عقارات للبيع في دبي

دبي إمارة الأحلام التي لطالما استقطبت الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم للعمل والسكن والترفيه عن النفس، وصُنّفت على أنها من أكثر المدن عصرية واشتهرت بفخامة معيشتها وانتشار ناطحات السحاب بين زواياها المختلفة، زيادة على أنها مركز الأعمال الأبرز على مستوى الشرق الأوسط. هذا وتوفر الإمارة أيضاً فرصاً ذهبيةً للاستثمار في القطاع العقاري لكل من المواطنين والأجانب. في موقع بيوت سنضع بين يديك أكثر من 70,000 إعلان عقاري مخصص لشراء العقارات في دبي، ليس هذا فحسب! بل يمكنك أيضاً تصفيتها بحسب الموقع ونوع العقار والتصميم وعدد الغرف، بالإضافة إلى إمكانية اختيار الشركات العقارية في دبي الأكثر تفضيلاً للوصول إلى العقار المثالي.

أنواع العقارات السكنية المتوفرة للبيع في دبي

تحتضن الإمارة الحيوية تشكيلة واسعة من الخيارات فيما يتعلق بالعقارات السكنية المتوفرة للبيع، نستعرضها معك فيما يأتي:

شقق
منازل تاون هاوس 
فلل
شقق فندقية 
منازل بنتهاوس
طوابق سكنية
فيلا ضمن كومباوند
مباني سكنية

الشقق ومنازل البنتهاوس

تتوفر مجموعة كبيرة من الإعلانات العقارية لشقق معروضة للبيع في دبي على موقع بيوت المميز، وهذا لأنها من أكثر العقارات السكنية شهرةً وإقبالاً على مستوى الإمارة، ويضع الموقع بين يديك أكثر من 50,000 إعلان عقاري بخيارات متعددة تتنوع ما بين الشقق الجاهزة وقيد الإنشاء، وتتباين مساحاتها ما بين شقق استوديو حتى شقق 5 غرف وصالة. تنتشر الشقق بصورة كبيرة في كل من قرية جميرا الدائرية ودبي مارينا وداون تاون دبي.

إن كنت ممن يفضلون شراء الشقق السكنية الفخمة المتوفرة في الطوابق العلوية من المباني السكنية، التي تتميز بالمساحات الرحبة والإطلالات البانورامية والخدمات العصرية، فقد وصلت للمكان المناسب! حيث يوفر موقع بيوت تشكيلة من الإعلانات العقارية لشراء منازل بنتهاوس تتألف من 2 غرفة حتى 5 غرف في العديد من المناطق البارزة في الإمارة، ومنها أبراج بحيرات جميرا ونخلة جميرا والخليج التجاري.

الشقق الفندقية

توفر الإمارة الحيوية خيارات عقارية للبيع تناسب جميع المتطلبات، حيث إنها تتضمن شقق فندقية تلائم أولئك الذين يبحثون عن إقامات قصيرة أو طويلة الأمد، تتوفر فيها كافة الخدمات. مع العلم بأن الشقق الفندقية توفر غرف منفصلة للنوم والمعيشة، بالإضافة إلى مطبخ وخدمات متكاملة، ومنها التنظيف مع إمكانية الاستفادة من خدمات الفندق، ويمكنك العثور عليها في الخليج التجاري ونخلة جميرا ودبي مارينا.

الفلل ومنازل التاون هاوس

إن كنت تبحث عن عقار للبيع في دبي يمنحك معيشة فخمة وسط الأجواء الهادئة وخصوصية عالية المستوى، فإن الفلل هي خيارك الأمثل، حيث يتضمن الموقع 12,000 إعلان عقاري لفلل تتألف من 3 غرف حتى 6 غرف، تتوفر ضمن مجمعات مسورة وغير مسورة، وغالباً ما تشتمل على حديقة خاصة وموقف للسيارات وبركة للسباحة ومساحات خارجية، وتحيط بها العديد من المرافق الخدمية؛ مثل النوادي الرياضية. يمكنك العثور على خيارات واسعة من الفلل في المرابع العربية ودبي هيلز استيت وداماك هيلز 2، كما يمكنك تصفح المخططات الطابقية في دبي لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة.

لمن يفضلون السكن ضمن المجمعات السكنية المسورة بوحدات معقولة الأسعار، فإن منازل التاون هاوس هي الخيار الأمثل، حيث إنها مبنية على شكل سلاسل، وتتشارك في جدرانها مع الوحدة المجاورة، كما أنها غالباً تشتمل على حدائق خلفية أو شرفات. تقع أشهر سلاسل التاون هاوس في الإمارة في كل من تلال الغاف وقرية جميرا الدائرية والفرجان، ويشتمل موقع بيوت على أكثر من 8,000 إعلان عقارات لمنازل تاون هاوس تتألف من 2 غرفة حتى 5 غرف بأسعار متفاوتة، تعتمد على المساحة والمرافق الخدمية المتاحة للعميل.

اتجاه بيع العقارات في دبي

بصورة عامة، تتباين أسعار شراء عقارات في دبي كباقي إمارات الدولة، ويعود هذا الاختلاف للعديد من العوامل، ومنها الموقع الذي يعد عنصر رئيسي، حيث تتفاوت الأسعار اعتماداً على توفر الإطلالات الجذابة، بالإضافة إلى حالة البناء والفرش من عدمه والتصميم المعماري، إلى جانب الطلب على السوق العقاري والعرض المقدّم من قِبل مالك العقاري أو الوكيل العقاري أو الشركة العقارية. نوضح لك فيما يأتي معدل أسعار عقارات للبيع دبي بالنسبة للمعلومات المعلنة من قِبل موقع بيوت العقاري:

يبلغ سعر شراء شقة ما يقارب 2.39 مليون درهم إماراتي 
يمكن شراء فلل مقابل 11.3 مليون درهم إماراتي 
يصل سعر بيع منازل التاون هاوس إلى 2.87 مليون درهم إماراتي 
تتوفر منازل بنتهاوس للبيع مقابل 29.85 مليون درهم إماراتي 
يمكن شراء شقق فندقية مقابل 2.88 مليون درهم إماراتي 

شراء العقارات المفروشة في دبي

يعد شراء العقارات المفروشة خياراً مثالياً للباحثين عن الوحدات الجاهزة للسكن في إمارة دبي، حيث إنها مزودة بالخدمات الأساسية والديكورات الرائعة. نوضح لك فيما يأتي سعر البيع لهذا النوع من العقارات:

يبلغ متوسط بيع شقق مفروشة في دبي ما يقارب 2.41 مليون درهم إماراتي
يصل بيع فلل مفروشة في الإمارة إلى 23.98 مليون درهم إماراتي
تتوفر منازل تاون هاوس مفروشة للبيع بما يقارب 3.9 مليون درهم إماراتي
هناك منازل بنتهاوس للبيع مقابل مبلغ يصل إلى 35.86 مليون درهم إماراتي

شراء عقارات غير مفروشة في دبي

تُعطي العقارات غير المفروشة الحرية للعميل بتصميمها وفرشها بحسب التفضيلات الشخصية والذوق الخاص، وبالنسبة لمتوسط بيعها فعادةً ما تكون أقل من الوحدات المفروشة، ونضعها بين يديك فيما يأتي:

يبلغ متوسط بيع الشقق غير المفروشة ما يقارب 2.37 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فلل غير مفروشة مقابل 8.94 مليون درهم إماراتي
تتوفر منازل تاون هاوس غير مفروشة مقابل سعر بيع يصل إلى 2.77 مليون درهم إماراتي
يمكنك شراء منازل بنتهاوس غير مفروشة مقابل 24.5 مليون درهم إماراتي

شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي

تنتشر المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء في الكثير من المناطق في إمارة دبي، وهناك العديد من ناطحات السحاب ومجمعات الفلل وسلاسل التاون هاوس قيد التطوير في العديد من الأماكن، ومنها ميناء خور دبي وقرية جميرا الدائرية ونخلة جميرا. نستعرض معك فيما يأتي أسعار شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي:

يصل سعر شراء شقق إلى 3.41 مليون درهم إماراتي 
تتوفر فلل للبيع في دبي مقابل 11.5 مليون درهم إماراتي 
يمكن شراء منازل تاون هاوس بما يقارب 2.8 مليون درهم إماراتي
يبلغ سعر شراء منازل بنتهاوس ما يقارب 68 مليون درهم إماراتي

أفضل 5 مناطق لشراء العقارات في دبي

تتميز إمارة دبي بتنوعها في المجال العقاري، حيث تتوفر فيها الكثير من المناطق السكنية التي تتضمن مناطق فرعية ومشاريع تطرح تشكيلة واسعة من الوحدات المتنوعة المتوفرة للبيع. نستعرض معك فيما يأتي المناطق الأكثر طلباً لشراء العقارات في دبي:

دبي مارينا: تتميز دبي مارينا بأنها من أهم المناطق التي تعرض فلل بتصاميم رائعة بأجواء مثالية هادئة مناسبة للاستقرار طويل الأمد، وتنفرد بإطلالاتها الساحلية المميزة
داون تاون دبي: تنفرد هذه المنطقة بموقعها الجغرافي الفريد الذي يتوسط الإمارة، وعلى الصعيد العقاري فإنها تشتمل على تشكيلة منوعة من العقارات متعددة الاستخدامات والشقق الفخمة
الخليج التجاري: تتخذ هذه المنطقة موقعاً استراتيجياً في دبي، وتعرض للعميل مجموعة من العقارات السكنية والتجارية المميزة
المرابع العربية: عند الحديث عن المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في دبي، فلا بد لنا من الإشارة إلى المرابع العربية التي تتصدر القائمة، حيث تشتمل على مجمعات سكنية فرعية تتضمن عقارات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات
قرية جميرا الدائرية: تعد من المناطق السكنية المطورة من قِبل شركة نخيل العقارية، وتتضمن شقق وفلل ومنازل تاون هاوس مميزة
داماك هيلز 2: تُصنّف من أبرز مجمعات الجولف على مستوى الإمارة، وتبعد بعض الشيء عن ضوضاء وصخب وسط الإمارة

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل هناك مناطق مناسبة لشراء العقارات في دبي؟

لا داعي للقلق إن كنت من الباحثين عن شراء عقارات في دبي، حيث إن الإمارة توفر تشكيلة واسعة من الخيارات التي يمكنك تصفحها في موقع بيوت العقاري بحسب الحاجة والذوق الخاص. يمكنك البحث في المناطق الآتية:

قرية جميرا الدائرية 
الخليج التجاري
داون تاون دبي 
المرابع العربية 
دبي الجنوب
دبي مارينا

يمكنك الاستعانة بالمزيد من المعلومات عبر قراءة تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للربع الثالث 2023.

أين يمكنني العثور على عقار للبيع دبي بأسعار معقولة؟

هناك العديد من المناطق التي توفر عقارات للبيع دبي بأسعار تنافسية للغاية، ومنها داماك هيلز 2 وقرية جميرا الدائرية ودبي الجنوب والفرجان.

هل تتوفر عقارات فاخرة للبيع في دبي؟

يمكنك شراء عقار في دبي بتصاميم معمارية فاخرة للغاية في نخلة جميرا ودبي مارينا وداون تاون دبي ودبي هيلز استيت.

أين يمكنني شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي؟

تتوفر عقارات قيد الإنشاء في دبي للبيع في كل من ميناء خور دبي ونخلة جميرا وداماك هيلز 2.

ما أفضل المناطق لشراء عقار في دبي لمن لا يمتلكون سيارات خاصة؟

إن كنت من الأشخاص الذين لا يمتلكون سيارات خاصة ومهتماً بشأن شراء عقار في دبي، يمكنك البحث في المناطق المخدومة بوسائل المواصلات العامة وخاصة محطات المترو؛ مثل:

الخليج التجاري
الفرجان
دبي مارينا 

هناك عدة أماكن تتصل بشكل جيد مع محطات الحافلات، ومنها:

قرية جميرا الدائرية 
داون تاون دبي
المدينة العالمية

ما متوسط سعر شراء شقة في دبي؟

يمكن شراء شقق بأسعار متفاوتة في دبي بالأسعار الآتية:

شقق استوديو: 720 ألف درهم إماراتي
1 غرفة: 1.4 مليون درهم إماراتي 
2 غرفة : 2.6 مليون درهم إماراتي 
3 غرف: 4.5 مليون درهم إماراتي

كم يبلغ سعر شراء فلل في دبي؟

يتباين سعر شراء فلل في دبي بحسب المساحة كما يأتي:

3 غرف: 3.55 مليون درهم إماراتي 
4 غرف: 9.01 مليون درهم إماراتي
5 غرف: 15.6 مليون درهم إماراتي 
6 غرف: 23.8 مليون درهم إماراتي

كم تصل قيمة منازل تاون هاوس للبيع في دبي؟

يمكنك شراء تاون هاوس بأسعار تتباين على النحو الآتي:

2 غرفة: 2.06 مليون درهم إماراتي
3 غرف: 2.41 مليون درهم إماراتي 
4 غرف: 3.76 مليون درهم إماراتي 
5 غرف: 5.89 مليون درهم إماراتي

ما الأفضل شراء فيلا أم منزل تاون هاوس في دبي؟

إن كنت من الباحثين عن الاستقلالية فإن الفلل هي الخيار الأمثل، حيث توفر لك مساحة وخصوصية أكبر، أما منازل التاون هاوس فإنها تناسب الراغبين بالعيش ضمن مجمع سكني مغلق مزود بالخدمات والمساحات الخارجية الخضراء، هذا ويعد أقل تكلفة من الفلل.

ما أفضل مناطق شراء العقارات في دبي التي يسهل الوصول منها إلى المدارس؟

إذا كنت ممن يتطلعون لتسجيل أطفالهم في أفضل مدارس دبي، نذكر لك فيما يأتي أفضل المناطق لشراء العقارات:

قرية جميرا الدائرية 
الخليج التجاري
واحة دبي للسيليكون

ما أفضل مناطق بيع العقارات في دبي التي تتوفر على مقربة من المرافق الصحية؟

تتنوع المناطق التي تتوفر على مقربة منها مرافق طبية عالية المستوى، ونذكر لك منها كل من:

دبي مارينا
نخلة جميرا 
مدينة دبي الرياضية

ما تكلفة شراء عقار في دبي؟

تتضمن تكلفة شراء عقار في دبي عدة عناصر نذكرها لك أدناه:

• سعر الشراء
• رسوم تسجيل العقار
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمصاريف الإدارية
• عمولة الشركة أو الوكيل العقاري
• رسوم النقل
• ضريبة القيمة المضافة

بالإضافة إلى كل ما سبق، إذا كنت من الراغبين بالحصول على قرض عقاري في دبي، يتعين عليك دفع رسوم البنك إلى جانب رسوم تقييم العقار.

كيف يمكنني شراء عقار قيد الإنشاء في دبي؟

اتبع الخطوات الآتية للتمكن من شراء عقار قيد الإنشاء في دبي:

• العثور على العقار المناسب 
• التأكد من موثوقية المطور العقاري
• التواصل مع وكيل عقاري جيد
• التحقق من الوضع المالي أو التقدّم للحصول على قرض عقاري عند الحاجة 
• تقديم دفعة أولية لحجز العقار
• توقيع عقد الشراء

بعد الوصول إلى الاتفاق النهائي، سيكون عليك اتباع خطة الدفع المقدّمة من قِبل الشركة العقارية قبل وبعد استلام البناء على شكل عدة أقساط.