برج سراج، أرجان

برج سراج، أرجان

أبرز النقاط

معلومات عن برج سراج

يقع برج سراج عالي الارتفاع في أرجان التي تعد واحدة من أرقى مناطق دبي. يتكون البرج السكني من 30 طابق بشقق فخمة للغاية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة وتشمل الشقق مرافق راقية وعصرية، إلى جانب العديد من وسائل الراحة والترفيه مثل برك السباحة ومركز اللياقة وقاعة الفعاليات.

قرب البرج من شارع أم سقيم يسهل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، كما أن الوصول إلى مطار دبي الدولي ممكن خلال 30 دقيقة، أما مول الامارات فقد يستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بينما يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي من البرج السكني خلال 15 دقيقة.

لمحة عامة

  • يرتفع البرج 30 طابق فوق الأرض
  • يتكون من 354 وحدة سكنية تتنوع بين استوديوهات و شقق 1 غرفة و شقق 2 غرفة و شقق 3 غرف
  • قريب من شارع أم سقيم
  • مواقف سيارات آمنة
  • البرج السكني آمن لتوافر كاميرات المراقبة
  • مركز لياقة منفصل للرجال والنساء
  • بركة سباحة كبيرة للبالغين وأخرى للأطفال
  • يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 30 دقيقة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج سراج

مواقف السيارات

خصص موقف سيارات آمن لكل وحدة سكنية في الطابق الأرضي.

مواقف سيارات
مواقف سيارات عامة أمام البرج

المصاعد

يتوافر في البرج السكني 4 مصاعد عالية السرعة تخدم جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف طاقم حراسة للإشراف على حراسة البرج السكني كما وتتم مراقبة البرج بالكاميرات على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع، وتخدم أنظمة التكييف المركزي جميع الوحدات السكنية في البرج، إلى جانب عمال صيانة جاهزين لإصلاح أية أعطال في البرج.

قاعة الفعاليات

يتوافر في البرج قاعة فعاليات تستخدم في عقد المناسبات الخاصة والاحتفالات.

الجيم و الصالات الرياضية

يتميز مركز اللياقة في البرج بصالتين منفصلتين للرجال والنساء ويشمل غرفة ساونا وغرفة بخار وجاكوزي.

المرافق الترفيهية

يوفر البرج بركة سباحة كبيرة للبالغين وأخرى صغيرة للأطفال كما ويوفر مساحة لعب مخصصة للأطفال.

خدمات الاستقبال

يعمل مكتب الاستقبال على مدار الساعة لمساعدة الزوار والسكان، وتتفرد ردهة البرج بالفخامة والرقي اللافت للأنظار والذي يوفر مجلس يمكن للزوار الانتظار فيه حتى يتم استقبالهم من قبل المضيف.

المخططات الطابقية في برج سراج

ما يلي يوضح المخططات الطابقية في برج سراج تبعاً لعدد الغرف:

  • يتوفر نموذج تصميمي واحد في شقق استوديو في المبنى السكني
  • شقق غرفة وصالة بنموذجين تصميميين
  • شقق غرفتين وصالة بنموذج تصميمي واحد
  • تضم شقق ثلاث غرف وصالة نموذج تصميمي واحد

أنواع الشقق في برج سراج

يتكون البرج السكني من 30 طابق بوحدات سكنية عصرية يبلغ عددها 354 وتتنوع بين استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة وتشمل جميعها المرافق الأساسية. تضم الوحدات السكنية جميعها شرفة ذات إطلالة جذابة ومطبخ مجهز بالكامل بثلاجة وفريزر (مجمد) وغسالة وفرن وخزائن حائطية للتخزين.

استوديو في برج سراج

تتراوح مساحة استوديو بين 415 و 460 قدم مربع وهي مثالية للأفراد أو المتزوجين حديثاً. تضم شقق استوديو مطبخ مفتوح وحمام مجهز بأفخم أنواع البلاط والتجهيزات، إضافة إلى الشرفة التي تتميز بالنافذة الطويلة التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي.

شقق غرفة وصالة في برج سراج

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تتفاوت بين 857 و 940 قدم مربع، وتتميز غرف الماستر بالمساحة الواسعة والخزائن الحائطية، وتضم شقق 1 غرفة حمام ضيوف عند المدخل مباشرة وغرفة معيشة واسعة وغرفة طعام وشرفة واسعة ذات إطلالة خلابة على حديقة الزهور في دبي و حديقة الفراشات في دبي.

شقق غرفتين وصالة في برج سراج

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في برج سراب بين 1450 و 1500 قدم مربع، وتضم غرف ماستر وغرفة صغيرة تشمل حمام بحوض استحمام إلى جانب غرفة طعام وغرفة معيشة واسعة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج سراج

تختلف مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البرج السكني فتتراوح بين 2088 و 2208 قدم مربع. تتميز شقق 3 غرف بالمساحة الواسعة وتضم غرف ماستر وحمام ضيوف وخزائن عديدة تضمن مساحة تخزينية للعديد من الأغراض، كما الشرفة الواسعة ذات الإطلالة الخلابة.

أكثر شقق برج سراج طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حسب الدراسات التي أجرتها بيوت لآخر 6 أشهر، فإن استوديو في برج سراج كانت أكثر العقارات طلباً وتلاها شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة اللتان تساوتا بمستوى الطلب والرغبة لدى المستأجرين، بينما شقق غرفة وصالة كانت أقل العقارات طلباً في البرج السكني.

اتجاه ايجار الشقق في برج سراج

تختلف تكلفة شقق للايجار في برج سراج حسب عدد الغرف كما هو موضح:

اتجاه اسعار الشقق في برج سراج

يمكن للمستثمرين اقتناص الفرص الاستثمارية الرابحة في البرج السكني، حيث تعرض العديد من شقق للبيع في برج سراج وهي عقارات تملك حر في أرجان. ما يلي يوضح تكلفة شراء شقق في البرج السكني:

  • استوديو للبيع بسعر يتفاوت بين 320 ألف و 439 ألف درهم إماراتي
  • شقق غرفة وصالة تباع بسعر تقريبي يبلغ 730 ألف درهم إماراتي

عوائد الايجار في برج سراج

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

أظهرت الدراسات التي أجرتها بيوت لآخر 6 أشهر أن استوديو في برج سراج كانت من أكثر العقارات المربحة. يعد الاستثمار في شقق للبيع في أرجان خياراً صائباً وآمناً، الأمر نفسه ينطبق على الاستثمار في عقارات برج سراج، حيث حصدت شقق استوديو عائد استثمار عالي بلغ 8.8% بينما شقق غرفة وصالة عائدها الاستثماري وصل نسبة قدرها 6.3%.

رسوم الخدمات في برج سراج

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.73
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.5
أنواع الخدمات
خدمات المرافق - هيئة كهرباء ومياه دبي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.5
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.81
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.53
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.05
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.12
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.65
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.65
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.37
خدمات إضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.37

الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على الخدمات التي يقدمها برج سراج حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، هذا ويمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي والتي تهم من يرغب بشراء عقار فيها، ويجدر بالذكر أنها أحدث رسوم خدمات وقد تخضع للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج سراج

تتنوع خيارات مواصلات النقل العام القريبة من برج سراج، فيتوفر عدة محطات مترو ومواقف بصات بالقرب.

مواقف الباصات القريبة من برج سراج

مكن للسكان ركوب الباص من محطات الباص القريبة، مثل محطة أبراج بحيرات جميرا بيزنس سنتر التي تقع على بعد 14 دقيقة ومحطة أبراج بحيرة جميرا التي يمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة من برج سراج.

محطات مترو قريبة من برج سراج

تعد المترو من أبرز وسائل النقل العام في المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى محطة مترو مول الامارات خلال 13 دقيقة كما محطة مترو شرف دي جي ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 ويمكن الوصول إليهما خلال 15 دقيقة بالسيارة.

محطات ترام قريبة من برج سراج

يعد الترام -إحدى وسائل النقل عبر السكك الحديدية تتميز بمسارها الموازي للسيارات- وسيلة نقل شهيرة في المنطقة حيث يمكن ركوبه من أبراج بحيرة جميرا أو من دبي مارينا مول ويمكن الوصول إليه خلال 16 دقيقة.

مطاعم قريبة من برج سراج

تمتلئ دبي بالمطاعم التي ترضي جميع الأذواق، فمن أشهر المطاعم القريبة من برج سراج ما يلي:

  • بوبايز يمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة
  • ذا نودل هاوس يقدم أشهى الأطباق الصينية وهو سهل الوصول خلال 6 دقائق
  • كهانا بادوش للأطباق الهندية والباكستانية، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق

تقع دبي موتور سيتي على بعد 10 دقائق من برج سراج ويمكن إيجاد العديد من خيارات المطاعم فيها، مثل:

  • دجاج كنتاكي
  • ناندوز
  • دومينوز
  • جوني روكتس

أما خيارات المطاعم الراقية فتتلخص بالتالي:

  • بيج إيزي بار اند جريل – في ذي ايلس كلوب، يقدم اللحم المشوي والستيك اللذيذ ويبعد 11 دقيقة عن برج سراج
  • مطعم اوبزيرفاتوري – في فندق وأجنحة ماريوت مرفأ دبي، يتميز بالأطباق الأمريكية والستيك ويمكن الوصول إليه خلال 18 دقيقة
  • كويا دبي – في منتجع فور سيزونز دبي، يقدم أشهى أطباق وأطباقاً لاتينية أمريكية ويمكن الوصول إليه خلال 24 دقيقة

سوبر ماركت قريبة من برج سراج

يمكن للسكان شراء احتياجاتهم اليومية والشهرية من العديد من محلات السوبرماركت القريبة مثل:

  • بلو مارت سوبرماركت وهو الأقرب للبرج حيث يستغرق الوصول إليه 3 دقائق
  • كارفور يقع على بعد 9 دقائق
  • جيه إم إيه سوبرماركت يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق
  • سبينس ماركت سهل الوصول خلال 10 دقائق

مباني و ابراج قريبة من برج سراج

  • سيان بارك 1 - سكني
  • اوريون - سكني
  • لينكولن بارك A - سكني
  • فندق ذا اس

اماكن قريبة من برج سراج

يحاط بالبرج العديد من الأماكن والمعالم البارزة منها:

  • حديقة الزهور
  • دبي أوتودروم يضم مضامير احترافية لسباق السيارات ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق
  • استاد دبي الدولي يستضيف العديد من سباقات الكريكيت العالمية طوال السنة ويبعد عن برج سراج 9 دقائق بالسيارة
حديقة الزهور في دبي
تضم حديقة الزهور في دبي حوالي 50 مليون زهرة وقرابة 250 مليون نبتة

تضم حديقة الزهور في دبي بداخلها حديقة الفراشات التي تشمل بدورها أكثر من 15 ألف فراشة ويمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق وتضم

دبي أوتودروم
يقصد العديدون دبي أوتودروم بغرض تجربة سباق السيارات

أمور واجب مراعاتها

يعد برج سراج من أبرز الأماكن للاستقرار كما أن تكاليف الايجار متوسطة عند مقارنتها مع شقق للايجار في أرجان إلا أنه من الهام امتلاك سيارة خاصة للتنقل، إذ أن محطات مواصلات النقل العام بعيدة بعض الشيء وقد يواجه السكان مشكلة عند التنقل في المنطقة.

تبحث عن شقق في برج سراج ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp