المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في أبوظبي

• شقق للإيجار
• شقق للبيع
• فلل للإيجار
• فلل للبيع

جذبت إمارة أبوظبي العديد من العائلات للسكن والاستقرار فيها، والسبب في ذلك كثرة المزايا والإيجابيات التي تجعل من نمط الحياة فاخراً ومريحاً في ذات الوقت، حيث المرافق الترفيهية والخدمية والمؤسسات الصحية والتعليمية، التي تقدم خدمات رفيعة المستوى، ونضيف على ذلك كثرة عقاراتها الفريدة، والمتوفرة بمساحات متنوعة وبأسعار معقولة لترضي جميع الأذواق. سنتحدث في هذا المقال عن مناطق سكن للعوائل في ابوظبي وضواحيها، وأبرز هذه المناطق التي احتلت المراتب الأولى حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري. لمعرفة متوسط سعر شراء واستئجار هذه العقارات، تابع معنا قراءة المقال حتى النهاية.

مناطق سكن للعوائل في ابوظبي

تتنوع العقارات السكنية في إمارة أبوظبي، لتضم الشقق والفلل الفاخرة، وفيما يلي سنتحدث عن كلٍ منها بشكل مُفصّل ليتسنى لك الاطلاع على كافة التفاصيل بأريحية، حيث سنتطرق لذكر أبرز هذه المناطق مع كافة تفاصيلها.

مناطق شقق للعوائل في ابوظبي

حسب ما وردنا من قسم موقع بيوت العقاري الخاص بإحصائيات السوق العقاري في الإمارات، تتوفر شقق للإيجار وأخرى للبيع في العاصمة بمساحات طابقية متنوعة، لتناسب جميع العائلات بمختلف أحجامها، وهي كما في الفقرات التالية.

شقق للإيجار للعوائل في ابوظبي

يوضح الجدول أدناه قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في أبوظبي ونسبة البحث عنها ومتوسط إيجارها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.

المنطقة	نسبة البحث	متوسط الإيجار السنوي
المنطقة جزيرة الريم	نسبة البحث 35.15%	متوسط الإيجار السنوي 118,000 درهم إماراتي
المنطقة مدينة خليفة	نسبة البحث 25.24%	متوسط الإيجار السنوي 44,000 درهم إماراتي
المنطقة شاطئ الراحة	نسبة البحث 16.18%	متوسط الإيجار السنوي 152,000 درهم إماراتي
المنطقة مدينة محمد بن زايد	نسبة البحث 14.32%	متوسط الإيجار السنوي 49,000 درهم إماراتي
المنطقة الخالدية	نسبة البحث 9.11%	متوسط الإيجار السنوي 124,000 درهم إماراتي

جزيرة الريم

نالت جزيرة الريم شهرة واسعة في العاصمة أبوظبي، حيث تمتعت بنشاط تجاري وعقاري مميز، فقد اشتهرت الجزيرة بإطلالتها الخلاّبة على البحر، وضمها لمجموعة واسعة من الأماكن الترفيهية في جزيرة الريم ومراكز التسوق، إلى جانب سلسلة من المطاعم في جزيرة الريم التي تقدم ألذ الأطباق، فضلاً عن المؤسسات التعليمية في جزيرة الريم التي تتبع المناهج الدولية المتنوعة، جميع تلك الأسباب وغيرها المزيد جعل من السكن في جزيرة الريم خياراً مفضلاً لدى العائلات.

تتوفر عقارات للإيجار في جزيرة الريم، ومنها الشقق السكنية الفاخرة ذات الإطلالات البحرية، حيث نمت المنطقة خلال فترة زمنية قليلة لتنتشر فيها الكثير من المجمعات السكنية التي تشتمل على عقارات ذات مواصفات عالمية. عند اختيارك السكن في هذه الشقق، سوف تلاحظ التصاميم المعمارية الاستثنائية والمستوحاة من فنون العمارة الكلاسيكية المغربية والإسبانية، وجميعها تضم العديد من المرافق ووسائل الراحة والخدمات الضرورية التي تلبي حاجيات السكان.

بالحديث عن شقق للإيجار في جزيرة الريم؛ فهي متاحة بمتوسط يبلغ 118,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية المساحات؛ فهو:

• استوديو للإيجار في جزيرة الريم: 64,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في جزيرة الريم: 88,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جزيرة الريم: 130,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة الريم: 174,000 درهم إماراتي سنوياً

مدينة خليفة

التالي في قائمة مناطق سكن للعوائل في ابوظبي التي لاقت استحسان العائلات هي مدينة خليفة، التي تُعد خياراً صائباً للسكن والاستقرار فيها. أبرز ما يميز هذه المنطقة موقعها المثالي على الطريق السريع المؤدي إلى إمارة دبي، وهذا جعل من حركة التنقل لقاطنيها سهلاً ومريحاً.

اشتهرت المنطقة بضمها مشروع “وطني السكني”، الذي يقع قرب نادي أبوظبي للجولف، فضلاً عن ضمها منتجع الفرسان الرياضي الدولي والمقر الرئيسي لطيران الاتحاد، الأمر الذي يبرر رغبة العديد من العائلات بالاستقرار فيها، لما توفره من عوامل جذب رائعة للمستأجرين.

بالحديث عن عقارات المنطقة، تتوفر مجموعة واسعة من الشقق في مدينة خليفة، تناسب العائلات كافة، إذ يمكنك العثور على طلبك دون شك، حيث تتوفر شقق للإيجار في مدينة خليفة؛ بمتوسط يبلغ 44,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافةً إلى الخيارات التالية:

• استوديو للإيجار في مدينة خليفة: 32,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة خليفة: 48,000 درهم إماراتي سنوياً

شاطئ الراحة

حسب تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول 2025، احتلت منطقة شاطئ الراحة المرتبة الأولى في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة في أبوظبي. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي باتجاه الشاطئ العام، وعلى امتداد شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10) الذي يربط العاصمة بإمارة دبي.

عند السكن في شاطئ الراحة أبوظبي سوف تلاحظ نمط المعيشة الفاخر فيها، لما تضمه من مرافق خدمية وترفيهية ووسائل راحة تفوق التوقعات. نصل الآن للحديث عن متوسط إيجار شقق شاطئ الراحة الذي يبلغ ما يقارب 152,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تستطيع الاستقرار في أحد الخيارات التالية:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في شاطئ الراحة: 97,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في شاطئ الراحة: 140,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في شاطئ الراحة: 191,000 درهم إماراتي سنوياً

مدينة محمد بن زايد

نستكمل الحديث عن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في أبوظبي للعوائل، حتى نصل إلى مدينة محمد بن زايد التي تميزت بموقعها الجوهري على مشارف العاصمة. ذاع سيط المنطقة بين العديد من العائلات، فقد حرصت على توفير بيئة مستدامة وآمنة للجميع، حيث تشتمل على مجمعات سكنية متباعدة تفصل فيما بينها الحدائق والمساحات المفتوحة.

شهدت المنطقة إقبالاً كبيراً من عائلات المواطنين والمقيمين في الدولة، ويعزى السبب في ذلك إلى أسعار إيجارات عقاراتها المعقولة، وقربها من المرافق والوجهات الترفيهية المرموقة. عند السكن في مدينة محمد بن زايد تستطيع تسجيل أطفالك في إحدى مدارس مدينة محمد بن زايد التي تضم كادراً تعليمياً من ذوي الخبرات المميزة، كما يمكنك قضاء أوقات ممتعة في حدائق مدينة محمد بن زايد خاصةً في عطلة نهاية الأسبوع، وبعد ذلك، لا بُد من التوجه إلى أحد مطاعم مدينة محمد بن زايد وتناول وجبتك المفضلة.

يبلغ متوسط إيجار شقق مدينة محمد بن زايد ما يقارب 49,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر هذه الشقق بمساحات طابقية مختلفة؛ ومنها:

• استوديو للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 29,000 درهم إماراتي سنوياً

الخالدية

هل تنوي السكن في منطقة الخالدية أبوظبي؟ إذا كنت ترغب في ذلك لا تتردد إطلاقاً، حيث المزيج بين تراث العاصمة والتطور العمراني والعصري فيها. يُعد موقع الخالدية المركزي من أبرز الأسباب التي جعلت منها منطقة نابضة بالحياة، وإحدى أكثر المناطق المفضلة لدى العائلات.

تزخر المنطقة بعدد لا يُحصى من المرافق الترفيهية والخدمية المناسبة للعائلات، حيث تستطيع قضاء أجمل الأوقات في حديقة الخالدية ومشاهدة المناظر الطبيعية الساحرة، بعد ذلك توجه فوراً إلى مطاعم منطقة الخالدية في أبوظبي واختر أطباقك المفضلة التي يشرف على تحضيرها أمهر الطهاة. أما المراكز التجارية؛ فهي عديدة، ولعلّ أبرزها الخالدية مول الذي يضم مجموعة من المحلات التجارية المناسبة لجميع أفراد العائلة، فضلاً عن المرافق الترفيهية للأطفال.

تتوفر شقق للإيجار في الخالدية بمساحات وتصاميم مختلفة، حيث يبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 124,000 درهم إماراتي؛ ومن الخيارات المتاحة نذكر لك:

• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الخالدية: 127,000 درهم إماراتي سنوياً

شقق للبيع للعوائل في ابوظبي

يلخص الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في أبوظبي ونسبة العائد على الاستثمار لكل منها، مع ذكر متوسط سعر شراء هذه الشقق.

المنطقة	نسبة البحث	نسبة العائد على الاستثمار	متوسط سعر الشراء
المنطقة جزيرة الريم	نسبة البحث 62.38%	نسبة العائد على الاستثمار 7.36%	متوسط سعر الشراء 1,725,000 درهم إماراتي
المنطقة شاطئ الراحة	نسبة البحث 14.91%	نسبة العائد على الاستثمار 6.17%	متوسط سعر الشراء 2,557,000 درهم إماراتي
المنطقة جزيرة ياس	نسبة البحث 10.60%	نسبة العائد على الاستثمار 6.81%	متوسط سعر الشراء 2,031,000 درهم إماراتي
المنطقة الريف	نسبة البحث 6.92%	نسبة العائد على الاستثمار 9.16%	متوسط سعر الشراء 973,000 درهم إماراتي
المنطقة جزيرة السعديات	نسبة البحث 5.19%	نسبة العائد على الاستثمار 3.24%	متوسط سعر الشراء 8,167,000 درهم إماراتي

جزيرة الريم

كما ذكرنا أعلاه، تتميز جزيرة الريم بعقاراتها ومرافقها الخدمية الفاخرة، مما جعلها من المناطق التي جذبت العائلات بكل سهولة. إذا كنت تنوي الاستثمار في هذه المنطقة، تتوفر مجموعة فريدة من شقق للبيع في جزيرة الريم التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 1.725 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.36%، كما تستطيع شراء خيارات متنوعة؛ ومنها:

• استوديو للبيع في جزيرة الريم: 866,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة الريم: 1.166 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة الريم: 1.810 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة الريم: 2.624 مليون درهم إماراتي

شاطئ الراحة

التالي في قائمة المناطق الأكثر طلباً التي توفر شقق للبيع للعوائل في ابوظبي من نصيب منطقة شاطئ الراحة، التي تضم مجموعة فاخرة من العقارات السكنية المصممة بجودة عالية وبمعايير عالمية تضاهي أرقى الشقق، حيث تتوفر شقق للبيع في شاطئ الراحة؛ بمتوسط سعر يبلغ 2.557 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.17%. إذا كنت تبحث عن خيارات أخرى من الشقق؛ تستطيع اختيار مما يلي:

• شقق غرفة وصالة للبيع في شاطئ الراحة: 1.403 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في شاطئ الراحة: 2.216 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في شاطئ الراحة: 3.393 مليون درهم إماراتي

جزيرة ياس

تنفرد جزيرة ياس في أبوظبي بأنها إحدى أبرز مناطق الجذب السياحي في العاصمة، حيث تتوفر سلسلة من الوجهات الترفيهية في جزيرة ياس لاقت إقبالاً كبيراً من الزوّار والمقيمين، فضلاً عن توفر العديد من المطاعم في جزيرة ياس، إلى جانب المراكز التجارية؛ وأبرزها ياس مول أبوظبي. يُعدّ نمط السكن في جزيرة ياس أبوظبي حيوياً ونابضاً بالحياة، مما جعلها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون زيارة الأماكن الترفيهية والاستمتاع بأوقاتهم.

لفتت المنطقة أنظار المستثمرين الباحثين عن عوائد مالية جيدة، حيث تتوفر شقق للبيع في جزيرة ياس؛ بمتوسط سعر يبلغ 2.031 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.81%. أما متوسط سعر شراء بقية المساحات؛ فهو:

• استوديو للبيع في جزيرة ياس: 1.006 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة ياس: 1.479 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة ياس: 2.499 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة ياس: 2.668 مليون درهم إماراتي

الريف

هل ترغب في السكن في أرقى مناطق أبوظبي؟ ننصحك بوضع منطقة الريف الواقعة مقابل جزيرة أبوظبي الرئيسية ضمن قائمتك. عند السكن في الريف أبوظبي ستجد الكثير من المزايا؛ وأبرزها العقارات ذات الأسعار المعقولة، إضافةً إلى الأجواء الهادئة للسكان، والقرب من العديد من المناطق البارزة في أبوظبي.

تميزت عقارات منطقة الريف بمناسبتها لذوي الدخل المتوسط، حيث يبلغ متوسط سعر شراء شقق في الريف ما يقارب 973,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 9.16%، أما متوسط سعر شراء بقية الشقق؛ فهو كالآتي:

• شقق غرفة وصالة للبيع في الريف: 697,000 درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الريف: 934,000 درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في الريف: 1.263 مليون درهم إماراتي

جزيرة السعديات

نختم قائمة مناطق سكن للعوائل في ابوظبي للشقق بمنطقة جزيرة السعديات إحدى أرقى هذه المناطق وأسباب ذلك كثيرة، حيث الموقع الجوهري والمناظر الطبيعية الساحرة والمرافق العصرية. من الجدير بالذكر، تُعد جزيرة السعديات من المراكز الثقافية البارزة في الإمارة، حيث تنظم العديد من المعارض الفنية الدولية، كما تحتضن متحف اللوفر ومنارة السعديات.

تشتمل جزيرة السعديات في أبوظبي على العديد من المرافق الترفيهية التي تناسب جميع الأذواق، حيث تستطيع زيارة أحد هذه الأماكن وقضاء وقت ممتع فيها؛ ومنها: مطاعم جزيرة السعديات، بالإضافة إلى شاطئ السعديات الخلاّب. أما عقارات المنطقة، تتوفر مجموعة كبيرة من شقق للبيع في جزيرة السعديات التي تناسب الراغبين بالاستثمار في عقارات العاصمة، حيث يبلغ متوسط سعرها 8.167 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.24%، ومن المساحات المتوفرة في المنطقة؛ نذكر:

• استوديو للبيع في جزيرة السعديات: 1.044 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة السعديات: 2.449 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جزيرة السعديات: 4.270 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة السعديات: 11.020 مليون درهم إماراتي

مناطق فلل للعوائل في ابوظبي

تشتمل أبوظبي على فلل فاخرة تناسب مختلف العائلات متوفرة في مناطق مختلفة من الإمارة، وهي متاحة للبيع والإيجار. في الفقرات التالية سنختص بالحديث عن متوسط أسعار هذه الفلل والمناطق الأكثر طلباً حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.

فلل للإيجار للعوائل في ابوظبي

هل تبحث عن فلل للإيجار في أبوظبي؟ جمعنا لك في الجدول التالي مناطق سكن للعوائل في ابوظبي الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في أبوظبي المناسبة للعائلات ونسبة البحث عنها ومتوسط إيجارها السنوي.

المنطقة	نسبة البحث	متوسط الإيجار السنوي
المنطقة مدينة محمد بن زايد	نسبة البحث 32.53%	متوسط الإيجار السنوي 165,000 درهم إماراتي
المنطقة مدينة خليفة	نسبة البحث 26.87%	متوسط الإيجار السنوي 208,000 درهم إماراتي
المنطقة مدينة الرياض	نسبة البحث 19.94%	متوسط الإيجار السنوي 173,000 درهم إماراتي
المنطقة مدينة شخبوط	نسبة البحث 11.30%	متوسط الإيجار السنوي 177,000 درهم إماراتي
المنطقة الريف	نسبة البحث 9.36%	متوسط الإيجار السنوي 130,000 درهم إماراتي

مدينة محمد بن زايد

تناولنا الحديث أعلاه عن إيجابيات السكن في مدينة محمد بن زايد وما توفره المنطقة من مرافق مذهلة لا مثيل لها، حيث خصصنا الحديث عن الشقق السكنية المتوفرة للإيجار. لم تقتصر عقارات المنطقة على الشقق، بل تتوفر فلل للإيجار في مدينة محمد بن زايد تميزت بتصاميمها المبتكرة وتنوع مخططاتها الطابقية لتناسب أكبر قدر ممكن من العائلات، حيث يبلغ متوسط إيجار هذه الفلل ما يقارب 165,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو:

• فلل 4 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 144,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد: 172,000 درهم إماراتي سنوياً

مدينة خليفة

التالي في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل للعوائل في أبوظبي حصلت عليه منطقة مدينة خليفة الغنية عن التعريف، التي تناولنا تفاصيلها في الفقرات أعلاه، وتطرقنا للحديث عن الأسباب التي جعلتها من الخيارات المفضلة للعائلات.

تتوفر فلل للإيجار في مدينة خليفة؛ بمتوسط يبلغ 208,000 درهم إماراتي سنوياً، وجميع هذه الفلل تشتمل على مرافق ووسائل راحة مختلفة. يختلف متوسط إيجار الفلل بحسب المساحة؛ كما يلي:

• فلل 4 غرف للإيجار في مدينة خليفة: 189,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في مدينة خليفة: 206,000 درهم إماراتي سنوياً

مدينة الرياض

يُعد مشروع مدينة الرياض من المشاريع البارزة في إمارة أبوظبي متعددة الاستخدامات، ويقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حيث يشتمل المشروع على عقارات سكنية فاخرة ومحلات تجارية عديدة، بالإضافة إلى توفر المرافق الترفيهية والخدمية في المنطقة؛ مثل: المؤسسات الصحية والتعليمية والمراكز التجارية والحدائق، مما جعل السكن في مدينة الرياض أبوظبي خياراً مناسباً للعائلات.

يوفر المشروع عقارات سكنية مميزة، حيث هناك فلل للإيجار في مدينة الرياض تتميز بمساحاتها المتنوعة ومرافقها المذهلة، فضلاً عن تصاميمها الهندسية وديكوراتها الداخلية الفريدة. يبلغ متوسط إيجار هذه الفلل ما يقارب 173,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الفلل؛ فهو:

• فلل 4 غرف للإيجار في مدينة الرياض: 152,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في مدينة الرياض: 170,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في مدينة الرياض: 189,000 درهم إماراتي سنوياً

مدينة شخبوط

نتابع الحديث عن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل للعوائل في أبوظبي لنصل إلى مدينة شخبوط، التي تقع بالقرب من منطقتي بني ياس والشوامخ. تميزت مدينة شخبوط أو كما يطلق عليها أيضاً اسم مدينة خليفة ب بعقاراتها ذات الأسعار المعقولة المناسبة للعائلات، فهي من المناطق الهادئة والبعيدة عن الإزعاج، كما تشتمل على فلل تضم حدائق ومسابح مميزة، وهذا جعل من السكن في مدينة شخبوط أبوظبي خياراً مناسباً للعائلات.

تتوفر فلل للإيجار في مدينة شخبوط؛ بمتوسط يبلغ 177,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية وحدات المنطقة؛ فهو:

• فلل 6 غرف للإيجار في مدينة شخبوط: 199,000 درهم إماراتي سنوياً

الريف

الأخير في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل للعوائل في أبوظبي حصلت عليه منطقة الريف، التي تميزت بمزيج عقاراتها بين الشقق والفلل، حيث يختلف مؤشر أسعار إيجار العقارات في الريف بناءً على نوع العقار ومساحته؛ إذ تتوفر فلل للإيجار في الريف؛ بمتوسط يبلغ 130,000 درهم إماراتي سنوياً، جميعها صُمِّمَت على طراز الهندسة المعمارية المعاصرة، إلى جانب طراز الصحراء أو الطراز العربي، إضافةً إلى طراز البحر الأبيض المتوسط. تتوفر هذه الفلل بمساحات طابقية مختلفة؛ ونذكر منها:

• فلل 3 غرف للإيجار في الريف: 117,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في الريف: 159,000 درهم إماراتي سنوياً

فلل للبيع للعوائل في ابوظبي

في الجزء الأخير من المقال سوف نتناول الحديث عن المناطق الأكثر طلباً التي توفر فلل للبيع في أبوظبي ونسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها ومتوسط سعرها، حسب البيانات الواردة إلينا من موقع بيوت العقاري.

المنطقة	نسبة البحث	نسبة العائد على الاستثمار	متوسط سعر الشراء
المنطقة جزيرة ياس	نسبة البحث 33.84%	نسبة العائد على الاستثمار 5.01%	متوسط سعر الشراء 6,261,000 درهم إماراتي
المنطقة الريف	نسبة البحث 28.39%	نسبة العائد على الاستثمار 6.60%	متوسط سعر الشراء 2,116,000 درهم إماراتي
المنطقة جزيرة السعديات	نسبة البحث 19.20%	نسبة العائد على الاستثمار 4.57%	متوسط سعر الشراء 19,425,000 درهم إماراتي
المنطقة مدينة خليفة	نسبة البحث 13.90%	نسبة العائد على الاستثمار 4.33%	متوسط سعر الشراء 6,725,000 درهم إماراتي
المنطقة مدينة محمد بن زايد	نسبة البحث 4.67%	نسبة العائد على الاستثمار 5.99%	متوسط سعر الشراء 7,708,000 درهم إماراتي

جزيرة ياس

إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في جزيرة ياس هناك العديد من الخيارات التي تناسبك وبأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط سعر هذه الفلل ما يقارب 6.261 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.01%. تتوفر خيارات تناسب العائلات بمختلف أحجامها؛ ومنها:

• فلل 3 غرف للبيع في جزيرة ياس: 4.373 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في جزيرة ياس: 5.476 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في جزيرة ياس: 6.982 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في جزيرة ياس: 14.034 مليون درهم إماراتي

الريف

تتوفر فلل للبيع في الريف بمتوسط سعر يبلغ 2.116 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.60%، أما متوسط سعر شراء مختلف الوحدات؛ فهو:

• فلل 3 غرف للبيع في الريف: 1.777 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في الريف: 2.289 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في الريف: 2.580 مليون درهم إماراتي

جزيرة السعديات

يبلغ متوسط سعر شراء فلل في جزيرة السعديات ما يقارب 19.425 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.57%، أما سعر بقية فلل الجزيرة؛ فهو كالآتي:

• فلل 4 غرف للبيع في جزيرة السعديات: 8.716 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في جزيرة السعديات: 10.679 مليون درهم إماراتي

مدينة خليفة

ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل للعائلات في أبوظبي منطقة مدينة خليفة، حيث هناك فلل للبيع في مدينة خليفة بمتوسط سعر يبلغ 6.725 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.33%. أما متوسط سعر شراء الوحدات الأخرى؛ فهو كما يلي:

• فلل 5 غرف للبيع في مدينة خليفة: 5.960 مليون درهم إماراتي

مدينة محمد بن زايد

نختم مقالنا حول سكن للعوائل في ابوظبي مع منطقة مدينة محمد بن زايد، حيث تتوفر فلل للبيع في مدينة محمد بن زايد ذات تصاميم مميزة؛ بمتوسط سعر يبلغ 7.708 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.99%.

أسئلة شائعة عن مناطق سكن للعوائل في ابوظبي

مجموعة من الأسئلة الأكثر تكراراً عن مناطق سكن للعوائل في ابوظبي رصدناها على مختلف المواقع ووسائل التواصل الاجتماعي جمعناها لك في هذا الجزء من المقال ننصحك بالاطلاع عليها. 

ما هي أفضل مناطق سكن للعوائل في أبوظبي؟

أفضل المناطق تشمل مدينة خليفة، جزيرة السعديات، وجزيرة الريم، حيث توفر مدارس دولية، خدمات طبية، ومراكز تسوق قريبة، مما يجعلها مثالية للعائلات.

هل مناطق السكن العائلية في أبوظبي آمنة؟

نعم، معظم المناطق السكنية في أبوظبي، خاصة المخصصة للعوائل، تتمتع بمستويات عالية من الأمان، مع أنظمة مراقبة وخدمات حراسة على مدار الساعة.

ما هي أسعار الإيجارات في مناطق العوائل في أبوظبي؟

تختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في مدينة محمد بن زايد من 29,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما قد تصل الفلل في مدينة خليفة إلى أكثر من 189,000 درهم سنوياً.

هل هناك مدارس قريبة من مناطق العوائل في أبوظبي؟

بالتأكيد، معظم المناطق العائلية مثل مدينة خليفة وجزيرة الريم تضم مدارس دولية وخاصة، بالإضافة إلى حضانات للأطفال الصغار.

ما هي المرافق الترفيهية المتاحة للعوائل؟

توفر هذه المناطق حدائق عامة، مسابح، نوادي رياضية، ومراكز تسوق، مما يجعل الحياة أكثر راحة ومتعة للعوائل.

أيهما أفضل للعوائل: السكن في الجزر (مثل السعديات والريم) أم في البر الرئيسي؟

• الجزر: مثالية للعوائل الباحثة عن أسلوب حياة فاخر وقريب من الشاطئ
• البر الرئيسي: مناسب أكثر للعوائل التي تبحث عن أسعار معقولة ومساحات أكبر، مثل مدينة خليفة ومدينة محمد بن زايد

هل السكن في أبوظبي مناسب للعوائل الوافدة؟

نعم، أبوظبي مدينة صديقة للعوائل الوافدة، حيث تتوفر خدمات طبية متطورة، مدارس متعددة المناهج (بريطاني، أمريكي)، ومجتمعات متنوعة ترحب بالجنسيات المختلفة.

بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا فيه الحديث عن أفضل مناطق سكن للعوائل في ابوظبي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، حيث تضم هذه المناطق شققاً وفللاً متاحة للبيع والإيجار مع ذكر متوسط سعر كل منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. يمكنك الاطلاع على مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي والتعرف على أسعارها.

لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت من محبي المواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك عن سكن للعوائل في ابوظبي من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية والاستمتاع بكل جديد نطرحه.