أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مناطق قريبة
- خيارات تسوق
- مطاعم قريبة
- شواطئ قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات منطقة فلل عائلية
كثيرة هي الوجهات التي تناسب سكن العائلات في دبي، فعلاوةً على كونها إمارة تسعى للوصول إلى القمة على الصعيد السياحي والتجاري والاقتصادي، إلا أنها أيضاً توفر مناطق سكنية رفيعة الطراز، ومنها منطقة فلل عائلية التي تتخذ موقعاً فريداً لها بين أرجاء جرين كوميونيتي الشرق التي تنتمي إلى أكثر الأماكن السكنية خضرةً على مستوى دبي، لينعم المقيمون فيها بفرصة العيش بين أحضان الطبيعة في قلب الإمارة الحيوية.
منطقة فلل عائلية هي وجهة سكنية مميزة تتألف من فلل دوبلكس 4 غرف و5 غرف بتصاميم معمارية رفيعة المستوى، مع مراعاة المساحات الشاسعة التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، ما يخلق ملاذاً آمناً مناسباً للاستقرار طويل الأمد.
لمحة عامة
- مجمع سكني فرعي يقع في جرين كوميونيتي دبي
- يقع داخل حدود مجمع دبي للاستثمار
- يطرح إمكانية تعديل تصاميم العقارات بحسب الرغبة
- مطور من قِبل شركة دبي للاستثمار العقاري
- تُحيط بعقاراته المساحات والحدائق الطبيعية الخضراء
- ينتمي إلى أكثر وجهات الفلل طلباً في دبي
- يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد
الحي
عن المنطقة
تتميز منطقة فلل عائلية بأنها وجهة سكنية بامتياز مخصصة لاستقرار العائلات طويل الأمد، وكل هذا يعود لأجوائها الآمنة وتعدد مساحاتها الطبيعية الخضراء، كما يبرز المجمع بمرافقه الخدمية الأساسية وتنوع مرافقه الترفيهية، كل هذا إلى جانب اتصاله بالشوارع الرئيسية في الإمارة.
عقارات منطقة فلل عائلية
ترتكز عقارات منطقة فلل عائلية على فلل تتألف من طابقين، وتصل مساحة بنائها الكلية إلى أكثر من 6000 قدم مربع، هذا وتشتمل على غرفة للعائلة وغرفة معيشة متصلة بمنطقة لتناول الطعام.
يتوفر مطبخ مجهز بالكامل في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى غرفة للضيوف ومكتب منزلي، مع العلم بأنه يمكن إعادة تصميمه ليُصبح غرفة رئيسية إضافية. أما الطابق العلوي، فإنه يتضمن 4 غرف رئيسية مع غرف للخزائن، بالإضافة إلى غرفة للعائلة متصلة بشرفة فسيحة.
تضم الفلل ملحقاً في الخارج للخادمة وغرفة للغسيل، كما تحتوي العقارات على بركة سباحة خاصة وحديقة طبيعية خضراء.
اتجاه ايجار عقارات منطقة فلل عائلية
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 350,000 |
تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في منطقة فلل عائلية مقابل 1.25 مليون درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن الاطلاع على فلل للايجار في جرين كوميونيتي الشرق للحصول على المزيد من المعلومات.
اتجاه اسعار عقارات منطقة فلل عائلية
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 4,616,000 |
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5897 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 6207 قدم مربع
نستعرض معك فيما يأتي أسعار فلل للبيع في المجمع:
- يمكن شراء فلل 4 غرف في منطقة فلل عائلية مقابل 3.3 مليون درهم إماراتي
- يصل سعر فلل 5 غرف للبيع في منطقة فلل عائلية إلى 12.5 مليون درهم إماراتي
يمكن الاطلاع على فلل للبيع في جرين كوميونيتي الشرق للحصول على المزيد من الخيارات فيما يتعلق بالفلل المطروحة للبيع في المنطقة.
المخططات الطابقية في منطقة فلل عائلية
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في منطقة فلل عائلية عبر موقع بيوت العقاري، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للعقارات السكنية المتوفرة فيه.
فنادق منطقة فلل عائلية
يحتل المشروع موقعاً مركزياً في واحدة من أكثر المناطق حيويةً على مستوى إمارة دبي، ومن هُنا فإنه من السهل على المقيمين في مجمعاتها الفرعية الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية عالية المستوى، وعلى سبيل الذكر لا الحصر، يسهل الوصول من المجمع الفرعي إلى عدد من الفنادق ذات الفئات المتعددة؛ ونذكر منها فندق بريمير إن وفندق فورتشن بارك وشقق أبرار الفندقية وكوبثورن ليك فيو وماريوت للشقق الفندقية. تبعد هذه الفنادق ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة.
بالحديث عن كوبثورن ليك على وجه الخصوص، فإنه يتألف من 43 طابقاً، ويشتمل على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، ويتضمن بركة سباحة داخلية وأخرى للأطفال، بالإضافة إلى مركز للتسوق ومطاعم متعددة وهايبر ماركت وصالون ومنطقة لعب للأطفال، كل هذا إلى جانب شرفة مفتوحة وقاعة متعددة الاستخدامات.
علاوةً على كل هذا، يمكن للمقيمين في المجمع الوصول إلى الريتز كارلتون الذي يُصنّف من فئة 5 نجوم، ويتميز بالإطلالة الساحلية الرائعة.
مواصلات و مواقف السيارات في منطقة فلل عائلية
لا يمكننا حصر كافة المزايا التي تجعل من المجمع السكني وجهة سكنية مميزة، ولعل أهمها توفر مواقف داخلية للسيارات تتسع لسيارتين في الوقت نفسه، مع ضمان سهولة ركن الضيوف لسياراتهم على جوانب الشارع.
مواصلات منطقة فلل عائلية العامة
ينعم سكان منطقة فلل عائلية بفرصة استخدام وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث تتوفر عدة مواقف للحافلات على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ ومنها موقف جرين كوميونيتي الشرق – بوابة المدخل، وموقف موقف محطة مترو مجمع دبي للاستثمار، وموقف مكاتب مجمع دبي للاستثمار.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في منطقة فلل عائلية
يمكن للمقيمين في المجمع السكني التبضع وشراء الحاجيات من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي؛ ونذكر لك منها هايبر ماركت كارفور وسوبر ماركت جيان إكسبرس وسوبر ماركت المايا وسوبر ماركت شويترام.
بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت السابقة، يمكن الحصول على المنتجات من سوبر ماركت فالكون بيغ وسوبر ماركت فيفا وسوبر ماركت إيه كيه.
دور العبادة و مساجد منطقة فلل عائلية
ليس هناك حاجة إلى قطع مسافات طويلة لأداء الصلاة، حيث يمكن الوصول في غضون بضع دقائق إلى كل من؛ مسجد التقوى ومسجد عبدالرزاق الانا ومسجد الطيب محمد إبراهيم ومسجد السلام الذي يعد من أبرز مساجد دبي على الإطلاق.
أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، يمكنهم الوصول إلى قرية جبل علي التي تضم تشكيلة واسعة من الكنائس؛ ومنها كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي وكنيسة دبي مار توما وكنيسة المسيح جبل علي وكاتدرائية مار أغناطيوس اليعقوبية السريانية الأرثوذكسية.
أخيراً، يُمكن للسكان أيضاً زيارة معبد جورا ناناك دربار الشهير الذي يعد من أبرز معابد دبي.
مدارس منطقة فلل عائلية
تعدد العوامل التي يمكن الإجماع عليها لتحديد ما إذا كانت الوجهة السكنية مناسبة للعائلات أم لا، ويتصدرها القرب من المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ، يقع مجمع منطقة فلل عائلية على بعد دقائق معدودة عن عدة حضانات ومدارس، وذكراً للحضانات لا يمكننا أن نغفل عن حضانة أوركارد البريطانية وحضانة تشبي تشيكس وحضانة كيندر فيل وحضانة ليتل سكولار وغيرها من أفضل الحضانات في مجمع دبي للاستثمار.
بما أن منطقة فلل عائلية تنتمي إلى مجمع دبي للاستثمار بصورة عامة، فإنه من السهل على الأهالي تسجيل أطفالهم في أفضل مدارس المنطقة الأم والوجهات القريبة منها؛ مثل:
- مدرسة النبراس الدولية
- مدرسة دوف جرين الخاصة
- مدرسة الريادة المشرقة دبي
تعتمد مدرسة دوف جرين الخاصة المنهاج البريطاني للطلاب بداية من المرحلة التأسيسية حتى الصف 8، وتعد من الخيارات المثالية للمقيمين في المجمع الفرعي.
عيادات و مستشفيات منطقة فلل عائلية
تتوفر عدة مرافق طبية رفيعة المستوى في منطقة مجمع دبي للاستثمار الأم، ومن أهمها مستشفى إن إم سي الذي يعد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، ويبعد ما لا يزيد عن 4 دقائق فقط، مع العلم بأنه يشتمل على غرفة للعمليات ووحدة للرعاية الخاصة وغرفة طوارئ تعمل على مدار الساعة.
هذا ويمكن تلقي الرعاية الطبية في مركز جي إس إم الطبي وعيادة جي إم سي الطبية وعيادة أكسس وعيادة رايت هيلث.
مناطق قريبة
تتخذ المنطقة موقعاً جوهرياً في قلب مجمع دبي للاستثمار، ومن هنا فإنها تجاور العديد من المجمعات السكنية المتوفرة، هذا ويمكن أيضاً الوصول إلى العديد من المناطق القريبة؛ مثل مدن والمرابع العربية.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول بسهولة إلى عدة مناطق حيوية في إمارة دبي؛ ومنها المنطقة الحرة جبل علي ومنطقة جبل علي الصناعية ومجمع دبي الصناعي، كل هذا بالإضافة إلى قرب المجمع من مدينة إكسبو دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات منطقة فلل عائلية
إنّ ذا ماركت هو وجهة التسوق الأقرب إلى منطقة فلل عائلية، ويشتمل على أكثر من 110 محلاً تجارياً على مساحة تصل إلى 136,233 قدماً مربعاً، هذا ويتضمن محلات سوبر ماركت ومطاعم وبنوك.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين التسوق والتنزه في عدد من أبرز المولات في دبي، ونذكر لك منها على سبيل الذكر لا الحصر كل مما يأتي:
- ابن بطوطة مول
- دبي مارينا مول
ابن بطوطة مول في دبي هو وجهة تسوق مطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، ويشتمل على أكثر من 500 متجر ومطعم ومرفق ترفيهي. أما دبي مارينا مول فإنه مرفق تسوق تصل مساحته إلى 390,000 قدم مربع، ويتكون من 4 طوابق، ويضم العديد من المتاجر، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية؛ مثل شاشات سينما ريل ومناطق اللعب للأطفال.
مطاعم منطقة فلل عائلية
تنتشر مطاعم تناسب جميع الأّذواق على مقربة من المجمع السكني، ومنها:
- مطعم أوريجانو
- مطعم زينزي
- مطعم رينبو سكاي
- مطعم أمير التركي
- مطعم ممائيش
- مطعم أون ذا وود
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول بسهولة إلى أفضل مطاعم مجمع دبي للاستثمار الأم.
شواطئ منطقة فلل عائلية
يمكن للمقيمين في منطقة فلل عائلية التنزه وممارسة الأنشطة المائية في أبرز شواطئ دبي الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ الصفوح وشاطئ مارينا وشاطئ جي بي ار.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
منطقة فلل عائلية هو مجمع سكني مسور مخصص للاستقرار وسط بيئة آمنة وهادئة، وبالرغم من ذلك، يمكن للمقيمين ممارسة العديد من الأنشطة الممتعة في المرافق والوجهات التي تبعد دقائق بالسيارة؛ ونذكر لك منها بوليوود دبي الذي ينقسم إلى العديد من المناطق الترفيهية، ومنها العرض الأكبر وبوليوود بوليفارد ومسرح كروس رودز وغيرها.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن قضاء أوقات لا تنسى في أهم وجهات الترفيه المتوفرة على بعد مسافة قصيرة، ومنها حديقة ليجولاند التي توفر الكثير من الأنشطة الترفيهية المائية الممتعة التي تناسب الكبار والصغار، ما يجعلها من أفضل الحدائق المائية في دبي.
عند ذكر المرافق الترفيهية التي يمكن أن يقصدها سكان منطقة فلل عائلية، لا بد أن نسلط الضوء على عدد من أفضل أماكن العائلات في دبي التي تتنوع أنشطتها لتناسب جميع الأذواق.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يشتمل المجمع السكني الفرعي على مساحات طبيعية خضراء ومسارات مرصوفة لممارسة رياضة الهرولة والجري في الصباح، بالإضافة إلى عدة ملاعب تنس وبركة سباحة.
يمكن لسكان المجمع زيارة عدد لا بأس به من النوادي الرياضية الواقعة في المناطق القريبة من المجمع؛ مثل:
- نادي أتلس باور
- فلاي هاي فيتنس سنتر
أخيراً وليس آخراً، نختم مزايا السكن في مجمع دبي للاستثمار بصورة عامة، والإقامة في منطقة فلل عائلية بصورة خاصة بالتنويه بسهولة الوصول إلى مراكز التجميل والاستجمام، ومنها مركز هابي فالي للاستجمام ومركز توب فيو للاستجمام وغيرها.
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين في المجمع الانخراط بالفعاليات التي تُقيمها المنطقة الأم في المناسبات الثقافية والأعياد.
أمور واجب مراعاتها
كما ذكرنا آنفاً في هذا المقال الشامل، إن منطقة فلل عائلية هو مجمع سكني مسور وآمن مخصص لإقامة العائلات طويل الأمد، وينفرد بالمساحات الطبيعية الخضراء والأجواء الهادئة المناسبة للاستقرار، كما أنه يتصل بصورة جيدة بالشوارع الرئيسية في الإمارة، ومنها شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع جبل علي – الهباب.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع منطقة فلل عائلية؟
يقع مجمع منطقة فلل عائلية في قلب جرين كوميونيتي الشرق، وهو مجمع فرعي يقع في منطقة جرين كوميونيتي في مشروع مجمع دبي للاستثمار متعدد الاستخدامات، وعلى مقربة من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية والمرافق الأكثر أهمية للعائلات.
ما هي أبرز مميزات منطقة فلل عائلية؟
يحتضن المجمع السكني فلل سكنية واسعة مكونة من 5 غرف، وتتسم بالتصاميم الداخلية والخارجية الراقية، كما يتميز المجمع بالعديد من الخصائص التي تجعله مناسباً لإقامة العائلات، ومنها اشتماله على مساحات طبيعية خضراء وقربه من المرافق الخدمية الأساسية والوجهات الترفيهية المناسبة لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
ما هي أنواع العقارات السكنية المتوفرة في منطقة فلل عائلية؟
يتضمن المشروع فلل واسعة تتكون من 5 غرف وتتميز بالتصاميم المعمارية الأنيقة، مع العلم بأنها متوفرة للإيجار بمتوسط يبلغ 350,000 درهم إماراتي سنوياً، وبسعر بيع يقارب 4,616,000 درهم إماراتي.
ما هي وسائل المواصلات المتوفرة في منطقة فلل عائلية؟
يتاح لسكّان المجمع استقلال الباصات من المواقف المتوفرة في مجمع دبي للاستثمار، ناهيك عن توفر العديد من محطات المترو بالقرب من المجمع الفرعي، بالإضافة إلى سهولة طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الذكية المتعددة.
الموقع
- يقع مشروع ديسكفري جاردنز على بعد 14 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مضمار جبل علي في غضون 21 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي قرابة 18 دقيقة بالسيارة
- تقع كل من منطقة نخلة جميرا والمنطقة المميزة دبي مارينا على بعد 23 دقيقة بالسيارة
- تبعد داون تاون دبي بالإضافة إلى منطقة الخليج التجاري ما يقارب 28 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى منطقة بر دبي، التي تضم عدداً من المعالم التاريخية، في غضون 23 دقيقة بالسيارة