مركز دبي التجاري العالمي

• عقارات المركز التجاري
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• الفنادق
• جامعات ومدارس
• مولات المركز التجاري
• أنشطة ترفيهية
• مراكز اللياقة والتجميل
• فعاليات المنطقة
• الأسئلة المتكررة

يعد مركز دبي التجاري العالمي من أكثر المناطق حيوية وعصرية في دبي، ويتميز موقع مركز دبي التجاري العالمي بقربه من شارع الشيخ زايد في المنطقة التجارية والمالية المركزية، حيث داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي و الخليج التجاري. تلعب المنطقة دوراً أساسياً في توسيع التجارة الدولية في الشرق الأوسط. كذلك يقوم المركز باستضافة العديد من المعارض والمهرجانات والحفلات الموسيقية والمؤتمرات العالمية.

تم بناء

في الأصل في عام 1979 وكان يطلق عليه اسم برج الشيخ راشد، وعُرف بأنه أطول مبنى في ذلك الوقت، إذ يبلغ طوله 149 متر ويتكون من 39 طابق. بدأ المركز في الأصل كمبنى واحد فقط، ولكن مع التقدم والإضافات، امتد حتى أصبح يغطي مساحة 1.3 مليون قدم مربع. يضم المركز 21 قاعة عرض و 40 غرفة اجتماعات في 3 طوابق وعدد من الأبراج والفنادق التجارية حوله.

أثبت المركز التجاري العالمي دبي وجوده كوجهة تجارية عالمية في المنطقة من خلال الإيرادات الكبيرة التي حققها لاقتصاد المدينة، بالإضافة إلى توفير عدد لا يحصى من الوظائف.

• تم إنشاء المركز التجاري العالمي دبي عام 1979 وعرف سابقاً باسم برج الشيخ راشد
• كان سابقاً أطول برج في العالم بارتفاع 149 متر
• يقع وسط المعالم المميزة للمدينة
• يقع بجانب شارع الشيخ زايد (E11)
• يمتد الخط الأحمر لمترو دبي على طول المنطقة
• مركز التجارة الدولية والأعمال التجارية الخارجية
• يستضيف العديد من المعارض والمهرجانات والحفلات الموسيقية والمؤتمرات العالمية
• يوفر المركز التجاري العالمي دبي عقارات التملك الحر

يدمج مشروع المركز التجاري العالمي دبي متعدد الاستخدامات بين المشاريع التجارية والعقارات السكنية والمساحات التجارية والمراكز الإدارية بكفاءة عالية. يتكون المركز التجاري العالمي دبي من برج المؤتمرات المكون من 14 طابق، والذي يقع بجوار مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض (معرض دبي التجاري)، هذا ويضم كل من برج المركز التجاري وفندقي نوفوتيل وإيبيس ومساكن جميرا ليفينج (جميرا مركز التجاره العالمي) وبرج كونفنشن ومركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض، إضافةً إلى شقق المنطقة ومحطة مترو المركز التجاري العالمي وذا بلازا.

يشمل مركز التجارة العالمي دبي كذلك قاعات معرض دبي التجاري ومؤتمرات متعددة، مثل قاعة الشيخ راشد وقاعات الشيخ سعيد وقاعة الشيخ آل مكتوم وأرينا المركز التجاري.

عُرف المركز التجاري العالمي دبي سابقاً باسم برج الشيخ راشد، وهو ناطحة سحاب مكونة من 39 طابق يصل ارتفاعها إلى 149 متر، ويعتبر من أول المعالم التي شيّدت على طريق الشيخ زايد السريع، ويشمل بشكل أساسي العديد من المساحات المكتبية. اعتبر هذا البرج سابقاً أطول مبنى في الشرق الأوسط حتى ظهور برج العرب بعد حوالي 20 عام.

يضم مجمع جميرا ليفنج – مساكن المركز التجاري العالمي دبي برجين، حيث يضم 377 وحدة سكنية، بالإضافة إلى نادي رياضي ومسبح، ويوفر شقق سكنية تتكون من غرفة وصالة وحتى 4 غرف وصالة. تتوفر شقق دوبلكس للبيع في مركز التجارة العالمي دبي ودوبليكس للايجار تضم جميعها من غرفة إلى 4 غرف، فضلاً عن دوبليكس 3 غرف المتميز بإطلالته البانورامية.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة في مركز التجارة العالمي دبي 900 قدم مربع، وهي تضم حمام ومطبخ مجهز وتلفزيون ومشغل دي في دي وخدمة واي فاي. يُسمح للسكان بالدخول المجاني إلى كل من الشاطئ الخاص بالمجمع وحديقة وايلد وادي المائية، كما وتتوافر بعض الخدمات عند الطلب مثل الصحف اليومية ومجفف الشعر وكي الملابس وغيرها.

تغطي كل من شقق دوبلكس غرفة وشقق غرفتين وصالة مساحة تبدأ من 1,160 قدم مربع وتصل إلى 2,180 قدم مربع. تتراوح مساحة دوبليكس بانوراما 3 غرف بين 2,460 و 2,730 قدم مربع. أما أكبرها، شقق دوبليكس 4 غرف وتصل مساحتها إلى 3,130 قدم مربع. تتوفر شقق للايجار في مركز دبي التجاري العالمي بتصميم دوبليكس بتكلفة تبدأ من 99 ألف وتصل إلى 270 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما شقق للبيع في مركز دبي التجاري العالمي بنفس التصميم الدوبليكس فيتراوح سعرها بين 1.2 و 6.5 مليون درهم إماراتي.

ذكر آنفاً أن المنطقة متعددة الاستخدامات، مما يفسر وفرة الخيارات التجارية مثل المكاتب الصغيرة التي تتفاوت مساحتها بين 100 و 170 قدم مربع، كما ويمكن العثور على مكاتب شاسعة تتباين مساحتها بين 6 آلاف و 22 ألف قدم مربع، وعليه يتراوح إيجار مكاتب في مركز دبي التجاري العالمي بين 16 ألف و 3.3 مليون درهم إماراتي في السنة.

يوفر موقع بيوت.كوم المخططات الطابقية في مركز دبي التجاري العالمي بأبعاد ثنائية وثلاثية لكل مبنى في المركز.

سواء كنت تبحث عن إقامة قصيرة أو طويلة المدة، توفر الشقق في مركز دبي التجاري العالمي مرافق خدمية فاخرة. ستناسب المجمعات السكنية المنفصلة الثلاثة الواقعة في هذا المشروع جميع احتياجات السكان المتنوعة، إذ يضم وحدات مختلفة مفروشة ومخدومة بالكامل. يوفر فندق نوفوتيل، وهو فندق 4 نجوم، 412 جناحاً ومرافق وخدمات متنوعة، مثل صالون تجميل وجيم ومسبح خارجي وخدمة صف السيارات المجانية ومجموعة مختارة من المطاعم والبارات.

يوفر فندق إيبيس مركز التجارة العالمي دبي ذو النجمتين أكثر من 200 غرفة لغير المدخنين مع مرافق عدة، مثل ثلاجة المشروبات الصغيرة والأسرّة القابلة للطي وقنوات التلفزيون المدفوعة وخدمات مجالسة الأطفال وغير ذلك الكثير.

يتمتع السكان بالعديد من ميزات موقع مركز دبي التجاري العالمي المثالي، إذ يرتبط بثلاثة شوارع رئيسية، وهي شارع الشيخ زايد (E11) وشارع زعبيل الثاني (D73) وشارع السعادة (D86).

تتوفر عدة مواقف سيارات في المركز التجاري العالمي دبي على طول شارع السعادة وحول المنطقة. تشتمل المرافق على مواقف سيارات مجانية وخدمات صف السيارات ومواقف بالأجرة، فضلاً عن وحدات شحن السيارات الكهربائية.

بالنسبة لوسائل النقل العام القريبة من المركز التجاري العالمي دبي فإنه يقع بجوار الخط الأحمر الذي يتبع مترو دبي، إذ يمكن للراغبين باستخدام وسائل النقل العامة الوصول بسهولة إلى محطة المترو الواقعة بجانب مركز التجارة العالمي.

يمكن لأولئك الذين يرغبون بركوب الحافلة الوصول إلى محطات الحافلات الواقعة بالقرب من فندق نوفوتيل وجميرا ليفينج (جميرا مركز التجاره العالمي).

يمنح موقع مركز دبي التجاري العالمي الاستراتيجي سهولة الوصول إلى عدد من محلات السوبرماركت لتلبية احتياجات السكان، ومنها سوبر ماركت ومجمع استهلاكي فير تريد بالقرب من فندق ايبيس، وسوبر ماركت زووم مقابل مركز التجاري دبي.

يعد كارفور ماركت الواقع في شارع الشيخ زايد في برج دجى أحد المحلات الكبرى المهمة التي توفر احتياجات سكان المنطقة.

ذكر مراراً في هذا الدليل المفصل أن المركز التجاري العالمي دبي متعددة الاستخدامات وتضم العديد من المساحات التجارية التي تستقطب العديد من الأعمال والمحلات التجارية التي تلبي احتياجات سكان مركز دبي التجاري العالمي وما يجاورها، فمن أبرز محلات مركز التجارة العالمي دبي ما يلي:

• كروز إكسبرس للسياحة
• مركز سوفت لايت
• شركة نزيه التجارية
• الرستماني للصرافة
• صالون تايغر ليلي للتجميل

تشتمل المنطقة على مكتبين حكوميين مهمين، هما مركز الإمارات العالمي للاعتماد الذي حصل مؤخراً على الاعتراف الدولي في اعتماد جهات منح الشهادات لكل من الأفراد وأنظمة الصحة والسلامة المهنية وأمن المعلومات وغيرها، كما ويقع جهاز الرقابة المالية ضمن حدود المنطقة.

يضم الشارع الموازي للمنطقة عدداً كبيراً من البنوك والصرافات الآلية، وتشمل ما يلي:

• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك نور
• مصرف أبوظبي الإسلامي
• بنك الكويت الوطني
• مصرف الشارقة الإسلامي
• بنك الاتحاد الوطني

على الرغم من افتقار منطقة مركز التجاري العالمي دبي للمساجد في الوقت الحالي، إلا أنه بإمكان السكان الوصول خلال 7 دقائق بالسيارة إلى مسجد الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم، إضافةً إلى بعض المساجد الأخرى على امتداد الشارع.

تتوفر عدة كنائس في عود ميثاء على بعد حوالي 7.7 كيلومتر من مركز التجاري العالمي دبي عبر شارع الشيخ زايد وخلال 10 دقائق فقط، كما ويمكن الوصول إلى كل من كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة مدينة دبي وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية بسهولة.

تشمل المعابد القريبة من مركز التجارة العالمي دبي كل من معبد ماهاميفناوا البوذي في الوصل دبي، ومن المعابد الهندوسية معبد شيفا الهندوسي وشري كريشنا هافلي ومعبد شريناث جي، وجميعها تقع في بر دبي على بعد 10 دقائق من المنطقة.

تشمل خيارات دور الحضانة القريبة كل من حضانة الأطفال الأذكياء وروتس اند وينغز نيرسري وحضانة ستيب اب في الجافلية على بعد 7 دقائق، كذلك حضانة الطائر الطنان التابعة لمدرسة الطائر الطنان وحضانة سفاري كيد في شارع الشيخ زايد وجراس لاند داي كير اند نيرسري وغيرها.

تقع العديد من مدارس التعليم الابتدائي بالقرب من مركز التجاري العالمي دبي، ومنها مدرسة جيمس ولينغتون الابتدائية ومدرسة سلمى الأنصارية للتعليم الأساسي ومدرسة الوصل للبنات ومدرسة آل مكتوم للتعليم الأساسي للبنين، وتقع جميعها في منطقة السطوة المجاورة، ويمكن الوصول إليها في مدة أقصاها 10 دقائق.

تقدم كلية دبي للسياحة مجموعة متنوعة من البرامج التعليمية في السياحة وحسن الضيافة وإدارة الفعاليات وفنون الطهي وغيرها، وتقع بالقرب من فندق إيبيس وان سنترال، كما وتقدم مؤسسات ومعاهد تعليمية أخرى مساقات الأعمال والدورات التدريبية، ومنها فليبين بزنس سكول وشامبيون تريجرز أكاديمي وبلو أوشن أكاديمي.

سيحظى السكان بخيارات عديدة للمؤسسات والمعاهد التعليمية المتخصصة بتعليم اللغات، مثل الصينية أو العربية، إضافةً إلى المراكز التي تساعد في التحضير لاختبارات القبول، مثل اختبار التقييم الدراسي (SAT) أو اختبار قبول الدراسات العليا في الإدارة (GMAT) أو نظام اختبار اللغة الإنجليزية الدولي (IELTS).

يتوفر معهد لتعليم اللغة الصينية في فندق ذا اتش دبي مقابل مركز دبي التجاري العالمي، كما يقع مركز اللغة العربية (ALC) في الطابق الرابع من برج الشيخ راشد.

تتوفر صيدلية لايف في مجمع معرض دبي التجاري، حيث يمكن للسكان شراء الأدوية والمستلزمات الصحية.

تضم منطقة مركز التجاري دبي عدداً من العيادات القريبة التي تنتشر على طول طريق الشيخ زايد، وتشمل عيادات مستشفيات الإمارات ومركز الخليج للعيون وعيادة زين التخصصية وعيادات جي ام سي.

تمتاز المنطقة بقربها من العديد من المستشفيات، ومن أبرزها ميديكلينيك مستشفى المدينة ومستشفى الإمارات التخصصي والمستشفى الأمريكي دبي ومستشفى لطيفة، وجميعها تبعد 10 دقائق على أبعد تقدير.

تقع المنطقة بالقرب من مركز دبي المالي العالمي وداون تاون دبي والخليج التجاري. تقع منطقة السطوة دبي مقابل مركز دبي التجاري العالمي عبر شارع الشيخ زايد، وهي إحدى المناطق الأكثر طلباً بين الوافدين والمواطنين.

تتخصص معظم المولات في المنطقة بالأعمال التجارية، إلا أن بعضها يوفر السلع الاستهلاكية أيضاً.

يقع دبي مول في قلب وسط مدينة دبي، ويتكون من 4 طوابق ويغطي مساحة تصل إلى 502 ألف متر مربع. يعتبر المول وجهة للعلامات التجارية المعروفة، ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة من مركز دبي التجاري العالمي.

يعد الغزال مول أحد مراكز التسوق القريبة، إذ يقع في البدع دبي على بعد 10 دقائق فقط.

يحظى عشاق الطعام بالعديد من المطاعم المنوعة في مركز دبي التجاري العالمي. تتوفر العديد من المطاعم في المنطقة، مثل برجر فيول الذي يقدم أطباق البرجر اللذيذ وبيتزا اكسبرس ومطعم سوشي كاونتر ومقهى سيركل الذي يقدم قائمة طعام عالمية وكافيه نيرو.

أما مطعم ردهة النادي الذي يقع في الطابق 30 من مساكن مركز دبي التجاري العالمي فيرحب بزواره ويقدم لهم مجموعة من الأطباق الشهية الفاخرة.

تتوفر العديد من المطاعم وخيارات أماكن السهر في الفنادق بالقرب من مركز دبي التجاري العالمي وعلى طول طريق الشيخ زايد. إن كنت تحب الأطعمة الآسيوية الأصيلة، يمكنك زيارة مطعم واجاماما في فندق كراون بلازا وبلاي ريستورانت اند لاونج في فندق ذا اتش دبي. يمكن زيارة مطعم يلدزلار للأطباق اللبنانية الشهية في فندق الفيرمونت، أو مطعم النافورة في فندق جميرا أبراج الإمارات. يعد ماك جيتيجان آيرش بوب من أفضل الوجهات المعروفة في المنطقة. تشمل افضل المطاعم و الكافيهات في دبي الأخرى مس ليليز في فندق شيراتون جراند وطابق 43 سكاي لاونج في فندق فور بوينتس باي شيراتون شارع الشيخ زايد وألتا بادية بار في فندق جميرا أبراج الإمارات.

يقع الخط الساحلي الرائع الذي تشتهر به دبي على بعد بضع كيلومترات فقط. تشمل الشواطئ القريبة كل من شاطئ جميرا وشاطئ لامير والشاطئ العام.

يمكن قضاء سهرات ليلية ممتعة في الأجواء الراقية في مطعم ونادي كافالي في فيرمونت دبي مقابل مركز دبي التجاري العالمي.

يمكنك التعرف على تاريخ الإمارات العربية المتحدة بزيارة متحف الاتحاد الرائع الواقع في شارع جميرا على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

متحف المستقبل هو أحد الوجهات الأساسية التي تستقطب المهتمين بالعلوم الناشئة والمفاهيم المستقبلية. تم بناء هذه الأعجوبة المعمارية على مساحة 342,292 قدم مربع بجوار أبراج الإمارات، وتتميز برسومات الخط العربي على السطح الخارجي.

تضم أبراج الإمارات القريبة ناطحتي سحاب متماثلتين، وتضم أيضاً فندق جميرا أبراج الامارات المكون من 56 طابق، وبرج الإمارات للمكاتب المكون من 54 طابق.

 يستمتع المقيمون بإطلالة رائعة على منطقة برج خليفة من مساكنهم في مركز دبي التجاري العالمي.

تقع حديقة دبي جاردن جلو على امتداد شارع الشيخ زايد على بعد خطوات قليلة من دوار مركز دبي التجاري العالمي. تعد الحديقة وجهة مثالية للنزهات العائلية، فهي جزء من حديقة زعبيل التي تعرف باسم بوابة النجوم وتضم برواز دبي.

تحتضن حديقة زعبيل العديد من المرافق الترفيهية، ومنها مسرح يستضيف الفعاليات المختلفة ومناطق شواء مظللة وحلبة تزلج على الجليد ومسارات للجري، إضافةً إلى ملعب جولف صغير وملعب للكريكيت ومنطقة ألعاب للأطفال وبحيرة قوارب. تستضيف حلبة عالم دبي للرياضة المغلقة والمكيفة خلال الصيف أنشطة رياضية للأطفال والأفراد والأندية.

يضم مجمع مركز التجارة العالمي 25 ألف متر مربع من المساحات المكيفة التي يتم تحويلها إلى ساحة رياضية داخلية تسمى عالم دبي الرياضي، بالإضافة إلى توفير هذه المساحة الداخلية للألعاب الرياضية، يستضيف عالم دبي الرياضي العديد من الفعاليات والأنشطة الرياضية للأطفال والأفراد والمجموعات والأندية.

يضم نادي دوريل الرياضي الواقع بجانب مركز دبي التجاري العالمي أعلى جدار تسلق خارجي في الإمارة، إذ يمتد على ارتفاع 18 متر، وهو مناسب للأطفال والكبار.

تشمل النوادي الرياضية القريبة من المنطقة كل من ون بيت جيم وكراون فيتنيس استوديو وتاليس فيتنيس في جميرا أبراج الإمارات.

تقع عدة صالونات تجميل قرب المنطقة، ومنها مركز وسبا أورورا وصالون دونا ريتشي وإن ستايل نايل لاونج.

يمكن للسيدات والرجال التوجه إلى صالون كاريكتير في فندق نوفوتيل، وهو صالون شهير للشعر والتجميل.

يستضيف مركز دبي التجاري العالمي العديد من الفعاليات سنوياً، ومن أبرز هذه الفعاليات أسبوع جيتكس للتقنية وبيوتي وورلد وغلفود وأراب هيلث، كما وهناك العديد من الفعاليات الخاصة الأخرى التي تقام في مركز التجارة العالمي على مدار العام. هذا وينظم المركز في شهر رمضان سوق رمضاني، بالإضافة إلى المجلس الذي يقدم بوفيه إفطار وقائمة سحور خلال الشهر الكريم.

نظراً لكون المركز التجاري العالمي منطقة تجارية رئيسية ونابضة بالحياة، فإن الكثير يفضلون السكن فيها، إلّا أن الازدحامات التي تشهدها المنطقة، خصوصاً في أوقات إقامة المعارض، هي من أبرز الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن فيها.

يتميز موقع مركز دبي التجاري العالمي بقربه من شارع الشيخ زايد في المنطقة التجارية والمالية المركزية، وهو قريب أيضاً من داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، بينما تقع منطقة السطوة مقابل مركز دبي التجاري العالمي عبر شارع الشيخ زايد.

يبعد موقع مركز دبي التجاري العالمي ما يقارب 9 دقائق عن داون تاون دبي (وسط المدينة)، أي ما يعادل (5.7 كيلو متر)، وذلك عبر شارع الشيخ زايد/ E11، أو حوالي 10 دقائق (أي ما يعادل 4.2 كيلو متر) عبر شارع المستقل / D86.

نعم، يوفر مركز دبي التجاري العالمي عقارات التملك الحر لكل من الوافدين والأجانب، مما يجعلها من الأماكن الأنسب للاستثمار في دبي.

تشمل أفضل فنادق قريبة من مركز دبي التجاري العالمي كل من:

• روف تريد سنتر
• مساكن جميرا ليفنج (جميرا مركز التجاره العالمي)
• كونراد دبي
• فندق شيراتون جراند دبي
• ذا اتش دبي
• فيرمونت دبي

• يقع مركز دبي التجاري العالمي بمحاذاة شارع الشيخ زايد
• يقع غرب خور دبي
• تقع المنطقة جنوب غرب بر دبي
• قريبة من منطقة زعبيل السكنية الكبيرة
• تبعد حوالي 10.4 كيلومتراً (12 دقيقة) عن مطار دبي الدولي