أرجان دبي

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الايجار
• اتجاه الاسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

تشكل منطقة ارجان دبي الجديدة جزءاً من دبي لاند الغنية عن التعريف، وتقع على مشارف دبي ويحدها من الشمال منطقة البرشاء جنوب، ومن الجنوب شارع الشيخ محمد بن زايد، ومن أقصى الجنوب منطقة موتور سيتي، حيث تقع حلبة سباق دبي أوتودروم.

تم البدء بأعمال تطوير أرجان عام 2006 كجزء من خطة تطوير منطقة دبي لاند، وبحلول شهر سبتمبر من عام 2020، أعلنت الجهات المعنية عن اكتمال إنشاء 48 مبنى سكنياً وشبكة طرق واسعة تصل المنطقة بجميع أرجاء دبي، كما تسعى الجهات المسؤولة لتطوير 37 مبنى سكنياً وتجارياً في المستقبل.

تحتضن المنطقة أكثر الحدائق إقبالاً من قبل السكان في دبي، وهما حديقة الزهور وحديقة الفراشات، كما تتوفر شقق للإيجار في أرجان، إلى جانب شقق للبيع ضمن مجموعة من المباني السكنية. بناءً على ذلك، تقدم المنطقة فرصة ذهبية للراغبين في السكن في منطقة هادئة وجميلة وقريبة من مختلف المرافق والخدمات في آن واحد.

• منطقة متعددة الاستخدامات توفر عقارات سكنية بنظام التملك الحر
• تعد جزءاً من مشروع دبي لاند “ميجا سيتي”
• تقع عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع أم سقيم (D63)
• طُورت المنطقة تحت إشراف مجموعة دبي للعقارات
• تم إطلاق مشروع تطوير أرجان دبي لاند دبي عام 2006
• تحتضن مجموعة من العقارات الفاخرة التي تتنوع بين المجمعات السكنية والأبراج التجارية والمتاجر
• تضم حديقة الزهور وحديقة الفراشات في دبي
• تبعد مسافة 15 كيلومتراً تقريباً عن أبرز شواطئ دبي

تم تطوير منطقة أرجان من قِبل مجموعة دبي للعقارات، وهي منطقة جديدة لا تزال قيد التطوير، وتتميز بأجوائها الهادئة، فالطرق فيها خالية إلى حدٍ ما من الازدحامات، كما أن كثافتها السكانية منخفضة. تضم المنطقة مباني سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع مكونة من 5 طوابق وصولاً إلى 20 و30 طابقاً في بعض الأحيان، وتعتبر وجهة مثالية لسكن العائلات، إذ تبعد مسافة قصيرة عن المناطق الرئيسية في دبي.

تتوفر شقق للايجار في لينكولن بارك إلى جانب شقق أخرى للبيع ضمن عدة مجمعات فرعية في المنطقة، وهي جرين دايموند وفينسيتور بلاسيو وبرج سراج وبلاتينيوم 1.

يمكن للباحثين عن عقارات تجارية العثور على العديد من المكاتب والمحلات التجارية في أرجان دبي لاند.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في أرجان بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد لاختيار العقار الأنسب للاستقرار.

تكثر مواقف السيارات في المنطقة، مما يُسهل العثور على موقف سيارة مناسب أمام مكان الإقامة، الأمر الذي يميز المنطقة عن سائر المناطق الأخرى. توفر المباني موقف سيارة واحد لكل وحدة سكنية، ويمكن لمن يمتلكون أكثر من سيارة ركن سياراتهم في مواقف السيارات العامة على جانبي الشارع.

أما فيما يخص وسائل النقل العام، يفضل امتلاك سيارة خاصة للتنقل من أرجان للمناطق المجاورة والإمارات القريبة بيسر وسهولة، حيث أن وسائل مواصلات دبي القريبة للمنطقة محدودة بعض الشيء، ولكن من المتوقع أن تتوسع مستقبلاً.

يمكنك استقلال الحافلة رقم F36 من مواقف حافلات دبي القريبة مثل موقف حافلات مباني داماك الجهة الغربية 1 وموقف حافلات مباني داماك الجهة الغربية 2، بالإضافة إلى موقف حافلات مباني داماك الجهة الشمالية 1 وموقف حافلات مباني داماك الجهة الشمالية 2، إضافة إلى موقف حافلات برج جيباس 1 وموقف حافلات برج جيباس 2.

تتوفر 3 محلات سوبرماركت داخل حدود منطقة ارجان دبي، بالإضافة إلى عدد لا بأس به في المناطق المجاورة، وهي سوبر ماركت ليفكو في مبنى بلاتينيوم 1 ولويال ميني مارت وبلو مارت وسوبر ماركت جي ام ايه دبي في منطقة لينكولن بارك.

أما إن كنت تفضل زيارة محلات السوبر ماركت الكبيرة، فيتوفر فروع لأبرز محلات السوبر ماركت في دبي على بعد مسافة قريبة مثل كارفور في ماي سيتي سنتر البرشاء خارج المنطقة مباشرة، كما يتوفر فرعين لسوبر ماركت كارفور وسوبر ماركت سبينس في موتور سيتي جنوب أرجان.

يمكن إنجاز الخدمات المصرفية والمالية بزيارة البنوك ومحلات الصرافة القريبة من أرجان دبي، وفيما يلي أبرزها:

• فرع بنك الشارقة
• فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك الإمارات دبي الوطني
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع البنك العربي المتحد

يقع ضمن حدود المنطقة العديد من الجهات والمكاتب والمؤسسات الحكومية، من أبرزها الآتي:

• إدارة شبكة الصرف الصحي والري – محطة ضخ صرف صحي رئيسية
• حكومة دبي – سلطة دبي للتطوير
• مركز شرطة البرشاء
• الهيئة الوطنية للهوية والجنسية
• اتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي
• بلدية دبي البرشاء
• مركز تدبير
• مركز تسهيل

تحتضن المنطقة عدداً من أبرز مساجد دبي، حيث تقع منطقة البرشاء جنوب في الطرف الشمالي من أرجان وتضم عدة مساجد مجهزة بأحدث المرافق، أبرزها مسجد أبو بكر الصديق ومسجد خلفان بن شناف اللذان يبعدان 6 دقائق فقط بالسيارة عن المنطقة.

نظراً لتوفر عدد قليل من كنائس دبي بالقرب من ارجان دبي، فلن يضطر السكان إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى الكنائس، إذ تبعد كلاً من الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية مسافة 15 دقيقة بالسيارة.

يقيم الهندوس شعائرهم الدينية في معبد شيفا الواقع على بعد 32 دقيقة بالسيارة في منطقة السوق الكبير، وتحديداً في شارع الفهيدي مقابل متحف دبي.

يمكن لأتباع الديانة السيخية زيارة معبد جورو ناناك دربار جوردوارا الواقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة فقط في منطقة جبل علي.

تضم المنطقة العديد من حضانات دبي ومدارسها، من أبرزها حضانة كيدز وورلد في قرية جميرا الدائرية وحضانة رافلز في المرابع العربية وحضانة الإمارات البريطانية في منطقة موتور سيتي.

تحتضن منطقة أرجان في دبي أيضاً، مجموعة من المدارس المرموقة ذات التصنيف العالمي، مثل مدرسة نورد أنجليا الدولية الواقعة غرب أرجان على بعد 6 دقائق فقط، والتي ترحب بجميع الطلبة من مختلف الجنسيات وتعتمد برنامج المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (NCFE) ومنهاج البكالوريا الدولية (IB)، كما أنها مجهزة بأحدث المرافق والخدمات، فهي تضم مختبر للعلوم ومسرح ومسبح ومكتبة وهيئة تدريس مؤهلة.

بالمقابل، تقع مدرسة الصفا كوميونيتي على بعد دقيقتين فقط غرب وسط أرجان وتعتبر خياراً تعليمياً استثنائياً للعائلات التي تقيم في المجمعات والمناطق السكنية المجاورة، كما أنها تعد من أفضل المدارس في البرشاء، حيث تقدم التعليم الابتدائي والثانوي وتوفر المرافق الرياضية المختلفة، بما فيها مسبح وملعب لكرة القدم ومضمار للجري. يجدر بالذكر أنها تعتمد منهاج البكالوريا الدولية والمنهاج البريطاني.

علاوةً على ما تقدم، تزخر منطقة البرشاء بمجموعة من المدارس الدولية التي تضمن مستوى تعليمي متميز لطلبتها!

إلى جانب ذلك، يمكنك العثور على عدد من الجامعات في حديقة المعرفة في دبي على بعد 15 دقيقة بالسيارة أو المدينة الأكاديمية في دبي على بعد 20 دقيقة.

يعد مركز 7 دايمنشنز الطبي بمثابة العيادة الوحيدة في أرجان، ويقدم العديد من الخدمات المتخصصة، مثل الطب الرياضي والعلاج الطبيعي وطب تقويم العامود الفقري وعلاج النطق.

تكثر العيادات القريبة من المنطقة، فعلى سبيل المثال يمكنك الوصول خلال 8 دقائق فقط بالسيارة إلى ميدي سنترز ومركز برايم الطبي ومركز الإمارات الطبي لجراحات اليوم الواحد وهيلث باي الواقعة جميعها في منطقة موتور سيتي.

يقدّم مستشفى ميديكلينيك بارك فيو خدمات رعاية صحية لمختلف حالات الطوارئ الطبية، كما أنه مجهز بشكل كامل ويضم أجنحة مخصصة للبالغين وطب الأطفال، فضلاً عن أجنحة خاصة للمرضى المحتاجين لأقصى درجات الراحة أثناء خضوعهم للعلاج، ويبعد 3 دقائق فقط بالسيارة في الجانب الشرقي من المنطقة بالقرب من شارع أم سقيم (D63).

يسهل على سكان أرجان دبي لاند الوصول إلى مقار أعمالهم والمرافق العامة والمناطق السكنية والتجارية في الإمارة نظراً لموقع المنطقة الجوهري، إذ تحدها من الجنوب مباشرة منطقة موتور سيتي، في حين تقع منطقة أرجان دبي لاند شرق سيتي أوف أرابيا، بينما تجاورها من الغرب قرية جميرا الدائرية. تقع المنطقة بالقرب من حديقة دبي للزهور الوجهة السياحية الشهيرة في الإمارة.

على الرغم من أن أرجان تبعد قليلاً عن المناطق الرئيسية في دبي، إلا أنها توفر عدداً من المرافق الحيوية، ونستعرض فيما يلي أبرزها.

يقع أقرب مركز تجاري إلى أرجان في منطقة البرشاء جنوب على بعد 3 دقائق فقط، ويعرف باسم ماي سيتي سنتر مول، وهو وجهة متكاملة للتسوق وتناول الطعام والترفيه، كما أنه يضم فرعاً لكارفور، حيث يمكنك شراء الضروريات اليومية بسهولة وبأسعار معقولة، إلى جانب عدد من الصيدليات ومحلات الأزياء، بالإضافة إلى المطاعم المتعددة والمتنوعة.

فضلاً عن ذلك، يقع سيركل مول في دبي في قرية جميرا الدائرية على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويضم مجموعة واسعة من محلات الأزياء والعلامات التجارية الشهيرة والمطاعم والأنشطة الترفيهية كذلك، وسيضم سطح المول عند الانتهاء منه بشكل كلي مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية المميزة، بما في ذلك مسبح خارجي وملعبين للتنس ومجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي.

يستغرق الوصول إلى مدينة دبي للإنتاج 10 دقائق فقط، حيث يقع معيصم سيتي سنتر الذي تتنوع المحلات فيه بين محلات أزياء وأحذية وعطور، فضلاً عن الأكشاك الخدمية مما يجعل منه وجهة تسوق رائعة، كما يضم مجموعة كبيرة من المطاعم العالمية والوجهات الترفيهية للأطفال. يشمل معيصم سيتي سنتر في دبي مجموعة من المرافق الخدمية والمصرفية، وعليه يعتبر وجهة متكاملة تخدم القاطنين في المنطقة وما حولها.

ينعم عشاق الطعام في المنطقة بعدة مطاعم منتشرة في جميع أنحاء أرجان ومحيطها، حيث تتضمن مطاعم أرجان كلاً من مطعم نودل هاوس للمأكولات الشرقية ومطعم زيست الذي يقدم مزيجاً من الأطباق العالمية والتقليدية ومطعم بابا ميرفز بيتزا، إلى جانب مطعم خانه بادوش للمأكولات الهندية والباكستانية. تستطيع أيضاً تجربة الحلويات اللبنانية الطازجة في مخبز صاج تو جو الشهير على بعد 3 دقائق في دبي ميراكل جاردن.

يضم ماي سيتي سنتر البرشاء مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الراقية للاختيار من بينها، مثل ماكدونالدز ومطعم حاتم وتيم هورتنز وبابا ميرفز بيتزا.

تقع أرجان في الجانب الجنوبي من دبي، الأمر الذي يفسر قرب الشواطئ من المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ الصفوح دبي الذي يعد الأقرب على المنطقة في غضون 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع أم سقيم. يعرف شاطئ الصفوح باسم “جوهرة دبي الخفية” بسبب إطلالته البانورامية الخلابة على برج العرب ونخلة جميرا، كما أنه مثالي للسباحة بسبب مياهه الضحلة، مما يعني أنه آمن للأطفال أيضاً.

ستحظى بالكثير من الأنشطة التي يمكنك الاستمتاع بها في أرجان، فعلى سبيل المثال، تقع كلاً من حديقة الزهور (دبي ميراكل جاردن) وحديقة الفراشات في قلب المنطقة، وكلتاهما تعتبران من بين أكثر المعالم البارزة استقطاباً للزوار ومن أجمل الحدائق في إمارة دبي.

تُعرف حديقة الزهور في دبي باسم دبي ميراكل جاردن وهي أكبر حديقة للزهور في العالم، إذ تضم عدداً كبيراً من الأزهار الجميلة والمجسمات المزينة بالورود، وتوفر فرصة التقاط صور رائعة والتعرف على أنواع مختلفة من الزهور. أما حديقة الفراشات، فهي وجهة رائعة ليس لها مثيلاً، إذ تضم فراشات متنوعة ذات ألوان خلابة وساحرة.

يقع مضمار سباق دبي أوتودروم في منطقة موتور سيتي، حيث تُقام أنشطة ممتعة للغاية مثل الكارتينغ وسباقات الدراجات النارية وغيرها من أنشطة رياضة السيارات، ناهيك عن الصالات التي تناسب مختلف الفعاليات والمناسبات.

يتمتع السكان بما لا يقل عن 10 حدائق تملؤها الأشجار اليانعة، وأقربها حديقة جاتون في موتور سيتي، حيث تستطيع قضاء أوقات رائعة مع أسرتك وأصدقائك تحت سماء دبي الصافية، كما تحظى الحدائق في قرية جميرا الدائرية بشهرة كبيرة بين سكان المنطقة لما توفره من مرافق ترفيهية ومناظر طبيعية رائعة.

يمكن للسكان الاستمتاع بممارسة أنواع مختلفة من الرياضات حيث تتوفر صالات اللياقة البدنية في معظم المباني السكنية في أرجان، وبخلاف ذلك، يمكنك الذهاب إلى نادي كروس فيت ساندس وصالة سناب فتنس وبيوفورت جيم في موتور سيتي. يعد نادي كروس فيت ساندس واحداً من أفضل النوادي الرياضية التي يمكنك الوصول إليها، حيث يقدم تدريبات متنوعة مناسبة لجميع مستويات اللياقة البدنية.

أما السيدات الباحثات عن الأناقة وقصات الشعر العصرية وخدمات العناية بالأظافر، فتتمثل الصالونات ومراكز التجميل في المنطقة بكل من صالون كارز للتجميل وصالون اي ليديز وسينسز اوف آسيا سبا.

يمكن للسكان الاستمتاع بفعاليات المنطقة من خلال زيارة المجمعات السكنية المجاورة في الصفوح والبرشاء، إذ تتميز هذه المجمعات باستضافة العديد من الفعاليات على مدار العام، فمثلاً، يستضيف مسرح المدينة العديد من العروض الاحتفالية الشهيرة مثل سنو وايت والأقزام السبعة، بالإضافة إلى عرض الشركات المحلية منتجاتها والعديد من أنشطة الأطفال في سوق رايب في منتزه بحيرة البرشاء.

يمكن للسكان معرفة آخر أخبار ومستجدات المنطقة بالاشتراك بمختلف الصفحات الخاصة بها على مواقع التواصل الاجتماعي.

على الرغم من تعدد إيجابيات السكن في أرجان دبي إلا أنه هنالك بعض التحديات التي يجب التفكير بها ملياً قبل اتخاذ القرار بالانتقال إلى السكن في المنطقة، منها ضرورة امتلاك سيارة خاصة من أجل التنقل والتجول؛ وذلك لقلة توفر وسائل النقل العام في المنطقة.

يقع ميلينيوم مونتروز للشقق الفندقية على بعد 4 دقائق من مجمع دبي للعلوم وتحديداً في منطقة البرشاء جنوب، ويتميز بتوفير العديد من خيارات المبيت مثل الغرف المنفردة والثنائية والعائلية، كما أن بعضها يضم مطبخاً مجهزاً بالكامل بمساحة تصل إلى 70 متر مربع وغرفة معيشة راقية وأنيقة بنوافذ بانورامية تمتد من الأرضية حتى السقف موفرة إضاءة طبيعية خلابة.

 أما فندق ذا اس، فيمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق بالسيارة ويتميز بضمه لمكتب استقبال يعمل على مدار الساعة ومطعم ومسبح خارجي يفتح على مدار السنة، بالإضافة إلى مركز اللياقة المجهز بالكامل والذي يشمل أحدث الأجهزة الرياضية وخدمة الغرف وبوفيه الفطور.

تتفرد أرجان بأسعار عقاراتها المعقول والمنطقي والمناسب لذوي الدخل المتوسط، فعلى سبيل المثال، يبلغ متوسط ايجار استوديو في أرجان قرابة 30 ألف درهم إماراتي سنوياً.

• تقع بالقرب من قرية جميرا الدائرية وموتور سيتي والبرشاء جنوب
• يبعد استاد دبي الدولي نحو 9 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي نحو 26 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي في غضون 23 دقيقة بالسيارة