شقق للبيع في الفرجان

اهتمت شركة النخيل العقارية بتطوير مجمع الفرجان السكني، لتوفر بذلك بيئة هادئة ومريحة وصديقة للعائلات، حيث قدمت لهم مجموعة من العقارات السكنية التي تتنوع بين الفلل المستقلة والشقق المريحة، بالإضافة إلى منازل التاون هاوس الراقية. إلى جانب مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية، التي صُممت لترتقي بالمستوى المعيشي للسكان لأعلى مستويات الرفاهية، مثل المسابح والملاعب الرياضية والحدائق، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية الواقعة في مركزي الفرجان بافيليون والفرجان بافيليون غرب التجاريين.

يتميز مجمع الفرجان السكني بموقع استراتيجي يجمع بين الراحة والتميز، حيث يقع بالقرب من مراكز التعليم الرائدة، مثل المدارس والحضانات. يوفر المجمع سهولة الوصول إلى محطات المترو والشوارع الرئيسية الحيوية، مثل شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في الفرجان، لديك فرصة الاختيار من بين مجموعة واسعة من الإعلانات العقارية المتاحة على موقع بيوت، التي تشمل وحدات سكنية تتنوع بين الاستوديوهات والشقق التي تتراوح مساحتها بين غرفة وصالة و3 غرف وصالة. إلى جانب سهولة تصفية نتائج البحث وفقاً لتفضيلاتك الشخصية، وإمكانية اختيار أحد أبرز وكلاء العقارات في الفرجان.

أنواع شقق للبيع في الفرجان

يمكنك العثور على العديد من الشقق السكنية الراقية المتاحة للبيع في الفرجان، وتتراوح المساحات المقترحة لهذه الشقق على النحو الآتي:

تصل مساحة وحدات الاستوديو المتاحة للبيع في الفرجان إلى قرابة 394 قدم مربع
تبلغ المساحة الإجمالية للشقق المؤلفة من غرفة وصالة قرابة 767 قدم مربع
تحظى شقق غرفتين وصالة بمساحة تصل إلى 1,396 قدم مربع
يمكن العثور على شقق 3 غرف وصالة بمساحة تبلغ قرابة 2,083 قدم مربع

إذا كنت تبحث عن بعض التفاصيل الأخرى أو ترغب في اكتشاف التشطيبات الداخلية لهذه الشقق، يمكنك ذلك من خلال الاطلاع على المخططات الطابقية في الفرجان المتوفرة بتصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت العقاري.

اتجاه أسعار شراء شقق في الفرجان

تعتمد الأسعار المعروضة لشراء الشقق في الفرجان على الكثير من المعايير المهمة، مثل نوع الشقق والمساحة وما إذا كانت مفروشة أم لا. بشكل عام، يبلغ المتوسط السعري لشراء شقة في الفرجان قرابة 1 مليون درهم إماراتي.

استوديو – 504 آلاف درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة– 899 ألف درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة – 1.3 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف وصالة – 2 مليون درهم إماراتي

تستند البيانات السابقة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، حيث سجلت منطقة الفرجان في شهر ديسمبر 2023 معاملات بيع الشقق بقيمة إجمالية وصلت إلى 78.9 مليون درهم إماراتي.

شقق مفروشة للبيع في الفرجان

يوفر موقع بيوت مجموعة واسعة من الإعلانات العقارية حول الشقق المفروشة المتاحة للبيع في الفرجان، وتتراوح الأسعار المعروضة لها على النحو الآتي:

استوديو – 506 آلاف درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة – 892 ألف درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة – 1.3 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف وصالة – 1.9 مليون درهم إماراتي

شقق غير مفروشة للبيع في الفرجان

إذا كنت من الباحثين عن شراء الشقق غير المفروشة في الفرجان، فعليك توقع دفع قرابة:

استوديو – 497 ألف درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة – 897 ألف درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة – 1.3 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف وصالة – 2 مليون درهم إماراتي

شقق جاهزة مقابل شقق قيد الإنشاء للبيع في الفرجان

تتميز الشقق الجاهزة بأنها مهيأة للانتقال الفوري، وغالباً ما يُفضّل المستثمرين شراء هذا النوع من الشقق للحصول على عوائد إيجار سنوية سريعة. بشكل عام، تتوفر هذه الشقق بتكوينات مفروشة أو غير مفروشة، لتلبّي مختلف الأذواق والاحتياجات.

تُعد الشقق قيد الإنشاء فرصة استثمارية جيدة، حيث لا تزال قيد التطوير والإنشاء، وعادةً ما تكون أسعارها أقل من أسعار الشقق الجاهزة، ويقدّم المطورون العقاريون خطط دفع ميسرة وسهلة للعميل حتى انتهاء عملية الإنشاء. على صعيد آخر تتمير هذه الشقق بسهولة تصميمها وتحديد تشطيباتها بحسب الاحتياجات الشخصية، ما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية ذهبية.

المجمعات السكنية التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع في الفرجان

يمكن للمستثمرين الباحثين عن شقق قيد الإنشاء للبيع في الفرجان العثور على مجمعات سكنية مميزة في المنطقة، ومنها:

• عزيزي العنبر – مجمع سكني قيد التطوير من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري، ويُقدم شققاً سكنية قيد الإنشاء متاحة بأسعار مناسبة، حيث يمكن للمشترين العثور على وحدات استوديو وشقق مكونة من غرفة وغرفتين و3 غرف وصالة بدفعة أولى تُقدر بـ 10% من القيمة الكلية للعقار
• أماليا ريزيدنس – يُقدم شققاً راقية للبيع تصل مساحتها إلى 3 غرف وصالة
• عزيزي بيرل – يوفر هذا المجمع وحدات استوديو رائعة وشقق تتراوح بين غرفة وغرفتين وصالة
• جمز من الدانوب – برج سكني يتألف من 17 طابق فوق سطح الأرض، يتم تطويره من قبل شركة دانوب العقارية، ويوفر استوديوهات وشقق تتنوع مساحتها بين غرفة وغرفتين و3 غرف وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من وحدات الدوبلكس التي تتراوح بين غرفتين و3 غرف وصالة
• بيرلز من الدانوب – يُعد إحدى مشاريع شركة دانوب العقارية، ويتكون من 13 طابق فوق سطح الأرض

شقق قيد الإنشاء للبيع في الفرجان

يمكن للمستثمرين والمشترين الطامحين لشراء شقق قيد الإنشاء في أحد مجمعات الفرجان، العثور على مجموعة كبيرة من الإعلانات العقارية لهذه الشقق على موقع بيوت. 

تُظهر القائمة التالية متوسط الأسعار المتوقع دفعها لشراء شقق قيد الإنشاء في الفرجان:

استوديو – 530 ألف درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة – 904 آلاف درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة – 1.3 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف وصالة – 1.9 مليون درهم إماراتي

الأسئلة الشائعة

ما متوسط تكلفة شراء شقة في الفرجان؟

يبلغ المتوسط السعري لشراء شقق في الفرجان قرابة 1 مليون درهم إماراتي.

ما متوسط تكلفة شراء شقق مفروشة في الفرجان؟

تتراوح الأسعار المعروضة لشراء الشقق المفروشة في الفرجان بين:

استوديو – 506 آلاف درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة – 892 ألف درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة – 1.3 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف وصالة – 1.9 مليون درهم إماراتي

ما تكلفة شراء شقق غير مفروشة في الفرجان؟

في حال أردت شراء شقة غير مفروشة في الفرجان، عليك توقع دفع:

استوديو – 497 ألف درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة – 897 ألف درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة – 1.3 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف وصالة – 2 مليون درهم إماراتي 

ما متوسط تكلفة شراء مختلف أنواع الشقق في الفرجان؟

تختلف أنواع الشقق المتاحة للبيع في الفرجان، وتتباين الأسعار المعروضة لها على النحو الآتي:

استوديو – 506 آلاف درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة – 892 ألف درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة – 1.3 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف وصالة – 2 مليون درهم إماراتي 

ما تكلفة شراء الشقق في الفرجان؟

إذا أردت شراء شقة في الفرجان، فإن العوامل التالية ستحدد متوسط السعر:

• سعر الشراء
• رسوم تسجيل الملكية
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
• رسوم الوكالة/العمولة
• رسوم النقل
• ضريبة القيمة المضافة

إضافةً لما ذُكر، عليك معرفة أنه في حال أردت شراء عقار بخاصية الرهن العقاري، سيتوجب عليك دفع رسوم البنك، بالإضافة إلى رسوم التقييم العقاري.

ما خطوات شراء شقق قيد الإنشاء في الفرجان؟

توضح الخطوات التالية، عملية شراء شقق قيد الإنشاء في الفرجان:

• قم بالبحث عن الشقة المناسبة لك
• تأكد من مصداقية وضمان المطور العقاري
• قم بالتواصل مع المطور العقاري
• قم بتقييم ميزانيتك الشخصية، وتقدم بطلب قرض عقاري إذا كنت بحاجة لذلك
• قم بدفع وديعة التأمين لحجز العقار
• بعد ذلك، يتوجب عليك توقيع اتفاقية الشراء (SPA)
• بمجرد إتمام الخطوات المذكورة سابقاً، سيتوجب عليك الالتزام بخطة الدفع المقررة من قبل المطور العقاري.

ما المرافق المتاحة لسكان مجمع الفرجان؟

يحتضن مجمع الفرجان مجموعة مميزة من المرافق الترفيهية، التي تتنوع بين المسابح والملاعب الرياضية ومناطق لعب الأطفال، بالإضافة إلى نادي الفرجان الذي يضم الكثير من المطاعم والمتاجر.

ما أفضل المشاريع السكنية المتاحة لشراء الشقق في الفرجان؟

يتوفر العديد من المجمعات السكنية البارزة، وذلك وفقاً لما ورد في مؤشر إيجار العقارات في الفرجان دبي، ومنها:

مساکن الفرجان
عزيزي روي ميديترينيان
كانديس اكاسيا

هل يوجد مدارس في منطقة الفرجان؟

يمكن لسكان المنطقة العثور على العديد من المرافق التعليمية المميزة في المنطقة، ومنها:

مدرسة اركاديا
مدرسة ذي أربور
حضانة قرية جبيل علي
حضانة تشبي تشيكس 

ما المجمعات الرئيسية المميزة في منطقة الفرجان؟

• مجمع نادي الفرجان – يوفر مرافق ترفيهية مميزة، مثل المسابح والصالات الرياضية والمطاعم
• مجمع الفرجان بافيليون – يحتضن مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والصيدليات وغيرها الكثير
• مجمع الفرجان بافيليون غرب – يُعد مركز تجاري كبير في المنطقة، ويُقدم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي توفر مختلف الخدمات الحياتية