أكثر أحجام العقارات طلباً بعائد عالٍ على الاستثمار في أبوظبي

تعد إمارة أبوظبي وجهة جذب سياحية هامة، حيث تتوفر فيها مجموعة من الوجهات الترفيهية التي تلبي متطلبات الجميع، وتتنوع بين أنشطة مجانية وأخرى للأطفال، فضلاً عن التاريخية. عدا عن هذا وذاك، فإن القوانين التي سنتها الحكومة فيما يخص التملك الحر للشركات بنسبة 100% وفيزا العشر سنوات، كل هذه الأمور أسهمت بارتفاع رغبة رؤوس الأموال بالاستثمار في مجال العقارات في العاصمة. في هذا المقال، سنتطرق للحديث عن اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات، التي تتمتع بعائد على الاستثمار مرتفع في أبوظبي، مرفقة بمتوسط أسعار البيع وإيجارات الشقق والفلل فيها.

اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات – الشقق

المنطقة	نوع الوحدة	العائد على الاستثمار	متوسط الإيجار	متوسط البيع
المنطقة الريف	نوع الوحدة شقق الاستوديو	العائد على الاستثمار 9.31%	متوسط الإيجار 45,000	متوسط البيع 487,000
المنطقة الريف	نوع الوحدة شقق غرفة وصالة	العائد على الاستثمار 8.43%	متوسط الإيجار 98,000	متوسط البيع 1,195,000
المنطقة جزيرة المارية	نوع الوحدة شقق 3 غرف وصالة	العائد على الاستثمار 8.38%	متوسط الإيجار 88,000	متوسط البيع 1,100,000
المنطقة الغدير	نوع الوحدة شقق 2 غرف وصالة	العائد على الاستثمار 8.00%	متوسط الإيجار 73,000	متوسط البيع 916,000

يوضح الجدول أعلاه قائمة أحجام الشقق الأكثر طلباً في أبوظبي ونسبة العائد على الاستثمار، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الراغبين في شراء شقق في العاصمة، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في أبوظبي.

الريف

طُورت منطقة الريف من قبل شركة منازل العقارية، وتصل مساحتها إلى ما يقارب المليون متر مربع، وتقع على مشارف العاصمة أبوظبي، وتعد مشروعاً متعدد الاستخدامات؛ إذ ستجد فيها المباني السكنية، بالإضافة إلى المتاجر والمحلات والمكاتب وغيرها، وتضم المنطقة أنواع وأشكال مختلفة من الفلل والشقق.

يوفر السكن في مجمع الريف أبوظبي عدة مميزات؛ نذكر منها: القرب من مدينة خليفة أ وشاطئ الراحة الغني عن التعريف، وعلى مقربة من إمارة دبي، كما يُمكن الوصول منها إلى مطار أبوظبي الدولي خلال أقل من 15 دقيقة، علاوة على ذلك تُعد من مناطق التملك الحر في ابوظبي المميزة.

تتمتع الريف بموقع استراتيجي مميز، حيث تقابل جزيرة أبوظبي الرئيسي، وتنقسم المنطقة إلى مجمعين فرعيين: فلل الريف والريف داون تاون. تُعد المنطقة مناسبة للعائلات، وتضم عقارات بأسعار معقولة وتوفر أجواء هادئة للسكان، تشتمل على شقق للإيجار، وتتوفر فيها الخيارات الموضحة أدناه:

• يمكن العثور على استوديو للايجار في الريف بقرابة 45,000 درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر خيارات شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الريف بمتوسط 98,000 درهم إماراتي سنوياً

هل تبحث عن شقق للبيع في الريف؟… تتوفر خيارات عديدة، ونذكر منها استوديو للبيع في الريف بمتوسط 487,000 درهم إماراتي بنسبة عائد على الاستثمار 9.31%، إلى جانب شقق 3 غرف وصالة للبيع في الريف بمتوسط 1.195 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ العائد على الاستثمار عليها 8.43%.

جزيرة المارية

تالياً ضمن قائمة اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات نصل إلى جزيرة المارية التي تعرف باسم جزيرة الصوة، وتقع في الشمال الشرقي من العاصمة الإماراتية أبوظبي. تُعد جزيرة المارية من أكبر المناطق في إمارة أبوظبي، حيث تمتد على مساحة تقارب 114 هكتاراً. بدأت شركة مبادلة للاستثمار أعمال تطوير الجزيرة في عام 2007، وتم تنفيذ المشروع على عدة مراحل، بحيث تضم كل مرحلة مجموعة متنوعة من العقارات، تشمل المكاتب والمساحات التجارية، والأبراج السكنية، والمستشفيات.

تُصنّف جزيرة المارية أبوظبي ضمن المناطق العشرين التي تخضع لنظام التملك المحدود في أبوظبي، مما يعني أن التملك العقاري فيها يقتصر على مواطني دولة الإمارات فقط، وتحتضن الجزيرة مربعة الصوّة، المعروفة أيضاً باسم مربعة سوق أبوظبي العالمي، التي تُعد المركز التجاري للجزيرة، إذ تضم أكثر من 40 شركة وعدداً من أبراج الأعمال المرموقة.

تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في جزيرة المارية بمتوسط إيجار يصل إلى 88,000 درهم إماراتي سنوياً.

هل تبحث عن شقق للبيع في جزيرة المارية؟ تتوفر خيارات عديدة، ونذكر منها شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة المارية بمتوسط 1.100 مليون درهم إماراتي بنسبة عائد على الاستثمار 8.38%.

الغدير

احتلت منطقة الغدير ابوظبي المرتبة الثالثة ضمن قائمة اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات، حيث يُعد مجمع الغدير السكني بلا شك وجهة تُعيد صياغة مفهوم الحياة الفاخرة. يقع هذا المشروع الراقي على بُعد قريب من إمارة دبي، ويتميز بتصميمه الذي يجمع بين الفلل الفخمة والمباني ذات الارتفاع المنخفض، مما يمنح سكانه تجربة سكنية استثنائية.

تُضفي الأجواء الهادئة في المنطقة طابعاً مميزاً على حياة المقيمين، وتجعلها ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة. لا يقتصر جمال المجمع على البنية التحتية الراقية فحسب، بل يتضمن أيضاً حدائق ومنتزهات خضراء ومسارات للجري تتخلل المناظر الطبيعية الخلابة، بالإضافة إلى مرافق وخدمات تُعتبر نموذجاً للمعايير العالمية في الرفاهية والراحة، فضلاً عن الأسعار التي تُعد منافسة مقارنة مع مجمعات تقدم نفس مزايا السكن في الغدير ابوظبي.

في حال كنت تبحث عن شقق للإيجار في الغدير أبوظبي، فإنه يبلغ متوسط ايجار شقق 2 غرفة وصالة في الغدير قرابة 73,000 درهم إماراتي سنوياً.

هل تبحث عن شقق للبيع في الغدير؟ تتوفر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الغدير بمتوسط 916,000 درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار 8.00%.

اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات – الفلل

المنطقة	نوع الوحدة	العائد على الاستثمار	متوسط الإيجار	متوسط البيع
المنطقة جزيرة الجبيل	نوع الوحدة فلل 3 غرف	العائد على الاستثمار 8.70%	متوسط الإيجار 345,000	متوسط البيع 7,114,000
المنطقة الغدير	نوع الوحدة فلل 4 غرف	العائد على الاستثمار 6.47%	متوسط الإيجار 160,000	متوسط البيع 3,073,000
المنطقة الريف	نوع الوحدة فلل 5 غرف	العائد على الاستثمار 6.21%	متوسط الإيجار 158,000	متوسط البيع 2,534,000
المنطقة جزيرة السعديات	نوع الوحدة فلل 6 غرف	العائد على الاستثمار 6.45%	متوسط الإيجار 942,000	متوسط البيع 11,666,000

يوضح الجدول أعلاه قائمة أحجام الفلل الأكثر طلباً في أبوظبي ونسبة العائد على الاستثمار عليها، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الراغبين في شراء فيلا في العاصمة، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في أبوظبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.

جزيرة الجبيل

حصلت جزيرة الجبيل في أبوظبي على المرتبة الأولى في قائمة أكثر المناطق طلباً في أبوظبي حسب حجم العقارات للفلل، وتم إطلاق مشروع الجزيرة من قِبل شركة جزيرة الجبيل للاستثمار، بميزانية تصل إلى 5 مليارات درهم إماراتي، ليكون وجهة طبيعية فريدة تجسّد جمال العاصمة بأسلوب يختلف عن سائر الجزر في دولة الإمارات.

توفر الجزيرة أسلوب حياة متكامل يلبي مختلف احتياجات السكان والزوار، حيث تضم مرافق وخدمات متنوعة تشمل: العقارات السكنية، الحدائق، الشواطئ، المدارس، مراكز التسوق، مرسى لليخوت، إلى جانب المطاعم والمقاهي. تتميز الجزيرة كذلك بوجود فنادق ومنتجعات فاخرة، تمتد على طول ساحلها. ما يضفي سحراً خاصاً على جزيرة الجبيل هو بيئتها الطبيعية الخلابة، التي تزخر بالأشجار والنباتات اليانعة، بالإضافة إلى تنوع الحياة البرية من طيور وحيوانات تضفي على المكان طابعاً حيوياً ومفعماً بالحياة، وتتوفر فلل 3 غرف للإيجار في جزيرة الجبيل بما يقارب 345,000 درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر في الجزيرة الكثير من الفلل السكنية المتوفر للبيع بمساحات وأشكال وتصاميم وديكورات داخلية ذات مستوى عالي الجودة، حيث تتوفر فلل 3 غرف للبيع في جزيرة الجبيل بمتوسط سعر يصل إلى 7.114 ملايين درهم إماراتي، وحققت هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 8.70%.

الغدير

يُمثّل موقع غدير مكاناً مثالياً لاستقرار دائمي التنقل بين دبي وأبوظبي، وعند السكن فيها ستتمكن من العثور على فلل 4 غرف للإيجار في الغدير بما يقارب 160,000 درهم إماراتي سنوياً.

تُعد منطقة الغدير متعددة الاستخدامات من المناطق التي توفر مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة للإيجار والبيع، وتتميّز بأسعارها المناسبة. تشمل الخيارات المتوفرة وحدات تاون هاوس مكونة من 2 أو 3 أو 4 غرف، بالإضافة إلى شقق وفلل تضم 4 غرف للإيجار والبيع.

تُعرف عقارات الغدير بإيجاراتها الاقتصادية، مما يجعلها خياراً مثالياً للراغبين في السكن داخل أبوظبي والاستفادة من مرافق وخدمات ذات مستوى عالمي. تتوفر فيها فلل 4 غرف للبيع في الغدير بمتوسط سعر يصل إلى 3.073 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.47%.

الريف

تُعد منطقة الريف الواقعة على مشارف أبوظبي، إحدى اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات؛ نظراً لضمها مجموعة متنوعة من الفلل بتصاميم ومساحات مختلفة. إن كنت تبحث عن فلل للإيجار في الريف، فإنه تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في الريف التي يبلغ متوسط إيجارها 158,000 درهم إماراتي سنوياً.

أما في حال كنت تبحث عن فلل للبيع في الريف، فإنه يمكنك العثور على فلل 5 غرف للبيع في الريف ذات المساحات الفسيحة، وبمتوسط سعر يصل إلى 2.534 مليون درهم إماراتي. أما العائد على الاستثمار فيها، فتصل نسبته إلى 6.21%.

جزيرة السعديات

نختم قائمة أكثر المناطق طلباً في أبوظبي حسب حجم العقارات للفلل مع جزيرة السعديات التي تُعد واحدة من أرقى المناطق في أبوظبي؛ بفضل موقعها الاستراتيجي، وطبيعتها الساحرة، ومرافقها الحديثة والمتطورة. تشتهر الجزيرة بتوفّر نخبة من الفنادق والمنتجعات الفاخرة، إلى جانب المجمعات السكنية الراقية والمعالم الثقافية المرموقة. تنقسم جزيرة السعديات إلى 7 مناطق رئيسية، وتمتد على مساحة تبلغ 27 كيلومتراً مربعاً، وتقع على بُعد نحو 600 متر فقط من قلب مدينة أبوظبي، وتتصل باليابسة عبر جسر الشيخ خليفة بن زايد.

عند السكن في جزيرة السعديات في أبوظبي ستتمكن من العثور على فلل 6 غرف للايجار في جزيرة السعديات بمتوسط يصل إلى 942,000 درهم إماراتي سنوياً.

أما في حال كنت تبحث عن فلل للبيع في جزيرة السعديات، فإنه يمكنك العثور على فلل 6 غرف للبيع في جزيرة السعديات ذات التصاميم الرائعة، والمساحات الفسيحة بمتوسط سعر يصل إلى 11.666 مليون درهم إماراتي. أما العائد على الاستثمار فيها، فتصل نسبته إلى 6.45%.

بهذا نكون قد وضعنا بين يديك قائمة اكثر المناطق طلباً في ابوظبي حسب احجام العقارات التي تتمتع بعائد على الاستثمار مرتفع. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تأكد دوماً من مواكبة كل ما هو جديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك الاطلاع على افضل مناطق شراء شقق غرفة وصالة في ابوظبي بأقل من 900 ألف درهم إماراتي وكل ما يهمك معرفته عنها، بالإضافة إلى فلل للبيع بأقل من مليون درهم في أبوظبي، وغيرها العديد من المواضيع. في حال راودتك أي استفسارات أو تساؤلات، ننصحك بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعياً.