مؤشر إيجار الفلل في دبي وفقاً للقدم المربع
عند التفكير في الانتقال إلى دبي والسكن في أحد أنواع العقارات السكنية فيها، غالباً ما تكون المساحة الإجمالية العامل الأكثر حسماً عندما يتعلق الأمر في استئجار فلل حسب المساحة في دبي؛ إذ تتجه العائلات الصغيرة والمتوسطة لاستئجار الفلل الصغيرة أو المتوسطة، أما العائلات الكبيرة، فحتماً ما تتوجه لاستئجار الفلل المتوسطة وكبيرة المساحة. في هذا المقال، نضع بين يديك مؤشر ايجار فلل حسب المساحة في دبي ومتوسط أسعارها.
أفضل مناطق استئجار فلل حسب المساحة في دبي بأقل من 3,000 قدم مربع
إن كنت ترغب في استئجار فيلا في دبي حسب المساحة بحيث تكون أقل من 3,000 قدم مربع، فيوضح لك الجدول التالي أكثرها طلباً حسب عمليات البحث في موقع بيوت.كوم.
المنطقة | متوسط إيجار الفلل السنوي |
|---|---|
المنطقة مردف | متوسط إيجار الفلل السنوي 141,000 درهم إماراتي |
المنطقة (أكويا من داماك) داماك هيلز 2 | متوسط إيجار الفلل السنوي 112,000 درهم إماراتي |
المنطقة دبي الجنوب | متوسط إيجار الفلل السنوي 144,000 درهم إماراتي |
حازت مردف على المركز الأول بين قائمة مناطق استئجار فلل حسب القدم المربع بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع، يليها داماك هيلز 2، أو كما كان يُطلق عليه في السابق أكويا أكسجين، وأخيراً منطقة دبي الجنوب في المركز الثالث.
مردف
تتميز مردف بالأجواء العائلية الراقية وسط جوٍ عام من الهدوء والسكينة، كما يمكن استئجار فلل في دبي حسب المساحة تقل عن 3,000 قدم مربع. صممت الفلل في مردف وفقاً للنمط الأوروبي، ما يجعلها من أشهر مناطق الفلل المناسبة للعائلات في دبي، كما يقربها العديد من أفضل المدارس في الإمارة، فضلاً عن أسعار وإيجارات العقارات التي تُعد مقبولة ومناسبة للجميع مقارنةً مع مناطق دبي الأخرى.
تتمتع مردف بموقعٍ استراتيجي بجوار مجموعة من أهم المناطق في دبي، بما فيها دبي فستيفال سيتي ومدينة دبي الأكاديمية وديرة سيتي سنتر، أما المدارس فأهمها مدرسة مردف الخاصة ومدرسة ستار الدولية، وتشتمل خيارات أفضل دور رعاية الأطفال في مردف على الحضانة الإماراتية البريطانية، كما تضم المنطقة مردف سيتي سنتر وحديقة مشرف التي تشتمل على العديد من المرافق المناسبة للأطفال، ما يجعل من السكن في مردف من الخيارات المناسبة للعائلات.
يمكنك العثور على فلل للإيجار في مردف بمساحات تقل عن 3,000 قدم مربع بمتوسط 141,000 درهم إماراتي سنوياً.
(أكويا من داماك) داماك هيلز 2
تالياً في قائمة استئجار فلل حسب المساحة في دبي أقل من 3,000 قدم مربع إلى واحد من أجمل المجمعات السكنية في دبي، ألا وهو داماك هيلز 2 الذي يتميز بالهدوء الذي يطغو على أرجائه وبعده عن ضجيج المدينة. يتخذ المجمع من دبي لاند موطناً له، ويقع على بعد 20 دقيقة من شارع أم سقيم، مما يُمكّن سكانه من الوصول إلى مختلف مناطق دبي بسهولة، كما يعد داماك هيلز 2 أكويا من داماك من المجمعات السكنية الصديقة للبيئة.
تتوفر العديد من فلل للإيجار في داماك هيلز 2 بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع يبلغ متوسط إيجارها السنوي 112,000 درهم إماراتي، وهو الأقل ضمن هذه القائمة.
دبي الجنوب
هل تبحث عن مناطق استئجار فلل في دبي حسب المساحة أقل من 3,000 قدم مربع؟… ندعوك إلى التعرف على الخيارات التي يوفرها دبي الجنوب، الذي عُرف سابقاً باسم دبي وورلد سنترال، ويضم العديد من الفلل الراقية ذات التصميم الأنيق، والموقع الجوهري بعيداً عن صخب المناطق الرئيسية في دبي.
لعلّ من إحدى أبرز مزايا السكن في دبي الجنوب تتمثل بضمه للعديد من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية؛ مثل الأسواق التجارية والمسابح ومساحات مخصصة للعب الأطفال، فضلاً عن وقوعه بالقرب من الشوارع الرئيسية؛ مثل: شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد. بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار استئجار فلل بمساحة أقل من 3,000 قدم مربع في دبي الجنوب ما يقارب 144,000 درهم إماراتي سنوياً.
أفضل استئجار فلل حسب المساحة في دبي تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع
استكمالاً لمقالنا حول مؤشر استئجار فلل حسب القدم المربع، نتطرق للحديث عن المناطق التي تضم فلل تتراوح في مساحتها بين 3,001 و6,000 قدم مربع، ويبين الجدول أدناه أشهرها.
المنطقة | متوسط إيجار الفلل السنوي |
|---|---|
المنطقة مردف | متوسط إيجار الفلل السنوي 163,000 درهم إماراتي |
المنطقة جميرا | متوسط إيجار الفلل السنوي 414,000 درهم إماراتي |
المنطقة دبي هيلز استيت | متوسط إيجار الفلل السنوي 443,000 درهم إماراتي |
في هذه القائمة، حازت مردف على المركز الأول، إذ تعد أيضاً من بين أفضل مناطق استئجار فيلا في دبي حسب المساحة، تحديداً للمساحات المتوسطة التي تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع، يليها جميرا، وأخيراً دبي هيلز استيت في المركز الثالث.
مردف
تطورت منطقة مردف بشكلٍ ملحوظ عبر العقود القليلة الماضية لتصبح من المناطق الحالمة، لما تخلقه من جوٍ مليء بالسكينة بعيداً عن أجواء مدينة دبي العمرانية الصاخبة. توفر المنطقة جواً أسرياً أشبه بالسكن في الضواحي لا يمكن أن تشعر به في أي من مناطق دبي الأخرى، خصوصاً عند النظر إلى أسعار العقارات فيها، التي تعد متوسطة مقارنةً ببقية أسعار عقارات دبي.
تضم مردف مجموعة كبيرة من الفلل متنوعة الأحجام، بما فيها فلل للإيجار في مردف بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع بمتوسط إيجار يبلغ 163,000 درهم إماراتي سنوياً.
جميرا
إن كنت تبحث عن استئجار فلل في دبي حسب المساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع، فننصحك بمنطقة جميرا التي تعد واحدة من أكثر المناطق السكنية إقبالاً لموقعها على طول ساحل دبي، إذ تضم مجموعة واسعة من العقارات والوحدات السكنية، وتوفر للسكان نمطاً معيشياً مليئاً بالحيوية والنشاط مع العديد من المرافق والخدمات الرائعة، مما يجعل السكن في جميرا من الخيارات الممتازة.
تحظى المنطقة بالإقبال المتزايد على استئجار الفلل الفاخرة في دبي؛ إذ تتوفر العديد من خيارات فلل للإيجار في جميرا بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع، وبمتوسط سنوي يبلغ 414,000 درهم إماراتي.
دبي هيلز استيت
ننتقل في جزئية أفضل مناطق استئجار فلل حسب القدم المربع بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع إلى دبي هيلز استيت، التي نجحت باستقطاب أعداد كبيرة من المستأجرين، وخاصةً العائلات التي تبحث عن منطقة سكنية تجمع بين الموقع الاستراتيجي ومرافق الترفيه الفاخرة.
يمكنك الاختيار بين فلل للإيجار في دبي هيلز استيت مصممة بطراز حديث وعصري، حيث يبلغ المتوسط العام لإيجارات فلل في دبي هيلز استيت بمساحة تتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع 443,000 درهم إماراتي سنوياً.
أفضل استئجار فلل حسب المساحة في دبي للمساحات التي تزيد عن 6,001 قدم مربع
في الجزئية الأخيرة من هذا المقال، نسلط الضوء على أفضل مناطق استئجار فلل حسب القدم المربع للمساحات التي تزيد عن 6,001 قدم مربع، ويوضح الجدول أدناه متوسط الإيجارات في كل منها.
المنطقة | متوسط إيجار الفلل السنوي |
|---|---|
المنطقة البرشاء | متوسط إيجار الفلل السنوي 538,000 درهم إماراتي |
المنطقة ند الشبا | متوسط إيجار الفلل السنوي 620,000 درهم إماراتي |
المنطقة العوير | متوسط إيجار الفلل السنوي 234,000 درهم إماراتي |
نالت البرشاء على المركز الأول في جزئية أفضل مناطق استئجار فلل حسب المساحة في دبي للمساحات التي تزيد عن 6,001 قدم مربع، تليها ند الشبا، وأخيراً العوير في المركز الثالث.
البرشاء
تعد منطقة البرشاء واحدة من المناطق السكنية الرئيسية في دبي، كما تندرج في قائمة أفضل مناطق دبي للراغبين في استئجار فلل حسب القدم المربع بمساحات تزيد عن 6,001 قدم مربع، وتعد من المناطق السكنية النابضة بالحياة، كما تغيرت كلياً بعد افتتاح مول الامارات فيها؛ إذ أصبحت وجهة تجارية وسكنية تضم العديد من خيارات السكن بأسعار معقولة.
من زاوية أخرى، أصبحت البرشاء من المناطق المكتفية ذاتياً في دبي، إذ تشتمل على عددٍ جيدٍ من الفنادق والمطاعم والمراكز التجارية، إلى جانب عدد لا يحصى من محلات السوبرماركت وبعض محطات المترو القريبة والمدارس الراقية والمستشفيات، كل هذه الأسباب تجعل من السكن في البرشاء خياراً مميزاً للكثيرين.
تتوفر العديد من خيارات فلل للإيجار في البرشاء بمساحات تزيد عن 6,001 قدم مربع وبمتوسط إيجار سنوي يبلغ 538,000 درهم إماراتي.
ند الشبا
تُعرف ند الشبا بطابعها السكني الفاخر وتصاميمها الراقية، إذ تضم مجموعة من الفلل والتاون هاوس الفسيحة، التي تلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية والخصوصية. ما يميز ند الشبا هو الجمع بين الهدوء والتصميم العصري، إلى جانب موقعها الاستراتيجي الذي يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق الإمارة.
تحظى ند الشبا بإقبال واسع من العائلات، نظراً لما توفره من مرافق خدمية متكاملة؛ بما في ذلك المدارس والمساجد والحدائق والمحال التجارية، مما يجعلها من الخيارات السكنية المثالية في دبي.
يمكنك العثور على فلل للإيجار في ند الشبا بأحجام تزيد عن 6,001 قدم مربع وبمتوسط إيجار سنوي يبلغ 620,000 درهم إماراتي، وهو الأعلى ضمن هذه القائمة.
العوير
نختم قائمتنا مع منطقة العوير الواقعة بالقرب من شارع الإمارات E611، وتحدها مناطق سكنية وتجارية مرموقة؛ مثل: رأس الخور والخوانيج والورقاء والورسان. على الرغم من بُعد المنطقة عن مركز إمارة دبي، إلاّ أنها تقع بالقرب من أبرز المناطق الحيوية؛ ونذكر منها: المدينة الأكاديمية ومدينة دبي العالمية وواحة دبي للسيليكون.
اشتهرت المنطقة بضمها سوق الخضار والفواكه في العوير، فقد خُصصت سابقاً لأغراض الزراعة، إلى أن واكبت التطور مثل بقية مناطق دبي، لتشهد ازدهاراً عمرانياً ملحوظاً تجسد من خلال عقاراتها السكنية بأسعارها المعقولة التي تلبي التوقعات.
بالحديث عن الأسعار، يبلغ المتوسط العام لأسعار استئجار فلل بمساحة تزيد عن 6,001 قدم مربع في العوير قرابة 234,000 درهماً إماراتياً سنوياً.
أما عن معاملات إيجار الفلل في دبي، فبلغ مجموعها 56,957 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 13.2 مليار درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري 61 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.
كان هذا كل ما لدينا حول مؤشر استئجار فلل حسب المساحة في دبي، للمساحات التي تقل عن 3,000 قدم مربع للفلل الصغيرة، وتتراوح بين 3,001 و6,000 قدم مربع للفلل المتوسطة، وأكثر من 6,001 قدم مربع للفلل الكبيرة. يضم قسم اتجاهات السوق العديد من المقالات الغنية بالمعلومات الدقيقة؛ مثل أكثر المناطق السكنية طلباً في دبي حسب العمر الذي نسلط الضوء فيه على المناطق الأكثر طلباً لمختلف الأعمار، إلى جانب أفضل مناطق استئجار العقارات في دبي حسب الدخل وغيرها.
نوصيك بمتابعة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. لمزيدٍ من الاستفسارات، يسعدنا أن تتركها في حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
