الريف أبوظبي

تعتبر منطقة الريف الممتدة على مساحة مليون متر مربع والواقعة على مشارف إمارة أبوظبي من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء العقارات في العاصمة، إذ ترأس هذا المشروع السكني الذي قامت بتطويره شركة "منازل العقارية"، قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للنصف الأول لعام 2024.

تعد منطقة الريف أيضاً رابع أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل بأسعار منخفضة في أبوظبي وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن إيجار العقارات في أبوظبي للنصف الأول لعام 2024، مما يؤكد أن الريف باتت واحدة من أفضل المناطق السكنية في العاصمة. سنوضح في هذا الدليل المفصل جميع جوانب الحياة المختلفة في الريف والمرافق الخدمية التي توفرها المنطقة، إلى جانب جميع الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن فيه.

• مشروع متعدد الاستخدامات (سكني وتجاري)
• تم تطوير المشروع من قبل شركة منازل العقارية
• تشمل الريف مجمع فلل الريف ابوظبي والريف داون تاون
• تضم مختلف أنواع الفلل والشقق
• من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في أبوظبي
• تقع بالقرب من منطقة شاطئ الراحة ومدينة خليفة
• تقع على أطراف أبوظبي، وعلى مقربة من دبي
• يمكن الوصول إلى مطار ابوظبي الدولي في غضون 15 دقيقة
• من أشهر مناطق التملك الحر في ابوظبي

نبدأ دليل الريف الشامل هذا بالحديث عن المنطقة بشكل عام، إذ تنقسم منطقة الريف ابوظبي إلى مجمعين فرعيين هما فلل الريف الذي انتهت أعمال تطويره عام 2012 والريف داون تاون.

تتمتع الريف بموقع استراتيجي قبالة جزيرة ابوظبي الرئيسية، وقد كانت أول مشروع يستهدف أصحاب الدخل المتوسط حصراً. تتعدد مزايا السكن في مجمع الريف ابوظبي، منها أنه من المجمعات المناسبة للعائلات والتي تضم عقارات بأسعار منخفضة وتوفر أجواء هادئة للسكان، كما تشمل المنطقة مزيجاً مميزاً من الفلل والشقق للايجار، بينما تقع على مقربة من مناطق الإمارة الرئيسية.

ساهم موقع المنطقة الاستراتيحي والقريب من المطار وشاطئ الراحة في نموها وجعلها مركزاً سكنياً يضم مجموعة واسعة من الحدائق والنوادي الصحية والمرافق التعليمية والطبية.

يشمل مجمع فلل الريف أكثر من 2,000 فيلا، تم تصميمها على طراز الهندسة المعمارية المعاصرة أو طراز الصحراء أو الطراز العربي فلل الريف وتتوفر فيه وحدات سكنية بطابع إماراتي بأسعار معقولة مقارنةً بالعقارات المتوفرة في المناطق القريبة، أو طراز البحر الأبيض المتوسط، ويشتمل على عقارات سكنية على شكل فلل غرفتين، وفلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف.

تتنوع الشقق في الريف داون تاون بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، ذلك بالإضافة إلى عدد قليل من المباني التي توفر شقق 3 غرف وصالة أو شقق 4 غرف وصالة.

يوفر موقع بيوت.كوم المخططات الطابقية في الريف بأبعاد ثنائية وثلاثية، لجميع عقارات مجمعات الريف السكنية.

توفر مجمعات فلل الريف مواقف مخصصة لصف السيارات، ولكن يفتقر الريف داون تاون لمواقف السيارات، الأمر الذي يتسبب بحدوث بعض الازدحامات في المنطقة، لذا يسعى المطورون العقاريون لحل هذه الأزمة.

يعتمد معظم سكان الريف على سياراتهم الخاصة للتنقل في المنطقة، ويمكنهم أيضاً الاعتماد على وسائل مواصلات أبوظبي العامة التي تتوفر في الريف، وتشمل سيارات الأجرة وتطبيقات سيارات الأجرة الخاصة بالهواتف الذكية وحافلة واحدة تقل السكان من الريف إلى مدينة زايد الرياضية.

تعد منطقة الريف ابوظبي من المناطق الشاملة والمتكاملة بحد ذاتها، حيث يمكن للسكان الاعتماد على المرافق القريبة مثل محلات السوبرماركت والمدارس ومراكز الرعاية الصحية المنتشرة في المنطقة.

تتوفر في قرية الريف محلات سيليكت ماركت الريف التي تلبي كافة احتياجات السكان، وتنتشر العديد من محلات البقالة في المنطقة. يمكنك التوجه الى كل من كارفور في ديرفيلدز مول أو سبينيس في مدينة خليفة لمزيد من الخيارات، ويبعدان 10 دقائق كحد أقصى عن الريف.

يقع مسجد كامب في المنطقة بالقرب من معظم المباني والمجمعات السكنية، ويمكن الوصول بسهولة إلى أشهر كنائس أبوظبي، وتعد كنيسة مارتوما أقرب الخيارات حيث تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

تقع كل من مدرسة سابس جزيرة ياس ومدرسة الراحة الدولية على بعد 15 دقيقة فقط من الريف، إذ تقع مدرسة الراحة الدولية أبوظبي في مدينة خليفة، وهي واحدة من أفضل المدارس في ابوظبي.

تتوفر مجموعة مميزة من دور الحضانة في الريف والتي تقع في المنطقة نفسها أو ما حولها، وتشمل حضانة سوبر ناني.

تشمل المنطقة عدداً من المرافق والمؤسسات الطبية الضرورية للسكان، وتضم مركز ابن سينا الطبي الواقع في وسط الريف بجانب فرع صيدلية سوبر كير.

تقع عيادات أبوظبي الأخرى بالقرب من الريف، وتضم مركز الصباح الطبي الواقع على بعد 15 دقيقة في الباهية، يمكن أيضاً الوصول إلى مركز برجيل الطبي في غضون 15 دقيقة، ويقع في شاطئ الراحة. تشمل مدينة خليفة مستشفيات قريبة من المنطقة، مثل مستشفى ميديكلينك ومستشفى ان ام سي رويال.

تقع منطقة الريف إلى الشمال من مطار ابوظبي الدولي، على الطريق المؤدي إلى الشهامة، بالقرب من شاطئ الراحة ومدينة خليفة و جزيرة ياس.تقع المنطقة على بعد 30 دقيقة بالسيارة عن جزيرة ابوظبي الرئيسية، وعلى بعد 35 دقيقة فقط من المنطقة الحرة لجبل علي في دبي. ترتبط المنطقة بشكلٍ جيد مع طرق المدينة الرئيسية عبر طريق الغويفات الدولي E11 السريع شرقاً، وطريق الشيخ خليفة E12 السريع شمالاً.

تعتبر منطقة الريف من المناطق السكنية الحيوية التي تضم مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية والمحلات التجارية والمطاعم القريبة، ما يجعلها مثالية للمستأجرين والمستثمرين في العاصمة.

على عكس العديد من مناطق الإمارات، تفتقر الريف ابوظبي لمراكز التسوق الكبيرة، إذ يعد كل من ديرفيلدز مول والراحة مول أبوظبي أقرب المولات التجارية على الريف، ويبعدان 15 دقيقة فقط.

تضم المنطقة عدداً لا بأس به من أبرز مطاعم أبوظبي التي تقدم مختلف الأطباق من حول العالم، ويعد كل من مطعم فورنو الريف الإيطالي ومطعم جست كباب الذي يقدم مأكولات الشرق الأوسط ومطعم كالزون كوكينا ذو الأجواء المميزة من أشهر مطاعم الريف.

واحدة من مزايا السكن في المنطقة هي سهولة الوصول إلى شاطئ الراحة، كما أن أفضل الشواطئ في ابوظبي، مثل شاطئ السعديات وشاطئ جزيرة ياس، تقع على مقربة.

تشمل المرافق الترفيهية القريبة عالم فيراري أبوظبي، التي تعد من أضخم مدن الألعاب في الإمارات التي يرتادها عشاق السيارات.

يتوفر في المنطقة عدد من أبرز جيمات أبوظبي، كما تتوفر أيضاً حمامات سباحة مشتركة. كما يمكن الوصول إلى مجموعة من صالونات أبوظبي التي تقدم جميع الخدمات التجميلية للسيدات مثل بابليون سبا وصالون نيل بوكس وصالون بودي آرت للتجميل.

احتلت المنطقة مكانة فريدة في سوق ابوظبي العقاري كخيار سكني مفضل للجميع. إن كنت تفكر في الاستقرار في الريف، ضع في اعتبارك أنك قد تواجه صعوبة في إيجاد مواقف سيارات تابعة لشقق الريف، إذ أن عدد مواقف السيارات محدود، لكن من المتوقع إيجاد حلول في المستقبل، إذ ستتم إضافة المزيد من المرافق الخدمية ومواقف سيارات في مختلف أرجاء المنطقة، كما أنها واحدة من المناطق التي تتسم بالهدوء في الإمارة، ولكن قد يتغير الأمر مستقبلاً أيضاً.

تقع منطقة الريف، على مشارف جزيرة ابوظبي الرئيسية، على مقربة من مطار ابوظبي الدولي، وتحديداً إلى جهة الشمال منه على الطريق المؤدي إلى الشهامة، كما تعد قريبة من شاطئ الراحة ومدينة خليفة وجزيرة ياس والمنطقة الحرة لجبل علي في دبي.

تبعد منطقة الريف ما يقارب 25 – 30 دقيقة (أي ما يعادل 36.1 كيلو متر) عن منطقة ابوظبي الرئيسية، وذلك عبر شارع ابوظبي – الشهامة وشارع الشيخ زايد بن سلطان.

تبعد الريف ما يقارب ساعة فقط (أي ما يعادل 108.9 كيلومتر) عن دبي، وذلك عبر طريق E11 السريع، أو حوالي ساعة و13 دقيقة (أي ما يعادل 118.4 كيلومتر) عبر شارع الشيخ زايد/E11 و .E311

نعم، تشمل منطقة الريف ومجمعاتها السكنية العديد من العقارات بنظام التملك الحر، وذلك يأتي بعد القرار الذي شهدته العاصمة ابوظبي بإتاحة فرصة التملك الحر للأجانب في مجموعة من مناطق ابوظبي الاستثمارية فيما يخص العقارات والأراضي، الأمر الذي يهدف إلى تعزيز عجلة النمو الاقتصادي في العاصمة وزيادة حركة القطاع العقاري أمام المستثمرين وإعطاء فرصة التملك الحر للأجانب.

• تتمتع المنطقة بأجواء من الهدوء والسكينة
• يمكن الوصول بسهولة إلى عدد من المناطق الشهيرة في ابوظبي
• تتنوع العقارات السكنية في مجمعات المنطقة بين شقق وفلل
• تضم المنطقة مجموعة مميزة من المرافق العائلية، مثل مناطق لعب الأطفال الخارجية والمؤسسات التعليمية
• تتميز بيوت الريف بأسعار وايجارات في متناول الجميع

• يقع مطار ابوظبي الدولي على بعد 10 دقائق من منطقة الريف
• تبعد عن شاطئ الراحة ومدينة خليفة وجزيرة ياس حوالي 15 دقيقة
• تستغرق المسافة إلى جزيرة ابوظبي الرئيسية 30 دقيقة، و30 دقيقة إلى المنطقة الحرة في جبل علي، مما يجعلها ملائمة للمتنقلين بين المنطقتين
• يقع جامع الشيخ زايد على بعد 30 دقيقة
• يقع متحف اللوفر ابوظبي على بعد 20 دقيقة