أبرز النقاط
- عقارات
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- عوائد الاستثمار
- المباني الأكثر طلباً
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن ند الشبا
تنقسم منطقة ند الشبا إلى أربعة مجمعات سكنية تسمى ند الشبا 1 و2 و3 و4 تضم جميعها مجموعة من الفلل والشقق السكنية الفخمة وغيرها من المرافق الترفيهية، هذا وتشتهر المنطقة باشتمالها على مضمار ميدان الذي يعتبر مقر انعقاد فعاليات كأس دبي العالمي لسباقات الخيول. تجدر الإشارة إلى أن شركة نخيل العقارية قد أعلنت اعتزامها على إنشاء مجمع سكني يحمل اسم فلل ند الشبا نخيل بالقرب من مدينة محمد بن راشد ومجمع ميدان الذي لا يزال قيد الإنشاء.
لمحة عامة
- منطقة سكنية تضم العديد من الفلل والشقق السكنية بالإضافة إلى اراضي للبيع في دبي ند الشبا
- تتألف من 4 مجمعات سكنية فرعية
- تعرف باحتضانها لمضمار ميدان المعروف سابقاً باسم مضمار سباق ند الشبا
- تضم فندق الميدان الشهير ومركز صحي ند الشبا
- تشتمل على فلل ند الشبا للبيع بنظام التملك الحر
الحي
عن المنطقة
ذكرنا مسبقاً بأن المنطقة تتألف من أربعة مجمعات سكنية، وهي ند الشبا 1 و2 و3 و4، حيث يتميز مجمع ند الشبا 1 باشتماله على مجمع ميدان وفندق الميدان ومضمار ميدان لسباق الخيول ومضمار ند الشبا للدراجات الهوائية وغيرها من الوجهات السياحية الرائعة! كما يعتبر أكبر مجمع سكني في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن مجمع ند الشبا 1 الذي يحاذي مجمع القوز 2 يقع بعيداً بعض الشيء عن مجمعات المنطقة الأخرى.
أما ند الشبا 2 فهو مجمع سكني يضم فلل فخمة مكونة من أربع وخمس غرف وتتميز بتصاميمها الجميلة المستوحاة من فن العمارة السائد في المملكة المغربية ودول البحر المتوسط، كما يمتاز المجمع السكني بارتباطه بالشوارع الرئيسية وقربه من الخدمات المختلفة وتوفر مواقف الباصات حوله. هذا ويعرف مجمع ند الشبا 3 السكني بمدى ملائمته للعائلات، إذ يحتضن مجموعة كبيرة من المؤسسات التعليمية المرموقة مثل مدرسة الابداع العلمي دبي ند الشبا، إضافة إلى ند الشبا مول الذي يوفر شتى احتياجات السكان الأساسية والمطور من قبل شركة نخيل العقارية.
فيما يخص مجمع ند الشبا 4 السكني، فهو يتصل مباشرة بمجمع ميدان جنوب ويتميز عن غيره بتوفير مرافق رياضية متنوعة وحدائق شاسعة تضم مضماراً لركوب الدراجات وملعب كرة قدم وملعب كرة سلة، بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال.
عقارات ند الشبا
تشمل العقارات في المنطقة كل من الشقق السكنية والفلل، وتعتبر جميع هذه العقارات خاصة، مما يعني أنها غير مملوكة من قبل أي مطور عقاري، باستثناء فلل نخيل ند الشبا فهي مملوكة من قبل شركة نخيل العقارية. فضلاً عن ذلك، تعد فلل ند الشبا من العقارات الأكثر طلباً نظراً لاتساع مساحاتها ولملائمة المنطقة للعائلات بشكل كبير، إذ تتكون معظم الفلل في ند الشبا من طابقين مع غرفة معيشة في الطابق السفلي، وتضم مساحة تخزين وملحق للخدم وغرفة غسيل منفصلة.
أما الباحثون عن شقق للايجار ند الشبا، فيضم مجمع ند الشبا 1 ومدينة شوبا عدداً لا بأس به من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة.
اتجاه ايجار عقارات ند الشبا
نوع العقار | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع العقار 1 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 44,000 |
نوع العقار 2 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 109,000 |
يبلغ ايجار شقق غرفة وصالة في ند الشبا حوالي 44 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في ند الشبا ما يقارب 109 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتبدأ مساحة هذه الوحدات السكنية إجمالاً من 800 قدم مربع وقد تصل إلى 1600 قدم مربع.
نوع الفيلا | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 129,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 198,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 293,000 |
نوع الفيلا 7 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 297,000 |
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5498 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6797 قدم مربع
تتنوع فلل للايجار في ند الشبا بين 3 غرف وصولاً إلى 7 غرف مما يجعل المنطقة مثالية للعائلات الباحثة عن وحدات سكنية شاسعة المساحة بتكاليف ميسورة، إذ يمكنك استئجار فلل 4 غرف للايجار في ند الشبا بقيمة 129 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تبدأ تكاليف استئجار فلل 5 غرف في ند الشبا من 180 ألف إلى 300 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما إن كنت تبحث عن فلل أكبر مساحة في ند الشبا بدبي، فيمكنك استئجار فلل 6 غرف بحوالي 293 ألف درهم إماراتي سنوياً أو استكشاف خيارات الفلل المؤلفة من 7 غرف، حيث تصل إيجاراتها السنوية إلى 297 ألف درهم إماراتي.
اتجاه اسعار عقارات ند الشبا
نوع العقار | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع العقار 1 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,115,000 |
نوع العقار 2 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,650,000 |
تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة للبيع في ند الشبا من 820 ألف درهم إماراتي وقد تصل أسعار بعضها إلى 1.1 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر الشقق المكونة من غرفتين وصالة حوالي 1.6 مليون درهم إماراتي. أما فيما يتعلق الشقق المكونة من 3 غرف وصالة، فيمكن شراؤها بقيمة 2.7 مليون درهم إماراتي.
نوع الفيلا | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,395,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,082,000 |
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5001 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4798 قدم مربع
تتوفر فلل للبيع في ند الشبا في دبي بتكوينات وتصميمات داخلية مختلفة، حيث يمكن شراء فلل 4 غرف للبيع في ند الشبا بسعر 2.39 مليون درهم إماراتي في المتوسط، في حين تتراوح أسعار فلل 5 غرف للبيع في ند الشبا بين 2.5 مليون درهم و3.9 مليون درهم إماراتي.
عوائد الاستثمار في ند الشبا
نوع العقار | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع العقار 1 غرفة | العائد على الاستثمار 4% |
نوع العقار 2 غرفة | العائد على الاستثمار 3.4% |
تحصد شقق غرفة وصالة في المنطقة أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 4%، بينما تتبعها شقق غرفتين وصالة بعوائد تصل إلى 3.4%.
نوع الفيلا | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | العائد على الاستثمار 5.6% |
نوع الفيلا 5 غرف | العائد على الاستثمار 3.7% |
أظهرت البيانات المستمدة من موقع بيوت.كوم أن فلل ند الشبا تحقق أيضاً عوائد استثمارية مربحة، حيث تتصدر فلل 4 غرف القائمة بعائد يصل إلى 5.6%، في حين تحقق فلل 5 غرف عوائد على الإيجار بنسبة 3.7%.
المجمعات الأكثر طلباً في ند الشبا
تشمل المنطقة مجموعة من العقارات السكنية المتاحة للإيجار أو التملك الحر، وتتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، إلى جانب عدد قليل من شقق 4 غرف وصالة، كما تضم المنطقة فلل سكنية فاخرة تتكون من 3 غرف وصولاً إلى 7 غرف. تعتبر هذه المنطقة ملاذاً للباحثين عن عقارات بأسعار مناسبة ومرافق فاخرة، ويمكن للأشخاص المهتمين بالسكن في المنطقة إلقاء نظرة على المجمعات السكنية الأكثر طلباً قبل استئجار أو شراء عقار سكني فيها.
يعد مجمع ند الشبا 3 من المجمعات السكنية الأكثر طلباً وفق البحوث التي أجراها مستخدمي موقع بيوت، إذ يعرف المجمع باسم المنطقة التعليمية لاشتماله على عدد كبير من المدارس والأكاديميات، كما يضم مشروع ند الشبا مول المطور تحت إشراف شركة نخيل العقارية والمرتقب افتتاحه قريباً. عدا عن ذلك، يضم مجمع ند الشبا 3 عدداً كبيراً من الفلل المكونة من 3 و4 و5 غرف، حيث يمكن شراء فلل 5 غرف للبيع في ند الشبا 3 بقيمة 2.3 مليون درهم إماراتي، بينما تتفاوت تكاليف استئجار فلل 4 غرف في ند الشبا 3 بين 123 ألف و140 ألف درهم إماراتي سنوياً.
يعد مجمع ند الشبا 4 السكني ثاني الخيارات الأكثر طلباً في المنطقة لاستئجار العقارات بتكلفة معقولة، إذ صُممت الفلل فيه وفقاً لفنون العمارة العربية وبتكوينات تتنوع بين 3 غرف و6 غرف، حيث تمتد فلل للايجار في ند الشبا 4 على مساحات تتراوح بين 6 آلاف و20 ألف قدم مربع، ويمكن استئجارها بتكاليف تبدأ من 180 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 500 ألف درهم إماراتي سنوياً. هذا وقد حصل مجمع ند الشبا 1 السكني على المركز الثالث في قائمة المجمعات الأكثر طلباً، يليه مجمع ند الشبا 2، ثم مدينة شوبا.
فنادق ند الشبا
يعد فندق الميدان من أجمل فنادق دبي، فقد حاز على تصنيف 5 نجوم لاستقطابه أعداداً كبيرة من الزوار والسياح على حد سواء، إذ صُمم هذا الفندق الرائع على شكل موجة متحركة محاطة بالأشجار اليانعة والمسطحات الخضراء، كما أنه يقع بالقرب من مضمار ميدان لسباق الخيل الشهير عالمياً وملاعب الجولف الكبيرة. يشتمل فندق الميدان على غرف وأجنحة فاخرة تتميز بتصاميمها الداخلية وألوانها الهادئة، كما يضم 7 مطاعم ومقاهي تقدم مجموعة واسعة من الأطباق في أجواء فاخرة ومميزة. أما بالنسبة للنزلاء من أصحاب الأعمال والشركات، فيقدم فندق ميدان خدمات الاستقبال الراقية وغرف مؤتمرات واسعة وخدمة الاتصال بالإنترنت. هذا ويمكن للاعبي الغولف الاستمتاع بممارسة هذه الرياضة في ملعب الغولف المكون من 9 حفر والمعروف باسم ذا تراك، ومن الجدير بالذكر أن منطقة برج خليفة تبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة فقط عن الفندق.
مواقف السيارات ومواصلات ند الشبا
بالحديث عن مواقف السيارات، توفر كافة الفلل في المنطقة مواقف سيارات خاصة تتسع لسيارتين وفقاً لمساحة الفيلا، كما تنتشر مواقف السيارات العامة مدفوعة الأجر في أرجاء المنطقة وبالقرب من مضمار ميدان ونادي ميدان للجولف “ذا تراك” وفندق الميدان.
فضلاً عن ذلك، تحاط المنطقة بعدة طرق رئيسية، وهي شارع الخيل وشارع محمد بن زايد وشارع دبي – العين (E66)، الأمر الذي يجعلها قريبة من باقي مناطق دبي التي تحدها من جميع الجهات ويسهل منها الوصول إلى مختلف مناطق الإمارة. يستطيع السكان استقلال الحافلات رقم 55 أو 66 أو 67 من مواقف الحافلات المتوفرة في المنطقة للوصول إلى أماكن عدّة في دبي، مثل الغبيبة وسوق التنين ودبي مول، كما يمكن استقلال المترو من محطة مترو الراشدية التي تبعد مسافة 12 دقيقة بالسيارة عن معظم المجمعات السكنية في المنطقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في ند الشبا
يتوفر عدد لا بأس به من محلات السوبرماركت واسواق ند الشبا، حيث يمكن للسكان شراء احتياجاتهم اليومية من بقالة النجمة السعيدة، كما يمكن الوصول إلى كل من ويست زون فريش سوبر ماركت وسوبر ماركت أسواق في غضون دقائق معدودة بالسيارة. هذا ويقع سوبر ماركت سبينس في واحة دبي للسيليكون على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويوفر جميع أنواع البقالة والمواد الغذائية الضرورية للسكان.
محلات تجارية في ند الشبا
توفر المحلات التجارية القريبة من المنطقة جميع احتياجات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية وغيرها، نذكر من أشهرها:
- محلات ند الشبا للصقور
- كرز شوكليت
- الجزيرة للوازم التدخين
- جابتر ون
- إيت فلورز
- ديسكو للنسخ والطباعة
- ثريفتي لتأجير السيارات
بنوك ند الشبا
تشمل أبرز فروع البنوك القريبة من المنطقة كل من:
- بنك الامارات دبي الوطني ند الشبا – فرع
- بنك الإمارات الإسلامي – فرع
- بنك دبي الإسلامي – فرع
- مصرف الشارقة الإسلامي – فرع
- بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
- بنك أبوظبي الأول – فرع
- بنك الدوحة – فرع
مؤسسات حكومية في ند الشبا
يتوفر على مقربة من المنطقة عدد من المؤسسات والهيئات الحكومية التي تقدم خدماتها للمواطنين والمقيمين، نذكر منها:
- جمعية ند الشبا
- بلدية دبي ند الشبا
- ورشة حكومة دبي
- مركز آمر للخدمات الحكومية
- تراخيص – دائرة التخطيط والتطوير
- القيادة العامة للدفاع المدني – مركز ند الشبا
- القيادة العامة لشرطة دبي – الإدارة العامة للنقل والإنقاذ
دور العبادة و مساجد ند الشبا
حرصت بلدية دبي ند الشبا على بناء المساجد التي تتسع لأعداد كبيرة من المصلين، مثل مسجد ند الشبا الكبير ومسجد الغفور ومسجد حمزه بن عبد المطلب.
تضم إمارة دبي مزيجاً من السكان من الجنسيات والثقافات الدينية المختلفة، لذا حرصت بلدية دبي ند الشبا على توفير دور العبادة التي تخدم كافة الطوائف الدينية. يستطيع سكان المنطقة القيام بشعائرهم الدينية في كنيسة العهد الجديد التي تبعد مسافة 11 دقيقة بالسيارة وتعد الأقرب إلى المنطقة. هذا ويمكن قطع مسافة 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى مجموعة من الكنائس، مثل كنيسة فيلو شيب أوف نيشنز وكنيسة جي ايه 1 في منطقة ديرة، إلى جانب كنيسة كرايس كريب دبي وكنيسة وينرز تشابيل انترناشونال.
أما بالنسبة لدور العبادة الأخرى، فسيتسنى للسكان الهندوس زيارة معبد شيفا ومعبد كريشنا في منطقة بر دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة، بينما يستطيع أتباع الديانة السيخية التوجه إلى معبد غورو ناناك دربار دبي ومعبد سيندي غوروداربار الواقعان في نفس المنطقة. أما أتباع الديانة البوذية، فبإمكانهم الوصول إلى معبد ماهاميفناوا البوذي في غضون 17 دقيقة بالسيارة.
مدارس ند الشبا
تقع المنطقة بالقرب من واحة دبي للسيليكون التي تضم مجموعة من أفضل المدارس والحضانات والمؤسسات التعليمية المختلفة الأخرى، حيث تشمل الحضانات القريبة كل من حضانة الإمارات البريطانية وحضانة تودلرز انترناشونال نيرسيري وحضانة فانتاسي تاون اند بلاي لاونج وحضانة أوركارد البريطانية.
فيما يخص مدارس ند الشبا، فتضم جيمس مودرن أكاديمي التي تعتمد المنهاج الهندي التابع لمجلس امتحانات شهادة المدرسة الهندية (CISCE) في كافة المراحل التعليمية، وتتيح للطلاب خيار الالتحاق ببرنامج الدبلوم في البكالوريا الدولية في الصفين الحادي عشر والثاني عشر. هذا وتشمل مدارس ند الشبا دبي مدرسة كينجز ند الشبا التي تتبع المنهج البريطاني في تدريس الطلاب والذي يدعم العملية التعليمية للأطفال من خلال إطار مرحلة السنوات المبكرة (EYFS). يستطيع أولياء الأمور أيضاً تسجيل أبنائهم في مدرسة ريبتون دبي الواقعة في مجمع ند الشبا 3 السكني، والتي تعتمد نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا حتى المرحلة الثانوية وتعتمد منهاج شهادة البكالوريا الدولية (IB) لطلاب المرحلة الثانوية العليا (الصف 11 و12). علاوةً على ذلك، سيجد أولياء الأمور مجموعة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي بجوار المنطقة، مثل مدرسة الابداع العلمي ند الشبا ومدرسة ريفرستون دبي ومدرسة كنت كولي، كما تتوفر في المنطقة مدرسة خاصة بالطلاب الإماراتيين تدعى مدرسة راشد للبنين، وهي تعتمد المنهاج البريطاني (IGCSE/GCSE) وتقدم التعليم للطلاب من المرحلة التأسيسية إلى المرحلة الثانوية منذ تأسيسها عام 1986. تجدر الإشارة إلى أن مدرسة رايزينغ هي المدرسة الأمريكية الوحيدة المتوفرة في المنطقة.
أما طلبة التعليم العالي، فيمكنهم الدراسة في مدينة دبي الأكاديمية الدولية الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة من المنطقة وتجمع هذه المدينة العديد من الكليات والجامعات الإقليمية والدولية، بما في ذلك جامعة هيريوت وات دبي والجامعة الأمريكية في الإمارات، كما معهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية ومعهد الشيخ راشد بن سعيد الإسلامي.
عيادات و مستشفيات ند الشبا
يتوفر في المنطقة مركز طبي واحد وهو مركز ند الشبا الصحي المعروف أيضاً باسم عيادة ند الشبا، حيث يقع المركز في مجمع ند الشبا 1 السكني. عدا عن ذلك، يستطيع السكان تلقي العلاج في المستشفيات القريبة التي يمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة، مثل مستشفى فقيه الجامعي الكائن في منطقة واحة دبي للسيليكون على بعد 9 دقائق بالسيارة والمستشفى الأمريكي دبي في منطقة عود ميثاء، إلى جانب ميديكلينيك مستشفى المدينة الذي يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
تقع المنطقة شرق دبي بالقرب من إمارة الشارقة، وتتميز مجمعاتها السكنية بقربها من الشوارع الرئيسية والأحياء المهمة والحيوية، مما يسهل على سكان المنطقة التنقل بين مناطق دبي بكل سهولة، إذ يقع مجمع ند الشبا 1 بالقرب من منطقتي القوز وميدان، بينما يجاور كل من مجمع ند الشبا 2 و3 منطقتي راس الخور والمدينة الدولية. أما مجمع ند الشبا 4، فيقع شمال واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية، مما يربطه بمشروع ميدان جنوب.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات ند الشبا
لا يزال ند الشبا مول الواقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد قيد الإنشاء، ومن المقرر افتتاحه نهاية عام 2021، إذ سيغطي مساحة هائلة تبلغ 1.2 مليون قدم مربع، وسيضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم والوجهات الترفيهية، بالإضافة إلى سوبر ماركت سبينس وتعاونية الاتحاد هايبر ماركت وسينما وعيادة طبية ومركز لياقة بدنية.
يقع دبي فستيفال سيتي مول في منطقة فيستيفال سيتي على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويضم أكثر من 400 متجر لأكبر العلامات التجارية العالمية، و90 مطعم ومقهى لأسماء شهيرة محلياً وإقليمياً، بالإضافة إلى ملعب بولينغ وسينما تضم 12 شاشة عرض، كما يوفر فيستيفال مول دبي عدداً كبيراً من مواقف السيارات المجانية المظللة بالكامل والتي تستوعب أكثر من 13 ألف سيارة. عدا عن ذلك، يضم المول مدينة ملاهي فابي لاند التي تمتد على مساحة 60 ألف قدم مربع غنية بنشاطات المرح والترفيه، حيث تقدم للجميع فرصة لتجربة مجموعة واسعة من الألعاب المتنوعة التي تشمل مختلف الأنواع، كألعاب الفيديو وألعاب الربح والجوائز، بالإضافة إلى ألعاب الأطفال وألعاب المهارات. هذا وننصح بزيارة مركز “تخيل” الذي يتمتع بتقنيات ترفيهية فريدة من نوعها باستخدام الضوء والليزر والمؤثرات البصرية والسمعية المبهرة، كما يضم 30 نافورة مائية.
أما دبي مول، فيقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة ويعتبر من أكبر مراكز التسوق في العالم، إذ تبلغ مساحته 12 مليون قدم مربع، فضلاً عن كونه موطناً للأنشطة الترفيهية والعلامات التجارية العالمية الفريدة.
مطاعم ند الشبا
يمكن للسكان الاختيار من مجموعة واسعة ومتنوعة من المطاعم والمقاهي الواقعة في فندق الميدان، ومن أشهرها مطعم فارييرز إنترناشيونال ومطعم برايم ستيكهاوس ومطعم وحانة شيبا. هذا ويمكن زيارة ملعب “نادي ميدان للجولف” لتجربة خيارات مطاعم أخرى، مثل مطعم ذا تراك.
علاوةً على ما سبق، تشمل المطاعم التي توفرها المنطقة خيارات مميزة، منها مطعم هيلثي بول ومطعم زيرو فور سبيشلتي كوفي ومطعم وكافيتريا طريق العين، بالإضافة إلى مطاعم الوجبات السريعة في محطة إيبكو القريبة من المنطقة، مثل دجاج كنتاكي وبيتزا هت.
هذا وتشمل منطقة ميدان الواقعة بالقرب من فندق ميدان الشهير مطاعم راقية وأماكن سهر مميزة، مثل ايت دبي وستيج دبي وسوهو بيتش وكيوب سبروت بار ودرايز.
شواطئ ند الشبا
يسهل الوصول إلى عدة شواطئ قريبة تشرف عليها بلدية دبي ند الشبا، مثل شاطئ جميرا الذي يبعد مسافة 22 دقيقة بالسيارة، ويقع أيضاً على نفس المسافة كايت بيتش الذي يقصده محبو رياضة التزلج على الماء باستخدام الطائرات الشراعية، إذ تكثر الأنشطة التي يمكنك القيام بها في كايت بيتش دبي، حيث يتمتع الشاطئ برماله البيضاء النظيفة وتوفيره مزيج من الرياضات البحرية واللعب بالطائرة الورقية ذات الألوان البراقة والمبهجة، إلى جانب الكثير من شاحنات الطعام المرخصة من قبل بلدية دبي ند الشبا والتي تقدم ما لذ وطاب من الوجبات السريعة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تحث بلدية دبي ند الشبا عشاق رياضة الجولف على زيارة نادي ميدان للجولف ذا تراك الكائن بالقرب من فندق الميدان في ند الشبا 1، إذ يتكون الملعب من تسع حفرات، وهو مزود بأضواء كشافة لإنارة أقوى، كما يقدم النادي خدمة الدفع واللعب فوراً لضيوفه، إذ لا داعي للحصول على عضوية للنادي. هذا ويعتبر ملعب ميدان للجولف من أشهر ملاعب الجولف في دبي لاشتماله على مراكز تصويب خضراء ومتجر بوتيك جولف وغرف ملابس منفصلة للسيدات والرجال، بالإضافة الى كيوب كلوب هاوس.
أما محبو سباقات الخيول، فبإمكانهم زيارة مضمار ميدان الذي يستضيف كأس دبي العالمي لسباق الخيل الذي انطلق لأول مرة عام 1996 في ميدان ند الشبا لسباقات الخيل في دبي، ويعد واحداً من أشهر سباقات الخيل على مستوى العالم، نظراً للجوائز القيّمة التي يتم منحها للفائزين! هذا وتعتبر بطولة كأس دبي العالمية من أغنى سباقات الخيول في العالم وأكثرها أصالة في تربية أهم أنواع الخيول، وهي مسابقة معروفة أيضاً في عالم الأزياء، حيث تتم مكافأة الحضور الأكثر أناقةً من قبل بلدية دبي ند الشبا.
تجدر الإشارة إلى أن هذه المنطقة تعتبر من أرقى المناطق في دبي، لأنها تضم قصر صاحب السمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي للإمارة “رعاه الله”.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
من أبرز مشاريع بلدية دبي ند الشبا التي تهدف إلى تطوير المنطقة والتي يشيد لها الكثير بجمالها هي الحدائق العامة التي حازت على إعجاب العديدين، ومن أشهرها حديقة ند الشبا للدراجات الهوائية في دبي التي تعتبر واحدة من الحدائق الرائعة في دبي لما توفره من مرافق ترفيهية متنوعة، حيث تمتد على مساحة 60 ألف متر مربع، وتوفر لمرتاديها فرصة قيادة الدراجات الهوائية في واحدة من أفضل الحدائق المخصصة لهذه الرياضة. عدا عن ذلك، توفر حديقة ند الشبا للدراجات الهوائية مسارات جري وركوب دراجات هوائية تبدأ مسافتها من 4 كيلومترات وصولاً إلى 8 كيلومترات، كما تضم غرفاً مكيفة لتبديل الملابس مع حمامات وخزائن من أجل ضمان أفضل تجربة، كما توفر الحديقة أيضاً مسارات مخصصة للأطفال تم تزويدها بإشارات تحديد السرعة.
علاوةً على ما سبق، يتمتع سكان المنطقة بعدد كبير من الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية المرخصة من قبل بلدية دبي ند الشبا، مثل نادي فتنيس فور لايف بريمير ونادي بودي بلس 20 وصالة إليفيشن فتنيس الرياضية، إلى جانب صالة فيتنيس توجذر وفتنيس ستايل جيم وبودي توك جيم.
تضم المنطقة أيضاً مجموعة من صالونات التجميل والمنتجعات الصحية، نذكر منها صالون بلش اند برش بيوتي بوتيك للسيدات، بالإضافة إلى صالون فينيسيا للرجال وصالون ماش للرجال.
فعاليات المنطقة
سبق وأن أشرنا إلى الفعاليات المتنوعة التي تُقام في مضمار ميدان ونادي ميدان للجولف ذا تراك وحديقة ند الشبا للدراجات الهوائية تحت إشراف بلدية دبي ند الشبا، لذا تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تستضيف كأس دبي العالمي لسباق الخيل كل عام، بالإضافة لاستضافتها بشكل سنوي لدورة ند الشبا الرياضية التي تقيم العديد من البطولات الرياضية المختلفة.
اماكن سياحية في ند الشبا
كشفت بلدية دبي ند الشبا عن مشروع ند الشبا مول الذي يعتبر من الأماكن السياحية المرتقب افتتاحها في المنطقة، إذ سيغطي المول مساحة تزيد عن 1.2 مليون قدم مربع وسيضم 200 محل تجاري ومطاعم ومقاهي ومراكز للياقة البدنية ودور عرض سينما ومحلات سوبر ماركت ومنطقة جلوس على السطح.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يمكن للسكان البقاء على تواصل مع بعضهم واستكشاف جديد المنطقة وما يجاورها عبر الانضمام لمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمنطقة.
أمور واجب مراعاتها
رغماً عن كونها منطقة سكنية، إلا أنها تميل إلى الازدحام في ساعات الذروة وفي موسم استضافة كأس دبي العالمي. إضافة إلى ذلك، لا تزال أغلب الشقق السكنية قيد الإنشاء، ومن المتوقع ارتفاع أسعارها فور اكتمال أعمال البناء.
الأسئلة المتكررة
كم تبلغ مساحة المنطقة الإجمالية، وكم يبلغ عدد سكانها؟
تحتل المنطقة مساحة تزيد عن 60 ألف كيلومتر مربع، وازداد عدد سكانها مقارنةً بتعداد السكان لعام 2018 الذي أجراه مركز دبي للإحصاء ما يقارب 6 آلاف نسمة.
ما هي أحدث المشاريع المقامة فوق أرض ند الشبا؟
يعتبر مشروع مجمع فلل ند الشبا من نخيل العقارية من أحدث المشاريع المقامة على أرض المنطقة، وهو مجمع سكني متاح للمواطنين وأعضاء دول مجلس التعاون الخليجي فقط، ويتكون من فلل 4 و5 غرف ذات طراز فاخر بتصاميم مستوحاة من فن العمارة المغربية العريقة ومباني البحر المتوسط، ما يضفي لمسة من الرقي والفخامة على أجواء هذا المجمع الفاخر. تقع فلل ند الشبا نخيل بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وعلى بعد خطوات من أفضل المدارس العالمية، ومن السهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي من فلل ند الشبا نخيل هذا وسيضم المجمع أيضاً نادي ند الشبا الرياضي الوجهة الأنسب للاسترخاء برفقة العائلة والأصدقاء، حيث سيوفر مسبح وصالة رياضية مجهزة بأحدث المرافق وملاعب رياضية، ومنطقة مخصصة للعب الأطفال، إلى جانب مطعم يقدم أشهى المأكولات.
ما هي أبرز مميزات المنطقة؟
تقع المنطقة قرب العديد من الأماكن الهامة في الإمارة، مثل فندق الميدان ومضمار ميدان الذي يعتبر مقر كأس دبي العالمي لسباقات الخيول، هذا وتحتل موقعاً استراتيجياً قرب شوارع حيوية عدة، مثل شارع الخيل وشارع محمد بن زايد وطريق دبي – العين. كما وتتميز المنطقة بوفرة الخيارات التعليمية من الحضانات والمدارس وحتى الجامعات، إذ تقع معظمها على بعد 10 دقائق بالسيارة.
كم تبعد المنطقة عن وسط إمارة دبي؟
تبعد المنطقة ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 13.9 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع D71.
هل توفر المنطقة عقارات بنظام التملك الحر؟
نعم، توفر المنطقة العديد من العقارات بنظام التملك الحر كما اراضي للبيع في ند الشبا، مما يجعلها مناسبة للاستثمار من قبل غير الإماراتيين والأجانب من جميع الجنسيات.
ماهي أبرز النشاطات الترفيهية التي يمكن القيام بها في المنطقة؟
تضم المنطقة العديد من الأماكن الترفيهية التي تناسب مختلف أفراد العائلة، حيث يمكن للأهالي الاستمتاع بأجمل الأوقات برفقة أطفالهم والابتعاد قليلاً عن ضغوطات العمل والروتين اليومي، إذ يمكن التوجه إلى كيدزانيا في دبي مول، وهي واحدة من أشهر المرافق الترفيهية للأطفال والمحببة لدى الجميع من مقيمين وسياح لعيش تجربة تفاعلية وتعليمية غنية لهم، إذ تبلغ مساحاتها 7 آلاف متر مربع، وهي نسخة مصغرة عن مدينة حقيقية تضم أنشطة الحياة المختلفة والمهن المتعددة، حيث سيتمكن الأطفال من لعب أدوار متعددة واختيار المهن حسب اتجاهاتهم وميولهم واتخاذ القرارات الحاسمة والعمل مع بعضهم البعض كفريق موحد لبناء وتعزيز قدراتهم الإبداعية والتحليلية.
كما وقد تم إنشاء دبي أكواريوم في دبي مول باستخدام 10 ملايين لتر من الماء، حيث يضم مجموعة متنوعة من الحياة البحرية بما في ذلك أسماك القرش الشهيرة، وأنواع مختلفة من الأسماك والبرمائيات وثعالب الماء وطيور البطريق والسلاحف والتمساح وغيرها الكثير.
الموقع
- تضم المنطقة مضمار ميدان وفندق الميدان ونادي ميدان للجولف
- يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي مسافة 20 دقيقة بالسيارة
- يبعد مطار دبي الدولي عن المنطقة مسافة 23 دقيقة فقط
- تقع إمارة الشارقة على بعد 25 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مقر إكسبو 2020 في غضون نصف ساعة بالسيارة