المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل بأقل من 2.5 مليون درهم إماراتي في أبوظبي
تضم إمارة أبوظبي العديد من العقارات السكنية الفاخرة التي تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، فضلاً عن المرافق الخدمية ووسائل الراحة العديدة، إلى جانب توفر مجموعة من الأماكن الترفيهية في أبوظبي، والكفيلة بقضاء أجواء ممتعة ومميزة فيها. إذا كنت تبحث عن عقارات مميزة في الإمارة، تتوفر فلل سكنية راقية مصممة على مساحات واسعة، وجميعها مجهزة بديكورات عصرية تناسب الجميع. في هذا المقال، سنتحدث عن أكثر المناطق طلباً لشراء فلل اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي في ابوظبي وضواحيها، مع ذكر متوسط سعر البيع لهذه الفلل. تابع معنا القراءة حتى النهاية لمعرفة المزيد من التفاصيل.
مناطق شراء فلل اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي في ابوظبي
- الريف
- قرية هيدرا
- السمحة
- الغدير
- حدائق الراحة
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي في ابوظبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
اكتسحت منطقة الريف عمليات البحث عن فلل للبيع في أبوظبي بأقل من 2.5 مليون درهم إماراتي بنسبة بحث بلغت 63.84%، أما المركز الثاني فكان من نصيب منطقة قرية هيدرا بنسبة 16.50%، لنصل إلى المركز الثالث الذي حصلت عليه منطقة السمحة بنسبة 10.81%، أما المركز الرابع فكان من نصيب منطقة الغدير بنسبة 5.34%، لنصل إلى المركز الخامس والأخير الذي احتلته منطقة حدائق الراحة بنسبة 3.51%.
الريف
احتلت منطقة الريف التي تقع على مشارف العاصمة أبوظبي المركز الأول ضمن إحصائيات موقع بيوت حول أكثر المناطق بحثاً عن فلل اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي في ابوظبي، والسبب في ذلك يُعزى لضم المنطقة عدد كبير من الفلل الفاخرة، حيث إنه حسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للنصف الأول 2023 احتلت الريف المركز الأول في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي.
يُعدّ خيار السكن في مجمع الريف أبوظبي مثالياً للعائلات، فقد تميزت بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الخدمات والمعالم الحيوية، حيث تقع المنطقة على بُعد عشر دقائق من مطار أبوظبي، كما تستطيع الوصول إلى متحف اللوفر أبوظبي في غضون 20 دقيقة، أما شاطئ الراحة ومدينة خليفة أ وجزيرة ياس تقع على بُعد مسافة خمس عشرة دقيقة. ولا ننسَ بالطبع توفر المؤسسات الصحية والتعليمة ودور العبادة في المنطقة.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1873 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1229 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1872 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1939 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
بالحديث عن فلل المنطقة، تتوفر أكثر من 2,000 فيلا في الريف، وجميعها تميزت باختلاف الطراز المعتمد في بنائها، حيث تم اعتماد الطراز العربي وطراز البحر المتوسط، فضلاً عن توظيف الهندسة المعمارية والتصاميم العصرية. تتوفر فلل للبيع في الريف بمتوسط سعر يبلغ 1.720 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.07%، أما متوسط سعر شراء باقي الفلل؛ فهو كالآتي:
- فلل 3 غرف للبيع في الريف اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي: 1.599 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في الريف اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي: 2.212 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في الريف اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي: 2.482 مليون درهم إماراتي
قرية هيدرا
حلّ مجمع قرية هيدرا السكني في المرتبة الثانية، ويتميز بموقعه الجوهري على الطريق السريع الرابط بين دبي وأبوظبي. تميزت المنطقة المحيطة بالمجمع بالساحات الخضراء الشاسعة والحدائق الرائعة، فضلاً عن ضمها مجموعة من المرافق الخدمية ووسائل الراحة، حيث المؤسسات الطبية والحضانات ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق المختلفة.
عند السكن في قرية هيدرا، بإمكانك الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 20 دقيقة، كما تبعد منطقة مصفح الصناعية مسافة 30 دقيقة، أما إذا كنت تريد الذهاب إلى إمارة دبي، تستطيع الوصول إليها خلال أقل من ساعة عبر الطريق السريع.
نصل الآن للحديث عن عقارات المنطقة، حيث لاقت قرية هيدرا رواجاً كبيراً عند الباحثين عن فلل للبيع في ابوظبي اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي، ذلك للعديد من الأسباب، ولعلّ أبرزها كثرة الخيارات ومساحات الفلل المختلفة، بالإضافة إلى الأسعار المناسبة.
عند زيارة هذا المجمع السكني الفاخر، سوف تشاهد الفلل السكنية التي تأخذ شكل سلاسل متصلة ببعضها البعض، فقد اشتهرت بتصاميمها المعمارية البسيطة، إلى جانب ديكوراتها الداخلية الأنيقة، بالإضافة إلى الألوان المبهجة التي تم طلاؤها بها، وهي أول ما يلفت أنظار زائري المجمع.
تتوفر فلل للبيع في قرية هيدرا بمتوسط سعر يبلغ 848,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.80%، كما يمكن للعائلات المتوسطة شراء فلل 3 غرف في قرية هيدرا اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 947,000 درهم إماراتي.
السمحة
نستكمل الحديث في قائمتنا لنصل إلى منطقة السمحة، التي عُرفت بين المقيمين والزوّار بتصميماتها الخلاّبة ومحيطها الهادئ. لاقت المنطقة إقبالاً كبيراً من قِبل العائلات؛ بسبب بُعدها عن صخب وضجيج المدينة، كما عُرفت ببيئتها المناسبة للعائلات. تقع السمحة قرب حدود إمارة دبي، ما جعلها مناسبة لأصحاب الأعمال والأفراد الساكنين في أبوظبي ومقرّ عملهم في دبي.
توفر المنطقة كافة الخدمات السكنية والترفيهية والتجارية لسكانها، ابتداءً من المدارس ومحلات السوبر ماركت، حتى دور العبادة. يقع مطار أبوظبي الدولي على مسافة 25 دقيقة، ويستغرق الوصول إلى منطقة وسط مدينة دبي ما يقارب 50 دقيقة.
هناك فلل للبيع في السمحة تميزت بموقعها الاستراتيجي قرب المرافق والمراكز الترفيهية، ما يتيح لسكان هذه الفلل الوصول بسهولة إلى هذه المرافق، أما متوسط سعر بيع هذه الفلل فيبلغ 1.475 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.02%. تتوفر فلل 3 غرف للبيع في السمحة اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي بمتوسط سعر يبلغ 1.463 مليون درهم إماراتي.
الغدير
كان المركز الرابع ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل بأقل ممن 2.5 مليون درهم إماراتي في أبوظبي من نصيب مشروع الغدير السكني، وهو من أبرز المشاريع السكنية في إمارة أبوظبي الصديقة للبيئة، حيث الحدائق والمساحات الخضراء الشاسعة، والوحدات السكنية التي توفر إطلالات ساحرة على المناظر الطبيعية الخلاّبة.
اتسم مشروع الغدير بتطوره السريع، فهو يتألف من مبانٍ منخفضة الارتفاع، فضلاً عن فلل أنيقة تلبي كافة الأذواق، كما يُعدّ من الأماكن المناسبة للراغبين في العمل في دبي والإقامة في أبوظبي. يلائم السكن في الغدير أبوظبي الأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء، ونمط المعيشة الفاخر، وانعكس ذلك على الوحدات السكنية المتنوعة التي يضمها ومرافقه الخدمية والترفيهية التي تحاكي أعلى معايير الجودة.
يشتمل المشروع على العديد من العقارات السكنية بأسعار معقولة تناسب الجميع، حيث تتوفر فلل للبيع في الغدير بمتوسط سعر يبلغ 2.085 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.12%. من الجدير بالذكر، هناك مساحات طابقية عديدة من الفلل تناسب مختلف العائلات، وفيما يلي متوسط سعر البيع الخاص بها:
- فلل 3 غرف للبيع في الغدير اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي: 2.023 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في الغدير اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي: 2.327 مليون درهم إماراتي
حدائق الراحة
نختتم قائمة المناطق السكنية التي تضم فلل اقل من 2.5 مليون في ابوظبي بمشروع حدائق الراحة الغنية عن التعريف. تُفضّل الكثير من العائلات السكن في حدائق الراحة أبوظبي نظراً لنمط الحياة الفاخر والهادئ في المنطقة، وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية العصرية.
استقطب هذا المشروع السكني العائلات بشكل كبير، فقد تميز بموقعه الاستراتيجي في أبوظبي، حيث يبعد مسافة قصيرة عن شاطئ ياس وجزيرة ياس وشاطئ الراحة، كما يقع بالقرب من مدينة خليفة أ وقرية الفرسان أبوظبي ومدينة خليفة ب ومدينة مصدر، أما مطار أبوظبي الدولي يمكنك الوصول إليه في غضون 15 إلى 20 دقيقة.
يحتضن مشروع حدائق الراحة السكني مجموعة من الفلل، التي تتميز بإطلالات خلاّبة على الوجهة البحرية، حيث تتوفر فلل للبيع في حدائق الراحة بمتوسط سعر يبلغ 2.487 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.94%، أيضاً يمكنك شراء فلل 3 غرف في حدائق الراحة اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي بمتوسط سعر يبلغ 2.487 مليون درهم إماراتي.
بهذا نكون قد انتهينا من قائمة المناطق السكنية التي تضم فلل اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي في ابوظبي ومتوسط سعر بيع كل منها، التي تناسب مختلف متطلبات السُكان، كما يمكنك الاطلاع على مؤشر استئجار فلل 5 غرف في أبوظبي. لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد.
إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.