الأبراج السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بالقرب من محطات المترو في أبراج بحيرات الجميرا

• أقل من 500 متر
• بين 500 متر و1 كيلومتر
• أكثر من 1 كيلومتر

تعد منطقة أبراج بحيرات الجميرا من أكثر المناطق السكنية في دبي استقطاباً للمستثمرين والمستأجرين على حدٍ سواء، حيث تضم العديد من المرافق والمعالم السياحية البارزة في الإمارة، ولعلّ أهمها محطة المترو التي تسهّل عملية التنقل إلى مناطق دبي الحيوية، ما دفع الكثيرين للبحث عن مباني سكنية لاستئجار شقق قرب محطات المترو في ابراج بحيرات الجميرا. نسلط الضوء في هذا المقال على مؤشر إيجار الشقق في المباني السكنية الأكثر طلباً للراغبين في السكن بجانب المترو في أبراج بحيرات الجميرا دبي.

السكن بجانب المترو في أبراج بحيرات الجميرا

تختلف متطلبات الأفراد الباحثين عن شقق للايجار في أبراج بحيرات الجميرا حيث يهتم البعض بالمطاعم والمرافق الترفيهية، بينما يولي البعض الآخر اهتماماً كبيراً بالمواصلات العامة والمرافق الحيوية الأخرى. ومن منظور آخر، قد يبحث البعض عن فلل للبيع في أبراج بحيرات الجميرا أو للإيجار، كلٌُ وفقاً لمتطلباته واحتياجاته.

تتوفر محطتان للمترو في منطقة أبراج بحيرات الجميرا، الأولى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية، لذلك عادةً ما يبحث الأفراد عن مباني شقق للايجار قرب محطات مترو ابراج بحيرات الجميرا. نقدم في هذا المقال لمحة عن مؤشر إيجارات الشقق القريبة من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة حسب المسافة.

عدد الغرف	أقل من 500 متر	بين 500 متر و1 كيلومتر	أكثر من 1 كيلومتر
عدد الغرف استوديو	أقل من 500 متر 62,000 درهم إماراتي	بين 500 متر و1 كيلومتر 61,000 درهم إماراتي	أكثر من 1 كيلومتر 63,000 درهم إماراتي
عدد الغرف غرفة وصالة	أقل من 500 متر 95,000 درهم إماراتي	بين 500 متر و1 كيلومتر 93,000 درهم إماراتي	أكثر من 1 كيلومتر 98,000 درهم إماراتي
عدد الغرف غرفتين وصالة	أقل من 500 متر 131,000 درهم إماراتي	بين 500 متر و1 كيلومتر 130,000 درهم إماراتي	أكثر من 1 كيلومتر 145,000 درهم إماراتي

وفقاً للمعلومات المستمدة من فريق البحث في موقع بيوت دوت كوم العقاري، فإن متوسط الإيجار يختلف حسب بعد الشقة عن محطة مترو دبي، فعلى سبيل المثال، تقع بعض العقارات على بعد مسافة تقل عن 500 متر وتعد الأقرب إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، إلى جانب وقوع خيارات شقق على بعد مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كم، فضلاً عن شقق تقع على بعد مسافة تزيد عن 1 كم، وسنتطرق إلى تفاصيل الإيجارات فيما يلي.

يمكن العثور على استوديو للايجار في أبراج بحيرات الجميرا بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 62,000 درهم إماراتي على بعد 500 فأقل. أما فيما يخص استوديو للإيجار على مسافة تتراوح بين 500 و1 كيلومتر من مركز دبي للسلع المتعددة، فيبلغ إيجاره السنوي 61,000 درهم إماراتي سنوياً في المتوسط. وبالنسبة لشقق استوديو الأبعد من 1 كيلومتر، فيبلغ المتوسط العام 63,000 درهم إماراتي.

كما يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في أبراج بحيرات الجميرا على بعد أقل من 500 متر من محطة مركز دبي للسلع المتعددة في أبراج بحيرات الجميرا بمتوسط سنوي يبلغ 95,000 درهم إماراتي. وإن كنت ترغب في السكن في شقة على بعد مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر، فتتوفر شقق غرفة وصالة بمتوسط 93,000 درهم إماراتي سنوياً. أما على بعد مسافة تزيد عن 1 كيلومتر، فيصل متوسط إيجار شقق غرفة وصالة إلى 98,000 درهم إماراتي سنوياً.

أما الراغبين في السكن بجانب المترو في أبراج بحيرات الجميرا والباحثين عن شقق غرفتين وصالة بالتحديد، فيمكنهم العثور على شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبراج بحيرات الجميرا على بعد مسافة تقل عن 500 متر من محطة مركز دبي للسلع المتعددة في أبراج بحيرات الجميرا بمتوسط 131,000 درهم إماراتي سنوياً. وإن كنت ترغب في السكن على بعد مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كيلومتر من المترو، فتتوفر شقق غرفتين وصالة بمتوسط سنوي يبلغ 130,000 درهم إماراتي. أما على بعد مسافة تزيد عن 1 كيلومتر، فإن متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة يصل إلى 145,000 درهم إماراتي سنوياً.

المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق على مسافة أقل من 500 متر عن محطة المترو في جي ال تي

المشروع	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
المشروع ليك تراس	استوديو 65,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 90,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 129,000 درهم إماراتي
المشروع برج ليك فيو	استوديو 61,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 92,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 127,000 درهم إماراتي
المشروع برج ليك سيتي	استوديو 59,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 86,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 121,000 درهم إماراتي

برج ليك تراس

نستهل هذه الجزئية بالحديث عن برج ليك تراس المطور من قبل شركة داماك العقارية، إحدى أشهر المطورين العقاريين في دبي خصوصاً. يصل ارتفاع البرج إلى 614 قدم، كما يتألف من 40 طابقاً ويضم 544 شقة سكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ناهيك عن قربه من شارع الشيخ زايد، إلى جانب إمكانية الوصول بسهولة إلى مختلف محطات المترو.

إذا كنت تبحث عن مباني استئجار الشقق قرب محطات المترو في ابراج بحيرات الجميرا، يمكنك التفكير في شقق للإيجار في ليك تراس، حيث يبعد البرج 5 دقائق سيراً على الأقدام عن محطة المترو، ويصل متوسط الإيجارات السنوي العام فيه إلى 111,000 درهم إماراتي. أمّا بالحديث عن أسعار اسئجار بقية الوحدات فهي على النحو الآتي:

• استوديو للإيجار في ليك تراس بمتوسط 65,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في ليك تراس بمتوسط 90,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في ليك تراس بمتوسط 129,000 درهم إماراتي سنوياً

برج ليك فيو

ننتقل إلى برج ليك فيو الذي احتل المركز الثاني في قائمة الأبراج الأكثر طلباً للراغبين في السكن بجانب المترو في أبراج بحيرات الجميرا على بعد يقل عن 500 متر من محطة دبي السلع المتعددة جي ال تي، الذي يقع في المجموعة B من المنطقة. يبلغ ارتفاع البرج 481 قدم، ويتألف من 40 طابقاً ويضم 400 شقة سكنية بمختلف المساحات والتقسيمات، إلى جانب منازل بنتهاوس فاخرة. يجدر بالذكر أن البرج يقع على بعد 4 دقائق من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، و10 دقائق من محطة مترو أبراج بحيرات جميرا مشياً على الأقدام.

إن كنت تبحث عن متوسط إيجار الشقق في برج ليك فيو، فيبلغ المتوسط العام 84,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر الخيارات الآتية:

• استوديو للإيجار في برج ليك فيو بمتوسط 61,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في برج ليك فيو بمتوسط 92,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في برج ليك فيو بمتوسط 127,000 درهم إماراتي سنوياً

برج ليك سيتي

نختم قائمة الأبراج الأكثر طلباً للباحثين عن سكن بجانب المترو في أبراج بحيرات الجميرا على بعد يقل عن 500 متر من محطة دبي السلع المتعددة جي ال تي مع برج ليك سيتي الذي يقع على بعد 240 متراً من محطة المترو في أبراج بحيرات الجميرا، أي حوالي 3 دقائق سيراً على الأقدام، ما يجعله يحتل مركزاً متقدماً لدى الباحثين عن مباني سكنية لاستئجار شقق قرب محطات المترو في ابراج بحيرات الجميرا.

يطل البرج على إحدى بحيرات المنطقة، ويتكون من 36 طابقاً تضم 442 وحدة سكنية وموقف سيارات سفلي للسكان. كما يوفر نادي رياضي وبركة سباحة وغرفة ساونا وجاكوزي ونظاماً أمنياً يعمل على مدار الساعة، ما يجعله من بين أفضل الأبراج السكنية للراغبين في السكن بجانب المترو في أبراج بحيرات الجميرا.

يمكنك الاطلاع على خيارات شقق للإيجار في برج ليك سيتي المدرجة في قوائم الإعلانات في موقع بيوت، حيث يبلغ متوسط إيجار الشقق العام فيه 83,000 درهم إماراتي سنوياً، بما فيها الخيارات الآتية:

• استوديو للإيجار في برج ليك سيتي بمتوسط 59,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في برج ليك سيتي بمتوسط 86,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في برج ليك سيتي بمتوسط 121,000 درهم إماراتي سنوياً

المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق على مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كم عن محطة المترو

المشروع	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
المشروع بوابة دبي الجديدة 1	استوديو 60,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 94,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 121,000 درهم إماراتي
المشروع بوابة دبي الجديدة 2	استوديو 59,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 98,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 120,000 درهم إماراتي
المشروع جولد كريست فيوز 2	استوديو 62,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 90,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 120,000 درهم إماراتي

بوابة دبي الجديدة 1

يعد بوابة دبي الجديدة 1 من الأبراج السكنية شاهقة الارتفاع والخيارات المميزة للراغبين في السكن بجانب المترو في أبراج بحيرات الجميرا وتحديداً على مسافة تتراوح بين 500 متر و1 كم، ويتألف من 42 طابقاً. يوفر البرج وحدات سكنية تتألف من استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويجدر بالذكر أن الشقق تتميز بإطلالتها الرائعة على البحيرة الاصطناعية الكائنة بجانب البرج، كما يوفر نمط حياة فخم وعصري للسكان، ويتميز بواجهته الزجاجية التي تعكس جمال المنطقة.

تتوفر العديد من خيارات شقق للإيجار في بوابة دبي الجديدة 1 بمتوسط عام يبلغ 72,000 درهم إماراتي سنوياً، بما فيها الخيارات المذكورة أدناه:

• استوديو للإيجار في بوابة دبي الجديدة 1 بمتوسط 60,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في بوابة دبي الجديدة 1 بمتوسط 94,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في بوابة دبي الجديدة 1 بمتوسط 121,000 درهم إماراتي سنوياً

بوابة دبي الجديدة 2

ننتقل في هذه الجزئية للحديث عن بوابة دبي الجديدة 2 الذي يتشابه إلى مدى كبير مع بوابة دبي الجديدة 1 في مرافقه وإطلالاته. تتوفر العديد من خيارات شقق للإيجار في بوابة دبي الجديدة 2 بمتوسط سنوي عام يصل إلى 89,000 درهم إماراتي، موزعة على النحو الآتي:

• استوديو للإيجار في بوابة دبي الجديدة 2 بمتوسط 59,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في بوابة دبي الجديدة 2 بمتوسط 98,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في بوابة دبي الجديدة 2 بمتوسط 120,000 درهم إماراتي سنوياً

جولد كريست فيوز 2

بالنسبة للراغبين في السكن بالقرب من محطة المترو في منطقة أبراج بحيرات الجميرا، يمكنهم العثور على خيارات مميزة في جولد كريست فيوز 2 البالغ طوله 146 متراً، ليشتمل على 439 وحدة سكنية للإيجار والبيع تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، التي تتميّز بمساحاتها الواسعة وتصاميمها العصرية وتشطيباتها ذات الجودة العالية، فضلاً عن إطلالاتها على البحيرات الاصطناعية للمنطقة.

يمكنك العثور على عدة خيارات شقق للإيجار في جولد كريست فيوز 2 بمتوسط عام يصل إلى 93,000 درهم إماراتي سنوياً، أمّا بقية الوحدات فهي كما يأتي:

• استوديو للإيجار في جولد كريست فيوز 2 بمتوسط 62,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في جولد كريست فيوز 2 بمتوسط 90,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في جولد كريست فيوز 2 بمتوسط 120,000 درهم إماراتي سنوياً

المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق على مسافة تزيد عن 1 كم عن محطة المترو

المشروع	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
المشروع خور الجميرا X1	استوديو 64,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 97,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 146,000 درهم إماراتي
المشروع برج V3	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 89,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 142,000 درهم إماراتي
المشروع الوليد بارادايس	استوديو 60,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 91,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 123,000 درهم إماراتي

خور الجميرا X1

نستهل قائمة المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق على مسافة تزيد عن 1 كم عن محطة المترو مع خور الجميرا X1 ، الذي يتألف من 41 طابقاً، ويضم 376 شقة بمساحات وخيارات مختلفة تشمل استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، ويشتهر بمرافقه الفاخرة وتصميمه الهندسي المميز.

تعرف شقق خور الجميرا X1 بمساحاتها الواسعة المناسبة للعائلات، وتحيطها المساحات الخضراء الطبيعية، ما يجعله من الخيارات الممتازة للباحثين عن شقق في دبي جي ال تي قريبة من المترو. يمكنك العثور على العديد من خيارات شقق للإيجار في خور الجميرا X1 بمتوسط سنوي يبلغ 96,000 درهم إماراتي، بما فيها :

• استوديو للإيجار في خور الجميرا X1 بمتوسط 64,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في خور الجميرا X1 بمتوسط 97,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في خور الجميرا X1 بمتوسط 146,000 درهم إماراتي سنوياً

برج V3

يتألف برج V3 من 292 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، ويُخدم سكان البرج بمواقف سيارات كبيرة ونادي رياضي مجهز بأحدث المعدات والأجهزة، إلى جانب بركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي، بالإضافة إلى محل سوبر ماركت وصراف آلي ومصاعد عالية السرعة.

يمكنك العثور على عدة خيارات شقق للإيجار في برج V3 بمتوسط 128,000 درهم إماراتي سنوياً، بما فيها شقق غرفة وصالة للإيجار في برج V3 بمتوسط 89,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في برج V3 بمتوسط 142,000 درهم إماراتي سنوياً.

الوليد بارادايس

نختم مقالنا عن السكن بجانب المترو في أبراج بحيرات الجميرا مع مشروع الوليد بارادايس، الذي يتألف من 35 طابقاً في المجموعة R، ويضم 247 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس مكوّنة من 5 غرف. يوفر المشروع مواقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ومكتب استقبال ومصاعد، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية.

يمكنك العثور على العديد من خيارات شقق للإيجار في الوليد بارادايس بمتوسط سنوي يبلغ 103,000 درهم إماراتي، بما فيها :

• استوديو للإيجار في الوليد بارادايس بمتوسط 60,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في الوليد بارادايس بمتوسط 91,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الوليد بارادايس بمتوسط 123,000 درهم إماراتي سنوياً

كان هذا كل ما لدينا عن مؤشر استئجار العقارات للراغبين في السكن بجانب المترو في أبراج بحيرات الجميرا بمسافات أقل من 500 متر أو بين 500 متر و1 كيلومتر، فضلاً عن الشقق الكائنة على بعد مسافة تزيد عن 1 كيلومتر من المترو. تعرّف على دليل السكن في أبراج بحيرات جميرا لمعرفة سلبيات وإيجابيات السكن في المنطقة ككل، بالإضافة إلى أفضل مطاعم ممشى أبراج بحيرات الجميرا التي تقدم مجموعة من الأطباق الشهية والشهيرة على الصعيد العالمي، كما يمكنك إلقاء نظرة على مؤشر إيجار الشقق القريبة من مترو دبي مارينا ومسافاتها.

يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع المهمة في مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.