أبرز النقاط
- عقارات المرابع العربية 3
- اتجاه اسعار العقارات
- مساجد المرابع العربية
- مدارس المرابع العربية 3
- مطاعم المرابع العربية 3
- شواطئ قريبة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن المرابع العربية 3
حققت شركة إعمار العقارية نجاح قياسي بتطويرها العديد من المجمعات الشهيرة، مثل المرابع العربية 3 في عام 2019، حيث تم تأسيسه على 4 مراحل من المجمعات السكنية الفرعية، ومنها مجمع إيلي صعب 2 وجوي المطوران بشكل كامل، أما الربيع و ربى فلا زالا طور البناء. ستضم المرابع العربية 3 ما يقارب 4,000 فيلا ووحدة تاون هاوس مقسمة في مجمعات سكنية فرعية عصرية.
يقع مجمع المرابع العربية 3 على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المناطق والمجمعات التي تم تطويرها سابقاً من قبل إعمار، وتعد متصلة بشارع الإمارات، ومجاورة للمناطق القريبة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان. باعتباره واحد من أكبر مجمعات الفلل المسورة في دبي، يمتلك المرابع العربية III خمسة مداخل رئيسية، وأفخم المرافق الخدمية، وتشمل المرافق الترفيهية منتزه أخضر واسع وملعب كريكيت و 15 ملعب رياضي ومسجد.
لمحة عامة
- يقع على بعد مسافة قصيرة من المرابع العربية 1 و 2
- تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية الشهيرة
- يضم أكثر من 4,000 فيلا وتاون هاوس وشقق ثلاث وأربع غرف وصالة
- يضم سنترال بارك
- مقسم إلى 4 مجمعات سكنية فرعية
- بدأ تسليم عقارات التملك الحر في عام 2019
الحي
عن المنطقة
يقدم المجمع العديد من الخدمات والمرافق الترفيهية، حيث تبلغ مساحتها جميعاً 30,000 متر مربع، وتتنوع بين سنترال بارك وملعب كريكيت وملاعب تنس ونادي ومركز تجاري ومطاعم وشارع بطول 4 كم يجري بمحاذاته نهر اصطناعي يضفي بيئة طبيعية وأجواء منعشة.
يمكنك الاطلاع على مخططات طابقية بتقنية 3D لجميع الشقق والوحدات، حيث أن هذه التقنية المتطورة والمستخدمة لأول مرة في المنطقة تزيد من التطوير والبناء والتسويق للمجمعات السكنية بشكل مثالي.
عقارات المرابع العربية 3
يضم المجمع السكني مجموعة مختلفة ومميزة من العقارات التي تتنوع بين وحدات بنتهاوس ثلاث وأربع غرف، تم تقسيمها لمجمعات سكنية فرعية تضم أربع وخمس وست وثماني وحدات، كما تتراوح مساحة كل وحدة بنتهاوس بين 1,900 و 2,500 قدم مربع، ويتميز مجمع الشمس والربيع بنوعين من العقارات، الفلل ووحدات تاون هاوس.
اتجاه اسعار عقارات المرابع العربية 3
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 1,247,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 1,661,000 |
تعد فلل للبيع في المرابع العربية 3 فرص استثمارية أكيدة الربح، وبمجرد اكتمال المشروع سترتفع نسبة العائد الاستثماري بشكل ملحوظ. فعلى سبيل المثال، يمكنك تملّك فلل 3 غرف للبيع في المرابع العربية 3 بمبلغ 1.24 مليون درهم إماراتي في المتوسّط، ويمكن استئجارها بمبلغ 120 ألف درهم إماراتي سنوياً.
أنجزت شركة إعمار قسم كبير من أعمال التطوير في معظم المجمعات الفرعية في المنطقة، وبالفعل تم تسليم جزء كبير من العقارات، كما وتتوفر أعداد قليلة من العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء. يمكنك الاطلاع على مجموعة مميزة من وحدات تاون هاوس للبيع في المرابع العربية 3، ويمكن تملّك وحدات تاون هاوس 3 غرف للبيع في المرابع العربية 3 مقابل 1.3 مليون درهم إماراتي، بينما تتراوح أسعار تاون هاوس 4 غرف للبيع في الرابع العربية 3 بين 1.4 مليون و 2 مليون درهم إماراتي.
المجمعات الأكثر طلباً في المرابع العربية 3
كما ذكرنا سابقاً، فإن بعض المجمعات السكنية الفرعية قد تم تطويرها بالكامل، وفي المقابل ما زال بعضها قيد الإنشاء.
يتصدّر مجمع شمس السكني الفرعي القائمة، هذا وتتضمن عقارات شمس فلل و تاون هاوس بمساحات متفاوتة وتشطيبات عصرية ومرافق ترفيهة حديثة. تم تصميم العقارات في شمس على الطراز الصحراوي بالألوان الترابية الممزوجة بإتقان مع الطلاء الأبيض، كما تمتاز بعض العقارات باللونين الأبيض والرمادي بشكل يتناسب مع المحيط الأخضر، كذلك يميز المجمع الفرعي النهر الاصطناعي الذي يجري على امتداد المجمع والعديد من المرافق الرياضية والمرافق الأساسية في بيئة آمنة مناسبة للعائلات. تبدأ أسعار بيع الفلل في شمس من مليون درهم إماراتي، ومن المتوقع تسليمها في أبريل 2022.
يأتي مجمع جوي الفرعي في المرتبة الثانية، ومن المتوقع تسليمه في شهر أغسطس 2022، ويضم تاون هاوس للبيع في جوي ثلاث وأربع غرف، وتبدأ أسعار البيع من 1.1 مليون درهم إماراتي. تتعدد خيارات التصاميم لوحدات تاون هاوس التي تتزين بالألوان الزاهية أو الرمادية أو البيضاء.
المخططات الطابقية في المرابع العربية 3
تتوفر مختلف العقارات المميزة بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في المرابع العربية 3 ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.
مواصلات و مواقف السيارات في المرابع العربية 3
لن يشكل التنقل بالسيارات الخاصة صعوبة بالنسبة للسكان لتوفّر مواقف سيارات منظمة وآمنة، إذ تم تخصيص مواقف للعقارات السكنية حسب المساحة.
مواصلات المرابع العربية 3 العامة
أما بالنسبة للمواصلات العامة، فلا تزال أعمال البناء والتطوير جارية، ووفقاً لمخطط مترو دبي الرئيسي، ستتوفر محطة مترو القرية العالمية متصلة بالمنطقة بواسطة جسر مشاة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في المرابع العربية 3
حتى اكتمال المشروع، سيتمكن السكان من الوصول إلى سوبر ماركت جرينز وويست زون على بعد 13 إلى 14 دقيقة بالسيارة.
دور العبادة و مساجد المرابع العربية 3
تتوفر العديد من المساجد القريبة من المنطقة، وتقع في ذا فيلا والبرشاء على بعد مسافة قصيرة، كما تتوفر بعض الكنائس القريبة، مثل كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي وكنائس أخرى على بعد مسافة قصيرة، كذلك يقع معبد غورو ناناك دربار دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة في جبل علي.
مدارس المرابع العربية 3
يمكن الوصول بسهولة إلى أفضل المدارس ودور رعاية الأطفال في المرابع العربية دبي. تقع مدرسة رانشز برايمرى بالقرب من المنطقة على بعد 7 دقائق بالسيارة، فقد حققت هذه المدرسة نجاح جدير بالذكر، إذ تم تقييمها بدرجة “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية رغم تأسيسها منذ أقل من خمس سنوات.
علاوةً على ذلك، يمكن للذين يرغبون في متابعة الدراسات العليا التوجه إلى المدينة الأكاديمية على بعد 11 دقيقة عبر طريق الإمارات E611 أو شارع E311.
عيادات و مستشفيات المرابع العربية 3
في حالة الطوارئ الطبية، يمكن زيارة ميديكلينيك أو عيادة أستر، ويعد كلاهما من أبرز العيادات والمستشفيات في إمارة دبي ويقعان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
مناطق قريبة
تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، لذلك، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى بعض المناطق الرئيسية في الإمارة، بما في ذلك البراري والمدينة الأكاديمية.
يذكر أيضاً من المناطق القريبة واحة دبي السيليكون عبر E611، كما وتبعد المنطقة مسافة تستغرق 8 دقائق من المرابع العربية 2، وتقع بجوار ذا فيلا وعلى مقربة من مجمع حمدان الرياضي ونادي بلانتيشن للفروسية والبولو.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات المرابع العربية 3
يذكر من المراكز التجارية القريبة سيتي لاند مول الذي يضم العديد من المرافق الترفيهية، و دبي أوتلت مول الذي يضم كبرى العلامات التجارية بأسعار مخفضة في دبي، إذ تم تصنيفهما من أفضل 10 مراكز تسوق في دبي.
يوفّر دبي أوتلت مول العديد من العلامات التجارية المميزة، مثل بيربري وجيس وجيس كيدز ودكني وكالفين كلاين ومانغو وفيرومودا وليفايز وتومي هيلفجر وتومى هيلفيجر كيدز وسوبردراي وريفولي وتشارلز اند كيث وألدو واوت لت اديداس وباندورا وتشيبو ريفا أوتليت وغيرها من المتاجر، إضافة إلى قاعة طعام واسعة ومنطقة لعب آمنة للأطفال.
مطاعم المرابع العربية 3
من بين العديد من خيارات المطاعم القريبة من المرابع العربية، يذكر من أشهرها شكسبير أند كو وبول وبتيل كافيه، ويمكن الوصول إليها في غضون بضع دقائق بالسيارة. تتضمن الخطة الرئيسية للمنطقة خيارات جديدة لتناول الطعام ومراكز تجارية جديدة.
شواطئ المرابع العربية 3
تستطيع العائلات الاستمتاع بأيام العطلة بالتنزه على الشواطئ القريبة من المنطقة، إذ تقع معظم شواطئ دبي على بعد 25 إلى 30 دقيقة، هذا ويمكن تجربة العديد من النشاطات والرياضات المائية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
على بعد 8 دقائق من سيتي لاند مول، تقع منطقة المرابع العربية 3 بالقرب من القرية العالمية. اشتهرت القرية العالمية 2019 بأدائها الثقافي وعروضها المميزة وفعالياتها الترفيهية في الهواء الطلق. هذا ويمكن لمحبي المغامرات والتحدّي والتشويق التوجه مباشرة إلى آي إم جي عالم من المغامرات الذي يقع على بعد 6 دقائق، حيث يضم أربعة عوالم، وهي كارتون نتورك، ومارفل، والوادي المفقود (مغامرة الديناصور) واي ام جي بوليفارد.
يذكر من أبرز المعالم القريبة أيضاً نادي المرابع العربية للجولف الواقع على بعد 11 دقيقة، إذ يضم ملعب الجولف المكون من 18 حفرة نادي وخيارات متعددة من المطاعم الشهيرة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
حرصت إعمار على إنشاء مجمعات سكنية صديقة للبيئة ومناسبة للأسرة كذلك، إذ يتميز المجمع بمناظر طبيعية خلابة ومساحات خارجية واسعة توفّر نوافير مائية وملاعب ومسابح ومسارات للجري في جميع الأنحاء، كما يتوفر سنترال بارك مع ملعب كريكيت والعديد من الملاعب الرياضية الأخرى التي تعزز أسلوب الحياة الصحي، كما ويمكن للسكان زيارة العديد من الصالات الرياضية المتوفرة داخل المجمع.
فعاليات المنطقة
يمكن الوصول بسهولة إلى القرية العالمية التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة لحضور مختلف العروض الثقافية والفعاليات الترفيهية. سيتضمن الموسم الرابع والعشرون موضوع المباني المشهورة عالمياً مثل تاج محل وبرج بيزا، كما ويمكن الاشتراك بمختلف المسيرات والعروض السحرية للأطفال.
أمور واجب مراعاتها
يطمح المطور العقاري لمجمع المرابع العربية 3 الى جعله مشروع سكني رئيسي مكتفٍ ذاتياً. يجدر بالذكر أنه لا تزال بعض أجزاء المجمع قيد الإنشاء، لكن من المتوقع أن تلقى إقبالاً كبيراً كحال جميع المشاريع الضخمة الأخرى في دبي التي أشرفت على تطويرها شركة إعمار الفخمة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة المرابع العربية 3 ؟
تقع المرابع العربية 3 على بعد مسافة تستغرق 9 دقائق عن المرابع العربية، وتتصل بشارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان
هل تتوفر عقارت التملك الحر في المرابع العربية 3؟
توفر منطقة المرابع العربية 3 فرص استثمارية مميزة وينصح باغتنامها لما تعود به من أرباح بنسب مرتفعة.
الموقع
- تبعد 9 دقائق عن المرابع العربية
- تقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة من حديقة الزهور في دبي
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 25 دقيقة