نبذة عن ميناء راشد
قامت إعمار العقارية بتطوير ميناء راشد، وهو مشروع ساحلي بارز يقع بين ديرة وبر دبي. يهدف هذا المشروع التحويلي إلى المزج بين التراث البحري الغني لدبي وأنماط الحياة العصرية الفاخرة. يضم المجمع مجموعة من المباني السكنية متوسطة إلى شاهقة الارتفاع، ويوفر شققاً مكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. يتميز المشروع بطابعه البحري الفريد، إلى جانب الإطلالات الخلابة على الخليج العربي والمرسى، ليجسد بذلك أسلوب حياة راقٍ ومتكامل على الواجهة البحرية.
لمحة عامة
- المطور العقاري: إعمار العقارية
- الموقع: بين ديرة وبر دبي
- نوع العقارات: شقق سكنية
- السعر الابتدائي: ابتداءً من 1.1 مليون درهم إماراتي
- المرافق: ممشى المرسى، نادي شاطئي خاص، نادي يخوت عائم، مسابح، مطاعم ومحلات تجارية
المخطط الرئيسي لمشروع ميناء راشد
يُعد ميناء راشد مجمعاً سكنياً مخططاً بعناية على الواجهة البحرية، ويمتد على مساحة 6.8 مليون قدم مربع. تم تصميمه ليُبرز التراث البحري مع لمسات فاخرة، ويضم مجموعات سكنية ومرافق ترفيهية وتجارية، بالإضافة إلى مساحات خضراء مفتوحة. يتمحور المخطط حول مرسى خاص وشاطئ خاص، مع ممرات للمشاة وحدائق منسقة ومرافق مجتمعية متكاملة. تتميز كل مجموعة فرعية بتصاميم مختلفة تحقق التوازن بين الراحة السكنية وأسلوب الحياة الساحلي.
تشمل المجموعات السكنية مشروع كليربوينت، وسي جيت، وسيسكيب، وإيفونلي، وجميعها تطل على المرسى وتقدم تصاميم معمارية مميزة ومرافق حصرية. تلبي هذه الشقق احتياجات المستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن أسلوب حياة هادئ على الواجهة البحرية.
تشمل المرافق المشتركة في هذه المشاريع مناطق لعب للأطفال، ممشى تجاري، مساجد، مراكز لياقة بدنية، ومساحات ترفيهية على الأسطح. ويعزز التصميم التفاعل المجتمعي، مع الحفاظ على الخصوصية وإطلالات بانورامية على سواحل دبي.
العقارات في ميناء راشد
يوفر ميناء راشد مجموعة راقية من المساكن المطلة على البحر، والمصممة لتوفير أسلوب حياة فاخر. يتكون المجمع من مبانٍ سكنية متوسطة إلى شاهقة الارتفاع تضم شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 700 و2,000 قدم مربع. تتميز هذه الوحدات بنوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف وشرفات واسعة وتصاميم داخلية مفتوحة وتشطيبات أنيقة. تضم بعض الوحدات غرف خادمة وغرف غسيل وحمامات داخلية. وتُكمل الإطلالات على المرسى والممرات المزروعة والخليج العربي الطابع العام للوحدات.
أبرز المشاريع الجاهزة في ميناء راشد
- مبنى سي جيت 1: شقق مطلة على المارينا تضم وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم مع نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف، وإطلالات مائية هادئة، وإمكانية دخول خاص إلى نادي اليخوت. تبدأ الأسعار من 1.11 مليون درهم إماراتي.
- مبنى سي جيت 2: وحدات عصرية من غرفة إلى أربع غرف نوم بجوار ممشى النخيل، تتضمن مسبحاً على المنصة ومحلات تجارية داخل المشروع. يبدأ السعر من نحو 1.11 مليون درهم إماراتي.
- مبنى سي جيت 3: وحدات سكنية مطلة على القناة تضم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بتصاميم داخلية مفتوحة، مع إمكانية الوصول إلى الممشى ومنطقة لياقة بدنية حصرية. تبدأ الأسعار من نحو 1.11 مليون درهم إماراتي.
- مبنى سي جيت 4: شقق فسيحة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم مع شرفات واسعة تطل على حوض اليخوت وأفق المدينة. تبدأ الأسعار من 1.11 مليون درهم إماراتي.
أبرز المشاريع قيد الإنشاء في ميناء راشد
- بيير بوينت: أسلوب حياة فاخر مستوحى من اليخوت. تبدأ الأسعار من 1.93 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 80/20 والتسليم في الربع الرابع من عام 2028.
- باي لاين: مساكن مطلة على المرسى بتصاميم معمارية عصرية. تبدأ الأسعار من 2.34 مليون درهم إماراتي، بخطة سداد 90/10 والتسليم في الربع الرابع من عام 2027.
- صن ريدج: خيار فاخر وسعر معقول للباحثين عن الرفاهية. تبدأ الأسعار من 1.47 مليون درهم إماراتي، بخطة سداد 90/10 والتسليم في الربع الأول من عام 2027.
- إيفونلي: أحدث عنوان راقٍ من إعمار على الواجهة البحرية. تبدأ الأسعار من 3.62 مليون درهم إماراتي، بخطة سداد 90/10 والتسليم في الربع الرابع من عام 2027.
- أوشن كوف: مجتمع ساحلي يعكس أسلوب الحياة المريح. تبدأ الأسعار من 1.76 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 80/20 والتسليم في الربع الثالث من عام 2028.
المشاريع قيد الإنشاء القريبة من التسليم في ميناء راشد
- مبنى سيسكيب 1: مشروع سكني مطل على الواجهة البحرية بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم إماراتي، يضم شققاً ومنازل تاون هاوس بتصاميم عصرية، مع خطة دفع 80/20، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2026.
- مبنى سيسكيب 2: بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم إماراتي، يوفر هذا المشروع شققاً ومنازل تاون هاوس عصرية مطلة على الواجهة البحرية في ميناء راشد، مع شروط دفع مرنة وتسليم في الربع الرابع من عام 2026.
- مبنى سيسكيب 3: مشروع مخصص للشقق فقط، يبدأ من 1.3 مليون درهم إماراتي، ويوفر أسلوب حياة متكامل على المارينا، ويعتمد خطة دفع 80/20، مع تسليم في الربع الرابع من عام 2026.
- مبنى سيسكيب 4: برج سكني جديد مطل على الواجهة البحرية يضم شققاً ومنازل تاون هاوس، بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم إماراتي، مع تسليم في الربع الرابع من عام 2026 وفق خطة دفع مريحة 80/20.
المشاريع الجديدة قيد الإنشاء في ميناء راشد
- أوشن كوف: منازل مستوحاة من الطراز الساحلي بأسعار تبدأ من 1.7 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 80/20، ومن المتوقع تسليمها في الربع الثالث من عام 2028.
- أوشن ستار: مشروع فاخر مطل على الواجهة البحرية بأسعار تبدأ من 1.7 مليون درهم إماراتي، ويعتمد خطة دفع 90/10، على أن يتم التسليم في الربع الثالث من عام 2028.
- مارينا فيوز: وحدات سكنية مطلة على الواجهة البحرية بأسعار تبدأ من 1.65 مليون درهم إماراتي، تتميز بإطلالات خلابة وخطة دفع 80/20، مع موعد تسليم في الربع الرابع من عام 2028.
- مارينا بليس: مجمع سكني يطل على المارينا بأسعار تبدأ من 2.08 مليون درهم إماراتي، مدعوم بخطة دفع 80/20، ومن المقرر اكتماله في الربع الرابع من عام 2028.
أبرز المشاريع في ميناء راشد حسب نوع العقار
- شقق بغرفة نوم واحدة: متوفرة في مشاريع مثل سي جيت وسيسكيب وإيفونلي، وتعد مدخلاً ذكياً للحياة على الواجهة البحرية.
- شقق بغرفتين نوم: موجودة في صن ريدج وكليربوينت وأوشن كوف، وتناسب الأزواج والعائلات الصغيرة.
- شقق بثلاث غرف نوم: متوفرة في باي لاين وأوشن ستار ومارينا بليس، وتلبي احتياجات العائلات الكبيرة، مع تصاميم فاخرة ومساحات واسعة.
المخططات الطابقية في ميناء راشد
يمكن استكشاف المخططات الطابقية في ميناء راشد ثنائية وثلاثية الأبعاد لمشروع ميناء راشد مباشرة على موقع بيوت. يستطيع المشترون مقارنة التصاميم لكل مجمع فرعي، وتقييم توزيع المساحات الداخلية، واختيار التوزيع الأنسب بناءً على المساحة والتصميم ونمط الحياة. تساعد هذه المخططات في إعطاء تصور دقيق للخيارات المتاحة، ما يساهم في اتخاذ قرارات شراء أكثر ذكاءً.
المرافق والخدمات
المرافق، المدارس، والرعاية الصحية
- محلات السوبرماركت: يمكن للسكان التسوق في كارفور في سيتي سنتر الشندغة أو سبينيس في المنخول، خلال 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
- المدارس والحضانات: يمكن للعائلات اختيار مدرسة أمباسادور في المنخول أو مدرسة جيمس وينشستر على شارع عود ميثاء، على بُعد 15 إلى 18 دقيقة.
- العيادات والمستشفيات: تشمل الخيارات القريبة مستشفى راشد ومستشفى أستر، ويستغرق الوصول إليهما حوالي 18 إلى 22 دقيقة.
مراكز التسوق والمطاعم
- المولات: مول دبي باي ذا سي في ميناء راشد سيضم خيارات راقية للتسوق والمطاعم والترفيه، إلى جانب سيتي سنتر الشندغة وبُرجمان.
- المطاعم والمقاهي: مطاعم غير رسمية مثل تبا كينغ ومطعم السفرة، بالإضافة إلى مطاعم راقية مثل نصرت، جايا، وكويا، تبعد نحو 15 إلى 18 دقيقة.
الأنشطة، اللياقة البدنية، والجمال
- الأنشطة الترفيهية: يمكن للسكان زيارة الفندق العائم التاريخي كوين إليزابيث 2، أو الانطلاق في رحلات بحرية من المرسى الذي يضم 500 مرسى لليخوت، أو المشاركة في الفعاليات الموسمية على الممشى.
- الأنشطة الخارجية: توفر المسارات المزروعة ومسارات الركض والدراجات أجواء مثالية للنزهات والجولات العائلية.
- مرافق اللياقة والجمال: يضم المشروع نادياً رياضياً على السطح، بالإضافة إلى نوادٍ قريبة مثل فيتنس إكستريم ماسل فاكتوري، مركز الثني الرياضي، وليونز جيم، وجميعها على بُعد 15 دقيقة تقريباً.
مميزات الموقع
- الطرق الرئيسية: الوصول إلى شارع الشيخ راشد وشارع الشيخ زايد خلال 5 إلى 10 دقائق.
- محطة الرحلات البحرية: محطة رحلات ميناء راشد تبعد حوالي 5 دقائق فقط.
- المترو: أقرب المحطات هي الغبيبة والفهيدي (الخط الأخضر)، على بُعد 10 دقائق تقريباً.
- مركز الأعمال: مركز دبي التجاري العالمي يبعد نحو 12 دقيقة بالسيارة.
- المطار: مطار دبي الدولي يبعد قرابة 18 دقيقة.
الأسئلة الأكثر تكراراً حول شقق للبيع في ميناء راشد
كم عدد الشقق المدرجة للبيع في ميناء راشد؟
يعرض موقع بيوت 789 شقة للبيع في ميناء راشد.
ما هي المواقع الأكثر طلباً في ميناء راشد لشراء الشقق؟
للراغبين في شراء شقة في ميناء راشد يمكنهم استكشاف المواقع التالية:
- سي جيت
- سيسكيب
- باي ستار من فيدا
ما مدى تفاوت أسعار شراء الشقق المعروضة في ميناء راشد؟
توضح الإعلانات المدرجة على موقع بيوت العقاري أن سعر شراء الشقق في ميناء راشد يتفاوت بين 1,450,000 درهم إماراتي و15,000,000 درهم إماراتي.
كم يبلغ متوسط سعر شراء الشقق المعلن عنها في ميناء راشد؟
حسب إعلانات موقع بيوت، يبلغ متوسط سعر شراء شقة في ميناء راشد لآخر 6 أشهر 3,630,995 درهم إماراتي. يعتمد السعر على مساحة الشقة ونوعها وحالتها.
غرفة: 2,103,359 درهم إماراتي
غرفتين: 3,348,401 درهم إماراتي
3 غرف: 5,929,501 درهم إماراتي
هل تغير متوسط سعر شراء الشقق المعروضة في ميناء راشد؟
شهدت أسعار إعلانات الشقق المدرجة للبيع على بيوت تغيراً بنسبة +2%. يعزى التغير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
كم المبلغ المطلوب لشراء الشقق المدرجة في المواقع الشهيرة في ميناء راشد؟
ما يلي يوضح متوسط سعر شراء الشقق للعقارات المدرجة في المواقع الشهيرة في ميناء راشد:
- سي جيت: 3,815,762 درهم إماراتي
- سيسكيب: 2,970,367 درهم إماراتي
- باي ستار من فيدا: 5,159,922 درهم إماراتي
ما هي المناطق التي يمكن أخذها بعين الاعتبار لشراء الشقق بالقرب من ميناء راشد؟
يمكن استكشاف المناطق التالية لشراء شقة بالقرب من ميناء راشد:
- مدينة دبي الملاحية
- الميناء
- بر دبي
ما هي خيارات المدارس القريبة من ميناء راشد؟
ما يلي بعض المدارس القريبة من ميناء راشد:
- المدرسة الأكاديمية الجديدة
- مدرسة امباسادور، دبي
- روضة السفير
ما هي الحضانات القريبة من ميناء راشد؟
ما يلي بعض الحضانات القريبة:
- حضانة كامبريدجشير المنخول
- حضانة سيركل تايم الكرامة
- حضانة دبي الجديدة مركز التعليم المبكر
كم نسبة العائد على الاستثمار الذي تحققه الشقق في ميناء راشد؟
يبلغ العائد على الاستثمار في الشقق في ميناء راشد ما نسبته 3.64%. يمكن أن تختلف نسبة عائد الاستثمار اعتماداً على مساحة الشقة وموقعها والمرافق الخدمية القريبة والتغيرات في السوق.
ما هو متوسط سعر بيع الشقق المدرجة في المواقع القريبة من ميناء راشد؟
وفقًا لبيانات موقع بيوت العقاري المعروضة خلال الأشهر الستة الماضية، فإن متوسط أسعار بيع الشقق في المواقع القريبة من ميناء راشد هي كما يلي:
- مدينة دبي الملاحية: 3,215,084 درهم إماراتي
- الميناء: 2,682,509 درهم إماراتي
- بر دبي: 3,278,534 درهم إماراتي
كم عدد معاملات البيع التي تم تسجيلها للشقق في ميناء راشد؟
وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهراً، فإن إجمالي عدد الشقق المباعة في ميناء راشد هو 776.
ما هو متوسط سعر شراء الشقق في ميناء راشد؟
وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في ميناء راشد بمتوسط 3,310,247 درهم إماراتي. قد ترتفع أو تنخفض الأسعار حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.
غرفة: 2,175,818 درهم إماراتي
غرفتين: 3,892,505 درهم إماراتي
3 غرف: 5,887,239 درهم إماراتي
هل شهدت أسعار الشقق المسجلة في ميناء راشد أي تغيرات في الفترة الأخيرة؟
تعكس أسعار معاملات بيع الشقق في ميناء راشد تغيراً بنسبة -11% خلال آخر 6 أشهر، ويعزى التغيير هذا إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
كيف تختلف أسعار معاملات بيع الشقق في أفضل المواقع في ميناء راشد؟
فيما يلي نظرة عامة على متوسط أسعار معاملات الشقق المباعة في أفضل المواقع في ميناء راشد وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك:
- سي جيت: 3,470,395 درهم إماراتي
- سيسكيب: 2,226,646 درهم إماراتي
- باي ستار من فيدا: 3,931,750 درهم إماراتي
كيف تتباين أسعار بيع الشقق في المناطق القريبة من ميناء راشد حسب أراضي دبي؟
فيما يلي متوسط أسعار معاملات الشقق المباعة في المناطق القريبة من ميناء راشد وفقاً لسجلات دائرة الأراضي والأملاك:
- مدينة دبي الملاحية: 2,794,032 درهم إماراتي
- الميناء: 2,277,444 درهم إماراتي
- بر دبي: 2,819,372 درهم إماراتي
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
