أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الايجار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن العوير دبي
تشتهر منطقة العوير دبي بضمها سوق العوير للخضار الذي يوفر شتى المحاصيل الزراعية بسعر الجملة، كما تضم مؤسسات حكومية مثل جوازات العوير وسجن دبي المركزي. تقع العوير في ضواحي إمارة دبي بجوار شارع الإمارات E611 وتحدها مناطق سكنية وتجارية شهيرة، مثل رأس الخور والخوانيج والورقاء والورسان، وعلى الرغم من بعدها عن مركز مدينة دبي، إلا أن العوير دبي تتميز بموقعها القريب من المدينة الأكاديمية ومدينة دبي العالمية وواحة دبي للسيليكون. تشهد المنطقة ازدهاراً ملحوظاً في مجال تطوير العقارات السكنية، مما جعلها تستقطب أنظار السكان المحليين والمستثمرين، إذ تعد من أكثر المناطق طلباً للاستقرار في دبي، خاصة تتفرد عن غيرها بأسعار العقارات المعقولة.
خُصصت المنطقة سابقاً لأغراض الزراعة وتربية الجمال، ولكنها شهدت مؤخراً تطوراً هائلاً في مجال العقارات مما جعلها تتماشى مع سرعة ازدهار سوق العقارات في دبي. فضلاً عن ذلك، يفضل الأفراد الاستقرار في العوير دبي نظراً لأسعار العقارات المنخفضة نسبياً.
لمحة عامة
- تضم سوق الخضار العوير الشهير
- تقع في ضواحي دبي بالقرب من إمارة الشارقة
- تتصل مباشرةً بشارع الإمارات E611
- تحدها أشهر الوجهات الرئيسية في دبي مثل المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون
- تعد تكاليف استئجار العقارات فيها معقولة
- لا توفر عقارات بنظام التملك الحر
الحي
عن المنطقة
تتميز العوير دبي بتطورها الدائم مع مرور الوقت؛ فقد تحولت من كونها قرية زراعية صغيرة إلى وجهة رئيسية تجاور أهم المناطق الحديثة والمشاريع الجديدة، كما توفر وحدات سكنية مناسبة للأفراد بإيجارات معقولة في دبي. بصرف النظر عن بعد العوير عن وسط مدينة دبي، إلا أنها تتمتع بنمط حياة رغيد وفاره، حيث تحتضن مجموعة واسعة من الشقق المفروشة والمزودة بأحدث المرافق والخدمات، إذ أن أغلبية المباني فيها قد شيدت حديثاً، فتجسد المنطقة بكل ما فيها أسلوب الحياة الحيوي الذي لطالما عرفت به إمارة دبي.
عقارات العوير دبي
نظراً لأن المنطقة لا تزال قيد التطوير، فإنها لا تضم العديد من العقارات الجاهزة للبيع، ومع ذلك، يمكن العثور على فلل متاحة للإيجار بتكاليف ميسورة. يمكن الاختيار بين مجموعة من الفلل المكونة من 2 و3 و4 غرف، حيث تتميز جميعها بممرات واسعة وخزائن ملحقة وحمامات داخلية ومطابخ بطراز مفتوح أو مغلق مجهزة بأدوات المطبخ المعتادة، عدا عن شرفات ذات إطلالة رائعة. تتوفر وحدات استوديو للايجار في العوير بمساحة 400 قدم مربع مقابل 21 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه ايجار عقارات العوير دبي
أنواع الفلل | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 2 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 128,000 |
أنواع الفلل 3 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 155,000 |
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 236,000 |
تعتبر فلل 3 غرف من العقارات الأكثر طلباً في المنطقة، وعادة ما تصل تكاليف استئجار فلل 3 غرف في العوير إلى 155 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتميز بأنها مفروشة وحديثة. يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن فلل بمساحات أكبر استئجار فلل 4 غرف في العوير بمتوسط 236 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجارات الفلل المكونة من غرفتين نحو 138 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتمتد على مساحة 12,000 قدم مربع.
مواقف السيارات ومواصلات العوير دبي
يفضل سكان العوير دبي التنقل بسيارتهم الخاصة، إذ تنتشر مواقف السيارات العامة في جميع أرجاء المنطقة، وذلك رغم عدم تخصيص أماكن لذلك، حيث تضم المنطقة مساحات فارغة في الأراضي القريبة من المناطق السكنية وبالقرب من سوق العوير دبي للخضار، كما تتخذ بعض الشاحنات من المناطق الرملية الشاغرة في العوير مواقف لها.
مواصلات العوير دبي
علاوةً على ذلك، يسهل الاعتماد في التنقلات اليومية على وسائل النقل العام، حيث يمر باص رقم A11 بجوار المنطقة، أما أقرب مواقف حافلات دبي، فتشمل موقف حافلات مسجد العوير وموقف حافلات مدرسة العوير للبنين. لاستقلال مترو دبي، ستحتاج إلى 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى أقرب الخيارات.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في العوير دبي
تشمل المنطقة ضمن حدودها محل سوبر ماركت وحيد وهو سوبر ماركت كادولي، كما يتوفر فرع كبير من سوبر ماركت زووم قرب محطة اينوك للوقود الكائنة بجوار مدخل المنطقة مباشرة. يتوفر عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي في المناطق المجاورة الأخرى، والتي تلبي الاحتياجات اليومية والأساسية للسكان، مثل سوبر ماركت نزير احمد وسوبر ماركت لافي.
بنوك العوير دبي
لإجراء المعاملات البنكية والمصرفية، يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى عدد من فروع بنوك دبي القريبة من أماكن سكنهم، مثل:
- فرع بنك الإمارات دبي الوطني
- فرع بنك أبوظبي الأول
- فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
- فرع بنك دبي الإسلامي
- فرع بنك المشرق
- فرع بنك برودا
- فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
مؤسسات حكومية في العوير دبي
من أبرز المؤسسات والمكاتب الحكومية الواقعة في المنطقة وعلى مقربة منها ما يلي:
- دائرة الهجرة والجوازات في العوير
- مركز شرطة العوير
- وزارة التغير المناخي والبيئة
- بلدية دبي – مكتب العوير
- مخالفات الاقامة العوير
- وزارة الداخلية – الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب دبي
- حكومة دبي – نيابة الجنسية والإقامة
- مؤسسة دبي لرعاية النساء والأطفال
دور العبادة و مساجد العوير دبي
تنتشر العديد من مساجد دبي في منطقة العوير دبي، وتمتاز بجمال تصاميمها المعمارية التي تعكس التراث الإماراتي، ومنها مسجد أفغان ومسجد موسى خليفة ومسجد ثاني بن جمعة، بالإضافة إلى مصلى العيد الكبير.
أما بالنسبة لمعابد وكنائس دبي، فيقع عدد منها في منطقتي عود ميثاء وبر دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة وتشمل الكنائس القريبة كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة سانت توماس الأرثوذكسية والكنيسة القبطية، أما المعابد الهندوسية في بر دبي، فتشمل معبد شيفا ومعبد شري كريشنا هافيلي ومعبد شريناثجي. يمكن للسكان من أتباع الديانة السيخية الذهاب إلى منطقة رأس الخور الصناعية لزيارة معبد غورودوارا ومعبد أوتوميك جورودوارا الواقعان على بعد 22 دقيقة بالسيارة.
مدارس العوير دبي
تشمل مرافق العوير دبي التعليمية بعض مدارس التربية الدينية والمدارس الثانوية، ومنها مركز الشيخ حمدان بن حمدان بن زايد آل نهيان لتحفيظ القرآن، بالإضافة إلى مدرسة الواحة للتعليم الأساسي والثانوي ومدرسة الإدريسي للتعليم الأساسي.
فضلاً عما سبق، يمكن للسكان الاختيار من بين المدارس المرموقة التي تقع في المدينة الأكاديمية على بعد دقائق بالسيارة، مثل المدرسة الألمانية الدولية في دبي التي تعتمد المنهاج الألماني في تدريس الطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 12، بالإضافة إلى المدرسة الفرنسية الدولية جورج بومبيدو عود ميثاء وتعد جزءاً من شبكة مدارس ليسيه فرانسيس الدولية التي تدير عدة فروع في الإمارات، إلى جانب مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية الحاصلة على تصنيف متميز من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، إذ تعتمد المدرسة نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا للطلاب من عمر 3 إلى 11 عاماً، لتصبح بذلك واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي.
تعتبر منطقة العوير دبي مناسبة جداً للطلاب الأجانب وأبناء المواطنين في مرحلة التعليم العالي، إذ تقع بالقرب من المدينة الأكاديمية التي تحتضن عدداً كبيراً من الجامعات المعتمدة دولياً، وتشمل بعض الجامعات القريبة من العوير جامعة مردوخ في دبي وجامعة هيريوت وات وجامعة ولونغونغ. تقع المنطقة بالقرب من فرع كبير لجامعة روتشستر للتكنولوجيا الشهيرة جداً في نيويورك والتي تقدم شهادات معتمدة في التكنولوجيا والأعمال.
عيادات و مستشفيات العوير دبي
يعتبر مستشفى الأمل للصحة النفسية المستشفى الوحيد الواقع ضمن حدود العوير دبي، كما تحتضن المنطقة مركز العوير الصحي المختص بعدة مجالات طبية.
فضلاً عن ذلك، يمكن للسكان قطع مسافة 18 دقيقة بالسيارة للوصول إلى المدينة العالمية التي تضم مجموعة ممتازة من المستشفيات الحكومية في دبي، بما في ذلك من عيادة اكسيس وعيادة استر وعيادة امبر. تقع منطقة القرهود التي تضم أفضل المستشفيات والعيادات في دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة، نذكر منها ميديكلينيك ويلكير ومستشفى القرهود الخاص ومستشفى برايم، حيث تقدم جميعها العناية الصحية في مختلف التخصصات، بما في ذلك طب الأسنان وطب الأنف والأذن والحنجرة وطب التوليد وأمراض النساء وطب القلب والأوعية الدموية وطب الأمراض الجلدية وعلاج الجلد بالليزر وطب الأسرة وغيرها.
مناطق قريبة
تقع المنطقة بالقرب من حدود دبي – الشارقة وشارع الإمارات E611 ويعد هذا الموقع استراتيجياً، إذ يجعل العوير دبي قريبة من منطقة الخوانيج الشهيرة، كما تبعد مسافة تقل عن 20 دقيقة بالسيارة عن واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية ومردف والمدينة العالمية دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات العوير دبي
ينقسم سوق التنين دبي إلى فرعين، سوق التنين 1 وسوق التنين 2، ويتميز بمتاجره المتنوعة المقسمة حسب المنتجات المعروضة، فعلى سبيل المثال، هنالك قسم للأثاث والمنسوجات والأدوات المنزلية ومعدات الإضاءة والرياضة والملابس، كما يضم سوق التنين 2 البضائع العامة ومواد البناء والأجهزة المنزلية ومختلف الآلات والمعدات، فضلاً عن قسم خاص بالنباتات يوفر كافة أشكال البذور والأشتال للعديد من النباتات الموجودة في دبي. يضم السوق الصيني دبي مجمعاً لسينما نوفو بعدد 12 قاعة وشاشة عرض لعرض مجموعة من أروع الأفلام المحلية والعربية والعالمية، إلى جانب متجر الوجبات الخفيفة والمشروبات، ويعد من أشهر مولات دبي القريبة.
مطاعم العوير دبي
تنتشر العديد من أبرز مطاعم ومقاهي دبي التي تناسب مختلف الأذواق في كافة شوارع العوير دبي، ومن أبرزها مطعم هوت دوغ كراج وكافيه عش البومة ومطعم منا وفينا الشعبي ومطعم متع مزاجك، كما يمكن للسكان التوجه إلى بعض المناطق المجاورة واستكشاف الخيارات المتوفرة، مثل مطعم نيو العوير ومطعم وكافتيريا نجمة الرياضة ومطعم كوخ الشاي العوير.
شواطئ العوير دبي
يعد شاطئ جميرا المفتوح دبي الأقرب إلى منطقة العوير دبي، إذ يقع على بعد 33 دقيقة بالسيارة ويوفر الكثير من الأنشطة والمرافق التي تستحق عناء قطع هذه المسافة الطويلة، مثل الرياضات المائية ومغامرات ركوب الجِمال ومناطق التنزه، كما يضم الشاطئ العديد من الأماكن التي تقدم خيارات متنوعة من الوجبات الخفيفة والمشروبات، ولهذه الأسباب كلها، يعتبره الكثيرون من أبرز شواطئ دبي. يجدر بالذكر أن بلدية دبي منعت إشعال النار للشواء أو التدخين على الشاطئ واصطحاب الحيوانات الأليفة، ولا يسمح أيضاً بالمبيت أو الإقامة طوال ساعات الليل.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع منطقة العوير دبي على بعد 20 دقيقة فقط من القرية العالمية، وهي وجهة ترفيهية متكاملة تحتضن ثقافات العالم داخل أسوارها وتقدم أفضل المنتجات من جميع أنحاء العالم. تشمل القرية العالمية مجموعة من القرى أو الأجنحة التي تمثل الثقافات من مختلف أنحاء العالم، وتضم هذه القرى المصغرة محلات تجارية مختلفة توفر الهدايا التذكارية والسلع الخاصة بكل بلد، وتشتمل أيضاً على منطقة ألعاب كبيرة توفر مجموعة من الألعاب المسلية وتقدم أنواعاً مختلفة من الأنشطة الترفيهية للأطفال، كما يتم تنظيم عدة عروض ثقافية وحفلات موسيقية وعروض مسرحية مختلفة في القرية بشكل دوري.
يوفر المجمع إمكانية الوصول المباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية بما في ذلك طريق الإمارات E611 وطريق دبي – حتا E44 الذي يربط السكان بالمواقع الشهيرة. ويمكنهم الوصول إلى دبي أوتليت مول وحديقة المشرف دبي في غضون دقائق قليلة.
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى منطقة حتا دبي التي تتميز بوفرة المناظر الطبيعية فيها مثل الجبال الشاهقة، وتوفر فرصة ممارسة العديد من الأنشطة والمغامرات مثل ركوب الدراجات والتنزه والتخييم وغيرها.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
على الرغم من أن معظم المناطق في العوير دبي غير مأهولة بالسكان، إلا أنها تقع بالقرب من بعض الحدائق الجميلة المناسبة للعائلات، إذ ضمت المنطقة مؤخراً حديقة تعكس الطابع التراثي الصحراوي في الإمارات وهي حديقة النخيل العوير التي تم تصميمها على شكل نخلة وتضم بحيرة وسطية ومسارات مخصصة للجري، كما يعتبر ملعب كرة قدم النابودة وحديقة العوير الثانية من الأماكن المفضلة لدى السكان لقضاء وقت ممتع.
أما من يبحث عن مراكز لياقة مجهزة بالكامل أو أفضل المنتجعات وصالونات التجميل، فتسهل على السكان فرصة الحفاظ على جسم صحي ومتناسق حيث يتوجب عليهم قطع مسافة 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى المدينة العالمية التي تحتضن أبرز هذه المراكز.
فعاليات المنطقة
تترأس فعاليات “طبول دبي” المتعددة قائمة أنشطة زوار دبي من جميع أنحاء العالم، حيث تتضمن هذه الفعاليات رحلات ركوب دراجات في الصحراء مصحوبة بحفلات قرع الطبول، إذ يمكن للزوار المشاركة في قرع الطبول أو الاستمتاع فقط بسماع نغماتها.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يمكن للسكان الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي لمتابعة آخر أخبار المنطقة وفعالياتها، فضلاً عن بناء علاقات اجتماعية متينة مع باقي السكان.
أمور واجب مراعاتها
تقع منطقة العوير دبي على بعد مسافة بعيدة عن مركز مدينة دبي، حيث تقع منطقة وسط مدينة دبي وغيرها من المراكز التجارية غرب الإمارة، بينما تقع العوير شرقها، لذا تتميز المنطقة بهدوئها نظراً لموقعها البعيد عن ضوضاء المدينة.
تشتهر العوير باحتضانها لسوق الخضار والفواكه الشهير، والذي يعتبر من أهم مميزات المنطقة، كما وتتوفر عقارات العوير بأسعار معقولة وفي متناول اليد.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة العوير دبي؟
العوير هي منطقة زراعية تقع في ضواحي إمارة دبي بالقرب من حدود الشارقة وشارع الإماراتE611 . تعتبر الخوانيج أقرب منطقة إلى العوير دبي، بينما تقع واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية ومردف والمدينة العالمية على بعد مسافة تقل عن 20 دقيقة بالسيارة.
بماذا يتميز بر العوير؟
تعتبر منطقة العوير من الأماكن السياحية في دبي، وذلك لمحبي مغامرات الصحراء والرمال، حيث تشمل المنطقة ما يطلق عليه اسم “بر العوير” وهو جزء صحراوي مناسب لأنشطة التخييم في الصحراء وقيادة الدراجات رباعية الدفع.
بماذا تتميز معارض العوير للسيارات المستعملة؟
سوق العوير للسيارات المستعملة هو أحد معارض العوير دبي لبيع السيارات المستعملة، وتقع معارض العوير للسيارات بالقرب من طريق العوير ومنطقة رأس الخور الصناعية. تتوفر في هذا السوق أفضل وكالات السيارات المعتمدة التي تطرح مختلف أنواع السيارات المستعملة، كما يمكنك العثور على بعض السيارات النادرة، مما يجعله من أفضل معارض دبي للسيارات المستعملة.
ما هو سوق العوير للخضار والفواكه؟
يقع سوق العوير للخضراوات والفواكه في شارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب من السوق الصيني، وهو سوق للمزارعين يتركز نشاطه على سوق الجملة وتجارة الاستيراد والتصدير، حيث يشتري ويبيع المزارعون آلاف الأطنان من الفواكه والخضروات، سواء كانت محلية أو مستوردة. يقدم السوق خدمات إضافية مثل معاملات الجمارك والبنوك وخدمات النقل والتحميل وأعمال التصوير والطباعة، ويضم متاجر الهواتف النقالة والإلكترونيات وتصنيع المفاتيح والمخابز، بالإضافة إلى المطاعم ومحلات الهايبر ماركت.
فضلاً عن ذلك، فإن سوق العوير للخضار والفواكه في دبي، والمعروف باسم سوق الخضار والفواكه في دبي، ليس أكبر مزود للمنتجات الطازجة في المدينة فحسب، ولكنه أيضاً الأكبر في الإمارات بأكملها! حيث يتم تحميل الكثير من الفواكه والخضروات الطازجة في هذا السوق بواسطة شبكة معقدة ومتطورة من تجار الجملة والموزعين وتجار التجزئة يومياً.
يشتمل السوق على أسواق للجملة ومتاجر منفصلة؛ ويتكون سوق الجملة من سبع كتل تتألف من 248 متجراً، بينما يتألف سوق المتاجر المكيف من أربع كتل تتكون من ما يزيد عن 150 متجراً للخضروات واللحوم والأسماك. يعمل معظم تجار الفاكهة والخضروات الطازجة في هذا السوق على توريد الفاكهة والخضروات إلى جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.
هل توفر منطقة العوير دبي عقارات التملك الحر؟
لا تشمل المنطقة عقارات بنظام التملك الحر إلى الآن، لذلك فهي لا تعد مناسبة للراغبين بالشراء أو الاستثمار من غير حاملي جنسية دولة الإمارات العربية المتحدة.
كم تبعد منطقة العوير عن مدينة دبي الرئيسية؟
تبعد منطقة العوير دبي ما يقارب 26 دقيقة (أي ما يعادل 40.4 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع دبي العين E66 وشارع الإمارات.
الموقع
- تبعد المنطقة مسافة 33 كيلومتراً عن داون تاون دبي
- تقع بجانب شارع الإمارات E611
- تبعد مسافة قصيرة عن منطقتي الورسان والورقاء
- يمكن الوصول الى منطقة مليحة الشارقة في غضون 35 دقيقة
- يستغرق الوصول إلى المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون والمدينة العالمية مسافة 20 دقيقة بالسيارة