صهيل 2، المرابع العربية

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن صهيل 2

قبل أن نسرد لك المعلومات التي قد تحتاجها لاتخاذ قرار الانتقال إلى صهيل 2، دعنا نعرّفك بعض الشيء على الأم الحاضنة ألا وهي منطقة المرابع العربية الساحرة التي تشتهر بكونها جنة وسط الصحراء، وتتميز بنمط معيشي فاخر يمكن ملامسته في كافة جوانبها، أهمها وحداتها السكنية ذات التصاميم الأنيقة الموزعة بتناغم بين مجمعاتها السكنية المتعددة التي تنتشر بين أرجائها، ونذكر لك منها مجمع صهيل الأم الواقع بالقرب من تقاطع شارع حصة D61 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، ويتفرع لمجمعات سكنية متعددة؛ هي صهيل 1 وصهيل 2 وصهيل 3 وصهيل 2.

خصصنا هذا المقال لتسليط الضوء على مجمع صهيل 2 الفرعي على وجه الخصوص، ويمكننا القول بأنه مجمع سكني عصري الطراز يقع في منطقة المرابع العربية، ويعد من ضمن أكثر المجمعات السكنية طلباً فيها، وعلاوةً على مزاياه الحصرية التي لا مثيل لها، يبرز بموقعه الجوهري القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم الرئيسيان في إمارة دبي، وهو ما يسهّل تنقّل أفراده بين المناطق الحيوية المهمة فيها.

لمحة عامة

• مجمع فرعي يقع في المرابع العربية، دبي
• واحداً من المجمعات السكنية الفرعية التي تنتمي إلى صهيل الأم
• يشتمل على فلل فاخرة تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف بطراز عصري
• يقع على مقربة من شارع أم سقيم
• يسهل الوصول منه إلى محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الطبية
• يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات

الحي

عن المنطقة

صهيل 2 هو وجهتك المثالية في حالة بحثك عن ملاذ آمن يتميز بالأجواء الهادئة المريحة المناسبة للاستقرار طويل الأمد دون عناء التنقل المستمر بحثاً عن مقومات الحياة الرغيدة، ففي هذا المجمع ستعثر على كل ما تحتاجه وأكثر. دعنا نذكر لك أبرز ما ينفرد به المشروع السكني فيما يأتي:

• يشتمل على فلل رحبة بتصاميم عصرية أنيقة
• يقع على مقربة من المرافق الترفيهية البارزة
• يتصل بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي

إضافةً إلى ما سبق، يقدّم المجمع السكني المسور نمط معيشة هادئ ومريح تتوفر فيه خدمات الأمن والحماية على مدار الساعة، كما يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من المرافق المشتركة في المجمع الأم، كملاعب التنس وبركة السباحة وأماكن اللعب للأطفال.

عقارات صهيل 2

ننتقل الآن للحديث عن عقارات صهيل 2، حيث تقتصر جميعها على الفلل الرحبة التي تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، بمساحات تبدأ من 3,166 وتصل إلى 5,500 قدم مربع. تتكون الفلل من طابقين، بحيث يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة فسيحة وغرفة للعائلة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للغسيل وغرفة للخادمة بحمام ملحق. أما الطابق العلوي فإنه يشتمل على غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط.

بالإضافة إلى ما ذٌكر في الأعلى، تضم الفلل مواقف مغلقة للسيارات وشرفات، بالإضافة إلى اشتمال بعضها على غرف للدراسة.

اتجاه إيجار العقارات في صهيل 2

يتفاوت إيجار الفلل السكنية في المجمع الفرعي، حيث يتراوح متوسط إيجار فلل 5 غرف في صهيل 2 ما بين 400 ألف و450 ألف درهم إماراتي سنوياً.

لا بد لنا من الإشارة إلى أنه يمكن دفع الإيجار السنوي للوحدات عبر شيكات مؤجلة يتباين عددها ما بين 6 إلى 8 شيكات اعتماداً على الاتفاق بين المستأجر والوكيل العقاري أو مالك العقار.

اتجاه بيع العقارات في صهيل 2

فلل للبيع في صهيل 2

عرض الكل

درهم 12,700,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4847 قدم مربع

صهيل 2, صهيل, المرابع العربية, دبي, الإمارات

بالإضافة إلى توفر تشكيلة من الفلل للإيجار في المجمع الفرعي، هناك عدداً من الفلل المطروحة للبيع بأسعار تنافسية على النحو الآتي:

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في صهيل 2 من 5.2 مليون ويصل إلى 6.2 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في صهيل 2 بمتوسط سعر يتفاوت ما بين 6.5 مليون و9.4 مليون درهم إماراتي

يعد شراء الفلل في المجمع الفرعي صفقةً استثمارية مربحة، نظراً لانتمائه إلى أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء الفلل في المرابع العربية.

عائد الاستثمار في صهيل 2

للباحثين عن أفضل الوجهات السكنية للاستثمار في دبي، ننصحكم بالاطلاع على عقارات صهيل 2، حيث تحقق فلل 3 غرف عائد يصل إلى 4.93%، أما فلل 5 غرف فيصل عائدها إلى 4.81%.

المخططات الطابقية في صهيل 2

حرص موقع بيوت العقاري على تقديم أفضل السبل التي تهدف لتوضيح مرافق العقارات للعميل، ومن هذا ظهرت فكرة المخططات الطابقية، حيث يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في صهيل 2 لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة فيه.

مواصلات و مواقف السيارات في صهيل 2

يتضمن المجمع السكني مرافق خدمية ضرورية للمقيمين فيه، ومنها مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف واسعة تتسع لسيارتين على الأقل في الوقت نفسه مخصصة للسكان، بينما يمكن للزوار الاستفادة من المواقف المتوفرة على جانبي الشارع لصف سياراتهم.

أما بالنسبة لسكان المجمع الذين يعتمدون على المركبات الخاصة، فلحسن الحظ يمكنهم التنقّل بكل سهولة ويسر عبر شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي، بالإضافة إلى شارع أم سقيم الواقع على بعد دقائق معدودة فقط.

مواصلات صهيل 2 العامة

يضمن موقع صهيل 2 الجوهري سهولة وصول السكان إلى وسائل المواصلات العامة في دبي، فعلى سبيل المثال يمكن استقلال حافلة F30 التابعة لخط باصات دبي من مواقف الحافلات الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل موقف حافلات المرابع العربية – المركز التجاري الذي يبعد عدة دقائق سيراً على الأقدام.

هذا ويمكن الوصول إلى محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز التابعتين إلى مترو دبي في غضون بضع دقائق بالسيارة، مع ضرورة التنويه إلى أن هذه المحطات تمر من مسار 2020 لمترو دبي.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في صهيل 2

لن يحتاج سكان صهيل 2 لقطع مسافات طويلة لشراء الحاجيات والسلع اليومية، ذلك لتمكنهم من الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت وبقالة في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• هايبر ماركت كارفور
• ميني مارت
• داي نايت ميني مارت

يمكن الوصول إلى فرع هايبر ماركت كارفور في غضون 6 دقائق بالسيارة، وهو من وجهات التسوق التي تشتهر باشتمالها على مجموعة منوعة من المنتجات، كالفواكه والخضروات ومنتجات الألبان والأدوات المنزلية وغيرها، ما يجعله واحداً من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

دور العبادة و مساجد صهيل 2

يحرص الكثيرون على السكن على مقربة من دور العبادة المختلفة، ولحسن الحظ يسهل على المقيمين في صهيل 2 الوصول إلى عدة مساجد؛ مثل مسجد المرابع العربية الذي يبعد 3 دقائق بالسيارة. كذلك في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة يمكن زيارة كل من مسجد مدن ومسجد الشكور ومسجد المدينة الرياضية، بالإضافة إلى مسجد السلام الذي يعد واحداً من أجمل المساجد في دبي.

علاوةً على سهولة الوصول إلى المساجد، يمكن لسكان صهيل 2 زيارة عدد من أشهر الكنائس في دبي، منها: كنيسة دبي مار توما والكنيسة الإماراتية المعمدانية وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي.

ناهيك عن وقوع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، غورو ناناك دربار، على بعد 17 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، ويُصنّف بكونه واحداً من أبرز معابد دبي. هذا وتقع عدة معابد هندية، مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا، في منطقة بر دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.

مدارس صهيل 2

لن يواجه المقيمون في صهيل 2 أي مشكلات في مسألة تسجيل أطفالهم بالمرافق التعليمية، حيث تقع على مقربة من المجمع مجموعة من أفضل الحضانات في المرابع العربية، وتالياً نذكر أبرز الحضانات:

• حضانة المرابع العربية
• حضانة رافلز المرابع العربية
• حضانة قرية جبل علي

بالإضافة إلى انتشار الحضانات في متناول يد سكان صهيل 2، تتعدد خيارات التعليم المدرسي المتوفرة في المناطق القريبة من صهيل 2، ونذكر منها ما يلي:

• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية – 4 دقائق بالسيارة
• مدرسة رانشز برايمري – 8 دقائق بالسيارة
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال – 9 دقائق بالسيارة

تعتمد مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المنهاج الوطني البريطاني للطلاب منذ المرحلة الـتأسيسية حتى السنة 13، وتبرز بالعديد من الخصائص؛ أهمها اشتمالها على مرافق خدمية فاخرة، كملاعب كرة القدم وبرك السباحة.

بالحديث عن مدرسة رانشز برايمري فإنها تُدار من قِبل شركة إعمار العقارية، وتطرح لطلابها المنهاج البريطاني، وتجدر بنا الإشارة إلى مرافقها الخدمية رفيعة المستوى، حيث تتضمن منطقة لعب داخلية وأخرى خارجية وبركة سباحة وكافتيريا وصالات رياضية داخلية ومختبرات وقاعة للموسيقى ومكتبة.

أخيراً وليس آخراً، يستغرق الوصول إلى مدرسة فاير جرين انترناشيونال الكائنة في منطقة المدينة المستدامة دبي قرابة 9 دقائق بالسيارة، وتطرح لطلابها من الحضانة وحتى الصف 10 منهج البكالوريا الدولية.

للراغبين بإكمالهم دراستهم العليا، يتوفر عدد من أفضل جامعات دبي للعلوم والفنون والأعمال بالقرب من المجمع السكني، وتحديداً في المدينة الأكاديمية الكائنة على بعد 18 دقيقة بالسيارة؛ منها جامعة دبي وجامعة زايد في دبي والجامعة البريطانية في دبي.

عيادات ومستشفيات صهيل 2

لا تتوفر أي مرافق طبية في صهيل 2، لكن يمكن للمقيمين في صهيل 2 الاستفادة من الخدمات العلاجية التي تقدمها المستشفيات والمراكز الواقعة في المناطق القريبة منها؛ مثل:

• مستشفى ميديكلينك المرابع العربية – 3 دقائق بالسيارة
• مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد – 6 دقائق بالسيارة
• مستشفى ميديكلينك بارك فيو – 8 دقائق بالسيارة
• المستشفى السعودي الألماني – 13 دقيقة بالسيارة

يعد ميديكلينك بارك فيو واحداً من أفضل المستشفيات في دبي، ويقدم مجموعة متنوعة من الخدمات العلاجية المختصة بالحالات المرضية الطارئة وأمراض الأسنان وأمراض الأطفال وغيرها الكثير من الأقسام، كما يشتهر مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد بخدماته الطبية المميزة.

للراغبين بالوصول إلى أفضل المستشفيات الخاصة في دبي يمكنهم زيارة المستشفى السعودي الألماني، الذي يبرز بخدماته الطبية العصرية.

مناطق قريبة

تحيط بصهيل 2 العديد من المجمعات التي تتألف من الفلل والمناطق السكنية؛ مثل:

• هتان
• الفورادا 
• ألما
• ميرادور لا كوليكسيون

تقع مدينة دبي للاستوديوهات بالإضافة إلى موتور سيتي في الجهة الغربية من المجمع، وتحده البرشاء جنوب من الجهة الشمالية الغربية. كما يمكن الوصول إلى داماك هيلز عبر شارع القدرة في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

إضافةً إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى مدن الواقعة على أطراف صحراء دبي لاند ومدينة دبي الرياضية.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات صهيل 2

من أبرز مزايا السكن في المرابع العربية هي وفرة المرافق والخدمات عالية المستوى التي تناسب نمط المعيشة المريح واليسير، وينعكس ذلك على سكان المجمعات الفرعية التابعة للمنطقة، حيث يتمتع سكان صهيل 2 بسهولة الوصول إلى العديد من المولات ووجهات التسوق المتكاملة؛ مثل:

• سوق المرابع – 8 دقائق بالسيارة
• سيتي لاند مول – 10 دقائق
• مول الإمارات – 15 دقيقة

يشتهر سوق المرابع بتنوع المحلات التجارية والمطاعم فيه، حيث يتضمن أكثر من 35 مطعم ومتجر، كما أنه يضم فرعاً لهايبر ماركت كارفور، وعدداً من المرافق الخدمية، بالإضافة إلى عدد من المرافق الترفيهية.

يمكن الوصول إلى سيتي لاند مول في غضون دقائق معدودة بالسيارة، وعند ذكر هذا المرفق لا بد لنا من الإشارة إلى أنه وجهة التسوق الأولى المستوحاة من الطبيعة بالكامل في الإمارة، ما يجعله يُصنّف على أنه من أفضل مولات دبي على الإطلاق.

أخيراً وليس آخراً، يقع كل من دبي مول، الذي يعد من أبرز وجهات التسوق والتنزه في الإمارة، ومول الإمارات بالقرب من صهيل 2 في دبي، على بعد 15 – 20 دقيقة بالسيارة.

مطاعم صهيل 2

تنتشر مطاعم ومقاهي تناسب جميع الأذواق في المناطق القريبة من صهيل 2، نذكر لك فيما يأتي عدد منها:

• مطعم ومقهى هامبتون المرابع العربية – 4 دقائق بالسيارة
• مطعم بيتزا هت – 4 دقائق بالسيارة
• مطعم ميزون ماتيس – 5 دقائق بالسيارة
• مطعم كارلوتشيوز – 7 دقائق بالسيارة
• مقهى باتيل – 8 دقائق بالسيارة

تعد معظم المطاعم والمقاهي السابقة من أفضل المطاعم في المرابع العربية، وتشتهر بتقديمها لمجموعة متنوعة من الأطباق والمشروبات المفضلة لدى الكثيرون. بالحديث بالتفصيل، يمكننا تصنيف بيتزا هت على أنه من أفضل مطاعم الوجبات السريعة في دبي.

للباحثين عن أفضل المطاعم الإيطالية في دبي فيمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى كارلوتشيوز، الذي يطرح قائمة طعام متنوعة مستوحاة من المطبخ الإيطالي اللذيذ.

شواطئ قريبة من صهيل 2

بما لا يزيد عن 14 دقيقة بالسيارة، يمكن للقاطنين في مجمع صهيل 2 زيارة شاطئ الصفوح المشهور باسم شاطئ القصر الأسود، وينفرد بالأجواء الهادئة المناسبة للاسترخاء.

تتنوع الخيارات فيما يخص الوجهات البحرية المتوفرة بالقرب من صهيل 2، فإلى جانب شاطئ الصفوح، يمكن الوصول في غضون 19 دقيقة بالسيارة إلى كايت بيتش الحيوي.

أخيراً وليس آخراً، بالنسبة للراغبين بممارسة الأنشطة والألعاب الرياضية المائية، فيمكنهم التوجه إلى شاطئ جميرا المفتوح الذي يتسم بالأجواء الحيوية، ويقع على بعد 23 دقيقة بالسيارة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يحظى سكان صهيل 2 بحياة ترفيهية مميزة داخل حدود المجمع، كما تتاح لهم خيارات ترفيهية متنوعة خارج أسوار المجمع، حيث يمكنهم قضاء الأوقات الممتعة في المعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• نادي المرابع العربية للجولف – 4 دقائق بالسيارة
• حديقة الزهور في دبي – 7 دقائق بالسيارة
• حديقة الفراشات في دبي – 7 دقائق بالسيارة
• آي إم جي – 12 دقيقة بالسيارة

عند الحديث عن أبرز نوادي الجولف في دبي، لا يسعنا إلّا أن نسلط الضوء على نادي المرابع العربية للجولف المطور من قِبل شركة إعمار العقارية في عام 2003، ويتخذ الطابع الصحراوي بتصميمه، ما يجعله من أكثر المرافق الرياضية زيارة من قِبل سكان المنطقة بالكامل.

بالإضافة إلى تمكن المقيمين من ممارسة لعبة الجولف في نادي المرابع العربية، فيمكهم أيضاً قضاء أوقات ممتعة مع الأهل والأصدقاء في أشهر حديقتين على مستوى إمارة دبي؛ هما حديقة دبي للزهور وحديقة الفراشات في دبي، حيث تستقبل كلاً منهما السياح والزوار من مختلف أنحاء الإمارة ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام على مدار العام.

يبعد آي إم جي عالم من المغامرات ما يقارب 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في الإمارات العربية المتحدة، ويقبل عليه محبي الألعاب المسلية من الكبار والصغار.

يستغرق الوصول إلى مضمار دبي أو دبي أوتودروم 9 دقائق بالسيارة عن المجمع، ويعد من الوجهات الترفيهية الرياضية المشهورة في الإمارة، حيث إنه مخصص لرياضة سباقات السيارات.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

نختتم مزايا السكن في المجمع السكني بذكر أبرز ما يتميز به صهيل 2 عن غيره من المجمعات السكنية، ألا وهو تعدد المرافق الخارجية المناسبة لممارسة مختلف الأنشطة في الهواء الطلق، إضافةً إلى المناطق المخصصة للعب الأطفال وملاعب التنس وكرة السلة وبرك السباحة والأماكن المخصصة للشواء وغير ذلك الكثير.

بالإضافة إلى ما ذكرناه في الأعلى، يتخذ المجمع الفرعي موقعاً جوهرياً على مقربة من عدة حدائق خارجية؛ مثل حديثة الواحة من إعمار وبحيرة الفورادا وحديقة ألما، بالإضافة إلى حديقة الكلاب الكائنة في المدينة المستدامة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

هذا ويمكن للمقيمين في صهيل 2 متابعة تمارينهم الرياضية في النوادي الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة؛ مثل:

• نادي نايشن موتور سيتي – 7 دقائق بالسيارة
• نادي بيا فورت – 7 دقائق بالسيارة
• نادي سناب فيتنس موتور سيتي – 10 دقائق بالسيارة
• نادي أوبتيمال – 11 دقيقة بالسيارة

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر البعض منها في المناطق القريبة، وما يلي ذكراً لأبرزها:

• مركز تجميل واستجمام ذا نيل سبا – 8 دقائق بالسيارة
• صالون فوليوم للرجال – 9 دقائق بالسيارة
• صالون جلاديس بيوتي للسيدات – 10 دقائق بالسيارة

ينتمى ذا نيل سبا إلى قائمة أفضل صالونات العناية بالأظافر في دبي، كما يتميز صالون جلاديس بيوتي بتوفيره للعديد من الخدمات التجميلية.

فعاليات المنطقة

يمكن للقاطنين في صهيل 2 المشاركة بالمناسبات التي تُقام في المرابع العربية، حيث تستضيف العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية والتقليدية، كاحتفالات رأس السنة والأعياد ومهرجانات الطعام.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكنهم التواصل مع أفراد المجمع عن طريق الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة به، أو بالمجمعات القريبة منه أو المجمع الأم “صهيل” بشكل عام.

أمور واجب مراعاتها

يعد صهيل 2 من المجمعات السكنية الحيوية الملائمة لسكن العائلات طويل الأمد؛ حيث إنه يشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، ويقع بالقرب من المعالم البارزة والمطاعم، لكن تجدر الإشارة إلى بعده عن محطات المترو؛ إذ تقع أقربها على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وبذلك يتعين على المقيمين استخدام السيارات الخاصة.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع صهيل 2؟

صهيل 2 هو مجمع سكني فرعي مغلق ينتمي إلى مجمع صهيل الأم في منطقة المرابع العربية، ويقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات وشارع أم سقيم.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في صهيل 2؟

يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل 3 غرف و 5 غرف مخصصة للبيع أو الإيجار السنوي، وتتباين مساحاتها ما بين 3,166 و 5,500 قدم مربع، وتتكون من طابق واحد أو طابقين.

كم يبعد مجمع صهيل 2 عن وسط إمارة دبي؟

يبعد المجمع الفرعي مسافة 25.6 كيلومتر عن داون تاون دبي، حيث يستغرق الوصول إليها ما يقارب 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد أو شارع أم سقيم.

ما وسائل المواصلات المتوفرة في صهيل 2 ؟

يمكن لقاطني المجمع استخدام وسائل المواصلات العامة؛ كالحافلات والمترو وسيارات الأجرة المتوفرة في المناطق القريبة، لكن يُنصح باقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لقربه من شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يتصل بشارع الخيل وشارع القدرة والمناطق البارزة في الإمارة.

الموقع