الأحياء السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في داماك هيلز دبي

• الشقق
• الفلل

الإطلالات الخلابة على ملاعب الجولف الخضراء والعقارات الفاخرة التي تتميز بتصاميمها الراقية والحديثة، هي فقط عدة مزايا يتمتع بها سكان أحياء داماك هيلز دبي، التي تُعد من المناطق المناسبة للعائلات التي تبحث عن فلل أو شقق راقية للإيجار في دبي. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي في قلب دبي لاند، كما تضم عقارات تتنوع ما بين الفلل والشقق والتاون هاوس، وتوفر أيضاً العديد من الخدمات والمرافق المميزة التي تجعل السكن في داماك هيلز دبي خياراً رائعاً! نسلط الضوء في هذا المقال الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار العقارات في داماك هيلز ومؤشر الإيجار في كلٍ منها!

الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار العقارات في داماك هيلز للشقق

المشروع	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	ثلاث غرف وصالة
المشروع كارسون ذا درايف	استوديو 51,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 75,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 134,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة غير متوفر
المشروع جولف تاون	استوديو 51,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 78,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 145,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 187,000 درهم إماراتي
المشروع غولف جيت	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 74,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 138,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة غير متوفر
المشروع جولف فيتا	استوديو 48,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 72,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة غير متوفر	ثلاث غرف وصالة غير متوفر
المشروع أرتيسيا	استوديو 53,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 77,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 134,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 175,000 درهم إماراتي

وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري حول الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار الشقق في داماك هيلز دبي، جاء مشروع كارسون ذا درايف في الصدارة بنسبة بحث 27.70%، كما جاء جولف تاون في المركز الثاني بنسبة 24.88%، بينما حلّ كل من جولف جيت وجولف فيتا في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 17.40% و17.17% على التوالي، أما مشروع أرتيسيا، فقد حاز على نسبة بحث 12.85% ليحتل بذلك المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

كارسون ذا درايف

يتصدر كارسون ذا درايف قائمة الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار العقارات في داماك هيلز وتحديداً الشقق، وتم تنفيذ المشروع الفخم من قبل شركة داماك العقارية التي تعد من أفضل المطورين العقاريين في دبي لتراعي أدق التفاصيل، بدءاً من التصميم العصري الذي يتوافق وطبيعة المنطقة، وصولاً إلى المرافق والخدمات الأساسية التي تلبي جميع احتياجات السكان، فضلاً عن قربها من أبرز الأماكن الترفيهية في داماك هيلز خاصة نادي ترمب انترناشيونال للجولف وسينما في الهواء الطلق، فضلاً عن مسارات المشي ومنطقة لعب الأطفال وغيرها الكثير.

يبلغ متوسط الإيجارات العام للشقق في المجمع نحو 59,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها الكثير. يبلغ متوسط إيجار استوديو في كارسون ذا درايف نحو 51,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في كارسون ذا درايف نحو 75,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في كارسون ذا درايف نحو 134,000 درهم إماراتي سنوياً.

غولف تاون

يجذب غولف تاون الباحثين عن الهدوء والراحة من مختلف أنحاء الإمارات بل ومن خارجها، ويمتاز هذا المجمع باحتضانه عقارات واسعة من حيث المساحة، والتي تتنوع ما بين الشقق ومنازل التاون هاوس، حيث أن جميعها مصمم ومُنفّذ وفق أعلى المواصفات العالمية، إضافة إلى توفيره جميع المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان. إلى جانب ذلك، يضم المجمع أحد أشهر ملاعب الجولف في الإمارات، ألا وهو نادي ترمب انترناشيونال للجولف، فضلاً عن وجود مساحات ترفيهية ومسطحات خضراء ومنتزهات تمنح العائلات أجمل الأوقات.

يبلغ متوسط الإيجارات العام للشقق في المجمع نحو 98,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها الكثير. يبلغ متوسط إيجار استوديو في جولف تاون نحو 51,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جولف تاون نحو 78,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جولف تاون إلى 145,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في جولف تاون مقابل 187,000 درهم إماراتي سنوياً.

غولف جيت

يُعد مشروع غولف جيت من الخيارات البارزة ضمن قائمة الأحياء الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في داماك هيلز، إذ يوفر تجربة سكنية عصرية تجمع بين الفخامة والهدوء والإطلالات المميزة على المساحات الخضراء. طوّر المشروع من قبل داماك العقارية، ويتميز بتصاميمه المعمارية الحديثة التي تركز على المساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة، إلى جانب النوافذ الزجاجية الكبيرة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية خلابة.

يبلغ متوسط الإيجارات العام للشقق في غولف جيت نحو 84,000 درهم إماراتي سنوياً، مع اختلاف الأسعار تبعاً لمساحة الوحدة وعدد الغرف والإطلالة والمرافق المتوفرة. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في غولف جيت نحو 74,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في غولف جيت إلى نحو 138,000 درهم إماراتي سنوياً، ما يجعله خياراً مناسباً للأفراد والعائلات الباحثين عن السكن الراقي في بيئة هادئة ومتكاملة الخدمات.

جولف فيتا

يشتمل مشروع جولف فيتا على شقق بمساحات واسعة تشمل شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، إلى جانب توفر مطابخ مجهزة بجميع المتطلبات، لتناسب الوحدات السكنية المطروحة العائلات الصغيرة والمتوسطة على حد سواء. تمتاز الشقق بتشطيباتها الفاخرة وجودة مواد البناء العالية التي استخدمت في إنشائها، إضافة إلى إطلالتها التي تسرّ الناظرين، حيث يقع الحي بالقرب من المساحات الخضراء الواسعة وملاعب الجولف، وليس آخراً، وفرة خيارات المطاعم والتسوق والترفيه القريبة من المجمع.

يبلغ متوسط الإيجارات العام للشقق في المجمع نحو 70,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها الكثير. يبلغ متوسط إيجار استوديو في جولف فيتا نحو 48,000 درهم إماراتي سنوياً، و يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جولف فيتا نحو 72,000 درهم إماراتي سنوياً.

أرتيسيا

نختتم قائمة الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار الشقق في داماك هيلز دبي، إلى مجمع أرتيسيا الذي يعد مشروعاً سكنياً يمتاز بالفخامة وتوفير مختلف سبل الراحة للسكان، وقد تم تصميم الواجهات الخارجية بأسلوب عصري، إضافة إلى الاعتناء بأدق تفاصيل التصاميم الداخلية للوحدات السكنية. ينعم سكان أرتيسيا بإطلالات ساحرة على أفق دبي المزيّن بناطحات السحاب، كما توفر مجموعة أخرى من الشقق مناظر على ملاعب الجولف، عدا عن مساحاتها ومرافقها المميزة.

يبلغ متوسط الإيجارات العام للشقق في المجمع نحو 66,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها الكثير. يبلغ متوسط إيجار استوديو في أرتيسيا نحو 53,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في أرتيسيا نحو 77,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في أرتيسيا إلى 134,000 درهم إماراتي سنوياً، وبلغ متوسط إيجار شقق ثلاث غرف وصالة في أرتيسيا إلى 175,000 درهم إماراتي سنوياً.

أما عن معاملات استئجار الشقق في داماك هيلز آخر 12 الشهر، فقد بلغت قيمة الإيجارات 3,040، ووصل متوسط الإيجار السنوي 66,742 درهم إماراتي، أما عن متوسط الإيجار السنوي لكل قدم مربع، فقد بلغ 100 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار العقارات في داماك هيلز للفلل

حاز مجمع فيلات ذا بارك صدارة الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار الفلل في داماك هيلز دبي، حيث حاز على نسبة بحث 55.61%، كما جاء سيلفر سبرينغز في المركز الثاني بنسبة 20.85%، بينما حلّ كل من ترامب استايت وبروكفيلد في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 10.79% و6.57% على التوالي، أما مشروع بيكاديلي جرين، فقد حاز على نسبة بحث 6.17% ليحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

فيلات ذا بارك

أول الخيارات ضمن قائمة الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار العقارات في داماك هيلز دبي، مجمع فيلات ذا بارك الذي يحتل موقعاً مميزاً في قلب داماك هيلز، ويوفر المجمع فلل بمساحات تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على سواء، إذ ستجد فلل 3 و 4 و 5 غرف، فضلاً عن المرافق والخدمات الأساسية المتوفرة، ناهيك عن الخيارات الترفيهية، حيث يحتضن المجمع 4 ملاعب تنس بمعايير عالمية، كما يجاور نادي ترمب انترناشيونال للجولف وغير ذلك الكثير.

يبلغ متوسط الإيجارات العام الفلل في المجمع نحو 262,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها الكثير. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في فيلات ذا بارك نحو 216,000 درهم إماراتي سنوياً، ووصل متوسط إيجار فلل 4 غرف في فيلات ذا بارك نحو 269,000 درهم إماراتي سنوياً، كما بلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في فيلات ذا بارك نحو 435,000 درهم إماراتي سنوياً.

سيلفر سبرينغز

التالي في قائمة الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار العقارات في داماك هيلز وتحديداً الفلل، مجمع سيلفر سبرينغز الذي يمتد على مساحة 322,500 قدم مربع، ويضم هذا المشروع أكثر من 163 فيلا تتنوع من حيث التقسيمات وعدد الغرف، كما تمنح معظمها إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء ونادي ترمب انترناشيونال للجولف، فضلاً عن قربه من مجمعات سكنية تمتاز بالفخامة ووفرة المرافق الخدمية والترفيهية، بما فيها المرابع العربية ومجمع ليان دبي وغيرهما.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المجمع نحو 338,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها الكثير، ووصل متوسط إيجار فلل 4 غرف في سيلفر سبرينغز نحو 241,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن العثور على خيارات إيجار فلل 5 غرف في سيلفر سبرينغز بنحو 396,000 درهم إماراتي سنوياً، ناهيك عن خيارات إيجار فلل 6 غرف في سيلفر سبرينغز بنحو 425,000 درهم إماراتي سنوياً.

ترامب استايت

يُعد مجمع ترامب استايت من أبرز الخيارات ضمن قائمة الأحياء الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في داماك هيلز، إذ يوفر أسلوب حياة فاخر يجمع بين الهدوء والرقي والتصاميم المعمارية العصرية. تم تطوير المشروع من قبل داماك العقارية، ويضم مجموعة من الفلل الفاخرة التي تمتاز بمساحاتها الواسعة وتشطيباتها عالية الجودة، إلى جانب الإطلالات الخلابة على المساحات الخضراء وملاعب الجولف.

يبلغ متوسط الإيجارات العام للفلل في ترامب استايت نحو 361,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تختلف الأسعار تبعاً لمساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق المتوفرة. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في ترامب استايت نحو 218,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يصل متوسط إيجار فلل 4 غرف في ترامب استايت إلى نحو 250,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف ترامب استايت نحو 430,000 درهم إماراتي سنوياً، وتصل تكلفة إيجار فلل 6 غرف ترامب استايت إلى نحو 450,000 درهم إماراتي سنوياً، ما يجعله خياراً مثالياً للراغبين بالسكن في بيئة فاخرة ومتكاملة الخدمات.

بروكفيلد

احتل بروكفيلد داماك هيلز المرتبة الرابعة ضمن قائمة الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار العقارات في داماك هيلز للفلل، ويشتمل المجمع الراقي على عدد من الفلل ووحدات التاون هاوس ذات التصاميم العصرية والمتاحة للتملك أو الاستئجار، إلى جانب الشقق التي تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حد سواء. علاوة على ذلك، يمكن لسكان بروكفيلد الوصول بسهولة إلى المنشآت الخدمية الأساسية من مدارس ومحلات تجارية، فضلاً عن قربها من عدد من البنوك والمؤسسات الحكومية الخدمية والكثير غير ذلك.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المجمع نحو 398,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها الكثير. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في بروكفيلد نحو 230,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في بروكفيلد نحو 273,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين تتوفر خيارات إيجار فلل 5 غرف في بروكفيلد نحو 413,000 درهم إماراتي سنوياً.

بيكاديلي جرين

يعد بيكاديلي جرين أحد الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار الفلل في داماك هيلز دبي، ويتميز بتوفيره فللاً فخمة بتصاميم عصرية ومساحات متنوعة تلائم العائلات كافة، حيث يمكنك العثور على خيارات 3 – 6 غرف، كما يحظى السكان بعدد كبير من المرافق الخدمية، مثل مرافق الصحة البدنية والمولات والصالونات والمدارس وغيرها. إلى جانب ذلك، يسهل الوصول من هذا المجمع إلى ملاعب الجولف الشهيرة في دبي والاستمتاع بمباريات عالية التنافس.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المجمع نحو 401,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها الكثير. يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في بيكاديلي جرين نحو 401,000 درهم إماراتي سنوياً.

أما عن معاملات استئجار الفلل في داماك هيلز آخر 12 الشهر، فقد بلغت قيمة الإيجارات 1,060، ووصل متوسط الإيجار السنوي 250,445 درهم إماراتي، أما عن متوسط الإيجار السنوي لكل قدم مربع، فقد بلغ 83 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

يمكنك الاطلاع على أفضل الأحياء السكنية لشراء العقارات في داماك هيلز دبي ومؤشر الأسعار في كلٍ منها، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل أبرز مشاريع شركة داماك العقارية في دبي التي تمتاز بالفخامة والرقي.

قدمنا لك قائمة الاحياء الاكثر طلبا لاستئجار العقارات في داماك هيلز وأهم مميزاتها، فضلاً عن متوسط الإيجارات في كل مجمع. لمزيد من المواضيع، ننصحك بتصفح في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.