أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- فنادق المنطقة
- مولات قريبة
- مطاعم المنطقة
- فعاليات المنطقة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن جزيرة السعديات
تعتبر جزيرة السعديات واحدة من أرقى المناطق في ابوظبي، نظراً لموقعها المتميز وطبيعتها الخلابة ومرافقها العصرية، كما تعد الجزيرة من المراكز الثقافية الهامة في العاصمة، اذ تنظم العديد من المعارض الفنية الدولية وتحتضن متحف اللوفر أبوظبي الشهير ومنارة السعديات.
تعد الجزيرة من المناطق سريعة التطور في ابوظبي، وتلقى عقاراتها اقبالاً كبيراً من قبل الأفراد والمستثمرين، مما جعلها تصنف كواحدة من أكثر المناطق طلباً على شراء الشقق في ابوظبي وفقاً لبيانات تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات أبوظبي لعام 2020.
يقدم لك هذا الدليل الشامل العديد من المعلومات المفيدة حول الاستقرار في جزيرة السعديات أبوظبي، والمرافق المقدمة والخدمات الاستثنائية والأنشطة الخارجية وأهم مراكز اللياقة البدنية والتجميل المتوفرة في المنطقة.
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
| جزيرة الريم | العائد على الاستثمار 7.1% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| 3 غرف وصالة
|
| شاطئ الراحة | العائد على الاستثمار 6.8% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| 3 غرف وصالة
|
| جزيرة السعديات | العائد على الاستثمار 5.9% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| 3 غرف وصالة
|
| جزيرة ياس | العائد على الاستثمار 6.9% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
| 3 غرف وصالة
|
لمحة عامة
- تعد موطناً لواحد من أشهر متاحف الدولة وهو متحف اللوفر أبوظبي
- منطقة سريعة التطور تضم العديد من المشاريع التي لا تزال قيد الانشاء
- تعتبر واحدة من أرقى المناطق السكنية في العاصمة ابوظبي
- تتضمن خيارات عديدة من الفلل ووحدات التاون هاوس والشقق السكنية
- تضم مزيجاً من السكان من مختلف الأعراق والجنسيات
- تصنف كواحدة من أكثر المناطق طلباً على شراء الشقق والفلل في ابوظبي
الحي
عن المنطقة
تعد جزيرة السعديات في ابوظبي ملاذاً مثالياً لمحبي العروض الثقافية والمعارض الفنية والمتاحف، وتمتاز بمبانيها الأنيقة ذات الهندسة المعمارية الفريدة، والتي تشكل لوحة فنية متكاملة مع المياه الزرقاء المتلألئة المحيطة بالجزيرة. تضم هذه المنطقة الراقية العديد من السكان من مختلف الجنسيات، والذين يستأجرون العقارات أو يشترونها بنظام التملك الحر. تتألف العقارات السكنية في الجزيرة بشكل أساسي من الفلل الفاخرة المشيدة ضمن مجمعات الفلل، كما تشمل أيضاً مجموعة من المباني السكنية منخفضة الارتفاع التي تضم جميع المرافق العصرية التي تتضمنها الفلل، ولكنها تعتبر ملائمة أكثر للأفراد وحديثي الزواج.
عقارات جزيرة السعديات
تتوفر مجموعة مميزة من الشقق المتاحة للبيع في الجزيرة، والتي تناسب الراغبين بالاستثمار في عقارات ابوظبي، يضم سوهو بيتش في الوقت الحالي عقارات لا تزال قيد الإنشاء تتوفر بأسعار معقولة، حيث تبدأ أسعار شقق استوديو في سوهو بيتش من 670 ألف درهم إماراتي.
تجدر الإشارة إلى أن هناك العديد من المشاريع التي لا تزال قيد التطوير في المنطقة، والتي من المتوقع أن يكون لها تأثير على أسعار البيع والايجارات في جزيرة السعديات الإماراتية في المستقبل.
اتجاه ايجار عقارات جزيرة السعديات
تتنوع خيارات الشقق المتاحة للإيجار في المنطقة بين شقق الاستوديو وحتى شقق 4 غرف وصالة، وتتفاوت ايجاراتها على النحو الآتي:
نوع الشقة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 44,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 69,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 149,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 219,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 352,000 |
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1451 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 3448 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3064 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2563 قدم مربع
- يمكن استئجار استوديو في جزيرة السعديات مقابل 44 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفة وصالة في جزيرة السعديات 69 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في جزيرة السعديات مقابل 149 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تصل ايجارات شقق 3 غرف وصالة في جزيرة السعديات الى 219 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق 4 غرف في جزيرة السعديات مقابل 352 الف درهم إماراتي سنوياً
أما على صعيد الفلل المتاحة للإيجار في جزيرة السعديات ابوظبي، فتتنوع بين فلل غرفتين وحتى فلل 7 غرف، وتختلف ايجاراتها على النحو الآتي:
نوع الفيلا | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 225,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 260,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 360,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 440,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 485,000 |
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3776 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 12995 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 8996 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4831 قدم مربع
- يمكن استئجار فلل 3 غرف في جزيرة السعديات بمبلغ 260 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات فلل 4 غرف في جزيرة السعديات 360 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في جزيرة السعديات مقابل 440 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تصل ايجارات فلل 7 غرف في جزيرة السعديات الى 596 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات جزيرة السعديات
تتوفر العديد من خيارات الشقق المتاحة للبيع في المنطقة بالأسعار الآتية:
نوع الشقة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 631000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,996,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 2,643,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 4,140,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 7,276,000 |
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3276 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1703 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4072 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1131 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 3543 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2399 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1388 قدم مربع
- يبلغ متوسط سعر استوديو في جزيرة السعديات 631 ألف درهم إماراتي
- يمكن تملك شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة السعديات مقابل 1.9 مليون درهم إماراتي
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة السعديات مقابل 2.6 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة السعديات بسعر 4.1 مليون درهم إماراتي
- تصل أسعار شقق 4 غرف وصالة في جزيرة السعديات الى 7.2 مليون درهم إماراتي
أما بالنسبة للفلل المتاحة للتملك في جزيرة السعديات، فتختلف أسعارها على النحو التالي:
نوع الفيلا | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 3,899,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 4,846,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 6,940,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 11,212,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 15,018,000 |
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4931 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 7464 قدم مربع
- يمكن شراء فلل غرفتين في جزيرة السعديات ابوظبي بسعر 3.8 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 3 غرف للبيع في جزيرة السعديات مقابل 4.8 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط أسعار فلل 4 غرف في جزيرة السعديات 6.9 مليون درهم إماراتي
- تصل أسعار فلل 7 غرف في جزيرة السعديات الى 19.4 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في جزيرة السعديات
نوع الشقة | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | عوائد الاستثمار 7% |
نوع الشقة 1 غرفة | عوائد الاستثمار 5.1% |
نوع الشقة 2 غرفة | عوائد الاستثمار 5.8% |
نوع الشقة 3 غرف | عوائد الاستثمار 5.9% |
نوع الشقة 4 غرف | عوائد الاستثمار 5.8% |
حققت شقق الاستوديو أعلى عوائد على الاستثمار ضمن شقق المنطقة بنسبة وصلت الى 7%، تلتها شقق 3 غرف وصالة التي بلغت نسبة عوائد استثمارها 5.9%، في حين سجلت شقق غرفتين وشقق 4 غرف وصالة عوائد ايجارية بنسبة 5.8%.
نوع الفيلا | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | عوائد الاستثمار 6% |
نوع الفيلا 3 غرف | عوائد الاستثمار 5.4% |
نوع الفيلا 4 غرف | عوائد الاستثمار 5.1% |
نوع الفيلا 5 غرف | عوائد الاستثمار 4.3% |
نوع الفيلا 6 غرف | عوائد الاستثمار 3.8% |
أما على صعيد الفلل، فقد حققت فلل غرفتين أعلى عوائد ايجارية ضمن فلل المنطقة بنسبة بلغت 6%، تلتها فلل 3 غرف بنسبة عوائد استثمارية وصلت الى 5.4%، في حين سجلت فلل 4 غرف وفلل 5 غرف نسبة عوائد على الاستثمار بلغت 5.1% و 4.3% على التوالي.
المجمعات السكينة الأكثر طلباً في جزيرة السعديات
وفقاً لإحصائيات وبيانات موقع بيوت، يعتبر شاطئ السعديات المجمع السكني الأكثر طلباً في جزيرة السعديات ويضم مزيجاً من الفلل والشقق المتاحة للإيجار، تبعه في القائمة كل من حد السعديات ومنطقة السعديات الثقافية وسوهو سكوير، فيما حل بارك فيو في المرتبة الأخيرة ضمن المجمعات السكنية الأكثر طلباً في المنطقة.
تشتهر معظم المجمعات السكنية آنفة الذكر بالمشاريع السكنية التي ما زالت قيد التطوير باستثناء شاطئ السعديات، وتعتبر كل من شاطئ السعديات وسوهو سكوير وبارك فيو المجمعات الأكثر إقبالاً على استئجار الشقق السكنية في الجزيرة، في حين تحظى الفلل المقابلة للشاطئ المتواجدة في مجمعي حد السعديات وجواهر السعديات بإقبال كبير من قبل المستثمرين، وذلك بفضل اطلالاتها الخلابة ومرافقها العصرية وخدماتها ذات المستوى الرفيع.
المخططات الطابقية في جزيرة السعديات
يمكن للمهتمين بتفاصيل الوحدات السكنية في المنطقة تصفح المخططات الطابقية في جزيرة السعديات المتوفرة على موقع بيوت بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد.
فنادق جزيرة السعديات
تشتهر المنطقة بضمها لمجموعة من أفضل الفنادق والمنتجعات في ابوظبي، يذكر منها:
- منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات
- فندق وفلل بارك حياة أبوظبي
- منتجع جميرا في جزيرة السعديات
- ريكسوس جزيرة السعديات
يعتبر منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات واحداً من أفضل منتجعات جزيرة السعديات، وهو منتجع فاخر من فئة 5 نجوم يتميز بضمه لنادي للغولف وشاطئ خاص ومسابح داخلية وخارجية وستة مطاعم، كما يوفر خدمة الخادم الشخصي المميزة للمقيمين.
يقع فندق وفلل بارك حياة أبوظبي بالقرب من شاطئ جزيرة السعديات والمعالم الثقافية التي تشتهر بها الجزيرة السعديات، مثل منارة السعديات ومتحف اللوفر ابوظبي، ويتضمن هذا الفندق الشاطئي غرف وأجنحة فاخرة الى جانب العديد من المرافق الترفيهية الملائمة للضيوف من جميع الأعمار.
منتجع جميرا في جزيرة السعديات هو منتجع من فئة 5 نجوم يضم 293 غرفة وجناح فندقي وفيلا فاخرة، في حين تشمل مرافق الفندق الأخرى شاطئ خاص وملاعب تنس ومسابح ومنطقة للرياضات المائية، بالإضافة إلى نادي خاص للأطفال واليافعين.
يصنف ريكسوس جزيرة السعديات ضمن أشهر فنادق جزيرة السعديات، ويتميز بمرافقه وخدماته الاستثنائية، حيث يضم 11 مطعم ونادي للأطفال وشاطئ خاص ومنتزه مائي وقاعة احتفالات وأكثر من ذلك بكثير.
مواقف السيارات ومواصلات جزيرة السعديات
كما هو الحال في غالبية المناطق حديثة التطوير في دولة الإمارات العربية المتحدة، توفر جميع العقارات السكنية في الجزيرة مواقف سيارات آمنة مخصصة للسكان، في حين يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات العامة المنتشرة في ارجاء المنطقة.
يعد التنقل بالسيارة الشخصية داخل وخارج جزيرة السعديات أمراً سهلاً، كما توفر المنطقة أيضاً حافلات تقل الركاب الى جميع المناطق الرئيسية في العاصمة، كما يتوفر في المنطقة عدد محدود من سيارات الأجرة التي تمثل خياراً اضافياً لأولئك الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
على الرغم من كونها واحدة من أحدث المناطق التي تم تطويرها مؤخراً في أبوظبي، إلا أن المنطقة توفر جميع المرافق الخدمية الضرورية لسكانها.
سوبرماركت في جزيرة السعديات
يتوفر عدد لا بأس به من المحلات التجارية في جزيرة السعديات، ولعل من أشهرها سوبر ماركت ويتروس الواقع في قلب المنطقة وعلى مقربة من شاطئ السعديات، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى سوبر ماركت سبينيس الواقع في ذا كولكشن.
دور العبادة و مساجد جزيرة السعديات
يستطيع السكان أداء صلواتهم في مسجد السعديات الذي يعد المسجد الوحيد في المنطقة، وعلى الرغم من افتقار المنطقة للكنائس، الا انه بإمكان السكان من جميع الطوائف المسيحية الوصول بسهولة إلى الكنائس القريبة المنتشرة في مدينة ابوظبي، في حين يتعين على اتباع الديانة الهندوسية التوجه الى دبي لزيارة المعابد الهندوسية المنتشرة فيها الى حين افتتاح أول معبد للهندوس في ابوظبي، والذي يقع على بعد 15 دقيقة فقط عن المنطقة.
مدارس جزيرة السعديات
بإمكان الأهالي اصطحاب أطفالهم الى حضانة ريدوود مونتيسوري التي تعد من الحضانات المرموقة على مستوى الدولة، كما تصنف مدرسة كرانلي أبوظبي الواقعة في المنطقة ضمن افضل المدارس الخاصة في أبوظبي، أما بالنسبة للباحثين عن خيارات التعليم العالي، فيمكنهم التسجيل في جامعة نيويورك أبوظبي التي تقدم برامج تعليمية متميزة ومعتمده محلياً ودولياً في العديد من المجالات.
عيادات و مستشفيات جزيرة السعديات
تفتقر المنطقة للمستشفيات في الوقت الحالي، لكنها تضم صيدلية وعيادة متخصصة للتجميل، كما لا تبعد عيادة كليفلاند كلينيك الشهيرة سوى 20 دقيقة فقط عن جزيرة السعديات.
مناطق قريبة
تعد جزيرة ياس المنطقة الأقرب على جزيرة السعديات الاماراتية، وكذلك جزيرة الريم، وكلاهما تبعدان دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة، في حين تبعد كل من جزيرة نوراي ابوظبي ومنطقة الميناء والظفرة وجزيرة المارية أقل من 20 دقيقة عن المنطقة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات جزيرة السعديات
كونها لا تزال قيد التطوير، يتوفر عدد محدود من المحلات التجارية في جزيرة السعديات ابوظبي على عكس المناطق السكنية الأخرى في ابوظبي، كذلك لا تتوفر في المنطقة أي مراكز تجارية ومولات في الوقت الحالي، لذلك يتعين على السكان الراغبين بعيش تجربة تسوق متكاملة زيارة ياس مول الواقع في جزيرة ياس، والذي يعد أقرب مركز تجاري الى المنطقة وأكبر مركز تجاري على مستوى إمارة ابوظبي.
مطاعم جزيرة السعديات
تزخر جزيرة السعديات ابوظبي بالمطاعم المتنوعة التي ترضي جميع الأذواق على اختلافها، اذ تشتهر مطاعم منتجع سانت ريجيس السعديات ومطاعم نادي شاطئ السعديات بالفخامة والرقي، وتقدم أشهى الأطباق العالمية لزوارها، بينما يعد ستاربكس كافيه الخيار الأمثل لسكان الجزيرة الراغبين باحتساء فنجان من القهوة في جوٍ هادئ ولطيف.
شواطئ جزيرة السعديات
تتوفر بعض الشواطئ الهادئة في المنطقة، والتي يفضلها كل من الزوار والمقيمين على حدٍ سواء، حيث يعد شاطئ السعديات العام من أشهر الوجهات الشاطئية في الجزيرة، إذ يزخر بكراسي التشميس ومرافق الترفيه ويوفر مختلف الأنشطة الممتعة والرياضات المائية لرواده. بغض النظر عن المكان الذي تختاره للاستقرار في جزيرة السعديات الاماراتية، فكن على يقين أنك أينما ذهبت ستكون على مقربة من البحر.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتوفر عدة أنشطة خارجية في جزيرة السعديات، والتي تناسب الاشخاص الراغبين بالحفاظ على لياقتهم البدنية، حيث تشمل جميع المجمعات السكنية الفرعية في جزيرة السعديات مرافق رياضية وصحية حديثة، تتنوع بين أحواض السباحة وصالات اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية، كما وتتوزع مسارات الجري والدراجات في كافة أرجاء المنطقة، بالإضافة إلى توفر محطات خاصة لتأجير الدراجات الهوائية.
فعاليات المنطقة
تعتبر جزيرة السعديات ابوظبي من المناطق النابضة بالحياة، وتستضيف العديد من الفعاليات الترفيهية والفنية والثقافية والرياضية على مدار العام.
يعد نادي شاطئ السعديات للجولف الملاذ الأمثل لمحبي رياضة الجولف، إذ يتمتع الملعب بأحدث المرافق الملائمة للمبتدئين والمحترفين على حدٍ سواء، والتي جرى تصميمها من قبل لاعب الجولف الشهير غاري بلاير. أما إذا كان الفن والثقافة من اهتماماتك، فستتمتع بالتأكيد بالسكن في هذه الجزيرة التي تحتضن مجموعة من المتاحف الهامة في ابوظبي، والتي تعرض العديد من القطع الفنية الشهيرة، ولعل من أبرزها متحف اللوفر ابوظبي الذي حاز منذ بداية تأسيسه على ثناء العديد من الزوار لما يتميز به من خيارات تنظيمية وجودة المعارض، فضلاً عن تصميمه المعماري الفريد.
كانت وما زالت منارة السعديات مركزاً ثقافياً شهيراً ومقراً لاستضافة مختلف المعارض الفنية، وهذا ما جعلها تصنف كواحدةً من أشهر مرافق الترفيه في المنطقة، كما يعتبر متحف جوجنهايم ابوظبي ومتحف زايد الوطني من أهم مرافق السياحة والترفيه المرتقبة في جزيرة السعديات.
تستضيف الجزيرة أيضاً أحد أكثر الأنشطة الفنية شهرة في المنطقة، وهو معرض فن ابوظبي المشهور عالمياً، والذي شهد حضور عدد كبير من المهتمين بالفنون من جميع أنحاء العالم، ذلك بالإضافة إلى معرض منارة السعديات الذي تقام فيه عدة عروض فنية وثقافية، كما تستضيف جامعة نيويورك ابوظبي مجموعة من العروض على مستوى دولي في المدينة.
أمور واجب مراعاتها
هناك العديد من الأسباب التي قد تجعلك ترغب بالانتقال إلى جزيرة السعديات، كونها واحدة من أفخم المناطق في العاصمة، لكن من الأمور التي يتوجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الاستقرار في المنطقة هي ارتفاع الإيجارات في الجزيرة مقارنةً بالمناطق الأخرى في المدينة، كما قد لا تناسب المنطقة الموظفين الذين يتنقلون الى مدينة ابوظبي الرئيسية بشكل يومي.
الأسئلة المتكررة
اين تقع جزيرة السعديات في ابوظبي ؟
تقع جزيرة السعديات على بعد 500 متر عن ساحل ابوظبي، ويستغرق الوصول اليها 25 دقيقة من وسط المدينة، كما لا تبعد الجزيرة سوى دقائق معدودة بالسيارة عن جزيرة ياس وجزيرة الريم وجزيرة المارية.
هل تعتبر جزيرة السعديات من جزر دولة الإمارات الصناعية ؟
لا، جزيرة السعديات هي جزيرة طبيعية ضخمة لا تزال قيد التطوير وتمتد على مساحة 27 كيلو متر مربع، وهي عبارة عن مشروع تجاري وسكني وترفيهي وثقافي ضخم، تشرف عليه شركة التطوير والاستثمار السياحي، ومن المتوقع أن تستوعب المجمعات السكنية في الجزيرة أكثر من 145 ألف نسمة بعد الانتهاء من تطويرها بالكامل.
كم تبعد جزيرة السعديات عن جزيرة ياس؟
تقع جزيرة السعديات على بعد 21.4 كيلومتر عن جزيرة ياس، ويمكن الوصول اليها في غضون 23 دقيقة عبر شارع ابوظبي الفلاح وطريق الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان.
بماذا يتميز شاطئ جزيرة السعديات ؟
يشتهر شاطئ السعديات برماله الذهبية الساحرة ويعد الشاطئ الأكثر استقطاباً للزوار في دولة الإمارات. يتميز هذا الشاطئ بجمعه ما بين رقي المنتجعات العصرية العالمية وجمال الطبيعة الساحرة، لذا تتولى السلطات المحلية المحافظة على البيئة الطبيعية فيه وحماية الكثبان الرملية، حيث وضعت بعض القيود على البناء، كما تجدر الإشارة إلى أن هذه المنطقة تعتبر موطناً لعدد من الحيوانات البرية النادرة، مثل السلاحف صقرية المنقار.
هل تتيح جزيرة السعديات التملك للأجانب ؟
نعم، تعد هذه الجزيرة من أهم مناطق ابوظبي السياحية والسكنية التي تشمل عقارات متاحة للتملك من قبل الأجانب، وتتميز هذه العقارات بنظام الملكية الذي يتيح تملك الوحدات السكنية دون الأراضي لمدة تبلغ نحو 99 سنة، وتمنح الأجانب حق التصرف الكامل في الشقق والفلل التي يشترونها من دون تملك الأرض السكنية.
الموقع
- تقع على بعد 10 دقائق فقط من جزيرة ياس الشهيرة
- يستغرق الوصول الى البر الرئيسي لأبوظبي 20 دقيقة
- يمكن الوصول الى مطار أبوظبي الدولي خلال أقل من 30 دقيقة