الخالدية، أبوظبي

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية 
• الأسئلة المتكررة

تعد منطقة الخالدية المحور الثقافي لإمارة أبوظبي، حيث تمزج بين تراث العاصمة ومظاهر التطور العصري فيها، ويعتبر موقعها المركزي في الإمارة من أهم الأسباب التي تجعل منها منطقة نابضة بالحياة وإحدى أكثر المناطق إقبالاً من الوافدين والعائلات. صنفت المنطقة كثاني أكثر المناطق إقبالاً من حيث استئجار الشقق في أبوظبي، وذلك بحسب تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات أبوظبي لعام 2023 إذ تضم المنطقة مجموعة من المباني السكنية والأبراج الشاهقة بالإضافة إلى مجمعات الفلل المسورة.

• تضم منطقة الخالدية مباني سكنية بارتفاعات متوسطة إلى عالية مع عدد محدود من الفلل
• تبعد مسافة قصيرة عن شاطئ كورنيش أبوظبي الشهير
• تعتبر مثالية لسكن الموظفين من فئة الشباب وكذلك العائلات الكبيرة
• تتمتع معظم العقارات بإطلالة رائعة على البحر
• يمكن لعشاق الرياضات المائية الاستمتاع بالعديد من الأنشطة المتنوعة
• تشتمل المنطقة على شقق سكنية وفلل فاخرة مصممة على أحدث طراز

تعد منطقة الخالدية منطقة سكنية وتجارية متكاملة، تقع بالقرب من الشاطئ والعديد من الحدائق، وعلى مقربة من معظم المراكز التجارية في العاصمة. يعد تنوع عقارات للايجار في الخالدية نقطة جذب لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى هذا الموقع الاستراتيجي، كما تتنوع مباني المنطقة بين الأبراج السكنية والتجارية.

تتوفر شقق في منطقة الخالدية في أبوظبي بمساحات وتصاميم مختلفة، إذ تعد شقق استوديو للايجار في الخالدية أصغرها، في حين تتوفر بعض الوحدات السكنية المناسبة للعائلات الكبيرة مثل شقق 4 غرف للايجار في الخالدية، ونخص بالذكر مجمع قرية خالدية، فهو مجمع فلل بارز تم تطويره من قبل شركة الدار العقارية داخل حدود المنطقة، كذلك تضم المنطقة العديد من المجمعات السكنية المستقلة التي توفر وحدات سكنية واسعة للعائلات الكبيرة.

باعتبارها واحدة من أكثر المناطق طلباً في أبوظبي، فهي تستقطب المستثمرين والسكان من مختلف الجنسيات وتشتهر بضمها الوافدين والسكان المحليين على حدٍ سواء، مما يجعلها من المناطق النابضة بالحياة والمناسبة للعائلات والأفراد. تحتضن منطقة الخالدية سكان من جنوب آسيا وأوروبا ودول مجلس التعاون الخليجي.

كما تتوفر فلل للبيع في الخالدية بالتفاصيل التالية:

يوفر موقع بيوت دوت كوم العقاري المخططات الطابقية في الخالدية بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد للراغبين بشراء أو استئجار العقارات في أحد مجمعات أو مباني الخالدية في أبوظبي.

تشمل المنطقة ومحيطها مجموعة من الفنادق الفاخرة التي تناسب من يبحث عن فندق لإقامة طوية أو قصيرة المدى للعمل أو حتى لرحلة ترفيهية. تلعب فنادق أبوظبي الفاخرة دوراً رئيسياً في استقطاب السياح من جميع أنحاء العالم! إليك أقرب الفنادق إلى المنطقة:

• فندق شيراتون الخالدية
• فندق أوركس

يعد فندق شيراتون الخالدية أقرب الفنادق من فئة 3 نجوم إلى المنطقة، ويتميز بديكوراته الفخمة وتصاميمه الداخلية الأنيقة، كما يوفر الفندق العديد من المرافق الترفيهية العصرية لضيوفه. أما فندق أوركس، فهو أحد الفنادق الواقعة بالقرب من الواجهة البحرية من فئة 4 نجوم، ويشتمل على أجنحة فندقية فاخرة ذات إطلالات خلابة على الكورنيش.

تتوفر لجميع السكان في المنطقة مواقف سيارات خاصة والعديد من مواقف السيارات العامة الخاضعة للرسوم، خاصة في شارع الكورنيش، ومع ذلك فإن الأماكن المحيطة بالمناطق الشهيرة تمتلئ بسرعة كبيرة خلال عطلات نهاية الأسبوع، ويمكن أن يشكل هذا الأمر عائقاً بالنسبة للراغبين بالتنقل في المنطقة خلال تلك الأوقات.

أما بالنسبة للأشخاص الذين يتنقلون باستخدام وسائل النقل العام، فيمكنهم ركوب الحافلة رقم 31 التي تصل إلى الخالدية بارك، في حين أن الحافلة رقم 35 تعبر من شاطئ الكورنيش إلى شارع ظفير، كما يمكنهم استقلال سيارات الأجرة الموجودة على طول شاطئ الكورنيش.

تتوفر جميع المرافق والخدمات الضرورية في المنطقة، وفميا يلي نظرة على أبرزها.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في الخالدية، وتشمل لولو هايبر ماركت في الخالدية مول، وجمعية أبوظبي التعاونية والمايا سوبر ماركت، وتوفر جميعها أفضل العروض والتخفيضات في أبوظبي. يمكن للسكان أيضاً الحصول على الضروريات اليومية من المتاجر العديدة المتوفرة حول المنطقة.

يتوفر عدد من فروع أبرز بنوك أبوظبي بالقرب من منطقة الخالدية أبوظبي، ونذكر منها ما يلي:

• فرع مصرف عجمان
• فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
• فرع مصرف الهلال
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع مصرف الشارقة الإسلامي
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع بنك بي أو كي إنترناشونال
• فرع البنك العربي الأفريقي الدولي
• مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي

يستفيد سكان المنطقة من الخدمات المميزة التي تقدمها المؤسسات والجهات الحكومية القريبة في أبوظبي، مثل:

• السفارة البريطانية
• مركز تسهيل الذكي
• جهاز أبوظبي للاستثمار
• مركز تدبير
• قنصلية إثيوبيا
• مركز توجيه
• مجلس أبوظبي الرياضي
• ديوان ولي العهد

تشمل المنطقة العديد من أجمل مساجد أبوظبي، مثل مسجد أبو بكر الصديق وهو واحد من أقدم المعالم وأبرزها في المنطقة. لأولئك الذين يبحثون عن الكنائس، يمكنهم زيارة كنيسة القديس يوسف في أبوظبي الواقعة في المشرف على بعد حوالي 13 دقيقة، بينما يقع المعبد الهندوسي في جبل علي، بالإضافة إلى معبد هندوسي ما زال قيد الإنشاء يبعد 40 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المدارس رفيعة المستوى في المنطقة، مثل مدرسة الجالية الأمريكية الخاصة التي تعتمد برنامجاً تعليمياً شاملاً يستند إلى معايير المنهاج الأمريكي، ويحظى الطلاب في الصفين الحادي عشر والثاني عشر بفرصة لاختيار منهاج الدبلوم في البكالوريا الدولية (IB DP). يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أكاديمية البطين التي تتبع المنهاج البريطاني ومنهاج البكالوريا الدولية في تدريس الطلاب من مرحلة الروضة إلى المرحلة الثانوية. عدا عن ذلك، تقع مدرسة الشويفات الدولية أبوظبي في منطقة المشرف على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وتتبع نظام سابيس التربوي (SABIS)، وهو منهاج دراسي دولي رفيع المستوى تم تطويره وتحسينه على مدى أكثر من قرن لتهيئة الطلاب للمستقبل والحياة العملية، مما جعلها واحدة من أفضل المدارس الخاصة في أبوظبي.

فيما يتعلق بدور الرعاية وحضانات أبوظبي، تقع حضانة تايني دريمز داخل حدود المنطقة في حين يتوجب عليك قطع مسافة قصيرة بالسيارة للوصول إلى حضانة أوركارد البريطانية الشهيرة وحضانة ليدي بيرد.

بالنسبة لطلاب التعليم العالي، تقع الكلية الأوروبية الدولية وكلية الإمارات للتكنولوجيا في المنطقة، بالإضافة إلى الجامعات الأخرى البارزة، مثل جامعة السوربون أبوظبي في جزيرة الريم وجامعة خليفة في المشرف الواقعتان بالقرب من الخالدية.

تضم المنطقة العديد من أهم مراكز وعيادات أبوظبي الطبية التي تشمل مركز أمريتا الطبي وعيادات الكمال الطبية، بينما تقع عيادة ميدكلينيك المعروفة في منطقة البطين المجاورة، وعن أقرب مستشفى على المنطقة، فهو مستشفى كينجز كوليدج لندن، في حين يقع مستشفى ان ام سي التخصصي في أبوظبي في منطقة مدينة زايد على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. تضم الخالدية أيضاً مستشفى الكورنيش، وهو أحد أكبر مستشفيات الولادة في الإمارات.

منطقة الخالدية هي إحدى أكبر المناطق في أبوظبي، وتشارك حدودها الغربية مع منطقة البطين، كما تحدها من الشرق كل من المنهل أبوظبي والزعاب، في حين تجاورها منطقة الروضة من الجنوب. فضلاً عن ذلك، ترتبط الخالدية من الشمال مع منطقة كورنيش أبوظبي الشهيرة، وهي من المناطقة الرائعة التي يفضل سكان الخالدية زيارتها على نحو متواصل، في حين يصل شارع الخليج العربي المركزي منطقة الخالدية بأبوظبي، مما يسهل الوصول إلى معظم أنحاء المدينة.

يعتبر الخالدية مول، المعروف باسم سوق الخالدية أبوظبي، المركز التجاري الرئيسي في المنطقة، ويتميز هذا المعلم الهائل بالهندسة المعمارية الإسلامية التي تحاكي الأجواء القديمة والعصرية التي يتردد صداها في جميع أنحاء المنطقة. يضم مول الخالدية أبوظبي عدداً من المحلات التجارية الفاخرة والعالمية، وكل ما هو جديد من الأزياء والمفروشات إلى الإلكترونيات، مما يجعله الوجهة الأمثل للتسوق لدى السكان.

يمكن للسكان أيضاً اختيار تجربة تسوق مختلفة بزيارة المحلات التجارية المتنوعة في الشوارع، حيث يمكنهم العثور على مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات، كمحلات النسيج والإلكترونيات وغيرها.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدد كبير من أبرز مطاعم الخالدية أبوظبي مثل جونز ذا جروسر وذي ليفينغ روم في قرية خالدية. عدا عن ذلك، يقدم مطعم كنتينا لاريدو في الخالدية مول الأطباق المكسيكية الرائع، في حين يقدم جازيبو أطباق من المطبخ الهندي.

يقع فندق شيراتون الخالدية أبوظبي على الكورنيش، ويضم العديد من المطاعم، ويقدم مجموعة من المأكولات من المطبخ المكسيكي والمطبخ الإيطالي. قد يتطلب الأمر التوجه إلى الفنادق القريبة لتجربة المطاعم الفاخرة، مثل فندق هيلتون أبوظبي والخالدية بالاس ريحانة وفندق سانت ريجيس أبوظبي.

من الامتيازات التي يتمتع بها سكان المنطقة هو قربهم من شاطئ كورنيش أبوظبي، والتي تعد المنطقة المفضلة في العاصمة للعائلات والأصدقاء للاستمتاع بيوم جميل على الشاطئ. يعتبر شاطئ الكورنيش من أفضل الشواطئ في أبوظبي، وهو يمتد على طول أكثر من 8 كيلومترات، وتنتشر فيه المقاهي ومناطق لعب الأطفال ومسارات ركوب الدراجات، كما يُوفر الشاطئ مواقف واسعة للسيارات، وقد تم منحه جائزة العلم الأزرق، وهي الجائزة البيئية الدولية التي تُمنح للشواطئ الآمنة التي تتمتع بمياه نظيفة.

تشمل المعالم الأشهر في المنطقة كلاً من منطقة كورنيش أبوظبي والخالدية مول، حيث يتردد الناس بكثرة على هاتين الوجهتين في عطلات نهاية الأسبوع. يتضمن الكورنيش ممشى خشبي بطول 6 كيلومترات، والعديد من المطاعم المطلة على البحر، فإن كنت تنوي الاسترخاء على رمال الشاطئ الناعمة أو الذهاب في جولة بالدراجات الهوائية، فستجد شاطئ الكورنيش الوجهة الأمثل لك! أما بالنسبة للخالدية مول، فيضم صالات السينما ومرافق البولينغ وصالة لعب مخصصة للأطفال.

تعد المنطقة وجهة مثالية لعشاق الفن، حيث توفر العديد من المعارض الفنية، بما في ذلك معرض الاتحاد للفنون الحديثة ومعرض الفن الشعبي، وكلاهما يمثلان الفنون المحلية والعالمية.

لمحبي البحر والمغامرة والرياضات المائية، يتيح لكم نادي هيلتون بيتش الذي يقع على طول الكورنيش، ممارسة رياضة ركوب الأمواج، كما يمكنكم قضاء أجمل الأوقات من خلال تجربة قيادة القوارب السريعة وركوب قوارب الموز في فندق شيراتون أبوظبي.

تعتبر حديقة الخالدية أبوظبي العامة من الأماكن المفضلة لدى العائلات والأفراد، حيث يستمتع الجميع بأوقاتهم من خلال ممارسة التمارين الرياضية والجري أو التنزه في أحضان الطبيعة. تضم حديقة الخالدية أبوظبي منطقة ألعاب للأطفال والعديد من المساحات الطبيعية الخضراء، كل ذلك في قلب المنطقة.

يمكن للسكان الاستمتاع بجولة على الكورنيش عن طريق استئجار دراجة هوائية من محطات تأجير الدراجات المنتشرة في المنطقة. تتنوع الخيارات بين الدراجات الجبلية إلى دراجات المدينة التي تتسع لراكبين أو ثلاثة ركاب، كما تتوفر دراجات خاصة مصممة للسيدات اللاتي يرتدين العباءات.

هناك مجموعة متنوعة من مراكز اللياقة البدنية وصالات النوادي الرياضية في أبوظبي في المنطقة، إذ يقدم مركز لايف لاين حصصاً رياضية مختلفة تشمل الأيروبكس والزومبا واليوغا والأثقال وغيرها، كما يتمتع مركز فيفافيت الرياضي الخاص بالسيدات فقط بشهرة كبيرة في المنطقة.

لا تخلو المنطقة من صالونات أبوظبي الشهيرة للتجميل، حيث تنتشر في المنطقة العديد من الصالونات التي تلبي احتياجات الرجال والنساء على حد سواء، فيمكن للسكان التوجه إلى مركز سيسترز بيوتي لاونج الشهير والذي يقع في منطقة البطين على بعد دقائق قليلة بالسيارة.

يتم تنظيم معظم الأنشطة والفعاليات في منطقة شاطئ كورنيش أبوظبي، حيث يستقطب الشاطئ الشهير في أبوظبي الآلاف على مدار العام بفضل المهرجانات والفعاليات العديدة التي يتم استضافتها، ومن بين الأحداث البارزة التي تقام في شارع الكورنيش، فعاليات مجلس مدينة أبوظبي الرياضية ومهرجان أم الإمارات تكريماً لسمو الشيخة فاطمة بنت مبارك، وهو واحد من أكبر الأحداث على نطاق واسع في الكورنيش مع سلسلة من العروض والأنشطة والعروض طوال المهرجان، كما يستضيف الخالدية مول أنشطة للأطفال رائعة، للاحتفال بالمناسبات الخاصة والأعياد الدينية المختلفة.

يمكن لسكان منطقة الخالدية أبوظبي والمناطق المجاورة التواصل فيما بينهم عبر المجموعات المتوفرة على مواقع التواصل الاجتماعي.

كل من يرغب في السكن في منطقة الخالدية أبوظبي سينعم بنمط حياة مريح واستثنائي، وذلك نظراً لقرب المنطقة من الكورنيش، مما يجعلها تنبض بالحياة مع العديد من الفعاليات التي تقام على مدار العام. مع ذلك، قد يكون من الصعب على الزائرين العثور على مواقف سيارات، خاصةً في عطلات نهاية الأسبوع، نظراً للإقبال الكبير على المنطقة.

لتكتمل تجربتك في الخالدية مول أبوظبي بشكل مثالي، ننصحك بزيارة عدة أماكن ترفيهية في المول، إذ يضم الخالدية مول سينما رائعة تجذب جميع محبي الأفلام لمشاهدة أحدث أفلام هوليوود. إليك أبرز الأماكن الترفيهية في المول:

مدينة البولينغ

تقع مدينة البولينغ في الطابق الثاني من المول، حيث يمكنك ممارسة رياضة البولينج مع الأصدقاء وإثبات مهاراتك والفوز عليهم، إذ يقدم الخالدية مول ألعاباً لمختلف الأعمار والفئات.

سيني رويال سينما

ستستمتع في خالدية مول سينما، فهي تضمن لك 3 فئات من العروض التي تختلف عن بعضها البعض بكيفية عرض الأفلام ودقة الوضوح وما إلى ذلك، لتشاهد فيلمك المفضل بالطريقة الأفضل، بالإضافة إلى التخفيضات التي تطرحها على أسعار الفشار والمشروبات والناتشو.

سباركيز ابوظبي الخالدية مول

تضم صالة سباركيز الخالدية مول ألعاباً ممتعة لجميع الأعمار، فيمكنك تجربة أرضية التزلج على الجليد أو اصطحاب أطفالك لقضاء وقت ممتع أثناء ركوب الألعاب المعلّقة والأفعوانيات وغيرها العديد من الألعاب.

تعد منطقة الخالدية في أبوظبي واحدة من أكبر ضواحي أبوظبي، وتتميز بموقعها الاستراتيجي، إذ تحدها البطين من الغرب، والروضة من الجنوب، بينما يقع مجمع الزعاب والمنهل في الشرق.

إن كنت من محبي التمتع بالمناظر الطبيعية والاسترخاء وقضاء وقت وسط الطبيعة، فعليك بزيارة حديقة الخالدية أبوظبي، حيث يمكنك القيام بنزهة مع العائلة أو الأصدقاء وقضاء وقت مميز وهادئ، كما يمكنك الاستمتاع بالمشي أو الركض وسط المساحات الخضراء الممتدة أو الدخول بدراجتك الخاصة والتجول بها حول الحديقة، أما للأطفال، فتوفر الحديقة مكاناً خاصاً بألعاب الأطفال الترفيهية المختلفة التي تمكنهم من الاستمتاع بأوقات ممتعة ومسلية داخل الحديقة، إلى جانب الأماكن الفسيحة التي يمكنهم الجري واللعب فيها.

تتنوع مطاعم الخالدية مول التي يمكن زيارتها لتشمل الخيارات التالية:

• مانتشو واك
• برجر كنج
• ماكس برجر
• غوتو كينغ
• هارديز

• تبعد عن مطار أبوظبي الدولي حوالي 30 دقيقة بالسيارة
• تقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة عن مسجد الشيخ زايد الكبير
• تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة عن كورنيش أبوظبي
• يستغرق الوصول إلى جزيرة ياس 30 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون ساعة و20 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة برج خليفة على بعد ساعة و40 دقيقة بالسيارة