أبرز النقاط
معلومات عن جوي
جوي هو مشروع سكني يقبع في منطقة المرابع العربية 3، ويعد واحداً من المجمعات السكنية المسوّرة والشهيرة في المدينة، حيث إنه يضم منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف مزودة بمرافق خدمية عصرية، ومنها السينما والملاعب الرياضية، بالإضافة إلى قربه من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ما يسهل التنقل منه وإليه، حيث إنه يتمركز بين شارعي الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان والإمارات، ويشتمل على 5 مداخل تتوزع في جميع أنحائه.
جوي هو المكان الأمثل للاستقرار طويل الأمد، حيث إنه مجهزاً ليمكنّك من قضاء أوقات لا تنسى مع العائلة، وعيش حياة مملؤة بالسعادة والرفاهية. تعرّف معنا على هذا المشروع الفاخر في هذا الدليل.
لمحة عامة
- مشروع مطوّر من قبل شركة إعمار العقارية
- مجمع سكني في المرابع العربية 3
- يتضمن منازل تاون هاوس 3 غرف و4 غرف
- يسهل الوصول منه إلى العديد من المناطق في إمارة دبي
- تتوفر فيه عدة مرافق ترفيهية وخدمية للسكان
الحي
عن المنطقة
ينفرد جوي بتوفيره تشكيلة من الخدمات الفريدة في بيئة آمنة وهادئة، مثله مثل أي مجمع سكني مطوّر من قبل شركة إعمار العقارية، ومن أبرز ما يتحلى به جوي، نذكر ما يأتي:
- بيئة هادئة وآمنة
- سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في المدينة
- يضم مجموعة مميزة من الخدمات والمرافق
يقدم جوي أسلوب حياة فريد من نوعه، ويمتد على مساحة كبيرة من الأراضي يانعة الخضرة التي تفترشها النباتات والأشجار موحية بنمط منتجعي خاطف للأنفاس. هذا ويتضمن بوليفارد مُحاط بالأشجار وحديقة عامة وحديقة للمغامرات وسبلاش بارك وسينما خارجية، بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على المقيمين الوصول إلى مرافق اللياقة البدنية المختلفة، ومنها ملعب كرة السلة.
بالحديث عن المرابع العربية 3 الأم، فإنها تتميز بالأجواء العائلية الهادئة وتتضمن هي الأخرى العديد من المرافق الخدمية المشتركة، وتتضمن مدرسة وعيادة ومحلات تجارية ومسجد وحديقة مركزية ومسارات لقيادة الدراجات الهوائية. بالإضافة إلى كل ما سبق، تتضمن المنطقة الأم ملاعب كريكيت ونادي رياضي وحدائق عامة وسينما خارجية والكثير مما يحتاجه العملاء، وكل هذا إلى جانب استفادة المقيمون من مزايا السكن في المرابع العربية بصورة عامة.
عقارات جوي
تتلخص خيارات الاستقرار في مجمع جوي السكني بالوحدات الفاخرة التي تقع في بيئة هادئة وآمنة، وتتنوع بين فلل ومنازل تاون هاوس 3 و4 غرف، هذا وتتميز بالمساحة الواسعة والتصاميم الفريدة، مع العلم بأنه تتوفر 3 تصاميم متنوعة يمكن للعميل الاختيار ما بينها.
النوع الأول من الوحدات هو منازل تاون هاوس حديثة وفخمة، وتتميز بالتشطيبات الأنيقة والألوان المحايدة، أما النوع الثاني فإنه منازل مكعّبة وأنيقة بواجهات مطلية باللون الأبيض لتعكس نمط المعيشة العصري، وأخيراً وليس آخراً، يمثّل النوع الثالث منازل تاون هاوس عصرية بتصاميم ساحرة، وتعد مثاليةً لمحبي الألوان الرمادية والبيضاء والنوافذ الكبيرة.
تتضمن عقارات جوي غرف رئيسية بحمامات ملحقة وغرفة للخادمة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وغرفة لتناول الطعام وشرفات واسعة وحدائق طبيعية خضراء وموقف للسيارات.
اتجاه إيجار عقارات جوي
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 144,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 197,000 |
نستعرض معك فيما يأتي أسعار إيجار منازل التاون هاوس في جوي:
- يبدأ إيجار تاون هاوس 3 غرف في جوي من 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر منازل تاون هاوس 4 غرف للإيجار في جوي مقابل 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن الاطلاع على تفاصيل منازل تاون هاوس للإيجار في المرابع العربية 3 في موقع بيوت العقاري.
للراغبين بالاطلاع على إيجارات الفلل في المشروع، فهي على النحو الآتي:
اتجاه أسعار عقارات جوي
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,223,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,890,000 |
فيما يتعلق بأسعار شراء الوحدات في المشروع، فإنها على النحو الآتي:
- يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في جوي من 2.1 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء تاون هاوس 4 غرف في جوي بداية من 2.6 مليون درهم إماراتي
يمكن مشاهدة منازل تاون هاوس للبيع في المرابع العربية 3 بصورة عامة في موقع بيوت العقاري، كما تتوفر مجموعة من الفلل في المشروع تتباين أسعارها كما يأتي:
عوائد الاستثمار في جوي
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الاستثمار 6.67% |
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الاستثمار 6.78% |
يبلغ عائد استثمار منازل 4 غرف في المشروع ما يقارب 6.78%، أما منازل 3 غرف فإن عائدها يصل إلى 6.67%.
مواصلات و مواقف السيارات في جوي
يضم كل منزل في جوي موقف خاص يتسع لسيارتين اثنتين، لهذا لن يجد السكان صعوبة في العثور على مواقف لسياراتهم الخاصة التي يفضلون التنقل بها في الأرجاء؛ نظراً لموقع جوي بالقرب من شارعين رئيسيين في المدينة، وهما شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويبعد كلاهما أقل من 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني ويربطانه بمناطق عدة بارزة ومهمة في دبي.
مواصلات جوي العامة
قد تكون وسائل النقل العام في دبي المتوفرة في متناول يد سكان جوي محدودة بعض الشيء؛ نظراً لأن المنطقة الأم المرابع العربية 3 لا تزال قيد الإنشاء في الفترة الحالية. لكن يمكن طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
محلات سوبر ماركت قريبة من جوي
يتعين على السكان قصد المناطق المجاورة للعثور على محلات سوبر ماركت، ونذكر من أقربها:
- سوبر ماركت سبنيس
- سوبر ماركت جيان أكسبرس
- سوبر ماركت نيو ويست زون
بصورة عامة، يمكن للمقيمين التبضع وشراء الحاجيات من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.
دور العبادة و المساجد القريبة من جوي
بسبب عدم اكتمال المنطقة الرئيسية حتى الآن، يفتقر المجمع السكني للمساجد غير أن المسلمين يمكنهم التوجه إلى كل من مسجد الإيخاء ومسجد عائشة أم المؤمنين ومسجد غمران رشيد بوغرة. يستغرق الوصول إلى المساجد السابقة ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة.
يمكن للسكان من أتباع الديانة المسيحية الذهاب إلى العديد من الكنائس القريبة من مجمع جوي على بعد 24 إلى 26 دقيقة بالسيارة، ومن أبرزها كنيسة مدينة دبي وكنيسة الثالوث الأقدس والكنيسة الخمسينية في دبي، إضافة إلى كنيسة عمانوئيل وكنيسة كريستيان فلوشيب دبي.
يمكن للسكان من أتباع الهندوسية التعبد في أي من المعابد المتواجدة في بر دبي التي يسهل الوصول إليها في غضون 33 دقيقة بالسيارة، ومن أهمها معبد شيفا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد شريناث جي ومعبد شري كريشنا هافلي، أما أقرب معابد السيخ فهو معبد غورو ناناك دربار الكائن في منطقة جبل علي التي تقبع على بعد 31 دقيقة من مجمع جوي السكني.
مدارس قريبة من جوي
ستضم المنطقة الرئيسية – المرابع العربية 3 – العديد من الحضانات والمدارس التي سيسهل على سكان مجمع جوي تسجيل أطفالهم بها، إلا أنه تتوفر عدة حضانات شهيرة قريبة من جوي حالياً، وهي:
- حضانة تشبي تشيكس
- الحضانة الإماراتية البريطانية
- حضانة جميرا العالمية
تتبع الحضانات السابقة المنهاج البريطاني في تدريس طلابها، مع العلم بأن الحضانة الإماراتية البريطانية تبعد عن المشروع مسافة 11 دقيقة بالسيارة فقط.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في عدد من أبرز المدارس على مستوى الإمارة، ومنها:
- مدرسة جيمس وينشستر دبي
- مدرسة جيمس فيرست بوينت
- مدرسة ذا أكويلا
تتمركز مدرسة جيمس فيرست بوينت في شارع العين في قلب ذا فيلا دبي، وتتبع المنهج الوطني البريطاني من المرحلة التأسيسية 1 (SF1) حتى السنة 12 و13، غير أنها تبقي وتحافظ على القيم والمعايير الإماراتية السامية.
بالإضافة إلىى ما سبق، يمكن الوصول بسهولة إلى عدد من أبرز المدارس في المرابع العربية.
عيادات و مستشفيات قريبة من جوي
تتوفر مرافق طبية في المرابع العربية، ويمكن للمقيمين تلقي الرعاية الصحية فيها وفي تلك المتوفرة في المناطق القريبة، ونذكر منها ما يأتي:
- مستشفى ميدكلينك بارك فيو
- عيادة أستر
- عياد ميديكلينيك المرابع العربية
مناطق قريبة
يعد مجمع جوي السكني جزءاً هاماً من منطقة المرابع العربية 3، ويسهل على سكانه الوصول إلى العديد من المشاريع السكنية المتوفرة فيها، ومنها سبرينغ وشمس وبليس وكايا.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من جوي
ستتاح العديد من المحلات التجارية عند انتهاء أعمال البناء في المنطقة الرئيسية بشكل كامل، غير أنه في الوقت الحالي يقرب جوي عدة مولات ومراكز تجارية من أبرزها ما يلي:
- سوق المرابع
- دبي أوتليت مول
- دبي مول
يبعد دبي أوتليت مول 11 دقيقة من جوي، ويضم العلامات التجارية الشهيرة؛ مثل ألدو وريبوك وبيبي شوب ورانجلر، بالإضافة إلى مرافق خدمية مثل العرب للصرافة، هذا ويعد دبي مول حالياً أكبر مول ومركز تجاري في العالم، حيث يمكن للزوار القيام بالعديد من الأنشطة فيه إلى جانب التسوق ويقع على بعد 28 دقيقة بالسيارة.
مطاعم قريبة من جوي
يحظى السكان بالعديد من خيارات تناول الطعام، حيث تتوفر تشكيلة من المطاعم في المرابع العربية والمناطق القريبة، ونذكر منها ما يأتي:
- مطعم أوريجانو
- مطعم رانشز
- مطعم ميزون ماتيس
- مطعم كارلوتشيوز
- شكسبير أند كو
شواطئ قريبة من جوي
يمكن الوصول إلى شواطئ دبي من مجمع جوي السكني في غضون 30 دقيقة بالسيارة؛ مثل شاطئ جميرا المفتوح الذي يوفر العديد من الأنشطة، ومنها الإبحار والتجديف بالقوارب وركوب الأمواج وغيرها، كما يمكن قصد كايت بيتش وشاطئ مارينا وذا بيتش جي بي آر التي تعدّ جميعها من أفضل وأمتع الشواطئ لممارسة الرياضات البحرية والشاطئية، وتوفر هذه الخيارات بعض المطاعم القريبة والمقاهي المطلّة على الشاطئ.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
من المعالم البارزة والقريبة من المجمع السكني التي يجدر بك زيارتها ما يلي:
- حديقة دبي للزهور
- نادي المرابع العربية للجولف
- آي إم جي عالم من المغامرات
- دبي أوتودروم
تضم حديقة الزهور في دبي أكثر من 150 مليون زهرة مرتبة بنمط فريد وتكسو مجسمات ضخمة بالكامل، وقد حطمت الحديقة رقمين قياسيين في موسوعة غينيس، وتبعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني. بينما يعد آي إم جي “عالم من المغامرات” أكبر مرفق ترفيهي داخلي في العالم، وينقسم إلى 4 عوالم مختلفة، بما في ذلك كارتون نتورك ومارفل والوادي المفقود (مغامرة الديناصور) واي ام جي بوليفارد.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن للمقيمين في مجمع جوي التمتع بالمرافق التي يشتمل عليها المجمع السكني وما تضمه المنطقة الرئيسية؛ مثل مراكز اللياقة البدنية والحدائق العامة والمناطق المخصصة للعب الأطفال، إلى جانب مسارات المشي والركض والملاعب المتنوعة، ومن مراكز اللياقة القريبة من المجمع السكني نذكر نيترو جيم وفيتنس فيرست وغيرها من أفضل النوادي في المرابع العربية.
تتلخص قائمة الصالونات والمنتجعات القريبة من مجمع جوي السكني بالآتي:
- ذا هيفن سبا
- مركز تجميل ريفاينري
- ذا وايت روم
أمور واجب مراعاتها
جوي المرابع العربية 3 هو مشروع سكني اكتمل حديثاً من قِبل شركة إعمار العقارية، ومن هنا قد تكون وسائل المواصلات العامة القريبة منه محدودة بعض الشيء، وينصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن فيه.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مشروع جوي؟
يتمركز مشروع جوي في موقع استراتيجي في قلب المرابع العربية 3، وعلى مقربة من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في جوي؟
تتنوع خيارات السكن في المشروع ما بين فلل ومنازل تاون هاوس 3 و4 غرف، التي تتميز بالمساحات الرحبة والتصاميم المعمارية المتنوعة التي تلبي جميع الأذواق.
ما هي أبرز مميزات عقارات مجمع جوي؟
صممت جميع المنازل وفقاً لنمط حديث وعصري، حيث تشتمل جميعها على نوافذ تمتدّ من الأرضية حتى السقف تسمح بتسلل الضوء الطبيعي إلى الغرف وإنارتها بشكل جميل ودافئ، كما تطلّ جميعها على المروج الخضراء والحدائق التي تشتمل على برك سباحة صممت على شكل القنوات المائية الجارية، بالإضافة إلى الأراجيح الشبكية في مناطق اللعب المخصصة للأطفال والسينما المفتوحة في الهواء الطلق، كل هذا إلى جانب مسارات مخصصة للدراجات الهوائية والمنطقة التجارية والنادي المجتمعي.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي قرابة 31 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى حديقة الزهور في دبي قرابة 21 دقيقة
- يبعد شارع الشيخ محمد بن زايد ما يقارب 14 دقيقة من مجمع جوي
- يقبع شارع الإمارات على بعد 8 دقائق
- يسهل الوصول إلى آي إم جي في غضون 13 دقيقة بالسيارة