أبرز النقاط
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مواقف السيارات والمواصلات
- محلات تجارية
- مؤسسات حكومية
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن مدينة محمد بن زايد في أبوظبي
تقع مدينة محمد بن زايد على مشارف العاصمة أبوظبي، وهي منطقة سكنية هادئة تمتد على مساحة 45 كيلومتر مربع داخل البر الرئيسي للإمارة، وتنقسم إلى 34 منطقة فرعية سميت المنطقة 1 والمنطقة 2 ومدينة محمد بن زايد المنطقة 3 وهلمّ جراً، تم الانتهاء من تطوير غالبية عقارات المنطقة باستثناء عدد قليل من الفلل التي لا تزال قيد الإنشاء في أرجاء متفرقة منها، وتفضل العديد من العائلات والأفراد مدينة محمد بن زايد في أبوظبي نظراً لتنوع خيارات الوحدات السكنية فيها، علاوةً على قربها من دبي وموقعها الاستراتيجي بين مدينة زايد (مدينة خليفة ج) ومنطقة مصفح، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في الإمارة، الأمر الذي بسببها اعتبرت المنطقة واحدة من أفضل المناطق السكنية للعائلات في أبوظبي.
يكمن الهدف الرئيسي من تطوير المنطقة في توفير عقارات سكنية بأسعار وايجارات معقولة في أبوظبي، مما جعلها تحتل مرتبة ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في أبوظبي بأسعار معقولة وفق تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول من عام 2022، سميت المدينة بهذا الاسم تكريماً لصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي، ومن المتوقع أن يصبح المشروع – بعد انتهاء جميع أعمال الإنشاءات – بمثابة مدينة سكنية متكاملة تشتمل على العديد من المرافق الخدمية العصرية والمساحات الترفيهية الى جانب الأبراج والفلل السكنية، يصحبك هذا الدليل الشامل للتعرف على المزيد من المعلومات عن عقارات المنطقة ومرافقها العامة ونمط الحياة السائد فيها.
المنطقة | فلل 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021 | فلل 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021 | فلل 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021 |
|---|---|---|---|
| مدينة محمد بن زايد | فلل 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
|
| مدينة خليفة أ | فلل 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
|
| مدينة شخبوط (مدينة خليفة ب) | فلل 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
|
| الريف | فلل 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
|
| جنوب الشامخة | فلل 3 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 4 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
| فلل 5 غرف متوسط الإيجار السنويمقارنة مع النصف الثاني من عام 2021
|
لمحة عامة
- منطقة فرعية مسوّرة
- تضم عقارات متنوعة بأسعار معقولة
- تقع على مقربة من مؤسسات تعليمية مرموقة
- تتميز بقربها من إمارة دبي ومدينة العين
- مناسبة للعائلات، وتضم حديقة عامة
- تتصل بشبكة من الطرق الحيوية في الإمارة
- تتألف غالبية عقاراتها من الفلل السكنية
الحي
عن المنطقة
تمتاز مدينة محمد بن زايد في أبوظبي بتوفير بيئة مستدامة وآمنة لجميع سكانها، وتضم مجمعات سكنية متباعدة تفصل بينها الحدائق والمساحات المفتوحة، وتلقى المنطقة اقبالاً كبيراً من المواطنين والمقيمين في الدولة، بفضل إيجارات وأسعار عقاراتها المعقولة، ووقوعها على مقربة من المرافق العامة الضرورية ووجهات الترفيه الشهيرة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تعتبر واحدة من أشهر المناطق السكنية بين الجالية الهنود، غير أن المناطق الفرعية التابعة لمدينة محمد بن زايد يقطنها جنسيات أخرى.
تشتمل منطقة محمد بن زايد في أبوظبي على مجموعة من الفلل والشقق المجهزة بمرافق وخدمات عالمية المستوى كما هو متوقع في أي منطقة حديثة التطوير في الإمارات، هذا وتختلف المنطقة في طبيعتها عن إمارة دبي المزدحمة والنابضة بالحياة، إذ تتمتع ببيئة هادئة ومسالمة، مما يجعلها ملائمة للعائلات بشكل كبير.
عقارات مدينة محمد بن زايد في أبوظبي
تشتمل المنطقة على مجمعات فلل تضم فلل متطابقة أو منفصلة أو شبه منفصلة، وذلك بدلاً من الأبراج الشاهقة المعتادة في الإمارات المجاورة مثل دبي، وعادة ما تتاح للإيجار وتختلف مخططاتها الطابقية بين 2 غرفة حتى 6 غرف، هذا وتشمل أنواع العقارات في مدينة محمد بن زايد السكنية ما يلي:
- فلل مستقلة
- مجمعات فلل
- منازل تاون هاوس
كما يتوفر عدد محدود جداً من المباني السكنية في هذه المنطقة، وتضم غالبيتها شقق استوديو وشقق غرفة وصالة بالإضافة شقق غرفتين وصالة حتى شقق 7 غرف، ويمكن أيضاً العثور على منازل تاون هاوس ومجمعات الفلل ضمن المنطقة 22 في مدينة محمد بن زايد وجواهر مدينة محمد بن زايد، وإن كنت مهتماً بشراء فلل 5 و6 و11 غرفة، فيمكن العثور على مجمعات فلل للبيع في مدينة محمد بن زايد.
اتجاه إيجار عقارات مدينة محمد بن زايد في أبوظبي
نوع الشقق | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 27,000 |
نوع الشقق غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 38,000 |
نوع الشقق غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 50,000 |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 79,000 |
نوع الشقق 4 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 101,000 |
نوع الشقق 5 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 127,000 |
نوع الشقق 6 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 155,000 |
نوع الشقق 7 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 187,000 |
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1499 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1049 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1399 قدم مربع
- يمكن استئجار شقق استوديو في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي بسعر يقارب 27,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي ما يقارب 38,000 درهم إماراتي سنوياً
- يمكن العثور على شقق غرفتين وصالة للإيجار في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي بسعر 50,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي نحو 79,000 درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق 4 غرف في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي مقابل 101,000 درهم إماراتي في السنة
- يمكن استئجار شقق 5 غرف في مدينة محمد بن زايد بمتوسط سعر سنوي قدره 127,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقق 6 غرف قرابة 155,000 درهم إماراتي
- يمكن العثور على شقق 7 غرف بمتوسط سعر 187,000 درهم إماراتي
كما تتوفر خيارات مميزة من فلل للإيجار في مدينة محمد بن زايد، إذ تتألف المنطقة بشكل رئيسي من فلل مستقلة ومجمعات فلل، وتختلف الإيجارات فيها على النحو الآتي:
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 56,000 |
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 92,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 126,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 147,000 |
نوع الفلل 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 173,000 |
نوع الفلل 7 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 231,000 |
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 5198 قدم مربع
- يبلغ متوسط إيجار فلل غرفتين في مدينة محمد بن زايد نحو 56,000 درهم إماراتي في السنة
- يمكن استئجار فلل 3 غرف في مدينة محمد بن زايد مقابل 92,000 درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد مقابل 126,000 درهم إماراتي سنوياً في المتوسط
- يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في مدينة محمد بن زايد حوالي 147,000 درهم إماراتي سنوياً
- يمكن العثور على فلل 6 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد بمتوسط 173,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار فلل 7 غرف في مدينة محمد بن زايد قرابة 231,000 درهم إماراتي في السنة
اتجاه أسعار عقارات مدينة محمد بن زايد في أبوظبي
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 5,950,000 |
نوع الفلل 6 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 6,946,000 |
نوع الفلل 7 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 9,564,000 |
- 10 غرف
- |
- 10 حمامات
- |
- 15194 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 27739 قدم مربع
- 9 غرف
- |
- 11 حمامات
- |
- 11996 قدم مربع
يمكن شراء فلل سكنية في مدينة محمد بن زايد وفق الأسعار التالية:
- يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في مدينة محمد بن زايد حوالي 5.90 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء فلل 6 غرف في مدينة محمد بن زايد بمتوسط سعر قدره 6.94 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 7 غرف في مدينة محمد بن زايد قرابة 9.56 مليون درهم إماراتي
تمتد فلل 6 غرف في هذه المنطقة على مساحة تتراوح بين 6,500 و10,000 قدم مربع، وبعض هذه العقارات حديثة الإنشاء وشاغرة وجاهزة للانتقال بشكل مباشر، بينما يتوفر أيضاً عدد كبير من العقارات على المخطط أو قيد الإنشاء في مدينة محمد بن زايد.
يعد السكن في مدينة محمد بن زايد أبوظبي مناسباً للباحثين عن عقارات فاخرة بأسعار معقولة، حيث تضم المنطقة عقارات بمساحات كبيرة مناسبة للعائلات، هذا وتشمل المنطقة مزيجاً متوازناً من الأجانب القادمين من البلاد الغربية ودول جنوب شرق آسيا، بالإضافة إلى أنها لا تزال تستقبل المزيد من الأجانب وخاصةً العائلات، وتتميز المنطقة أيضاً بموقعها الرئيسي الذي يجعلها من الخيارات المناسبة لسكن العاملين في دبي.
عوائد الاستثمار في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 5 غرف | عوائد الاستثمار 4.42% |
نوع الفلل 6 غرف | عوائد الاستثمار 6.00% |
نوع الفلل 7 غرف | عوائد الاستثمار 7.26% |
حصدت فلل 7 غرف أعلى عوائد على الاستثمار ضمن فلل المنطقة بنسبة مرتفعة بلغت 7.26% تلتها فلل 6 غرف التي بلغت نسبة عائدها الإيجاري 6%، بينما سجلت فلل 5 غرف عائدات على الاستثمار بلغت 4.42%.
مواقف السيارات ومواصلات مدينة محمد بن زايد في أبوظبي
نظراً لبعد مدينة محمد بن زايد إلى حد ما عن قلب العاصمة، فإن الوصول إلى مناطق أبوظبي الشهيرة الأخرى، مثل كورنيش ابوظبي ومراكز التسوق القريبة يستغرق بعض الوقت، ولهذا يفضل معظم السكان التنقل بسياراتهم الخاصة للتجول في المدينة بسهولة خصوصاً أن المنطقة ترتبط بشكل مباشر مع شارع العين (E22) وشارع الشيخ خليفة بن زايد الدولي (E11)، وتجدر الإشارة إلى أن سيارات الأجرة تعتبر من وسائل التنقل المناسبة أيضاً.
لا يشكل العثور على مواقف السيارات أي عائق لدى سكان المنطقة، إذ تضم المباني السكنية والفلل مواقف سيارات خاصة بالسكان، كما تتوفر مواقف سيارات على جوانب الشوارع الفرعية بحيث يمكن للزوار والعائلات التي تملك أكثر من سيارتين استخدامها.
فيما يخص مواصلات أبوظبي ووسائل النقل العام، فإن مواقف باص أبوظبي محدودة في المنطقة، وينطبق ذلك أيضاً على الطرق أو الخطوط التي تمر بها هذه الباصات، لكن من المتوقع أن يتم تشغيل بعض خطوط الحافلات في المستقبل القريب، أما في الوقت الحالي، فيمكن ركوب الباص من المواقف التالية:
- شارع الباسي/ شارع المنازف
- شارع السواري / مسجد مبارك بن قران المنصوري
- شارع الايثار/ مسجد الأبرار
- شارع الباسي / شارع العرضة
- شارع الصواري/ مسجد الشيخة فاطمة بنت مبارك
- شارع القائد / شارع الملاقط
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي
يمكن لسكان مدينة محمد بن زايد الوصول إلى العديد من محلات السوبرماركت، إذ تضم حدود المنطقة أحد أفرع سوبر ماركت سبينيس وهايبر ماركت كارفور الذي يمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع، كما يقع السفير مول في المنطقة، ويلبي جميع احتياجات السكان اليومية، علاوة على توافر بقالة لامار.
محلات تجارية في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي
تحتضن مدينة محمد بن زايد في ابوظبي العديد من المحلات التجارية التي تتنوع لتلبي جميع متطلبات السكان، ويذكر من أشهرها:
- زهره الميلنيوم لتجارة مواد التجميل
- ملحمة الشيف الشامي
- ميني براندز لتجارة الملابس
- نسيم العاصمة للوازم التدخين
- متجر الغزل للملابس الجاهزة والهدايا
- مؤسسة طرزان لبيع الطيور والحيوانات
- الأرجوان للشيلة والعباية
- مخبز أشعة القمر
- مخبز النجم الذهبي
- الأنهار للمفروشات
- ملبار للذهب والألماس
- المدينة هايبرماركت
- محطة أدنوك
- إيرث سوبرماركت
بنوك في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي
في حال الحاجة لإجراء المعاملات البنكية والمصرفية، يستطيع سكان مدينة محمد بن زايد في ابوظبي الوصول بسهولة إلى عدد من فروع البنوك في أبوظبي القريبة من أماكن سكنهم، مثل:
- بنك برودا
- مصرف ابوظبي الاسلامي
- مصرف الإمارات الإسلامي
- بنك أبوظبي التجاري
- بنك دبي الامارات الوطني
مؤسسات حكومية في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي
فيما يتعلق بالمؤسسات الحكومية الواقعة في مدينة محمد بن زايد وعلى مقربة منها، فتتلخص بما يلي:
- المحكمة العمالية في أبوظبي
- إدارة المتابعة الشرطية والرعاية اللاحقة
- مركز خدمة توافق
- مركز خدمة توطين
- مركز خدمة تسهيل
تقدم مراكز توافق خدمات مجانية متخصصة بحل النزاعات العمالية بين أصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص، وتجدر الإشارة إلى أن هذه الخدمة مرخصة ويتم الإشراف عليها من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين لضمان حقوق أصحاب العمل والعمال، وذلك من خلال استقبال الشكاوى العمالية وتقديم حلول لها في أقصر وقت ممكن، ومن أهم أهداف المركز هو الوصول إلى حل ودي بين أطراف النزاع، وإن تعذر حل المشكلة، تتم إحالة القضية للجهات القانونية المختصة.
يجدر بالذكر أن لاهي مواقع حكومية خدمية مرخصة من قِبَل وزارة الموارد البشرية والتوطين تهدف إلى تقديم مجموعة واسعة من خدمات هذه الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص بما يتلاءم مع معايير برنامج الإمارات للخدمة الحكومية الفريدة.
دور العبادة و مساجد مدينة محمد بن زايد
تتوفر عدة مساجد في مدينة محمد بن زايد، حيث تضم المنطقة 10 لوحدها 6 مساجد بداخلها، ومن الأمثلة على المساجد التي تتوافر في المنطقة الرئيسية ما يلي:
- مسجد محمد خميس البادي
- مسجد صغيرة ربيع أحمد القبيسي
تجدر الإشارة إلى أنه يسهل الوصول إلى المساجد آنفة الذكر لأداء صلاة الجمعة والصلوات لخمس، أما فيما يخص كنائس أبوظبي، فتعد الكنيسة الأمريكية في أبوظبي أقربها، إذ تبعد نحو 8 دقائق بالسيارة في مصفح، غير أن المنطقة الرئيسية – مدينة محمد بن زايد – وحتى إمارة أبوظبي تفتقر للمعابد الهندوسية في الوقت الحالي، إلا أن أعمال الإنشاءات الخاصة بمعبد هندوسي ضخم لا زالت قائمة، ويمكن للسكان الوصول إليه عند اكتماله في مدة أقصاها 30 دقيقة بالسيارة، أما في الوقت الحالي فيمكن لأتباع الديانة الهندوسية التوجه إلى معابد شيفا وكريشنا في دبي والواقعة على بعد حوالي ساعة و20 دقيقة بالسيارة.
جامعات ومدارس مدينة محمد بن زايد
يعزى سبب مثالية المنطقة للعائلات إلى ضمها بعضاً من أفضل المدارس الخاصة في أبوظبي ومجموعة من دور رعاية الأطفال ونخبة من حضانات أبوظبي، حيث يمكن لأولياء الأمور الاختيار من بين العديد من دور الحضانة ومراكز الرعاية القريبة، مثل:
- حضانة ريفر وود
- حضانة هابي جامب
- حضانة ليتل هيلبرز
حضانة ريفر وود مصممة خصيصاً لتناسب احتياجات الطفل، وتشتمل على العديد من المرافق مثل غرف لعب كبيرة ومشرقة وملونة ومناطق لعب خارجية مع معدات حديثة ومجموعة متنوعة من الألعاب المناسبة لأعمار الأطفال، هذا وتقوم الحضانة بتشجيع الأطفال على اللعب بلطف واحترام مع بعضهم، كما تقوم بتعليم الأطفال الصورة الذاتية الإيجابية والمناسبة لأعمارهم والتي تضع أسس الأخلاق الحميدة وتساعدهم على التطور وتكوين صداقات جديدة والازدهار، الأمر الذي جعلها تحتلّ مكانة رفيعة في قائمة أفضل حضانات مدينة محمد بن زايد.
فيما يتعلق بحضانة هابي جامب، فهي توفر وسائل نقل ومواصلات مريحة وآمنة وتنتشر فروعها في جميع الإمارات وتشتمل على كادر تعليمي رفيع، كما تنظّم العديد من الأنشطة التفاعلية والتعليمية المميزة وتشتمل على كاميرات مراقبة للاطمئنان على الطفل من أي مكان في العالم، هذا وتقوم بتعليم اللغة العربية والإنجليزية والمسائل الحسابية بأسلوب علمي مميز.
تضمن حضانة ليتل هيلبرز بيئة آمنة ودافئة ومرحبة للأطفال من سن 45 يوماً حتى 4 سنوات، وتتبع في تعليمهم على منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS)، وتحرص على تعزيز نموهم وتطورهم بمناحي عديدة بما في ذلك الصحة والسلامة والتغذية والنظافة والرعاية، كما التعليم والتنمية الاجتماعية والعاطفية والنمو البدني واللغة والهوية الوطنية وغير ذلك الكثير، وبهذا نذكر أن جميع الحضانات المذكورة أعلاه تمتاز برسوم تسجيل معقولة ومناسبة للجميع.
يمكن تسجيل الأطفال الأكبر سناً بقليل بواحدة من خيارات المدارس في مدينة محمد بن زايد والمناطق القريبة منها، وتتلخص هذه بالتالي:
- مدارس الظفرة الخاصة
- المدرسة البريطانية الدولية
- المدرسة الانجليزية الدولية الخاصة
- مدرسة أجيال الدولية – مدينة محمد بن زايد
- مدرسة الدانة – مدينة محمد بن زايد أبوظبي
تعتمد المدرسة الانجليزية الدولية الخاصة منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي في الهند من مرحلة الحضانة حتى الصف 12، وتصنف من بين أفضل المدارس في أبوظبي، كما يتمتع سكان مدينة محمد بن زايد في أبوظبي بسهولة الوصول الى عدد لا بأس به من أفضل مدارس مصفح أبوظبي، كذلك لا تبعد مدرسة أكاديمية مستقبل الإمارات الدولية سوى 5 دقائق من المنطقة، وهي مدرسة خاصة تتبع منهج نظام المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) في تدريس الطلبة من مرحلة رياض الأطفال حتى الصف 12، وعلى بعد مسافة قصيرة أيضاً تتواجد مدارس الظفرة الخاصة التي افتتحت أبوابها في مدينة محمد بن زايد في عام 1983، وتعتمد في تعليمها الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12 المنهاج الأمريكي، كما تهيئ الطلبة لاختبارات تحديد المستوى المتقدم (AP) وامتحانات شهادة الثانوية العامة في نهاية الصف 12، كما توفر فصولاً مخصصة للطلاب وأخرى منفصلة للطالبات بدءاً من المرحلة المتوسطة.
فيما يتعلق بالمدرسة البريطانية الدولية، فيمكن الوصول اليها في غضون 9 دقائق فقط عبر شارع أبو ظبي – العين، وهي مدرسة خاصة مختلطة وتقدم التعليم للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي (الحضانة حتى الصف الثاني عشر) منذ تأسيسها عام 2009، وتعتمد المنهاج البريطاني حتى الصف العاشر، ثم تبدأ بتطبيق برنامج الدبلوم في البكالوريا الدولية (IBDP) في الصفين الحادي عشر والثاني عشر. كما يمكن تسجيل الطلبة في مدرسة أجيال الدولية مدينة محمد بن زايد، وهي مدرسة بريطانية تضم في الوقت الحالي حوالي 1,000 طالب وطالبة معظمهم من الجنسية الإماراتية إلى جانب طلاب من جنسيات عربية أخرى، كما تشمل هيئة تدريسية تتألف من 87 معلم بدوام كامل و30 معلم مساعد، مما يجعل نسبة المعلمين إلى الطلبة 11:1 التي تضمن تقديم الاهتمام والرعاية الفردية للطلبة، علاوة على هذا، تلبي المدرسة الاحتياجات التعليمية للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12 (السنة 13) وفق المنهج الوطني لإنجلترا، كما تتبع المبادئ التوجيهية المقررة من قبل وزارة التربية والتعليم (MOE) في الإمارات في كلا مواد اللغة العربية والدراسات الإسلامية.
أما بالنسبة لخيارات التعليم العالي ومن يرغب بإكمال الماجستير والدكتوراه، فتضم المنطقة ذاتها جامعة العين حرم مدينة محمد بن زايد، كما تقع أيضاً جامعة أبوظبي الشهيرة على بعد 8 دقائق بالسيارة، وتعتبر واحدة من أفضل جامعات أبوظبي إذ أنها أكبرها وتضم أربع كليات تقدم أكثر من 40 تخصص في البكالوريوس والدراسات العليا، وعلى الرغم من نشأتها الحديثة، إلا أنه معترف بها كمؤسسة عالمية ملتزمة بأساليب التدريس الإبداعية والبحث والتعليم المؤسسي.
عيادات و مستشفيات مدينة محمد بن زايد
تعد مدينة محمد بن زايد مخدومة جيداً من حيث مؤسسات الرعاية الصحية، فتشمل بعض عيادات أبوظبي القريبة من المنطقة والمستشفيات البارزة في المنطقة ما يلي:
- مستشفى بارين الدولي
- مستشفى البستان التخصصي
- مستشفى ميديكلينيك
- مدينة برجيل الطبية
- مستشفى ال ال اتش
- مركز مدينة محمد بن زايد الصحي
- عيادة أكاسيا – محمد بن زايد
- مستشفى الأهلي
يقع مستشفى بارين في مدينة محمد بن زايد، وهو مستشفى حاصل على اعتمادات عديدة مثل شهادة الأيزو ويفخر باعتماده من قبل اللجنة المشتركة الدولية (JCI) التي تُظهر التزامه بتحسين صحة المرضى والعمل معهم كشركاء في رعايتهم، هذا ويقدم مجموعة واسعة من الخدمات التي تعمل على مدار الساعة مثل الأشعة والمختبر والطوارئ والصيدلية والأقسام الداخلية، ويوظف مجموعة من أمهر المختصين لعلاج حالات وأمراض عدّة، مثل أمراض القلب والأسنان والجلدية والتجميل، بالإضافة إلى أمراض الأنف والأذن والحنجرة وأمراض الجهاز الهضمي والكبد وغيرها الكثير.
تأسست مدينة برجيل الطبية عام 2017، وهي أكبر منشأة رعاية طبية من الدرجة الثالثة في قلب مدينة محمد بن زايد، إذ يقدم المستشفى مرافق رعاية صحية رفيعة المستوى تطابق المعايير العالمية في طب الأورام وأمراض النساء وأمراض الدم والرعاية التلطيفية وأمراض القلب، إضافة إلى أمراض الجهاز الهضمي والأشعة والأقسام الطبية الأخرى، هذا ويتكون المبنى الرئيسي للمستشفى من طابق سفلي وطابق أرضي وأربع طوابق أخرى، بالإضافة إلى أربعة أبراج يتكون كل منها من سبعة طوابق ومهبط لطائرات الهليكوبتر لنقل المرضى.
يقع مركز مدينة محمد بن زايد الصحي بالقرب من المنطقة 21، وهو مركز شامل لمختلف المجالات مثل المختبرات والأشعة وطب الأسرة والمطاعيم وطب الأسنان وغيرها، كذلك تضم المنطقة مركز ان ام سي محمد بن زايد، الذي يعتبر جزءاً من مجموعة طبية رائدة في مجال تقديم الخدمات العلاجية في المنطقة وأحد أفضل المستشفيات في أبوظبي، بالإضافة إلى مستشفى الأهلي الذي لطالما احتفظت إدارته – مجموعة الأهلية – بالخدمات الطبية العالية في المرافق كأولوية قصوى لها، مع العمل الجاد الدؤوب والجهود التي يبذلها فريق المستشفى، ازدهرت مجموعة الأهلية بشكل كبير، إذ توسع لتشمل مستشفيين متعددي التخصصات و20 مركزاً طبياً، جنباً إلى جنب مع 35 صيدلية، علاوة على هذا، تدير المجموعة مجموعة من مراكز طب وجراحة العيون ومحلات البصريات.
مناطق قريبة
تقع مدينة محمد بن زايد على بعد 30 دقيقة عن وسط ابوظبي، ومن جهةٍ أخرى، على مقربة من شارع ابوظبي – العين. تحيط بالمنطقة كل من مدينة خليفة ب ومصفّح، أي أنها تقع بالقرب من المنطقة الصناعية في مصفح، الأمر الذي ساهم في خفض معدلات أسعار الايجار والبيع فيها.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات مدينة محمد بن زايد
تشتمل المنطقة على الكثير من المولات ومراكز التسوق التي صنّف بعضها ضمن أفضل مولات أبوظبي، وتوفر جميعها متاجر فاخرة للأزياء ومنطقة ألعاب للأطفال ومطاعم ومقاهي وغيرها الكثير من المرافق الخدمية والأساسية، حيث يقصد سكان مدينة محمد بن زايد دلما مول الكائن في منطقة مصفح الواقعة بالجوار للتسوق والترفيه عن أنفسهم، حيث يستغرق الوصول الى دلما مول أبوظبي نحو 11 دقيقة فقط بالسيارة، وهو مركز تجاري شهير يضم سينما ومناطق لعب مخصصة للأطفال وحديقة مغامرات داخلية، مما يجعله مناسباً للكبار والأطفال، كما أنه خيار مثالي لكل من يبحث عن محلات ذهب موثوقة في الإمارة.علاوةً على ذلك، ينظم المول عدة أنشطة وفعاليات ممتعة بشكل دوري في المناسبات والأعياد.
أما مزيد مول في أبوظبي فيقع في شارع 28 في المنطقة ذاتها، ويحتضن مجموعة من متاجر الماركات العالمية المعروفة، إلى جانب منتجع صحي وصالة ألعاب رياضية وصيدلية وعدداً من فروع البنوك ومحلات الصرافة، بالإضافة الى ضمه لمجموعة واسعة من خيارات المطاعم. فضلاً عن ذلك، يضم المول مركز سباركيز الترفيهي الذي يوفر العديد من الأنشطة الترفيهية المسلية للأطفال والكبار على حدٍ سواء.
في قلب منطقة مدينة محمد بن زايد، يمكن العثور على مكاني مول الذي يشتمل على فرع ضخم لجمعية أبوظبي التعاونية إلى جانب مجموعة واسعة من خيارات تناول المأكولات والمشروبات، بما في ذلك سلاسل عالمية للبيتزا والوجبات السريعة والمقاهي المعروفة ومحلات العصائر والأغذية الصحية الشهيرة، كما يضم مركز التسوق هذا جميع الخدمات الأساسية التي يحتاجها سكان المنطقة مثل صيدلية مجهزة بالكامل بجميع الأدوية والمستلزمات الطبية وصالونات لتصفيف الشعر والتجميل وصالون حلاقة ومتجر زهور، ويفتتح أبوابه من الأحد إلى الأربعاء من الساعة 10:00 صباحاً حتى الساعة 10:00 مساءً، ومن الخميس إلى السبت من الساعة 10:00 صباحاً حتى 12:00 فجراً، بينما يعمل الهايبرماركت يومياً من الساعة 8:00 صباحاً حتى الساعة 12:00 فجراً.
يستقطب كابيتال مول السكان والزوار والسياح يومياً بأعداد ضخمة، وطوّر بحرفية عالية من قبل شركة ماك آرثر + كومباني الغنية عن التعريف، حيث ينفرد بتصاميمه الهندسية رائعة الجمال ويتكوّن من 3 طوابق تتمثل بالطابق الأرضي والطابق الأرضي العلوي والطابق الأول، كما يشتمل على مساحة قابلة للتأجير تمتد على حوالي 60,824 متر مربع، وما يقارب 1,200 موقفاً للسيارات، هذا ويقصد المول كل من العائلات والأصدقاء والأفراد على حدٍ سواء لما يوفّره من محلات ومطاعم وأنشطة تناسب كافة التوجهات والأعمار.
مطاعم مدينة محمد بن زايد
تتميز المطاعم القريبة من مدينة محمد بن زايد بتنوعها، إذ تقدم أطباقاً من مختلف المطابخ من حول العالم منها الهندية والعربية والغربية، كما تتوفر سلسلة من مطاعم الوجبات السريعة والمقاهي المتنوعة داخل مزيد مول ودلما مول في ابوظبي، هذا وتشمل مطاعم منطقة محمد بن زايد كل من الآتي:
- برايم سوشي
- مطعم ايفرست بوينت
- مطعم إيف ستار
- مطعم زيتون
- برغر 28
- مطعم هابي فريش
- مطعم جديد العائلة
- مطعم التاج الملكي
- مطعم الطبق الساخن
شواطئ قريبة من مدينة محمد بن زايد
ننصح عشاق البحر الذين يرغبون بقضاء يوم جميل على الشاطئ بزيارة أبوظبي وشواطئها الخلابة، إذ يقع شاطئ ياس على بعد 35 دقيقة بالسيارة من مدينة محمد بن زايد، وهو وجهة رائعة لما يشتمل عليه من مناظر المياه والرمال والأشجار التي تبثّ بالنفس الراحة والطمأنينة. في حين يقع شاطئ السعديات على بعد 40 دقيقة ويقصده العديدون لما يشتمل عليه من مرافق خدمية وترفيهية، علاوةً على إمكانية ممارسة العديد من الألعاب الرياضية المائية في أرجائه، مثل كرة القدم وكرة السلة، وهنا وجب التنويه إلى أن كلا الشاطئين المذكورين آنفاً من أبرز شواطئ ابوظبي العامة التي تتّسم بنظافتها وتضمن تجربة استرخاء ومتعة لا متناهية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تعد مدينة محمد بن زايد بعيدة قليلاً عن مركز الإمارة، ولا تضم إلى الآن فنادق أو منتجعات بكثرة مثل دبي، ولكنها تعتبر قريبة من المعالم الرئيسية الواقعة في أبوظبي، مثل:
- جامع الشيخ زايد الكبير (13 دقيقة بالسيارة)
- عالم فيراري (27 دقيقة بالسيارة)
يعد مسجد الشيخ زايد الكبير من أبرز معالم أبوظبي السياحية، ويعود السبب في ذلك إلى كونه صرح معماري مميز في العاصمة ويبرز بدمجه الفريد بين التصاميم الإسلامية والعصرية، ناهيك عن كونه أحد أكبر المساجد في العالم، حيث استغرق بناؤه 12 عاماً بالاستعانة بما يقارب 3,000 عامل، ويتسع لحوالي 55,000 من المصلين والزائرين يومياً.
أما عالم فيراري ابوظبي فتعتبر من أفضل حدائق الملاهي في الإمارات وتتواجد تحديداً في جزيرة ياس، ويزورها الأجانب والسكان لتجربة الألعاب والأفعوانيات المخصصة لهواة السرعة، إذ تتجاوز حدود السرعة 230 كيلومتر في الساعة مما يجعلها من أسرع الأفعوانيات في العالم، هذا ويوفر عالم فيراري عروضاً ترفيهية حية على مدار العام تتنوع بين التزلج على الجليد وعروض الضوء الخلابة وحفلات الدي جي، إلى جانب خيارات تسوق ومطاعم متنوعة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تعتبر أسعار العقارات في مدينة محمد بن زايد معقولة بعض الشيء، الأمر الذي زاد من إقبال العائلات عليها، كما تشمل المنطقة حديقة عامة تسمى حديقة محمد بن زايد تضم منطقة مخصصة للعب الأطفال، بالإضافة إلى المساحات الخضراء التي تستقطب العائلات للتنزه أو ممارسة بعض الرياضات في الهواء الطلق، كالمشي أو الجري.
تشمل مدينة محمد بن زايد صالات ونوادي للألعاب الرياضية تهم الراغبين في الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية، وتشمل بعضاً من أهم جيمات أبوظبي مثل جولدز جيم في مزيد مول ونادي هوم فيتنس للسيدات وفرع فيتنس فيرست للسيدات في دلما مول، هذا وتحتضن مدينة محمد بن زايد عدداً من الصالونات والمنتجعات الصحية الأنيقة والعصرية، غير أن من يرغب بالمزيد من الخيارات الراقية، فتقدم المناطق المجاورة خيارات أخرى يمكن تجربتها.
مشاريع حديثة
أعلنت شركة أبوظبي للخدمات العامة “مساندة” عام 2017 عن تنفيذ 4 مشاريع بنية تحتية في مدينة محمد بن زايد بأبوظبي، وذلك من منطلق حرصها على تحقيق أهداف خطة أبوظبي نحو توفير بنية تحتية مستدامة تخدم مجتمع الإمارة واقتصادها وفقا لأفضل المعايير العالمية، وبلغت التكلفة الإنشائية لهذه المشاريع 650 مليون درهم إماراتي منها مشروع حوض المنطقة 35 الذي بلغت تكلفته نحو 280 مليون درهم إماراتي ويتضمن إنشاء طرق داخلية وفرعية وبنية تحتية لأراضٍ سكنية على مساحة 1.5 مليون متر مربع، كما يشتمل المشروع على أعمال شبكات صرف مياه الأمطار ومياه الشرب والصرف الصحي وشبكات الاتصالات وإنارة الطرق وشبكة الكهرباء مع المحطات الفرعية لها بعدد 21 محطة، وخدم بهذا 517 قطعة أرض سكنية و4 مساجد و3 مدارس و28 مرفقاً اجتماعياً ورياضياً.
فعاليات المنطقة
تُقام معظم فعاليات المنطقة في مزيد مول الكائن في قلب مدينة محمد بن زايد، والذي يقدم للعائلات خيارات ترفيهية وفعاليات خاصة للأطفال خلال الأعياد الدينية واليوم الوطني واحتفالات شهر رمضان وغيرها من الأعياد والمواسم الاحتفالية.
أمور واجب مراعاتها
على الرغم من جاهزية المنطقة وشموليتها لكل ما يمكن التفكير به من المرافق والخدمات الجيدة، إلا أن السكن في مدينة محمد بن زايد قد يشعرك بالعزلة، وذلك لأنها بعيدة عن وسط المدينة، هذا ولا تتوفر عدة خيارات للمستثمرين المهتمين بشراء الشقق في المنطقة، ولكن يمكن العثور على مجموعة فلل بمخططات طابقية متنوعة.
الأسئلة المتكررة
كم تبعد مدينة محمد بن زايد عن وسط أبوظبي؟
تبعد مدينة محمد بن زايد ما يقارب 22 دقيقة (26.4 كيلومتر) عن وسط إمارة أبوظبي، وذلك عبر شارع الشيخ راشد بن سعيد والشارع E22.
كم تبلغ المسافة بين مدينة دبي الرئيسية ومدينة محمد بن زايد؟
تبلغ المسافة حوالي 122 كيلومتر من دبي إلى المنطقة، وتستغرق الرحلة حوالي ساعة و10 دقائق بالسيارة.
أين يمكنني الإقامة عند زيارة مدينة محمد بن زايد؟
يمكن العثور على فندقين اثنين في المنطقة ذاتها، أحدهما فندق جرافيتي الحائز على تقييم 3 نجوم والذي يحتل موقعاً استراتيجياً في قلب مدينة محمد بن زايد في شارع 28 في أبوظبي، ويوفر لجميع الزوار غرفاً فندقية مريحة بأسرّة واسعة وزنبركية وديكورات عصرية مع حمامات بتجهيزات صحية مميزة، كما يشتمل على مطعم وكافيه أنيق يعرف باسم كافيه راديانس وغرفة اجتماعات ومؤتمرات تضم كافة الأجهزة والتقنيات الحديثة، إلى جانب ردهة مميزة ومنتجع يضم جاكوزي ويوفر خدمات المساج.
كما يمكن الإقامة في فندق العربية للشقق الفندقية الحائز على تقييم 3 نجوم، ويتمركز بجوار مزيد مول في مدينة محمد بن زايد، هذا ويوفر خيارات إقامة متعددة تتنوع بين شقق الاستوديو إلى أجنحة 3 غرف، كما يشتمل على صالة طعام ومتجر بقالة وبركة سباحة داخلية وساونا وصالة ألعاب رياضية، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن كل غرفة فندقية تشتمل على أسرّة زنبركية مريحة ومكتب ومنطقة جلوس ومطبخ مجهز بمايكرويف وغاز وثلاجة صغيرة.
بماذا تتميز حدائق مدينة محمد بن زايد العامة؟
هنالك عدد لا بأس به من الحدائق القابعة ضمن حدود مدينة محمد بن زايد، مثل حديقة محمد بن زايد 1 وحديقة محمد بن زايد 2 وحديقة محمد بن زايد مصفح وحديقة الجزيرة التي تعتبر من أهم حدائق مدينة محمد بن زايد، وتتميز جميعها بالمساحات الخضراء الخلابة التي تفترش مدّ البصر وأماكن الجلوس المظلّلة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، كما مسارات المشي وأماكن الصلاة وملعب واسع متعدد الاستخدامات.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي حوالي 20 دقيقة
- يمكن الوصول إلى كورنيش أبوظبي في غضون 28 دقيقة بالسيارة
- يقع جامع الشيخ زايد الكبير على بعد 21 دقيقة بالسيارة
- يبعد عالم وارنر برذرز أبوظبي قرابة 28 دقيقة عبر شارع العين