأكثر طلبًا لشراء العقارات في دبي هيلز استيت على أسعار العقارات المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت العقاري، وبالتالي لا يعتمد ذلك على السعر الفعلي للسوق العقاري في دبي.

وضعنا بين يديك مؤشر اسعار الاستثمار في دبي هيلز استيت، التي تعد إحدى أرقى المناطق السكنية في الإمارة، ذاكرين المجمعات السكنية التي توفر شققًا وفللًا للبيع، إلى جانب متوسط الأسعار في كل منها. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على مؤشر أسعار شراء العقارات في البراري دبي القريبة من منطقة دبي هيلز استيت، كذلك نوصيك بالتعرّف على مؤشر أسعار شراء العقارات في البرشاء جنوب دبي، المجاورة لنفس المنطقة.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.