أبرز النقاط
- العقارات
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار عقارات
- عوائد الاستثمار
- المناطق والمباني الأكثر طلباً
- مساجد ودور العبادة
- مولات
- شواطئ قريبة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الغدير
يقع مشروع الغدير السكني على حدود إمارتي دبي و أبوظبي، وهي منطقة سريعة التطور في أبوظبي أنشأتها شركة الدار العقارية، وهي شركة تطوير عقاري رائدة في المنطقة. تتألف الغدير من مبانٍ منخفضة الارتفاع و فلل فاخرة، فهي المكان المناسب للراغبين بالعمل في دبي والإقامة في أبوظبي، ومع ذلك فقد لا تكون الغدير الموقع الملائم لمن يفضلون مسافات التنقل القصيرة، فهي تلائم حتماً من يستمتعون بالمسافات الطويلة، خصوصاً أنها بعيدة بعض الشيء عن كلتا الإمارتين. شهد مجمع الغدير السكني تطوراً في السنوات الأخيرة، مما أدى إلى زيادة الطلب على شراء العقارات فيه خاصة الشقق المبنية حديثاً، وحلت هذه المنطقة ضيفة في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق والفلل بأسعار منخفضة في أبوظبي، حسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات أبوظبي لعام 2023.
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022 | 475,000 | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
| الريف | العائد على الاستثمار 8.04% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022
| 475,000
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| الغدير | العائد على الاستثمار 7.14% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022
| 475,000
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| مدينة مصدر | العائد على الاستثمار 7.31% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022
| 475,000
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| بني ياس | العائد على الاستثمار 5.09% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2022
| 475,000
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
أصبحت غدير أبوظبي من أكثر المناطق طلباً في أبوظبي لما تتمتع به من عقارات سكنية وتجارية ذات قيمة عالية، وذلك بسبب الانخفاض الطفيف الذي طرأ على أسعار الشقق، كما تشتهر بأنها منطقة ذات عائد استثماري مرتفع.
لمحة عامة
- يمثل موقع غدير مكاناً مثالياً لاستقرار دائمي التنقل بين دبي وأبوظبي
- تقدم فرصة جيدة للاستثمار في الشقق، حيث أنها تحقق عوائد مادية عالية
- تشمل مجموعة متنوعة من مشاريع الإسكان للأفراد والعائلات على حد سواء
- تقدم خيارات قيمة لشراء استوديو أو شقق غرفة وصالة
- لا يزال قيد الإنشاء
- تضم المنطقة مساحة تجارية واحدة
- منطقة مكتفية ذاتياً
الحي
عن المنطقة
تتميز الغدير أبوظبي، على عكس المناطق الأخرى في أبوظبي، بمبانٍ سكنية جميلة تقع وسط حدائق خلابة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالخصوصية التامة، أما المباني السكنية منخفضة الارتفاع فتقع في جانب واحد من المنطقة، بينما يتميز الجزء الآخر منها بالفلل الحديثة. يضم المشروع بأكمله حوالي 14,408 عقاراً سكنياً بما في ذلك 11,785 شقة سكنية تعرف أيضاً باسم “منازل صغيرة” و449 فيلا و2,174 تاون هاوس. يتحلى المشروع بوافر من المرافق المميزة، مثل المدارس والفنادق والمنتزهات والمرافق الطبية، بالإضافة إلى برك السباحة ومركز الفروسية والملاعب الرياضية المتنوعة والنوادي المجتمعية.
تعتبر غدير منطقة صديقة للبيئة، فهي تضم 5 مجموعات فريدة مع مرافقها، وتضم ذا فيلد وهي سلسلة من الحقول الزراعية الصغيرة المتاحة للتأجير للسكان الراغبين في زراعة بعض المحاصيل لاستهلاكهم الشخصي، وذا ماركت الذي يضم محلات تجارية تمكن السكان من شراء المحاصيل العضوية الطازجة، وذا شيد وهو مركز تجاري يوفر أنواعاً مختلفة من الأدوات والمستلزمات الزراعية، أما ذا هاب فهو محل لبيع الطعام والشراب حيث يمكن للسكان شراء الأطعمة المنتجة في المنطقة، وأخيراً ذا استوديووهو مركز تدريبي يستضيف ورش عمل وبرامج توعية حول الزراعة المستدامة والشخصية.
تحديثات البناء
تجدر الإشارة إلى أن مجمع الغدير الدار لا يزال يضمّ بعض المشاريع الفرعية قيد الإنشاء، فقد اكتمل تطوير 706 وحدة سكنية فقط في أبريل 2021 من بين أكثر من 14,000 وحدة سكنية مخطط لها، أما فيما يخص الغدير المرحلة الثانية فتتألف من 682 وحدة سكنية، وقد بدأ العمل عليها بعد اكتمال المرحلة الأولى بستة أشهر. ومع ذلك، يُتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع بأكمله، والذي يمتد على ثلاث أو أربع مراحل، في حوالي 15 عاماً.
عقارات غدير أبوظبي
تقدم منطقة الغدير متعددة الاستخدامات مجموعة متنوعة من العقارات للايجار والبيع، فعقاراتها تتميز بأسعار مقبولة، وتشمل تاون هاوس 2 و3 و4 غرف وشقق وفلل 4 غرف للإيجار في الغدير، وتتميز عقارات الغدير بأن إيجاراتها مناسبة واقتصادية للباحثين عن منزل داخل أبوظبي بمرافق على مستوى عالمي. تم بناء الفلل ووحدات التاون هاوس في مجموعات تتميز بالمروج المشذبة، وتتراوح غرف النوم في الوحدات السكنية بين غرفتين وثلاث غرف ، وهي مصممة بعناية لتمكن السكان من التمتع بإطلالات جميلة، فتتكون كل وحدة من طابقين تماشياً مع أساليب العمارة المعاصرة، وتتميز كل وحدة بإطلالة رائعة.
يشمل الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة متصلة بمطبخ عصري مزوّد بأجود الأجهزة، ومن المزايا الأخرى المتوفرة مساحة إضافية لغسيل الملابس، وحمام صغير للضيوف، وغرفة خادمة. أما الطوابق العليا فغالباً ما تضم شرفة أو تراس مفتوح يطل على البحيرات والحدائق الرائعة، فضلاً عن غرف النوم الواسعة التي تتضمن حمامات داخلية وخزائن حائط.
تتكون الشقق السكنية في الغدير من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، وتنقسم البنايات السكنية إلى فئتين، فئة وحدات التراس، ووحدات البناء، وكلاهما يتميز بإطلالات رائعة على البحيرات والمروج. مثل أي عقار سكني آخر في الغدير، تم بناء هذه الشقق بأعلى المواصفات وباستخدام أفضل أنواع الخشب في الأبواب، وزجاج النوافذ المزدوج، والأسطح الرخامية.
تحتوي كل شقة “ميزونيت” على مدخل منفصل ومواقف مظللة للسيارات، وتقدم عدداً كافياً من غرف الماستر مع حمام خاص ومنطقة معيشة ومطبخ. تتوفر أيضاً بعض الوحدات مع شرفة وحديقة خاصة. هذا وتبلغ مساحة وحدة الاستوديو حوالي 398 قدم مربع، وتتراوح المساحات لوحدات غرفة واحدة بين 592 و732 قدم مربع، بينما تتراوح مساحات وحدات غرفتين بين 915 و1,054 قدم مربع، بينما تبلغ المساحة الإجمالية لوحدات ثلاث غرف نحو 1,141 قدم مربع.
تتكون منازل التاون هاوس في مجمع الغدير الدار من طابقين اثنين (دوبليكس)، وتبلغ مساحة منزل تاون هاوس 2 غرفة حوالي 1,345 قدم مربع، بينما تتراوح مساحة تاون هاوس 3 غرف بين 1,636 و1,668 قدم مربع. يتضمن الطابق الأرضي مواقف مظللة للسيارات وشرفة وحديقة خاصة، إلى جانب غرفة ماستر للخادمة وغرفة معيشة ومطبخ. تجدر الإشارة إلى أن جميع غرف الماستر تتواجد في الطابق الأول.
تتألف فلل مجمع الغدير الدار من 4 غرف ماستر بتصميم دوبليكس، وتبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2,217 قدم مربع، وتتميز هذه الفلل بأربع غرف ماستر وثلاثة حمامات في الطابق العلوي، بينما يضم الطابق السفلي جميع باقي مساحات العيش بالإضافة إلى غرفة ماستر للخادمة.
اتجاه ايجار عقارات الغدير
نوع الشقق | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 33,000 |
نوع الشقق 1 غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 44,000 |
نوع الشقق 2 غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 54,000 |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 85,000 |
يعدّ خيار الاستئجار الأفضل للعائلات والأفراد ذوي الدخل المحدود، حيث تتوفر شقق استوديو للايجار في الغدير بسعر سنوي يقارب 33,000 درهم إماراتي، بينما يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في الغدير بسعر 44,000 درهم إماراتي سنوياً وتتراوح مساحتها بين 450 و700 قدم مربع ويناسب هذان الخياران الأفراد والموظفين كما العائلات الصغيرة. من يرغب بالاستقرار وسط مساحة أكثر اتساعاً، يمكنه استئجار شقق غرفتين وصالة في الغدير بمتوسط سعر يقارب 54,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكنه العثور على شقق 3 غرف بمتوسط سعر قدره 85,000 درهم إماراتي في السنة، وبهذا نؤكّد على أن مشروع الغدير الدار العقارية يعتبر من أهم مناطق أبوظبي لاستئجار الشقق بأسعار معقولة.
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 130,000 |
تعتبر كل من قرية الخليج والواحة من أفضل المناطق لاستئجار الشقق في الغدير، حيث تتوفر فلل 2-4 غرف فارهة تضمن الخصوصية والراحة، وعليه يمكن استئجار فلل 3 غرف في الغدير بسعر يقارب 130,000 درهم إماراتي سنوياً.
نوع التاون هاوس | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 79,000 |
نوع التاون هاوس 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 105,000 |
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1404 قدم مربع
استكمالاً لسرد متوسط الإيجار لعقارات المنطقة، يمكن استئجار تاون هاوس غرفتين في الغدير بسعر يقارب 79,000 درهم إماراتي في السنة، واستئجار تاون هاوس 3 غرف في الغدير بسعر سنوي قدره 105,000 درهم إماراتي، وعليه نذكر أن مشروع الغدير أبوظبي يعتبر من أهم المناطق السكنية لاستئجار التاون هاوس في أبوظبي.
اتجاه اسعار عقارات الغدير
نوع الشقق | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 385,000 |
نوع الشقق 1 غرفة وصالة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 538,000 |
نوع الشقق 2 غرفة وصالة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 709,000 |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,128,000 |
وفقاً للبيانات المجمعة من قبل بيوت، تظهر الغدير كواحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في أبوظبي، نظراً للعوائد الاستثمارية المرتفعة التي تحصدها في السنوات المنصرمة، الأمر الذي يشير إلى أن عقارات الغدير ينتظرها مستقبل مشرق من ناحية استثمارية.
سيجد المستثمرون خيارات مميزة في المنطقة، إذ يمكن شراء استوديو في الغدير التي تبلغ مساحتها حوالي 398 قدم مربع بسعر 358,000 درهم إماراتي، وشراء شقق غرفة وصالة في الغدير التي تتفاوت مساحتها بين 600 و700 قدم مربع بسعر يقارب 538,000 درهم إماراتي، بينما يقارب سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الغدير حوالي 709,000 درهم إماراتي ويختلف السعر تبعاً للمساحة التي تغطيها الوحدة السكنية وإن كانت تضم شرفة أم لا. بذكر كل ما سبق، تتوجب الإشارة إلى أن شراء شقق 3 غرف في الغدير يرتفع ليصل إلى 1.12 مليون درهم إماراتي.
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,052,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,461,000 |
من المرجح أن تجد العائلات الكبيرة خيار الفلل أكثر مناسبة للاستقرار، وعليه يمكن شراء فلل ثلاث غرف في الغدير بسعر يقارب 2.05 مليون درهم إماراتي، أما تكلفة شراء فلل أربع غرف في الغدير فقد تصل إلى 2.46 مليون درهم إماراتي.
نوع التاون هاوس | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 2 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,106,000 |
نوع التاون هاوس 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,614,000 |
يختلف سعر شراء تاون هاوس في الغدير تبعاً لعدد الغرف والمرافق، وعليه يمكن شراء تاون هاوس غرفتين في الغدير بسعر يقارب 1.10 مليون درهم إماراتي، وشراء تاون هاوس 3 غرف في الغدير بسعر يقارب 1.61 مليون درهم إماراتي، وتجدر الإشارة إلى أن الغدير تعتبر واحدة من أبرز المناطق السكنية لشراء تاون هاوس في ابوظبي.
عوائد الاستثمار في الغدير
نوع الشقق | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | عوائد الاستثمار 9.08% |
نوع الشقق 1 غرفة وصالة | عوائد الاستثمار 7.82% |
نوع الشقق 2 غرفة وصالة | عوائد الاستثمار 7.40% |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | عوائد الاستثمار 6.08% |
حازت شقق استوديو على أعلى نسبة عائد استثماري في المنطقة قدرها 9.08%، تلتها شقق غرفة وصالة بنسبة 7.82% ثم شقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة بنسبة 7.40% و6.08% على التوالي.
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | عوائد الاستثمار 6.22% |
نوع الفلل 4 غرف | عوائد الاستثمار 4.87% |
فيما يخص الفلل، فقد جمعت عوائد استثمارية لا بأس بها قدرها 6.22% لفلل 3 غرف، أما فلل 4 غرف فقد حصدت قرابة 4.87%.
نوع التاون هاوس | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع التاون هاوس 2 غرفة | عوائد الاستثمار 7.21% |
نوع التاون هاوس 3 غرف | عوائد الاستثمار 6.68% |
هذا وحصدت تاون هاوس 2 غرفة للبيع في الغدير عائد إيجار قدره 7.21%، أما عائد استثمار تاون هاوس 3 غرف فبلغ 6.68%.
المناطق و المباني الأكثر طلباً في الغدير
لا تزال منطقة الغدير ابوظبي قيد الإنشاء، إلا أن الشركة المطوّرة قد أعلنت عن اكتمال أعمال التطوير والإنشاءات في منطقتين فرعيتين وهما قرية الخليج والواحة. تتسم قرية الخليج بتنوع الخيارات السكنية بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، أما الواحة فتضم عدداً من المباني السكنية التي تخصص طوابقها السفلية للمساحات والمحلات التجارية، وتعتبر كلتا المنطقتين من مشاريع شراء الشقق في الغدير.
حلّت الغدير المرحلة الثانية في المرتبة الأولى من حيث المناطق الأكثر طلباً في الغدير، لحقتها كل من قرية الخليج ثم الواحة، وتربّعت بناية السبيل في المرتبة الرابعة وأخيراً مشروع بريز بارك.
المخططات الطابقية في الغدير
يمكن استعراض المخططات الطابقية في منطقة الغدير بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار.
مواصلات و مواقف السيارات في الغدير ابوظبي
لا يشكل إيجاد مواقف السيارات عائقاً أمام سكان منطقة الغدير وضيوفهم، فمعظم المباني السكنية تخصص مواقف سيارات للسكان، ويتمتع ساكنو تاون هاوس و فلل للايجار في الغدير أو فلل للبيع في الغدير بمواقف سيارات خاصة سواء بكراج مستقل أو ضمن المجمع السكني، وللتجول داخل الحي، فيفضل السكان المشي في الممرات المخصصة لذلك، كما يفضلون استخدام السيارة للوصول إلى المناطق خارج الحي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
يعتبر مجمع الغدير السكني جوهرة عقارية تنمو ببطء وتلبي كافة متطلبات المواطنين والوافدين على حد سواء، وذلك لأن شركة الدار تقدم أفضل المرافق، بالإضافة إلى المشاريع الجديدة بما في ذلك المؤسسات التعليمية والعيادات والمستشفيات.
سوبر ماركت في الغدير ابوظبي
تعد غدير منطقة مكتفية ذاتياً تضم مساحة تجارية واسعة مخصصة للمحلات التجارية وتقع في الطوابق الأرضية من المباني السكنية في الواحة والسبيل، كما توفر بقالة الغدير الاحتياجات اليومية للسكان.
محلات تجارية في الغدير في ابوظبي
تضم المنطقة عدداً محدوداً من المحلات التجارية نظراً لكونها غير مكتملة التطوير، وتشمل:
- راب ذات كافيه
- وينفيلدز جورميه جروسر & كافيه
- كافتيريا تينورا فاست فود
- صالون ريروتي ايليت لحلاقة الشعر والتجميل (للرجال والنساء)
- صيدلية ميديسينا
دور العبادة و مساجد قرية الغدير ابوظبي
تضم الغدير في ابوظبي مسجداً يحمل نفس اسم المنطقة، مسجد الغدير، حيث يمكن لسكان المنطقة أداء عباداتهم في جو روحاني هادئ. لا تشمل المنطقة أي كنائس أو معابد هندوسية في الوقت الحالي ولكن إذا كنت ترغب في زيارة إحداها فيتوجب عليك القيادة لمدة 25 دقيقة للوصول إلى كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية أو معبد السيخ جورو ناناك داربار في جبل علي.
مدارس الغدير ابوظبي
سيتم افتتاح مدرسة الغدير الدولية وهي مدرسة خاصة تتبع المنهاج البريطاني وتصل قدرتها الاستيعابية إلى 1500 طالب تقريباً، ومن جهة أخرى، تم إنشاء حضانة بريتش أوك للمنتسوري في مبنى الواحة الذي يضم طلاباً في سن الحضانة، وكما هو الحال في المساحات التجارية في المنطقة يمكن الدخول إلى هذه المدارس عبر ممرات آمنة وخضراء.
عيادات و مستشفيات قرية الغدير ابوظبي
لن يضطر سكان منطقة الغدير الدار إلى القيادة لمسافات طويلة لكي يصلوا إلى المستشفيات في المناطق القريبة، فقد تم افتتاح صيدلية ميديسينا في مؤخراً لتقدم كافة أنواع الأدوية والمستلزمات الطبية. بالرغم من هذا، لا تزال قلة العيادات والمستشفيات في الغدير تشكل عقبة بالنسبة لسكانها، لأن أقرب مستشفى هو مستشفى أن أم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار على بعد 25 دقيقة تقريباً.
مناطق قريبة
تقع منطقه الغدير على حدود إمارتي دبي و أبوظبي، أي بالقرب من مناطق الإمارتين الشقيقتين، فتشمل المناطق القريبة من دبي كلاً من داون تاون جبل علي التي توفر نمط حياة فخم ودبي الجنوب الذي يعتبر مجمعاً للأنشطة التجارية في دبي، ومن المناطق القريبة من مجمع الغدير التابعة لدبي أيضاً واجهة دبي البحرية، ومجمع تكنوبارك، أما بالنسبة للمناطق القريبة من أبوظبي، فتشمل منطقة الغنتوت التي تضم نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قرية الغدير ابوظبي
يفضل السكان زيارة ابن بطوطة مول الذي يبعد تقريباً 30 دقيقة بالسيارة، نظراً لعدم توفر مراكز تسوق في الغدير بعد، ومن المولات التي تم إنشاؤها مؤخراً بالقرب من الغدير ذا أوتلت فيلدج الذي يستغرق الوصول إليه 20 دقيقة. أما أقرب المولات إن كنت لا تفضل القيادة لمسافات طويلة فهو سافير مول في مجمع دبي الصناعي الذي يبعد 10 دقائق فقط.
مطاعم الغدير الدار
لا تزال المطاعم في الغدير قيد الإنشاء، ولكن تم افتتاح بعض المقاهي اللطيفة التي يرتادها السكان صباحاً، كما يتوفر بالقرب من غدير عدد من المطاعم الشهيرة مثل مطعم الجدول الجديد، وميتروفالكون مطعم وكافتيريا، وسان ماركو ريستورانت ومعروف ديزيرت كافتيريا.
شواطئ قريبة من الغدير الدار
الغَدير هي واحة صحراوية عصرية تتميز بالحدائق بدلاً من الشواطئ، فإذا كنت ترغب بزيارة الشاطئ يمكنك الذهاب إلى بنان بيتش، أمّا إن كنت ترغب بقضاء يوم كامل مع العائلة فبإمكانك اختيار نادي شاطئ السعديات في جزيرة السعديات الذي يبعد 50 دقيقة بالسيارة، هذا بالإضافة إلى شاطئ جميرا المفتوح المشهور بأماكن التنزه والشواء والملاعب.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
نظراً لموقع المنطقة بين الإمارتين الأكثر شهرة، يستمتع السكان بمجموعة واسعة من أماكن الترفيه الخاصة وذلك لقربها من شارع الشيخ محمد بن زايد، فعلى سبيل المثال، يقع لاست إكزت دبي باتجاه أبوظبي، وهو منتزه على شكل شاحنة طعام على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المنطقة، كما يعد نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو وجهة ترفيهية شهيرة، أما إذا رغبت بزيارة المعالم الشهيرة في أبوظبي فيستغرق الوصول إلى جامع الشيخ زايد الكبير 50 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى برج خليفة في دبي في غضون 45 دقيقة. يقع دبي باركس آند ريزورتس بالقرب من الغدير ويضم ثلاث متنزهات مختلفة وهي ليجولاند ووتر بارك، وموشنجيت دبي، وبوليوود باركس دبي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
لا مكان للملل في الغدير لأن المنطقة تزخر بممرات جميلة تزينها الأوراق ومتنزهات تتميز بمسارات للركض، مما يجعلها مناسبة للعائلات، ولا ننسى سهولة الوصول إلى المرافق ذات المستوى العالمي مثل برك السباحة، والنوادي، والمقاهي، والمراكز الرياضية المجتمعية.
فعاليات المنطقة
نظراً لأن بعض عقارات مجمع الغَدير لا تزال شاغرة، فلا تستضيف المنطقة حالياً أي فعاليات، وحالما يتم تسليم جميع المساحات السكنية فستزدهر المنطقة وستقام فيها الاحتفالات بالمناسبات الخاصة بحماس كبير.
أمور واجب مراعاتها
تمثل الغدير الخيار الأفضل للمستثمرين والباحثين عن فرص مميزة في سوق العقارات، خصوصاً وأن عقاراتها متنوعة، ومن المتوقع أن تعزز قيمة المشاريع في الغدير بعد تسليم العقارات. الأمر الوحيد الذي يجب مراعاته هو أن المنطقة تقع بعيداً عن وسط إمارتي دبي و أبوظبي، ولذلك سيكون من الأفضل امتلاك سيارة خاصة إذا كنت تفكر بالإقامة في الغدير.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مشروع الغدير؟
يوفر مشروع الغدير إقامة ملائمة وعصرية ومريحة للقاطنين فيه، حيث يقع في منطقة استراتيجية بالقرب من المدن الرئيسية لدولة الإمارات العربية المتحدة وعلى حدود أبوظبي ودبي، وقد صمم المشروع ليكون مكاناً ذو أسعار معقولة للإقامة بهدف تسهيل حياة السكان.
ما هي الأسباب الرئيسية لتزايد الإقبال على مشروع الغدير؟
من أبرز أسباب ازدياد الطلب على مشروع الغدير هو وقوعه ضمن المناطق والأراضي الاستثمارية التي تمكّن الأجانب من التملك الحر فيها مثل مناطق جزيرة الريم وشاطئ الراحة في أبوظبي، كما أنّ أسعار الوحدات السكنية في المشروع منافسة للغاية مقارنة بالخدمات والمرافق ونمط الحياة الذي توفره، حيث يمكن شراء استوديو في الغدير مساحته حوالي 398 قدم مربع بسعر 385,000 درهم إماراتي.
كم تبلغ مساحة مشروع الغدير السكني وما إجمالي تكلفته الاستثمارية؟
يمتد مشروع الغدير السكني على مساحة تبلغ 1.3 مليون متر مربع، مضاف إليها مساحات مكتبية وفنادق ومحال تجارية ومرافق تعليمية ومجتمعية، هذا ويقع المشروع في منطقة سيح السدرة بين دبي وأبوظبي وطوّر من قبل شركة الدار العقارية، وتبلغ قيمة إنشائه حوالي 10 مليارات درهم إماراتي، ويشمل مخططه الرئيسي 14,408 ألف وحدة سكنية موزعة على 449 فيلا و2,174 تاون هاوس و11,785 شقة.
الموقع
- تقع الغدير في موقع استراتيجي على حدود إمارتي دبي وأبوظبي
- يبعد الموقع 15 دقيقة فقط عن موقع معرض إكسبو 2020 في دبي
- يقع كل من دبي وورلد سنترال ومجمع دبي الصناعي بالقرب منها
- يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي 20 دقيقة تقريباً
- تقع المنطقة بجوار شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم