المناطق الأكثر طلباً لشراء شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي

• قرية جميرا الدائرية
• المدينة العالمية
• واحة دبي للسيليكون
• مدينة دبي الرياضية
• دبي الجنوب

تضم إمارة دبي مجموعة من مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي وبأسعار معقولة أخرى، حيث تحظى المناطق فيها باهتمام ملحوظ من قِبل أغلب شركات التطوير العقاري في دبي، وذلك تبعاً لإمكانية استيعابها للمشاريع السكنية الجاري تدشينها حالياً، ولا سيما المشاريع المستقبلية، التي بدورها تساعد على تلبية الطلب المتزايد على العقارات السكنية ذات الأسعار المعقولة في مختلف مناطق الإمارة. إن كنت ترغب في شراء شقة مكونة من غرفة وصالة في منطقة مميزة وبسعر في متناول اليد، ننصحك بتصفح هذا التقرير الذي يسلط الضوء على أشهر مناطق لشراء شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي.

أشهر مناطق لشراء شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي

يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة أفضل مناطق شراء الشقق في دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.

اكتسحت منطقة قرية جميرا الدائرية عمليات البحث عن شقق للبيع في دبي بنسبة 29.36%، أما المرتبة الثانية كانت من نصيب المدينة العالمية بنسبة 21.16%، في حين حصلت منطقة واحة دبي للسيليكون‬ على المرتبة الثالثة بنسبة بحث وصلت إلى 19.64%، والمرتبة الرابعة من نصيب مدينة دبي الرياضية بنسبة بحث بلغت 16.62%، واختتمت القائمة مع دبي الجنوب بنسبة 13.22%.

قرية جميرا الدائرية

تتصدر قرية جميرا الدائرية قائمة اكثر المناطق طلبا لشراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 ألف درهم إماراتي بنسبة بحث وصلت إلى 30.59%، علاوة على ذلك تتربع أيضاً على عرش مناطق لشراء الشقق في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي.

تقع قرية جميرا الدائرية في قلب إمارة دبي، حيث تُحيط بها العديد من الحدائق والمناظر الطبيعية، التي يرغب الجميع في السكن بالقرب منها في معظم الأحيان، كما تشتهر باشتمالها على العديد من المرافق الأساسية والترفيهية؛ مثل: الحدائق ومسارات الجري، والمطاعم والمدارس والمتاجر وغيرها، فضلاً عن الهدوء الذي تتسم به المنطقة. عند اختيارك قرار السكن في قرية جميرا الدائرية سوف تستفيد من العديد من المزايا المختلفة التي ستلبي توقعاتك.

تضم المنطقة مجموعة كبيرة من الشقق والفلل ذات التصاميم المعاصرة والأنيقة، كما تعد مناسبة للأفراد والعائلات، ناهيك عن كونها من المناطق ذائعة الصيت بين المستثمرين؛ بسبب أسعار العقارات المعتدلة والمعقولة، وارتفاع عوائد الإيجار السنوي فيها، مّا يدفع الكثير من الأشخاص لمباشرة للاستثمار في مناطق شراء الشقق في قرية جميرا الدائرية.

تتنوع المخططات الطابقية في قرية جميرا الدائرية وتتوفر فيها شقق مميزة للبيع، وبالحديث عن مؤشر الأسعار، فقد بلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية إلى 746,000 ألف درهم إماراتي، ما جعلها في المركز الأول ضمن مناطق شراء شقق غرفة وصالة بأقل من 800 ألف درهم إماراتي في دبي خلال الوقت الحالي.

يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية، فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 9,287 شقة بمتوسط 1.112 مليون درهم إماراتي للصفقة، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 1,406 درهم إماراتي.

المدينة العالمية

هل تبحث عن شقق غرفة وصالة في دبي للبيع بأقل من 800 ألف درهم إماراتي؟ تشتهر المدينة العالمية بموقعها المميز القريب من المدينة الأكاديمية والورقاء وواحة دبي للسيليكون، الأمر الذي أسهم بشكلٍ كبير في زيادة الطلب على عقارات المنطقة، كما تتميز عقاراتها بالطابع الريفي الدافئ وتصاميمها الراقية، بالإضافة إلى العديد من المرافق الأساسية؛ مثل محلات السوبرماركت ومراكز الرعاية الصحية والصالونات، كذلك تقع المنطقة بالقرب من مراكز تجارية بارزة، وعلى رأسها سوق التنين دبي.

يعد التنوع السكاني والتعدد الثقافي والتناغم بين سكانها من أكثر الأمور التي تنفرد بها المدينة العالمية عن غيرها من المناطق في الإمارة، ما يدفع العديد من الأشخاص إلى اتخاذ قرار السكن في المدينة العالمية دبي دون تردد. ناهيك عن توفير المنطقة لوحدات سكنية متنوعة بأسعار مناسبة؛ بما فيها شقق غرفة وصالة للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر يبلغ 713,000 ألف درهم إماراتي، علاوة على ذلك احتلت المدينة العالمية المركز الثاني على قائمتنا بنسبة بحث وصلت إلى 21.16%.

واحة دبي للسيليكون

تشمل قائمة مناطق توفر شقق للبيع غرفة وصالة في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي أيضاً واحة دبي للسيليكون التي تعد من المناطق القليلة القائمة بحد ذاتها والمكتفية ذاتياً، فإنها تضم كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان من محلات سوبرماركت ومدارس وجامعات، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية، ما جعلها مثالية للعائلات والأطفال والموظفين الشباب وطلبة التعليم العالي، ومعظم الباحثين عن شقق للبيع في دبي بشكل عام.

بفضل العوامل سابقة الذكر احتلت هذه المنطقة المركز الثالث ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي، وتحديداً شقق غرفة وصالة، وبنسبة بحث وصلت إلى 19.64%. يُعد السكن في واحة دبي للسيليكون خياراً مثالياً للأفراد والعائلات على حدٍ سواء.

تتميز المنطقة بموقع قريب من شارع دبي – العين، ما يسهّل الوصول إلى الخليج التجاري، وحي دبي للتصميم ودبي داون تاون، كما قُسمت إلى 3 أجزاء رئيسية تشمل منطقة مخصصة لأعمال التكنولوجيا تسمى تكنولوجي بارك، وتضم مجمعات فلل، ومجموعة من الأبراج السكنية المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة.

تضم المنطقة حالياً مجموعة مميزة من العقارات المتنوعة بأسعار معقولة، التي تشمل شققاً للبيع. تختلف المخططات الطابقية في واحة دبي للسيليكون لتناسب الجميع، بالإضافة إلى توفر شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط سعر يبلغ 727,000 ألف درهم إماراتي.

مدينة دبي الرياضية

حلّت مدينة دبي الرياضية بالمركز الرابع ضمن قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي بنسبة بحث وصلت إلى 16.62%، حيث توفر لسكانها نمط حياة عصري ووحدات سكنية بأسعار متوسطة تناسب الجميع، كما تعد المكان المثالي لمحبي ممارسة تمارين اللياقة البدنية والرياضة.

تضم المنطقة العديد من المرافق القريبة التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، فعلى سبيل المثال، يقع مول الإمارات على بُعد 15 دقيقة عنها، وبالرغم من صغر مساحتها نسبياً؛ إلّا أنها تشتمل على العديد من الخدمات والمرافق المميزة؛ بما في ذلك المدارس والمستشفيات والوجهات الترفيهية المتنوعة، مثل حديقة الزهور في دبي، وعليه فإن اختيار السكن في مدينة دبي الرياضية أو الاستثمار فيها، يُعد مجدياً مقارنةً مع المرافق والوجهات التي توفرها للسكان.

على صعيد الوحدات السكنية، تتنوع الخيارات المتوفرة فيها سواء للعائلات الصغيرة أو الأفراد، حيث يمكنهم الاختيار من العقارات المتاحة التي تشمل شقق استوديو وشقق غرفة أو غرفتين وصالة وغيرها، حيث يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الرياضية قرابة 735,000 ألف درهم إماراتي بتصاميم فاخرة.

دبي الجنوب

نصل إلى المرتبة الخامسة والأخيرة في قائمة مناطق لشراء الشقق في دبي باقل من 800 الف درهم إماراتي، التي كانت من نصيب منطقة دبي الجنوب المميزة بنسبة بحث وصلت إلى 13.22%، وتعد من أشهر مناطق التملك الحر في دبي التي لفتت أنظار المستثمرين والمقيمين والزوّار في الآونة الأخير.

بالنظر إلى مؤشر شراء العقارات في دبي الجنوب نجد أن مشاريع إعمار الجنوب وكابا اكا 1 تُعد من المشاريع التي نالت اهتمام العديد من الباحثين عن الشقق للبيع في المنطقة، والراغبون في السكن في دبي الجنوب التي تُعد منطقة متعددة الاستخدامات، تجمع بين العقارات التجارية والسكنية التي تتميز بتصاميم عصرية حديثة تمتزج برونق الطراز التقليدي.

تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي، كما يسهل الوصول منها بسهولة إلى مجمع دبي للاستثمار وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، مما يضمن ارتباطاً سهلاً بالعديد من المرافق والخدمات في الإمارة.

إن كنت ترغب في السكن أو الاستثمار في عقارات المنطقة، فتتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في دبي الجنوب بمتوسط سعر يصل إلى 741,000 ألف درهم إماراتي.

كان هذا كل ما لدينا حول قائمة أشهر مناطق لشراء شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي، حيث ذكرنا لك لمحة عن المناطق والمرافق المتوفرة فيها ونسب البحث، إلى جانب متوسط أسعار الشقق فيها. إذا كنت تخطط للاستثمار في الإمارة، فألقِ نظرة على مباني لشراء الشقق في واحة دبي للسيليكون وقارن بينها من حيث الموقع والمميزات، كذلك نوصيك بالتعرّف على مناطق لاستئجار شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 60 ألف درهم إماراتي سنوياً، فحتماً ستجد ما يفيدك، كما يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات.

ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.