الفورادا 4، المرابع العربية

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الفورادا 4

قبل أن نسرد المعلومات الخاصة بمشروع الفورادا 4 بشكل مفصل، دعنا نعرّفك على المنطقة الحاضنة وهي المرابع العربية التي تأخذك في رحلة تفوق الخيال بين الكثبان الذهبية والتصميم المعماري المستوحى من سحر الصحراء العربية. الإضافة إلى كل ما سبق، لا بد لنا من الإشارة إلى تنوع المنطقة العقاري المذهل، الذي قاد للإقبال الضخم على كافة مجمعاتها السكنية الفرعية، وفي هذا المقال سنسلط الضوء على الفورادا 4 ووحداته السكنية المميزة.

الفورادا 4 عبارة عن أحد المجمعات السكنية الفرعية التي تنتمي إلى مجمع الفورادا المصمم وفق أعلى المعايير وبدقة متناهية، ليشتمل على عدة مجمعات سكنية فرعية، تتضمن كل منها وحدات سكنية فريدة من نوعها لا مثيل لها. قم بجولة فريدة في ممرات المجمع الخضراء عبر قرائتك لهذا الدليل الشامل.

لمحة عامة

• مشروع سكني فرعي ينتمي لمجمع الفورادا، المرابع العربية
• يحتضن فلل تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف للبيع والإيجار
• تتوفر وحدات سكنية بنفس التصاميم المعمارية
• يتشارك المقيمون فيه بالعديد من المرافق؛ منها برك السباحة ومسارات قيادة الدراجات الهوائية وأماكن اللعب للأطفال
• يتصل بالشوارع الرئيسية في دبي؛ نذكر من أبرزها شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان

الحي

عن المنطقة

هُناك الكثير من المزايا التي تجعل من الفورادا 4 وجهة سكنية مثالية للاستقرار طويل الأمد، أما بالنسبة للوحدات السكنية، فإن المجمع يشتمل على فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف بتصاميم معمارية مستوحاة من الطراز البرتغالي. مع العلم بأنها تتضمن مرافق ترفيهية مشتركة متعددة؛ مثل الحدائق العامة وأماكن اللعب للأطفال وبرك السباحة.

عقارات الفورادا 4

يشهد المجمع السكني إقبالاً ضخماً من قِبل العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وذلك لاشتماله على وحدات سكنية فسيحة تتكون من 3 غرف حتى 5 غرف بمساحات تتفاوت ما بين 3,765 و 8,148 قدم مربع. تتكون الوحدات السكنية من طابقين يضمان غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وحمامات عصرية وغرفة للخادمة بحمام ملحق وغرفة للتخزين، بالإضافة إلى غرفة للضيوف وغرفة للعائلة، وحديقة خلفية. بالإضافة إلى ما سبق، تشتمل الوحدات السكنية على شرفة وحديقة خاصة.

اتجاه ايجار عقارات الفورادا 4

تتوفر فلل للإيجار في الفورادا 4 بأسعار تناسب شريحة كبيرة من الطبقات، نسردها لك فيما يأتي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في الفورادا 4 ما يقارب 270 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل إيجار فلل 5 غرف في المجمع الفرعي إلى 400 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكننا القول بأن المشروع السكني يعرض عقاراته بإيجارات معقولة للغاية؛ نظراً للتصاميم الفسيحة والمرافق الخدمية الراقية. للراغبين بالحصول على خيارات أكثر تنوعاً، يمكنهم الاطلاع على قوائم فلل للإيجار في المرابع العربية على وجه العموم، مع العلم بأن أسعارها تبدأ من 120 ألف درهم إماراتي سنوياً بالنسبة للفلل التي تتوفر بمساحة 2,540 قدم مربع. أما بالنسبة إلى فلل 5 غرف فتتوفر بداية من 230 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه اسعار عقارات الفورادا 4

بالإضافة إلى توفر عدد محدود من العقارات للإيجار في الفورادا 4، يطرح المجمع السكني تشكيلة للشراء بأسعار تنافسية. فيما يأتي نوضح لك معلومات حول فلل للبيع في الفورادا 4:

• يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في الفورادا 4 ما يقارب 4.65 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 4 غرف للبيع في الفورادا 4 مقابل مبلغ يبدأ من 5.4 مليون درهم إماراتي

هذا ويُنصح بالاطلاع على فلل للبيع في المرابع العربية بشكل عام للتعرف على أنواع الوحدات السكنية في المنطقة بشكل عام.

عوائد الاستثمار في الفورادا 4

تتصدر فلل 4 غرف قائمة عوائد الاستثمار في الفورادا 4 بنسبة تصل إلى 6.15%، تليها فلل 5 غرف بعائد يقارب 5.48%، أما فلل 3 غرف فتحتل المرتبة الثالثة بعائد استثماري يصل إلى 5.13%.

المخططات الطابقية في الفورادا 4

يمكن الاطلاع على الفلل في المجمع الفرعي من خلال تصفح المخططات الطابقية في الفورادا 4، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الوحدات السكنية المتوفرة فيه.

مواصلات و مواقف السيارات في الفورادا 4

لن يواجه سكان المجمع الفرعي أي مشكلات فيما يتعلق بصف السيارات، حيث تشتمل الفلل على مواقف للسيارات تتسع لعدة سيارات في الوقت نفسه، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المجانية المنتشرة في الشوارع.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على المقيمين في المجمع السكني التنقل بحرية بالسيارات الخاصة عبر شارع القدرة D63 وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54، اللذان يتصلان بالمناطق المهمة في إمارة دبي؛ منها داماك هيلز والبرشاء جنوب وغيرها.

مواصلات الفورادا 4 العامة

تتنوع إيجابيات السكن في الفورادا 4؛ أهمها قربه من وسائل المواصلات العامة في دبي التي تتنوع ما بين الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة. على سبيل الذكر لا الحصر، يقع موقف مرابع العربية – ميرادور لا كوليكسيون ووقف المرابع العربية – هتان على بعد 3 دقائق بالسيارة، مع العلم بأنهما يوفران خدمات باص دبي.

بالإضافة إلى إمكانية استقلال الحافلات، يستفيد المقيمون في المجمع السكني من خدمات مترو دبي على وجه العموم، حيث يمكن الوصول إلى كل من محطة مترو دبي للاستثمار ومحطة مترو ديسكفري جاردنز في غضون 20 دقيقة بالسيارة، مع العلم بأن هذه المحطات تمر بخط مسار 2020 لمترو دبي.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الفورادا 4

تقع عدة محلات سوبر ماركت على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي؛ منها سوبر ماركت شويترام وسوبر ماركت جيان أكسبرس وسوبر ماركت سبينيس، كما يسهل الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي؛ أهمها هايبر ماركت كارفور.

محلات تجارية في الفورادا 4

يتوسط المجمع السكني إمارة دبي ويقع بين المناطق الهامة والحيوية فيها، ما يجعل الوصول إلى المحلات التجارية أمراً سهلاً، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى المتاجر الآتية بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة:

• متجر بارتي زون
• متجر فيرجن ميغا ستور للأجهزة الإلكترونية
• متجر ديزني ديزاينر للملابس
• متجر إتش آند إم للملابس
• متجر براند فور ليس للملابس

دور العبادة و مساجد الفورادا 4

تالياً لسرد أبرز إيجابيات السكن في المجمع الفرعي، لا بد من ذكر سهولة الوصول منه إلى دور العبادة والمساجد، حيث يقع كل من مسجد الشكور ومسجد الاتحاد على بعد 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

بالإضافة إلى انتشار المساجد، تتوفر عدة كنائس في متناول يد المقيمين في الفورادا 4؛ مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية التي تقبع على بعد 19 دقيقة كحد أقصى.

أخيراً وليس آخراً، تنتشر عدة معابد هندية في منطقة بر دبي التي تقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل معبد شيفا وكريشنا، هذا ويقع معبد غورو ناناك دربار على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويُصنف بكونه من أبرز معابد دبي بالمجمل.

مدارس الفورادا 4

يمنح السكن في المجمع الفرعي مجموعة كبيرة من المزايا، لعل أهمها للسكان القرب من المؤسسات التعليمية المرموقة، فعلى سبيل المثال يمكن للمقيمين في الفورادا 4 إرسال أطفالهم إلى أبرز الحضانات في المرابع العربية؛ مثل حضانة رافلز وحضانة قرية جبل علي.

كذلك يسهل الوصول من المجمع إلى عدة مدارس ذائعة الصيت، حيث تبعد مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية المرابع العربية ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة وتعتمد المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية الأولى حتى السنة 13. هذا ويستغرق الوصول إلى مدرسة رانشز برايمري دقائق معدودة بالسيارة، وتعد من الخيارات المثلى للطلاب، حيث توفر خدمات تعليمية رفيعة المستوى منذ الحضانة حتى الصف 6. بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول من المجمع إلى كل من ومدرسة جيمس متروبول.

عيادات و مستشفيات الفورادا 4

يهتم الكثيرون باختيار المشاريع والمناطق القريبة من المرافق الخدمية الضرورية؛ منها المرافق الطبية، ولحسن الحظ يحظى المقيمون في الفورادا 4 بهذه الميزة، حيث يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة مستشفى ميديكلينك المرابع العربية.

كما يسهل الوصول إلى عدد من أفضل العيادات في دبي؛ مثل عيادة أستر وعيادة ذا كاريون وغيرها من أفضل عيادات دبي.

مناطق قريبة

يجاور مجمع بالميرا الذي يضم أكثر من 600 فيلا ومنزل تاون هاوس الفورادا 4، كما يقع على مقربة من هتان والمهرة. يقع مجمع ميرادور لا كوليكسيون في الجهة الشمالية، وعلاوةً على ما سبق، يحاذي المجمع الفرعي كل من الفورادا 3 من الجهة الشرقية.

بالإضافة إلى كل ما ذُكر في الأعلى، يسهل الوصول من الفورادا 4 إلى منطقة المرابع العربية 2 ومنطقة مدينة دبي للاستوديوهات، بالإضافة إلى مدن والمدينة المستدامة دبي.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الفورادا 4

يقع الفورادا 4 في منطقة المرابع العربية التي تُعرف باشتمالها على كافة المرافق الخدمية الضرورية، فضلاً عن وقوعها بالقرب من عدة وجهات بارزة؛ لذا ينعم سكان الفورادا 4 بالعديد من الخيارات فيما يتعلق بوجهات التسوق والمولات المتكاملة، حيث يمكنهم زيارة سوق المرابع المليء بالخيارات المتنوعة.

كما يقع سيتي لاند مول على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ويشتمل على تشكيلة واسعة من المحال التجارية، بالإضافة إلى عدة مطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية وخدمية، ما يجعله واحداً من أهم مولات دبي.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى معيصم سيتي سنتر في غضون 12 دقيقة بالسيارة، ويبرز بكونه من وجهات التسوق الهامة، حيث يشتمل على محلات تجارية ومرافق ترفيهية.

أخيرا وليس آخراً، يمكن التنزه والتبضع من ماي سيتي سنتر البرشاء الذي يبعد دقائق معدودة بالسيارة.

مطاعم الفورادا 4

يمكن لمحبي الطعام تذوق أشهى المأكولات في المطاعم والمقاهي الواقعة في المناطق القريبة؛ من أبرزها ما يأتي:

• مطعم المرابع
• مطعم باتيلا هاوس
• مطعم ميزون ماثيس
• مطعم ماسالا استوديو
• هامبتونز كافيه دبي
• مطعم تاي ساماي
• مطعم ذا مين ستريت إيتاري

تنتمي معظم المطاعم السابقة إلى قائمة أفضل المطاعم في المرابع العربية، كما يمكن للمقيمين الوصول إلى أفضل المطاعم في موتور سيتي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل بابا مورفيز بيتزا وسومو سوشي وبوجان وأوريجانو، ناهيك عن تنوع مطاعم الوجبات السريعة في المولات القريبة من المجمع.

شواطئ الفورادا 4

الفورادا 4 هو مجمع سكني مسور تتوفر فيه مرافق ترفيهية خارجية متعددة؛ مثل برك السباحة والنوافير، كذلك يمكن للمقيمين ممارسة السباحة والرياضات المائية في الشواطئ الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل ذا بيتش جي بي آر الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى كايت بيتش الذي يستغرق الوصول إليه ما لا يزيد عن 25 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن ممارسة نشاطات مائية متنوعة في حديقة أكوا فن دبي التي تضم مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية تمنح الزوار تجربة غير مسبوقة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يسهل على سكان المجمع زيارة العديد من المرافق الترفيهية والمعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة؛ منها حديقة دبي للزهور التي تعد الحديقة الترفيهية الأشهر والأكثر إقبالاً من قِبل سكان إمارة دبي، ناهيك عن كونها حديقة الزهور الأكبر على مستوى العالم بمساحة تقارب 72,000 متر مربع، وتتضمن أكثر من 50 مليون زهرة من مختلف الأنواع. كما يمكن للمقيمن في المجمع زيارة حديقة الفراشات في دبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة، وتضم أكثر من 15,000 فراشة موزعة بين 9 قباب مميزة.

يمكن لمحبي المرافق الرياضية زيارة دبي أتودروم الذي يعد مرفق سباق السيارات الأشهر في إمارة دبي، هذا ويستغرق الوصول إلى نادي المرابع العربية للجولف ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ما سبق، يقع استاد دبي الدولي على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

فضلاً عما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع قضاء أوقات مسلية في آي إم جي عالم من المغامرات، الذي يعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكثر شهرةً على مستوى الإمارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

حرص مطورو المجمع الفرعي على مراعاة نمط الحياة الصحي، حيث تم إنشاء عدة مرافق ترفيهية مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية؛ منها ملاعب تنس وأماكن لعب للأطفال وبرك سباحة ومسارات مرصوفة للمشي، ناهيك عن سهولة الوصول إلى الحدائق العامة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل حديقة الفورادا وحديقة هتان.

كذلك يمكن الوصول إلى النوادي والصالات الرياضية المتوفرة في المناطق القريبة من المجمع الفرعي مثل؛ نادي فيتنس فيرست المرابع العربية الذي يستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة، كما يقع كل من نادي سناب فيتنس ونادي إينر فيت على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

تحتضن المناطق القريبة من المجمع عدة مراكز تجميل واستجمام؛ مركز استجمام وتجميل إن واي ستايل ومركز استجمام ذا وايت روم وصالون جلاديس.

أمور واجب مراعاتها

ينعم سكان الفورادا 4 بإيجابيات السكن في المرابع العربية بشكل عام، وأبرزها الأجواء السكنية الهادئة والآمنة المناسبة لسكن العائلات، بالإضافة إلى توفر وحدات سكنية واسعة تتميز بالتصاميم العصرية. لكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار أن السكن في المنطقة يناسب الباحثين عن نمط المعيشة الراقي، كما أنه يبعد بعض الشيء عن محطات المترو؛ لذا يُنصح باقتناء سيارات خاصة للراغبين بالسكن فيه.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع الفورادا 4؟

الفورادا 4 هو مجمع فرعي من بين المجمعات الفرعية الأربعة الواقعة في مجمع الفورادا التابع إلى منطقة المرابع العربية، ويقع بقرب الشوارع الرئيسية في المدينة، ومنها شارع القدرة D63 وشارع الإمارات E611.

كم يبعد مجمع الفورادا 4 وسط إمارة دبي؟

يبعُد المجمع 33 كيلومتراً عن وسط إمارة دبي أو داون تاون دبي، ويمكن الوصول إليه عبر شارع القدرة بقرابة 32 دقيقة بالسيارة.

ما أبرز المعالم القريبة من مجمع الفورادا 4؟

تقع بالقرب من المجمع عدة معالم بارزة في دبي؛ منها حديقة دبي للزهور واي إم جي عالم من المغامرات ونادي المرابع العربية للجولف وغيرها الكثير.

هل تبحث عن عقارات في الفورادا 4؟

الموقع

• يبعُد مطار دبي الدولي 26 دقيقة بالسيارة عن المجمع
• يقع مجمع قرية جميرا الدائرية على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 20 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى نادي ترمب انترناشيونال للغولف ما يقارب 10 دقائق بالسيارة