أبرز النقاط
معلومات عن شوبا هارتلاند
كعادتها برزت إمارة دبي بتقديمها رؤى جديدة لأسلوب حياة مميز في مجمعات سكنية مستدامة ونابضة بالحياة، وسنتحدث هُنا عن واحد من أهم هذه المجمعات السكنية، ألا وهو “شوبا هارتلاند” الذي يعد مشروع فاخر يمتد على مساحة 8 ملايين قدم مربع، ويحتل موقع استراتيجي في قلب دبي، ويتبع تحديداً لمشروع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، علماً بأنه ينفرد بتنوعه العقاري المذهل، حيث يضم شقق فاخرة، وفلل ووحدات تاون هاوس فخمة موزعة بين أبراجه الستة، هذا ويشهد إقبالاً كبيراً لتميزه بالمساحات الطبيعية الخضراء التي تشكل نسبة 30% من إجمالي مساحته، وتوفر لسكانه ملاذاً طبيعياً آمناً في قلب الإمارة الحيوية.
يتصدر شوبا هارتلاند قائمة أبرز المشاريع المرتقبة والأسرع مبيعاً من قِبل شركة شوبا العقارية، وذلك لما يوفره من خدمات فريدة ووحدات سكنية بتصاميم حصرية، كما ويتميز بموقعه في وسط إمارة دبي، ليمنح السكان إطلالات رائعة بزاوية 360 درجة على كل من قناة دبي، ووسط إمارة دبي، ومضمار ميدان، وخور دبي، أما عن المجمع نفسه، فصُمم ليضم مول، ومدرستين دوليتين، ومساحات خضراء واسعة، ومرافق ترفيهية خارجية، ومجموعة من المقاهي والمطاعم.
نظراً لقرب المجمع من داون تاون دبي، يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من العديد من المرافق الخدمية العصرية المنتشرة في المناطق المجاورة، كما ويمكنهم العثور بسهولة على أحدث مراكز اللياقة البدنية والنوادي الصحية، والمنتجعات، ومراكز التسوق، والمؤسسات التعليمية المرموقة، كل هذا وأكثر جعل من شوبا هارتلاند واحداً من أهم المجمعات السكنية العائلية في الإمارة.
لمحة عامة
- مجمع سكني بإطلالة بحرية مميزة يقع في مدينة محمد بن راشد
- يحتضن شقق متنوعة، وفلل، ووحدات تاون هاوس، وقصور
- تتراوح مساحات المنازل المتوفرة فيه بين 5,000 و 17,061 قدم مربع
- يبرز بإطلالة فريدة على خور دبي، وقناة دبي، ودبي داون تاون
- يضم مدرستين، ومول متكامل، ومرافق ترفيهية متنوعة
- يتم تطويره من قِبل أفضل المطوريين العقاريين في دبي، شركة شوبا العقارية
الحي
عن المنطقة
لنتحدث الآن بدقة أكبر عن شوبا هارتلاند، ولنبدأ بذكر طبيعته السكنية الهادئة والآمنة، فهو مجمع سكني مسور يوفر كافة خدمات الأمن للأهالي وأطفالهم، وفضلاً عن تنوعه العقاري الفريد، يتميز المجمع بقربه من المرافق الخدمية الأساسية، مما يجعله محط أنظار المستثمرين والعائلات، إذ يسهل الوصول منه إلى المؤسسات التعليمية والمرافق الصحية والوجهات الترفيهية، هذا ولا بد من التنويه إلى الخاصية الأبرز، وهي أنه مشروع سكني صديق للحيوانات الأليفة.
نذكر تالياً مزايا مشروع شوبا هارتلاند:
- يشتمل على أماكن مخصصة للشواء
- يتضمن برك سباحة إنفينيتي، وأوفر فلو، وعادية
- تتوفر فيه غرف ساونا وبخار
كما ينعم سكانه بإمكانية المحافظة على لياقتهم البدنية، نظراً لتوفر مرافق ترفيهية خارجية متعددة، مثل ملاعب التنس، بالإضافة إلى اشتماله على غرف للألعاب ونوادي رياضية.
عقارات شوبا هارتلاند
ننتقل الآن إلى الجزء الأهم، وهو عقارات المشروع السكني، وكما ذُكر في وصف شوبا هارتلاند، فهو مجمع سكني يتميز بالتنوع العقاري الفريد من نوعه، ونظراً لكونه لا يزال قيد الإنشاء حالياً، تقتصر العقارات المتوفرة فيه على كل مما يلي:
- شقق
- فلل
- وحدات تاون هاوس
نبدأ أولاً بذكر تفاصيل الشقق، إذ يتضمن المشروع السكني شقق تتنوع بين شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، ليُناسب بذلك سكن العائلات الصغيرة والكبيرة إلى جانب الأفراد، علماً بأن هذه الشقق تتوفر حصرياً في مبانيه الستة متوسطة الارتفاع التي تتبع لسلسلة “هارتلاند غرينز” وتتراوح مساحاتها ما بين 1,500 و 4,000 قدم مربع، وتوفر لسكانها خليطاً رائعاً من المساحات الطبيعية الخضراء المتناغمة مع أسلوب المدينة الحيوي النابض بالحياة.
أما الفلل، فتتألف من 4 غرف، و 5 غرف، و 6 غرف، وتبدأ مساحاتها من 3,233 وتصل إلى 19,000 قدم مربع، بينما تتكون وحدات التاون هاوس من 4 غرف، بمساحات تتفاوت ما بين 3,000 و 3,400 قدم مربع، كما ولا بد من التنويه إلى أن بعض هذه الوحدات تكون على شكل قصور بثلاثة طوابق.
بالإضافة إلى ما سبق، يتضمن المشروع السكني عقارات لا تزال قيد الإنشاء، مع إمكانية بناء الوحدات السكنية بحسب الطلب.
تحديثات شوبا هارتلاند
شوبا هارتلاند هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الوقت الراهن، علماً بأنه موزع على 3 مراحل، حيث تم الانتهاء من تغطية معظم مساحته في عام 2019، وبدأ تسليم الوحدات السكنية ذلك الحين، ومن المقرر أن يكتمل في عام 2025.
كما ذُكر آنفاً، يضم المشروع السكني شقق وفلل ووحدات تاون هاوس فاخرة موزعة بين أبراجها ومبانيها المتنوعة، وهي “كريك فيستاس”، و”ون بارك أفينيو”، و”جاردن هاوسز”، و”كانال فيلاز”، و”فلل غاردينيا”، و”فلل الغابة”، نذكر تفاصيلها كل على حدة فيما يلي:
- فلل جاردينيا: هي سلسلة من الفلل العصرية المؤلفة من 4 غرف، وتتميز بتوفيرها لشرفات بإطلالات مذهلة، وبرك سباحة، وسطح مفتوح، وتنفرد بمواصفات منزل الأحلام المثالي، ويتجسّد ذلك بالنوافذ الواسعة الممتدة من الأرضية حتى السقف، بالإضافة إلى إمكانية إضافة مصاعد للوحدات.
- هارتلاند غرينز: تم الحديث عن هذه السلسلة مسبقاً، وهي مباني متوسطة الارتفاع تقع جميعها وسط مساحات مفتوحة واسعة ومناظر طبيعية خلابة، وتتضمن شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبلكس تتألف من غرفتين وثلاث غرف، علماً بأنه اكتمل المبنيان رقم 1 و 3 من المشروع لغاية هذه اللحظة، هذا وينتمي إلى قائمة مشاريع عقارية في دبي توفر ميزة الدفع بعد الاستلام، حيث يبدأ سعر شراء الشقق من 600 ألف درهم إماراتي، ويمكن دفع المبلغ على مدار 3 سنوات من استلامها.
- كريك فيستاس: بالانتقال إلى كريك فيستاس، فهو مشروع يتألف من برجين متماثلين يضمان 28 طابقاً ويتميزان بالتصاميم المعمارية الكلاسيكية، ويطلان على مناطق بارزة من إمارة دبي، مثل خور دبي، ومحمية رأس الخور للحياة البرية، وقناة دبي المائية، ووسط مدينة دبي، ويشتملان على شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى عدة مرافق خدمية، مثل التكييف المركزي وتقنيات المنزل الذكي.
- فلل الغابة: أما فلل الغابة فهي سلسلة تتضمن فلل عصرية تتألف من أربع غرف و خمس غرف، ويعد المشروع الحصري في شوبا هارتلاند، إذ يمنح السكان نمط معيشة رائع في أحضان الطبيعة الخلابة، كما وتتوفر فيه كافة متطلبات الحياة العصرية، هذا وتضم كل وحدة سكنية فيه واجهات زجاجية من الأرضية وحتى السقف، وتتميز جميعها بالإطلالات البانورامية الساحرة على المناظر الطبيعية المستوحاة من الغابات، بالإضافة إلى توفر برك سباحة، وحديقة خلفية، ومصعد فائقة السرعة.
- ون بارك أفينيو: في النهاية، نذكر تفاصيل ون بارك أفينيو، حيث يعتبر مشروع سكني يجسد نمط المعيشة الحديث والمستدام، ويتميز بأنه مبنى ينفرد بمزجه المتناغم بين الفخامة والراحة والتقنيات الذكية، ويشتمل على شقق غرفة وصالة وحتى شقق أربع غرف وصالة، وكباقي مشاريع المجمع، يتميز ون بارك أفينيو بالإطلالات المبهرة على معالم ومناطق دبي المهمة.
اتجاه ايجار عقارات شوبا هارتلاند
نوع الشقة | المتوسط السنوي لإيجار الشقق بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | المتوسط السنوي لإيجار الشقق بالدرهم الإماراتي 46,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | المتوسط السنوي لإيجار الشقق بالدرهم الإماراتي 61,000 |
نوع الشقة 2 غرف | المتوسط السنوي لإيجار الشقق بالدرهم الإماراتي 93,000 |
نوع الشقة 3 غرف | المتوسط السنوي لإيجار الشقق بالدرهم الإماراتي 126,000 |
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 805 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 489 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1155 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 862 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1903 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1249 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 756 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1091 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 531 قدم مربع
تتوفر عقارات للإيجار في شوبا هارتلاند على شكل شقق فقط في الوقت الراهن، وتتنوع بين شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها تقع ضمن مشروع هارتلاند غرينز.
تبدأ إيجارات الشقق في المشروع من 40 ألف درهم إماراتي سنوياً، علماً بتوفر شقق استوديو للإيجار في شوبا هارتلاند مقابل 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، وبمساحات تبدأ من 500 وتصل إلى 600 قدم مربع، وجميعها تتضمن غرفة معيشة وشرفة.
أما بالنسبة للباحثين عن شقق أكبر، فيمكنهم الاطلاع على ما يلي:
- يتباين إيجار شقق غرفة وصالة في شوبا هارتلاند ما بين 52 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتفاوت إيجار شقق غرفتين وصالة في شوبا هارتلاند ما بين 78 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة في شوبا هارتلاند مقابل مبلغ يتراوح بين 130 ألف و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات شوبا هارتلاند
يمكن للمستثمرين والراغبين بالسكن في المشروع شراء عقارات في شوبا هارتلاند أيضاً، حيث تتوفر الكثير من الخيارات التي تتنوع بين الشقق، والفلل المستقلة، ووحدات التاون هاوس، والقصور الفخمة، كما يمكن شراء أراضي سكنية في شوبا هارتلاند بأسعار معقولة للغاية، حيث يبدأ سعر قطع أراضي بمساحة 5,000 قدم مربع من 3 مليون درهم إماراتي، ويصل سعر الأراضي التي يبلغ متوسط مساحتها قرابة 7,127 قدم مربع إلى 10.2 مليون درهم إماراتي.
نوع الشقة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 779,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 961,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,531,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,557,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 5,090,000 |
يحظى شوبا هارتلاند بشهرة كبيرة بين المستثمرين، وذلك لما تُحققه العقارات من عوائد مادية ممتازة، ناهيك عن أسعاره المناسبة بعض الشيء، حيث تبدأ تكلفة شراء استوديو في شوبا هارتلاند من 650 ألف درهم إماراتي، أما شقق غرفة وصالة للبيع في شوبا هارتلاند فتتوفر مقابل 961 ألف درهم إماراتي. بالنسبة للراغبين بشراء الشقق الكبيرة، يمكنهم الاطلاع على ما يلي:
- تتوفر شقق غرفتين وصالة في شوبا هارتلاند مقابل 1.5 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في شوبا هارتلاند من 2 مليون ويصل إلى 5 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء شقق أربع غرف وصالة في شوبا هارتلاند بمبلغ يتفاوت بين 4.4 مليون و 6.6 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1988 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2182 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1699 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4513 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1614 قدم مربع
استكمالاً لسرد أسعار شراء الوحدات السكنية في المشروع، نذكر أسعار شراء تاون هاوس في المشروع، حيث تتألف الوحدات من 3 غرف و 4 غرف، بأسعار تبدأ من 5 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط مساحة يبلغ حوالي 3,600 قدم مربع، هذا ويبدأ سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في شوبا هارتلاند من 5.2 مليون ويصل إلى 5.8 مليون درهم إماراتي.
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 8,180,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 16,319,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 34,636,000 |
شوبا هارتلاند هو مشروع لا يزال قيد الإنشاء في الوقت الحالي كما ذكرنا آنفاً، وبالرغم من ذلك، يمكن للمستثمرين شراء الوحدات السكنية فيه، حيث تتوفر فلل 4 غرف و فلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 11 مليون درهم إماراتي، حيث يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في شوبا هارتلاند من 5 مليون ويصل إلى 13 مليون درهم إماراتي، كما وتتوفر فلل 5 غرف للبيع في شوبا هارتلاند مقابل مبلغ يبدأ من 13.2 مليون درهم إماراتي، بينما يصل سعر شراء فلل 6 غرف إلى 39 مليون درهم إماراتي.
عوائد الاستثمار في شوبا هارتلاند
نوع الشقة | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | عائد الاستثمار 5% |
نوع الشقة 1 غرفة | عائد الاستثمار 4.8% |
نوع الشقة 2 غرفة | عائد الاستثمار 4.7% |
نوع الشقة 3 غرف | عائد الاستثمار 4.5% |
بالحديث عن العوائد الاستثمارية في مشروع شوبا هارتلاند، فتصل إلى 4.8% لشقق غرفة وصالة، أما شقق غرفتين وصالة فتحقق عائد سنوي يبلغ 4.7%، بينما يبلغ عائد شقق ثلاث غرف وصالة إلى 4.5%. يُنصح بالاستثمار في مشروع ذا تيراسز ميدان الذي يوفر خاصية الدفع بعد الاستلام بدفعات مرنة.
مواصلات و مواقف السيارات في شوبا هارتلاند
يتضمن المجمع الفاخر كافة ما يحتاجه السكان من مرافق خدمية، وأولها مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف تتسع لعدة سيارات خارج وحدات التاون هاوس والفلل، كما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.
مواصلات شوبا هارتلاند العامة
لا يزال المجمع السكني قيد الإنشاء في الوقت الراهن، وبالتالي سيكون من الأسهل استخدام السيارات الخاصة، أما بالنسبة للراغبين باستخدام وسائل المواصلات العامة، فيمكنهم الاستفادة من محطات المترو الواقعة في المناطق القريبة، مثل محطة مترو الخليج التجاري التي يستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة، كما ويسهل طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل المختلفة، مثل أوبر وكريم، ويمكن الاستعانة بدليل أفضل تطبيقات حجر سيارات الأجرة وتأجير السيارات في دبي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في شوبا هارتلاند
يمكن لسكان المجمع الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت في غضون دقائق معدودة، مثل بقالة العين واي التي تبعد 11 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى سوبر ماركت شهاب المدينة وسوبر ماركت أجواء المدينة الواقعان على بعد 20 دقيقة بالسيارة، كما يمكن التبضع من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي بسهولة، مثل سوبر ماركت ويست زون فريش الكائن في منطقة الخليج التجاري، بالإضافة إلى سوبر ماركت زوم وسوبر ماركت دبليو مارت فريش.
دور العبادة و مساجد شوبا هارتلاند
على بعد 10 دقائق بالسيارة عن شوبا هارتلاند تنتشر عدة مساجد، مثل مسجد ند الشبا الكبير الذي يعد من أشهر المساجد في المنطقة ويتسع لعدد لا بأس به من المصلين في الوقت نفسه، هذا وتقع عدة كنائس على بعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل كنيسة سيتي هيل العالمية التي يستغرق الوصول إليها 21 دقيقة، بالإضافة إلى كنيسة سيتي دبي التي تبعد 20 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.
أخيراً وليس آخراً، يمكن للمقيمين زيارة المعابد الهندية الواقعة في منطقة بر دبي التي تبعد 20 دقيقة بالسيارة، مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا.
مدارس شوبا هارتلاند
يضمن السكن في شوبا هارتلاند نمط معيشة مريح للسكان، ويظهر ذلك جلياً في تنوع المؤسسات التعليمية الواقعة في المناطق القريبة، حيث يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في الحضانات الواقعة في المناطق القريبة، مثل:
- حضانة بلوسوم D3
- مركز كرياتيف كيدز للتعليم المبكر
- حضانة الطائر الطنان الخليج التجاري
- حضانة جميرا العالمية
تنتمي حضانة بلوسوم المذكورة أعلاه إلى قائمة أفضل سلاسل الحضانات في دبي، وذلك لضمها كادر تعليمي محترف، الأمر الذي يجعلها الأنسب لتنمية وتطوير قدرات الطفل الاجتماعية والحركية والعقلية.
بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الحضانات، يحتضن المجمع مدارس مرموقة، مثل:
- مدرسة نورث لندن كوليجات
- مدرسة هارتلاند انترناشيونال
- مدرسة راشد للبنين
- مدرسة لطيفة للبنات
يتضمن المشروع الفاخر مدرستين دوليتين، وهما مدرسة نورث لندن كوليجات دبي التي تُصنف من المدارس المرموقة، وتعتمد لطلابها منهاج البكالوريا الدولية منذ المرحلة الابتدائية وحتى الصف 12.
كما ويتضمن المشروع مدرسة هارتلاند انترناشيونال التي تتميز بدمجها بين المنهاج البريطاني ومنهاج البكالوريا الدولية.
بالإضافة إلى المدارس الدولية السابقة، يُمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في مدرسة راشد للبنين، ومدرسة لطيفة للبنات، وغيرها من أفضل المدارس الحكومية في دبي.
فضلاً عما سبق، يستغرق الوصول إلى معهد دبي للتصميم والابتكار 15 دقيقة بالسيارة، وينتمي إلى قائمة أفضل وجهات تلقي دورات تصميم الأزياء في دبي، هذا ويمكن أيضاً الوصول بسهولة إلى عدد من أفضل جامعات المدينة الاكاديمية، مثل جامعة مانيبال، وجامعة زايد، وجامعة كيرتن دبي.
عيادات و مستشفيات شوبا هارتلاند
شوبا هارتلاند هو مشروع سكني متكامل على الصعيد العقاري، أما بالنسبة للمرافق الخدمية الأساسية، فيتعين على السكان الوصول إلى تلك المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة، مثل المؤسسات الطبية التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل:
- مركز ند الشبا الصحي
- مركز ذي اول إنجلاند براكتيس
- عيادات مستشفى الإمارات
- مستشفى ميدكير
- مستشفى لطيفة
يبعد مركز ند الشبا الطبي 7 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، ويعد من أفضل المراكز الصحية الحكومية في دبي، أما مركز ذي اول إنجلاند براكتيس وعيادات مستشفى الإمارات فيستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة.
كذلك، يقع مستشفى لطيفة في منطقة الجداف على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المشروع، أما مستشفى ميدكير فيقع في الصفا دبي، ويستغرق الوصول إليه 15 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.
مناطق قريبة
يحتل شوبا هارتلاند موقع استراتيجي وسط المناطق السكنية والتجارية المهمة في إمارة دبي، مثل:
- راس الخور
- ند الشبا
- الخليج التجاري
راس الخور هي منطقة متعددة الاستخدامات تشتمل على وحدات سكنية وعقارات تجارية، كما تحتضن محمية رأس الخور في دبي، أما ند الشبا فهي منطقة سكنية تشتهر بضمها مضمار ميدان، وتشتمل على فلل وشقق فاخرة، بالإضافة إلى فندق ميدان والعديد من المرافق الترفيهية.
أخيراً وليس آخراً، نصل إلى الخليج التجاري التي تعد من أشهر المناطق السكنية والتجارية في دبي، وتبرز باشتمالها على ناطحات للسحاب مُطلة على قناة دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات شوبا هارتلاند
تم تطوير شوبا العقارية وفق أعلى معايير الدقة والفخامة، ليضم مول متكامل يسمى باسم المجمع “مول هارتلاند” وعند اكتماله سيكون وجهة تسوق تُغطي كافة احتياجات المقيمين، إذ سيضم محلات تجارية عالمية ومحلية، ومطاعم ومقاهي متنوعة، أما في الوقت الراهن، يمكن للسكان التبضع والتنزه في عدد من أبرز مولات دبي، وخاصةً تلك الواقعة في كل من داون تاون دبي، والبرشاء، ودبي فستيفال سيتي، مثل:
- دبي مول
- سوق البحار
- دبي فيستيفال سيتي
بالحديث عن أبرز مولات دبي، لا بد من الإشارة إلى أفخمها وأكثرها شهرةً، ألا وهو “دبي مول” ذائع الصيت والغني عن التعريف، حيث برز في إمارة دبي كوجهة ترفيه وتنزه وتسوق فريدة من نوعها، وفضلاً عن اعتباره المول الأضخم في الإمارة، فإنه يتميز باشتماله على تشكيلة واسعة من المحلات التجارية، ومن المتاجر التي لن تجدها إلا في دبي مول نذكر كل من غاليري لافاييت، وميس جايديد، ومونكلير، وشارلوت تيلبري، هذا ويشتمل أيضاً على مرافق ترفيهية ومطاعم محلية وعالمية.
بجوار دبي مول يقع سوق البحار على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن المشروع، وهو وجهة تسوق تقليدية، وتتوفر فيه متاجر العطور العربية والفواكه المجففة، والبهارات، والملابس، والتذكارات.
هذا ويمكن للسكان الوصول إلى دبي فيستيفال سيتي الكائن في منطقة فيستيفال سيتي دبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ويتميز بضمه للعديد من المحلات التجارية العالمية مثل أيكيا، ويُنصح بإلقاء نظرة على دليل محلات دبي فيستيفال سيتي مول لمعرفة المزيد من التفاصيل حوله.
مطاعم شوبا هارتلاند
سيضم المول فور اكتماله مجموعة من المطاعم المحلية والعالمية التي تناسب جميع الأذواق، أما في الوقت الراهن فيمكن للمقيمين زيارة تلك المنتشرة في المناطق القريبة، مثل حي دبي للتصميم، ودبي داون تاون، والخليج التجاري، مثل:
- مطعم موهالا
- مطعم أكيبا دوري
- مطعم زن
- 25 ديغريس
- مطعم ليك سايد سبايس
يُمكن تناول أشهى الأطباق في المطاعم المنتشرة في منطقة حي دبي للتصميم، مثل مطعم موهالا الهندي، ومطعم أكيبا دوري الياباني، كما تتنوع المطاعم المتوفرة في الخليج التجاري، لتشمل كل من مطعم ثاي، ومطعم 25 ديغريز، ومطعم زن، ومطعم ليك سايد سبايس وغيرها من أفضل المطاعم الهندية في الخليج التجاري.
شواطئ شوبا هارتلاند
يستغرق الوصول إلى الوجهات الساحلية المشهورة في إمارة دبي ما لا يزيد عن 30 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ جميرا المفتوح، وشاطئ سنسيت بيتش في دبي.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يتخذ المجمع السكني الطابع السكني البحت، إذ يتميز بالأجواء الهادئة البعيدة عن ضوضاء المناطق الحيوية ووسط المدينة، وعلى الرغم من ذلك، يسهل على سكانه قضاء أوقات ممتعة في المرافق والمعالم الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، وفيما يلي سنلقي نظرة على البعض منها:
- نادي ذا تراك ميدان للجولف
- قناة دبي المائية
- محمية رأس الخور الطبيعية
يمكن لعشاق رياضة الجولف زيارة نادي ذا تراك ميدان للجولف الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة، ويعد من أشهر المرافق الترفيهية في المنطقة، حيث يشتمل على 9 حفرات، ويوفر تجربة استثنائية لزواره، إذ يتضمن مسار للضربات بطول 400 ياردة، بالإضافة إلى مطعم، وأكاديمية، ومرافق خدمية متعددة.
تحظى قناة دبي المائية بالكثير من الاهتمام ويُقبل على زيارتها عدد كبير من الناس منذ افتتاحها في عام 2016م، وذلك لتصميمها المذهل، إذ تمتد على طول 3.2 كيلو متر وتُحيط بها العديد من المرافق الترفيهية والمطاعم والمقاهي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يوفر مجمع شوبا هارتلاند للمقيمين أرقى معايير الحياة السكنية، إذ تتضمن كل فيلا مرافق ترفيهية متنوعة تضمن نمط الحياة الصحي للسكان، ومنها برك السباحة، والنوادي الرياضية، والحدائق الطبيعية الخضراء، ولا بد لنا من التنويه أيضاً إلى أن المقيمين في المشروع ينعمون بمزايا السكن في مدينة محمد بن راشد، ولعل أبرزها تنوع المرافق الترفيهية الخارجية.
أما بالنسبة للراغبين بزيارة المرافق الرياضية الداخلية، فيمكنهم التوجه إلى نادي ذا وير هاوس الذي يستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.
على بعد بضع دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، يمكن للسكان الوصول إلى كل من مراكز التجميل والصالونات التالية:
- صالون المارية للرجال
- صالون بيلي فيم للسيدات
- صالون بيستاشي بيوتي
فعاليات المنطقة
تقع مدينة محمد بن راشد بالقرب من عدة مناطق مهمة في إمارة دبي، مثل داون تاون دبي، وحي دبي للتصميم، ويمكن للمقيمين المشاركة بالفعاليات التي تُقام فيها.
أمور واجب مراعاتها
شوبا هارتلاند هو مشروع سكني فريد من نوعه، يشتمل على وحدات سكنية بتصاميم معمارية عصرية، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار عدة أمور قبل الانتقال إليه، وهي أنه لا يزال قيد الإنشاء في الوقت الحالي، ويتوفر بالقرب منه عدد محدود من وسائل المواصلات العامة، لذا يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن فيه.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع شوبا هارتلاند ؟
ينتمي شوبا هارتلاند إلى منطقة مدينة محمد بن راشد، ويقع بالقرب من قناة دبي المائية، ووسط مدينة دبي، وخور دبي والشوارع الرئيسية في الإمارة.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في شوبا هارتلاند ؟
يبرز المشروع السكني بالتنوع العقاري الفريد من نوعه، حيث يتضمن شقق تتنوع ما بين شقق استوديو وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى فلل ووحدات تاون هاوس وقصور فخمة.
كم يبعد مجمع شوبا هارتلاند عن وسط إمارة دبي ؟
يمكن الوصول من شوبا هارتلاند إلى وسط دبي في غضون 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع المركز التجاري، أو 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الأصايل.
الموقع
- يقع بالقرب من مضمار ميدان ونادي ميدان للجولف
- يبعد مطار دبي الدولي 15 دقيقة بالسيارة
- تقع وسط إمارة دبي على بعد 11 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى حي دبي للتصميم قرابة 12 دقيقة بالسيارة