أبرز النقاط
- العقارات
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مدارس قريبة
- مولات قريبة
- مطاعم ومقاهي قريبة
- معالم بارزة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن ند الشبا 1
تضم منطقة ند الشبا منطقة فرعية تعرف باسم ند الشبا 1 المشهورة بمضمار ميدان لسباق الخيل الذي يقام فيه العديد من سباقات الخيل العالمية، وتعد مكاناً مثالياً لمحبي الرياضة، إذ تتميز بمساحات خضراء ممتدة والعديد من المرافق والمراكز الرياضية. تقع ند الشبا 1 قرب شارع الميدان وشارع ند الشبا، ويفضل العديدون الاستقرار فيها لقربها من العديد من الأماكن الرئيسية والأحياء السكنية المهمة مثل الخليج التجاري وداون تاون دبي.
لمحة عامة
- تعد من أكبر المجمعات السكنية في ند الشبا
- تضم العديد من المعالم البارزة
- تشتمل على فلل وشقق ومنازل تاون هاوس فخمة
- مساحات خضراء ممتدة
- تضم ملعب جولف مميز يتألف من 9 حفر
الحي
عن المنطقة
تعد ند الشبا 1 منطقة فرعية سكنية وعائلية بامتياز إذ توفر نمط حياة حديث متفرد بضمه للعديد من المرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف ومتنزه ند الشبا لركوب الدراجات وغيرها من الخيارات السكنية ذات الطابع العصري.
لأولئك الذين يرغبون في لعب الجولف يمكنهم العثور على نادي ميدان للجولف ذا تراك وأكاديمية ميدان وحلبة السباق، كما يوجد نادي يعرف باسم تنس 360 لأولئك الذين يرغبون في تعلم التنس، هذا ويندرج ذا تراك مضمار الميدان للجولف في قائمة أشهر ملاعب الجولف في دبي، إذ يتفرد بمواصفات عالمية ويتميز بتصاميمه العصرية ومرافقه الفاخرة التي أشرف على تفاصيلها المصمم الشهير بيتر هارادين، كما يوفر إطلالات خلابة على أفق دبي وتحديداً برج خليفة الذي يعد أطول ناطحة سحاب في العالم، هذا وتشمل قائمة مرافقه المميزة كل من ملعب جولف من 9 حفر وملعب جولف مزود بأضواء كشافة ومسار ضربات بمساحة 400 ياردة ومنطقة للمباريات القصيرة، إلى جانب مراكز تصويب خضراء ومتجر بوتيك جولف وغرف ملابس منفصلة للرجال والسيدات.
أما الذين يهتمون بركوب الدراجات والجري فيمكنهم التوجه إلى حديقة ند الشبا للدراجات الهوائية في دبي التي كانت سابقاً مضماراً للجمال، لكن تم تحويلها إلى مسار للدراجات بأطوال 4 كيلومتر و6 كيلومتر و8 كيلومتر، وهي واحدة من أفضل الأماكن لركوب الدراجات الهوائية في دبي. يتوفر في هذا المتنزه لركوب الدراجات المرافق الأساسية بما في ذلك الحمامات وغرف تغيير الملابس مع دش وخزائن، ويقع بالقرب من مضمار ميدان لسباق الخيول.
عقارات ند الشبا 1
تتضمن ند الشبا 1 في دبي مزيجاً من الفلل الرحبة ومنازل التاون هاوس إلى جانب عدد من الشقق، هذا وتأتي الفلل بوحدات تتكون من 2 إلى 6 غرف تتراوح مساحتها بين 3,500 و14,370 قدم مربع حسب المساحة والمرافق المتوافرة، وتشتمل هذه الوحدات السكنية على غرف ماستر وحمامات حديثة مجهزة بالكامل وخزائن ملابس عصرية وغرفة خادمة مع حمام وغرفة غسيل ملابس ومطبخ مجهز بالكامل، إلى جانب غرفة معيشة ومنطقة طعام، وقد تشتمل بعض الفلل على حديقة وبركة سباحة خاصة وجاكوزي.
تأتي منازل التاون هاوس في وحدات تتنوع بين 2 و6 غرف، وتتراوح مساحتها بين 2,612 و6,980 قدم مربع، وتحتوي هذه الوحدات السكنية على غرف واسعة مع حمامات كاملة وغرفة خادمة وغرفة معيشة وغرفة عائلية أخرى ومساحة لتناول الطعام، وتحتوي هذه المنازل أيضاً على حديقة خاصة وموقف سيارات وشرفة كبيرة.
هذا ويمكن الاستثمار وشراء الأراضي السكنية في ند الشبا 1 بأسعار تبدأ من 1.6 مليون لتبلغ 10 ملايين درهم إماراتي، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المنطفة الفرعية أظهرت تفرداً معمارياً منقطع النظير، إضافة لموقعها الاستراتيجي وسط الحدائق والمساحات الخضراء الممتدة، كما تتميز الفلل والشقق ومنازل التاون هاوس بالتكنولوجيا الحديثة المستخدمة والمتمثلة بالتحكم اللاسلكي والخدمات الذكية والتحكم بدرجات الحرارة بشكل كلي.
اتجاه إيجار عقارات ند الشبا 1
تعرض الشقق للإيجار في ند الشبا 1 بأسعار مميزة واستثنائية مقارنة بما توفره المنطقة الرئيسية من خدمات ومرافق، وتتباين الإيجارات كالآتي:
نوع الشقق | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق 1 غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 78,000 |
نوع الشقق 2 غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 120,000 |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 155,000 |
- يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في ند الشبا 1 بمتوسط سعر سنوي قدره 78,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في ند الشبا 1 حوالي 120,000 درهم إماراتي في السنة
- يتوقع أن يدفع المستأجر حوالي 155,000 درهم إماراتي سنوياً عند استئجار شقق 3 غرف وصالة في ند الشبا 1
فيما يخص الفلل، فيوضح ما يلي إيجاراتها السنوية تبعاً للمرافق والمساحة المتوافرة في كلّ منها:
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 256,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 392,000 |
نوع الفلل 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 594,000 |
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5847 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6797 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5001 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2530 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2345 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5001 قدم مربع
- يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في ند الشبا 1 حوالي 256,000 درهم إماراتي في السنة
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في ند الشبا 1 بسعر 392,000 درهم إماراتي في السنة
- يقدّر متوسط إيجار فلل 6 غرف في ند الشبا 1 بنحو 594,000 درهم إماراتي سنوياً
ذكر آنفاً أنه يتوافر منازل تاون هاوس للإيجار، ويمكن العثور عليها تبعاً للأسعار التالية:
نوع التاون هاوس | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 313,000 |
- يبلغ متوسط إيجار منزل تاون هاوس 4 غرف حوالي 313,000 درهم إماراتي في السنة
اتجاه أسعار عقارات ند الشبا 1
يمكن القول بأن عقارات ندّ الشبا 1 تعرض للبيع بأسعار مرتفعة لكن مبررة، إذ تحظى المنطقة الفرعية بموقع استراتيجي ومرافق وخدمات وفيرة تقبع بالجوار منها، وتتوضح اتجاهات استئجار الشقق كالآتي:
نوع الشقق | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق 1 غرفة وصالة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,410,000 |
- يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للبيع في ند الشبا 1 بمتوسط سعر 1.41 مليون درهم إماراتي
أما فيما يخص شراء الفلل في المنطقة الفرعية، فتتباين الأسعار كما يلي:
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 4,728,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 8,966,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 11,880,000 |
نوع الفلل 6 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 13,832,000 |
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4304 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5001 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5973 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3689 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2675 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2675 قدم مربع
- يمكن شراء فلل 3 غرف في ند الشبا 1 بمتوسط سعر قدره 4.72 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في ند الشبا 1 حوالي 8.96 مليون درهم إماراتي
- يقدّر متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في ند الشبا 1 بحوالي 11.88 مليون درهم إماراتي
- يمكن العثور على فلل 6 غرف للبيع في ند الشبا 1 بمتوسط سعر 13.83 مليون درهم إماراتي
علاوة على جميع خيارات الاستثمار المذكورة آنفاً، يمكن العثور على مناول تاون هاوس للبيع حسب الأسعار التالية:
نوع التاون هاوس | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 4,237,000 |
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1883 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2106 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1807 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3689 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3072 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2617 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2617 قدم مربع
- يمكن العثور على تاون هاوس 3 غرف للبيع في ند الشبا 1 بسعر 4.23 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في ند الشبا 1
نوع الشقق | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقق 1 غرفة وصالة | عوائد الاستثمار 4.90% |
شهدت الشقق استقطاباً جيداً من قبل المستثمرين، فجمعت عوائد استثمار لا بأس بها نسبتها 4.90%، أما الفلل فقد نشّطت المنطقة الفرعية وفق ما أظهرت تقارير عوائد الاستثمار المعدّة من قبل بيوت، حيث حصدت فلل 3 غرف وفلل 4 غرف أعلى نسب عائد استثماري قدرها 3.16% و2.70% على التوالي، بينما حصدت فلل 6 غرف وفلل 5 غرف ما نسبته 2.64% و2.42% على التوالي.
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | عوائد الاستثمار 3.16% |
نوع الفلل 4 غرف | عوائد الاستثمار 2.70% |
نوع الفلل 5 غرف | عوائد الاستثمار 2.42% |
نوع الفلل 6 غرف | عوائد الاستثمار 2.64% |
فيما يخص منازل التاون هاوس، فقد بلغ عائدها على الإيجار ما نسبته 7.46%، وهي أعلى نسبة حصدها أي عقار في المنطقة الفرعية!
نوع التاون هاوس | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | عوائد الاستثمار 7.46% |
مواصلات و مواقف السيارات في ند الشبا 1
يمكن لسكان الفلل والتاون هاوس صف سياراتهم في المساحات الداخلية المخصصة والتي يُزوّد بعضها بكراج. أما سكان الشقق، فتتوفر مواقف سيارات مخصصة لهم في الطابق الأرضي.
تنتشر في أرجاء المنطقة بأكملها مواقف باص دبي، ومن أقربها موقف باص مركز ند الشبا الصحي الذي يمر به باص رقم 61D وموقف باص بنك الامارات دبي الوطني المقر الرئيسي 2 الذي يمر به باص رقم 30 و61D.
هذا ويتوجب على الراغبين بالتنقل مسافات أبعد التوجه إلى محطات مترو دبي القابعة بالجوار، ومنها محطة مترو الخليج التجاري التي يستغرق الوصول إليها خلال 17 دقيقة بالسيارة، كما يمكن للسكان طلب تاكسي أو سيارة أجرة أو حتى سيارة خاصة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في ند الشبا 1
تضم المنقة الفرعية عدداً لا بأس به من المحلات التجارية وسلاسل سوبر ماركت في دبي تقبع بالجوار، مثل سبينس ماركت المتوافر في ميدان هايتس قرب شارع 34، كما يمكن التوجه إلى أسواق سوبر ماركت الذي يبعد 10 دقائق من المنطقة بجانب حديقة بحيرة القوز، بالإضافة إلى سوبر ماركت ند الشبا المثالي لشراء الاحتياجات اليومية الأساسية.
محلات تجارية في ند الشبا 1
تنتشر في المنطقة الفرعية عدد ضخم من المحلات التجارية التي يمكن أن يعتمد عليها السكان في شراء احتياجاتهم الأساسية، وتشمل ما يلي:
- كافيه بالما
- مطعم ومقهى شمس العمارة
- ايريس دبي لاونج
- فينيو كافيه
- مطعم كت ان هاف برغر
- صالون لينستانت للتجميل
- جي آند ذا جوس
- تيم هورتينز
- كراش برغر
- محطة أدنوك للبترول
دور العبادة و مساجد ند الشبا 1
تتميز المنطقة الفرعية بوفرة المساجد التي تتسع لأعداد كبيرة من المصلين، مثل مسجد ند الشبا الكبير ومسجد ند الشبا 1 ومسجد السويدا الذي يقع قرب شارع مسقط وبجانب سوبر ماركت ند الشبا.
تعد دبي إمارة يقصدها أشخاص من مختلف الجنسيات والثقافات والديانات، فوفرت عدداً لا يستهان به من الكنائس والمعابد، حيث أن أقرب كنائس دبي كنيسة سيتي هيل غلوبال قريبة للغاية من المنطقة ويمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة وتقع على شارع العين، أما كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية فكلتاهما تقعان على شارع عود ميثاء ويستغرق الوصول إليهما 19 دقيقة بالسيارة، بينما كنيسة ذا جيت كيبرز ويكداي ويرهاوس تحتاج القيادة لمدة 20 دقيقة فقط.
فيما يخص المعابد القريبة من ند الشبا 1، فإنها سهلة الوصول خلال 27 دقيقة كحد أعلى، مثل معبد ماهاميفناوا البوذي ومعبد شيفا الهندوسي في بر دبي، كما يتوافر في جبل علي معبد غورو ناناك دربار السيخي الذي يبعد عن المنطقة حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
جامعات و مدارس ند الشبا 1
تعجّ من المناطق القريبة من ندّ الشبا 1 خيارات عدّة لتعليم الأطفال، فمن أهم سلاسل الحضانات في دبي القابعة بالجوار ما يلي:
- حضانة سفاري كيد
- حضانة شيري تاون
- حضانة بلوسوم
- حضانة كيدز كاسل
تتميز فروع حضانة شيري تاون بتصميم عصري لافت شبيه بالمنزل، حيث يشعر الأطفال بالراحة والأمان، وتتم تلبية احتياجاتهم التعليمية والتنموية من خلال منهج المرحلة التأسيسية للطفولة المبكرة، هذا وتستقبل الحضانة الأطفال من عمر 45 يوماً حتى 4 سنوات، وتوفر لهم خدمات رعاية عالية المستوى تحت إشراف فريق من المعلمين الأكفاء الذين يضمنون نمو الأطفال وتطورهم بالوتيرة السليمة.
تمتلك حضانة بلوسوم في الإمارات في الوقت الحالي سلسلة حضانات يزيد عددها عن 20 تنتشر في مناطق متفرقة من إمارتي دبي وأبوظبي، وتقدم خدمات تعليمية عالية الجودة للأطفال من عمر 8 أسابيع حتى 5 سنوات، هذا وتعمل سلسلة حضانات بلوسوم تحت مظلة مجموعة “بابيلو فاميلي”، التي تعد واحدةً من أكبر المجموعات التعليمية في العالم، وتعتمد بلوسوم المنهج البريطاني ضمن إطار المرحلة التأسيسية للطفولة المبكرة، وتشترك جميع فروعها في مرافق استثنائية تدعم الأنشطة الأكاديمية واللامنهجية.
فيما يتعلق بالمدارس التي يمكن إلحاق الطلاب في المرحلة الابتدائية والأساسية والثانوية بها، فأقربها ما يلي:
- المفهوم الدولي للتعليم – المدرسة الفرنسية
- مدرسة راشد للبنين
- مدرسة هارتلاند انترناشيونال
- نورث لندن كوليجات
تقع مدرسة المفهوم الدولي للتعليم الفرنسية ضمن المنطقة الفرعية وتوفر نظماً تعليميةً عاليةً للطلاب من المراحل المبكرة حتى الصف الخامس، أما فيما يخص مدرسة راشد للبنين فتعتبر من المدارس المشهورة في المنطقة؛ وذلك لاتباعها المنهاج الوطني البريطاني في التدريس، كما توفر توازناً أكاديمياً ولامنهجياً واجتماعياً شُهد له بآثاره الإيجابية على طلاب المدرسة.
تعد مدرسة هارتلاند انترناشيونال من مدارس دبي الخاصة التابعة لمجموعة شوبا، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، كما تعتمد المدرسة برنامجاً دراسياً غنياً تابعاً للمنهاج الوطني البريطاني، وتعد المدرسة واحدة من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي، وتتواجد تحديداً بالقرب من شارع رأس الخور وشارع العين في مجمع شوبا السكني الواقع في مدينة محمد بن راشد بالقرب من مدينة ميدان.
تأسست مدرسة نورث لندن كوليجات دبي عام 2017 في شوبا هارتلاند التي تعد جزء من مدينة محمد بن راشد آل مكتوم في دبي، وتعتبر واحدة من أهم مدارس البكالوريا الدولية في دبي التي تقدم التعليم للطلاب من عمر 3 حتى 18 عام، أي من مرحلة ما قبل الروضة إلى المرحلة الثانوية، هذا وقد حصلت المدرسة على اعتماد دولي لتدريس جميع برامج منهاج البكالوريا الدولية (IB) بما فيها برنامج السنوات الابتدائية (IBPYP) وبرنامج السنوات المتوسطة (IBMYP) وبرنامج الدبلوم (IBDP).
أما الجامعات، فتوفر جامعة الخليج برنامج التعليم والتدريب عن بعد ضمن ند الشبا 1، وفي المناطق القريبة تتوافر جامعة جميرا ومعهد دبي للتصميم والابتكار إضافة إلى جامعة الغرير وجامعة روتشستر للتكنولوجيا – فرع دبي، وتعتبر جميعها من أهم جامعات دبي.
عيادات و مستشفيات ند الشبا 1
ما يميز المنطقة الفرعية هو الرعاية الصحية التي أخذت في عين الاعتبار عند التطوير والإنشاء، حيث أن العيادات والمستشفيات القابعة بالجوار تتميز بمستوى عالٍ من الرعاية المقدمة للمرضى، فمن الأمثلة على أبرز المرافق الطبية المجورة ما يلي:
- مركز ند الشبا الصحي
- ذا اول إنجلاند براكتيس
- عيادة أستر – فرع الخيل مول (15 دقيقة)
- المستشفى الأمريكي دبي (17 دقيقة)
يوفر ذا اول إنجلاند براكتيس أطباءً بريطانيين يقدّمون أقصى درجات العناية الطبية والاهتمام شاملاً بذلك مختلف التخصصات الطبية مثل طب الأسنان وطب العظام والتجميل وجراحات السمنة، أما المستشفى الأمريكي الذي يعتبر من أهم مستشفيات دبي فيضم 254 سرير ونخبة من الأطباء من مختلف التخصصات.
مناطق قريبة
تجاور ند الشبا 1 العديد من المناطق الهامة في دبي، مثل:
- القوز 2
- ند الشبا 2
- داون تاون دبي – نحو الشمال الغربي
- الخليج التجاري
- القوز – نحو الغرب
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات ند الشبا 1
إن وفرة مولات ند الشبا 1 القريبة يجعل منه مكاناً جاذباً للسكان، إذ يتوافر أفينيو مول ند الشبا الضخم على مساحة من الأرض تبلغ 1.2 قدم مربع ليضم بذلك أكثر من 200 محل تجاري وعلامة تجارية فخمة، مثل دولتشي ئي فيوري وذا بيوتي سوسيتي، كما يشتمل على عدد من المطاعم والمقاهي، مثل شكسبير آند كو ونوستالجيا، هذا ويستغرق الوصول إلى ند الشبا مول نحو 18 دقيقة.
كما يمكن للسكان التوجه إلى دبي مول -الوجهة الأشهر في وسط مدينة دبي- في غضون 19 دقيقة، هذا ويضم دبي مول أكثر من 1,200 محل تجاري وعلامة تجارية فخمة، منها:
- شانيل
- كارتير
- أبل للإلكترونيات
- رالف لورين
- بولغاري
إلى جانب أبرز وأهم المحلات التجارية في دبي مول مثل، بلومنغديلز وجاليري لافاييت ومس جايديد ومونسلير التي يمكن شراء أحدث صيحات الموضة من متاجرهم.
مطاعم ند الشبا 1
إن الاستقرار في ند الشبا يتيح لللسكان الاستمتاع بكل ما تطرحه المنطقة من خيارات ترفيه وخدمات ومرافق، فمن الأمثلة على أهم مطاعم من ند الشبا ما يلي:
- مطعم ذا تراك
- مطعم شيبا الياباني والآسيوي
- مطعم فاريرز
يتميز مطعم ذا تراك المتواجد في نادي الميدان للجولف بأجوائه الهادئة واللطيفة المثالية للعائلة والأطفال، ويقدم أشهى المأكولات الأوروبية كما يقع في منطقة حيوية بالقرب من شارع الميدان، أما مطعم شيبا الياباني والآسيوي فيعتبر من أشهر المطاعم اليابانية في دبي، ويقع في نفس طابق ردهة فندق الميدان ويتميز بأجوائه الفاخرة والطعم الأصيل، هذا ويتميز مطعم فاريرز بتنوع أصناف الطعام التي يقدمها من أكلات آسيوية وأوروبية، كما يتفرد بالبوفيه الشهي واللذيذ وموقعه الكائن في فندق الميدان.
نظراً لكون المنطقة تقع بالقرب من أهم المعالم البارزة في دبي، فيجدر على السكان تجربة أهم المطاعم الفاخرة في داون تاون دبي، ومنها:
- مطعم لا سير – مطعم فرنسي (9 دقائق)
- أرماني أمل (20 دقيقة)
- مطعم ثيبتارا
- مطعم اسادو
- مطعم زيتا – مطعم آسيوي
اشتهر مطعم أرماني أمل بإطلالته الفخمة والخلابة ويقدم أشهى الأكلات الهندية مثل الدال ماخني والأجار الجاوي الحلو والبابا روتي وغيرها، بينما يقدّم مطعم ثيبتارا مأكولات آسيوية وتايلندية لذيذة كما يتميز بتصميمه الداخلي المتفرد.
شواطئ قريبة من ند الشبا 1
يعد شاطئ جميرا المفتوح من أقرب الشواطئ على المنطقة الفرعية، ويمكن الوصول إليه خلال 17 دقيقة، هذا ويتميز الشاطئ بما يوفره من الملاعب ومضامير المشي وركوب الدراجات والمناطق المخصصة للشواء، ليكون بذلك الوجهة الأمثل للعائلات ومن يرغب بقضاء وقت هادئ، كما أن شاطئ جميرا يعد من أفضل الشواطئ لممارسة الأنشطة المائية مثل التجديف بالقارب والتزلج على الماء؛ لما يوفره وينظمه من خدمات ونشاطات مائية. من الشواطئ الأخرى القريبة من ند الشبا 1 كايت بيتش وشاطئ ند الشبا وسنسيت بيتش.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
من أبرز معالم الجذب السياحي في ند الشبا 1 ما يلي:
- نادي ميدان للجولف
- مضمار ميدان لسباق الخيل
- مركز الصقور والرياضات التراثية
تأسس نادي ميدان للجولف انطلاقاً من نمط الحياة المعاصر على مساحة من الأرض تبلغ 3,600 ياردة وبإطلالة جذابة على ناطحات السحب في سماء دبي، ويوفر النادي العديد من الدورات الاحترافية ويقع على شارع الميدان بالقرب من فندق الميدان. كما يمكن قصد مضمار ميدان لسباق الخيل المعروف باستضافته كأس دبي العالمي لسباق الخيل وإقامته العديد من المسابقات التي تبدأ من شهر نوفمبر وحتى إبريل، تبلغ سعة المضمار قرابة 60,000 مشجعاً في ذات الوقت وتتميز المنطقة المقام المضمار عليها بالإطلالات والمساحات الخضراء الممتدة.
يُعرف مركز الصقور والرياضات التراثية بدبي بكونه أحد الأسواق العامة التابعة لبلدية دبي، وهو معلم إرشادي ومتحف مميز للصقور ومعدات الرياضات التراثية بشكل عام. تم تأسيس هذا المركز بهدف تشجيع هذه الرياضات ودعمها، وبالتالي فقد جمع تجار بيع الصقور حول الإمارات في مكان واحد لتشجيعهم وتقديم الدعم لهم، كما يضم متحفاً للصقور يعرض أنواعاً مختلفة منها، ويشرح طريقة صيدها وتدريبها، بالإضافة إلى تميزه بالعديد من المرافق المختلفة والمتنوعة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
بإمكان سكان المنطقة الاستمتاع بركوب الدراجات الهوائية وممارسة الرياضة والجري واستنشاق الهواء العليل في الحدائق المتعددة، مثل:
- حديقة ند الشبا للدراجات الهوائية
- ميدان هايتس
أما أهم مراكز اللياقة في دبي فتتوافر عدة على مقربة، مثل بودي امبولس فتنس استوديو ويو اف سي جيم فرع الخليج التجاري اللذان يستغرقان 15 دقيقة الوصول إليهما. كما يمكن التوجه إلى باور جيم فرع القوز، ويبعد 17 دقيقة من المنطقة.
بالنسبة لمراكز التجميل وأرقى الصالونات في دبي، فبإمكان السيدات الاهتمام بجمالهم بالتوجه إلى الخيارات التالية:
- صالون بل فام – الخليج التجاري في بناية رقم 10 (10 دقائق)
- اون ذا جو سبا (17 دقيقة)
- ان ستايل بيوتي صالون – الطابق الأول في دبي مول (19 دقيقة)
فعاليات المنطقة
تمتاز منطقة ند الشبا بنمط الحياة الصحي ومساحاتها الخضراء الممتدة، هذا وتستضيف ند الشبا 1 العديد من بطولات الألعاب الرياضية وسباقات السيارات بالإضافة إلى كأس دبي العالمي لسباق الخيل. يمكن لسكان المنطقةالبقاء على تواصل مع جيرانهم بالانضمام إلى مختلف صفحات وسائل التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
تعدّ ند الشبا 1 من المناطق غير المعروفة في دبي والتي ليس لها صيت شائع بين الناس، رغم موقعها المثالي الهادئ والمخدوم بمعزل عن وسط مدينة دبي والخليج التجاري، ولهذا يجدر التنويه إلى أن المنطقة الفرعية قد تصبح صاخبة قليلاً في الأيام التي يقام بها كأس دبي العالمي لسباق الخيل، عدا عن ذلك فإنها تمتاز بالسكينة.
الأسئلة المتكررة
هل تتوافر فنادق قريبة من منطقة ند الشبا 1؟
يتواجد فوغ شوبا هارتلاند لاش اويسيس ضمن المنطقة، ويتميز بإطلالات خلابة على الحديقة وبركة السباحة، هذا وتحتوي كل وحدة فندقية على شرفة تطل على بركة السباحة وتلفزيون بشاشة مسطحة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بشكل جيد وحمام خاص مع حوض استحمام ومناشف حمام ومجفف شعر، علاوة على هذا يتوفر غسالة صحون وفرن وميكروويف، بالإضافة إلى آلة لصنع القهوة وغلاية كهربائية.
يعد فندق الميدان من أجمل فنادق دبي، فقد حاز على تصنيف 5 نجوم لاستقطابه أعداداً كبيرة من الزوار والسياح على حد سواء، إذ صُمم هذا الفندق الرائع على شكل موجة متحركة محاطة بالأشجار اليانعة والمسطحات الخضراء، كما أنه يقع بالقرب من مضمار ميدان لسباق الخيل الشهير عالمياً وملاعب الجولف الكبيرة. يشتمل فندق الميدان على غرف وأجنحة فاخرة تتميز بتصاميمها الداخلية وألوانها الهادئة، كما يضم 7 مطاعم ومقاهي تقدم مجموعة واسعة من الأطباق في أجواء فاخرة ومميزة.
أما بالنسبة للنزلاء من أصحاب الأعمال والشركات، فيقدم فندق ميدان خدمات الاستقبال الراقية وغرف مؤتمرات واسعة وخدمة الاتصال بالإنترنت. هذا ويمكن للاعبي الغولف الاستمتاع بممارسة هذه الرياضة في ملعب الغولف المكون من 9 حفر والمعروف باسم ذا تراك، ومن الجدير بالذكر أن منطقة برج خليفة دبي تبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة فقط عن الفندق.
هل توفر المنطقة الرئيسية – ند الشبا – عقارات بنظام التملك الحر؟
نعم، توفر المنطقة العديد من العقارات بنظام التملك الحر كما أراضي للبيع في ند الشبا، مما يجعلها مناسبة للاستثمار من قبل غير الإماراتيين والأجانب من جميع الجنسيات.
ما هي أبرز مميزات ند الشبا 1؟
تقع المنطقة قرب العديد من الأماكن الهامة في الإمارة، مثل فندق الميدان ومضمار ميدان الذي يعتبر مقر كأس دبي العالمي لسباقات الخيول، هذا وتحتل موقعاً استراتيجياً قرب شوارع حيوية عدة، مثل شارع الخيل وشارع محمد بن زايد وطريق دبي – العين. كما تتميز المنطقة بوفرة الخيارات التعليمية من الحضانات والمدارس وحتى الجامعات، إذ تقع معظمها على بعد 10 دقائق بالسيارة.
الموقع
- تستغرق القيادة إلى منطقة جميرا 19 دقيقة
- تبعد واحة دبي للسيليكون 18 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى البرشاء خلال 23 دقيقة
- يبعد مطار دبي الدولي قرابة 24 دقيقة من ند الشبا 1