مجمع دبي الصناعي

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• مولات المنطقة
• مطاعم المنطقة
• أنشطة ترفيهية
• فعاليات المنطقة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن مجمع دبي الصناعي

يعد مجمع دبي الصناعي واحداً من المراكز الصناعية والتجارية المهمة في دبي، ويضم مزيجاً من العقارات السكنية والتجارية الفاخرة، كما يمتاز بموقعه المركزي القريب من مطار آل مكتوم الدولي وواحة التكنولوجيا في دبي.

يوفر المجمع خيارات مميزة من الفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للإيجار أو البيع بأسعار تنافسية للغاية، إلى جانب بعض العقارات التجارية؛ مثل المكاتب وصالات العرض والمستودعات، كما تُتيح الإقامة في المنطقة سهولة الوصول إلى الشوارع الحيوية في الإمارة، ومنها شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد.

لمحة عامة

• يوفر وحدات سكنية فاخرة تقع ضمن مجمعات مسورة وآمنة
• يضمن أسلوب حياه فاخر للسكان بفضل مرافقه العصرية
• يتصل بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي
• يبعد 20 دقيقة عن مدينة دبي باركس آند ريزورتس الترفيهية
• يمتاز بموقع استراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي

الحي

عن المنطقة

توفر المجمعات السكنية الواقعة في مجمع دبي الصناعي بيئة هادئة ومثالية للسكان، حيث تقع وسط المساحات الخضراء الخلابة وتحيط بها العديد من المرافق العصرية، ما يجعلها تُصنف ضمن أفضل المناطق والمجمعات السكنية طلباً على شراء الفلل في دبي، إلى جانب ذلك، يتميز المجمع بكونه موطناً للعديد من الشركات العالمية والمحلية الكبيرة التي تساهم في ازدهار القطاع الصناعي والتجاري في إمارة دبي.

عقارات مجمع دبي الصناعي

يعد صحارى ميدوز واحداً من أبرز المجمعات السكنية التابعة لمجمع دبي الصناعي، ويضم مجموعة من الفلل ووحدات التاون هاوس الفاخرة، إلى جانب بعض المباني السكنية متوسطة الارتفاع التي توفر خيارات متنوعة من الشقق السكينة التي تتألف من شقق استوديو حتى شقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار عقارات مجمع دبي الصناعي

تتنوع خيارات الشقق المتاحة للإيجار في مجمع دبي الصناعي بين شقق الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتختلف إيجاراتها على النحو الآتي:

• يمكن استئجار استوديو في مجمع دبي الصناعي مقابل 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفة وصالة في مجمع دبي الصناعي ما يقارب 34 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل إيجارات شقق غرفتين وصالة في مجمع دبي الصناعي إلى 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

كما تتوفر خيارات مميزة من الفلل المتاحة للإيجار في المجمع متعدد الاستخدامات، حيث يمكن استئجار فلل 3 غرف في المجمع الصناعي مقابل ​​48 ألف درهم إماراتي سنوياً.

هذا وتتراوح ايجارات التاون هاوس في مجمع دبي الصناعي بين 22 ألف و 48 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتعد وحدات التاون هاوس التي تتألف من غرفة رئيسية واحدة من الخيارات المفضلة للأفراد والعائلات الصغيرة، في حين يمكن للعائلات التي تفضل الوحدات السكنية ذات المساحات الأكبر استئجار تاون هاوس غرفتين في مجمع دبي الصناعي مقابل 38 ألف درهم إماراتي سنوياً.

أما على صعيد العقارات التجارية، فتتوفر بعض خيارات المستودعات المتاحة للإيجار في مجمع دبي الصناعي مقابل مبلغ يتراوح بين 79 ألف و 17 مليون درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت ايجارات هذه المستودعات تبعاً لاختلاف المساحات والمرافق المتاحة فيها.

اتجاه اسعار عقارات مجمع دبي الصناعي

يمكن للراغبين في شراء الفلل المتاحة للبيع في مجمع دبي الصناعي تملك فلل 3 غرف مقابل سعر يتراوح بين 750 ألف و 800 ألف درهم إماراتي؛ وتختلف أسعار هذه الفلل تبعاً لموقعها ومساحتها والمرافق المتوفرة فيها، علاوةً على ذلك، تتوفر بعض قطع الأراضي السكنية والمستودعات المتاحة للبيع في مجمع دبي الصناعي.

عوائد الاستثمار في مجمع دبي الصناعي

تعتبر فلل 3 غرف الأكثر ربحاً لمستثمريها، حيث سجلت أعلى عوائد على الاستثمار ضمن فلل مجمع دبي الصناعي بنسبة وصلت الى 6.2%.

المخططات الطابقية في مجمع دبي الصناعي

يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل التصاميم الداخلية للوحدات السكنية في المنطقة تصفح المخططات الطابقية في مجمع دبي الصناعي المتوفرة على موقع بيوت.

المجمعات الأكثر طلباً في مجمع دبي الصناعي

يشتمل مجمع دبي الصناعي على عدة مجمعات سكنية فرعية، فيما يأتي نظرة على أكثر هذه المجمعات طلباً على استئجار وشراء العقارات في المنطقة.

وفقاً للبيانات الصادرة عن موقع بيوت، حلّ مجمع صحارى ميدوز في المرتبة الأولى ضمن المجمعات السكنية الأكثر طلباً في مجمع دبي الصناعي، ينقسم هذا المجمع السكني المسوّر الى مجمعين فرعيين، وهما صحارى ميدوز 1 وصحارى ميدوز 2، ويوفر كلاهما وحدات سكنية تختلف في مساحاتها وتصاميمها الداخلية المستوحاة من الطراز المعماري العربي، كما يشتمل هذا المجمع السكني على العديد من المرافق العصرية، مثل المسابح ومساحات اللعب المخصصة للأطفال، وتتميز وحدات تاون هاوس للإيجار في صحارى ميدوز بمساحاتها الفسيحة وتتألف من غرفة الى 3 غرف رئيسية.

بينما حل مجمع الفلل الاسبانية في المرتبة الثانية في القائمة، وهو مجمع سكني عصري يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، ويضم 14 فيلا مفروشة، تتميز بأثاثها الفاخر وتصاميمها الفريدة المستوحاة من العمارة الإسبانية، كما تضفي المساحات الخضراء المحيطة بالفلل أجواء رائعة على المكان، وتبلغ مساحة كل فيلا في المجمع السكني 4,000 متر مربع.

مواقف السيارات ومواصلات مجمع دبي الصناعي

تشتمل كل وحدة سكنية في مجمع دبي الصناعي على موقف سيارات مظلل يتسع لسيارتين في ذات الوقت.

يستحسن أن يمتلك الراغبون بالاستقرار في مجمع دبي الصناعي سيارات شخصية لضمان التنقل بسلاسة داخل المجمع وخارجه، في حين يمكن الوصول الى أقرب محطات ومواقف الحافلات في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في المجمع الصناعي دبي

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت المنتشرة داخل مدينة دبي الصناعية، مثل:

• سوبر ماركت مدينة سان ماركو
• سوبر ماركت فاطمة
• سوبر ماركت سن رايز سيتي

يستغرق الوصول الى عدد من المتاجر ومحلات السوبر ماركت الواقعة في مجمع دبي للاستثمار حوالي 20 دقيقة بالسيارة، ولعل من أشهرها سوبر ماركت باركو وبارك إن شوب وسوبر ماركت شويترامس.

دور العبادة و مساجد مجمع دبي الصناعي

تنتشر العديد من المساجد على مقربة من مجمع دبي الصناعي، منها مسجد مدينة دبي الصناعية الذي يقع على بعد 10 دقائق فقط.

بينما يمكن للسكان الراغبين بزيارة الكنائس التوجه الى منطقة جبل علي، حيث تنتشر العديد من الكنائس، مثل:

• مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي
• الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي
• كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي
• كنيسة مارمينا القبطية الأرثوذكسية

يمكن الوصول الى جميع الكنائس المذكورة أعلاه في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة، كما يقع معبد السيخ غورو ناناك دربار في ذات المنطقة، في حين يتعين على اتباع الديانة الهندوسية قطع مسافة تستغرق 40 دقيقة بالسيارة للوصول الى عدد من المعابد الهندوسية المتواجدة في منطقة بر دبي.

جامعات و مدارس مجمع دبي الصناعي

على الرغم من افتقار مجمع دبي الصناعي للمدراس، الا انه يمكن لأولياء الأمور اصطحاب أبنائهم الى عدد من المدارس المرموقة الواقعة في مجمع دبي للاستثمار، ومنها:

• مدرسة جرين فيلد كميونيتي
• مدرسة بريتيش كولومبيا الكندية
• مدرسة الريادة المشرقة
• مدرسة النبراس الدولية

تقع جميع هذه المدارس في مجمع دبي للاستثمار على بعد 20 دقيقة.

كما يستطيع السكان الوصول الى عدد من خيارات التعليم العالي القريبة من المجمع في غضون 20-25 دقيقة، مثل جامعة البلمند دبي الواقعة في مجمع دبي للاستثمار، الى جانب العديد من الجامعات المتواجدة في حديقة المعرفة في دبي.

عيادات و مستشفيات مجمع دبي الصناعي

يعتبر مستشفى أن أم سي الواقع في مجمع دبي للاستثمار المستشفى الأقرب الى المنطقة، يمتد هذا المستشفى المتميز على مساحة 17,695 قدم مربع، ويوفر خدمات رعاية طبية عالية المستوى للمرضى والمراجعين، كما يشتمل على صيدلية وقسم اسعاف وطوارئ يعمل على مدار الساعة، بينما يمكن للسكان الراغبين في اجراء بعض الفحوصات السريعة زيارة احدى العيادات الواقعة على مقربة من المجمع، مثل عيادة استر وعيادة اكسس الطبية.

مناطق قريبة

يقع مجمع دبي الصناعي على مشارف إمارة دبي، ويتمتع بموقع استراتيجي على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي، كما لا يبعد سوى دقائق معدودة بالسيارة عن مجمع دبي للاستثمار والمنطقة الحرة في جبل علي.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات مجمع دبي الصناعي

يحتضن المجمع سفير مول، وهو مركز تجاري ضخم يتألف من طابقين ويمتد على مساحة 215 ألف قدم مربع، يشتمل على العديد من خيارات المتاجر والمطاعم المميزة الى جانب أحد فروع المدينة هايبر ماركت، وقد تم تطويره بتكلفة وصلت الى 100 مليون درهم إماراتي.

بينما تشمل أبرز مراكز التسوق القريبة من المجمع الصناعي دبي كل من ذا أوتلت فيليدج ودبي مارينا مول وابن بطوطة مول، ويمكن الوصول اليها في غضون 20 الى 35 دقيقة.

مطاعم مجمع دبي الصناعي

تنتشر العديد من المطاعم المحلية داخل مجمع دبي الصناعي، ولعل من أشهرها مطعم ساند ماركو وكافتيريا المعروف ديزرت ومطعم ميترو فالكون، وتلقى هذه المطاعم إقبالاً كبيراً من قبل العاملين في المكاتب القريبة، كما تقع على بعد مسافة قصيرة من المجمعات السكينة التابعة للمجمع.

يمكن للراغبين بتجربة أشهى المأكولات العالمية زيارة احد المطاعم الراقية الواقعة في ريفرلاند دبي، الوجهة الترفيهية الواقعة ضمن دبي باركس آند ريزورتس، والتي تشتمل على مطاعم مميزة ومناسبة لاجتماعات العائلة والأصدقاء، ومنها مطعم اوليف جاردن الايطالي ومطعم سوبر تشيكس الأمريكي ومطعم بول جابا الهندي.

شواطئ قريبة من المجمع الصناعي دبي

نظراً لوقوع مجمع دبي الصناعي على أطراف إمارة دبي بعيداً عن المناطق الساحلية فيها، يتعين على السكان قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول الى أقرب خيارات الشواطئ، مثل شاطئ جي بي آر وشاطئ الصفوح، اللذان يعتبران من الوجهات المفضلة للعائلات في عطلة نهاية الأسبوع، إذ يوفران العديد من المرافق الترفيهية المميزة الى جانب خيارات المطاعم ومرافق اللياقة البدنية.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يمكن للسكان الراغبين بقضاء وقت ممتع مع العائلة زيارة مدينة دبي باركس آند ريزورتس الترفيهية التي تعتبر أكبر وجهة ترفيهية على مستوى دولة الإمارات، وتقع في شارع الشيخ زايد على بعد حوالي 20 دقيقة عن المجمع، إذ تمتد هذه المدينة الترفيهية على مساحة شاسعة تزيد عن 25 مليون قدم مربع، وتشتمل على أكثر من 100 لعبة للأطفال، الى جانب مرافق ترفيهية فريدة تناسب الزوار من جميع الأعمار.

يعتبر قرب المجمع من مطار آل مكتوم الدولي من الميزات الإضافية له، حيث يمكن للسكان والعاملين الذين يسافرون بشكل دائم الوصول بسهولة الى المطار دون الحاجة لقطع مسافات طويلة بالسيارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

للحصول على جسم رشيق ومتناسق، يمكن للسكان متابعة جلسات التمرين في مركز ميا للياقة البدنية الذي يقع على بعد حوالي 10 دقائق عن المجمع السكني، بينما يستطيع الراغبون بالحصول على اجمل اطلالة زيارة عدد من المنتجعات الصحية وصالونات التجميل الواقعة في مجمع دبي للاستثمار.

فعاليات المنطقة

من المخطط أن يستضيف مجمع دبي الصناعي معرض إكسبو 2020 دبي، الذي يعتبر واحداً من أكبر المعارض المرتقبة على مستوى المنطقة، ومن المتوقع أن يستقطب هذا الحدث الذي ينتظره العالم بفارغ الصبر ملايين الزوار من جميع أنحاء العالم.

كما تقام في مجمع دبي الصناعي العديد من الفعاليات التجارية والفعاليات الخاصة بالشركات، وقد ساهم افتتاح سفير مول بدور كبير في زيادة وتيرة تطور المنطقة وتمهيد الطريق أمام افتتاح العديد من المشاريع الترفيهية ومرافق التسوق في المستقبل القريب.

أمور واجب مراعاتها

يعد مجمع دبي الصناعي واحداً من أكبر المراكز الصناعية في دبي، ويشتمل على مزيج من العقارات التجارية والسكنية التي تمتاز بتصاميمها المعمارية الفريدة وأسعارها المعقولة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين، ومع ذلك لا تزال العديد من المشاريع السكنية والتجارية والمرافق الترفيهية التي ستغير من وجه المنطقة قيد التطوير في الوقت الحالي.

الأسئلة المتكررة

ما هي أقرب الفنادق على مجمع دبي الصناعي ؟

يقع فندق ألوفت دبي ساوث على بعد 16 دقيقة عن مجمع دبي الصناعي، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يبعد دقائق معدودة عن مطار آل مكتوم الدولي وقرب أبرز المعالم السياحية في دبي، مثل دبي بارك آند ريزورتس ومعرض إكسبو 2020، هذا ويتفرد الفندق بمركز اللياقة المجهز بالكامل والمنتجع الصحي الفاخر، بالإضافة إلى بركة السباحة الخارجية والمطعم الذي يقدّم مختلف الأطباق العالمية بسعر معقول. من الفنادق الأخرى القريبة أيضاً فندق روف ات ذا بارك الذي يقع على بعد 21 دقيقة من المنطقة، ويتميز بغرفه العائلية الواسعة ومختلف المرافق والخدمات، مثل تنس الطاولة وخدمة الإنترنت المجاني والسريع وكرة قدم الطاولة وغيرها العديد.

ما هي أحدث مشاريع مجمع دبي الصناعي ؟

أبرم مجمع دبي الصناعي اتفاقية تعاون وشراكة مع لوتاه لتطوير العقارات، وذلك بغرض إنشاء مشروع “صناعيات” للوحدات الصناعية المبنية على مساحة تبلغ 3 ملايين قدم مربع في المنطقة. هذا وتنسجم الاتفاقية مع شركة لوتاه لتطوير العقارات مع توجهات مجموعة تيكوم التابعة لمجمع دبي الصناعي، والتي تهدف إلى استقطاب الاستثمارات بما يعزز مكانة دبي كوجهة مثالية للأعمال، ووضعها ضمن أكثر الاقتصاديات تنافسية في العالم.

ما هي أبرز الشركات والمصانع في مجمع دبي الصناعي ؟

تتخذ شركة باتشي المختصة بإنتاج الشوكولاتة من مجمع دبي الصناعي مقرّاً لها، هذا واستوفت الشركة جميع المتطلبات المحددة من قبل هيئة الإمارات للمواصفات والمقاييس لإنتاج شوكولاتة حائزة على علامة “حلال”، كما وأنشأت مجموعة الفارس العالمية مقرّاً رئيسياً لها في المنطقة باستثمار يزيد عن 60 مليون درهم إماراتي وبمساحة قدرها 664 ألف قدم مربع، هذا وتشمل المنشأة مستودعات مركزية و 4 منشآت تصنيعية تتسع لأكثر من 500 موظف.

تبحث عن عقارات في مجمع دبي الصناعي ؟

الموقع