فندق إس إل إس دبي، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تشتهر منطقة الخليج التجاري متعددة الاستخدامات بضمها لمزيج من المباني السكنية والتجارية وكذلك الأماكن الترفيهية، وتعد من أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي حسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الأول 2023. تتميز المنطقة بضمها مباني وأبراج فاخرة، أشهرها فندق إس إل إس دبي متعدد الاستخدامات والذي تم تصميمه من قبل شركة ايداس الحائزة على عدة جوائز في البناء المعماري المتميز، أما بالنسبة للتصميم الداخلي فقد تم تنفيذه من قبل بول بايشوب.

يتكون الفندق من 75 طابقاً ويعد واحداً من مشاريع شركة وورلد اوف وندرز العقارية، ويحتوي على أربع مناطق مميزة تجعل منه مشروعاً فريداً من نوعه في الإمارة، حيث يشبه مظهره الخارجي العام "قرص العسل" بينما تم تمييز الأجزاء الأخرى للفندق عن طريق تدوير الوحدات بمقدار 45 درجة في 4 محاور مختلفة لضمان مناظر بانورامية للمنطقة، بالإضافة إلى توفير خصوصية كاملة بين الوحدات.

يضم البرج ثلاثة أجزاء رئيسية تتفرع إلى سكني ويحتل الطوابق السفلية من البرج ويتكون من 371 وحدة سكنية تشمل وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى دوبلكس غرفة وشقق غرفتين وصالة. أما الجزء الثاني من البرج فيحتل الطوابق الوسطى التي تضم شققاً فندقية يبلغ عددها حوالي 321 شقة فندقية، بينما يمثل الجانب العلوي من البرج منطقة الفنادق مع 254 غرفة فندقية ذات تصميم فريد. يشار إلى الطوابق التي تعلو الطابق 69 باسم "التاج" وتضم أجود المرافق التي توفر أعلى مراتب الرفاهية والفخامة للنزلاء.

يقع البرج بالقرب من طريق رأس الخور ومراسي درايف، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المتنزهات والمطاعم والمعالم السياحية والأماكن الترفيهية القريبة مثل ساوث ريدج بارك ولا ميزون ودبي مول.

• نوع المبنى: مبنى متعدد الاستخدامات
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة وورد اوف ووندرز العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2020
• عدد الطوابق: 75
• عدد الوحدات السكنية: 254 غرفة فندقية – 321 شقة فندقية – 371 شقق سكنية
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق علوية – شقق دوبلكس – شقق فندقية – غرف فندقية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركتي سباحة للكبار- بركة سباحة للأطفال – جاكوزي – سبا – صالة رياضية مجهزة بالكامل – قاعة متعددة الاستخدامات

يعتبر البرج أحد أطول الأبراج في دبي، حيث يضم مجموع 946 وحدة تتفرع إلى مرافق سكنية في الطوابق السبعة الأولى، و 371 وحدة سكنية مميزة تحتل الطوابق من 7 إلى 33، بالإضافة إلى 321 شقة فندقية تحتل الطوابق بين 35 و 56، إلى جانب غرف فندقية في الطوابق بين 58 و 69، أما الطوابق السبعة الأخيرة المسماة بالتاج، فتضم مجموعة فاخرة من المرافق الترفيهية الفاخرة والتي تتضمن مطاعم ومنتجع صحي وصالة ألعاب رياضية بالإضافة إلى حمامات سباحة متعددة وحانة ومقاهي وغيرها من المرافق الترفيهية.

تم تخصيص خمسة طوابق تسوية لمواقف السيارات، حيث يتوفر موقف سيارات لكل شقة، بينما تحظى شقق دوبلكس بموقفين اثنين، أما بالنسبة للزوار فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية المتوفرة في الشارع.

يوفر البرج أربعة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق، وأربعة مصاعد خدمية أخرى.

يحتوي البرج على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى غرف مراقبة وفريق صيانة متوفر على مدار الساعة. أما بالنسبة للخدمات الخاصة فتتلخص بخدمة التدبير المنزلي ومجالسة الأطفال، بالإضافة إلى خدمة غسيل الملابس وخدمات مركز الأعمال.

يضم البرج غرف اجتماعات متعددة الاستخدامات مجهزة بالكامل بأحدث وسائل التكنولوجيا تقع تحديداً في الطابق 73 حيث يمكن للسكان والنزلاء إقامة الفعاليات المختلفة كالتجمعات العائلية والاحتفالات الخاصة، ولكن يتطلب الحجز المسبق.

تم تجهيز صالة الألعاب الرياضية الحديثة في البرج بأحدث أجهزة التمرين المصنوعة من قبل العلامة التجارية الإيطالية الرائدة (تكنوجيم)، ويحتوي البرج أيضاً على مركز للياقة البدنية، بالإضافة إلى أحواض سباحة متنوعة للكبار وأخرى مخصصة للأطفال وجاكوزي وساونا وغيرها من المرافق الصحية الفاخرة.

يوفر البرج بركتي سباحة كبيرتي الحجم، بالإضافة إلى مسبح مخصص للأطفال وملعب ومطاعم ومرافق ترفيهية متنوعة. يجدر بالذكر أن بركتي السباحة في برج إس إل إس دبي هما من أعلى مسابح إنفينيتي في العالم.

يحتوي منتجع سيل سبا على صالة استرخاء وجناح مخصص للتدليك وغرف بخار عشبية ودشات وأسرة للتدليك، بالإضافة إلى سبع غرف علاج وحمامات غطس وغرف استرخاء إلى جانب تراسين خارجيين.

يقدم البرج خدمات الانتظار والاستقبال على مدار الساعة في لوبي ترحيبي كبير.

تتوافر الوحدات السكنية في الطابق السابع وما فوق، حيث يضم كل طابق من الطوابق بدءاً من السابع وحتى الثالث والثلاثين 25 شقة سكنية.

تشمل أنواع الشقق في البرج ما يلي:

• 68 وحدة استوديو
• 24 شقة من غرفة وصالة
• 121 شقة علوية من غرفة واحدة
• 114 دوبلكس من غرفة واحدة
• 40 دوبلكس من غرفتين
• 4 شقق علوية من غرفتين

تم تزويد الشقق بأبواب بدون مفاتيح من شركة وينجارد، أما بالنسبة للتجهيزات الداخلية للشقق بما فيها أحواض المطبخ والحمامات والأدوات الصحية الأخرى فجميعها أوروبية الصنع. يحتوي المطبخ على جميع ادوات اللازمة بما فيها غسالة الصحون والثلاجة والغسالة من شركة إلكترولوكس، وتم تجهيز الحمامات من قبل شركة جيسي الإيطالية، في حين جهزت الأرضيات من قبل شركة لاسيراميكا.

تحتوي جميع الوحدات على غرفة تجميل باستثناء وحدات الاستوديو، بينما تتوفر خزائن حائط وغرفة تخزين بالإضافة إلى خزانة مخصصة للعباءات في جميع الوحدات.

تغطي وحدات استوديو في البرج مساحة تتراوح بين 669 قدم مربع و 698 قدم مربع، وتتمتع بمدخل أنيق ومنطقة للنوم والمعيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ وحمام. أما بالنسبة للشرفة فتوفر إطلالات خلابة على المنطقة.

• تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 808 قدم مربع و 1,124 قدم مربع
• تبدأ مساحة الشقق العلوية المكونة من غرفة واحدة من 1,081 قدم مربع وتصل إلى 1,337 قدم مربع
• تغطي شقق دوبلكس غرفة واحدة مساحة تتراوح بين 1,131 قدم مربع و 1,256 قدم مربع

تحتوي شقق غرفة وصالة على غرفة رئيسية وحمام ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى غرفة تجميل ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل يمكن الوصول إليه من خلال مدخل أنيق جداً وتراس خراجي. أما بالنسبة للشقق العلوية، فتضم غرفة رئيسية متصلة بتراس خارجي، وغرفة معيشة مع شرفة مرتفعة توفر إطلالات ساحرة، بالإضافة إلى حمام ومطبخ في الطابق السفلي، بينما تقع الغرفة الرئيسية وخزانة الملابس والحمام في الطابق العلوي. تتشابه شقق الدوبلكس مع الشقق العلوية، إلا أنها تحتوي على شرفة في كل طابق.

يوفر البرج شقق غرفتين وصالة تتفرع إلى شقق علوية وشقق دوبلكس، حيث تبلغ مساحة الشقق العلوية حوالي1,779  قدم مربع، وتتراوح مساحة شقق دوبلكس غرفتين وصالة بين 1,917 قدم مربع و1,962 قدم مربع.

تضم الشقق العلوية في الطابق السفلي مطبخ مفتوح وتراس خارجي وغرفة تجميل وحمام وغرفة رئيسية واحدة ومنطقة معيشة، بينما يحتوي الطابق العلوي على غرفة رئيسية ثانية وقاعة عائلية وتراس خارجي وحمام آخر. تحتوي شقق دوبلكس أيضاً على غرفة خادمة مع حمام منفصل في الطابق السفلي.

تشمل وسائل النقل العام القريبة من البرج سيارات الأجرة والحافلات ومترو دبي. يعد موقع البرج الاستراتيجي بالقرب من طريق الخيل ميزة رائعة توفر للسكان سهولة الوصول إلى معظم المعالم السياحية والوجهات الترفيهية الشهيرة بالسيارة.

تشمل خيارات باص دبي القريبة محطة حافلات ار بي سي تاور 2 على بعد دقيقتين بالسيارة، والتي تخدمها الحافلة F41 والحافلة  X22.

يتمتع السكان بسهولة التنقل بواسطة مترو دبي، حيث تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 9 دقائق بالسيارة من البرج.

يحظى السكان والنزلاء بتوفر المطاعم والمقاهي الفاخرة في الطوابق العليا من البرج، مما يقدم لهم فرصة تجربة تناول أشهى الوجبات أثناء الاستمتاع بالإطلالات الخلابة والاستماع إلى الموسيقى الساحرة في أجواء لا تنسى. تشمل مطاعم البرج ما يلي:

• سكاي لوبي – يقع في الطابق 71 من البرج
• كارنا من داريو سيشيني - مطعم ستيك معاصر
• بريفيليج – مكان يجمع بين صالة نهارية مميزة وأجواء سهرات ليلية فاخرة
• فيليا - مطعم إيطالي
• فيتامين بار

يقدم مطعم بريفيليج المأكولات والمشروبات المميزة ويضم صالة واسعة تتصل بمسبحين كبيرين. أما مطعم فيليا فيقدم أشهى المأكولات الإيطالية، بما في ذلك الخبز والمعكرونة المصنوعة يدوياً.

يستطيع السكان تناول أشهى الوجبات وقضاء أجمل الأوقات في أحد المطاعم والمقاهي القريبة من البرج والتي تتضمن ما يأتي:

• لا ميزون
• باسيفيك جروف
• بيكولو موندو باي

تتعدد المطاعم القريبة من البرج، حيث يقع مطعم لا ميزون المتوسطي ​​على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى، في حين يقع مطعم باسيفيك جروف الذي يقدم المأكولات الأمريكية والآسيوية على بعد 9 دقائق سيرًا على الأقدام من البرج. أما بيكولو موندو باي فيمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين فقط بالسيارة.

إذا كنت ترغب بتناول الطعام الفاخر بالقرب من البرج فيمكنك التوجه إلى أحد المطاعم التالي ذكرها:

• تونغ تاي
• مطعم بليونير منسيون آند سمسان
• مطعم أرماني / أمل

تضم المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم الفاخرة المتنوعة، حيث يعتبر مطعم تونج تاي أحد أفضل المطاعم في الخليج التجاري، وهو مطعم متخصص بتقديم الأطباق التايلاندية الأصيلة ويقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة من البرج. أما بالنسبة لمطعم بليونير منسيون آند سمسان فيتميز بتقديم أشهى المأكولات اللبنانية ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة، في حين يبعد مطعم أرماني أمل 12 دقيقة بالسيارة أيضاً.

يستطيع السكان شراء مستلزمات المنزل اليومية من المأكولات والاحتياجات الأخرى من أحد محلات السوبر ماركت في دبي القريبة من البرج، والتي تشمل ما يلي:

• سوبر ماركت ويست زون فريش
• بيتر 1 مارت سوبر ماركت
• سوبر ماركت كارفور

يقع ويست زون فريش سوبر ماركت على بعد 3 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى كل من بيتر 1 مارت سوبر ماركت وسوبر ماركت كارفور في غضون 6 دقائق بالسيارة من البرج.

تقع المرافق التعليمية التالية على بعد مسافة قريبة:

• حضانة بلوسوم
• مدرسة ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه
• مدرسة هارتلاند الدولية

تشمل حضانات دبي القريبة كل من حضانة بلوسوم على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام من البرج، بينما تبعد حضانة كيدز كاسل قرابة 11 دقيقة سيراً على الأقدام، أما حضانة الأطفال الكندية فيمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة.

تتبع ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه المنهج الوطني البريطاني مع برنامج مرحلة السنوات المبكرة وامتحان الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي في تدريس الطلبة على النظام التعليمي المختلط. تقع المدرسة على بعد 6 دقائق بالسيارة من الفندق.

تستقبل مدرسة هارتلاند انترناشيونال الطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الثانوية وتقدّم المنهاج البريطاني وتعد من افضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي، حيث تقدم مساقات تعليمية لبرنامج البكالوريا الدولية للصفوف العليا. تقع هذه المدرسة على بعد 8 دقائق.

تقع مدرسة دبي الدولية القرهود على بعد 10 دقائق بالسيارة، وهي مدرسة ثنائية اللغة تقدّم المنهاج الأمريكي الذي يتبع (المعايير الحكومية للأساس المشترك في كاليفورنيا (CCSS) ومعايير العلوم للجيل القادم (NGSS).

يحاط البرج بعدد من المباني والأبراج الشهيرة، ونذكر منها ما يأتي:

• أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات
• برج القمر - بناية سكنية
• برج ارت XV الخليج التجاري – بناية سكنية

يقع البرج بالقرب من كل من برج القمر وبرج ارت XV، وكلاهما مبنيان سكنيان، كما أنه قريب من أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات وهو مجمع من أربعة أبراج استوحيت تصميماته من هوليوود ويضم ثلاثة أبراج سكنية وبرج فندقي واحد.

يوفر السكن في الخليج التجاري دبي سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والأماكن البارزة القريبة التالية:

• دبي أوبرا
• برج خليفة
• دبي مول

تقع دبي أوبرا على بعد 11 دقيقة بالسيارة من البرج، وتبلغ مساحتها ما يزيد عن 3 ملايين قدم مربع وتتسع لأكثر من 2,000 شخص، وتعد أول منشأة ثقافية ذات طراز عالمي في مدينة دبي. تستضيف الوجهة العديد من الفعاليات والعروض الموسيقية وحفلات الفنانين كل عام، مما يجعلها وجهة هامة يقصدها السياح من جميع أنحاء العالم.

يقع برج خليفة على بعد 13 دقيقة بالسيارة من البرج وهو واحد من أكثر الأماكن طلباً للسكن في العالم ويتألف من أكثر من 160 طابق بارتفاع 282 متر.

يقع دبي مول على بعد 14 دقيقة بالسيارة من البرج وهو مركز تجاري ضخم مجموعة متنوعة من خيارات المطاعم والأماكن الترفيهية مثل دبي أكواريوم وحلبة دبي للتزلج وفيرتشوال رياليتي بارك، بالإضافة إلى العديد من المحلات التجارية المتنوعة.

يقع فندق إس إل إس دبي في الخليج التجاري وهي منطقة صديقة للعائلة توفر جميع المرافق الترفيهية والخدمية على بعد مسافة قريبة، ويقدم وحدات سكنية تتناسب وجميع العائلات مع مرافق مميزة. إلا أن أسعاره المرتفعة نظراً لأسلوب الحياة الفاخر الذي يقدمه للسكان تشكل فارقاً واضحاً عند مقارنتها بأسعار الشقق في المناطق المجاورة.

نعم، يضم فندق إس إل إس دبي صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات.

تتنوع الوحدات السكنية في فندق إس إل إس دبي بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وشقق فندقية فاخرة.