شقق 2 غرف نوم للبيع في دبي

تشهد إمارة دبي زخماً متزايداً في الطلب على العقارات، وذلك لكونها تحتضن العديد من مراكز الأعمال العالمية والوجهات السياحية الرائعة، ما يجعلها وجهة مثالية لجميع الأفراد الذين يبحثون عن بيئة سكنية، تجمع بين الحياة الفاخرة والتقدم الحضري.

توفر إمارة دبي خيارات سكنية تلبّي احتياجات وأذواق مختلف الأفراد والعائلات. إذا كنت تبحث عن شقق 2 غرفة للبيع في دبي، فإن موقع بيوت يوفر لك العديد من الإعلانات العقارية التي يزيد عددها عن 18,000 إعلان عقاري، يمكنك فلترتهم حسب ميزانيتك ومتطلباتك المختلفة، مثل نوع الشقة ومساحتها والمرافق المتاحة، بالإضافة إلى سهولة اختيار إحدى الشركات العقارية في دبي المفضلة لديك.

أكثر المناطق طلباً لشراء شقق 2 غرفة في دبي

من خلال زيارتك لموقع بيوت، ستجد العديد من المناطق المتاحة لشراء شقق 2 غرفة في دبي، ومن أكثرها طلباً حسب عملائنا:

دبي مارينا
قرية جميرا الدائرية
وسط مدينة دبي
أبراج بحيرات الجميرا
مدينة دبي الرياضية
الخليج التجاري 

توفر المناطق المذكورة سابقاً، متوسط عائد استثماري بنسبة 5.3% من تأجير الشقق، مع العلم أن هذه النسبة قد تتغير بالاعتماد على بعض العوامل مثل المساحة والإطلالة والمرافق المتاحة والموقع، وغيرها.

اتجاه أسعار شقق 2 غرفة للبيع في دبي 

سجلت إمارة دبي في شهر ديسمبر 2023 أكثر من 2,000 معاملة بيع للشقق المكونة من غرفتين، بقيمة إجمالية وصلت إلى 5.3 مليار درهم إماراتي، وذلك بالاستناد إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). بناءً على ذلك، بلغ المتوسط السعري لشراء شقق 2 غرفة في دبي قرابة 2.69 مليون درهم إماراتي.

شقق فاخرة مكونة من 2 غرفة للبيع في دبي 

للمهتمين بتملك شقق 2 غرفة في دبي نعرض تالياً الأسعار المعروضة لشراء شقق فاخرة مكونة من غرفتين وصالة في مختلف مناطق دبي:

شقق 2 غرفة للبيع في نخلة جميرا – 5.59 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة للبيع في وسط مدينة دبي – 3.6 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة للبيع في الخليج لتجاري – 2.57 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة للبيع في مرسى خور دبي – 2.48 مليون درهم إماراتي
شقة 2 غرفة للبيع في دبي مارينا – 2.55 مليون درهم إماراتي

شقق 2 غرفة للبيع دبي بتكلفة معقولة

لا تقتصر دبي على الشقق الفاخرة، بل تتنوع عقاراتها السكنية إلى أبعد من ذلك وعلى اختلافها. في حال كنت ترغب بشراء شقة 2 غرفة في دبي بتكلفة معقولة، ننصحك بالاطلاع على المناطق التالية:

شقق 2 غرفة للبيع في تاون سكوير – 942 ألف درهم إماراتي
شقق 2 غرفة للبيع في واحة دبي للسيليكون – 920 ألف درهم إماراتي
شقق 2 غرفة للبيع في رمرام – 904 آلاف درهم إماراتي
شقق 2 غرفة للبيع في المدينة العالمية – 866 ألف درهم إماراتي
شقق 2 غرفة للبيع في مجمع دبي ريزيدنس – 836 ألف درهم إماراتي 

أنواع شقق 2 غرفة للبيع في دبي 

يتيح لك موقع بيوت مجموعة واسعة من شقق 2 غرفة للبيع في دبي بتشطيبات وتكوينات تتنوع بين الشقق الجاهزة والشقق التي ما تزال قيد الإنشاء، لتلبّي بذلك توجهات المستثمرين والأفراد على حد سواء.

شقق 2 غرفة جاهزة للبيع في دبي 

تتوفر الشقق الجاهزة بتكوينات مفروشة وغير مفروشة، ويحظى كل نوع منها بميزات مختلفة وأسعار متفاوتة تناسب جميع الميزانيات.

يمكن شراء شقق مفروشة مكونة من 2 غرفة في دبي بمتوسط سعر يبلغ 2.9 مليون درهم إماراتي في المناطق التالية:

نخلة جميرا
وسط مدينة دبي
جميرا بيتش ريزيدنس 

في حين يصل المتوسط السعري لشراء الشقق غير المفروشة في دبي إلى قرابة 2.6 مليون درهم إماراتي في المناطق التالية:

مدينة دبي الرياضية
الفرجان
موتور سيتي 

شقق 2 غرفة قيد الإنشاء للبيع في دبي

يمكن شراء الشقق التي ما زالت قيد الإنشاء قبل أو أثناء عمليات الإنشاء، ما يمنح المستثمرين والمشترين فرصة مميزة لتصميم التشطيبات الداخلية للشقة حسب احتياجاتهم المختلفة.

هل ترغب بشراء شقة 2 غرفة قيد الإنشاء في دبي؟... تتيح المناطق التالية مجموعة من المشاريع التي ما زالت قيد الإنشاء في الوقت الحالي، وبمتوسط سعر يصل إلى 2.7 مليون درهم إماراتي:

مدينة محمد بن راشد
مدينة ميدان
جميرا

أفضل المباني لشراء شقق 2 غرفة في دبي 

تُظهر القائمة التالية مجموعة من أبرز المباني المتاحة لشراء شقق 2 غرفة في دبي:

• قصر الشاطئ – يقع هذا المشروع السكني الرائع في منطقة إعمار الواجهة المائية، ويتكون من برجين سكنيين يوفران مجموعة مميزة من الشقق المكونة من غرفة وغرفتين و3 و4 غرف وصالة
• جراندي – يوفر هذا المبنى وحدات بنتهاوس فاخرة وشقق تتراوح مساحتها بين 2 و4 غرف وصالة، ويقع في وسط مدينة دبي
• لو سيل – يقع هذا المشروع السكني الفاخر في بورت دو لا مير، ويُعد من مشاريع شركة ميراس العقارية التي ما زالت قيد الإنشاء
• فرن – تعمل شركة ميراس العقارية حالياً على تطوير هذا المشروع الرائع في سنترال بارك، سيتي ووك، بهدف تقديم مجموعة فريدة من الشقق الفاخرة بمجرد الانتهاء من إنشائه
• عزيزي ريفيرا ريف – تم الانتهاء مؤخراً من إنشاء هذا المشروع السكني الفاخر، الذي يُقدم وحدات استوديو واسعة وشقق تتراوح مساحتها بين غرفة و3 غرف وصالة

الأسئلة الشائعة

ما أبرز المناطق المتاحة لشراء شقة 2 غرفة في دبي؟

دبي مارينا
قرية جميرا الدائرية
وسط مدينة دبي
أبراج بحيرات الجميرا
مدينة دبي الرياضية
الخليج التجاري 

ما متوسط سعر شقة 2 غرفة للبيع في دبي؟

يبلغ المتوسط السعري مقابل شراء شقة 2 غرفة في دبي قرابة 2.69 مليون درهم إماراتي.

ما المناطق المميزة التي توفر شقق 2 غرفة قيد الإنشاء في دبي؟

يمكن العثور على خيارات واسعة من الشقق التي ما زالت قيد الإنشاء والمكونة من 2 غرفة في المناطق التالية:

نخلة جميرا
الوصل
دبي هاربور

ما المناطق القريبة من المدارس ويمكن شراء شقق 2 غرفة في دبي فيها؟

إذا كنت ترغب بشراء شقق 2 غرفة بالقرب من المدارس في دبي نوصيك بالبحث في المناطق التالية:

قرية جميرا الدائرية
الخليج التجاري
واحة دبي للسيليكون 

كيف يتم تحديد تكلفة شراء عقار في دبي؟

تعتمد تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي على العوامل التالية:

• سعر العقار
• رسوم تسجيل المُلكية
• المصاريف الإدارية لمعاملة البيع
• رسوم دائرة هيئة الأراضي والأملاك 
• عمولة الوكيل العقاري
• رسوم نقل الملكية
• الضريبة
• رسوم البنك والتقييم العقاري (في حال طلب قرض عقاري في دبي)

ما خطوات تملّك عقار قيد الإنشاء في دبي؟

وفرنا لك فيما يلي بعض الخطوات التي ستسهل عليك عملية شراء عقار قيد الإنشاء في دبي:

• عليك أولاً العثور على العقار المناسب من خلال زيارة موقع بيوت
• قم بالبحث عن وكيل عقاري موثوق، والتواصل معه لتسهيل الإجراءات
• قم بتقييم ميزانيتك الشخصية، وتقدم بطلب قرض عقاري إذا لزم الأمر
• ادفع بحجز العقاري من خلال دفع مبلغ التأمين المحدد مسبقاً من قبل الشركة المطورة
• بعد اتمام الخطوات السابقة، يتوجب عليك توقيع اتفاقية الشراء والالتزام بالدفعات المتفق عليها مسبقاً