فلل هرتلاند، شوبا هارتلاند دبي

أبرز النقاط

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن فلل هرتلاند

تعد فلل هرتلاند جزءاً من مجمع شوبا هارتلاند المطور من قِبل شركة شوبا العقارية التي تعد من أفضل المطورين العقاريين في دبي. يضم المجمع المسوّر فلل 4 و 5 و 6 غرف بتصاميم رفيعة المستوى متنوعة، ويوفر خاصية التملك الحر، كما يضم مجموعة فاخرة من المرافق التي تمنح السكان أسلوب معيشة راقٍ.

يمتد مشروع شوبا هارتلاند الرئيسي على مساحة 8 ملايين قدم مربع، ويحتل موقعاً جوهرياً في مدينة محمد بن راشد، أو كما تعرف باسم MBR، التي تنفرد بتنوعها العقاري الرائع؛ حيث تحتضن شقق وفلل ووحدات تاون هاوس فخمة، إلى جانب المرافق الخدمية والترفيهية مثل المطاعم التي تناسب جميع الأذواق والمراكز الترفيهية ومحلات التسوق، وغيرها.

لمحة عامة

• مجمع سكني فرعي يقع في شوبا هارتلاند، مدينة محمد بن راشد
• طُوّر من قِبل شركة شوبا العقارية
• يشتمل على فلل 4 و5 و6 غرف
• مجمّع مسوّر وآمن
• سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مثل الخليج التجاري ووسط مدينة دبي

الحي

عن المنطقة

ينتمي المجمع إلى شوبا هارتلاند الصديق للحيوانات الأليفة، ويتميز بطبيعته السكنية الهادئة والآمنة، كما يوفر المرافق الخدمية الأساسية الضرورية.

عقارات فلل هرتلاند

تتنوع عقارات المشروع السكني بين فلل 4 و5 و6 غرف، وتتكون من طابقين أو ثلاثة.

تم تجهيز الفلل المكونة من 4 و5 و6 غرف بوسائل الراحة الرئيسية، وتتمتع بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف تسمح للضوء الطبيعي بالتدفق مع توفير إطلالات مميزة. تحتوي الفلل المكونة من 4 و5 غرف على طابقين، بينما تحتوي الفلل ذات 6 غرف نوم على طابق إضافي مخصص للأنشطة الترفيهية يضم سينما منزلية وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال. يضم الطابق الأرضي مناطق معيشة وتناول طعام، إلى جانب وغرفة ضيوف مع حمام خاص، وحمام ضيوف، وسكن للسائق وغرفة للخادمة، أما الطابق الأول، فيحتضن الغرف الرئيسية والشرفات.

اتجاه ايجار عقارات فلل هرتلاند

تتوفر فلل للايجار في فلل هرتلاند بمبلغ يتراوح بين 600 ألف و950 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في فلل هرتلاند 600 ألف درهم إماراتي سنوياً. يجدر بالذكر توفر خيارات فلل للايجار في شوبا هارتلاند أخرى توفر مزايا عديدة.

اتجاه اسعار عقارات فلل هرتلاند

يحظى مجمع فلل هرتلاند بشهرة كبيرة بين المستثمرين لما تُحققه عقاراته من عوائد أرباح عالية، ويصل متوسط سعر شراء فلل في فلل هرتلاند إلى 30 مليون درهم إماراتي.

• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في فلل هرتلاند من 7.6 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء فلل 5 غرف في فلل هرتلاند بين 8.7 مليون و30 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 6 غرف للبيع في فلل هرتلاند مقابل حوالي 25 مليون درهم إماراتي

قبل اتخاذ القرار النهائي بالشراء، يُنصح بالاطلاع على خيارات فلل للبيع في شوبا هارتلاند لمقارنة الأسعار والعقارات المتاحة.

المخططات الطابقية في فلل هرتلاند

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في فلل هرتلاند في موقع بيوت العقاري لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة فيه.

فنادق فلل هرتلاند

يتمتع مجمع فلل هرتلاند بموقع استراتيجي على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المناطق الرئيسية، مثل داون تاون دبي والخليج التجاري، والتي تحتضن مجموعة من أبرز فنادق 5 نجوم في دبي الفاخرة مثل فندق أجنحة رويال كونتيننتال، وفندق هايد دبي، وفندق إس إل إس دبي، فندق ريفير دبي، وفندق إنديغو.

يقدم فندق أجنحة رويال كونتيننتال غرفاً واسعة ذات إطلالات ساحرة، ويحتوي فندق إس إل إس دبي على 254 غرفة فندقية و321 شقة فندقية بتصاميم مختلفة تناسب جميع الاحتياجات، كما يحظى النزلاء بالعديد من المرافق الفاخرة مثل المطاعم والسبا وغيرها.

مواصلات و مواقف السيارات في فلل هرتلاند

ينعم سكان المجمّع بجميع المرافق الضرورية التي تمنحهم أسلوب حياة سهل ومريح، وتشمل مواقف سيارات مظلّلة تتسع لسيارتين اثنتين في الفلل المكونة من 4 و5 غرف، أما سكان الفلل المؤلفة من 6 غرف، فيحظون بمواقف مظللة تتسع لأربع سيارات، في حين يمكن للزوار ركن سياراتهم على أطراف الشارع.

مواصلات فلل هرتلاند العامة

تتصل المنطقة بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ما يجعل التنقل بواسطة السيارة الخاصة سهلاً ويسيراً، أما بالنسبة للراغبين باستخدام مواصلات دبي العامة، فيمكنهم الاستفادة من محطات ومواقف حافلات دبي الكائنة في المناطق القريبة مثل موقف ند الشبا وموقف نادي دبي للبولو والفروسية، ويمكن الوصول إليهما خلال 10 دقائق بالسيارة

إضافة إلى ما سبق، يمكن الاستعانة بخدمات مترو دبي؛ إذ تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 15 دقيقة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في فلل هرتلاند

يمكن للسكان التسوق من محلات السوبر ماركت في دبي، حيث تشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• بقالة العين واي
• سوبر ماركت تودو مارت
• سوبر ماركت فير مارت
• سوبر ماركت جراند فريش ميدان

يمكن أيضاً التوجه إلى سوبر ماركت سبينيس الذي يبعد مسافة قريبة عن المشروع السكني.

دور العبادة و مساجد فلل هرتلاند

تنتشر عدة مساجد على بعد 10 – 13 دقيقة بالسيارة من المجمع، مثل مسجد ند الشبا الكبير ومسجد العين واي، ومسجد ند الشبا الصغير الذي يُعرف أيضاً باسم مسجد الشهيد حشر مسفر راشد العميمي.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية والراغبين بزيارة أشهر كنائس دبي زيارة كنيسة سيتي هيل في منطقة القوز أو كنيسة الإمارات المعمدانية الدولية في البرشاء 1.

كذلك يمكن للمقيمين زيارة المعابد الهندية الواقعة في منطقة بر دبي التي تبعد 24 دقيقة بالسيارة، مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا، كما يقع معبد بابا ساي الهندوس في منطقة جميرا 1 على بعد 21 دقيقة بالسيارة.

مدارس فلل هرتلاند

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم بالحضانات الواقعة على بعد 11 – 13 دقيقة بالسيارة، حيث تضم المنطقة المجاورة عدداً من أفضل سلاسل الحضانات في دبي مثل حضانة بلوسوم وحضانة كندر كاسل ميدان وحضانة أوديسي ميدان، وتحتضن جميعها كادراً تعليمياً محترفاً، الأمر الذي يجعلها مثاليةً لتنمية وتطوير قدرات الطفل الاجتماعية والحركية والعقلية.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الحضانات، تتوفر على مقربة من المشروع السكني عدة مدارس أساسية وثانوية مرموقة مثل مدرسة نورث لندن كوليجات دبي ومدرسة هارتلاند انترناشيونال.

يتضمن مشروع شوبا هارتلاند الذي يحتضن مجمع فلل هرتلاند، مدرستين دوليتين هما مدرسة نورث لندن كوليجات دبي التي تعد من المدارس المرموقة في الإمارة، وتعتمد منهج البكالوريا الدولية منذ المرحلة الابتدائية وحتى الصف 12، كما يشتمل المشروع الرئيسي على مدرسة هارتلاند انترناشيونال التي تتميز بمنهاجها الفريد الذي يجمع بين المنهج البريطاني ومنهج البكالوريا الدولية.

بالإضافة إلى المدارس الدولية السابقة، يُمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في المدرسة الدولية الهندية العالمية دبي التي ترحب بالطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12 وتعدّ من مدارس المنهاج الهندي في دبي.

عيادات و مستشفيات فلل هرتلاند

يستطيع السكان تلقي العلاج في أفضل المراكز الصحية الحكومية في دبي، بما في ذلك عيادة أستر وميديكلينيك وعيادة الإمارات، بالإضافة إلى مستشفى ميدكير في الصفا دبي الذي يعد الأفضل في مجال الولادة ورعاية الطفل.

تتضمن المستشفيات الأخرى القريبة من فلل هارتلاند، مستشفى قرقاش والمستشفى الإيراني، وتتعامل جميعها مع مختلف التخصصات الطبية، بما في ذلك أمراض القلب والغدد الصماء وأمراض الكلى والأعصاب والمسالك البولية، وغيرها.

مناطق قريبة

يحتل فلل هرتلاند موقعاً مركزياً وسط المناطق السكنية والتجارية المهمة في دبي، مثل الخليج التجاري التي تعد من أهم المناطق السكنية والتجارية في الإمارة، وتتفرد هذه المنطقة باشتمالها على ناطحات للسحاب مُطلة على قناة دبي، بالإضافة إلى منطقة ند الشبا التي تشتهر بأنها موطن لمضمار ميدان، وتتوفر فيها فلل وشقق فاخرة، فضلاً عن فندق ميدان والعديد من المرافق الترفيهية.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات فلل هرتلاند

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المولات التالية:

• دبي مول
• برجمان مول
• دبي فيستيفال سيتي

يتميز دبي مول بمساحته الشاسعة وتنوع مرافقه الترفيهية والخدمية، بالإضافة إلى كونه واحداً من أبرز مولات دبي التي تحتضن أفخم وجهات التسوق والترفيه وأكثرها شهرةً.

يمكن للسكان الوصول إلى دبي فيستيفال سيتي مول الكائن في منطقة دبي فيستيفال سيتي في غضون عدة دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى برجمان مول في دبي الذي يضم محلات ومتاجر متعددة توفر كافة احتياجات العائلة الأساسية.

مطاعم فلل هرتلاند

تنتشر العديد من المطاعم في المناطق المجاورة للمجمع السكني، ومنها:

• مطعم موهالا
• مطعم ومقهى عنبر
• باستا!
• وينج ستوب

يقدّم مطعم موهالا الأطباق الهندية الشهية مع الأطباق الشعبية، أما محبي أجنحة الدجاج، فيمكنهم التوجه إلى وينج ستوب الذي يعد من أبرز مطاعم أجنحة الدجاج في دبي، كما توفر المطاعم الأخرى القريبة تشكيلة واسعة من المأكولات التي تناسب جميع الأذواق.

شواطئ فلل هرتلاند

يستغرق الوصول إلى الوجهات الساحلية المشهورة في إمارة دبي حوالي 19 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ كايت وشاطئ الصفوح وشاطئ جي بي ار وشاطئ أم سقيم.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

نذكر فيما يلي بعض المعالم البارزة القريبة من المجمّع:

• نافورة دبي الراقصة
• دبي أكواريوم
• برواز دبي

تعتبر نافورة دبي مول الراقصة من المعالم السياحية الشهيرة في وسط مدينة دبي، وتمنح الزوار فرصة ترفيهية مميزة، وتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

يشمل دبي أكواريوم ما يزيد عن 140 نوع من الكائنات المائية، أما برواز دبي فيمنح الزوار تجربة ترفيهية لا تنسى من خلال الاطلاع على ملامح دبي بين الماضي والحاضر والمستقبل.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يمكن لسكان المجمع قضاء أجمل الأوقات في حديقة الصفا التي تقع بالقرب من جميرا 3، وهي حديقة واسعة تضم ما يزيد عن 200 نوع من الطيور والنباتات، كما تحتوي على مناطق مخصصة للأطفال والنساء.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة المرافق الرياضية، فيمكنهم التوجه إلى مجموعة من أبرز النوادي الرياضية في دبي، مثل فيتنس فيرست وذا وير هاوس.

كما تعج المنطقة المحيطة بمراكز التجميل التي تقدم أفضل الخدمات وتشمل صالون عزة وسوفوتيل سبا والمزيد.

أمور واجب مراعاتها

تتميز الوحدات السكنية في المجمع بالتصاميم المعمارية المذهلة، كما تتوفر مرافق خدمية متعددة، لكن يجب مراعاة محدودية وسائل المواصلات العامة المتوفرة بالقرب منه.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع فلل هرتلاند؟

يقع فلل هرتلاند في مجمع شوبا هارتلاند بمدينة محمد بن راشد، ويعد قريباً من قناة دبي المائية والشوارع الرئيسية في الإمارة.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في فلل هرتلاند؟

تتنوع الوحدات السكنية في المجمّع بين فلل 4 و5 و6 غرف متاحة للإيجار والبيع.

هل يوفر مجمع فلل هرتلاند خاصية التملك الحر؟

نعم، يوفر المجمع خاصية التملك الحر، حيث يسمح للأفراد غير الإماراتيين بشراء العقارات وتملكها.

الموقع