دليل السكن في أرجان دبي
تعد أرجان منطقة سكنية وتجارية متكاملة ومتعددة الاستخدامات في دبي، إذ تجمع بين نمط الحياة العصري والمرافق المتكاملة في بيئة هادئة ومناسبة للعائلات والأفراد. بفضل الموقع المميز وتنوع خيارات السكن في أرجان، أصبحت المنطقة خياراً مفضلاً للراغبين في الاستقرار والاستثمار داخل دبي. يستعرض هذا المقال دليلاً تفصيلياً حول مزايا السكن في ارجان دبي، والتحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للمنطقة، بالإضافة إلى تكلفة السكن في ارجان والمزيد.
نبذة عن منطقة أرجان
تعد أرجان دبي من أبرز المناطق السكنية في دبي لاند، وقد بدأت أعمال التطوير والبناء عام 2006 كجزء من الخطة التطويرية لمنطقة دبي لاند. تضم المنطقة مجموعة من المباني السكنية والتجارية، وتتسم بأجوائها الهادئة وسهولة الوصول إلى عدد من الطرق الرئيسية في دبي.
تتوفر في أرجان دبي شقق للإيجار والبيع بأسعار مناسبة في مختلف مشاريعها العقارية، وتضم مباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع مكونة من 5 طوابق وصولاً إلى 20 و30 طابقاً في بعضها، ما يجعلها محط أنظار العائلات والأفراد، كما تتميز بقربها من المناطق الرئيسية في دبي، وتتوفر فيها مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية.
ايجابيات السكن في ارجان دبي
تسود أرجان الأجواء الهادئة، وتتوفر فيها جميع المرافق الأساسية والخدمية والترفيهية. نشير إلى أبرز ميزات السكن في ارجان دبي في الفقرات التالية:
تنوع خيارات الشقق وأسعارها
تتميز أرجان بضمها مجموعة من الشقق التي تختلف من حيث المساحات والتصاميم والمرافق، إذ يحظى سكان المنطقة بالعديد من المزايا والإيجابيات عند السكن في أرجان، بما فيها موقع الشقق على مقربة من المعالم البارزة في الإمارة وخطوط وسائل النقل العام.
يوضح الجدول أدناه متوسط الإيجارات وأسعار شراء الشقق في أرجان:
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) | متوسط سعر البيع (د.إ) |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 51,000 | متوسط سعر البيع (د.إ) 687,000 |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 76,000 | متوسط سعر البيع (د.إ) 1,189,000 |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 115,000 | متوسط سعر البيع (د.إ) 1,797,000 |
عدد الغرف ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي (د.إ) 175,000 | متوسط سعر البيع (د.إ) 2,405,000 |
يبلغ المتوسط العام لإيجار الشقق في أرجان 84,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على مساحة الشقة والمرافق والخدمات المتوفرة وعوامل أخرى، كما توفر معاملات إيجار الشقق في أرجان بيانات محدثة عن الإيجار في المنطقة.
للباحثين عن فرص استثمارية في عقارات للبيع في أرجان، فتتوفر خيارات شقق بمساحات مختلفة بمتوسط سعر يبلغ 1.2 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 6.73%، ويمكن الاطلاع على معاملات بيع الشقق في أرجان للمزيد من المعلومات.
إخلاء مسؤولية: تستند البيانات الواردة في هذا المقال إلى الأسعار المعلنة للعقارات المعروضة للبيع أو الإيجار على موقع بيوت.كوم من قبل الوكالات العقارية. وتمثل هذه الأرقام الأسعار المعلنة فقط، ولا تعكس أسعار المعاملات الفعلية، ما لم يُذكر خلاف ذلك. كما تم احتساب المؤشرات المذكورة باستخدام متوسط مُعدّل يستبعد القيم الأعلى والأدنى، بهدف تقديم صورة أكثر دقة عن مستويات الأسعار في السوق.
التملك الحر
من مزايا نمط المعيشة في ارجان أيضاً إمكانية التملك الحر للعقارات، إذ تعد واحدة من مناطق التملك الحر في دبي، ما يتيح للأفراد من مختلف الجنسيات شراء العقارات فيها، كما تسجل الشقق في المنطقة عوائد استثمارية جيدة وفق بيانات بيوت المشار إليها أعلاه.
وفرة المرافق الخدمية والأساسية
تضم أرجان والمناطق المحيطة بها عدداً من محلات السوبر ماركت والمطاعم، إلى جانب المرافق الأساسية مثل الحضانات والمدارس التي تقع على بعد دقائق من المنطقة. تتوفر في أرجان ومحيطها خيارات للرعاية الصحية، من بينها مركز 7 دايمنشنز الطبي ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو، إضافة إلى عدد من العيادات والمراكز الطبية في المناطق القريبة.
سهولة الوصول إلى المعالم السياحية
يوفر السكن في ارجان سهولة الوصول إلى مختلف المعالم السياحية في دبي، والتي يقصدها الأفراد من مختلف أنحاء الدولة والعالم، بما فيها حديقة ميريكل جاردن “حديقة دبي للزهور”، إلى جانب حديقة الفراشات في دبي الواقعة بالقرب منها.
قرب المولات ومراكز التسوق
من أبرز ما يميز السكن في المنطقة هو الموقع القريب من عدة مولات ومراكز تسوق في دبي، وأقرب مركز تجاري إلى المنطقة هو ماي سيتي سنتر مول في البرشاء جنوب الثانية، الذي يضم بين أروقته العديد من المتاجر والعلامات التجارية الشهيرة، إلى جانب المقاهي والمطاعم. يقع سيركل مول دبي في قرية جميرا الدائرية على بعد 10 دقائق فقط، ويضم العديد من المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه.
سهولة التنقل
تتميز المنطقة أيضاً بموقعها بين شارع أم سقيم وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويحدها باتجاه الشمال منطقة البرشاء جنوب، ما يسهل إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي، لا سيما لكثيري التنقل بسياراتهم الخاصة.
الحدائق والمساحات الخضراء
يستفيد سكان أرجان من عدد من الحدائق والمساحات الخضراء في المنطقة والمناطق المجاورة، ما يوفر خيارات للتنزه وممارسة الأنشطة الخارجية.
بيئة هادئة
تتسم أرجان بالبيئة الهادئة مقارنة مع مناطق دبي الأخرى، ما يجعلها مناسبة للأفراد والعائلات الباحثين عن بيئة سكنية هادئة وتتميز بأجواء أكثر هدوءاً مقارنةً بالمناطق المركزية المزدحمة في دبي.
المواصلات ومواقف السيارات
تخدم مجموعة من حافلات دبي التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي منطقة أرجان، ما يسهل على السكان الذين لا يملكون وسائل نقل خاصة الوصول إلى المناطق القريبة من أرجان. أما إن كنت تملك مركبة خاصة، فتضم أرجان العديد من مواقف السيارات الفسيحة.
تحديات السكن في ارجان
نتناول في هذه الجزئية بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار السكن في ارجان، التي قد يعدّها البعض من سلبيات السكن في ارجان دبي:
محدودية خيارات النقل العام
على الرغم من أن المنطقة مخدومة بحافلات دبي، إلا أنها تفتقر للخيارات الأخرى من مواصلات دبي؛ بما فيها المترو والترام.
محدودية أنواع العقارات
تتوفر العديد من خيارات شقق للبيع أو للإيجار في المنطقة، لكن يصعب العثور على فلل أو منازل تاون هاوس أو أي من الوحدات السكنية الأخرى.
ضوضاء بسبب أعمال البناء
على الرغم من أن معظم أنحاء المنطقة مطورة وجاهزة للسكن، إلا أن هناك بعض أنشطة التطوير والبناء في بعض الأرجاء والتي قد تسبب بعض الإزعاج للسكان.
الأسئلة الأكثر تكراراً
في هذا الحيّز من المقال، نتطرق إلى أكثر الأسئلة تكراراً حول السكن في ارجان.
هل أرجان منطقة مناسبة للعائلات؟
نعم، تُعد أرجان من المناطق المناسبة للعائلات، بفضل توفر المدارس والحضانات في المنطقة والمناطق القريبة، بالإضافة إلى البيئة السكنية الهادئة والبعيدة عن صخب المدينة.
هل تتوفر مدارس وحضانات بالقرب من أرجان دبي؟
نعم، تتوفر حضانات ومدارس بالقرب من أرجان، مثل حضانة تشابي تشيكس داخل المنطقة أو مدرسة هاي جيت الدولية في البرشاء 3، وتقع عدة خيارات على بعد دقائق من المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
هل السكن في أرجان مناسب من حيث التكلفة؟
تتوفر في أرجان خيارات عقارية ضمن نطاقات سعرية متنوعة، وتختلف التكلفة حسب نوع الوحدة ومساحتها ومبناها.
ما أبرز المعالم السياحية القريبة من أرجان دبي؟
من أبرز المعالم السياحية القريبة من المنطقة حديقة دبي للزهور وحديقة الفراشات في دبي
ما الأمور التي يجب مراعاتها عند السكن في أرجان؟
هناك عدة أمور ينبغي أخذها بعين الاعتبار، وأهمها محدودية خيارات النقل العام، إلى جانب محدودية أنواع العقارات.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا دليلاً وافياً حول السكن في ارجان دبي، المنطقة التي تضم مزايا كثيرة مقابل أسعار معقولة. ننصح بإلقاء نظرة على طبيعة السكن في دبي لاند، إلى جانب دليل السكن في البرشاء جنوب، وأهم المزايا والتحديات التي قد تواجه الراغبين في الانتقال إليها.
تابع مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وألقِ نظرة على مختلف الموضوعات القيّمة والمفيدة التي تطرحها يومياً على صفحاتها، ولا تتردد عزيزي القارئ بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات في حال راودتك أي استفسارات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ ما هو جديد أسبوعياً.
مقالات مقترحة
