دليل السكن في الغدير أبوظبي
تضم إمارة أبوظبي مجموعة من المناطق والمشاريع السكنية المصممة وفق أعلى المعايير العالمية، ما جعلها محط أنظار الراغبين بالسكن أو الاستثمار فيها نظراً للمزايا العديدة التي توفرها، ومنها مشروع الغدير السكني المطور من قبل شركة الدار العقارية، والواقع على حدود إمارتي أبوظبي ودبي. يضم المشروع العديد من الوحدات السكنية المصممة بعناية والمخدومة بأفضل المرافق الأساسية والترفيهية، ما أهله ليحتل مرتبة في قائمة أكثر المناطق طلباً في أبوظبي لشراء الشقق والفلل على حدٍ سواء، وذلك وفقاً لما ورد في تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للنصف الأول 2023. إن كنت تخطط للانتقال إلى الغدير، إليك هذا المقال الذي نخصصه ليكون دليل السكن في الغدير ابوظبي، حيث نستعرض فيه كافة المعلومات التي تهم الراغبين في شراء العقارات في الغدير.
نبذة عن مشروع الغدير أبوظبي
مشروع الغدير أبوظبي هو مجمع سكني صديق للبيئة تكثر فيه الحدائق والمساحات الخضراء والوحدات السكنية التي توفر إطلالات ساحرة على المناظر الطبيعية الخلابة. يقع المشروع بين حدود إمارتي دبي وأبوظبي، ويتسم بتطوره السريع، إذ يتألف من مبانٍ منخفضة الارتفاع وفلل أنيقة، كما يعد المكان المناسب للراغبين بالعمل في دبي والإقامة في أبوظبي. يلائم الغدير الأشخاص محبي الهدوء، ويتميز بتنوع الوحدات السكنية من شقق وفلل وتاون هاوس للبيع في الغدير، وتشتهر المنطقة بمرافقها الخدمية والترفيهية التي تحاكي أعلى معايير الجودة.
يعد موقع الغدير مثالياً لاستقرار الأشخاص دائمي التنقل بين دبي وأبوظبي، ويقدم فرصة جيدة للاستثمار في الشقق وعوائد مرتفعة، وتناسب العقارات الأفراد والعائلات على حد سواء، حيث يعد مشروعاً مكتفٍ ذاتياً.
ايجابيات السكن في الغدير
تتوفر العديد من مزايا السكن في الغدير، وفيما يلي مجموعة من أبرز هذه الإيجابيات.
مرافق وخدمات متنوعة
يزخر مجمع الغدير بالمنتزهات ومسارات الجري التي تتوسط المناظر الطبيعية، كما يضم مرافق تحاكي أعلى معايير الفخامة؛ تشمل برك السباحة، النوادي، المقاهي، المراكز الرياضية المجتمعية، كما تتوفر في المشروع 5 مجموعات فريدة تلبي كل منها احتياجات السكان المتنوعة، وتشمل:
- ذا فيلد: وهي سلسلة من الحقول الزراعية الصغيرة المتاحة للتأجير للسكان الراغبين في زراعة بعض المحاصيل لاستهلاكهم الشخصي
- ذا ماركت: يضم محلات تجارية تمكّن السكان من شراء المحاصيل العضوية الطازجة
- ذا شيد: مركز تجاري يوفر أنواعاً مختلفة من الأدوات والمستلزمات الزراعية
- ذا هاب: محل لبيع الطعام والشراب حيث يمكن للسكان شراء الأطعمة المنتجة في المنطقة
- ذا استوديو: مركز تدريبي يستضيف ورش عمل وبرامج توعية حول الزراعة المستدامة والشخصية
قرب الوجهات الترفيهية
بحكم موقع منطقة الغدير بين إمارتي دبي وأبوظبي، يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الخدمية الواقعة على حدود إمارة دبي أو تلك الواقعة على حدود إمارة أبوظبي، فعلى سبيل المثال يعتبر ابن بطوطة مول من الخيارات المفضلة لسكان الغدير، نظراً لكونه أحد أشهر مولات دبي ويوفر المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية فيه، كما تشمل المولات القريبة من المنطقة ذا أوتلت فيلدج الذي يستغرق الوصول إليه 20 دقيقة. أما الباحثين عن الأماكن الترفيهية القريبة، فيتسنى لهم زيارة نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو الوجهة الترفيهية الشهيرة في أبوظبي.
عقارات بأسعار مميزة
يتميز مشروع الغدير بعقاراته المتنوعة التي تشمل شقق وفلل ووحدات تاون هاوس، ولمساعدتكم في معرفة تكاليف المعيشة في الغدير، تفحصوا الجدول أدناه الذي يبين مؤشر شراء وإيجار الشقق في الغدير.
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
---|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي 28,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 373,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 37,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 522,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 47,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 696,000 درهم إماراتي |
نوع الشقة شقق ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي غير متوفر | متوسط سعر البيع 883,000 درهم إماراتي |
تتنوع خيارات السكن في الغدير؛ وتشمل شقق للإيجار بمتوسط عام 38,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتوفر وحدات استوديو للإيجار في الغدير بمتوسط 28,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في الغدير بمتوسط 37,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للإيجار في الغدير بمتوسط 47,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما إن كنت تبحث عن الاستثمار في شقق للبيع في الغدير، فتتوفر خيارات عدة بمتوسط عام 571,000 درهم إماراتي وعوائد على الاستثمار بنسبة 7.10%، حيث يتوفر استوديو للبيع في الغدير بمتوسط 373,000 درهم إماراتي، كما شقق غرفة وصالة للبيع في الغدير بمتوسط 522,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للبيع في الغدير بمتوسط 696,000 درهم إماراتي، وإن كنت تبحث عن مساحات أكبر، فتتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في الغدير بمتوسط 883,000 درهم إماراتي.
أما في حال كنت تبحث عن شراء الفلل، فيوضح الجدول أدناه متوسط شراء مختلف الوحدات السكنية.
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع |
---|---|
نوع الفيلا فلل ثلاث غرف | متوسط سعر البيع 2,046,000 درهم إماراتي |
نوع الفيلا فلل أربع غرف | متوسط سعر البيع 2,343,000 درهم إماراتي |
إن كنت تبحث عن شراء الفلل في الغدير، فتتوفر بمتوسط عام 2.13 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل ثلاث غرف للبيع في الغدير بمتوسط 2.04 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل أربع غرف للبيع في الغدير بمتوسط 2.34 مليون درهم إماراتي، كما يحظى الباحثون عن فرصة استثمارية في فلل الغدير بعوائد مرتفعة تصل إلى 5.58%.
كما تتوفر خيارات تاون هاوس للبيع والإيجار في الغدير، ونتحدث عنها فيما يلي:
نوع التاون هاوس | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
---|---|---|
نوع التاون هاوس تاون هاوس غرفتين | متوسط الإيجار السنوي 71,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,102,000 درهم إماراتي |
نوع التاون هاوس تاون هاوس ثلاث غرف | متوسط الإيجار السنوي 95,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,400,000 درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لخيارات تاون هاوس للإيجار 75,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر تاون هاوس غرفتين للإيجار في الغدير بمتوسط 71,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى تاون هاوس ثلاث غرف للإيجار في الغدير بمتوسط 95,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1694 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1694 قدم مربع
أما فيما يخص خيارات شراء تاون هاوس للبيع، فيبلغ المتوسط العام 1.16 مليون درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على تاون هاوس غرفتين للبيع في الغدير بمتوسط 1.1 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات تاون هاوس ثلاث غرف للبيع في الغدير بمتوسط 1.4 مليون درهم إماراتي.
موقع استراتيجي
يحتل الغدير موقعاً استراتيجياً على حدود أبوظبي ودبي وتحديداً بالقرب من منطقة إكسبو 2020 ويعتبر خياراً مثالياً للعاملين في المناطق التجارية مثل دبي وورلد سنترال ومجمع دبي الصناعي، كما يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي من المجمع حوالي 20 دقيقة تقريباً.
مجمع صديق للبيئة
يمنح مجمع الغدير القاطنين فيه نمط حياة مميز وصديقاً للبيئة، حيث وفرة المساحات الخضراء التي تتيح فرصة التنزه وسط الطبيعة الغناء أو الاسترخاء والتمتع بالمناظر الخضراء، وتشمل المرافق الصديقة للبيئة في المجمع أيضاً، حقلاً يوفر مساحات للإيجار حيث يتسنى للسكان ممارسة الأنشطة الزراعية.
الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى مجمع الغدير
نظراً لسعينا المستمر في ماي بيوت للمحافظة على الشفافية والمصداقية، لا بد لنا من التطرق للحديث عن بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن في أي من المناطق أو المجمعات السكنية، والتي قد تشكل معضلةً لبعض الأشخاص، وقد يعتبرها البعض الآخر من الأمور الطبيعية. إليكم أبرز الأمور الواجب مراعاتها، والتي قد يعدها البعض تحديات السكن في الغدير.
بُعد المنطقة عن وسط المدينة
من الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال من أجل العيش في الغدير بعده عن وسط إمارتي دبي وأبوظبي، كما يعتبر مشروع الغدير السكني مثالياً لمحبي الطبيعة ونمط الحياة الهادئ، بعيداً عن الحياة المليئة بالحركة.
عدم توافر وسائل نقل ومواصلات كافية
على غرار المجمعات السكنية الأخرى في الإمارات، يعاني سكان الغدير من شح وسائل النقل العام ما يجعل التنقل صعباً لمن لا يملكون سيارة خاصة، ولكن يمكن الاستعانة بتطبيقات طلب سيارات الأجرة، لذلك سيكون من الأفضل امتلاك سيارة خاصة إذا كنت تفكر بالإقامة في الغدير.
قلة خيارات التسوق
على الرغم من توفر خيارات للتسوق داخل وقرب المجمع، إلا أن المشروع بحاجة لعدد أكبر من وجهات التسوق حتى يتسنى للسكان الحصول على خيارات أكبر لشراء احتياجاتهم اليومية.
تعرف على أبرز شركات التطوير العقاري في أبوظبي التي تسعى على الدوام لتحسين نمط المعيشة من خلال المشاريع التي تطورها، وإن كنت تبحث عن مناطق سكنية تحاكي أعلى معايير الجودة من حيث المرافق والخدمات، فننصحك بالاطلاع على قائمة مناطق استئجار الشقق الفاخرة في أبوظبي.
كان هذا دليل السكن في منطقة الغدير أبوظبي من إيجابيات وأمور واجب مراعاتها. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
السلام عليكم … شكرا على ما تقدمونه من خدمات … هل تبقى لديكم استوديو او شقه صغيره في مشروع الغدير 2 .. اقلها سعرا بارك الله فيك
مرحبا بك أستاذ محمد في مدونة موقع بيوت العقاري، يمكنك الاطلاع على خيارات من الاستوديو في مشروع الغدير عبر الرابط التالي
https://www.bayut.com/ar/to-rent/0-bedroom-property/abu-dhabi/al-ghadeer/?sort=price_asc
تحياتي