أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- مواصلات ومواقف سيارات
- مؤسسات ومنشآت تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- شواطئ قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن ذا بالماروزا
تضم منطقة دبي لاند مجموعة من المشاريع والمجمعات السكنية وأخرى متعددة الاستخدامات وتُعرف جميعها بمرافقها الترفيهية والرياضية المميزة، بالإضافة إلى عقاراتها الفخمة، هذا ومن المخطط أن يتفرد مجمع ذا بالماروزا بنمط حياة حيوي ونشط فريد من نوعه مع تزايد نسبة الأشخاص المهتمين بالصحة، ومن هذا المنطلق روّج وصوّر ذا بالماروزا بكونه أول مجمع سكني صحي في الشرق الأوسط غير أنه لا يزال قيد الإنشاء والتطوير.
قبل تسمية المجمع السكني المطور من قبل شركة مطورو الخليج باسمه المتعارف عليه في وقتنا هذا، عُرف باسم ريفرسايد ويتربع على مساحة قدرها 2.5 مليون قدم مربع ويقبع ناحية الجنوب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54).
لمحة عامة
- مجمع قيد الإنشاء يضمن توافر نمط حياة صحي مليء بالحيوية والنشاط
- وجهة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمرافق المتطوّرة
- يقع بالقرب من المرابع العربية المرحلة الأولى والمرابع العربية 2
- عقارات مميزة تشمل شقق ومنازل تاون هاوس وفلل
الحي
عن المجمع السكني
تظهر المخططات المعمارية لمجمع ذا بالماروزا ضمّه 217 وحدة سكنية، إلى جانب مكاتب ونوادي مجتمعية ومرافق ترفيهية وخدمية وفندق حائز على تصنيف 5 نجوم، ومن أهم ما سيضمه فور اكتماله مركز تجاري أشبه بمنتجع صحي، والذي سيشكّل وجهة مثالية للباحثين عن منتجات صحية وتجميلية.
- يتميز بأجواء صحية نقية
- سيضم فندق ومنتجع فاخر
صمم وأنشئ المجمع السكني ليصبح المكان الأمثل لمحبي الصحة والاهتمام باللياقة البدنية، حيث يدلل السكان أنفسهم بخيارات الطعام الصحي المتوافرة في الأرجاء، كما يمكنهم التسوق من المحلات التجارية الكائنة على مقربة والحصول على مختلف علاجات الجسم والبشرة من المنتجعات ومراكز اللياقة البدنية التي ستنتشر في القريب العاجل في الأرجاء، علاوة على هذا سيضم المجمع السكني نحو 8 حدائق مصممة بشكل استثنائي مع مركز لياقة ومنتجع مفتوح في الهواء الطلق.
عقارات ذا بالماروزا
تتكون عقارات ذا بالماروزا من 217 فيلا ومنزل تاون هاوس، وتتوفر 150 شقة بإطلالة جميلة على الحدائق، هذا وتضم أغلب العقارات 4 غرف مع 5 أو 6 حمامات بتجهيزات صحية باهرة.
هذا ويتوفر تاون هاوس للبيع في ذا بالماروزا بمساحة قدرها 3,327 قدم مربع تقريباً، بينما تتوفر فلل للبيع في ذا بالماروزا بمساحة 5,695 قدم مربع، وتشتمل بعض المرافق الإضافية في عقارات المجمع السكني على غرفة للسائق وغرفة للخادمة.
اتجاه أسعار عقارات ذا بالماروزا
ما يلي يوضح اتجاه أسعار عقارات المجمع السكني تبعاً لعدد الغرف:
- تتوفر فلل 4 غرف للبيع في ذا بالماروزا بسعر يبلغ 2.7 مليون درهم إماراتي
- يبلغ سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في ذا بالماروزا حوالي 2.5 مليون درهم إماراتي
مواصلات و مواقف السيارات في ذا بالماروزا
إن التنقل باستخدام السيارات الخاصة أمر في غاية اليسر، إذ لا تشكّل مواقف السيارات في ذا بالماروزا أي متاعب للسكان، حيث يضم كل منزل وفيلا مواقف خاصة تتسع لسيارتين اثنتين في الآن ذاته، غير أن من يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام في دبي، فتعتبر سيارات الأجرة من أسهل الطرق للتنقل في الأرجاء ويمكن طلبها عبر تطبيقات هيئة الطرق والمواصلات مثل تطبيق سالك الذكي وتطبيق دبي درايف الذي يعدّ من أبرزها، إذ يعد بمثابة الدليل الأول للسائقين في الإمارة، حيث يقدم خدمات تيسّر العملية المرورية وتساعد في الحد من الاكتظاظ المروري باستخدام أحدث البرمجيات، كما تتوفر بعض مواقف الباصات التي يمكن الاستفادة منها في المرابع العربية.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من ذا بالماروزا
نظراً لطابع المجمع السكني الصحي، سيضم المجمع العديد من متاجر المنتجات العضوية والصحية، غير أنه في الوقت الحالي تقتصر محلات السوبرماركت القريبة من ذا بالماروزا على كل من كارفور في المرابع العربية 2 وسوبرماركت زووم في المدينة المستدامة دبي، بالإضافة إلى سوبرماركت شويترامس في ليان وجيان اكسبريس في مدن، كما يقع بلومارت ميني مارت في فلل الواحة على بعد 10 دقائق.
دور العبادة و المساجد القريبة من ذا بالماروزا
تقع أقرب مساجد ذا بالماروزا على بعد 11 دقيقة من المجمع السكني والتي يقصدها السكان لأداء الصلوات الخمس، وهي مسجد الإيمان ومسجد شربتلي ومسجد العادل ويقبع جميعها ناحية الغرب، ويمكن للسكان أيضاً التوجه إلى مسجد القرية العالمية الذي يقع في دبي لاند على بعد 12 دقيقة، هذا ويمكن الوصول إلى مسجد إنديا هارناث كي جاما القابع على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
بالنسبة للكنائس وأتباع الديانة المسيحية من مختلف الطوائف، تقع الكنيسة المعمدانية الإماراتية على بعد 20 دقيقة من المجمع، بالإضافة إلى كنائس أبعد قليلاً، مثل كنيسة كريستيان فلوشيب دبي وكنيسة اليوم السابع السبتية، أما فيما يتعلّق بدور العبادة الأخرى القريبة من ذا بالماروزا، فتقع على بعد 20-22 دقيقة من المجمع، مثل غورو دربار سيخ غرودوارا.
مدارس قريبة من ذا بالماروزا
يمكن للأمهات العاملات تسجيل أطفالهم في واحدة من سلاسل حضانات دبي القابعة على مقربة من المجمع السكني والتي يسهل الوصول إليها في غضون 10-12 دقيقة بالسيارة، وتشمل الآتي:
- حضانة رافلز – فرع المرابع العربية 1
- حضانة خطوة بخطوة
- حضانة كرياكيدز
تبعد حضانة رافلز في المرابع العربية على بعد 7 دقائق من المجمع، وتستقبل الأطفال من عمر سنتين إلى 4 سنوات، وتعتمد منهج مونتيسوري ومنهاج بريطاني أيضاً، أما فيما يخص حضانة خطوة بخطوة فتقدم رعاية وتعليماً عالي الجودة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يوماً حتى 4 سنوات، إذ صممت لتقدم بيئة حاضنة وآمنة وتضمن توفير منهج فردي ومصمم خصيصاً لتلبية الاحتياجات الفريدة لكل طفل، إذ تعمل جنباً إلى جنب مع أولياء الأمور للتأكد من الإلمام بشخصيات واحتياجات كلّ طفل بشكل استثنائي، علاوة على هذا تغطي كاميرات المراقبة CCTV جميع أنحاء الروضة وأركانها، ويشمل ذلك الفصول الدراسية والمنطقة الخارجية المخصصة للعب ومنطقة الاستقبال وجميع المداخل والمخارج، وتعرض جميع لقطات كاميرات المراقبة في مكتب الإدارة في جميع الأوقات، هذا ويمكن تسجيل الأطفال في حضانة كرياكيدز التي تضم 4 فروع في كل من البرشاء جنوب الثانية والمدينة المستدامة وداماك هيلز وفالكون سيتي أوف وندرز، وتؤمن بأن التجارب التي يمر بها الأطفال تشكل حياتهم وشخصياتهم وأفكارهم، وتدرك أهمية اللعب وتعمل على ضمان توفير فرص لعب إبداعية وجذابة لجميع الأطفال، وتهدف إلى تشجيع الأطفال على إتقان المهارات وتعزيز التعلم بطرق مخططة جيداً.
أما فيما يتعلق بالمدارس التي يمكن تسجيل الطلبة فيها والتي صنّف بعضها كأفضل مدارس دبي لاند، فتتلخص بالآتي:
- مدرسة رانشز برايمري
- مدرسة فيرجرين الدولية
- مدرسة جيمس متروبول
حصلت مدرسة رانشز برايمري مؤخراً على تقييم “جيد جداً” من قِبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي خلال 5 سنوات من تأسيسها عام 2015، وتعد إحدى المدارس الخاصة في دبي التي توفر مرحلة الحضانة والمرحلة الابتدائية للطلاب، وتُدار بالشراكة مع شركة إعمار العقارية، حيث تتبع المنهج البريطاني في تدريس طلاب المرحلة الابتدائية، هذا ويسهل الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، أما فيما يخص مدرسة فاير جرين انترناشيونال فافتتحت أبوابها عام 2018، وتُعد جزءاً من مؤسسة إيسول للتعليم الدولي “ESOL”، وتُدير المؤسسة هذه في الوقت الحالي مدرستين من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي، وهما مدرسة فيرجرين الدولية ومدرسة دونكرست الأمريكية، وتعتمد منهج البكالوريا الدولية (IB) من مرحلة الروضة حتى الصف 12، ويضم الحرم المدرسي لمدرسة فايرجرين مرافق عدّة، من ضمنها الغرف الصفية المزودة بوسائل التكنولوجيا ومختبرات الحاسوب ومختبرات العلوم، إلى جانب المكتبة والصالة الرياضية الداخلية وبركة السباحة والملاعب، إضافة إلى الساحات الخارجية وحديقة النحل ومركز الفروسية ومسارات الركض.
تم تأسيس مدرسة جيمس متروبول عام 2014 بإدارة مجموعة جيمس للتعليم، وتحتل موقعاً استراتيجياً في منطقة موتور سيتي وتعرف بنجاحها وتميزها كمؤسسة تعليمية تقدم تعليم عالي الجودة برسوم دراسية معتدلة ومناسبة، وتضم في الوقت الحالي أكثر من 2,700 طالب وطالبة بالإضافة إلى 283 طالب من أصحاب الهمم، كما تضم 177 معلم و64 معلم مساعد، وعليه تبلغ نسبة المعلمين إلى الطلاب 1:16، علاوة على هذا تتبع المدرسة المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من عمر 3 سنوات حتى 18 سنة، وتركز على إعداد طلاب المرحلة الثانوية ومرحلة التعليم ما بعد الثانوي للحصول على الشهادة العامة للتعليم الثانوي (GCSE) وامتحان المستوى المتقدم المساعد (AS) والمستوى المتقدم (A).
عيادات و مستشفيات قريبة من ذا بالماروزا
لن يواجه سكان المجمع أية صعوبة بالعثور على خيارات مرافق طبية عند الحاجة إليها، حيث تبعد جميعها دقائق قليلة بالسيارة، وتشمل ما يلي:
- عيادة أستر
- ميديكلينيك مستشفى بارك فيو
- مستشفى الإمارات لجراحات اليوم الواحد
تقع عيادة أستر في المرابع العربية 2 وبالتحديد في سوق المرابع، وتقدم خدمات طبية في مجالات متعددة، مثل الأمراض الجلدية والطب العام وطب الأسنان وطب الأسرة، هذا ويقبع ميديكلينيك مستشفى بارك فيو على بعد 14 دقيقة بالسيارة من ذا بالماروزا، ويعتبر أحد أكثر مرافق الرعاية الصحية شهرة في دبي ومن أهم المستشفيات الرائدة في الإمارات؛ حيث يكرّس خدماته لصحة المرضى ورفاهيتهم وسلامته، وذلك بضمان أرفع مستويات الرعاية الأخلاقية للمرضى سواءً كانوا مراجعين للعيادات الخارجية أو مرضى مقيمين في المستشفى، الأمر الذي جعله يحتلّ عرش المستشفيات الخاصة في دبي، هذا ويمكن التوجه إلى مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد الذي يتربع في طليعة التميز الطبي والابتكار، حيث يقدّم مجموعة واسعة من الخدمات وخيارات العلاج في كل مجال من مجالات الطب الحديث والرعاية الصحية، إذ يفتخر المستشفى بالتقنيات المتقدمة وغرف المستشفيات الحديثة المجهزة بالكامل والمرافق الحديثة، وتدعم جميعها بخبرة وسمعة فريق من الأطباء متعددي التخصصات الذين يمتلكون معرفة إقليمية وعالمية غنية.
مناطق قريبة
تحيط المناطق التالية بمجمع ذا بالماروزا الذي سبق وأكد مدى استراتيجية موقعه:
- المدينة المستدامة
- المرابع العربية
- المرابع العربية 2
تقع المرابع العربية مقابل شارع D54 وتمتد على مساحة 6.67 مليون قدم مربع، كما تضم 4,000 منزلاً فاخراً يتوزع على 13 مجمع سكني من ضمنها المرابع العربية 2 وملعب جولف عالمي، هذ ويعد ليلا من المجمعات الفرعية الشهيرة في المرابع العربية 2 والذي يقع بجوار ذا بالماروزا.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من ذا بالماروزا
يعتبر مول ذا بالماروزا الذي لا يزال قيد الإنشاء والمُصمّم بنمط صحي كالمنتجع من المعالم الرئيسية في المجمع، فعند الانتهاء منه سيوفر للسكان كافة احتياجاتهم اليومية والروتينية، غير أنه يتوفر في الوقت الحالي مولات قريبة من ذا بالماروزا وهي:
- سوق المرابع
- سيتي لاند مول
رغم كون سوق المرابع مركز تسوق صغير نسبياً، إلا أنه يضم العديد من المحلات التجارية التي تلبي احتياجات أساسية للسكان ومجموعة من المطاعم المعروفة والشهيرة، مثل ماكدونالدز ودجاج كنتاكي وغيرها، هذا وشغل سيتي لاند مول فكر العامّة في الآونة الأخيرة لكونه أول مركز تسوق في العالم مستوحى من الطبيعة؛ إذ يقبع بين أحضان الطبيعة الساحرة الغنية بالأشجار الظليلة والزهور المتفتحة التي يمكنك ملاحظتها حيثما التفت، هذا وافتتح المول عام 2018 ويغطي مساحة شاسعة تبلغ 1.2 مليون قدم مربع، وطوّر بكفاءة وعناية منقطعة النظير من قِبَل سيتي لاند للتطوير العقاري، إذ بلغت تكلفة المشروع حوالي 1.2 مليار درهم إماراتي، هذا ويضم حديقة مفتوحة تمتد على مساحة 200,000 قدم مربع، كما يوفر أكثر من 10 شاشات سينما ويشتمل على أكثر من 75 مطعم ومقهى وأكثر من 350 محل تجاري، منها كورال للعطور ودخون الإماراتية للعطور وحول الإمارات للمفروشات وكارفور وأورجانيك فودز وكافيه، إلى جانب صيدلية لايف وصيدلية ميديسينا والإمارات للصرافة والأنصاري للصرافة وغيرها الكثير مما لا يمكن حصره.
مطاعم قريبة من ذا بالماروزا
تتوفر عدة مطاعم متنوعة بالقرب من المجمع السكني والتي تقدّم أطباقاً من حول العالم ترضي جميع الأذواق، وتتلخص قائمة مطاعم دبي لاند بالآتي:
- مطعم توك توك التايلندي
- مطعم توماتو اند بازيلكو
- مطعم سيدارتري
يقع مطعم توك توك في المدينة المستدامة دبي ويتميز بأطباقه التايلندية الشهية، بينما يشتهر مطعم توماتو اند بازيلكو بالمأكولات الإيطالية التي يتوق لها السكان بين الفينة والأخرى، مثل ريزوتو الفطر وبيتزا المارغريتا واللزانيا، أما مطعم سيدارتري فهو مختص بالمأكولات اللبنانية والمشاوي، ويقدّم أطباقاً كالدجاج المشوي والفتوش والكفتة.
هذا ويمكن شرب كوب من القهوة الساخنة في أحد المقاهي القريبة من بالماروزا، مثل:
- كافيه فيينا
- كابوريليز
- سبيل ذا بين
يقع كافيه فيينا النمساوي في مجمع ليان دبي بين أطرزته المختلفة، بينما يقع كابوريليز على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويشتهر بقائمته المتنوعة للفطور والغداء بالإضافة إلى المشروبات اللذيذة.
شواطئ قريبة من ذا بالماروزا
تعتبر شواطئ دبي من أفضل الشواطئ في الإمارات جميعها، فكل منها يوفر شيئاً مميزاً وفريداً من نوعه، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى وفرة الشواطئ القريبة من ذا بالماروزا، مثل شاطئ جميرا المفتوح الذي يضم مرافق مميزة ومسار للمشي والركض، ما يجعله من الوجهات الرئيسية لمحبي الرياضة واللياقة، لا سيما أنه يضم واحداً من أشهر مسارات الدراجات الهوائية في دبي، وهو مسار جميرا الذي يبلغ طوله 1.8 كيلومتر ويمتد على طول شارع جميرا، ويتصل مع مسار الدراجات الهوائية في القناة المائية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع عدة معالم بارزة ترفيهية ورياضية بالقرب من المجمع السكني ولا بدّ من زيارتها للتمتع بتجربة لا مثيل لها، وتشمل:
- نادي المرابع العربية للجولف
- نادي دبي للبولو والفروسية
- نادي ترمب انترناشيونال للغولف
يعتبر نادي المرابع العربية للجولف وباقي النوادي المذكورة أعلاه من أفضل ملاعب الجولف في دبي، ويبلغ معدل الضربات في الملعب 72 ضربة ويقع وسط مجمع المرابع العربية على مساحة قدرها 247 فدان وتم تطويره بمواصفات ومعايير عالمية، إذ يضم 18 حفرة ليكون بذلك مكاناً مثالياً لمحترفي الجولف، علاوة على هذا يضم أكاديمية للجولف يمكن الانتساب إليها لتلقي دروس على يد مجموعة من أمهر الخبراء والمحترفين، كما يوفر النادي مرافق حديثة ومناسبة للتمرين تضمن تجربة لا مثيل لها، أما فيما يخص نادي دبي للبولو والفروسية فافتتح عام 2006 من قبل شركة إعمار العقارية، ليصبح منذ ذلك الحين واحداً من أرقى الوجهات لممارسة رياضة الفروسية في دبي، حيث يمتد على مساحة 250,000 متر مربع، ويتكوّن من اسطبلات تم إنشاؤها وفقاً لأعلى المعايير العالمية، بالإضافة إلى ساحات خضراء مخصصة للبولو ولمسابقات القفز على الحواجز للخيول، كما يقع مجمع ذا بالماروزا بالقرب من نادي ذا إلس للجولف وملاعب الأرض والنار للجولف في جميرا جولف إستيت.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
سيضم المجمع العديد من المناطق الطبيعية والمساحات الخضراء المناسبة للتنزه وممارسة الأنشطة الخارجية، كما سيضم أيضاً مجموعة متنوعة من الزهور والنباتات التي تثري الطابع الصحي والبيئة الهادئة للمجمع. ما يلي يبين أبرز ملامح تفرد المجمع السكني:
- حدائق متنوعة
- برك سباحة وجاكوزي في الهواء الطلق
- منتجعات صحية
يقدم ذا بالماروزا مزيجاً لا مثيل له من العلاجات التقليدية والحديثة، إذ سيتمكن المقيمون والزوار من الاستمتاع بعلاجات الاسترخاء التي يتم تقديمها في المنتجع الصحي الفاخر للغاية، وبصرف النظر عن مرافق السبا يوجد أيضاً عدد من المنتجعات الصحية وصالونات التجميل في المناطق المجاورة، مثل:
- سي سولت سبا
- ان ستايل بيوتي لاونج
- صالون بيل فام
يقع سي سولت سبا وذا هيفن سبا على بعد 13-15 دقيقة من المجمع، ويمكن للسكان أيضاً التوجه إلى المجمعات المجاورة التي تضم منتجعات وصالونات عديدة مثل صالون شو ستايل لتجميل السيدات.
أمور واجب مراعاتها
يعتبر الاستقرار في دبي لاند وفي ذا بالماروزا تحديداً ملاذاً لمحبي السكن في مجمعات صحية وهادئة بعيداً عن صخب المدينة، ويتصل المجمع بأهم مناطق الإمارة عبر شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E11).
الأسئلة المتكررة
ما هي أقرب الفنادق من ذا بالماروزا في دبي لاند؟
يقبع فندق استوديو وان على بعد 9 دقائق بالسيارة، ويتميز بغرفه الفندقية المريحة والمزودة بكافة ما يلزم المقيم من أسرّة كبيرة وزنبركية وآلة صنع قهوة وشاي وحمام بتجهيزات صحية أنيقة وفاخرة، إلى جانب مرافق عديدة مثل بركة السباحة الخارجية الكبيرة ومركز اللياقة الشامل والمتكامل وصالون تجميل ذائع الصيت، أما إن كنت تتساءل عن أبرز ما يتفرد به الفندق فهو وبلا شك الموقع الاستثنائي القريب من مختلف مناطق الجذب السياحي في دبي، فيبعد عن برج العرب قرابة 15 كيلومتر وعن مطار آل مكتوم الدولي الذي يعتبر من أهم مطارات الإمارات نحو 30 كيلومتر، بينما يقع مضمار دبي أوتودروم على بعد 2.7 كيلومتر من الفندق.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات الأخرى من ذا بالماروزا؟
تقبع إمارة عجمان على بعد 52 دقيقة بالسيارة إذ تبعد نحو 73.3 كيلومتر، أما إمارة أبوظبي فالوصول إليها شاقٌ بعض الشيء، إذ يستغرق قيادة بالسيارة نحو ساعة و15 دقيقة وتبعد ما يقارب 132 كيلومتر، بينما إمارة أم القيوين فيستغرق الوصول إليها نحو 55 دقيقة بالسيارة، إذ تقبع على بعد 86.5 كيلومتر.
هل تتاح عقارات المجمع السكني ذا بالماروزا لخيار التملك الحر؟
تجدر الإشارة إلى أنه يمكن للأجانب الباحثين عن فرص استثمارية مميزة في دبي شراء العقارات المتوافرة في دبي لاند ومجمعاتها السكنية نظراً لكونها واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، إذ توفر المنطقة الرئيسية عقارات بأسعار منطقية للغاية ومرافق خدمية وترفيهية عصرية.
الموقع
- يبعد قرابة 27 دقيقة من مطار دبي الدولي
- تقع منطقة برج خليفة دبي على بعد 29 دقيقة جنوباً من المجمع
- يمكن الوصول إلى حدود ابوظبي خلال 30 دقيقة